Langestraat 90 - Brielle

Transcriptie

1 Langestraat 90 - Brielle Qr code (Taggle) Uitleg achterin de brochure

2 Omschrijving Binnen de stadspoorten van historisch Brielle, onder beschermd stads- & dorpsgezicht vallend, praktisch vrijstaande praktijkruimte op eigen grond met mogelijkheid van een (dienst)woning. Totaal vloeroppervlakte begane grond ca. 115 m2, thans verdeeld in diverse ruimten en verdieping van ca. 20m2. Bestemd voor maatschappelijke doeleinden. Indeling: Begane grond: Entree hal met de receptie, 2 spreekkamers waarvan 1 met toilet en een vast kasten een aparte werkkamer met bergruimte. Aansluitend de opslagruimte met deur naar buiten en een trap naar de eerste verdieping 1e verdieping: Opslagruimte met aansluitende de kantine. Diversen: Parkeerruimte voor de deur en in de directe omgeving. Centrum zeer dichtbij Diverse verbouwingen zijn bespreekbaar met de verhuurder. Disclaimer: Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Koopprijs op aanvraag Huurprijs 1.200,-- p.m.

3 Locatie Adres gegevens Adres Langestraat 90 Postcode / plaats 3231 VJ Brielle Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Huidig gebruik praktijk Maten object Aantal kamers 5 Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 192 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Schuur / berging In centrum C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Inpandig Tuin gegevens Tuin Voortuin Kwaliteit Normaal

5 Plattegrond begane grond

6 Plattegrond 1e verdieping

7 Zijaanzicht anzicht Deze woning inrichten? Ga naar de woning op en klik op plattegronden

8 Wachtkamer Wachtkamer

9 Praktijkruimte Opslagruimte

10 Deze woning inrichten? Ga naar de woning op en klik op plattegronden Kantine

11 Kantine Straat

12 Straat Omgeving

13 Omgeving

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Langestraat 90 Postcode / plaats 3231 VJ Brielle Gemeente Brielle Sectie / Perceel B 3962 Oppervlakte 192 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

15 Brochure Deze woning bezichtigen? U bent geinteresseerd en wilt deze woning (nogmaals) bezichtigen. Neem dan contact op met van Ravens Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen. Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken of misschien heeft u nog wat vragen over de woning. Neem dan gerust contact met ons op voor overleg. De hypotheek Als NVM makelaar kunnen wij u doorverwijzen naar diverse betrouwbare tussenpersonen en/of banken. Vraag ons gerust om meer informatie. U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem dan contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning dan zal van Ravens Makelaardij het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Aandachtspunten Van Ravens Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Disclaimer Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Wie is van Ravens Makelaardij Van Ravens Makelaardij: Persoonlijk, open en betrokken Verhuizen is één van de belangrijkste beslissingen die je maakt in jouw leven. Er komt dan ook veel bij kijken. Zeker in tijden als deze, tijden waarin de woningmarkt geen dag hetzelfde is, kun je veel geld besparen door een professional in te schakelen bij de aan- of verkoop van een woning. Van Ravens Makelaardij uit het gezellige Brielle helpt je graag uit verder. Met de huizenprijzen die op het moment extreem laag staan, het enorm brede aanbod en verschillende maatregelen vanuit de overheid, is het op dit moment erg aantrekkelijk om een woning te kopen. Van Ravens Makelaardij, aangesloten bij de landelijke makelaarsorganisatie NVM, kan u helpen optimaal te profiteren van deze gunstige factoren. De betrouwbare aankoopmakelaars van NVM bieden u de garantie dat u de laagste prijs betaalt voor uw droomhuis, dat uw belang voorop staat en dat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan. Persoonlijk, open en eerlijk Vanuit het historische stadscentrum in Brielle houdt Van Ravens Makelaardij zich bezig met de verkoop, aankoop en verhuur van bestaande bouw, nieuwbouw en bedrijfsonroerend goed op Voorne-Putten. Met ruim 15 jaar ervaring in het makelaarsvak, zijn makelaars Dick en Roland van Ravens jouw partner bij de (ver)koop van jouw woning. De klant is bij dit kantoor echt koning. Van Ravens Makelaardij staat voor een persoonlijke, open en eerlijke service en is daarmee het best verkopende NVM kantoor in Brielle! Aankoop Met Van Ravens Makelaardij in de armen weet je zeker dat alleen jóuw belang behartigd wordt. De aankoopmakelaar gaat mee tijdens de bezichtiging. Met een objectieve blik bekijkt hij de woning; eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij zal je hiervoor waarschuwen. Jouw makelaar gaat zelf rekenen wat de waarde van de woning is, op basis van wat hij ziet. Zo weet je of de vraagprijs wel reëel is. Van Ravens biedt je een volledige service. De makelaar begeleidt je gedurende het hele proces, van bezichtiging tot en met de aankoop en zelf daarna. Ook als je behoefte hebt aan een betrouwbare partner die je kan helpen bij het regelen van de financiën, bijvoorbeeld een hypotheekadviseur of bank, kan Van Ravens je een aantal partijen aanbevelen. Verkoop Het verkopen van een woning is een vak apart. Zeker in de huidige marktsituatie, waarin de koper het voor het zeggen heeft, is een uitgebreide kennis van de (lokale) huizenmarkt geen overbodige luxe. Van Ravens Makelaardij heeft alle kennis en knowhow in huis om jouw woning effectief te verkopen. Dit begint al bij de prijsstelling. Onderzoek van de NVM heeft uitgewezen dat een scherpe prijsstelling essentieel is. De zogenoemde kaasschaafmethode, steeds een beetje van de prijs afhalen, werkt niet meer. Je blijft zo achter de markt aanlopen, waardoor het gemiddeld langer duurt voordat de woning verkocht wordt. Het team van Van Ravens helpt je bij het bepalen van een

17 prijs die scherp, maar zeker niet te laag is. De makelaars geven je een eerlijk en gedegen advies, waardoor een snelle verkoop gerealiseerd kan worden. Persoonlijk middelenpakket Na het bepalen van de juiste prijsstelling wordt jouw woning onder de aandacht van de doelgroep gebracht met behulp van een zorgvuldig gekozen middelenpakket. Van Ravens Makelaardij kan als NVM-makelaar jouw huis onder de aandacht brengen via: - advertenties in de lokale en regionale media, niet alleen in Brielle, maar juist op geheel Voorne Putten; - een woningpresentatie met veel foto's en plattegronden; - een presentatie op de eigen site, op op de NVM-internetsite en op het NVMnet, het interne systeem van de NVM; - een fotopresentatie in het eigen kantoor, etalage en specifiek op de twee tv schermen; - een verkoopbrochure voor potentiële kopers; - een verkoopbord in jouw tuin & raamposters - presentatie op diverse social media zoals Facebook, Twitter en YouTubeDe mogelijkheden zijn zeer uitgebreid, maar zijn natuurlijk mede afhankelijk van jouw budget en wensen. Van tevoren worden hierover duidelijke afspraken gemaakt. Het uitgangspunt hierbij is dat je waar krijgt voor jouw geld. Van Ravens Makelaardij stelt een persoonlijk pakket aan middelen samen, specifiek afgestemd op jouw woning en de doelgroep. Taxatie Behalve makelaar is Van Ravens Makelaardij ook beëdigd taxateur en gediplomeerd W.O.Z.- taxateur. De taxateur kan op een betrouwbare en professionele wijze de waarde van uw woning of bedrijfspand bepalen. Van Ravens is bevoegd om te taxeren voor alle doeleinden, bijvoorbeeld voor de financiering van de woning, successie bij het overlijden van de laatste bewoner, of voor het bepalen van de reële waarde van de woning. Indien gewenst kan de taxateur tevens een NWWI rapport opstellen. Social media Voor nieuws en advies over de huizenmarkt ben je bij Van Ravens Makelaardij aan het juiste adres. De medewerkers zijn altijd op de hoogte van ontwikkelingen op de lokale, maar ook landelijke woningmarkt. Deze informatie deelt het team graag met jou. Van Ravens Makelaardij is zeer actief op social media, waaronder Facebook, Twitter en YouTube. Via deze kanalen word je op de hoogte gehouden van belangrijk nieuws over de huizenmarkt, aantrekkelijke regelingen en natuurlijk het woningaanbod in de regio Voorne-Putten. Maatschappelijk betrokken Van Ravens Makelaardij is een makelaarskantoor met hart voor het vak. Zij streeft continu naar de beste resultaten en ziet problemen als een uitdaging. Daarnaast dragen de medewerkers maatschappelijke betrokkenheid hoog in het vaandel. Dit uit zich door middel van sponsoring van

18 diverse sportclubs en evenementen in de regio en deelname in het City Management Brielle, een stichting die zich inzet voor promotie van de stad Brielle. Tevens sloeg Makelaardij Van Ravens enkele jaren geleden de handen ineen met drie andere makelaarskantoren in Brielle. Samen richtten zij de Vereniging Wonen in Brielle op. Een vereniging die verschillende evenementen en initiatieven ontwikkelt om Brielle op de kaart te zetten als de ideale stad om in te wonen. Deze samenwerking resulteerde onder andere in de jaarlijkse woonbeurs Brielle Woont, een gezellig evenement aan het einde van de zomer. NVM De landelijke makelaarsorganisatie NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) is de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen. De verschillende NVM-makelaars in Nederland hebben al veel mensen succesvol mogen helpen bij de aankoop van hun droomhuis. Jij droomt verder over jouw droomwoning, jouw makelaar onderhandelt voor de beste prijs en ondersteunt het gehele aankoopproces. Door de jarenlange ervaring en expertise in de woningmarkt en door scherp en slim te onderhandelen, kan een NVM-makelaar je helpen veel geld te besparen. De NVM-makelaar is dé adviseur voor particuliere en professionele opdrachtgevers in alle facetten van de woningmarkt: koop, verkoop, huur, verhuur en taxatie van een woning. Wat is een QR Code (Taggle)? Een QR (Quick Response) code (Taggle) is een tweedimensionale streepjescode die de fysieke en digitale wereld met elkaar verbindt. De code op zich zegt in eerste instantie niets. Het is niet meer dan een abstracte, vierkante barcode. Die scant u in de regel met uw mobiele telefoon. Het programmaatje op uw mobiele telefoon vertaalt de code vervolgens in een: - hyperlink die een website, afbeelding of app store aanroept - adres - leesbare tekst - sms - telefoonnummer Wat heb ik er aan? Als u de QR code (Taggle) scant kunt u heel makkelijk de informatie delen met familie, vrienden, kennissen etc. Hoe lees ik een QR code (Taggle)? Met speciale, gratis software op je mobiele telefoon: Barcode Scanner (Android) Neoreader (iphone) Kaywa (Symbian, Java) Activeer het programma, richt de camera op de QR code (Taggle) en neem een 'foto'. Het programma vertaalt de code vervolgens. Het pakt deze als het ware uit in een begrijpbaar formaat. Dat is dan bijvoorbeeld een site, adres, tekst of telefoonnummer. Volg ons op vanravens.nl, funda.nl, twitter.com, facebook.com, youtube.nl en marktplaats.nl!!

19