I N H O U D S O P G A V E

Transcriptie

1 I N H O U D S O P G A V E pagina 1. Algemene informatie Vredewold Wonen 2 2. a. Woonruimteverdeling 3 b. Klachtencommissie senioren laagbouwwoningen te Leek senioren appartementen Groene Borg te Zevenhuizen senioren laagbouwwoningen te Zevenhuizen senioren appartementen "Leeksterheem" te Leek seniorenwoningen "Goldberghof" te Leek senioren appartementen "Tolberterheem" te Tolbert senioren laagbouwwoningen Spant/'t Oelbred te Tolbert seniorenwoningen "Sonneborgh" te Leek zorgappartementen Vredewold te Leek senioren appartementen Driemolenhof te Leek senioren appartementen "Willem Lodewijk Huis" te Leek senioren appartementen "Oldebertflat" te Tolbert senioren laagbouwwoningen Plan Wolveschans te Leek zorgappartementen Vaandrager te Leek

2 1. ALGEMENE INFORMATIE VREDEWOLD WONEN De Stichting Huisvesting Vredewold (Vredewold Wonen) is opgericht op 15 januari Daarvoor was de woningexploitatie ondergebracht bij de Stichting Vredewold te Leek. Deze stichting werd in 1962 opgericht. De eerste woningen zijn gebouwd in Vredewold Wonen heeft als doel uitsluitend werkzaam te zijn op het gebied van de volkshuisvesting. Ons woningaanbod vindt u in de gemeente Leek. Vredewold Wonen wordt bestuurd door een directie bestaande uit 1 persoon: de heer H.H.J. Kosse, algemeen directeur. Vredewold Wonen heeft een Raad van Toezicht waarvan de heer G. Veenstra voorzitter is. Vredewold Wonen exploiteert 483 (senioren)woningen, één verzorgingshuis en vier gebouwen: het voormalig Groene Kruisgebouw te Zevenhuizen, De Woonhaven voor begeleid wonen te Leek, het Dienstencentrum De Schutse te Leek, en het voormalig schoolgebouw van de Van Panhuijsschool te Leek. In deze woningbrochure worden de 476 seniorenwoningen (laagbouwwoningen, appartementen en zorgappartementen) beschreven. Voor de senioren appartementencomplexen geldt dat er een lift aanwezig is om de verdiepingen te bereiken. Voor toewijzing van een seniorenwoning komen personen van 55 jaar en ouder, die als woningzoekende ingeschreven staan bij Vredewold Wonen in aanmerking. Inschrijven is mogelijk vanaf 50 jaar. Vanaf 1 januari 2011 hebben woningcorporaties te maken met de Europese regelgeving voor toewijzing van sociale huurwoningen. Voor 2016 geldt dat 80% van de woningtoewijzingen moet worden gedaan aan huishoudens met een inkomen tot ,-, 10% van de toewijzingen mag worden gedaan aan huishoudens met een inkomen tussen ,- en ,-, de overige 10% mag vrij worden toegewezen. Contactgegevens Vredewold Wonen: Telefoon: Pulvertorenstraat 1, 9351 BP Leek info@vredewold.nl Openingstijden: Maandag t/m vrijdag van uur uur. De huurprijzen opgenomen in deze brochure zijn de geldende huurprijzen per 1 juli

3 2a. Woonruimteverdeling De basis voor het bepalen van de rangorde voor toewijzing van een woning is een puntensysteem. Het aantal inschrijfpunten van een woningzoekende is afhankelijk van de inschrijfduur. Het kan voorkomen dat u door een ernstig probleem snel een woning nodig heeft. In uitzonderlijke gevallen kunt u in aanmerking komen voor urgentie: 1) personen die gedwongen moeten verhuizen omdat ze van Vredewold Wonen hun huidige woning moeten verlaten in verband met sloop of renovatie. 2) personen met een sociale urgentie. In het geval een huishouden met een zodanig ernstig probleem wordt geconfronteerd, dat alleen het spoedig verkrijgen van een woonruimte bij de corporatie de oplossing biedt, bestaat de mogelijkheid van voorrang op basis van een sociale indicatie. Een maatschappelijk werker van Stichting Vredewold beoordeelt de situatie voor de corporatie. De voorwaarden zijn bij Vredewold Wonen verkrijgbaar. 3) personen met een medische urgentie. Een huishouden doet een aanvraag voor woningaanpassing in het kader van de Wet Maatschappelijke Onderstening. Een WMO-consulent van de gemeente Leek onderzoekt de aanvraag en adviseert of woningaanpassing dient plaats te vinden of dat het primaat bij verhuizen ligt. Wanneer het advies verhuizen betreft, geldt dit als medische indicatie bij Vredewold Wonen. Meer informatie over urgentie kunt u vinden op onze website of u kunt hiervoor een afspraak maken met één van onze medewerkers. Vredewold Wonen ziet erop toe dat het inkomen van de personen aan wie een woning wordt toegewezen in een redelijke verhouding staat tot de huurprijs van de toegewezen woning. Per 1 januari 2016 geldt dat woningcorporaties passend moeten toewijzen, dit houdt in dat huurtoeslaggerechtigden geen woning toegewezen mogen krijgen met een kale huurprijs boven 586,68 (een- en tweepersoonshuishoudens) en 628,76 (huishoudens met meer personen). In onderstaande tabel kunt u lezen voor welke woningen van Vredewold Wonen u in aanmerking komt. Omdat Vredewold Wonen vrijwel alleen toewijzingen doet aan één- en tweepersoonshuishoudens is alleen informatie met betrekking tot één- en tweepersoonshuishoudens openomen in de tabel. Inkomen Huurprijs Woningen Alleenstaanden: tot ,- Meerpersoonshuishoudens tot AOW leeftijd*: tot ,- Meerpersoonshuishoudens vanaf AOW leeftijd*: tot ,- Wanneer er geen woning-zoekenden zijn in de genoemde inkomenscategorieën, komen ook woningzoekenden met een hoger inkomen voor deze woningen in aanmerking. Tot 409, Laagbouwwoningen Oranjerie, Oldenoert, Grietenij, Jonkerslaan Appartementen Leeksterheem Laagbouwwoningen Dr. G. de Vrieshof

4 n.v.t. wel moet rekening worden gehouden met de 80%-10%-10% regeling. 80% van de woningtoewijzingen aan huishoudens met een inkomen tot ,-, 10% van de toewijzingen aan huishoudens met een inkomen tussen ,- en ,-, 10% vrij toewijzen. Alleenstaanden: boven ,- Meerpersoonshuishoudens tot AOW leeftijd*: boven ,- Meerpersoonshuishoudens vanaf AOW leeftijd*: boven ,- * AOW leeftijd 2016: 65 jaar en 6 maanden Vanaf 409,92 Tot 586,68 Appartementen Groene Borg Appartementen Goldberghof type 1 Appartementen Tolberterheem Appartementen Driemolenhof Appartementen Willem Lodewijkhuis Appartementen Oldebertflat Laagbouwwoningen Tolbert Spant, t Oelbred Laagbouwwoningen wijk Wolveschans Schaapskooi, Borgdomein, Molenkanaal, Tuinmanslaan Zorgappartementen Vredewold Zorgappartementen Vaandrager Vanaf 586,68 Appartementen Goldberghof type 2 en 3 Appartementen Sonneborgh Laagbouwwoningen Goldberghof 2b. Klachtencommissie. Duurt het naar uw idee te lang dat wij u een woning toewijzen? Bent u het niet eens met de woning die wij u hebben toegewezen? Of vindt u het onterecht dat wij u niet als woningzoekende inschrijven? Dan kunt u zich wenden tot één van de medewerkers van Vredewold Wonen. We hopen dat we uw klacht kunnen verhelpen. Is dit niet het geval? Dan kunt u uw klacht indienen zoals beschreven in de brochure De klachtenadviescommissie. Deze brochure kunt u downloaden op onze website of aanvragen bij Vredewold Wonen

5 3. Informatie 104 senioren laagbouwwoningen te Leek Nabij dienstencentrum De Schutse, op loopafstand van een supermarkt zijn aan de Oranjerie, Oldenoert, Grietenij en Jonkerslaan te Leek 104 seniorenwoningen gesitueerd (bouwjaar 70/ 71). De woningen hebben een voor- en achtertuin, waarvan het onderhoud deels wordt verzorgd. Indeling woningen Begane grond: Woonkamer (5,11 x 3,99) Slaapkamer (4,20 x 3,03) Keuken (3,14 x 2,28) Douche en toilet Hal en berging. Verdieping: Ruime vliering De kale huurprijs varieert van 352,79 t/m 404,89 per woning per maand. Bijkomende kosten 29,65, de bruto huurprijs komt hierdoor uit tussen de 382,44 en 434,

6 4. Informatie 11 senioren appartementen in de Groene Borg te Zevenhuizen Algemeen In het centrum van Zevenhuizen staat, aan het Bosplantsoen 1, het complex De Groene Borg (bouwjaar 2002), met daarin elf ruime seniorenappartementen. Op de begane grond van het complex is per appartement een berging (3,70m 2 ) aanwezig. Er is een recreatieruimte in het complex, een parkeerterrein achter het complex en rondom het complex is een gemeenschappelijke tuin. Naast de elf seniorenappartementen bevinden zich in De Groene Borg een aantal kantoorruimtes die door Vredewold Wonen worden verhuurd aan organisaties met een dienstverlening op (para)medisch of maatschappelijk gebied. Ook is er een huisartsenpraktijk gevestigd in De Groene Borg. Indeling appartementen type 1 type 2 type 3 Woonkamer + Woonkamer + Woonkamer + open keuken (41,20m 2 ) open keuken (47,90m 2 ) open keuken (44,20m 2 ) Slaapkamer (12,90m 2 ) Slaapkamer (12,90m 2 ) Slaapkamer (12,90m 2 ) Hobbykamer (6,10m 2 ) Hobbykamer (6,10m 2 ) Hobbykamer (6,10m 2 ) Douche + toilet (6,30m 2 ) Douche + toilet (6,30m 2 ) Douche + toilet (6,30m 2 ) Huurprijs Kale huurprijs type 1 type 2 en 3 545,11 545,11 Bijkomende kosten 151,20 174,80 Bruto huurprijs 696,31 719,91-6 -

7 5. Informatie 20 senioren laagbouwwoningen te Zevenhuizen Nabij het centrum van Zevenhuizen, rondom de Jeu de Boulesbaan aan de Dr. G. de Vrieshof, zijn in 1972 twintig laagbouw seniorenwoningen gebouwd. In de nabijheid van de woningen is parkeerruimte aanwezig. Indeling woningen Begane grond: Woonkamer Slaapkamer Keuken Douche en toilet Hal en berging Verdieping: Vliering De kale huurprijs varieert van 359,94 t/m 386,27 per woning per maand. Bijkomende kosten 20,25, de bruto huurprijs komt hierdoor uit tussen de 380,19 en 406,

8 6. Informatie 85 senioren appartementen "Leeksterheem" te Leek Aan de Oldenoert 34 te Leek, op loopafstand van een supermarkt, bevindt zich het appartementencomplex Het Leeksterheem (bouwjaar 1976), waarin 85 appartementen zijn gesitueerd. Het Leeksterheem wordt verwarmd middels blokverwarming, voor de warmwatervoorziening wordt een elektrische boiler van Energiewacht gehuurd. In Het Leeksterheem dient elektrisch gekookt te worden. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenberging en een recreatieruimte aanwezig. Rondom het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin en parkeergelegenheid. In het complex is een logeerkamer aanwezig waar tegen betaling maximaal 3 personen kunnen overnachten. Het dienstencentrum De Schutse is via een overdekte gang aan Het Leeksterheem verbonden. Indeling appartementen Woonkamer + open keuken (3,80 x 5,30) Slaapkamer (3,40 x 3,80) Douche + toilet Hal en berging Appartement 111 Kale huurprijs 370,12 410,66 Bijkomende kosten 159,50 159,50 Bruto huurprijs 529,62 570,16-8 -

9 7. Informatie 24 seniorenwoningen Goldberghof Nabij het centrum van Leek is aan de Goldbergsingel De Goldberghof gesitueerd (bouwjaar 1982). De Goldberghof bestaat uit 6 laagbouw seniorenwoningen en 18 seniorenappartementen. De laagbouw senioren woningen hebben een cvinstallatie, de appartementen van De Goldberghof worden verwarmd middels blokverwarming, voor de warmwatervoorziening van de appartementen wordt een elektrische boiler van Energiewacht gehuurd. Alle woningen zijn geïsoleerd en zijn voorzien van dubbele beglazing. In de Goldberghof dient elektrisch gekookt te worden. Voor de 18 seniorenappartementen is op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging en een recreatieruimte aanwezig. Achter het appartementencomplex is een parkeerterrein en rondom het complex een gemeenschappelijke tuin. Op het terrein van de Goldberghof bevinden zich een aantal volkstuintjes die door Inwoners uit de gemeente Leek kunnen worden gehuurd. Indeling appartementen type 1 type 2 type 3 Woonkamer (4,00 x 6,27) Woonkamer (4,00 x 6,27) Woonkamer (4,00 x 6,27) Keuken (2,30 x 3,00) Keuken (2,32 x 3,00) Keuken (2,32 x 3,00) Slaapkamer (2,78 x 4,27) Slaapkamer 1 (2,78 x 4,35) Slaapkamer 1 ( 2,78 x 4,27) Slaapkamer 2 (3,00 x 4,00) Slaapkamer 2 (2,32 x 3,00) Berging (1,82 x 2, 78) Berging (2,80 x 3,00) Berging (1,80 x 2,78) type 1 type 2 type 3 Kale huurprijs 575,03 622,62 600,41 Bijkomende kosten 152,45 152,45 152,45 Bruto huurprijs 727,48 775,07 752,86-9 -

10 Indeling laagbouwwoningen type 4 Begane grond: Woonkamer (6,00 x 3,68) Keuken (1,89 x 3,60) Slaapkamer (2,78 x 4,00) Berging (2,30 x 2,78) Verdieping Ruime vliering type 4 (laagbouwwoningen) Kale huurprijs 590,71 Bijkomende kosten 49,95 Bruto huurprijs 640,

11 8. Informatie 62 senioren appartementen "Tolberterheem" te Tolbert Het appartementencomplex Tolberterheem (bouwjaar 1982) in de wijk Sintmaheerd te Tolbert bestaat uit 62 senioren appartementen. Op de begane grond van Het Tolberterheem is een gemeenschappelijke rijwielberging en een wijkcentrum aanwezig. Voor het appartementencomplex is een parkeerterrein en rondom het complex een gemeenschappelijke tuin. De appartementen van Het Tolberterheem worden verwarmd middels blokverwarming, voor de warmwatervoorziening wordt een elektrische boiler van Energiewacht gehuurd. In Het Tolberterheem dient elektrisch gekookt te worden. In het complex zijn twee logeerkamer aanwezig waar tegen betaling maximaal 2 personen per logeerkamer kunnen overnachten. Indeling appartementen type 1 type 2 type 3 type

12 type 1 type 2 type 3 type 4 woonkamer (3,90 x 5,20) (3,90 x 5,20) (28 m²) (23 m²) eethoek (2,60 x 2,60) keuken (2,55 x 2,70) (2,60 x 3,00) (2,55 x 2,70) (2,55 x 2,70) slaapkamer (3,18 x 3,90) (3,18 x 3,90) (3,18 x 3,90) (3,90 x 3,17) berging (1,73 x 3,17) (1,73 x 3,17) (1,73 x 3,17) (1,73 x 3,17) type 1 (bg) type 1 (1 e ) type 1 (2 e ) Kale huurprijs 520,53 514,72 508,91 Bijkomende kosten 154,10 154,10 154,10 Bruto huurprijs 674,63 668,82 663,01 type 2 type 3 type 4 Kale huurprijs 531,54 531,54 526,38 Bijkomende kosten 156,50 154,95 154,75 Bruto huurprijs 688,04 686,49 681,

13 9. Informatie 25 senioren laagbouwwoningen te Tolbert Aan het Spant en 't Oelbred in de wijk Sintmaheerd te Tolbert staan 25 senioren laagbouwwoningen (bouwjaar 1983). Op loopafstand is Het Tolberterheem gevestigd, met daarin een wijkcentrum waarvan ook de bewoners van de senioren laagbouwwoningen aan het Spant en t Oelbred gebruik kunnen maken, ligt op loopafstand. Het onderhoud van de voor- en achtertuin van de woningen kan tegen betaling door Vredewold Wonen worden verzorgd. Indeling woningen Begane grond: Verdieping: Begane grond: Woonkamer (5,53 x 3,81) Keuken (4,31 x 2,71) Slaapkamer (4,31 x 2,71) Berging (2,60 x 2,71) Verdieping Slaapkamer (4,10 x 3,81) Vliering t Oelbred 29 Kale huurprijs 570,20 570,20 Bijkomende kosten 31,66 34,66 Bruto huurprijs (excl. tuinonderhoud 11,50) 601,86 604,

14 10. Informatie 24 seniorenwoningen Sonneborgh te Leek Aan het Goldbergplantsoen, op loopafstand van het centrum van Leek staat De Sonneborgh; een appartementencomplex met 24 senioren appartementen (bouwjaar 1989). Op het terrein van De Sonneborgh is parkeergelegenheid aanwezig, er is een gemeenschappelijke tuin, een gezamenlijke fietsenberging en in het appartementencomplex is een recreatiezaal. De appartementen van De Sonneborgh worden verwarmd middels blokverwarming, voor de warmwatervoorziening wordt een elektrische boiler van Energiewacht gehuurd. In De Sonneborgh dient elektrisch gekookt te worden. Indeling appartementen Woonkamer + open keuken (28,5 m 2 ) Slaapkamer 1 (11 m 2 ) Slaapkamer 2 (5,4m 2 ) Douche + toilet (5 m 2 ) Kale huurprijs 591,06 Bijkomende kosten 180,25 Bruto huurprijs 771,

15 11. Informatie 20 zorgappartementen Vredewold te Leek In het centrum van Leek, grenzend aan woonzorgcentrum Vredewold aan de Pulvertorenstraat 1, zijn in 2004 twintig zorgappartementen gerealiseerd. Om voor één van deze woningen in aanmerking te komen dient u, naast een inschrijving bij Vredewold Wonen, te beschikken over een indicatie voor zorg thuis. In deze zorgappartementen woont u geheel zelfstandig, de zorg die eventueel geleverd wordt is op basis van thuiszorg. Indeling appartementen Woonkamer + open keuken (4,00 x 9,385) Slaapkamer (4,09 x 4,20) Studeerkamer (2,00 x 2,87) Douche + toilet (2,29 x 2,20) Berging (3,26 x 2,29) Kale huurprijs 557,08 Bijkomende kosten 134,55 Bruto huurprijs 691,

16 12. Informatie 21 seniorenappartementen Driemolenhof te Leek Aan de Driemolenhof, in de directe nabijheid van het verzorgingstehuis Vredewold en op loopafstand van het centrum van Leek, zijn in 2005 eenentwintig senioren appartementen gebouwd. Op de begane grond van De Driemolenhof is per appartement een berging aanwezig, tevens beschikt het complex over een parkeergelegenheid op het terrein en rondom het complex is een gemeenschappelijke tuin. Indeling appartementen Woonkamer + open keuken (ca. 50,00 m 2 ) Slaapkamer (5,29 x 3,34) Hobbykamer (3,55 x 2,03) Douche + toilet 2,03 x 2,66) Berging (1,52 x 2,19) Kale huurprijs 556,49 Bijkomende kosten 149,35 Bruto huurprijs 705,

17 13. Informatie 16 seniorenappartementen "Willem Lodewijk Huis" te Leek Nabij het centrum van Leek ligt het senioren appartementencomplex Willem Lodewijkhuis (bouwjaar 1994). Het complex omvat zestien appartementen en een recreatiezaal. Op het terrein van het Willem Lodewijhuis is een een gemeenschappelijke fietsenberging, parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke tuin aanwezig. In het Willem Lodewijkhuis dient elektrisch te worden gekookt. Indeling appartementen Woonkamer (5,08 x 3,80) Keuken (2,50 x 2,40) Slaapkamer 1 (3,00 x 4,40) Slaapkamer 2 (2,89 x 2,12) Berging (2,17 x 1,33) Kale huurprijs 516,37 Bijkomende kosten 93,25 Bruto huurprijs 609,

18 14. Informatie 9 seniorenappartementen"oldebertflat" te Tolbert In het centrum van Tolbert is in 1994 aan het Schoollaantje het senioren appartementencomplex de Oldebertflat gebouwd. Het complex omvat vijftien seniorenappartementen waarvan negen huurappartementen en zes koopappartementen, voor dit complex bestaat daarom een vereniging van eigenaren woningen. Op het terrein van de Oldebertflat is een gemeenschappelijke fietsenberging, parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke tuin aanwezig. Indeling appartementen Woonkamer (3,80 x 5,13) Keuken (2,50 x 2,40) Slaapkamer 1 (3,00 x 5,43) Slaapkamer 2 (2,15 x 2,67) Berging (2,50x1,30) appartement 20 Kale huurprijs 535,94 552,37 Bijkomende kosten 68,10 90,80 Bruto huurprijs 604,04 643,

19 15. Informatie 28 senioren laagbouwwoningen Plan Wolveschans te Leek In het plan Wolveschans in Leek zijn in 1998 aan de Schaapskooi, Borgdomein en Molenkanaal zestien geschakelde senioren laagbouwwoningen gebouwd. In 2000 zijn aan de Wolveschans nog eens twaalf geschakelde senioren laagbouwwoningen gebouwd. Het onderhoude van de voor- en achtertuinen van de woningen kan tegen betaling door Vredewold Wonen worden uitgevoerd. Op het binnenterrein van de woningen aan de Schaapskooi, Borgdomein en Molenkanaal is een verlichte parkeergelegenheid aanwezig. Indeling woningen Begane grond Woonkamer + open keuken (ca. 26,00m 2 ) Slaapkamer(ca. 13,5m 2 ) Berging (ca. 8,5m 2 ) Verdieping Slaapkamer Vliering Schaapskooi, Tuinmanslaan Borgdomein, Molenkanaal Kale huurprijs 476,79 493,25 Bijkomende kosten 30,05 20,25 Bruto huurprijs (excl. tuinonderhoud 10,00) 506,84 513,

20 zorgappartementen Samuel Leviestraat te Leek Algemeen Aan de Samuel Leviestraat in het centrum van Leek zijn in 2012 zevenentwintig zorgappartementen gebouwd. Om voor één van deze woningen in aanmerking te komen dient u, naast een inschrijving bij Vredewold Wonen, te beschikken over een indicatie voor zorg thuis. In deze zorgappartementen woont u geheel zelfstandig, de zorg die eventueel geleverd wordt is op basis van thuiszorg. Onder het appartementencomplex is een kelder waar zich naast een parkeergelegenheid een gezamenlijke fietsenberging bevindt. Indeling appartementen type 1 type 2 type 3 Woonkamer + Woonkamer + Woonkamer + open keuken (ca. 42m 2 ) open keuken (ca. 48m 2 ) open keuken (ca. 53m 2 ) Slaapkamer (ca. 13,5m 2 ) Slaapkamer (ca. 15,25m 2 ) Slaapkamer (ca. 16,25m 2 ) Hobbykamer (ca. 8,7m 2 ) Hobbykamer (ca. 9,25m 2 ) Hobbykamer (ca. 8,7m 2 ) Douche + toilet (ca. 5,2m 2 ) Douche + toilet (ca. 4,9m 2 ) Douche + toilet (ca. 6,9m 2 ) Toilet (ca. 1,1m 2 ) Toilet (ca. 1,1m 2 ) Toilet (ca. 1,5m 2 ) Berging + hal (ca. 12,3m 2 ) Berging + hal (ca. 11,75m 2 ) Berging + hal (ca. 15,35m 2 ) Balkon (ca. 6,5m 2 ) Balkon (ca. 5,2m 2 ) Balkon (ca. 34,2m 2 ) type 1 type 2 type 3 Kale huurprijs 573,83 573,83 573,83 Bijkomende kosten 107,25 111,55 136,85 Bruto huurprijs 681,08 685,38 710,