HORNEHOOF 59 APPARTEMENTEN MET THUISZORG

Transcriptie

1 HORNEHOOF 59 APPARTEMENTEN MET THUISZORG huren in Weert

2 59 APPARTEMENTEN MET THUISZORG HUURWONINGEN IN ALLE PRIJSKLASSEN. OOK EVENTUEEL HUURTOESLAG. Ruime keuze voor iedere woonwens

3 Ringbaan-West Weert 59 appartementen met thuiszorg Op de locatie van het voormalig verzorgingshuis Van Berlo Heem verrijzen drie nieuwe woongebouwen. Op de begane grond zijn de gebouwen met elkaar verbonden door diverse ruimtes waar bewoners en omwonenden elkaar kunnen ontmoeten. De nieuwe gebouwen vormen dadelijk zeker geen nieuw verzorgingshuis. Omdat dergelijke voorzieningen niet meer door de overheid worden gefinancierd, realiseren zorgorganisatie Stichting Land van Horne en woningstichting Wonen Limburg een project waarbij het toch mogelijk is dat mensen met een zorgvraag bij elkaar kunnen wonen. Tegenwoordig wordt uitgegaan van zo lang mogelijk zelfstandig wonen met eventueel hulp van mantelzorgers en buren. Dat is makkelijker gezegd dan gedaan. Onze ervaring is dat mensen het plezierig vinden om in een woongebouw te wonen waar zorg aanwezig is en waar men met andere bewoners eenvoudig contact kan leggen. Aan die wensen komen we met dit project tegemoet. U kunt wonen in een fraai appartement, dat u huurt van Wonen Limburg en de thuiszorg wordt geleverd door zorgorganisatie Stichting Land van Horne. Er zijn 59 appartementen beschikbaar. In het ontwerp van de appartementen hebben we rekening gehouden met een hoog niveau van gebruikskwaliteit, duurzaamheid, toegankelijkheid. WEERT Ringbaan-Noord Ringbaan-Oost Graafschap Hornelaan A2 CENTRUM WEERT HORNEHOOF Roermondseweg Ringbaan-Oost N292 Ringbaan-Zuid N292

4 Concreet betekent dit: de woning is rolstoeltoegankelijk; de centrale entree is voorzien van een videobelsysteem, te bedienen vanuit de woning; elk appartementengebouw is voorzien van 2 rolstoel- en brancardtoegankelijke liften; in de badkamer is bij de situering van het interieur rekening gehouden met het eventueel aanbrengen van zorghulpmiddelen; op de begane grond is plaats voor een scootmobiel of fiets (inclusief een elektrische aansluiting, die men apart kan huren bij Wonen Limburg) en is er voor ieder appartement een afsluitbare bergkast; op de verdiepingen nabij de voordeuren van de appartementen zijn ingeboue sleutelkluizen gerealiseerd met cijferslot. Met andere woorden: de appartementen worden gerealiseerd als gewone woningen maar met de bovenstaande extra s proberen we het wonen met zorg beter te faciliteren. Echter alle individuele, specifieke zorgvoorzieningen kunt u zelf na wens aanbrengen zodat u zolang als mogelijk zelfstandig kunt wonen. Huurtoeslag en toewijzing Mensen met een zorgindicatie hebben voorrang bij de toewijzing van de appartementen. Mocht er (tijdelijk) onvoldoende vraag zijn, dan kunnen door Wonen Limburg de toewijzingsvoorwaarden worden verruimd Onder voorwaarden is voor 34 appartementen eventueel huurtoeslag mogelijk. De overige 25 appartementen worden verhuurd boven de huurtoeslaggrens en daarom is er geen mogelijkheid om hiervoor een toeslag te ontvangen. 24-uurszorg en begeleiding Naast bovenstaande 59 appartementen, waar u volledig zelfstandig woont met eventueel thuiszorg van Stichting Land van Horne, worden er nog 30 appartementen gebou en een 6-tal groepswoningen. Echter deze 30 appartementen en 6 groepswoningen hebben een heel ander karakter. De mensen die hier wonen ontvangen intensieve 24-uurs zorg en begeleiding van Stichting Land van Horne. In de groepswoningen wonen o.a. dementerende ouderen en in de 30 appartementen worden cliënten gehuisvest met somatische klachten. Woonzorgcentrum Hornehoof Elkaar ontmoeten in huiselijke sfeer Centraal in het woonzorgcentrum Hornehoof vindt u diverse ruimtes waar bewoners en wijkbewoners elkaar kunnen ontmoeten. In een huiselijke omgeving is hier van alles te doen of kan men gewoon genieten van een kopje koffie. Iedereen is welkom De bedoeling is dat de ruimtes laagdrempelig zijn en volledig voor en door bewoners en vrijwilligers worden gerund. Het aanbod van activiteiten kan variëren van een kookworkshop of koersballen tot een muziekmiddag en wordt bepaald en uitgevoerd door bewoners en vrijwilligers. Iedereen kan meedoen Op dit moment is er al een groepje enthousiaste mensen actief om het beheer van de ruimtes vorm te geven. Binnenkort wordt gestart met het werven van vrijwilligers. Ook hiervoor geldt: iedereen is welkom en iedereen kan meedoen.

5 Stichting Land van Horne Voor zorg, wonen en welzijn De Stichting Land van Horne is een organisatie gericht op zorg, wonen en welzijn. Bij ons draait de zorg om mensen: om uzelf te kunnen zijn, ook als u door omstandigheden op de hulp van anderen bent aangewezen. Met thuiszorg, revalidatie, behandeling, verzorgingshuizen, eetpunten, activiteiten en handige services ondersteunen we mensen in de gemeenten Weert, Nederweert, Leudal, Someren en Cranendonck. Wanneer u in een appartement in Hornehoof komt wonen, biedt Stichting Land van Horne u, indien nodig, thuiszorg. Deze zorg kan bijvoorbeeld bestaan uit hulp bij het huishouden, persoonlijke verzorging, toezicht op medicatie of zorg gericht op veiligheid. Maar er kan veel meer, zelfs intensieve zorg of verpleging is mogelijk. Samen kijken we naar wat u nog zelf kunt doen, wat uw omgeving kan en hoe wij dit kunnen aanvullen om u zo goed mogelijk te ondersteunen.

6 SITUATIE Situering infra is indicatief

7 JORIS HUBERTUS bergingen bergingen begane grond 25B 25A B 29 verdieping 1 27A A B 33 verdieping 2 31A A 58 35B 37 verdieping 3 35A A 70 39B 41 verdieping 4 39A A 82 43B 45 verdieping 5 43A A 94 47B 49 verdieping 6 47A A 106 verdieping verdieping verdieping

8 GEVELAANZICHTEN JORIS EN HUBERTUS Noordgevel Joris Noordgevel Hubertus Oostgevel Hubertus en Joris

9 GEVELAANZICHTEN JORIS EN HUBERTUS Zuidgevel Joris Zuidgevel Hubertus Westgevel Joris en Hubertus

10 IMPRESSIE

11 TYPE A JORIS EN HUBERTUS 154 slaapkamer 358 woonkamer / keuken badkamer wm entree wtw kast legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd8: 114 vd9: 124, 126 Hubertus vd1: 27, 27A vd2: 31, 31A vd3: 35, 35A vd4: 39, 39A vd5: 43, 43A vd6: 47, 47A

12 TYPE A1 JORIS wtw kast 236 badkamer entree 270 wm woonkamer / keuken slaapkamer legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd7: 108

13 TYPE A2 HUBERTUS wm wtw kast 358 slaapkamer 237 badkamer entree woonkamer / keuken legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Hubertus bg: 25, 25A bg: 25B (gespiegelde uitvoering)

14 TYPE B JORIS slaapkamer 2 toilet entree 137 wtw kast 268 badkamer 681 wm woonkamer / keuken 382 slaapkamer legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd1: 36 vd2: 52

15 TYPE B1 HUBERTUS woonkamer / keuken 422 slaapkamer wm 270 badkamer gang berging wtw kast 373 entree slaapkamer 2 toilet legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Hubertus vd1: 22 vd2: 38

16 TYPE C JORIS slaapkamer 1 woonkamer / keuken 155 wm badkamer 828 wtw kast berging 267 entree 150 slaapkamer 2 toilet 362 legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd1: 28 vd2: 44 vd3: 58 vd4: 70 vd5: 82 vd6: 94

17 TYPE C1 JORIS 362 toilet slaapkamer entree wtw kast 135 berging woonkamer / keuken badkamer wm slaapkamer legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd1: 30 vd2: 46 vd3: 60 vd4: 72 vd5: 84 vd6: 96

18 TYPE D JORIS 750 woonkamer / keuken berging 260 toilet 373 slaapkamer 2 wtw kast entree badkamer wm slaapkamer legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd7: 106

19 TYPE E JORIS 750 woonkamer / keuken berging slaapkamer 2 entree badkamer wm toilet wtw kast 210 slaapkamer legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd8: 118 vd9: 128

20

21

22 TYPE F JORIS wm 275 badkamer 115 berging wtw-kast toilet 185 entree 388 slaapkamer berging woonkamer / keuken slaapkamer legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd8: 120 vd9: 130

23 TYPE G JORIS wtw-kast berging 113 toilet berging slaapkamer 2 entree 272 badkamer 240 wm woonkamer / keuken slaapkamer 1 legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Joris vd8: 122 vd9: 132

24 TYPE H HUBERTUS slaapkamer 2 badkamer slaapkamer woonkamer / keuken entree berging 585 toilet wtw-kast wm legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Hubertus vd1: 27B vd2: 31B vd3: 35B vd4: 39B vd5: 43B vd6: 47B

25 TYPE I HUBERTUS slaapkamer 2 woonkamer / keuken berging toilet entree wtw kast berging badkamer slaapkamer wm legenda wm wasmachine wasdroger wtw warmteterugwinunit Hubertus vd1: 29, 29A (gespiegeld) vd2: 33, 33A (gespiegeld) vd3: 37, 37A (gespiegeld) vd4: 41, 41A (gespiegeld) vd5: 45, 45A (gespiegeld) vd6: 49, 49A (gespiegeld)

26 TECHNISCHE GEGEVENS METSELWERK De buitengevels worden uitgevoerd in metselstenen met terugliggende doorgestreken voegen. De buitenspouwen van de woningen worden volgens de voorschriften voorzien van isolatie. De binnenspouwbladen van de woningen worden in kalkzandsteen. De niet dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, metal stud en cellenbeton met een goede geluidsisolatie conform de voorschriften. VLOEREN De verdiepingsvloeren t.p.v. de woningen zijn uitgevoerd met breedplaatvloeren. Alle vloeren (binnen het appartement) worden afgewerkt met een cementdekvloer. KOZIJNEN De buitenkozijnen, deuren en ramen worden uitgevoerd in kunststof. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in metaalkozijnen worden voorzien van een beglaasd bovenlicht (met uitzondering van blok 2 begane grond type A2 en de schuifdeuren van de badkamers). BEGLAZING De buitenkozijnen worden voorzien van dubbel beglazing HR++. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel floatglas. DAKBEDEKKINGEN ZONNEPANELEN Het plat dak van de nieuwbouw is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Op deze dakbedekking komen zonnepanelen die het stroomverbruik reduceert voor alle algemene ruimtes. VENSTERBANKEN / DORPELS De vensterbanken worden uitgevoerd in Bianco C. De voordeuren, wc deur en douchedeur voorzien van hardsteen of kunststeen dorpels. De buitenkozijnen worden voorzien van aluminium lekdorpel, met uitzonding van de buitendeurkozijnen, deze worden voorzien van een natuurstenen onderdorpel TEGELWERK Toegepast worden wand en vloertegels (keuzepakket) in de badkamer, keuken en toilet. Separaat toilet typen B, B1, C en C1: tegelwerk tot 1200+vl, daarboven spuitwerk Separaat toilet typen D, E, F, G, H en I : plafondhoog betegeld. De wanden van de badkamer zijn betegeld tot aan plafond. Het tegelwerk van de keuken tpv het aanrechtblad tot 1,50 meter hoog betegelt, tpv opstelplaats kooktoestel tot 1,8 m. SANITAIR Wastafel en het toilet zijn van het fabricaat Sphinx en er wordt geen gebruik gemaakt van een douchebak, maar er komt een verlaagd douchegedeelte in de tegelvloer. Fonteincombinatie en wandcloset in het separate toilet zijn ook van het fabricaat Sphinx. De kranen die worden toegepast zijn van het fabricaat Grohe. De badkamer wordt uitgevoerd compleet met spiegel en planchet. De toiletten hebben hangende toiletpot op een reguliere hoogte en is voorzien van een wc-rolhouder. RIOLERING Het hemelwater wordt afgevoerd op open water, het vuilwater wordt afgevoerd middels een gescheiden rioleringssysteem van de gemeente. KEUKENINRICHTING De standaard keuken (Bruynzeel Atlas) wordt uitgevoerd met 3 onderkasten en 3 bovenkasten voor de typen A, b, B1, C en C1. De typen D, E, F, G, H, en I worden uitgevoerd met vier onderkasten, een hoge kast met koelkast en drie bovenkasten In het aanrechtblad zit een vierkante/ronde spoelbak en achter het blok zit een voorbereiding voor een vaatwasser. achter het keukenblok zijn de loze leidingen voorzien t.b.v.: vaatwasser en magnetron. Keukens worden geleverd met keukenmengkraan maar zonder apparatuur met uitzondering van de appartementen D, E, F, G, H en I die boven de liberalisatiegrens zitten. Deze appartementen worden voorzien van afzuigkap (recirculatie ATAG), koelkast met vriesvak (KS B ATAG), inductiekookplaat HI 6271 B ATAG en kunnen achteraf een afwasmachine inbouwen. Alle andere appartementen worden voorzien van een perilex wandcontactdoos t.b.v. elektrisch koken. Vrije sector huurwoningen krijgen de gelegenheid om de keuken uit te breiden. ELEKTRA Diverse elektronische aansluitingen in alle ruimten conform het bouwbesluit. CAI en Glasvezel wordt geleverd tot aan de meterkast. Vanaf de meterkast tot in de woonkamer en hoofdslaapkamer komen en er loze leidingen (onbedraad) voor de CAI en aansluitingen voor de telefoon Tevens is de meterkast voorzien van een wandcontactdoos t.b.v. een router. Oplaadpunt bij bergingskast is afsluitbaar, zodoende dient men ook dit oplaadpunt te huren van Wonen Limburg. Elk appartement wordt voorzien van een videofoon, waarmee u bezoekers bij de hoofdentree te woord kan staan. VENTILATIE De ventilatie van de woning wordt optimaal geregeld door een wtw ventilatiesysteem. Warmteterugwinning is een methode voor hergebruik van warmte uit afvoerlucht. Deze warmte wordt gebruikt als voorverwarming, bijvoorbeeld voor het voorverwarmen van ventilatielucht. Hierbij wordt alleen de warmte uit de afvoerlucht hergebruikt. De afvoerlucht zelf wordt naar buiten afgevoerd. In de keuken of badkamer kan naar behoefte geventileerd worden via een standenschakelaar. CENTRALE VERWARMING De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel. De woning is voorzien van vloerverwarming. De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer.u dient er rekening mee te houden dat u niet zo maar kunt boren en spijkeren in de vloer en vloerbedekkingen

27 dient te gebruiken die geschikt is voor vloerverwarming. (warmtegeleidingscoëfficiënt minimaal 0,07 W/M²K). De woning koelt langzaam af en warmt langzaam op. Een temperatuursverhoging bij de thermostaat heeft daarom pas na een aantal uren effect. Dit omdat uw appartement is voorzien van een LTV verwarmingssysteem (vloerverwarming) waardoor de warmteafgifte trager is. ZONWERINGEN Helaas is het niet toegestaan om screens en uitvalschermen aan te brengen bij de buitenkozijnen. Wel kunnen huurders voorzieningen aanbrengen aan de binnenzijde van het kozijn. AFWERKINGEN Alle wanden van de woningen worden behang klaar afgewerkt met uitzondering van de meterkast en ruimtes waar tegelwerk wordt toegepast. Behangklaar is niet schilderklaar, dat bekent als u de wanden gaat schilderen er nog diverse handelingen moeten plaatsvinden. Zoals afmessen en voorbehandelen wanden voordat men begint te texen. Alle plafonds worden voorzien van spuitwerk m.u.v. de wtw ruimte. Er komen geen plinten in de woning. ENERGIE Het milieu is een hot item, maar energiezuinig bouwen is geen modegril. Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Deze appartementen zijn voorzien van extra investeringen in energiezuinige maatregels. Deze voorzieningen zijn een absolute meerwaarde voor uw wooncomfort. U zult merken dat uw woonlasten behoorlijk minder zijn door deze voorzingen. LIFTEN Elke woonblok wordt voorzien van 2 liftinstallaties, waarvan er eentje is 8 personen en de andere voor 13 personen geschikt. PARKEERPLAATSEN Bij elk huurappartement behoort een parkeerplaats. Deze parkeerplaatsen worden achter een slagboom gerealiseerd. Slagboom is ovb te bedienen met een handzender. De parkeerplaatsen wordt niet toegewezen naar een appartement. Dat betekent dat iedereen kan parkeren waar hij wil. Bij het verlaten van de parkeerplaats dient men dan ook de handzender te gebruiken om de slagboom om hoog te laten gaan. Dat betekent dat de handzender registreert of huurder aanwezig is of niet. Deze registratie moet voorkomen dat bezoekers ook gebruik maken van de parkeerplaatsen die alleen bedoeld zijn voor bewoners van Hornehoof. AFVAL Op diverse plekken rondom het complex tref met ondergrondse containers aan van de gemeente waar men afval in kan deponeren. Om gebruik te maken van de containers dient men een containerpasje aan te vragen bij de gemeente. BEKNOPTE AFWERKSTAAT Ruimte Vloer Dorpels Wanden Plafond ENTREE / HAL Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk TOILET Vloertegels Kunststeen Wandtegels tot ca. 1,50 mtr hoog, daarboven Structuurspuitwerk behangklaar B/B1/C/C1: tot vl wandtegels, daarboven spuitwerk D/E/F/G/H/I: plafondhoog betegeld WOONKAMER Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk KEUKEN Dekvloer Wandtegels tot onderkant bovenkasten, Structuurspuitwerk tpv fornuis tot 1800+vl m, daarboven behangklaar SLAAPKAMERS Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk BADKAMER Vloertegels Kunststeen Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk METERKAST Niet Behangklaar Niet afgewerkt afgewerkte vloer TECHNISCHE Dekvloer Behangklaar Niet afgewerkt RUIMTE BERGINGEN Dekvloer Kalkzandsteen blokken / elementen Gaaswerk BERGINGSBLOK

28 A Buurtwinkel Weert Wilhelminasingel 175a 6001 GS Weert A Stichting Land van Horne Biest AP Weert T T E woonservice-weert@wonenlimburg.nl E info@landvanhorne.nl W wonenlimburg.nl W landvanhorne.nl Volg ons op: Volg ons op: WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. WONENLIMBURG.NL