43 appartementen VEENENDAAL

Transcriptie

1 43 appartementen VEENENDAAL

2 inhoud Algemene informatie Technische omschrijving 15 appartementen appartementen 20 Overzicht 21 Bergingen 22 Situatietekening 23 Staat van afwerking Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2

3 3

4 algemene informatie et bekende gebouw van de voormalige technische school ( het oude CSV, Talmaschool ) aan de Industrielaan in Veenendaal, staat er niet lang meer leeg en verlaten bij. De Reünie is het toonbeeld van eigentijdse, complete jongerenappartementen. et is tijd voor nieuw leven, tijd voor De Reünie. De naam De Reünie is natuurlijk niet zomaar ontstaan. Niet alleen wordt het oude schoolgebouw nieuw leven ingeblazen, maar bovenal zal het appartementencomplex voor sommigen zelfs letterlijk een terugkeer naar de oude school betekenen. Een belangrijke bijkomstigheid is: bij deze Reünie is natuurlijk iedereen welkom! De appartementen zijn bijzonder. Bijzonder door de hoogte van de plafonds van ca. 4 meter, door de ligging nabij het centrum en treinstation en de eigentijdse uitstraling. Omdat de appartementen gerealiseerd worden in een voormalige school wordt ook dit karakter meegenomen door behoud van authentieke details. In De Reünie komen appartementen in de voormalige gymzaal/aula en in de voormalige leslokalen. In totaal komen er 61 koop- en huurappartementen. In deze brochure krijgt u informatie over de 43 huurappartementen die gesitueerd zijn in blok C, de voormalige leslokalen. 43 appartementen De appartementen bevinden zich op de begane grond, 1ste en 2de verdieping. et zijn allemaal éénkamerappartementen met een trap naar een entresol c.q. bergruimte. De appartementen op de begane grond hebben, buiten allemaal een eigen terras. Alle appartementen hebben in de kelder van blok C (voormalige leslokalen) een privéberging. In blok B is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling. Elk appartement heeft buiten een eigen parkeerplaats. toewijzing woningen Op 25 juni 2014 zijn de 43 appartementen aangeboden in de h-a-h krant De Rijnpost en via uiswaarts.nu. Dit zijn allemaal sociale huurwoningen. Toewijzing vindt plaats aan geregistreerde woningzoekenden bij uiswaarts op basis van de bekende volgordecriteria. U moet een economische of maatschappelijk binding hebben met de WERV gemeenten. Wanneer na ondertekening van het acceptatieformulier de woning door de huurder wordt opgezegd, brengen wij 1 maand huur in rekening en de eventuele kosten van meerwerk. voorwaarden 15 appartementen begane grond Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: 1-2 personen Kale huurprijs: 405,80 per maand Inkomen: verzamelinkomen maximaal (gezamenlijk) ,- Voor mensen jonger dan 23 jaar is geen huurtoeslag mogelijk. voorwaarden 28 appartementen 1e en 2e verdieping leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: 1-2 personen Kale huurprijs: 369,25 per maand Inkomen: verzamelinkomen maximaal (gezamenlijk) ,- Voor mensen jonger dan 23 jaar is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. servicekosten per maand Begane grond appartementen: Schoonmaakkosten: 6,00 Elektra algemeen gebruik: 8,00 Glasfonds: 1,32 Appartementen op de 1e en 2e verdieping: Schoonmaakkosten: 7,50 Elektra algemeen gebruik: 10,00 Glasfonds: 1,32 Voorschot stookkosten: 50,- projectgegevens Architect: opzoom architecten B.V. Arnhem Aannemer: Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn bv Start bouw: juni 2014 Oplevering: ± januari

5 technische omschrijving 5

6 technische omschrijving buitenbeglazing Alle gevelopeningen zijn voorzien van enkele of isolatie beglazing, inclusief de ventilatieroosters. De binnenbeglazing wordt uitgevoerd in enkel of isolatie beglazing, gelaagd of niet gelaagd. Dit is afhankelijk van de brandwerendheid en isolatie eisen van de betreffende puien en deuren. hang- en sluitwerk et hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheid SKG**. Voordeur* / bergingsdeur: veiligheidscilinderslot (de voordeur en bergingsdeur zijn met één sleutel te openen); Badkamer: vrij- en bezetslot; Meterkast en cv kast: loopslot. *De voordeuren op de begane grond krijgen een brievenbus. uw keuken Uw keuken is een Bruynzeel keuken en bestaat uit vier bovenkastjes en vier onderkastjes inclusief een motorloze afzuigkap, een elektrisch kookplaat (vier platen) en een RVS wasbak met Solid Aqua kraan Basic C met overloop. tegelwerk De badkamerwanden en wanden boven het aanrecht tussen blad en bovenkastjes worden betegeld met wandtegels van 15x20 cm, en de badkamervloeren met vloertegels 15x15 cm die gelegd worden volgens een recht patroon. In de deuropening van de badkamer ligt een natuursteendorpel. De wanden van de badkamer worden tot het plafond betegeld. vensterbanken Onder de raamkozijnen ter plaatse van de klimaatzone (ruimte tussen gevelkozijn en achterzetraam) wordt op de borstwering een vensterbank geplaatst van Werzalith. vloerafwerking Wanneer u harde vloerbedekking in uw woning wilt aanbrengen, dient u dat in verband met eventuele geluidsoverlast altijd eerst schriftelijk bij ons aan te vragen. De opzichter laat u dan weten of wat u wilt aanbrengen toegestaan is en onder welke voorwaarden. wandafwerking De wanden worden behangklaar opgeleverd, zonder behang. De wanden in badkamer zijn voorzien van wandtegels tot het plafond. plafondafwerking Op alle betonplafonds in de woningen, met uitzondering van het plafond in de meterkast, wordt sauswerk aangebracht. In de badkamer worden de plafonds voorzien van een gespoten gipsplaat. zonneschermen De gevelkozijnen aan de zuidgevel van de appartementen worden voorzien van val-armschermen, die van binnenuit bedienbaar zijn. sanitair et sanitair in de verschillende ruimten bestaat uit: Badkamer: Toilet: - een staande closet met laaghangend spoelwaterreservoir met een witte kunststof zitting, met deksel en een hoekstopkraantje. wastafelcombinatie: - wastafel met verchroomde kogelketting; - zwarte kunststof stop; - verchroomde plug; - wit kunststof plugbeker sifon met vloerbuis en vloerrozet; - wastafelmengkraan; - wastafelspiegel, afmetingen57x40 cm met vernikkeld spiegelklemmen; douchecombinatie: - Venlo thermostatische douchemengkraan - Venlo glijstangcombinatie 60 cm; - Bette douchebak 900 x900 x50 mm; Opstelplaats wasmachine in de badkamer Ten behoeve van de wasapparatuur: Alpine wasmachine afvoerset; Venlo beluchttapkraan + keerklep; een wit kunststof afvoerset. buitenruimte De begane grond woningen, hebben een buitenterras, zonder privacy scherm. 6

7 bergingen In de kelder van gebouw C (voormalige leslokalen) worden privébergingen gerealiseerd. liftinstallatie In het gebouw is geen lift aanwezig. fietsenstalling Nabij de entree van gebouw B (aula-/gymzaalgebouw) wordt een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling gerealiseerd, voorzien van fietsbeugels. nutsbedrijven Bij toewijzing van de woning wordt door ons de aanvraag verzorgd voor levering van elektriciteit en water bij de nutsbedrijven. centrale verwarming De appartementen worden verwarmd via een collectieve gasgestookte verwarmingsinstallatie. et leidingwerk tussen de ketel en radiatoren wordt samengesteld uit stalen precisiebuis. De afmetingen en plaats van de radiatoren zijn op de verhuurtekeningen indicatief weergegeven en kunnen nog wijzigen wanneer daar tijdens de bouw aanleiding toe is. De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt, kleur standaard wit. Ten behoeve van de temperatuurregeling wordt in de woonkamer een kamerthermostaat aangebracht. ventilatiesysteem In de C.V.-kast van de appartementen wordt een afzuigventilator gemonteerd (3-toeren, inclusief spaarstand). In de keuken en badkamer worden afzuigventielen gemonteerd. De ventilatiekanalen zijn van gegalvaniseerd spiralobuis. De bedieningsschakelaar voor het regelen van het toerental van de installatie is aangebracht op een wand in de keuken. gasinstallatie In één van de trappenhuizen op de tweede verdieping van lokaalgebouw C wordt een centrale opstelplaats en ketelhuis gerealiseerd t.b.v. een collectieve gasgestookte verwarmingsinstallatie. Via een verdeelleiding worden de individuele appartementen voorzien van warmte t.b.v. ruimteverwarming (radiatoren in de diverse ruimten). Registratie van gebruik vindt plaats door middel van een hoofdmeter en individuele warmtemeters per appartement. elektrische installatie De elektrotechnische installatie in de individuele appartementen voldoen aan de aansluitvoorwaarden van het energieleverend bedrijf. In de meterkast wordt een groepenkast geplaatst. Vanuit de meterkast worden per appartement de nodige aansluitingen aangebracht ten behoeve van wandcontactdozen en verlichtingspunten. Wandcontactdozen en schakelaars in de appartementen worden deels uitgevoerd als opbouw, kleur standaard wit/creme. In de appartementen worden geen verlichtingsarmaturen gemonteerd. Voor de toegangscontrole wordt een spreek- en luisterverbinding aangebracht die is aangesloten op het belpaneel, nabij de postkastunit bij de hoofdentree trappenhuis. In de appartementen worden spreek- en luisterintercoms geplaatst. Verder wordt er zorg voor gedragen dat een router in een van de algemene meterkasten van het gebouw komt te staan en waar nodig versterkers worden geplaatst zodat alle bewoners Wifi kunnen ontvangen. waterinstallatie In de hydrofoorruimte wordt een meerpomps drukverhogingsinstallatie aangebracht, compleet met de benodigde afsluiters, omloopleiding en regelapparatuur. De koudwaterleiding wordt aangebracht vanaf de watermeter naar de benoemde aansluitpunten. De warmwaterleiding wordt aangebracht vanaf de individuele elektrische boiler met 50 litervat in de C.V.-kast naar de mengkranen in de benoemde aansluitpunten. Aansluit- en/of tappunten in de koud waterleiding worden aangebracht nabij: de gootsteen in de keuken; de douchemengkraan in de badkamer; de wastafel in de badkamer; de tapkraan voor de wasautomaat; Warm tapwater krijgt u via een collectieve verwarmingsunit. Aansluit- en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht nabij: De gootsteen in de keuken; De douchemengkraan in de badkamer; De wastafel in de badkamer. 7

8 rookmelder De rookmelder(s) in de hal is aangesloten op de elektrische installatie. De noodstroombatterij dient u regelmatig (1x per jaar) te testen en indien nodig te vervangen. gebruiksaanwijzing Bij oplevering van de woning ontvangt de huurder aanwijzingen voor: 1. onderhoud en gebruik van de ventilatie-unit; 2. onderhoud en gebruik centraleverwarmingsinstallatie. et is aan te bevelen deze op een geschikte plaats op te bergen en goed door te lezen. Bij een eventuele storing kunt u dan gericht melden wat er aan de hand is. 8

9 15 appartementen begane grond 28 appartementen 1e en 2e verdieping 9

10 15 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 1 b.g. Appartement Terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 10

11 15 appartementen plattegrond doorsnede Bouwnr 2 geen voorzetraam tpv achtergevel ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 2 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 4 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 6 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 8 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 10 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 11 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 12 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 14 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 11

12 15 appartementen plattegrond doorsnede Bouwnr 3 geen voorzetraam tpv achtergevel ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 3 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 9 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 13 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 Uiverstraat AG 15 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 12

13 15 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 7 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 13

14 15 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 16 b.g. Appartement terras Parkeerplaats 1 405,80 15,32 50,00 421,12 14

15 28 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 17 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 15,32 50,00 388,07 Uiverstraat AG 33 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 15,32 50,00 388,07 15

16 28 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 20 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 22 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 24 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 26 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 27 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 28 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 30 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 34 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 16

17 28 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 36 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 38 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 40 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 42 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 43 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 44 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 46 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 17

18 28 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 23 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 25 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 29 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 31 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 35 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 39 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 41 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 45 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 47 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 18

19 28 appartementen plattegrond doorsnede ADRES POSTCODE BOUWNR. etage SOORT WONING BUITEN PARKEERPLAATS KAMERS NETTO UURPRIJS SERVICE- KOSTEN VOORSCOT STOOKKOSTEN BRUTO UURPRIJS Uiverstraat AG 32 1e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 Uiverstraat AG 48 2e Appartement Parkeerplaats 1 369,25 18,82 50,00 388,07 19

20 overzicht koop e verdieping 17 koop koop 20 koop e verdieping koop Rode nummers geven de huisnnummers weer 2 34 t/m96 2 Beganegrond Zwarte nummers geven de bouwnummers weer 20

21 bergingen K K K K K K K K K K K K K K K K K K K = Koop = uur 21

22 22 situatietekening

23 staat van afwerking onderdeel materiaal afwerking kleur Buitenkozijnen, bestaand Staal Geschilderd in kleur Oranje-roestbruin RAL 8029 Draaiende delen, bestaand Staal Geschilderd in kleur Oranje-roestbruin RAL 8029 ventilatieroosters Aluminium Gepoedercoat in kleur Grijs, RAL 7036 Entreepui woningen out Geschilderd in kleur Koperbruin RAL 8004 Entreeluifel/kader met ingebouwde lijnverlichting Sendzimir, LED Gepoedercoat in kleur Oranje-roestbruin RAL 8029 uisnummering Folie op zijlicht Witte/licht grijze folie Zonwering (zuidgevel en oostgevel 1e verdieping) aro valarm scherm Gepoedercoat in kleur Grijs RAL 7036 Terrassen zuidgevel gebouw C Beton, Stelcon platen Zinklook 23

24 tot slot Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die noodzakelijk blijken tijdens de bouwperiode. Uiteraard zonder dat deze wijzigingen afbreuk doen aan de kwaliteit. De plattegronden en impressies zijn enkel ter illustratie om u een idee te geven van het uiterlijk van de woningen. De belangrijkste maten zijn in millimeters aangegeven. Vanwege de nadere uitwerking van de details en de maten van de toe te passen materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Bij de maatvoering is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals wandtegels, spuitwerk, plinten, enzovoort. Voor de maten van vloerbedekking, gordijnen en dergelijke moet u dus zelf ter plaatse, na de oplevering, de juiste maat bepalen. De op de tekening en in impressies aangegeven apparatuur en eventuele meubilering dienen alleen ter oriëntatie en zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze brochure. contactgegevens Voor vragen of nadere informatie kunt u altijd contact opnemen met één van onze Verhuurmakelaars. Patrimonium woonstichting Boompjesgoed MJ Veenendaal T: F: E: info@patrimonium.nl I: Openingstijden: Maandag tot en donderdag van uur en vrijdag van uur. Vormgeving: Okker reclame Veenendaal