Uw thuishaven op het Eiland van Laauwik te Lent

Transcriptie

1 Uw thuishaven op het Eiland van Laauwik te Lent

2 Arnhem Huissen Park Lingezegen Elst N325 A15 Bemmel Oosterhout De Waaijer Het Eiland van Laauwik Lent Centraal gelegen tussen natuur en stad Twee-onder-één-kapwoningen op een perfecte locatie Binnenkort wordt gestart met de realisatie van het Eiland van Laauwik, waarmee Waalsprong Lent in het noorden wordt afgerond. Het Eiland ligt tussen de nieuwe wijken Visveld en Laauwik en het recreatiegebied De Waaijer. Aan de oever van de brede watergang rond Het Eiland van Laauwik realiseert Trebbe De Watersingel, een bijzonder project van 24 royale tweeonder-één-kapwoningen. In De Watersingel profiteert u volop van de gloednieuwe voor zieningen van Waalsprong Lent. Op loopafstand vindt u een grote supermarkt, het 2 Veur-Lent Nijmegen karakteristieke Thermion met zijn verschillende voorzieningen, scholen en kinderopvang. Daarnaast is natuurlijk altijd de gezellige binnenstad van studentenstad Nijmegen met zijn markten, winkels, café s en restaurants dichtbij. Ook de rest van het land is uitstekend bereikbaar, met auto én met openbaar vervoer. Fietsforensen profiteren van het Rijnwaalpad, dat via het oude Notenlaantje over het Eiland van Laauwik loopt. Ook de omgeving van de stad heeft veel te bieden. Rond Waalsprong is het heerlijk fietsen tussen de boomgaarden, op de dijken, in de Ooijpolder of door de bosrijke heuvels van Berg en Dal en Groesbeek. Langs de Waal vindt u bovendien mooie zandstranden, waar u s zomers heerlijk kunt zonnen met uitzicht op de stad. De Watersingel

3 Welkom in Waalsprong Lent 3

4 Puur natuur: het water in uw tuin is verbonden met de Lentse Plas Wonen aan het water De naam zegt het al: een huis in de De Watersingel betekent wonen aan het water. De tuinen lopen tot aan de waterkant en zijn voorzien van een ruim terras en een royale vlonder. Dankzij de dubbele tuindeuren kunt u elke dag volop van uw buitenruimte genieten. De Watersingel krijgt een gevarieerde en levendige uitstraling door de wisselende kleuren en de verspringende opzet. De woningen worden opgeleverd met ingerichte tuinen naar ontwerp van tuinarchitect Bijkerk c.s. U kiest één van de stijlen (zie pagina 20-21) terwijl de eenheid en visuele kwaliteit van het project gegarandeerd blijven. 4 De Watersingel D6 (sp) (sp) D3 (sp) (sp) DALIDASTRAAT 67 D3 66 D5 (sp) D3 (sp)

5 Prins Mauritssingel N Lentse Plas De Waaijer Groot-Brittanniëstraat De Watersingel Frankrijkstraat Dalidastraat IN ONTWIK- KELING Thermion School Notenlaantje Vrouwe Udastraat Supermarkt Uw thuishaven op het Eiland van Laauwik Bijzonder ruim en uitzonderlijk compleet 63 D6 62 (sp) D5 (sp) D6 (sp) D3 (sp) DALIDASTRAAT (sp) 53 D3 52 D5 (sp) Met binnenmaten van 5,75 x 10,50 meter zijn de woningen van De Watersingel bijzonder ruim van opzet. Ze hebben standaard 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van een royale inloopkast. De zolderverdieping biedt ruimte om nog een slaapkamer en/of weramer te creëren. De woningen hebben een royale en luxueuze basisuitrusting met hoeeuken (pag. 8 en 9) en sanitair van Villeroy & Boch. Hangende toiletten, tegels tot het plafond in de badkamer en een hardglazen douchescherm zijn standaard. Daarnaast bieden wij diverse opties aan waarmee u uw woning helemaal naar eigen inzicht kunt afmaken. Kijk voor een overzicht op pagina 19. 5

6 Met dubbele tuindeuren altijd de zomer in huis (als optie is ook een schuifpui mogelijk!) > USB-stopcontact > > Handig: Openslaande buitenkraan tuindeuren Pergola met zijlichten > > Handig: buitenkraan Vrijhangende toiletten van Villeroy & Boch met extra breed aanrecht > > Hoeeuken inclusief inbouwapparatuur Gezellig: eten in de woonkeuken! 6 De Watersingel

7 Voor iedereen een eigen plek 7

8 Na school een kop thee aan de keukentafel 8 De Watersingel

9 Uw nieuwe keuken in De Watersingel Uw woning wordt voorzien van een royale hoeeuken, compleet met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, RVS recirculatie wasemkap, koelkast, multiplex toplaminaat werkblad met RVS spoelbak. Details maken het verschil Uw keuken wordt geleverd door Voortman s in Elst. U kunt bij hen terecht voor het kiezen van de front- en werkbladkleuren en grepen die passen bij uw smaak. De keuken is voorzien van modern hang- en sluitwerk. Zo worden er geluiddempende scharnieren toegepast en zijn de laden voorzien van een soft-close systeem, waardoor ze altijd geruisloos sluiten. De laden zijn bovendien volledig uittrekbaar. Uw eigen droomkeuken samenstellen? Ook dat kan. De keukenadviseurs van Voortman s in Elst adviseren u graag bij het samenstellen van uw eigen droomkeuken. In dat geval kunt u de stelpost van de standaard hoeeuken verrekenen met uw eigen droomkeuken. 9

10 < > < > < > < > < > < > Vrijhangende toiletten van Villeroy & Boch Tegels tot aan het plafond Hardglazen douchescherm > > > < > < > < > < > > < > < > Ouderslaapkamer met inloopkast < > > > 2 USB-stopcontacten in ouderslaapkamer > > Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk de badkamer volledig naar eigen wensen in te richten (afgebeeld is optionele indelingsvariant) 10 De Watersingel < > < > < > < > < >

11 Drie royale slaapkamers én inloopkast De luxe van een inloopkast Elke dag weer genieten van de luxe om al uw zomeren winterkleding, schoenen en tassen overzichtelijk op te bergen. 11

12 U kunt maelijk een wedstrijdtafel kwijt! Aansluiting wasmachine en wasdroger Het dakraam is standaard > > > < ca > < ca > < ca > < > > < ca > < ca > < 1800 > > Standaard dakraam; of kiest u liever voor een daapel? Afgebeeld: optie indeling tweede verdieping en daapel achterzijde Kijk voor een overzicht van de opties op pagina 19 < ca > 12 De Watersingel

13 50 vierkante meter vrijheid De zolderverdieping biedt een zee van ruimte. Maar misschien heeft u juist behoefte aan een rustige studeerkamer? Of aan een extra slaap- of logeerkamer? Speelkamer, slaapkamer, studeerkamer? 13

14 2830 > 2830 > Type bnr. 55 bnr. 55 Slaapkamer 3 bnr. 55 bnr. 55 Zes types: wat zijn < de 5750 > verschillen? types zijn in Type De verschillende indeling gelijk. Het belangrijkste verschil is de D3 bnr. 53 plaats van de puntgevel, die zich aan Bouwnr. 59 (afgebeeld) en 61; gespiegeld bouwnr. 62. Voor aansluiting garage zie pagina 4 en 5. Bouwnr. 55 (afgebeeld), 69, 73 en 75. de straat- of aan de tuinzijde bevindt. bnr. 55 Verder is alleen de indeling van de ramen in de voorgevel verschillend. < 5750 < 3310 > > bnr. 55 Woonkam 2830 > 830 > Type Bouwnr. 57 (afgebeeld), 65 en 71; gespiegeld bouwnr. 54, 68 en 72. Voor aansluiting garage zie pagina 4 en 5. Bouwnr. 52 (afgebeeld), 60 en keuken Toilet Mk 3030 < 5750 < 3310 > > 6000 D5 sp Type Woonkame 14 De Watersingel D5(sp) bnr. 52

15 D6 bnr. 63 D6 bnr. 63 Mk keuken D6 bnr D6 bnr. 63 S Sl Toilet D6 bnr. 63 > < Bouwnr. 63 (afgebeeld); gespiegeld bouwnr. 58 en D6 bnr keuken Voor aansluiting garage zie pagina 4 en 5. Mk keuken D5(sp) bnr. 52 Toilet D6 bnr. 63 D D3 bnr p) Type Voor aansluiting garage zie pagina 4 en < > 8508 > < ca Mk 6000 Toilet > Slaapkamer D3 bnr. 53 Inloopk D3 D3 bnr. 53 bnr. 53 > < 5750 Bouwnr. 53 (afgebeeld) en 67; gespiegeld bouwnr. 56, 64 en 70. D3 bnr. 53 D3 bnr. 53 bnr. 55 bnr. 55 Voor aansluiting garage zie pagina 4 en 5. D3 9 Type < 5750 > bnr. 55 < 5750 > < 5750 > kamer 1 mer 3 < ca Voor aansluiting garage zie pagina 4 en 5. D6 bnr. 63 D6 bnr

16 Gevels Type Bouwnr. 75 Zijgevel Type Type D6 (sp) Bouwnr. 75 Bouwnr. 74 Straatgevel Type Type (sp) Bouwnr. 73 Bouwnr. 72 Straatgevel Type Type D3 (sp) Bouwnr. 71 Bouwnr. 70 Straatgevel Type Type (sp) Bouwnr. 69 Bouwnr. 68 Straatgevel Type D3 Type D5 (sp) Bouwnr. 67 Bouwnr. 66 Straatgevel Type Type D3 (sp) Bouwnr. 65 Bouwnr. 64 Straatgevel Type D3 (sp) Bouwnr. 64 Zijgevel Type D3 (sp) Type Bouwnr. 64 Bouwnr. 65 Tuingevel Type D5 (sp) Type D3 Bouwnr. 66 Bouwnr. 67 Tuingevel Type (sp) Type Bouwnr. 68 Bouwnr. 69 Tuingevel Type D3 (sp) Type Bouwnr. 70 Bouwnr. 71 Tuingevel Type (sp) Type Bouwnr. 72 Bouwnr. 73 Tuingevel Type D6 (sp) Type Bouwnr. 74 Bouwnr. 75 Tuingevel Overzicht gevels Type D6 Bouwnr. 63 Zijgevel Type D6 Type (sp) Bouwnr. 63 Bouwnr. 62 Straatgevel Type Type D5 (sp) Bouwnr. 61 Bouwnr. 60 Straatgevel Type Type D6 (sp) Bouwnr. 59 Bouwnr. 58 Straatgevel Type Type D3 (sp) Bouwnr. 57 Bouwnr. 56 Straatgevel Type Type (sp) Bouwnr. 55 Bouwnr. 54 Straatgevel Type D3 Type D5 (sp) Bouwnr. 53 Bouwnr. 52 Straatgevel Type D5 (sp) Bouwnr. 52 Zijgevel Type D5 (sp) Type D3 Bouwnr. 52 Bouwnr. 53 Tuingevel Type (sp) Type Bouwnr. 54 Bouwnr. 55 Tuingevel Type D3 (sp) Type Bouwnr. 56 Bouwnr. 57 Tuingevel Type D6 (sp) Type Bouwnr. 58 Bouwnr. 59 Tuingevel Type D5 (sp) Type Bouwnr. 60 Bouwnr. 61 Tuingevel Type (sp) Type D6 Bouwnr. 62 Bouwnr. 63 Tuingevel 16 De Watersingel

17 De Watersingel: allesbehalve doorsnee 17

18 Wat wilt u nog meer? 18 De Watersingel

19 > > > > < 3900 > < 2000 > optie berging en extra woonruimte Wonen Berging > optie uitbouw woonkamer < 5230 > Mk Toilet keuken > < > > optie schuifpui > optie geisoleerde garage optie daapel achter optie zolderindeling > < ca > < ca > kamer > > Bergruimte < > < ca > < > kamer < ca > < ca > < ca > < ca > < > kamer < > optie daapel vóór optie dakraam bergruimte > kamer < ca > > < 1800 > Bergruimte optie berging en extra woonruimte > optie daapel vóór > optie daapel vóór > optie dakraam bergruimte optie geisoleerde garage Uitzonderlijk ruim, extra opties mogelijk De woningen zijn bijzonder compleet en ruim. Voor als er toch nog iets te wensen overblijft, bieden we u diverse opties aan, waarmee u uw woning nog meer aan uw ideeën kunt aanpassen. Op deze pagina s zijn de belangrijkste opties afgebeeld, maar in de keuzelijst vindt u een compleet overzicht. Informeer bij uw makelaar of bespreek de mogelijkheden met de kopersbegeleider. optie tweede dakraam achter optie zolderindeling > < ca > > kamer > < > < ca > < ca > < > kamer optie schuifpui > optie daapel achter optie uitbouw woonkamer optie berging en extra woonruimte > Professionele begeleiding voor de koper Een huis kopen is een belangrijk moment in uw leven. Het is een beslissing die u weloverwogen wilt nemen. En waarbij u ook de juiste keuzes wilt maken. U krijgt daarbij ondersteuning van een kopersbegeleider. Iemand die verstand heeft van bouwen, exact weet wat wel en niet kan en er alles aan doet om u geen huis maar een thuis te geven. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bergruimte < ca > < > < ca > kamer < ca > < ca > kamer < > optie tweede dakraam vóór optie dakraam bergruimte > < ca > > < 1800 > Bergruimte optie daapel achter > 19

20 Inclusief tuin! Welk tuinontwerp kiest u? Wisselende waterstand Leer koel in de zomer Natuurlijke oevers Malus of esdoorn De cottage-tuin De cottage-tuin kenmerkt zich door een weelderige mix van kleuren, soorten en hoogtes. Het is een wat wollig en los beeld en, laten we zeggen, wat pastelachtig van opzet. Er zijn altijd wel bloeiende planten aanwezig en uiteindelijk blijft er geen plekje in de tuin onbenut. Het beeld is een natuurlijke tuin waarin de planten in een lossere samenstelling komen te staan. Terras als buitenkamer Gevarieerde borders Drie stijlen, tóch eenheid Eén van de unieke extra s van De Watersingel is dat de woningen worden opgeleverd met volledig ingerichte achtertuin. U kunt daarbij kiezen uit drie verschillende ontwerpen. Tuinarchitect Bijkerk c.s. heeft drie stijlen ontwield, die uw persoonlijke smaak de ruimte geven zonder de eenheid en allure van het project aan te 20 tasten. De Watersingel

21 De gestyleerde tuin De gestyleerde tuin geeft een moderner beeld met gedekte kleuren die een rustgevende en harmonische sfeer geven. De planten hebben strae bloem- en bladvormen die een wat grafisch beeld geven. Hun stevig blad geeft ook na de bloei sierwaarde. Ook grasachtige vormen maken deel uit van de soorten. Deze sfeer is wat geheimzinniger met wat nietalledaagse planten. De bonte tuin De bonte tuin heeft een brede samenstelling van blad en bloem. Er zijn sterke bloemkleuren die een afwisselend en fleurig beeld bieden. Omdat er is gelet op seizoensbloei is er tijdens elk seizoen wel een kleur te zien. Er zijn in deze tuin bontbladige planten en bladen met een meer rode ondertoon. 21

22 Wegwijzer bij de aankoop Het kopen van een woning Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen in De Watersingel. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaar zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Op deze pagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. Het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van de woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschiing en kan hierover een nadere toelichting geven. Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen. Eigendomsoverdracht ( levering ) Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris: deze akte wordt ook wel leveringsakte genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalen De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstreer te sturen voor betaling. Uw woning op maat Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap. Informatieverstreing Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij een kijkdag. Op deze dag kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over. Oplevering Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving die u ontvangt bij de koop-/ aannemings overeenkomst. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren. Woningborg Garantieen Waarborgregeling Leren schaatsen in je eigen achtertuin De woning wordt gebouwd onder Woningborggarantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantieen Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www. woningborggroep.nl). 22 De Watersingel

23 Staat van afwerking Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een open trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca mm, daarboven structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten van mechanische ventilatie; hoeeuken incl. koelkast, keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en recirculatie afzuigkap; draadloze bediening MV-installatie Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon, wandcontactdoos met USBaansluitpunt, kamerthermostaat, dubbele tuindeuren eerste verdieping Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding voor cai, twee wandcontactdozen zijn voorzien van een USB-aansluitpunt Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchescherm, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdruelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen, kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstuen behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe Oost & Noord B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe Oost & Noord B.V. Tweede verdieping Afwerkvloer Behangklaar Onderzijde dakplaten en dragende knieschotten: naturelle beplating ; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine en wasdroger met aansluitpunten voor elektra, water en riolering, dakraam Betonvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Buitenkraan t.p.v. achtertuin 23

24 Ontwieling en realisatie Verkoop en informatie volg ons op Trebbe Oost & Noord B.V. Hans Janssen Garantiemakelaars St. Canisiussingel 19h 6511 TE Nijmegen Telefoon: (024) Hestia Makelaars & Taxateurs St. Annastraat 2 Postbus 536, 6500 AM Nijmegen Telefoon: (024) info@hestia.nl