Koningin Emmalaan VL Delft. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Koningin Emmalaan VL Delft woonoppervlakte 70 m2 perceeloppervlakte 108 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Koningin Emmalaan 35 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 2628 VL Delft warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Vaillant bouwjaar CV-Ketel: 2008 energielabel: Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: E Gebouw verdiepingen: 2 70 m2 slaapkamers: 3 perceelopp.: 108 m2 inhoud: 170 m3 bouwjaar: 1935 beschikbaar: per direct Berging type: vrijstaand steen Kadastrale informatie gemeente Delft, sectie A, nummer 9, perceelopp. 108 m2, type geheel Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Delft Vrijeban Koopprijs ,00 k.k. (met terugkoopgarantie). Aan brede singel gelegen, goed onderhouden karakteristieke jaren '30 woning, 3 slaapkamers, met voor- en achtertuin en separate berging met goede verbinding naar het centrum van Delft en prima aansluiting op de A13. Indeling Begane grond: Vestibule met meterkast met daarin een slimme meter en drie groepen voorzien van een aardlekschakelaar. De wanden zijn afgewerkt met een lambrisering van ongeveer 1,20 m hoog en structuurverf. Gang met trapopgang naar de eerste woonlaag. Toiletruimte met deels betegelde wanden en een houten vloer met zeilafwerking. Keuken aan de achterzijde van de woning met daarin een inbouwkeuken, enigszins gedateerd, in rechte opstelling met een 4-pits gasstel, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is de berging gerealiseerd. Deze berging is uitgerust met een betonnen vloer en een houten platdak constructie met daglichttoetreding. Het opgaand werk bestaat uit halfsteens metselwerk. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer met daarop een beuken parketvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en deels met steenstrips. De voormalige schouw is uitgevoerd in metselwerk. Het plafond bestaat uit zachtboord en beplating. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is afgezet met houten schuttingen en uitgerust met grindtegels en enkele borders met vaste planten. De houten kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een doucheruimte. Deze doucheruimte is grotendeels betegeld met keramische wandtegels en een granitovloer. De drie slaapkamers zijn allen uitgevoerd in beukenlaminaat en de wanden zijn nader afgewerkt met zachtboardplafonds. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10 m² - Zolder totaal ca. 6 m² - Tuin totaal ca. m² Bijzonderheden: Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren 30 van de vorige eeuw biedt mensen met creatieve ideeën en een paar rechterhanden een uitgelezen mogelijkheid om op deze gewilde locatie hun eigen thuis te maken. Met name op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid kan de nieuwe eigenaar groot voordeel behalen, zonder aan karakter in te leveren.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Kadastrale kaart Uw referentie: Kon Emmalaan Uittreksel Kadastrale Kaart o Klo ste r 116 e kad B A i Kon ng mm in E Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DELFT A 9 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht m 263 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 2 0m ala an

9 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

10 Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Powered by TCPDF (