Historische complexen Amsterdam, Zaandam, Breda, Alkmaar, Haarlem. Historie Techem. Stell BV te Dinxperlo fietst tegen kanker met Alpe d HuZes 2012

Transcriptie

1 TechemAktueel Jaargang 17 - december jaar actie Historie Techem beginnend met een klein team bestaande uit drie personen Stell BV te Dinxperlo fietst tegen kanker met Alpe d HuZes 2012 Amsterdam, Zaandam, Breda, Alkmaar, Haarlem

2 VOORWOORD Inhoud Voorwoord 2 Techem 60 jaar 4 Historie Techem 5 Hoge afrekeningen 7 Interview: Maasdelta 8 Alpe d HuZes Activiteiten 11 Warmtemeting wettelijk verplicht 14 Lang zullen we leven.. Beste relaties en geïnteresseerden, het energiekosten vraagstuk. Van het verzorgen van een jaarlijkse individuele afrekening naar DE complete energiemanager van gebouwen. Wij zijn klaar en blijven in bewe- We zijn nog lang niet jarig als we de regeringsplannen vernemen. Snapt u het allemaal nog? Onduidelijkheid ten over ging om de toekomstige plannen eenvoudig het hoofd te en beloftes die snel zijn gebroken. Verkiezingsprogramma s bieden. zijn klaarblijkelijk niet langer transparant en kunnen van de één op de andere dag vervagen in een regeringsakkoord. En plannen zijn er. Heel concreet. Per 31 december 2016 dienen alle gebouwen met meerdere appartementen die Gelukkig blijven wij wel helder. En ja: jarig!! Al 60 jaar zet door het stadsverwarmingsnet of een gemeenschappelijke Techem zich wereldwijd in voor een eerlijke energiekosten centrale verwarmingsbron worden bevoorraad, voorzien te verdeling met een directe impact op energiebesparing. En zijn van individuele meters en minimaal 1 jaarlijkse energiekosten afrekening. Dit staat vastgelegd in het energie zoals u in deze Aktueel kunt vernemen geven wij i.v.m. onze verjaardag nog meer kado! Gestaag verandert onze rol in efficiëntieplan 2011 welke afgelopen oktober werd aangeno- men door de ministerraad van de EU. Kortom een besluit wat geldt voor heel Europa. De energiebesparing indien een niet bemeterd gebouw omschakelt naar een bemeterde situatie ligt rond de 20% gemiddeld!! De exacte uitwerking voor Nederland is behalve de minimale bovengenoemde eisen - nog niet bekend. Het ministerie van Economische Zaken heeft deze taak op zich en dient voor medio 2014 met de concrete details naar buiten te treden. Lees verder op pagina 14. Wij zijn heel blij met deze ontwikkelingen omdat deze wetgeving ten goede voor de acceptatie van warmtemeting in het algemeen komt. Met vastomlijnde regelgeving voor bemetering en afreken-methodieken verwachten wij nog meer duidelijkheid op vraagstukken te kunnen geven als wij nu al doen via onze klantenservice of internetforums. Ook blijkt dat De Huurcommissie groot voorstander is van wetgeving. Afgelopen maand november gaven wij een presentatie voor de rechters en servicekosten zaak behandelaars van De Huurcommissie te Den Haag. De Huurcommissie behandelt gemiddeld 3500 servicekosten geschillen per jaar. Ook voor hen is het telkens een moeilijk vraagstuk indien er zich een dispuut voordoet. Met wetgeving en concrete uitwerking inzake het onderdeel warmtemeting worden discussiepunten tot een minimum teruggebracht. Namens alle Techem medewerkers wens ik u alvast fijne feestdagen toe. Hartelijke groet, Marcel Zwaans Directeur Techem Nederland. Techem Techem Aktueel Aktueel 2 2 Techem Aktueel 3

3 Techem 60 jaar Historie Techem Techem 60 jaar Techem is jarig! Al 60 jaar bieden wij wereldwijd energiedienstverlening om zo warmte, water, koude, elektra en gas efficiënt te gebruiken. En daar zijn we trots op. Wij willen dit dan ook graag met u vieren door u te trakteren op een van onderstaande aanbiedingen bij een nieuw project jaar garantie op radiatormeters of - lagere energiekosten met de gratis Energiecoach of - extra energiebesparing met gratis aanschaf en installatie van adapterm. Lees op meer over de cadeaus en de voorwaarden. De Gortpeller te Zaandam: De gortpellerij, gebouwd in is van algemeen belang wegens de architectonische- en cultuurhistorische waarde als een merendeels gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een gortpellerij uit de jaren 10 van de 20ste eeuw, uitgevoerd in betonskeletbouw. Het silogebouw heeft tevens constructieve waarde als een van de vroegste voorbeelden van een volledig betonnen silogebouw in Nederland. Daarnaast heeft het fabrieksgebouw situationele waarde vanwege de sterk beeldbepalende ligging aan de Zaan en ensemblewaarde in relatie tot de overige grootschalige industriële bebouwing langs beide Zaanoevers. (Bron: nl) Jaarlijks maakt Techem de afrekening verwarmingskosten voor de 123 bewoners op basis van het individuele verbruik. Hieronder een greep uit de reacties: Van harte gefeliciteerd met uw 60 jarig jubileum! Directie en medewerkers SBBS Van harte gefeliciteerd met jullie 60-jarige feest en we vertrouwen op minstens 60 jaar goede samenwerking in de toekomst! A. van Holst, Woonpartners Midden-Holland Historie Ik wil jullie van harte feliciteren met deze mijlpaal en ik hoop dat CLIB en Techem de prettige samenwerking nog lang mogen voorzetten. Wij zijn blij met de wijze waarop jullie dienstverlening onze organisatie ontlast bij een van de lastigste aspecten bij verhuur van ruimtes. Dat het nog een mooi jubileumjaar mag worden voor jullie. A. Mosterman, Clib Beginnend met een klein team bestaande uit drie personen, is het bedrijf inmiddels uitgegroeid tot een toonaangevende, wereldwijde leverancier voor het beheer en de facturering van energie en water in woningen. Hiep hiep... Kleine buisjes, grote impact Op 19 april 1952 richt Friedrich Ott het Gesellschaft zur Auswertung technisch chemischer Verfahren und Patente op (de vereniging voor de analyse van de chemische proces technologie en patenten) afgekort Techem. De oprichting is het resultaat van een reis, waarin Ott de zin van kleine apparaatjes op radiatoren ontdekte de verdampingsbuisjes als basis voor een verbruiksafhankelijke afrekening van verwarmingskosten. Een team bestaande uit drie man begint met de vorming van een buitenorganisatie voor de verkoop en de montage van deze apparaatjes. Al in het jaar van oprichting kan de onderneming met de eerste 100 verdampingsmeters in service een rond getal vieren. Drie jaar later waren dat er al en na een decennium ruim één miljoen metertjes. Een belangrijk deel van dit succes komt van de eerste buitenlandse dochteronderneming: het in juni 1957 opgerichte Techem Messtechnik Ges. M.b.H. in Oostenrijk, die tegenwoordig met eigen kantoren in alle regio s, landelijk dekkend in Oostenrijk, vertegenwoordigd wordt. De onderneming is daar marktleider en bedient met ongeveer 125 medewerkers bijna klanten. Het tijdperk van de elektronica Met het in werking treden van de Heizkostenverordnung (verwarmingskosten verordening) in het jaar 1981 ontstaan er in Duitsland nieuwe eisen voor de woningbouw. Deze verplicht de plaatsing van meters voor het bepalen van het verwarmings- en warmwaterverbruik. Het technologische antwoord van Techem in 1983 heet EHKV 80 en is de eerste elektronische warmtekostenverdeler. De stroomvoorziening werd geleverd door 2 alkaline batterijen per apparaat. Kort daarop heeft het volgende model EHKV 90 een LCD aanduiding, een tweevoelersysteem en een lithiumbatterij met lange levensduur. De elektronische warmtekostenverdelers blijken het beste te verkopen: waren er in 1985 twee van de tien verkochte warmtekostenverdelers elektronisch, in 1987 waren dat er al zeven van de tien. Nieuwe landen, nieuwe markten De jaren negentig geven nieuwe uitdagingen en openen, dankzij de hereniging van Duitsland en door toegenomen activiteiten in het buitenland, nieuwe markten. Zo wordt bijvoorbeeld Techem sinds 1991 vertegenwoordigd in Slowakije en sinds 1992 in Polen. Nederland volgde in 1996, >> Techem Techem Aktueel Aktueel 4 2 Techem Aktueel 5

4 Historie Techem Hoge afrekeningen België in 1997, Bulgarije in 1999 en later landen zoals Roemenie en Brazilië. Tegenwoordig is Techem in meer dan 20 landen wereldwijd aanwezig. In 1992 betreedt Techem de Energy-Contracting markt. Het doel is om in Duitsland de tot dan toe nauwelijks bekende dienst Contracting te introduceren. Sinds 2002, kort na het tienjarige jubileum, heet deze divisie Techem Energy Contracting (TEC). Vandaag de dag is Techem een van de toonaangevende Contracting aanbieders in Duitsland. en afrekening met systeembewaking en energiemonitoring tot energiebesparende verwarmingsregeling met adapterm zijn onderdeel van het platform Techem Smart System. Met dit platform kan de vastgoedbranche het energieverbruik in haar bewaken en optimaliseren. Het zelflerend energiebesparingsysteem adapterm is in 2006 op de markt geïntroduceerd. De intelligente regeling regelt de warmteopwekking, zodat alleen die warmte geproduceerd wordt, die daadwerkelijk voor de bewoners actueel nodig is. Slimme oplossingen De basis voor het verdere succes van de onderneming en de basis voor veel van de huidige oplossingen heeft Techem in 1996 met het draadloos systeem data gelegd. Met de nieuwe apparatuur is een zeker en eenvoudig Aflezen van de verbruiksgegevens, zonder de woningen te betreden, mogelijk. Daarbij: draadloze aflezing is de eerste stap naar toekomstige meerwaarde diensten, die een zuiniger verbruik mogelijk maken. Dergelijke oplossingen van de verbruiksregistratie Fit for the Future Techem toont met haar zestigjarig bestaan, dat uit een idee een succesverhaal kan ontstaan. Inmiddels heeft Techem haar naam gevestigd als een wereldwijd toonaangevende aanbieder voor energieafrekeningen en energiemanagement voor de vastgoedbranche. De onderneming is in meer dan 20 landen met meer dan medewerkers actief. En dankzij de grote innovatiekracht is van de energiemanager ook in de toekomst nog veel te verwachten. Waterstaatskerk te Gorinchem: De neoclassicistische Waterstaatskerk aan de Kloostergang te Gorinchem is gebouwd tussen 1836 en 1838 naar een ontwerp van de Gorcumse architect J. Nune. Het ontwerp werd ter goedkeuring voorgelegd aan het Ministerie van Waterstaat, waardoor men wel spreekt van een Waterstaatskerk. De kerk werd toegewijd aan de Heilige Maagd Maria en de Zalige Nicolaas Pieck en Gezellen (beter bekend als de Martelaren van Gorcum). In het kerkgebouw bevinden zich 44 woningen. In totaal zijn hier 259 radiografische warmtekostenverdelers van Techem gemonteerd. Bron : Markendaalseweg 75 te Breda: Voormalige basisschool werd tijdens de tweede wereldoorlog, in 1944, verwoest door een bombardement. In 1948 werd het opnieuw gebouwd. In 1997 biedt de gemeente Breda de gymzaal van het schoolgebouw aan dansgezelschap De Stilte aan. Het streven is een smid op de hoek te zijn. Een herkenbare plek, toegankelijk en vertrouwd voor iedereen, maar bovenal voor kinderen. Vanuit die visie wordt in 2000 de gymzaal omgebouwd tot huistheater dat ruimte biedt aan ca. 100 kinderen. (Bron: Naast dit theater huisvest dit pand nog een aantal andere deelnemers die allen ook voorzien zijn van de Techem radiografische meetapparatuur. Hoge afrekeningen; wat doet Techem eraan? Ten gevolge van de sterk gestegen energieprijzen, zijn ook de kosten van het verwarmen van uw woning de laatste jaren fors toegenomen. Het is zaak dat om te beginnen die kosten goed en duidelijk in beeld gebracht worden door middel van betrouwbare meetapparatuur. Techem doet dat; om te beginnen door vast te stellen welk type meter in welke situatie het beste toegepast kan worden. Alle typen meetinstrumenten van Techem zijn beproefd en uiterst nauwkeurig. Daardoor worden de werkelijke kosten zeer exact vastgesteld. Maar Techem gaat nog een aantal stappen verder! Immers, de afrekeningen verwarmingskosten kunnen soms heel erg tegenvallen. Helaas is als de verwarmingsrekening op de deurmat valt, het kwaad al geschied. De kosten zijn gemaakt en moeten betaald worden. En zeker als de voorschotten achter zijn gebleven bij de daadwerkelijke kosten, kunnen nabetalingen soms pijnlijk hoog oplopen. Techem doet daar wat aan door met haar dienstverlening véél eerder te beginnen dan het moment dat de afrekeningen verstuurd worden. Met de meetapparatuur van Techem is het namelijk mogelijk het verbruik van dag tot dag te volgen. Die wetenschap stelt zowel de verhuurder als de bewoner of de individuele woningeigenaar in staat tijdig maatregelen te nemen. Een voorbeeld: Techem biedt in haar leveringsprogramma de Energiecoach. Daarmee kunnen de bewoners hun individuele verbruik van maand tot maand op internet volgen en daarbij bovendien in één oogopslag zien, wat het gemiddelde verbruik in hun wooncomplex is. Zit men daar boven, dan weet men dat de verwarmingskostenafrekening hoger dan gemiddeld dreigt te worden. Zo kan men van maand tot maand en voordat de afrekening gemaakt wordt het verbruik goed en eenvoudig in de gaten houden. Maar er is méér mogelijk. Techem kan dankzij die dagelijkse monitoring van de verbruiken adviezen geven om de individuele voorschotten aan te passen aan de daadwerkelijke verbruiken, zodat grote nabetalingen kunnen worden voorkomen. En mocht - ondanks al die maatregelen - de verwarmingskostenafrekening toch nog erg tegenvallen, dan staat de afdeling klantenservice van Techem ter beschikking. Zij kunnen nagaan waarom de afrekening zo hoog is opgelopen en controleren of alles correct is verlopen. Bovendien kan deze afdeling tips geven om nieuwe tegenvallers te voorkomen. Tenslotte zijn op onze site verwarmingsadviezen te vinden, die wij ook in brochurevorm ter beschikking stellen. Techem meet de verwarmingskosten goed, betrouwbaar en nauwkeurig. Maar Techem gaat verder. Zij helpt verhuurders, bewoners en individuele eigenaren om de verwarmingskosten niet onnodig uit de hand te laten lopen. Bij Techem is het verdelen van uw verwarmingskosten in goede handen. Techem Techem Aktueel Aktueel 6 2 Techem Aktueel 7

5 interview: Maasdelta HELLEVOETSLUIS interview: Maasdelta HELLEVOETSLUIS Maasdelta Hellevoetsluis Relatie vanaf het eerste uur! Weliswaar bestaat Techem Nederland nog geen 60 jaar, zoals moeder Techem Duitsland, maar wel is Maasdelta Hellevoetsluis vanaf het allereerste begin een gewaardeerde relatie van de Nederlandse vestiging. In die beginjaren koos Maasdelta nog voor de vloeistofverdampingsmeters, die vele jaren trouw hun werk hebben gedaan, maar inmiddels heeft Maasdelta zich ook vertrouwd gemaakt met de radiografische We spraken met Carolien Mast, manager beheer voor Hellevoetsluis en Lennard Melissant, werkvoorbereider vastgoedbeheer en in die functie samen mede verantwoordelijk voor het niet planmatig onderhoud als wel het planmatig onderhoud van het bezit in Hellevoetsluis. Wat ons opviel was de bevlogenheid waarmee onze gesprekspartners vertelden over de activiteiten van Maasdelta. Of het nu ging over de zorgboerderijen, die in samenwerking met instanties als careyn, Pameijer en Ipse de Bruggen zijn gerealiseerd, de renovatie van een aantal grotere zoals bijvoorbeeld de I. da Costastraat of de tijdelijke arbeiderswoningen uit de tijd dat de Deltawerken werden gerealiseerd, er werd enthousiast over verteld. Maasdelta vertrouwd met radiografische meetapperatuur van Techem Hoe zit dat precies met die tijdelijke arbeiderswoningen? Tijdens de realisering van de Deltawerken - bij Hellevoetsluis ging het daarbij om de afsluiting van het Haringvliet - werden er zo n 50 woningen neergezet voor de medewerkers van de bedrijven, die daaraan werkten. Je zou het dus arbeiderswoningen mogen noemen en ze waren duidelijk bedoeld als tijdelijke woningen. Het project staat in een wijk, die bij de Hellevoetsluizers bekend staat als De Put. Echter, die woningen zijn zó geliefd dat ze er niet alleen nu nog staan, maar nog zeer gewild zijn ook. We hebben het dan dus over woningen, die inmiddels al een halve eeuw oud zijn. We kunnen ons voorstellen dat jullie zo n project koesteren; zijn er anderzijds nog, die jullie gaan uitponden? Wil je dat laatste woord alstublieft bij ons nooit meer gebruiken! Wij koesteren al onze. Maar je bedoelt waarschijnlijk of wij tegen verantwoorde prijzen woningen op Huiseigenaren gaan heel zorgvuldig met hun kostbare bezit om de markt brengen. Het antwoord is ja. Dat doen wij om bijvoorbeeld buurten sterker te maken door een mix van koop en huurwoningen te realiseren. Huiseigenaren gaan heel zorgvuldig met hun kostbare bezit om en dat heeft weer een positieve invloed op de woonomgeving. Met de verkoop van woningen maken we bovendien weer geld vrij om in nieuwe woningen te investeren. >> Aandacht en zorg voor het bezit; zijn dat sleutelwoorden? Zeer zeker en het is niet toevallig dat die beide woorden terugkomen in onze missie. Laten we er twee zinnen uitlichten: Maasdelta zorgt samen met haar partners in het bijzonder voor de meest kwetsbare groepen in onze samenleving voor een duurzaam, kwalitatief hoogwaardig en betaalbaar woonen leefklimaat in buurten en wijken. En een tweede is: We koppelen dit aan aandacht aan de woonomgeving. Dat is niet zo maar een keer opgeschreven om maar een mooie missie te hebben; dat komt echt dagelijks terug bij al onze werkzaamheden. Denk bijvoorbeeld even terug aan die zorgboerderijen, waar we over spraken. Maar die aandacht en zorg komt ook tot uiting bij de meer reguliere. Voor hoeveel woningen zijn jullie verantwoordelijk? Bij ons zijn dat er ca van de in totaal woningen, die Maasdelta beheert in Hellevoetsluis, Spijkenisse en Maassluis. Daarmee zijn we dus een middelgrote corporatie in de regio. Het woord duurzaam staat ook in de missie. Als we dat toespitsen op duurzame energie, hoe staat Maasdelta daarin? Dat is bij ons een kernwaarde, waarvan het belang eigenlijk permanent toeneemt. We weten allemaal dat het onderdeel energie een steeds grotere component van de woonlasten wordt. De kosten van warmte en elektriciteit stijgen nog steeds onevenredig snel en dan kan het niet anders, dan dat je je op maatregelen bezint. Daarom hebben wij met Aedes, onze koepelorganisatie en de woonbond een convenant afgesloten dat we Maasdelta breed 15% CO2 en 20% energiebesparing gaan realiseren in 10 jaar tijd. Da s een ambitieuze doelstelling, maar wij zijn ervan overtuigd dat het haalbaar is. Beurs van Berlage te Amsterdam: In de gouden 17e eeuw ontstond in Amsterdam, als eerste ter wereld, een vaste plek waar aandelen verhandeld werden. Het waren de aandelen van de eerste naamloze vennootschap ter wereld, de Verenigde Oostindische compagnie. 300 Jaar later bouwde Berlage de 3e Beurs van Amsterdam. Een gebouw dat heel veel stof deed opwaaien, en tegenwoordig als begin van de moderne Nederlandse architectuur wordt gezien. (Bron: imposante gebouw is voorzien van 13 energiemeters en 270 radiatormeters. Daar vinden Techem en Maasdelta elkaar. Zeker en dan gaat het wat ons betreft in de eerste plaats niet eens om de gebruikte meetapparatuur; dat is wel in orde. Maar meer nog en dat mag best weleens gezegd worden is dat wij de ondersteuning en begeleiding die vanuit Techem geboden wordt, als zich problemen voordoen (die overigens buiten toedoen van Techem waren ontstaan), zeer waarderen. Jullie profileren je inderdaad als dienstverlener. Dat compliment mag je meenemen naar Breda. Doen we graag; toch nog even terug naar de apparatuur. Zullen we in het kader van de convenant met Aedes en Woonbond ook eens kijken of ons adapterm-concept daarbij een ondersteunende rol kan spelen? Daar valt nl. ook weer zo n 6% - 10% extra energiebesparing mee te verdienen. Als dat technisch en financieel haalbaar is, zijn we daar uiteraard voor in. Laten we met elkaar eens kijken welk complex daar geschikt voor is of dankzij de renovaties die we momenteel aan het uitvoeren zijn of in voorbereiding hebben geschikt voor wordt en dan praten we daar graag verder over. We zouden eens kunnen kijken of de Vaargeulflat, waar jullie radiografische apparatuur zit, daar geschikt voor is. Verder nog zaken, die jullie in deze uitgave van Aktueel aan de orde willen laten komen? Alleen dat we jullie nogmaals van harte feliciteren met het 60-jarig bestaan van de moederorganisatie en dat we de plezierige samenwerking met jullie graag voortzetten. Techem Techem Aktueel Aktueel 8 2 Techem Aktueel 9

6 Stell BV te Dinxperlo fietst tegen kanker met Alpe d HuZes 2012 Activiteiten Stell BV te Dinxperlo fietst tegen kanker met Alpe d HuZes 2012 Op 06 & 07 juni 2012 heeft Stell BV meegedaan aan Alpe D HuZes Met een zestal collega s hebben wij als team kunnen inschrijven. Ons team bestond uit zowel Nederlandse als Duitse collega s. Het doel van de Alpe D HuZes is om geld bijeen te fietsen waarmee zij een bijdrage leveren aan de strijd voor de overwinning op kanker. Op één dag wordt de Alpe d Huez zes maal beklommen. Wij zijn op dinsdag 5 juni vertrokken naar Zuid-Frankrijk waar wij na een lange autorit van ca.11 uur aankwamen op plaats van bestemming. Na een goede nachtrust zijn we de volgende dag naar de Alpe d Huez gegaan om de sporters aan te moedigen die op woensdag hun prestaties moesten leveren. Totaal over de twee dagen zouden er namelijk ongeveer sporters deze uitdaging aangaan en dat was, zoals de voorgaande jaren, niet mogelijk om op één dag te realiseren. De volgende dag, op donderdag, mochten wij onze prestatie neerzetten. Om uur stonden we al aan de start. Het bleek alleen dat we ergens midden in het startveld beland waren! Nadat het deelnemersveld los gelaten werd, was er één lang lint van mensen die langs het parcours stond om je aan te moedigen. Om dit te mogen meemaken is een onbeschrijfelijk gevoel, woorden als kippenvel e.d. zijn niet voldoende om dit uit te kunnen drukken. In iedere bocht, totaal 21, waren waxinelichtjes ontstoken met op elk lichtje een naam van iemand die is gestorven aan kanker en overal langs het parcours waren spandoeken opgehangen met steunbetuigingen. In totaal hebben we als team 13 maal de Alpe d Huez beklommen. Dit was uiteindelijk goed voor een bijdrage van 7.328,50 op het totaalbedrag van ,35 wat over de 2 dagen bij elkaar gefietst is. Wij willen dan ook een ieder bedanken die bijgedragen heeft aan het bedrag wat wij hebben mogen doneren. Activiteiten /TechemNederland En ja, de Facebookpagina van Techem is online gegaan. Via deze pagina willen wij u, onze klant, maar ook de bewoners nog beter van dienst zijn. Zo zullen wij regelmatig onder andere stooktips, informatie over de werking van de meters, informatie over uitlezen, algemene informatie en nieuwtjes op deze pagina publiceren. Interesse in het bekijken van de pagina en het volgen van Techem? Ga naar com/techemnederland en volg ons. Klik dan natuurlijk ook meteen op vind ik leuk! Kijkje in de keuken Al een jaar geven we uitleg over het de online toepassing het Techem.Portal. Dit is het platform waar woningbouwverenigingen, Verenigingen van Eigenaren en overige beheerders hun kunnen inzien en beheren. Zo kunnen er onder andere opdrachten gegeven worden aan Techem en kan de opgave verwarmingskosten erop worden ingevuld. Dit is niet het enige. Denk maar aan het opzoeken van de gemaakte afrekeningen verwarmingskosten en het raadplegen van de meterstanden van woningen. Gaandeweg is het programma hier en daar wat aangepast. Waar we startten met alleen uitleg over het Techem.Portal, is nu een stukje uitleg over de meetapparatuur toegevoegd. Bovendien worden de Energiecoach en adapterm aangesneden. Het blijkt dat het op prijs wordt gesteld om eens bij Techem binnen te kijken. Waar worden die afrekeningen gemaakt en wie heb ik nu aan de telefoon, zijn de vragen die dan beantwoord worden. We gaan hier ook komend jaar mee door. Het betreft een ochtend met een lunch ter afsluiting. De eerstvolgende is 18 december. Daarna gaan we verder in 2013 op 22 januari, 26 februari, 26 maart, 23 april, 28 mei en 25 juni.kijkje in de keuken? Kom ook eens kijken en laat u informeren. Meldt u aan bij Stijn van Bree via svb@techem.nl >> Het Wildemanshofje te Alkmaar: Het Wildemansofje werd gesticht door Gerrit Florisz Wilderman. Het in 1717 gebouwde hofje bood aanvankelijk plaats aan 24 bejaarde vrouwen van verschillende geloofsrichtingen. Tot de bijzonderheden behoren de beelden van de Alkmaarse beeldhouwer Jacob van der Beek op het monumentale poortgebouw. In het midden staat een reusachtig beeld van een wildeman met knots. Een vergelijkbare wildeman sierde ook het familiewapen. Aan weerszijden van hem staan twee oude vrouwen: de linker verbeeldt de ouderdom, de rechter de armoede. In 1849 werd het hofje gemoderniseerd. Toen werden de kruiskozijnen vervangen door de huidige vensters. Ook het plafond van de regentenkamer, die zich boven de hoofdingang bevindt, stamt uit die tijd. Op de binnenplaats bevindt zich een mooie, symmetrisch aangelegde tuin, met rondom oude leilinden. Hier staat een tweede beeld van een wildeman (Bron: Voor de 24 deelnemers in dit pand, stelt Techem dan ook de jaarlijkse afrekening verwarmingskosten op. Techem Techem Aktueel Aktueel 10 2 Techem Aktueel 11

7 Activiteiten Beursactiviteiten Qua vakbeurzen zit Techem niet stil. Elk jaar is Techem wel te vinden op een vakbeurs. Niet om zelf te bezoeken, maar om er Techem te vertegenwoordigen Dit jaar zijn dat de VSK te Utrecht en de Energiebeurs te s-hertogenbosch geweest. Waar de Energiebeurs zich richt op energiebesparing in de brede zin van het woord, richt de VSK zich op de gehele installatiebranche. Met veel plezier hebben we deze dagen bijgepraat met relaties, zijn er nieuwe contacten opgedaan en zijn we oude bekenden tegen het lijf gelopen die ook exposant waren. Naast deze vakbeurzen heeft Techem wederom deelgenomen aan de VvE Belangdagen in november. Speciaal gericht op Verenigingen van Eigenaren worden er op drie locaties in Nederland informatiedagen georganiseerd. Hier worden uiteenlopende zaken aan de kaak gesteld waar deze Verenigingen tegenaan (kunnen) lopen. De Schreirstoren te Amsterdam: De Schreierstoren aan de Geldersekade in Amsterdam is een verdedigingstoren die vroeger deel uitmaakte van de stadsmuur van Amsterdam. De toren werd gebouwd rond 1487 op de hoek van het IJ en de oostkant van de stad, en is de enige bewaard gebleven verdedigingstoren van Amsterdam. De toren heette vroeger de Schrayershoucktoren omdat de stadsmuur hier een scherpe hoek maakte (van schray = scherp ). De huidige naam zou de toren hebben gekregen omdat hij op de plaats stond waar in de tijd van de VOC vrouwen afscheid namen van hun mannen voordat die op reis gingen. Dit verhaal is waarschijnlijk apocrief. De stadsmuur liep langs het havenfront, langs de Prins Hendrikkade voor waar nu het Centraal Station is. Bij de Schreierstoren maakte de muur een scherpe hoek naar het zuidwesten, waarna de stadsmuur langs de stadsgracht (de huidige Geldersekade) doorliep naar de Sint Anthoniespoort op wat nu de Nieuwmarkt is. In de kademuur langs de Geldersekade zijn grote zandstenen blokken te zien; dit zijn restanten van de oude stadsmuur. Nadat de toren zijn verdedigende functie had verloren, deed hij nog geruime tijd dienst als havenkantoor. In 1960 verhulde de havenmeester naar het nieuwe Havengebouw aan de De Ruyterkade. In 1966 werd de toren gerestaureerd. De kantelen die op oude prenten zijn te zien, zijn toen niet opnieuw aangebracht omdat voor het bestaan ervan geen aanwijzingen in het gebouw zelf werden gevonden. Sinds de restauratie is het gebouw deels een horecagelegenheid. Bovenin de toren bevindt zich een scheepskaarten- en scheepsboekenhandel. In de noordoostelijke muur werd in september 1927 een plaquette aangebracht ter herinnering aan het feit dat Henry Hudson op 4 april 1609 hier vandaan naar de Nieuwe Wereld vertrok om in opdracht van de VOC een westelijke doorvaart naar Indië te vinden. De plaquette was een initiatief van The Greenwich Village Historical Society uit New York (Bron: Een schitterend complex wat Techem voorzien heeft van radiografische meters. Hagestraat te Haarlem: De geschiedenis van het huis is er een van ruim 550 jaar zorg voor de medemens. Op 6 maart 1437 besloot Lysbeth Jan Bette Heinricxzoon, een Haarlemse weduwe, haar huis aan de huidige Antoniestraat te bestemmen tot gasthuis voor arme lieden. Zij koos als naam Het Sint Jacobs Gasthuis, gewijd aan de apostel Sint Jacobus de Meerdere. Sindsdien heeft het uit deze schenking gegroeide gebouwencomplex onderdak geboden aan een reeks van activiteiten, gericht op zorg voor zorgbehoeftigen van allerlei aard. In 1972 koopt een groep van vier echtparen het gebouwencomplex en start daarin de Vereniging Rosenstock-Huessy. Zij vormen een woon-, leef- en werkgemeenschap en stellen hun deuren open voor mensen die het om uiteenlopende redenen tijdelijk niet redden in de maatschappij. De groep laat zich inspireren door het gedachtengoed van Eugen Rosenstock-Huessy. Zorg voor de wereld concreet gemaakt in directe zorg voor de medemens is een leidend principe. Ruim 25 jaar vormde deze groep het hart van het Huis. In 1998 maakten diverse maatschappelijke ontwikkelingen een andere opzet noodzakelijk om het Rosenstock-Huessy Huis te kunnen behouden. De Stichting Rosenstock-Huessy werd gevormd. Het bestuur van deze stichting heeft met de huidige opzet de basis gelegd voor het voortbestaan van een bijzonder Huis (Bron: Met 16 deelnemers en 188 radiografische radiatormeters heeft Techem een bijzonder huis in haar bestand. Techem Techem Aktueel Aktueel 12 2 Techem Aktueel 13

8 Warmtemeting wettelijk verplicht Warmtemeting wettelijk verplicht Warmtemeting wettelijk verplicht Verbruiksafhankelijk energie- en waterkosten afrekenen wordt de standaard in Europa. In alle discussies over het terugdringen van het energieverbruik in het algemeen, was er eindelijk goed nieuws op 25 oktober jl. waardoor we in de richting van meer energieefficiëntie en klimaatbescherming in Europa kunnen komen. Want op die dag, passeerde de Raad van Ministers van het Europese Parlement, de EU-richtlijn voor energieefficiëntie. Dit heeft de weg vrijgemaakt voor de invoering van wettelijk bindende maatregelen en doelstellingen voor het besparen van energie in heel Europa. De uitvoering van deze maatregelen zal niet alleen een aanzienlijke bijdrage leveren aan de vermindering van CO2-uitstoot, maar ook zorgen voor eerlijkheid in kostentoerekening. Iedereen dient een individuele verbruiksafhankelijke energienota te ontvangen, zodat men alleen betaalt voor wat men zelf daadwerkelijk aan energie en water afneemt. De nieuwe richtlijn is bedoeld om een belangrijke bijdrage te leveren aan het bereiken van de dwingende klimaatdoelstelling: het verminderen van het totale energieverbruik in de Europese Unie met 20 procent in Dit convenant werd in 2007 gesloten, maar loopt momenteel aanzienlijk achter op de destijds uitgezette koers van 20%. De lidstaten zijn verplicht om de relevante voorschriften op te nemen in hun nationale wetgeving per medio Onder andere ligt de focus op het verkrijgen van warmte, koeling en warmwater afrekeningen op basis van het werkelijke individuele verbruik wat tenminste eenmaal per jaar vastgesteld dient te worden. Tevens dienen gebruikers aangemoedigd te worden om hun energieverbruik te verminderen door hen te voorzien van verbruiksgegevens met kortere intervallen. (2 tot 4 x per jaar) Uit diverse onderzoeken is ruimschoots gebleken dat warmtemeting een energiebesparing van gemiddeld 20% genereert ten opzichte van een niet gemeten woongebouw. Om de verbruiksafhankelijke individuele energienota te garanderen, moeten alle flatgebouwen met centrale verwarming, koeling en warm water systemen op uiterlijk 31 december 2016 zijn uitgerust met de nodige meetinstrumenten. Voorkeur geniet hierbij de zogenaamde warmtemeters cq doorstroommeters, waarbij de meter het warmteverbruik meet op basis van het temperatuursverschil tussen aanvoer en retour, alsmede het aantal m3 aan cv water welke door het appartement / woning werd afgenomen. Waar het gebruik van warmtemeters om technische redenen niet mogelijk of niet kostenefficiënt is, zullen warmtekostenverdelers (radiatormeters) in plaats daarvan dienen te worden toegepast. Een voorlopige samenvatting: Warmte- en watermeting wordt verplicht gesteld. Momenteel buigt ook het Ministerie van Economische Zaken in Nederland zich over de verdere uitwerking van dit Energie Efficiëntie Plan. Techem is in contact met het Ministerie van EZ om mee te denken in de verdere nationale uitwerking van deze richtlijn. Zo zal er bijvoorbeeld nagedacht worden over welke en met welke interval de informatie over individueel energieverbruik aan de eindgebruiker / bewoner dient te worden verstrekt. Eenmaal per jaar factureren ligt hier aan ten grondslag, maar welke verdere informatieverstrekking is nodig om de bewoners, door een betere bewustwording van het eigen verbruik, te sturen naar energiebesparing in de eigen woning? Gesproken wordt over online platformen zoals Techem u en uw bewoners nu al biedt met Techem Smart System, het Techem.Portal en de Energiecoach. Hoe dan ook Techem houdt een vinger aan de pols en informeert u regelmatig. NB. Wenst u een pdf file van het publicatieblad van de Europese Unie inzake deze richtlijn 2012/27/EU van 25 oktober 2012 te ontvangen, mailt u dan even voor uw exemplaar naar: svb@techem.nl Techem Techem Aktueel Aktueel 14 2 Techem Aktueel 15

9 Energiemeting, verrekening & coaching Bespaar ook energie! Techem, de slimste oplossing voor een individuele energienota Techem is jarig en trakteert op aanbiedingen! Kijk voor meer informatie op: Takkebijsters 17 A BL Breda Postbus CD Breda Newtonstraat 11a 1704 SB Heerhugowaard Postbus AD Heerhugowaard