VOSSENSTAART 35 MADE. Marktstraat 4A BG. Made

Transcriptie

1 VOSSENSTAART 35 MADE Marktstraat 4A BG. Made Twitter.com/JackBiemans1

2 Noteer hier uw vragen, opmerkingen en zaken die voor u belangrijk zijn. We kunnen deze dan tijdens of na de bezichtiging met u doornemen. Tel.nr info@biemansmade.nl

3 MADE VOSSENSTAART 35 Vraagprijs: k.k. Bouwjaar: Omstreeks 2011 Indicatie inhoud: Indicatie woonoppervlakte: Perceelsoppervlakte: Circa 720 m3 (incl. garage) Circa 215 m2 Circa 336 m2

4 ALGEMEEN: In schitterende nieuwbouw woonwijk Prinsenpolder gelegen, recent gebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage, oprit en bijkeuken De architectuur van deze 2 onder 1 kapwoning is geïnspireerd door de architectuur van de jaren '50 met eigentijdse en frisse details. De donkerrode bakstenen, keramische pannen en de zinken goten zorgen voor een hoge kwalitatieve uitstraling. Van binnen is de woning eveneens hoogwaardig afgewerkt, zo Beschikt de woning o.a. over een zeer luxueuze keuken en badkamer inrichting. De fraaie voorgevel met erker zorgt voor een eigen karakter en biedt tevens een fraai uitzicht op de groenvoorziening en speeltuin aan de voorzijde van de woning. Op eigen grond is er een lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto's. Kortom: Zoekt u een riante, kante en klare woning op een aantrekkelijke woonlocatie. Nabij de voorzieningen van de plaats maar ook op loopafstand van de polder. Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse. We maken graag tijd voor u vrij.

5 INDELING: BEGANE GROND: De gehele begane grondvloer is voorzien van een korreltapijt vloer met vloerverwarming. Ruime hal/entree met uitgebreide meterkast, toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1 e verdieping.

6 Riante, L-vormige woonkamer (ca. 47 m2). Door de grote raampartijen aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

7

8

9 Royale leefkeuken met gezellige bar. De luxueuze keuken inrichting beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

10 Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

11 1 e VERDIEPING: De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer aan de straatzijde (ca. 16 m2).

12 Aan de achterzijde zijn een 2-tal slaapkamers bij elkaar gevoegd waardoor er een riante ouderslaapkamer van ca. 17 m2 is ontstaan.

13 Separate toiletgelegenheid. Luxe en zeer complete badkamer welke uitgerust is met ligbad, douchecabine met regendouche en badmeubel.

14 2 e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder, hier bevinden zich de cv-combiketel en de sauna (ter overname).

15 Royale zolderkamer met dakkapel.

16 TUIN: De onder fraaie architectuur aangelegde achtertuin met houten berging is gelegen op het noorden.

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Lijst van zaken Betreffende het perceel: VOSSENSTAART 35 te MADE Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Blijft Gaat Kan worden Niet van Achter mee overgenomen toepassing Tuinaanleg/bestrating/beplanting T Buitenverlichting T Tijd- of schermerschakelaar/bewegingsmelder T Tuinhuis/buitenberging T Kasten/werkbank in tuinhuis/berging T (Broei)kas T Voet droogmolen T Overige tuin, te weten: - losstaande / hangende spullen oa. plantenbakken, vogelhuisjes ed. T - Woning Vlaggenmast T Schotel/antenne T Brievenbus T (Voordeur)bel T Alarminstallatie T Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie T Rookmelders (behorende tot alarmsysteem ter overname) T T Rolluiken/zonwering buiten T Vliegenhorren T

26 Blijft Gaat Kan worden Niet van Achter mee overgenomen toepassing Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages T rolgordijnen T losse horren/rolhorren T - duettes T Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking trap T parketvloer/laminaat 1 e en 2 e etage T plavuizen T - grindkorrel vloer T Warmwatervoorziening, te weten: - T - T CV met toebehoren T Thermostaat T Mechanische ventilatie/luchtbehandeling T Airconditioning T (Voorzet) open haard met toebehoren T Allesbrander T Kachels T Isolatievoorzieningen T (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - T - T Radiatorafwerking T Schilderijophangsysteem T Keukenblok met bovenkasten T Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast T - diepvries T - oven T - afzuigkap T - 5 pits gasfornuis T - vaatwasser T

27 Keukenaccessoires Blijft Gaat Kan worden Niet van Achter mee overgenomen toepassing - alle losstaande accessoires T - 2x barkrukken T - Verlichting, te weten: - alle verlichting incl. planfondwaaier T - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - bovenkasten bijkeuken T - werkblad bijkeuken T - Vast bureau T Spiegelwanden T Wastafel met accessoires Losstaande accessoires wastafel T Toiletaccessoires - alles T - - Badkameraccessoires - alles T - - Sauna met toebehoren T Veiligheidsschakelaar wasautomaat T Waterslot wasautomaat T Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - T - -

28 Blijft Gaat Kan worden Niet van Achter mee overgenomen toepassing Overige zaken, te weten: - bergkast: trap wandrek T - garage: wandrek T - vijveraccessoiers + vissen T Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, koper, en echtgeno(o)t(e)/partner en echtgeno(o)t(e)/partner plaats en datum: plaats en datum:

29 ALGEMEEN: - Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom worden opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij u ter inzage verstrekken. - Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. - Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd zal dit ook vermeld worden in de koopakte. - Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij u nadrukkelijk om de woning door een specialist/bouwkundige bouwkundig te laten keuren. - Koper verklaart ermee bekend en akkoord te zijn dat er van betreffende woning geen EPA label / energielabel voorhanden is. Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod, waaraan U rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden zijn ingescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

30 Vrijblijvend nieuw woningaanbod ontvangen? Wilt u gratis op de hoogte blijven van het complete nieuwe woningaanbod, ga dan naar onze site; en klik bij woningzoeker op schrijf je nu in. U ontvangt dan als één van de eerste, gratis: Het complete nieuwe woningaanbod, niet alleen van ons maar ook van de collega makelaars; Informatie over nieuwbouwprojecten in de gemeente; Informatie over (stimulerings) maatregelen van de overheid; Informatie over open huizen routes en andere acties; Informatie die betrekking heeft op de woningmarkt in het algemeen. Echt als eerste geïnformeerd worden middels een vooraankondiging van iedere nieuwe, beschikbare woning uit ons bestand? Volg ons dan via twitter: Indien U inzicht wilt hebben in de waarde van Uw huidige woning kunt U met ons een afspraak maken. Onze NVM makelaar/taxateur beoordeelt en waardeert dan zonder enige verplichting Uw woning. Heeft U een woning op het oog van een particulier of een collega makelaar, vraag dan naar onze unieke aankoopbegeleiding of bekijk onze website: Voor informatie of het maken van een afspraak kunt U contact opnemen met: BIEMANS MADE makelaardij o.z. Marktstraat 4A 4921 BG Made Tel Fax info@biemansmade.nl VOOR EEN OVERZICHT VAN ONS GEHELE AANBOD ZIE

31

32 Marktstraat 4A BG. Made Twitter.com/JackBiemans1