MONUMENTAAL PAND. Beursstraat 1A te Hengelo

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "MONUMENTAAL PAND. Beursstraat 1A te Hengelo"

Nele Kok
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 MONUMENTAAL PAND Beursstraat 1A te Hengelo

2 1 Omschrijving Het betreft de statige kantoorvilla Dr. P.C. Borst, ontworpen door Architect Dudok gelegen in hartje centrum van Hengelo. De villa is ontworpen als woonhuis voor de chirurg en vrouwenarts P.C. Borst. Het pand is uit 1927 en sinds 1996 gemeentelijk monument. Momenteel is het object in gebruik als kantoor door Aon Groep Nederland bv. De kern van de villa bestaat uit een hoog blok, aan de voor- en achterkant geschraagd door een lager blok: voor de garage, achter de woonkamer. De ingang wordt gemarkeerd door een stoere hoge schoorsteen, die zo karakteristiek is voor de ontwerpen van Dudok, net als de overstekende daken. Aan de voorkant bevindt zich een terrein met plaats voor zes auto s. Over de afgelopen jaren is het object goed onderhouden, zo ook de installaties zoals; CV, airco, enz. Het bestemmingplan staat een woonfunctie maar ook een kantoorfunctie toe. Door de vele voorzieningen dichtbij is het object geschikt om er kantoor in te houden of in te wonen. P 2 COLLIERS INTERNATIONAL MONUMENTAAL PAND BEURSSTRAAT 1A TE HENGELO

3 2 Locatie en bereikbaarheid Hengelo ligt in het oosten van de provincie Overijssel, tussen Enschede en Almelo. De stad heeft circa inwoners. Dankzij de industrialisatie is Hengelo in de laatste 125 jaar flink gegroeid, er bevond zich onder andere textielindustrie, metaalindustrie en chemische industrie in de stad. Dichtstbijzijnde bushalte - Hengelo, Centraal Station, loop-afstand 0,3 km, looptijd 3 minuten. Dichtstbijzijnde treinstation - Hengelo, Centraal Station, loopafstand 0,3 km, looptijd 3 minuten. Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg; A1 op 2,9 km, A35 op 3,1 km, A18 op 27,9 km. Afstand van Hengelo tot de volgende steden: Stad Afstand (km) Reistijd Enschede 9 18 minuten Almelo minuten Apeldoorn minuten Utrecht uur 24 minuten Amsterdam uur 39 minuten A35 A1 A1 Er bevinden zich drie treinstations in de gemeente Hengelo, vanaf het station Hengelo vertrekken treinen in de richting van Apeldoorn, Enschede, Utrecht, Den Haag en Zwolle. Voor het lokale en regionale transport zijn er verschillende busverbindingen beschikbaar. Er vertrekken onder andere bussen in de richting van Enschede en Haaksbergen. De stad wordt ontsloten door de snelwegen A1 en A35, de A35 loopt van Almelo tot Enschede en via de A1 is aan de ene kant Amsterdam te bereiken en aan de andere kant Osnabrück. A35 Hengelo CS Beursstraat 1A, Hengelo Villa P.C. Borst ligt in het centrum, direct naast het winkelhart van Hengelo. BRON: Google Maps PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL MONUMENTAAL PAND BEURSSTRAAT 1A TE HENGELO P 3

4 P 4

5 P 5

6 3 Kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart 48/ Uw referentie: RAN 55 Kadastrale gegevens 5174 Gemeente Sectie Hengelo O Enschedesestraat 4889 Nummer Oppervlakte 8 a 56 ca A B BRON: Google Earth m 5 m 25 m P 6 COLLIERS INTERNATIONAL MONUMENTAAL PAND BEURSSTRAAT 1A TE HENGELO

7 4 Kelder Begane grond Plattegronden Eerste etage Zolder P 7

8 5 Bestemming Het object valt onder de bestemming Centrum 2013, vastgesteld op 17 december De bestemming staat zowel wonen als kantoorfunctie toe. 6 Oppervlakten Het totale oppervlakte omvat ongeveer 485 m² (gemeten vanaf beschikbaar gestelde tekeningen), met de volgende indeling: Bouwlaag Oppervlakte (m² BVO) Kelder 37,5 m² Begane grond 208,6 m² Eerste etage 126,0 m² Zolder 113,8 m² Totaal oppervlakte 485,8 m² Totaal oppervlakte kantoorruimte 334,6 m² Achter het object ligt een grote, goed onderhouden tuin omheind met hekken. P 8

9 7 8 Energielabel Milieu Energielabel gebouw / Energy label building Wordt nog opgevraagd. Veel besparingsmogelijkheden /Many save options Olietank De olietank is in 1993 gesaneerd: gereinigd en afgevuld met zand. Certificaat op aanvraag. A 0,85 (EI) Asbest Er is een asbestinventarisatie beschikbaar. Weinig besparingsmogelijkheden Weinig besparingsmogelijkheden / Few save options PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL MONUMENTAAL PAND BEURSSTRAAT 1A TE HENGELO P 9

10 P 10

11 P 11

12 9 Beschikbaarheid, prijs en service kosten Beschikbaar Aon zal het object per 1 februari 2017 verlaten. Vanaf deze datum kan het pand worden opgeleverd. Het object zal ontruimd, schoon en vrij van huur worden opgeleverd. Vraagprijs kosten koper. P 12 COLLIERS INTERNATIONAL MONUMENTAAL PAND BEURSSTRAAT 1A TE HENGELO

13 10 Over DUDOK Villa Dr. P.C. Borst, Hengelo - Beursstraat 1 a, De riante woning die Dudok ontwierp voor de chirurg en vrouwenarts P.C. Borst bestaat uit een hoog bouwblok waar twee lage bouwblokken tegenaan zijn geplaatst. Het lage blok aan de straatzijde bevat de garage, dat aan de achterzijde de woonkamer. De verschillende bouwvolumes hebben afgeplatte, ver overstekende schilddaken en zijn ontleend aan de landhuizen van F.L. Wright. De toren markeert de ingang. P 13

14 P 14

15 11 Contact Colliers International René Annen Tel: +31 (0) Jacqueline van Woerkom Tel: +31 (0) PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL MONUMENTAAL PAND BEURSSTRAAT 1A TE HENGELO P 15

16 Disclaimer Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever. Colliers International Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM Tel: +31(0) amsterdam.agency@colliers.com

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Karakteristieke kantoorvilla 485 m 2. Statige kantoorvilla in hartje Hengelo Beursstraat 1A Hengelo

TE KOOP. Karakteristieke kantoorvilla 485 m 2. Statige kantoorvilla in hartje Hengelo Beursstraat 1A Hengelo Karakteristieke kantoorvilla 485 m 2 Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE KOOP Statige kantoorvilla in hartje Hengelo Beursstraat 1A Hengelo Beursstraat 1A