Lunteren Hessenweg ong. (bij nr. 124)

Transcriptie

1 Lunteren Hessenweg ong. (bij nr. ) DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS, gelegen op een unieke locatie Te realiseren exclusieve landhuizen op Landgoed De Lindeboom Centraal gelegen t.o.v. A, A, A0 en nabij Veluws Natuurgebied Inspraak / ontwerp in de bouw behoort tot de mogelijkheden Inhoud villa 660 m³, exclusief souterrain, 75 m² aan bijgebouwen Mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen Perceeloppervlakte vanaf circa.555 m², meer grond bij te koop Vraagprijs bouwkavels vanaf: ,- k.k.

2 Lunteren Hessenweg ong. Historie Vroeger was de Lindeboom een belangrijke herberg langs handelsroute de Hessenweg. De Hessenweg betekend paardenweg ofwel van vroeger; handelsweg. De Hessenweg liep vanuit Amersfoort naar Noord-Duitsland. Het plekje heeft een rijke historie. Om deze reden willen wij, ATL-property de historische steen (die altijd bewaard is gebleven) i.o.m. de toekomstige bewoners in metselen bij de oprit (mandelige perceel), van het landgoed. Bouwkavel Groot circa.09 m². Vraagprijs ,- k.k. Bouwkavel Groot circa.555 m². Vraagprijs ,- k.k. Bouwkavel Groot circa.579 m². Vraagprijs ,- k.k. Mandelig perceel Groot circa.95 m².

3 Lunteren Hessenweg ong. Bijzonderheden Te realiseren exclusieve landhuizen op Landgoed De Lindeboom ; Drie exclusieve bouwkavels, gelegen op een unieke locatie; Centraal gelegen ten opzichte van de A, A, A0 en nabij Veluws Natuurgebied; De projectontwikkelaar zal in overleg met kopers een personal touch geven aan het project door de historische steen van De Lindeboom gezamenlijk in te passen op het mandelige perceel; Inspraak / ontwerp in de bouw behoort tot de mogelijkheden, vele opties mogelijk! Inhoud villa mag 660 m³ bedragen, exclusief souterrain en 75 m² aan bijgebouwen; Mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen; Mogelijkheid om meer grond bij te kopen aan de overzijde van de weg; Mogelijkheden aanwezig voor het houden van paarden; De huidige opstallen zullen worden gesloopt; Te midden van de drie bouwkavels zal een mandelig perceel gevormd worden, dit perceel dient gezamenlijk onderhouden te worden. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij Dangremond Notariskantoor te Barneveld. Projectontwikkelaar Dit project wordt gerealiseerd door ATL property Projectontwikkeling. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taxateur adviseur Kierkamperweg 5 67 TE Bennekom info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.0 uur.0 uur en.0 uur 7.0 uur zaterdag en s avonds: op afspraak

4 Lunteren Hessenweg ong.

5 Lunteren Hessenweg ong.

6 WONING : RECHTER ZIJGEVEL VOORGEVEL LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL Materiaal en kleurenstaat Onderdeel Materiaal Kleur gevels gevelplint gevelbekleding dakbedekking kozijnen ramen deuren overstekken/goten stucwerk baksteen en potdekselwerk riet, pannen zandkleur antraciet, donkere voeg zwart naturel, antraciet grijs donkergrijs donkergrijs gebroken wit 850+P 750+P bijkeuken badkamer 8 5 min. 600 netto woonkeuken hal woonkamer overloop vlizo open trap garderobe vide 500 min. 600 netto toilet 850 cv 960+P 7 wm mv eten vaste grond, vorstvrij Peil= N. 50 PRINCIPE DOORSNEDE ,0 m + bk vloer dr 50 BEGANE GROND VERDIEPING SITUATIE N. kadastrale gemeente Lunteren sectie H nummer 0 schaal :0 Alle maten, tekeningen, etc. voor start e werkzaamheden t.b.v. bouwwerk controleren en zo nodig aanpassen. Erfgrenzen voor eerste werkzaamheden t.b.v. bouwwerk (laten) uitzetten en zonodig maatvoering aanpassen. Bouwplan uitvoeren volgens de UAV en voor dit plan geldende (bouw)regelgeving. Alle constructieve werken volgens nadere berekening constructeur. Rev. A B C D E F Datum: Omschrijving: Dwarskapjes kleiner maken n.a.v. advies CRK Get. PG Meulunterseweg 67 HN Lunteren PROJECT Nieuwbouw vrijstaande woningen met bijgebouw Hessenweg - Lunteren ONDERDEEL STATUS WONING - gevels, plattegronden en principe doorsnede - ZONDER VERGUNNINGVRIJ - VOORONTWERP OPDRACHTGEVER BIJGEBOUW: VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL Dhr. A. Thomassen Oude Bisschopweg 67 HG Lunteren LINKER ZIJGEVEL GETEKEND SCHAAL DATUM FORMAAT PROJEKTNR PG : A -0 Deze tekening blijft eigendom van architectenbureau DBL Lunteren BV - auteursrecht voorbehouden TEKENINGNR VO - 0

7 WONING : LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL VOORGEVEL ACHTERGEVEL Materiaal en kleurenstaat Onderdeel Materiaal Kleur gevels gevelplint gevelbekleding dakbedekking kozijnen ramen deuren overstekken/goten baksteen baksteen en potdekselwerk pannen gepatineerd zink donkerrood genuanceerd, grijze voeg donkerrood genuanceerd, donkere voeg zwart antraciet grijs donkergrijs donkergrijs naturel 850+P 750+P toilet wm mv min. 600 netto 56 overloop vlizo toilet dr 0 cv dr hal 7,0 m + bk vloer garderobe 800 bijkeuken P min. 600 netto woonkamer wm 7 woonkeuken badkamer Peil= P PRINCIPE DOORSNEDE BEGANE GROND 50 N. VERDIEPING SITUATIE N. kadastrale gemeente Lunteren sectie H nummer 0 schaal :0 Alle maten, tekeningen, etc. voor start e werkzaamheden t.b.v. bouwwerk controleren en zo nodig aanpassen. Erfgrenzen voor eerste werkzaamheden t.b.v. bouwwerk (laten) uitzetten en zonodig maatvoering aanpassen. Bouwplan uitvoeren volgens de UAV en voor dit plan geldende (bouw)regelgeving. Alle constructieve werken volgens nadere berekening constructeur. Rev. A B C D E F Datum: Omschrijving: Get. Meulunterseweg 67 HN Lunteren PROJECT Nieuwbouw vrijstaande woningen met bijgebouw Hessenweg - Lunteren ONDERDEEL STATUS WONING - gevels, plattegronden en principe doorsnede - ZONDER VERGUNNINGVRIJ - VOORONTWERP OPDRACHTGEVER BIJGEBOUW: VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL Dhr. A. Thomassen Oude Bisschopweg 67 HG Lunteren LINKER ZIJGEVEL GETEKEND SCHAAL DATUM FORMAAT PROJEKTNR PG : A -0 Deze tekening blijft eigendom van architectenbureau DBL Lunteren BV - auteursrecht voorbehouden TEKENINGNR VO - 0

8 WONING : LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL VOORGEVEL ACHTERGEVEL Materiaal en kleurenstaat toilet wm 850+P dr baksteen baksteen en potdekselwerk pannen gepatineerd zink donkerrood genuanceerd, grijze voeg donkerrood genuanceerd, donkere voeg zwart antraciet grijs donkergrijs donkergrijs naturel 07 woonkeuken garderobe 5 hal P gevels gevelplint gevelbekleding dakbedekking kozijnen ramen deuren overstekken/goten bijkeuken 70 mv cv Kleur Materiaal Onderdeel min. 600 netto vlizo badkamer 960+P 7 overloop min. 600 netto 895 toilet 960-P PRINCIPE DOORSNEDE N. BEGANE GROND woonkamer 5 Peil= VERDIEPING SITUATIE N. kadastrale gemeente Lunteren sectie H nummer 0 schaal :0 Alle maten, tekeningen, etc. voor start e werkzaamheden t.b.v. bouwwerk controleren en zo nodig aanpassen. Erfgrenzen voor eerste werkzaamheden t.b.v. bouwwerk (laten) uitzetten en zonodig maatvoering aanpassen. Bouwplan uitvoeren volgens de UAV en voor dit plan geldende (bouw)regelgeving. Alle constructieve werken volgens nadere berekening constructeur. Rev. A B C D E F Datum: Omschrijving: Get. Meulunterseweg 67 HN Lunteren PROJECT Nieuwbouw vrijstaande woningen met bijgebouw Hessenweg - Lunteren ONDERDEEL STATUS WONING - gevels, plattegronden en principe doorsnede - ZONDER VERGUNNINGVRIJ - VOORONTWERP OPDRACHTGEVER BIJGEBOUW: VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL Dhr. A. Thomassen Oude Bisschopweg 67 HG Lunteren LINKER ZIJGEVEL GETEKEND SCHAAL DATUM FORMAAT PROJEKTNR PG : A -0 Deze tekening blijft eigendom van architectenbureau DBL Lunteren BV - auteursrecht voorbehouden TEKENINGNR VO - 0

9

10 Bestemmingsplan Partiele herziening Agrarisch Buitengebied Ede 05 e ronde, gemeente Ede 5

11 Lunteren Hessenweg ong.

12 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 0% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.