Vrijblijvende objectinformatie Number One - NDSM-straat 10 - Amsterdam COLLIERS INTERNATIONAL REAL ESTATE B.V.

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Number One - NDSM-straat 10 - Amsterdam COLLIERS INTERNATIONAL REAL ESTATE B.V.

2 Amsterdam Number One, NDSM-straat 10 OMSCHRIJVING Gebouw Number One is gesitueerd aan de NDSM-straat en staat direct naast het Kraanspoor. Het gebouw bestaat uit twee gebouwdelen voor verschillende huurders. Deze delen zijn van elkaar gescheiden door een binnentuin. Beide delen hebben een eigen gevelindeling gekregen. Hierbij heeft de gevel van het deel waarin het hoofdkantoor van de HEMA is gevestigd, een verticale geleding, terwijl het hoofdkantoor van VNU Media een horizontale gevelgeleding heeft. Het hoofdkantoor van de HEMA is rondom een atrium gepositioneerd. Deze door glas overkapte binnenruimte gaat op twee plaatsen een verbinding aan met de omgeving van het gebouw: de noordzijde heeft zicht op de NDSM-straat en aan de noordwestkant is een kleinere sparing gemaakt, waardoor het atrium visueel wordt verbonden met het IJ. BESCHIKBAARHEID Totaal circa m² kantoorruimte verdeeld als volgt: 6 e verdieping ter grootte van circa m² kantoorruimte; 7 e verdieping ter grootte van circa 887 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk. Bovengenoemde oppervlakten zijn exclusief toebedeling algemene ruimte op de begane grond. Er is geen toegang tot het atrium mogelijk. PARKEREN In de parkeergarage zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is in de directe omgeving ruim voldoende gelegenheid tot betaald parkeren. HUURPRIJS Kantoorruimte: 185,- per m² per jaar, excl. BTW. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. BEREIKBAARHEID Eigenvervoer Uitstekend bereikbaar via de A10 Noord, afslag S118 Openbaar vervoer Vanaf Amsterdam centraal station is een uitstekende verbinding met Amsterdam Noord via de veerpont NDSM werf. Vanaf daar is de loopafstand ongeveer 6 minuten.

3 Amsterdam Number One, NDSM-straat 10 SURFACE BUILDING Building Number One is located on the NDSM-street and is located right next Kraanspoor. The building consists of two buildings for different tenants. These parts are separated by a courtyard. Both parts have their own façade The facade of the part where the headquarters of the HEMA is established has a vertical articulation, while the VNU Media headquarters has a horizontal facade articulation. The HEMA headquarters is positioned around an atrium. The glass-covered interior is connected with the surroundings of the building at two sides: the north side has a view of the NDSM street and on the northwest side smaller savings are realized, making the atrium visually connected to the IJ. AVAILABILITY A total of approx. 3,656 m² office space divided as follows: 6th floor approx. 2,769 m² office space; 7th floor approx. 887 m² office space. Partial lease is possible. The above mentioned surfaces are exclusive allocation general area on the ground floor. The atrium is not accessible. PARKING Parking spaces are available in the parking garage. There are also enough options available for public parking in the direct surroundings. RENT Office space: per m² per annum, excl. VAT. SERVICE CHARGES To be determined. ACCESSIBILITY By car Easily accessible via the A10 Noord, exit S118. By public transport From the central station of Amsterdam, the NDSM street is easily accessible via the ferry NDSM Werf. From there the walking distance is about 6 minutes.

4 Locatie Location NUMBER ONE NUMBER ONE BRON: Goolgle Maps BRON: Goolgle Maps

5 NV $ $ NV $ NV $ $ de NV NV atriumzij de $ NV NV NV NV $ $ $ NV 6 e Verdieping 6 th floor uu D tt 75 ss IJ zijde rr qq C pp atriumzij T zijde K zijde atriumzij de oo nn 87 mm 86 kk 85 P zijde hh B atriumzij de gg ff 6e etage ee A

6 7 e Verdieping 7 th floor uu D VNU ruimte tt ss IJ zijde rr C qq pp T zijde K zijde oo nn mm kk P zijde hh B gg 7e etage ff ee A

7 Impressie Impression

11 Colliers International wereldwijd Een wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan professionals die opereren vanuit 501 kantoren in 67 landen. Colliers International levert wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders. Over Colliers Nederland Colliers International Nederland is een full-service organisatie met circa 345 professionals die werkzaam zijn op de volgende afdelingen: Diensten Sectoren

12 Colliers International Real Estate B.V. Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM Tel: +31(0) amsterdam.agency@colliers.com Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Het is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.

13 Vrijblijvende objectinformatie Oval Tower - De Entree amsterdam zuidoost COLLIERS INTERNATIONAL REAL ESTATE B.V.

14 Amsterdam Oval Tower, De Entree OPPERVLAKTE GEBOUW Het gebouw is in totaliteit circa ,1 m² groot. Oval Tower is een landmark in Amsterdam-Zuidoost, gelegen direct naast Amsterdam Arena en woonmall Villa Arena met veel openbare voorzieningen. Ondanks zijn jonge leeftijd was het kantoorgebouw een paar jaar geleden toe aan een re- design. Eigenaar Deka Immobilien heeft er toen een muli tenant gebouw van gemaakt met een zeer groen LEED-Gold certificaat. Het gebouw is nu verhuurd aan ondermeer Deutsche Bank en PaloAlto Networks. Voor verhuur zijn de 6e, 7e en 8e verdieping beschikbaar, welke slechts 3 jaar geleden volledig nieuw zijn ingericht. BESCHIKBAARHEID Circa 1.065,5 m² op de 6e verdieping; Circa 1.065,5 m² op de 7e verdieping; Circa 1.065,5 m² op de 8e verdieping. PARKEREN Er zijn 22 parkeerplaatsen in de onderliggende garage beschikbaar en 98 parkeerplaatsen in de parkeergarage Ziggo Dome. HUURPRIJS Kantoorruimte: 190,00 per m² per jaar, excl. BTW.; Parkeerplaats: garage OT: 1.800,00 / plaats per jaar, Ziggo 5 dagen 7:00-19:00: 2.000,00 / plaats per jaar. SERVICEKOSTEN 60,- per m² per jaar, excl. BTW. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: circa 3 minuten tot aan de snelweg A2; Openbaar vervoer: circa 6 minuten tot aan station Bijlmer Arena.

15 Amsterdam Oval Tower, De Entree SURFACE BUILDING The total building is approx. 23,593.1 m². Oval Tower is a landmark in Amsterdam Southeast, located right next to Amsterdam Arena and home furnishing mall Villa Arena with many public facilities. Despite it s young age, the office was re-designed a few years ago. Owner Deka Immobilien transformed it into a muli tenant building with a very green LEED Gold certification. The building is now leased to (among others) Deutsche Bank and PaloAlto Networks. The 6th, 7th and 8th floor are available for lease. These floors were provided with a new fit-out only 3 years ago. AVAILABILITY Approx. 1,065.5 m² on the 6th floor; Approx. 1,065.5 m² on the 7th floor; Approx. 1,065.5 m² on the 8th floor. RENT Office space: per m² per annum, excl. VAT; Parking place garage OT 1, / parking space per annum Ziggo 5 days 7:00-19:00: 2.000,00 / place per annum. SERVICE CHARGES 60.- per m² per annum, excl. VAT. BEREIKBAARHEID By car: Approx. 3 minutes to the Highway A2; By public transport: Approx. 6 minutes to the Bijlmer Arena station. PARKING A number of 22 parking spaces is available in the garage below the tower and 98 parking spaces in de parking garage of the Ziggo Dome.

16 Locatie Location OVAL TOWER OVAL TOWER BRON: Goolgle Maps BRON: Goolgle Maps

17 Huurvoorwaarden en -condities Object Amsterdam, Bijlmerplein Oppervlakte Begane grond: circa 249 m² b.v.o. Bestemming Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW. Huurtermijn 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Huuringangsdatum In overleg. Opzegtermijn Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden. Huurprijs ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten 7.400,-- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Promotiekosten 2.490,-- per jaar te vermeerderen met BTW (jaarlijkse indexering per 1 juli). Huurprijsindexering Huurbetaling Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij vooruitbetaling per kwartaal. Opleveringsniveau Zekerheidstelling Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat conform artikel 1 van de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte inclusief pui, leeg, ontruimd, bezemschoon, ontdaan van losse inventaris, voorzien van pantry, toilet, installaties en aansluitingen tot aan de meterkast. Verhuurder verhuurt echter het object in casco staat. Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Bijzonderheden Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2008, aangevuld met eigenaar/winkelcentrum specifieke bepalingen. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen. Voorbehoud - Verkrijgen van definitieve goedkeuring van eigenaresse. - De huurovereenkomst voor het gehuurde met de huidige huurder is beëindigd. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Het is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.

18 Rental terms and -conditions Object Amsterdam, Bijlmerplein Area Begane grond: circa 249 m² b.v.o. Designation Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW. Lease term 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Huuringangsdatum In overleg. Opzegtermijn Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden. Huurprijs ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten 7.400,-- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Promotiekosten 2.490,-- per jaar te vermeerderen met BTW (jaarlijkse indexering per 1 juli). Huurprijsindexering Huurbetaling Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij vooruitbetaling per kwartaal. Opleveringsniveau Zekerheidstelling Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat conform artikel 1 van de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte inclusief pui, leeg, ontruimd, bezemschoon, ontdaan van losse inventaris, voorzien van pantry, toilet, installaties en aansluitingen tot aan de meterkast. Verhuurder verhuurt echter het object in casco staat. Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Bijzonderheden Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2008, aangevuld met eigenaar/winkelcentrum specifieke bepalingen. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen. Voorbehoud - Verkrijgen van definitieve goedkeuring van eigenaresse. - De huurovereenkomst voor het gehuurde met de huidige huurder is beëindigd. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Het is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.

19 6e Verdieping 6th floor ZM AP B2C AP Marketing AP stockage stockage B2B AP Marketing AP PR AP Dir AP Entree + Meeting 7e Verdieping 7th floor DSP stockage Infirmerie DSIN DSP stp PLATEFORME Meeting+trainingroom Serveurs

20 8 e Verdieping 8 th floor DHR-DJUR DFC PSA stockage stockage DAF RDQC

26 Colliers International wereldwijd Een wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan professionals die opereren vanuit 501 kantoren in 67 landen. Colliers International levert wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders. Over Colliers Nederland Colliers International Nederland is een full-service organisatie met circa 345 professionals die werkzaam zijn op de volgende afdelingen: Diensten Sectoren

27 Colliers International Real Estate B.V. Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM Tel: +31(0) amsterdam.agency@colliers.com Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Het is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.