Verkoopinformatie Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Wetboek) Karel Doormanlaan Rijswijk

Transcriptie

1 Verkoopinformatie Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Wetboek) Karel Doormanlaan Rijswijk

2 Openbare executoriale verkoop De verkoop betreft een openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) op 3 mei 2016 via het internetplatform van BOG Auctions ( De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015 (AVVI 2015), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in de akte van veiling, niet is afgeweken. Voor alle andere relevante informatie in het kader van de executoriale verkoop wordt verwezen naar de gepubliceerde stukken website _en_met_f_rijswijk. Verkoper kent als veilende hypotheekhouder het onroerend goed niet. Verkoper heeft het onroerend goed niet van binnen kunnen inspecteren. Alle informatie die in onderhavige brochure staat is ontleend aan externe bronnen. Verkoper staat niet in voor de juistheid van de informatie en heeft de informatie niet kunnen controleren. Het betreft een as-is where is verkoop. Aan de informatie in deze brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Introductie Gelegen aan de Karel Doormanlaan in Rijswijk wordt te koop aangeboden een kantoorgebouw met een totaal oppervlak van m² VVO. Dit object maakt deel uit van een portefeuille met bedrijfsen kantoorgebouwen, allen gelegen in Business Park Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder in Rijswijk is een businesspark met een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Het bedrijventerrein huisvest op dit moment ruim 350 bedrijven.

3 Kenmerken Adres Locatie Karel Doormanlaan , 2283 AL te Rijswijk Bedrijventerrein Plaspoelpolder Objectsoort Kantoorobject Kadastrale oppervlakte m² Oppervlakte m² Kantoor m² Bedrijfsruimte 486 m² Parkeerplaatsen 0 Huursituatie Deels verhuurd Huuropbrengst circa Bezettingsgraad 57%

4 Objectbeschrijving Het kantoorgebouw, gebouwd in 1976, heeft een totaal oppervlak van circa m² VVO verdeeld over vier bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich naast de kantoorruimten een kleine bedrijfsruimte/stallingsruimte. In de kelder zijn de archiefruimten ondergebracht. De overige kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. Op elke etage zijn pantry s en sanitaire voorzieningen aanwezig en daarnaast beschikt het gebouw over zowel een trappenhuis als een personenlift. Het gebouw is momenteel deels verhuurd aan een tweetal medische instellingen, terwijl een vleugel is verhuurd aan een kinderopvang. Een asbestinventarisatie en bodemonderzoek zijn recentelijk uitgevoerd door Hofstede Milieuadviseurs en zijn op aanvraag beschikbaar. Het kantoorobject is gelegen net buiten bedrijventerrein Plaspoelpolder, grenzend aan woonwijk Ter Werve. Door de nabijheid van de snelwegen A4 en A13 is het object uitstekend bereikbaar per auto. Door de aanwezigheid van het treinstation op loopafstand is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook uitstekend.

5 Huurlijst Adres Huurder Oppervlak te totaal Huurinkomsten Expiratiedatum Opties Karel Doormanlaan 157 A HRL 265 m² ± opgezegd Karel Doormanlaan 155 Lab West BV 582 m² ± Onbekend Karel Doormanlaan D Partou BV 513 m² ± jaar Karel Doormanlaan 157C Partou BV 150 m² ± jaar Karel Doormanlaan 157 Stichting Kwad. 150 m² ± Onbekend Voor een overzicht van huurders waartegen een huurbeding is ingeroepen wordt verwezen naar de Veilingvoorwaarden (zie bovenstaande link). Kadastraal Gemeente Sectie Rijswijk D Nummer 7570 Grootte m² Bestemmingsplan De huidige bestemming van de grond is beschreven onder het vigerende bestemmingsplan Te Werve, vastgesteld op 17 december Dit plan geeft aan de onderhavige grond de bestemming Gemengd. Voor de locatie zijn kantoren toegestaan, alsmede maatschappelijke functies. Er geldt een maximum bouwhoogte van 15 meter.

6 Fotoblad

7 Kadastrale kaart

8 Plaspoelpolder De Plaspoelpolder is een uitstekend bereikbaar, dynamisch en veelzijdig Businesspark in het hart van de Randstad. Het gebied ligt ten zuidwesten van het oude centrum en wordt ingesloten door de A4, het spoor en de Sir Winston Churchilllaan. Het gebied huisvest bijna 400 bedrijven met werknemers en is daarmee een belangrijke plek in de Randstad. Het gebied is zowel per auto, trein, tram en bus uitstekend te bereiken. Daarnaast is het in de toekomst nog beter bereikbaar door de geplande afronding van de A4 in Visie gemeente In het gebied zijn meerdere ontwikkelingen gaande, waarvan sommigen al afgerond of in een ver gevorderd stadium. Het stationsgebied is gereed en volledig vernieuwd en heeft daarmee een zeer moderne uitstraling gekregen en dient als toegang tot het gebied. Het Industrieschap Plaspoelpolder (IPP), een samenwerking tussen Rijswijk en Den Haag, heeft bij verschillende ontwikkelingen een (actieve) rol gespeeld en functioneert als initiator van herontwikkeling en als herstructureringspartij. Onder andere is de herontwikkeling van het havengebied aan de oostzijde van de Plaspoelpolder hier een voorbeeld van. Dit gebied wordt op dit moment getransformeerd tot flexibele duurzame bedrijfsunits, een horecafaciliteit en een commerciële jachthaven. Met dit project wordt door het industrieschap een impuls gegeven aan de herontwikkeling. De gemeente Rijswijk is momenteel bezig met het opstellen van een nieuwe gebiedsvisie voor Plaspoelpolder, waarin een transformatie tot een gemengd stedelijk gebied wordt voorzien.

9 Aanvullende informatie De beschikbaar gestelde informatie is algemeen van aard en dient enkel ter uitnodiging aan het verkoopproces. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Troostwijk Real Estate: Troostwijk Real Estate Anderlechtlaan HM Amsterdam T: +31(0) Contactpersonen Jordy Kleemans E: j.kleemans@troostwijk.nl M: +31 (0) Maarten Boef E: m.boef@troostwijk.nl M: +31 (0) Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Troostwijk Real Estate. Niettemin kan Troostwijk Real Estate niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolledigheid van de informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie en gegevens die worden vermeld zijn vertrouwelijk van aard en mogen op geen enkele wijze, zonder voorafgaande toestemming van Troostwijk Real Estate, worden verspreid.