woon kwartier 3 projecten opgeleverd Veiligheid in uw woning Schimmel en vocht o.a. in dit nummer:

Transcriptie

1 woon kwartier Zomer 2012 o.a. in dit nummer: P4 Schimmel en vocht Wie heeft er nog nooit mee te maken gehad? Iedereen kent wel een voorbeeld van een plaats in de woning of op etenswaren waar... P8 3 projecten opgeleverd Wold & Waard bouwt op verschillende plekken in het Westerkwartier aan nieuwe appartementen en woningen... P12 Veiligheid in uw woning Het is erg belangrijk dat de technische installaties in uw huurwoning betrouwbaar en veilig zijn. Daarom laat Wold & Waard...

2 Terug naar de werklvloer U heeft vast die televisieprogramma s wel eens gezien: Een directeur gaat terug naar de werkvloer en moet opeens het werk van zijn medewerkers doen. Dat valt hem of haar vaak niet mee. Nu geloof ik niet dat ik bij Wold & Waard in een ivoren toren zit en dat ik geen idee heb wat mijn collega s doen. Maar in de praktijk bestaat mijn werk toch vooral uit gesprekken met hakken en pakken (een onbeleefd woord voor mensen in de zakenwereld). Eigenlijk mis ik soms het directe contact met u als huurder. Want uiteindelijk willen we er voor u als huurder zijn. Daarom heb ik besloten om af en toe weer terug te gaan naar de werkvloer. Om te beginnen heb ik een dag meegelopen bij onze afdeling woondiensten. Dat is de afdeling waar u terecht kunt met al uw vragen over inschrijving, woningtoewijzing e.d. Ik heb daar met eigen ogen gezien hoe ons systeem van woningtoewijzing in de praktijk werkt. Ook heb ik een inschrijvingsgesprek meegemaakt en ben ik op bezoek geweest bij een huurder met een niet zo nette tuin. Het was een leerzame dag, want ik heb gemerkt dat ik het werk nog niet zo eenvoudig vond. Hoe spreek je iemand aan op zijn slordige tuin zonder bot of onbeleefd te zijn? Hoe vraag je door over de redenen van iemands inschrijving als je twijfelt of het wel de volledige waarheid is die je verteld wordt? Mijn collega s deden dat zo vanzelfsprekend en gemakkelijk, dat ik me echt een groentje voelde. Mijn conclusie: goed om nog eens vaker te doen! Enkele weken geleden heb ik bij de receptie en telefoon gezeten. Dat deed ik samen met onze vaste receptioniste Mieneke, een dame die u ongetwijfeld kent. Ik geef toe dat ik van te voren een beetje zenuwachtig was. Kan ik de bellers wel goed helpen? Weet ik een antwoord op hun vragen? En kan ik wel met onze telefooncentrale uit de voeten, of verbind ik mensen verkeerd door. Ik had geluk want het was een rustige middag, zodat er tijd was voor de nodige uitleg. Een aantal van u heeft mij dus ook daadwerkelijk aan de telefoon gehad: goedemiddag Wold & Waard, u spreekt met Janneke. Ik vond het opnieuw een bijzondere ervaring en ik heb weer het nodige opgestoken. Ik heb bijvoorbeeld gemerkt dat je goed moet luisteren en doorvragen om u als huurder met de juiste medewerker door te kunnen verbinden. Voor ons zijn zaken soms zo vanzelfsprekend dat we er helemaal niet over nadenken dat dit voor anderen niet zo is. Ik heb wel gelukt gehad. Er is mij geen vraag gesteld waar ik helemaal niets mee kon, en er is gelukkig ook niemand boos op mij geweest. Mijn beeld is in ieder geval dat de meesten van u toch behoorlijk tevreden zijn over onze diensten. Daar ben ik natuurlijk blij mee. Maar als dat niet zo is, hoop ik dat u ons dat ook laat weten. U geeft ons daarmee de kans om beter uit te leggen waarom wij iets doen of laten. Of om een eventuele fout te herstellen. En mocht er nu in de komende periode een vrouw van zo n 50 jaar bij u aan de deur komen om klacht te verhelpen. Het zou maar zo kunnen... Janneke Klijn directeur Wold & Waard Henneplantage leidt automatisch tot ontruiming Als het gaat om hennepkwekerijen is Wold & Waard heel duidelijk: wij tolereren geen hennepteelt in onze woningen (afgezien van de vijf plantjes die iedereen volgens de wet mag hebben). Het lijkt op het eerste gezicht misschien aantrekkelijk om ermee te beginnen omdat er veel geld mee verdiend kan worden. Maar het telen van wiet is bij wet verboden en levert bovendien ernstig brandgevaar op. Dat is niet alleen voor de huurder zelf gevaarlijk maar ook voor de directe omgeving. Bij elke constatering wordt onmiddellijk ontruiming aangezegd en eist Wold & Waard ontbinding van de huurovereenkomst bij de rechter. In het verleden heeft de rechter Wold & Waard altijd in het gelijk gesteld en heeft de betreffende huurder de woning moeten ontruimen. Na de ontruiming wordt het lastig om andere woonruimte te vinden, want Wold & Waard is niet bereid om iemand die wiet heeft geteeld zo maar opnieuw in te schrijven. Ook andere verhuurders zullen daartoe niet of nauwelijks bereid zijn. Want in de verhuurdersverklaring, die Wold & Waard afgeeft in zo n geval, is te lezen is dat de woning van de huurder is ontruimd vanwege het houden van een hennepplantage. Kenmerken van een hennepkwekerij Een hennepkwekerij levert ernstig brandgevaar op. Er worden namelijk op grote schaal elektrische leidingen gelegd en lampen geplaatst die voortdurend branden. Bovendien is er sprake van een hoge luchtvochtigheid omdat de planten regelmatig van water worden voorzien. De kans op kortsluiting is daardoor groot. Het is dan ook van groot belang dat hennepkwekerijen in een zo vroeg mogelijk stadium worden ontdekt en ontmanteld. Om een hennepkwekerij op te zetten moeten allerlei zaken worden aangeschaft. Het begint dus met het gesjouw van niet alledaagse onderdelen. Verder is er soms sprake van een brommend geluid dat dag en nacht hoorbaar is. De ramen van de betreffende vertrekken (zolderverdiepingen maar ook woon- en slaapkamers) zijn vrijwel altijd geblindeerd met gordijnen of andere middelen. Mocht u een vermoeden hebben dat iemand bij u in de buurt een hennepkwekerij heeft, meldt u dat dan zo spoedig mogelijk bij de politie of bij Wold & Waard. Colofon Redactie Woonkwartier Jamal ten Bruggencate, Derk Huizinga, Gabriëlle Kuiper, Albert Torenbosch, Bertus Zwerver, Ronco Muller Eindredactie Marko Datema Vormgeving Woonkwartier DeJongens Ronner contact gegevens Wold & Waard Kantooradres Lindensteinlaan KC Leek Telefoon (0594) Fax (0594) Openingstijden Ma t/m do uur Vrij uur Postadres: Postbus 131, 9350 AC Leek info@woldwaard.nl Woonkwartier is het informatieblad voor huurders en relaties van woningcorporatie Wold & Waard en verschijnt vier keer per jaar. In dit nummer: P2 Voorwoord Janneke Klijn P3 Henneplantage leidt tot automatische ontruiming P4 Schimmel en vocht in de woning P6 Onze woningvoorraad in het Westerkwartier, de toekomst P8 3 nieuwbouwprojecten opgeleverd P10 Beste Huurder, beste lezer P12 Veiligheid in uw woning P13 Nieuwe puzzel + Oplossing puzzel P14 In de Verkoop Drukwerk Grafische industrie de Marne 2 3

3 Schimmel en vocht in de woning Wie heeft er nog nooit mee te maken gehad? Iedereen kent wel een voorbeeld van een plaats in de woning of op etenswaren waar schimmel voorkomt. Wat zijn eigenlijk schimmels? Schimmels zijn organismen, en daardoor onderscheiden ze zich van planten en bacteriën. Schimmels ontstaan uit sporen. Dit zijn hele kleine korreltjes, te vergelijken met zaden, waaruit bijna onzichtbare draden groeien. Wordt zo n groep van draden groter, dan ontstaat een netwerk van draden. Dit wordt een vlok genoemd. Deze is goed zichtbaar. We kennen houtaantastende schimmels (vloerzwam) en oppervlakteschimmels (pleisterwerk, behang en muurverf). Het nu volgende artikel gaat over de laatste categorie. Waar komen oppervlakteschimmels voor? Schimmels komen o.a. voor in badkamers, slaapen woonkamers. In bad- en slaapkamers komen schimmels meestal voor tegen het plafond, terwijl in woonkamers de schimmels zich vaak laag bij het vloeroppervlak bevinden. Hoe ontstaan schimmels? Het ontstaan en ontwikkelen van schimmels hangt af van 3 voorwaarden: 1 Er moet een voedingbodem zijn 2 De temperatuur moet hoger dan 5 graden zijn 3 De relatieve vochtigheid (rv) moet hoger zijn dan 70% 1 Voedingbodem: Nagenoeg elk materiaal in onze woning is geschikt voor schimmelgroei. Muurverven op waterbasis, behanglijm en minerale verf zijn extra gevoelig. 2 Temperatuur: Voor de snelheid van ontwikkelen is de temperatuur een belangrijke factor. Beneden 5 C groeit de schimmel nagenoeg niet meer. Boven 60 C gaan de meeste schimmels dood. Dat betekent dat de meeste schimmels in onze woningen uitstekend kunnen gedijen. 3 Luchtvochtigheid: Vanaf 60% rv groeit de schimmel. De snelste groei treed op bij een rv van 90% tot 100%. Een voorbeeld: Bij een normale zomerdag ligt de rv van de buitenlucht tussen 40% en 70%. Bij klamme zomerdagen kan deze oplopen tot wel 90% rv. s Winters ligt de gemiddelde rv van de buitenlucht tussen 60% tot 90%. Warme lucht kan meer vocht opnemen dan koude lucht. Dit betekent dat, wanneer warme lucht (met veel vocht) in aanraking komt met een koud oppervlak, condens op het koude oppervlak zal optreden. Met andere woorden: de rv van de lucht op dat oppervlak heeft 100% rv bereikt en gaat over in waterdruppels. Dit verklaart ook het feit dat wanneer u enkel glas hebt (en soms bij dubbel glas) en u voert de luchtvochtigheid in de woonkamer op door bv. was die hangt te drogen of u gaat douchen, de vochtige lucht op het koude raam oppervlak gaat condenseren. We zeggen dan dat het raam is beslagen. Andersom kan ook gebeuren. U hebt dubbelglas en staat op een heldere zomerochtend op en de ruit is aan de buitenzijde beslagen. Het ruitoppervlak is dan door afkoeling zover in temperatuur gedaald, dat de vochtige buitenlucht hierop is gaan condenseren. Dit zal bij het stijgen van de buitentemperatuur vanzelf verdwijnen. Hoe kan er schimmel op de muur, vaak laag bij vloer, in mijn woonkamer ontstaan? Dit kan een aantal oorzaken hebben. U weet dat warme lucht lichter is dan koude lucht. Hierdoor kan vooral s winters in de woonkamer een flink verschil bestaan tussen de temperatuur tegen het plafond en die aan het vloeroppervlak. Ook de wandtemperatuur bij de vloer is dus lager dan die op 2,5 meter boven de vloer. Als er ook nog meubilair tegen de wand wordt gezet en er daardoor nog maar weinig luchtstroming is, zal de wand nog sterker afkoelen. Wanneer gordijnen tot op de vloer doorlopen gebeurt hetzelfde. Zeker bij buitenwanden kan dan schimmel ontstaan. Een andere oorzaak kan zijn dat er te weinig geventileerd wordt en daardoor de luchtvochtigheid in de woning toeneemt. Het ministerie van VROM adviseert om 24 uur per dag goed te ventileren. Zodra u stopt met ventileren is de frisse lucht namelijk al na een half uur verdwenen. Nagenoeg elk materiaal in onze woning is geschikt voor schimmelgroei. Uit de praktijk zijn er voorbeelden dat wanneer een buitenmuur geïsoleerd wordt, het schimmelprobleem voorbij is. De temperatuur van de muur, nabij de vloer, wordt door het verminderde warmteverlies minder laag, zodat de rv onder 70% blijft en schimmelvorming dus wordt bemoeilijkt. Ondanks deze maatregelen kan het toch nog voorkomen dat de muren aan de onderzijde vochtig zijn en schimmel vertonen. Vervuiling van de spouw of optrekkend vocht uit de kruipruimte kan hiervan de oorzaak zijn. Dit is eenvoudig vast te stellen door een klein gaatje in het metselwerk te boren. Voelt het boorsel vochtig aan, dan kan één van de twee eerder genoemde reden de oorzaak zijn. Vermoed u dat dit (bouwkundige probleem) de oorzaak is van de vochtige muur, waarschuwt u ons dan. Wij gaan onderzoeken wat er werkelijk aan de hand is. Tips om schimmel te voorkomen:» Zet na het douchen een raampje open of zet de ventilatie een tijdje wat hoger.» Douche direct na elkaar als er meerdere gezinsleden zijn.» Maak met een trekker de wandtegels droog, u voert hiermee ca. 3 liter water af.» Droog geen was in de badkamer (een badkamer is geen droogruimte).» Wanneer uw woning niet voorzien is van mechanische of natuurlijke ventilatieraampjes of motorloze ventilatiekanalen, adviseren wij u om de deur van de badkamer open te laten staan zodat de badkamer gelucht wordt.» Zet de verwarming aan voordat u gaat douchen en zet deze daarna weer uit. Doordat de ruimte verwarmd is, ontstaat er minder condens waardoor de ruimte minder lang vochtig is. Vocht in combinatie met warmte kan extra schimmel veroorzaken.» U kunt beschimmelde muren en/of plafonds, na het behandelen met een schimmelverwijderaar, behandelen met een anti-schimmelverf. Hierdoor zal de schimmel minder snel terugkeren. Het ministerie van VROM adviseert om 24 uur per dag goed te ventileren. 4 5

4 de gemiddelde wachttijd. Een gemiddelde wachttijd van rond de 2 jaar is voor woningcorporaties een teken dat de vraag naar huur- woningen ontspannen is. In grote steden loopt de wachttijd wel op tot meer dan 12 jaar; in de stad Groningen gaat het, gemiddeld, om een jaar of 6 à 7. Onze woningvoorraad in het Westerkwartier, de toekomst In het najaarsnummer van 2011 schreven we onder de titel Geen Spaanse taferelen in het Westerkwartier over het opstellen van onze vastgoedvisies. Inmiddels is de situatie in Spanje er helaas niet op vooruit gegaan, maar zijn wij er wel in geslaagd om voor al onze dorpen een vastgoedvisie op te stellen. Die 33 (!) vastgoedvisies vormen de basis voor ons voorraadbeleid: hoe ontwikkelt de vraag naar huur- woningen zich en hoe verhoudt zich dat tot onze huidige woningvoorraad? Deze volkshuisvestelijke vraag is de basis voor ons beleid. Eind februari waren alle vastgoedvisies geschreven, besproken en door het management vastgesteld. Sindsdien zijn de uitgangspunten en conclusies ervan besproken met de 4 Westerkwartiergemeenten en met individuele dorpen. Natuurlijk is ook het huurderplatform op de hoogte gebracht van de uitkomsten van de vastgoedvisies. Overigens is nog niet met alle dorpen gesproken, daar zijn we nog volop mee in de weer. Tot en met de zomer wordt met vertegenwoordigers van 13 dorpen gesproken, de resterende 15 (grote dorpen in het Westerkwartier hebben jammer genoeg geen vertegenwoordigende vereniging) volgen na de vakantie. Soms horen we in gesprekken met dorpen of gemeenten feiten die bij ons niet bekend waren. Dat is vaak aanleiding om de vastgoedvisie op punten bij te stellen. De resultaten Wachttijden Wanneer iemand actief een huurwoning van Wold & Waard zoekt, bedraagt de gemiddelde wachttijd iets meer dan 19 maanden. In enkele grote dorpen is dat langer. Leek spant daarbij de kroon, de gemiddelde wachttijd loopt daar tegen de 3 jaar. Hier en daar, vaak in kleine dorpen, is de gemiddelde wachttijd erg kort, soms minder dan een half jaar. Naast de dorpsvoorkeur beïnvloedt ook de soort woning die iemand wil huren Verhouding tussen woningen en huurders/woningzoekenden. Naast de wachttijd is de verhouding tussen het aantal woningen en het aantal woningzoekenden een belangrijke indicator van de behoefte aan huurwoningen. In het grootste deel van het Westerkwartier zijn op dit moment het huuraanbod en de huurvraag aardig met elkaar in evenwicht. Slechts in drie dorpen is uitbreiding van het aantal woningen aan de orde: Leek, Marum en Zuidhorn. Aan de andere kant van het spectrum zijn er dorpen waar het aanbod aan huurwoningen ten opzichte van de vraag ernaar te groot is. Gelukkig is er dit moment nergens langdurige leegstand, maar in deze dorpen wordt het steeds moeilijker om een huurder te vinden die in dat specifieke dorp is geïnteresseerd. Dat leidt soms tot een snelle doorstroom van huurders, waardoor er weinig tot geen binding met de straat of het dorp is. Om leefbaarheidproblemen voor te zijn is het dan soms noodzakelijk een aantal woningen (op termijn) te verkopen. De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning bij Wold & Waard is iets meer dan 19 maanden. Woonkwaliteit We mogen gerust stellen dat 90% van de woningen van Wold & Waard er in technisch opzicht prima bij staat. De resterende 10% heeft om diverse redenen de laatste jaren minder groot onderhoud gehad. Dat kan bijvoorbeeld komen doordat langere tijd onduidelijk was wat de toekomst van de woningen zou moeten zijn. Dan staat de woning bij ons op Niet Investeren. De nu vastgestelde vastgoedvisies hebben ervoor gezorgd dat de groep woningen die op Niet Investeren stonden met ruim 500 woningen is afgenomen. Voor de resterende woningen, iets meer dan 200, gaan we uiterlijk in 2013 het standpunt bepalen. Naast de technische kwaliteit is ook de zoals wij dat noemen Woontechnische kwaliteit van belang: is de woning qua grootte en inrichting prettig om in te wonen? Lastig hierbij is dat er geen vaste normen zijn om dat te bepalen. De grootte van het gezin (en de grootte van hun portemonnee!) maakt of, bijvoorbeeld, een gezinswoning uit de jaren zestig wel of niet passend is. Ook al zijn die vaste normen er niet, we willen wel graag ons eigen standpunt bepalen over de woontechnische kwaliteit van een woning. Daarom hebben we twee projectgroepen ingesteld. De ene houdt zich bezig met de eisen die aan bestaande woningen gesteld moeten worden, de andere met de eisen voor nieuwbouw. Verkoop van woningen Alle corporaties verkopen mondjesmaat huurwoningen, ook Wold & Waard doet dat. De opbrengsten van de verkoop zijn nodig om nieuwbouw en renovatieprojecten te kunnen bekostigen. Ons doel is om jaarlijks zo n 15 tot 20 woningen te verkopen. Ondanks die verkoop is het aantal huurwoningen van Wold & Waard in de afgelopen jaren gestegen: we bouwen er meer dan we verkopen. Bij het opstellen van de vastgoedvisies is (opnieuw) gekeken naar onze verkoopvoorraad. Dat zijn woningen die wij, op termijn, willen verkopen. De huurder van een dergelijke woning krijgt van ons een brief met daarin het aanbod om de woning te kopen. Als de huurder voor de koop geen interesse heeft, verandert er niets aan de huursituatie. Pas als de huur wordt opgezegd gaat de woning in de verkoop. Woningen die deel uitmaken van de verkoopvoorraad krijgen net als alle woningen van Wold & Waard goed onderhoud. Ook de energetische maatregelen voor woningen met E, F of G label zijn van toepassing. Hoe verder? De huidige vastgoedvisies worden om de paar jaar geactualiseerd: hoe zien de actuele cijfers er uit, zijn er veranderingen in trends, hoe zien de gemeenten en de dorpen de toekomst? We stellen ons voor dat we elk jaar de dorpen van één gemeente bij de kop pakken. Daarmee spreiden we de grote hoeveelheid werk die in de vastgoedvisies met zich brengt. Maar als zich in een bepaald dorp ontwikkelingen voordoen die van invloed zijn op de vastgoedvisie wachten we natuurlijk niet af maar actualiseren die visie direct. En ook wet- en regelgeving kan aanpassing van de vastgoedvisies noodzakelijk maken. Het is daarom niet zo dat de bovengenoemde resultaten helemaal vast staan. Maar de vastgoedvisies zijn voor ons bijzonder praktische naslag werken als het gaat om het woningvoorraadbeleid. 6 7

5 3 nieuwbouwprojecten opgeleverd Wold & Waard bouwt op verschillende plekken in het Westerkwartier aan nieuwe appartementen en woningen. Recent werden drie projecten opgeleverd: In de steigers Leek, appartementen voor stichting de Zijlen In mei is op de locatie van de voormalige centrumschool in Leek (Samuel Leviestraat/ Synagogeplein) een gebouw met zorgwoningen voor Stichting De Zijlen opgeleverd. Niekerk, appartementen voor Zonnehuisgroep Noord Aan de K.L. van der Veenlaan in Niekerk heeft Wold & Waard in april de nieuwe woonzorgunit opgeleverd aan Zonnehuisgroep Noord, bestaande uit 24 zorgwoningen, een huisartsenpraktijk en een uitgiftepunt voor medicijnen. Leek, levensloopgeschikte woningen aan de Groevelaan e.o. Wold & Waard heeft in de afgelopen week 28 nieuwe huurwoningen opgeleverd aan de Groevelaan, de Nijenoertweg, de Bielefeldstraat en de G. Wilhelmlaan in Leek. De woningen zijn allemaal levensloopgeschikt, waardoor zowel jong als oud er met plezier kunnen wonen. Zuidhorn, nieuwbouw de Oostergast Op de locatie tussen de Hoofdstraat, Wilhelminalaan, Julianalaan en Oosterburcht in Zuidhorn zijn we onlangs begonnen met de realisatie van een prachtig nieuwbouwcomplex met 11 levensloopgeschikte huurwoningen en 21 huurappartementen. Op donderdag 5 juli werd de start- handeling verricht. De bouw zal ongeveer een jaar duren. 8 9

6 Beste huurder, beste lezer Contactgegevens van het huurdersplatform Mevr. J. Scholte - voorzitter Mevr. M. de Boois - vice-voorzitter Mevr. D. Marinus - seretaris Mevr. G. Takoma - penningmeester Heer U. de Vries - adjunctlid Toen ik vanmorgen opstond en naar buiten keek, dacht ik: zou het mooie weer nu al afgelopen zijn? Maar gelukkig kwam toch de zon nog door en is het wel Dus ik ga mijn best doen er wat gezelligs van te maken en u wat te vertellen over de dingen die de leden van het Platform de afgelopen maanden besproken hebben met elkaar en met Wold & Waard. U heeft inmiddels al het nieuwe logo van Wold & Waard kunnen bewonderen in het vorige Woonkwartier en op de busjes en kleding van de mensen die de klussen van samenwerking met Wold & Waard en daar is al de eerste bespreking voor gehouden. Inmiddels hebben we - na wat verschuivingen in het bestuur- een nieuwe voorzitter, n.l. mevrouw Joukje Scholte die de functie op zich gaat nemen. Er diende zich een volgend probleempje aan, wie wordt nu de nieuwe penningmeester. Gelukkig was na wat overleg mevrouw Grietje Takoma bereid zich aan deze taak te gaan wijden. Iedereen blij dat dit alles En dan het huurbeleid. Dat blijft nog steeds een aandachtspunt. En tot slot het Leefbaarheidsfonds. Er gaan steeds meer organisaties een beroep doen op dit fonds. Soms is het moeilijk om te bepalen of het wel tot het ons gestelde doel behoort. Na overleg beslissen we dan of het ja of nee toegewezen wordt. aangenaam warm buiten. Wat hebben we kunnen genieten van die mooie Pinksterdagen. Nog de huurders opknappen. Het is voor ons allemaal wel wennen aan de strakke letters en de nieuwe kleur van de kleding. Zo zijn er nog meer veranderingen te melden. De voor- was opgelost. Nu moet u niet denken dat al onze aandacht aan die problemen hebben besteed. Er waren nog andere zaken die besproken moesten worden, zoals het Ik ben aan het einde van mijn verhaal. Alleen nog dit: Ik wil de samenstellers van het Woonkwartier bedanken voor de mooie pagina s in het voorjaarsnummer. Heel verrassend!!!!!! even en de Grote Vakantie gaat weer beginnen. Hopelijk met net zitter van het Platform heeft na overleg met het dagelijks bestuur zijn functie neergelegd en één van de leden van de Raad van Commissarissen is op eigen verzoek afge- woningtoewijzingsbeleid. Dit werd door ons gelezen en goedgekeurd. Het is een helder stuk en ons advies was positief naar Wold & Waard. Ik wens u allen een fijne zomer met mooi weer, veel rust en geniet van de mooie dingen om u heen. zulk mooi weer als tot vandaag nu ik dit stukje voor het woonkwartier zit te schrijven. treden. Dat brengt wel wat zorgen met zich mee. Eerst moet er binnen het Platform een voorzitter benoemd worden en we moeten een nieuwe sollicitatieprocedure starten om een nieuw lid van de Raad van Commissarissen te zoeken. Het laatste doen we in Dan was er nog een pakketje leesvoer over de Toekomstvisie op onze dorpen. Dit moet nog besproken worden bij Wold & Waard. Vriendelijke groeten. Marijke de Boois

7 Veiligheid in uw woning Sudoku puzzel Wold & Waard inspecteert technische installaties Het is erg belangrijk dat de technische installaties in uw huurwoning betrouwbaar en veilig zijn. Daarom laat Wold & Waard deze installaties eens in de 12 jaar inspecteren en keuren door een gecertificeerd bedrijf. Dit is een preventieve inspectie en keuring om mogelijke onveilige situaties in de toekomst te voorkomen. Onlangs is weer een nieuwe ronde gestart. De inspecties worden uitgevoerd door Breman Drachten BV. De volgende installaties worden geïnspecteerd en gekeurd:» Gasinstallatie» Waterinstallatie» Elektrische installatie Naast de inspectie van de technische installaties voert Breman Drachten b.v. ook een aantal bouwkundige inspecties uit in de woningen, zoals de kwaliteit van de vloeren. Deze informatie is van belang om uw woning nu en in de toekomst goed te kunnen onderhouden. De inspectieronde is begin 2012 gestart in Leek. Bewoners hebben inmiddels een brief ontvangen of zullen in de loop van het jaar een brief ontvangen Eenvoudig SUDOKU Moeilijk Aanwijzing om een Sudoku op te lossen: De cijfers 1 t/m 9 komen eenmaal voor per rij, kolom en vetomlijnd vierkant van 3x3 vakjes. De oplossing wordt gevormd door de cijfers van de blauwe rij en de cijfers van de groene rij. Veel plezier! Oplossing puzzel 2012 De redactie van het Woonkwartier heeft uit alle goede inzendingen weer een prijswinnaar geselecteerd. M. Gort uit LEEK heeft de prijs gewonnen. De IRIS cheque ter waarde van 25,- is inmiddels in ontvangst genomen. Meedoen? Stuur uw oplossing voor de nieuwe puzzel uiterlijk 31 augustus naar ons kantoor in Leek. U maakt dan kans op een IRIS cheque ter waarde van 25,-. In het volgende woonkwartier:» Een nieuw ondernemingsplan voor Wold & Waard» Een kijkje achter de schermen bij de onderhoudsklachtenlijn 12 13

8 Momenteel te koop , , , ,- De Hoge Kamp 6 te Opende Schipvaart 44 te Oldehove Molenstraat 7 te Oldekerk Wengeweer 11 te Oldehove hoekwoning 2 onder 1 kapwoning Aantal slaapkamers: 2 tussenwoning Aantal slaapkamers: 4 hoekwoning , ,- Schans 3 te Grijpskerk 2 onder 1 kapwoning Geert Valckeshof 46 te Leek tussenwoning Binnenkort in de verkoop B. van Rasquertstraat 1 te Leek Koopprijs: ,- 2 onder 1 kapwoning Aantal slaapkamers: 4 Geert Valckeshof 9 te Leek Koopprijs: ,- hoekwoning , ,- Wold & Waard biedt regelmatig woningen te koop aan. De woningen liggen in een goedkope prijsklasse. Interesse? Kijk op onze website voor het meest actuele aanbod en maak snel vrijblijvend een afspraak (T ) voor bezichtiging bij makelaardij Th. van der Laan. Singelhorn 5 te Grijpskerk tussenwoning Aantal slaapkamers: 4 Kolonelsdiep 2 te Oldekerk 2 onder 1 kapwoning 14 15

9 Belangrijke telefoonnummers Algemeen Voor al uw vragen kunt u bellen met ons kantoor in Leek: Telefoon: (0594) Fax: (0594) Openingstijden kantoor: Ma. tot en met do. van tot uur Vri. van tot uur Belangrijke servicenummers Reparatieverzoek indienen Wilt u een reparatieverzoek indienen? Dat kan eenvoudig per of via de website: reparaties@woldwaard.nl Internet: Tijdens kantoortijden kunt u ook per telefoon een reparatieverzoek indienen via de servicelijn: Servicelijn: (0594) Energiewacht Heeft u een storing aan uw CV-installatie, mechanische ventilatie of warmte-terugwin-unit? Dan kunt u bellen met de Energiewacht: Energiewacht : De storingen worden op werkdagen verholpen tussen en uur, in de weekenden en op feestdagen tussen en uur. Als u buiten de openingstijden belt met de servicelijn, wordt u doorgeschakeld naar de Service meldkamer in Hoorn. Glasschade (24 uur per dag) Heeft u glasschade en heeft u een glasverzekering? Dan kunt u 24 per dag contact opnemen: Woont u in de gemeente Grootegast, Marum of Zuidhorn: Glasschade Alarmnummer: Woont u in de gemeente Leek: Glasservicedienst : (0594) (Bij geen gehoor): / Rioolverstoppingen (24 uur per dag) Als uw riool verstopt is, kunt u bellen met RRS: Uiterlijk 24 uur na uw melding wordt de klacht verholpen. Overige servicenummers Enexis (24 uur per dag) Heeft u een gas- of electiciteitsstoring (uitsluitend een storing tot en met de meteraansluiting)? Dan kunt u bellen met het Nationaal Storingsnummer gas & stroom van Enexis: Nationaal Storingsnummer (Enexis) : Waterbedrijf (24 uur per dag) Heeft u een storing aan uw wateraansluiting (uitsluitend een storing tot en met de meteraansluiting)? Dan kunt u bellen met Waterbedrijf Groningen: (tijdens kantooruren) : (050) (buiten kantooruren) :