Woonmonitor Limburg 2006

Transcriptie

1 Factsheetboek Limburg Venlo e.o.26 Venlo e.o.

2 Colofon Uitgave: Provincie Limburg Postbus MA Maastricht Tel: +31 () Fax: +31 () postbus@prvlimburg.nl Internet: Tekst: Provincie Limburg Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling M. Reiche M.L.H. Sluismans Etil BV Postbus BA Maastricht Tel.: +31 () Fax.: +31 () info@etil.nl Internet: Abtstraat 2a 6211 LS Maastricht R.C.M. Vaessens M.A. senior adviseur E,til maakt deel uit van Universiteit Maastricht Holding bv Grafische vormgeving: Provincie Limburg, BSEB Fotografie: Diana Scheilen Bronverantwoording: - Woningvoorraad: Kadaster - Woningvoorraadontwikkeling - toevoegingen en -onttrekkingen: CBS - Sociale huursector / woningcorporaties: Min. VROM/CFV - BBSH (Besluit Beheer Sociale Huursector) - Woningtransacties: Kadaster - Plancapaciteiten (en planrealisaties): Enquête Woonmonitor Limburg gemeenten COM 724

3 Woonmonitor Limburg 26 Factsheetboek Venlo e.o. 26 Maastricht, juli 27

4 VOORWOORD In de Provinciale Woonvisie Limburg (mei 25) stelt de Provincie Limburg zich betreffende het beleidsveld bouwen en wonen ten doel te investeren in een aantrekkelijk woon- en leefklimaat en bij te dragen aan het realiseren van voldoende woningen van de juiste kwaliteit en op de juiste plaats. In deze woonvisie zijn de kwantitatieve en kwalitatieve opgaven en de belangrijkste ontwikkelingen die van invloed zijn op het woonbeleid, nader belicht. Om eventuele negatieve ontwikkelingen om te kunnen buigen, dient tijdig actie te worden genomen. Om actie te kunnen ondernemen is het voor de Provincie Limburg en andere beleidsmakers van groot belang om tijdig inzicht te hebben in de ontwikkelingen en processen op de woningmarkt. De Provincie wil daarnaast ook inzicht in de uitvoering van de regionale woonvisies. De Provincie Limburg heeft dan ook de wens geuit te komen tot een provinciale woonmonitor, op basis waarvan het beleid tijdig aangepast of bijgestuurd kan worden. De woonmonitor is in overleg met de Provincie Limburg en de acht Limburgse woonregio 's tot stand gekomen. Hierbij is zo veel mogelijk rekening gehouden met de verwachtingen die zowel de Provincie Limburg als de woonregio s hebben betreffende de woonmonitor. Deze eerste woonmonitor Limburg gaat in op de ontwikkelingen in 26 en de stand van zaken per In het kader van de 'Woonmonitor Limburg' worden de volgende publicaties samengesteld: - samenvattende ' Rapportage Woonmonitor Limburg ' - Factsheetboek Limburg - Factsheetboek Woonregio's (8 delen): Factsheetboek Maasduinen Factsheetboek Venlo e.o. Factsheetboek Venray e.o. Factsheetboek Weerterkwartier Factsheetboek Midden-Limburg Oost Factsheetboek Westelijke Mijnstreek Factsheetboek Parkstad Limburg + Nuth Factsheetboek Maastricht & Mergelland - Kaartenboek Woonmonitor Limburg De voorliggende publicatie betreft het Factsheetboek Venlo e.o. 26. Uiteraard willen wij op deze plaats de Limburgse gemeenten danken voor hun medewerking. 1

5 2

6 INHOUD VOORWOORD 1 1 WONINGVOORRAAD 5 Eigendom en woningtype 6 Eigendom gespecificeerd 7 Woningtype gespecificeerd 8 Bouwjaar 9 2 WONINGVOORRAADONTWIKKELING 11 Netto: toevoegingen minus onttrekkingen 12 Nieuwbouw 14 Sloop 16 Toevoegingen naar prijsklassen 18 Toevoegingen en specifiek beleid - Ruimte-voor-Ruimte beleid 19 Toevoegingen en specifiek beleid - Nultredenwoningen 2 Toevoegingen en specifiek beleid - Zorgwoningen 21 3 SOCIALE HUURSECTOR - WONINGCORPORATIES 23 Voorraad totaal 24 Soort woningen 29 Huurprijzen 25 Leegstand 26 Dynamiek 27 4 KOOPSECTOR - WONINGTRANSACTIES 29 3 Woningtype 31 Regiovergelijking 32 5 PLANCAPACITEITEN 33 - toevoegingen en onttrekkingen 34 Toevoegingen naar planhardheid 35 Toevoegingen naar verwacht realisatiejaar 36 Toevoegingen naar eigendom, type en prijs 37 Toevoegingen en specifiek beleid - Ruimte-voor-Ruimte beleid 38 Toevoegingen en specifiek beleid - Nultredenwoningen 39 Toevoegingen en specifiek beleid - Zorgwoningen 4 3

7 4

8 1 Woningvoorraad Venlo e.o. 5

9 Woningvoorraad Venlo e.o.: naar eigendom en woningtype Woningvoorraad , naar woningtype en eigendom (aantal woningen) Koop Huur Appartementen 2/1 kap woningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend A pp ar te m en te n A pp ar te m en te n Woningvoorraad , naar woningtype en eigendom (in %) Koop Huur Appartementen 2/1 kap woningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend 4,5 11,4 9, 18,7 13,3 1,9 58,8 A pp ar te m en te n 1,6 3,7 7,4 15, 1,4 3, 41,2 A pp ar te m en te n 15,1 15,1 16,4 33,8 14,7 4,9 1, Woningvoorraad , naar woningtype (in %) Woningvoorraad , naar eigendom (in %) 14,7% 4,9% 15,1% 15,1% 41,2% 58,8% 33,8% 16,4% Appartementen 2/1 kap-woningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend Koopwoningen Huurwoningen 6

10 Woningvoorraad Venlo e.o.: naar eigendom gespecificeerd Woningvoorraad , naar eigendom (aantal woningen) Koop Huur Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Woningvoorraad , naar eigendom (in %) Koop Huur Arcen en Velden 71, 29, Beesel 61,3 38,7 Helden 63,8 36,2 Kessel 61,8 38,2 Maasbree 71,3 28,7 Meijel 72, 28, Venlo 54,3 45,7 58,8 41,2 8 Woningvoorraad , naar eigendom (in %) Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Koopwoningen Huurwoningen 7

11 Woningvoorraad Venlo e.o.: naar woningtype gespecificeerd Woningvoorraad , naar woningtype (aantal woningen) Appartement 2/1 kap woning Hoekwoning Tussenwoning Vrijstaande woning Onbekend Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Woningvoorraad , naar woningtype (in %) Appartement 2/1 kap woning Hoekwoning Tussenwoning Vrijstaande woning Onbekend Arcen en Velden 2,9 24,1 15,5 22, 26,5 9, 1, Beesel 5,7 23,8 16,4 28,3 2,5 5,2 1, Helden 5,8 26,1 13,3 21,6 26,9 6,3 1, Kessel 1,4 24,4 13,3 22,8 32,9 5,3 1, Maasbree 2,9 32,7 12,1 18,4 28,7 5,3 1, Meijel 4,9 3,5 9,3 15,3 34,2 5,7 1, Venlo 21,6 8, 18, 4,9 7,3 4,1 1, 15,1 15,1 16,4 33,8 14,7 4,9 1, 7 Woningvoorraad , naar woningtype (in %) Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Appartementen Hoek-, Tussen-, en 2/1-woningen Vrijstaande woningen 8

12 Woningvoorraad Venlo e.o.: naar bouwjaar Woningvoorraad 25, naar bouwjaar (aandeel in %) voor na ,6% 15,6% Arcen en Velden 14,2 3,2 4,8 14,8 Beesel 12,9 32,8 38, 16,3 Helden 11,6 28,3 43, 17,1 Kessel 14,5 32,7 32,6 2,1 Maasbree 13,1 22,7 46,9 17,3 Meijel 12,3 33,5 33,8 2,4 Venlo 16, 35,5 34,2 14,2 15,6 34,6 35,2 14,6 35,2% 34,6% voor na Woningvoorraad 25, naar bouwjaar (aandeel in %) Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo voor na 199 9

13 1

14 2 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o. 11

15 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: netto: toevoegingen minus onttrekkingen Woningvoorraadontwikkeling in de afgelopen 1 jaar Saldo Administratieve Toevoegingen Onttrekkingen correcties , , , , , , , , , , ,3-36, , , , , ,9-69 -, , , -68, , , -94 -, , , , , 799 1, ,1 Het saldo betreft het verschil tussen toevoegingen en onttrekkingen en is inclusief administratieve correcties. 1. Woningvoorraadontwikkeling in de afgelopen 1 jaar Toevoegingen en onttrekkingen naar reden Toevoeging Nieuwbouw 56 93,2% 73 88,% Bestemmingswijziging 19 3,5% 28 3,5% Woonruimtesplitsing 17 3,1% 34 4,3% Anderszins 1,2% 34 4,3% Subtotaal 543 1,% 799 1,% Onttrekking Sloop ,7% ,1% Administratieve correcties Bestemmingswijziging -14 8,% -7 5,9% Woonruimtesamenvoegging -13 7,4% ,% Subtotaal ,% ,% Administratieve correcties -3 1,%,% Subtotaal -3 1,%,% 337 1,% 681 1,% Administratieve correcties Toevoeging Onttrekking 12

16 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: netto: toevoegingen minus onttrekkingen Woningvoorraadontwikkeling 26 Limburg -Nederland 26 Saldo Toevoegingen Onttrekkingen Limburg 3.963, , ,2 Nederland 58.14, , ,3 Woningvoorraadontwikkeling 26 naar gemeente Woningvoorraadontwikkeling 25 en 26 naar gemeente 26 Saldo Arcen en Velden Arcen en Velden 16,4 Beesel 27,5 Helden 64,9 Kessel 12,7 Maasbree 114 2,3 Meijel 55 2,6 Venlo 393 1, 681 1, Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Woningvoorraadontwikkeling naar stedelijk versus landelijk gebied 25 26,,4,8 1,2 1,6 2, 2,4 2,8 Landelijk % % Stedelijk 48 14% % 337 1% 681 1% Ranglijst Top 1 gemeenten 26 (woningvoorraadontwikkeling) Woningvoorraadontwikkeling in 26 naar stedelijk versus landelijk gebied 1 Maastricht 1, Venlo 1, Venray 2, Landgraaf 1, Kerkrade 1, Heerlen, Horst aan de Maas 1, Sittard-Geleen, Weert, Gennep 2,4 151 Stedelijk ,7% Landelijk ,3% : 681 1,% 13

17 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: nieuwbouw Nieuwbouw van woningen in de afgelopen 1 jaar Nieuwbouw Eigendomsverhouding Woningtype Huur Koop Eengezins Meergezins , , , , , , , 6 88, 62 88,3 8 11, , 11 1, , , , , , , , , , , , , , ,9 41 7, , , , , 2 3, , , , , , , , , ,8 15 2, , ,1 6 11, , , , , ,1 Nieuwbouw in de afgelopen 1 jaar Nieuwbouw naar huur/koop Koop Huur Nieubouw naar eigendomsverhouding en woningtype Huurwoningen Eengezins 82 16% 79 11% Meergezins 23 5% 48 7% Subtotaal 15 21% % Koopwoningen Eengezins % % Meergezins 37 7% 1 14% Subtotaal 41 79% % 56 1% 73 1% Nieuwbouw naar woningtype 1. 8 Meergezins Eengezins 6 Nieuwbouw naar opdrachtgever Overheid (o.a. corporaties) % % Bouwers voor de markt % % Particuliere opdrachtgever % 14 15% 56 1% 73 1%

18 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: nieuwbouw Nieuwbouw in 26 Limburg -Nederland Nieuwbouw Eigendomsverhouding Woningtype Huur Koop Eengezins Meergezins Limburg 4.497, , , , ,4 Nederland , , , , , Nieuwbouw naar stedelijk versus landelijk gebied Nieuwbouw in % van de woningvoorraad Limburg - Nederland 1,6 1,4 1,2 Limburg Nederland 1 Landelijk % % Stedelijk % % 56 1% 73 1%,8,6,4, Nieuwbouw in 26, naar gemeente Nieuwbouw Eigendomsverhouding Huur 26 Arcen en Velden 9,3, 9 1, 9 1,, Beesel 3, , ,7 2 66,7 1 33,3 Helden 67,9, 67 1, 67 1,, Kessel 12,7, 12 1, 12 1,, Maasbree 19 2,2 3 27, ,5 19 1,, Meijel 56 2,6, 56 1, 56 1,, Venlo 42 1, 81 19, , , ,9 Koop Eengezins Woningtype Meergezins Ranglijst Top 1 gemeenten (nieuwbouw in 26) Arcen en Velden Nieuwbouw in % van de woningvoorraad, naar gemeente Beesel 1 Maastricht 1,7 925 Helden 2 Venlo 1, 42 3 Landgraaf 1,9 329 Kessel 4 Venray 1, Kerkrade 1, Sittard-Geleen,6 238 Maasbree Meijel 7 Heerlen, Weert 1, Horst aan de Maas 1, Gennep 2,3 144 Venlo,,4,8 1,2 1,6 2,4 2, 2,

19 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: sloop Sloop in de afgelopen 1 jaar , , , 2-28, , , , , , , Sloop naar eigendomsverhouding en woningtype Sloop naar type woning -2 Sloop naar eigendomsverhouding Huurwoningen Eengezins % -69 7% % -69 7% Koopwoningen Eengezins % % Meergezins % -1 1% % -29 3% % -98 1% Meergezinswoningen Eengezinswoningen Huurwoningen Koopwoningen Sloop in 26 naar gemeente Sloop in 26 in % van de woningvoorraad, naar gemeente Arcen en Velden -4 -,1 Beesel -3 -,1 Helden -3, Kessel, Maasbree, Meijel -1, Venlo -87 -,2-98 -,1 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo, -,1 -,2 -,3 -,4 -,

20 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: sloop Sloop in 26 Limburg -Nederland 26 Limburg ,2 Nederland ,2 -,4 -,3 -,2 Sloop in % van de woningvoorraad Limburg - Nederland Limburg Nederland -,1, Sloop naar stedelijk versus landelijk gebied Landelijk % % Stedelijk % % % -98 1% Sloop 25 en 26 naar stedelijk versus landelijk gebied Sloop naar bouwperiode < % % % -7 7% % -6 6% % -98 1% Ranglijst Top 1 gemeenten (sloop in 26) 1 Maastricht -, Vaals -2, Landgraaf -, Venlo -, Weert -, Stein -,5-6 7 Roermond -, Heerlen -, Nederweert -, Margraten -, Sloop 26 naar bouwjaar van de gesloopte woningen Landelijk Stedelijk

21 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: prijsklassen Aantal gerealiseerde huurwoningen 26 naar prijs 3,% < 52,- 52,- tot 615,- > 615,- Onbekend 7,9 9,8 16,2 3, 1, 9,8% 16,2% 7,9% < 52,- 7,9% 52,- tot 615,- 9,8% > 615,- 16,2% Onbekend 3,% : 1,% Aantal gerealiseerde koopwoningen 26 naar prijs < 17.,- 17.,- tot 25.,- > 25.,- Onbekend 11, 55,3 33,3,4 1, 14,1% 37,9% < 17.,- 12,5% 17.,- tot 25.,- 42,4% > 25.,- 33,5% Onbekend -11,7% : 1,% 48,% Aantal gerealiseerde huurwoningen 26 naar prijs, per gemeente (in % van totale gerealiseerde huurwoningen) < 52,- 52,- tot 615,- > 615,- Onbekend Arcen en Velden 1, 1, Beesel Helden Kessel Maasbree 23,3 76,7 1, Meijel Venlo 8,7 19,3 1, 7,9 9,8 16,2 5,3 1, Aantal gerealiseerde huurwoningen 26 naar prijs, per gemeente (in % van totale gerealiseerde huurwoningen) < 17.,- 17.,- tot 25.,- > 25.,- Onbekend Arcen en Velden Beesel 91,7 8,3 1, Helden Kessel 1, 1, Maasbree 11,1 12,5 76,4 1, Meijel 17,9 7,1 9, 3, 1, Venlo 1,6 6,7 28,7 1, 11, 55,3 33,3,4 1, 18

22 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: specifiek beleid - Ruimte-voor-Ruimte beleid Aantal gerealiseerde woningen 26 in het kader van het Ruimte voor Ruimte beleid per gemeente 6 van toevoegingen totaal 5 4 Arcen en Velden, Beesel, Helden, 3 2 Kessel, 1 Maasbree 6 5,3 Meijel 6 1,7 Venlo, 12 1,5 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst gemeenten Limburg (Ruimte voor Ruimte woningen 26) Aandeel gerealiseerde woningen 26 in het kader van het Ruimte voor Ruimte beleid in de regio Venlo e.o. 1 Maasbree 6,1 2 Meijel 6,3 3 Echt-Susteren 5, 4 Venray 5, 5 Leudal 2, 6 Nederweert 1, 7 Weert 1, 1,5% 98,5% Ruimte-voor-ruimte-woningen Overig = in % van de totale woningvoorraad Ranglijst Top 1 Plannen Ruimte-voor-Ruimte beleid in de regio (> 1 woning) (Gerealiseerde Ruimte-voor-Ruimte woningen 26) Startebos, Ruimte voor Ruimte Meijel 6 19

23 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: specifiek beleid - Nultredenwoningen Aantal gerealiseerde nultredenwoningen 26 per gemeente 14 van toevoegingen totaal 12 1 Arcen en Velden, 8 Beesel, 6 Helden, 4 Kessel, Maasbree 44 38,6 Meijel, Venlo , ,9 2 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (Nultredenwoningen 26) Aandeel gerealiseerde nultredenwoningen 26 in de regio Venlo e.o. 1 Maastricht 61 1,1 2,9% 2 Heerlen 169,4 3 Landgraaf 155,9 4 Venlo 123,3 5 Nederweert 121 2,1 6 Weert 7,4 7 Sittard-Geleen 57,1 8 Meerssen 48,6 9 Venray 46,3 1 Maasbree 44 1, 79,1% Nultredenwoningen Overig = in % van de totale woningvoorraad Ranglijst Top 1 Plannen 'Nultredenwoningen' in de regio (> 1 woning) (Gerealiseerde nultredenwoningen 26) Zonneveld Venlo 43 Bolveldschool Venlo 26 Heierhof 2-34 Spijkerbos 2-36 Maasbree 26 Keijsershof Venlo 26 Voorstehorst 2 t/m 23 Maasbree 13 Burg. van Rijnsingel Venlo 1 Mercatorstraat Venlo 1 MFA 't Ven Venlo 8 2

24 Woningvoorraadontwikkeling Venlo e.o.: specifiek beleid - Zorgwoningen Aantal gerealiseerde zorgwoningen 26 per gemeente 7 van toevoegingen totaal 6 5 Arcen en Velden, 4 Beesel, 3 Helden, 2 Kessel, Maasbree 1 8,8 Meijel, Venlo 69 13,8 79 9,9 1 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (Zorgwoningen 26) Aandeel gerealiseerde zorgwoningen 26 in de regio Venlo e.o. 1 Maastricht 313,6 2 Heerlen 122,3 3 Venlo 69,2 4 Venray 4,3 5 Nederweert 38,7 6 Kerkrade 2,1 7 Roerdalen 13,2 8 Maasbree 1,2 9 Meerssen 8,1 1 Bergen 2, 9,1% 9,9% Zorgwoningen Overig = in % van de totale woningvoorraad Ranglijst Top 1 Plannen 'Zorgwoningen' in de regio (> 1 woning) (gerealiseerde zorgwoningen 26) Zonneveld Venlo 43 Keijsershof Venlo 26 Heierhof 2-34 Spijkerbos 2-36 Maasbree 8 Voorstehorst 2 t/m 23 Maasbree 2 21

25 22

26 3 Sociale huursector - woningcorporaties Venlo e.o. 23

27 Sociale huursector Venlo e.o.: Woningcorporaties - voorraad totaal Bezit woningcorporaties, per 31 december Aantal woningcorporaties waarvan: Woningen Eenheden verzorgingshuizen Overige woongelegenheden abs. in % abs. in % abs. in % Limburg ,9, 217 1, ,6 56, , ,8 56,3 169, ,9 56,3 162, ,8 56,3 169,9 Woningvoorraadontwikkeling woningcorporaties 19.8 Bezit woningcorporaties, ,3%,9% ,8% woningen eenheden verzorgingshuizen overige woongelegenheden Woningcorporaties in de regio, per Woningen abs. in % Eenheden verzorgingshuizen Overige woongelegenheden Woningstichting Venlo-Blerick ,9% Antares Woonservice ,3% Wonen Limburg ,4% Stichting WoonGoed 2-Duizend ,8% Woningstichting St. Urbanus 758 4,% Woningstichting Arcen en Velden 619 3,3% 619 Woningstichting Kessel 478 2,5% 478 Vitalis 226 1,2% 226 Stichting Woningbeheer Limburg 125,7%

28 Sociale huursector Venlo e.o.: Woningcorporaties - soort woningen Woningvoorraad woningcorporaties, naar soort woning per 31 december Woningen totaal waarvan: Toegankelijke woningen Ouderen- en gehandicapten woningen Woningen voor overige doelgroepen abs. in % abs. in % abs. in % , ,1 146, , ,1 165, , , , , , ,4 6. Toegankelijke woningen 5. Ouderen- en gehandicaptenwoningen 32 Woningen voor overige doelgroepen Woningvoorraad woningcorporaties , soort woningen per gemeente Woningen totaal abs. waarvan: Toegankelijke woningen Ouderen- en gehandicaptenwoningen Woningen voor overige doelgroepen abs. in % abs. in % abs. in % Arcen en Velden , , ,4 Beesel , ,6, Helden , ,6, Kessel ,7 29 6,1, Maasbree , ,7, Meijel , ,1, Venlo , , , , , ,4 35 Woningvoorraad woningcorporaties , aandeel toegankelijke woningen per gemeente (in %) Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo 25

29 Sociale huursector Venlo e.o.: Woningcorporaties - huurprijzen Woningvoorraad woningcorporaties, naar huurprijsklasse per 31 december Woningen totaal waarvan: Goedkope woningen Betaalbare woningen Dure woningen abs. in % abs. in % abs. in % Limburg , , , , , , , , , , ,7 49 2, , ,3 51 2,7 6. Goedkope woningen 16. Betaalbare woningen 6 Dure woningen Woningvoorraad woningcorporaties , huurprijsklassen per gemeente Woningen totaal waarvan: Goedkope woningen Betaalbare woningen Dure woningen abs. in % abs. in % abs. in % Arcen en Velden , ,7 26 4,2 Beesel , ,8 45 2,7 Helden , ,9 32 1,7 Kessel , ,1 2,4 Maasbree , ,6 28 2,8 Meijel , ,6 15 3,7 Venlo , , 362 2, , ,3 51 2,7 Woningvoorraad woningcorporaties , aandeel goedkope huurwoningen per gemeente (in %) Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo 26

30 Sociale huursector Venlo e.o.: Woningcorporaties - leegstand Woningvoorraad woningcorporaties, leegstand per 31 december Woningen totaal Leegstand totaal leegstand 3-12 maanden Leegstand > 12 maanden abs. in % abs. in % abs. in % Limburg ,4 4,2 4, ,2 21,1 17, ,1 1, ,1 13,1 9 -,45,4,35,3,25,2,15,1,5 % leegstand totaal,24,2,16,12,8,4 % leegstand 3-12 maanden,24,2,16,12,8,4 % leegstand > 12 maanden, , , Woningvoorraad woningcorporaties , leegstand per gemeente Woningen totaal Leegstand totaal leegstand 3-12 maanden Leegstand > 12 maanden abs. in % abs. in % abs. in % Arcen en Velden ,4 1,8 5 1,6 Beesel 1.661,,, Helden ,1 1,1 1,1 Kessel 478,,, Maasbree 99 2,2 2,,2 Meijel 45,,, Venlo ,, 3, ,1 13, 9,1 2,8 Woningvoorraad woningcorporaties leegstand per gemeente 2,4 2, 1,6 1,2,8,4, Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo 27

31 Sociale huursector Venlo e.o.: Woningcorporaties - dynamiek Bezit woningcorporaties (totaal), dynamiek Opgeleverd Aankoop Sloop Verkoop Overige mutaties Saldo totaal abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % Limburg 21 45,2, -27 -, , -1 -, , 22 33,2 7,4-36 -, , 3, ,7 23 5,, -12 -, ,3-1, , ,1, -76 -, ,9-96 -, , ,3 6, -43 -, ,3-6, ,2, Dynamiek in 25, saldo Dynamiek in 25, samenstelling -,2 -,4 -,6 25 -,8-1, -1,2-1,4-1,6-2, -1,5-1, -,5,,5 1, opgeleverd aankoop sloop verkoop overige mutaties -1, Bezit woningcorporaties (totaal), dynamiek in 25 per gemeente Opgeleverd Aankoop Sloop Verkoop Overige mutaties Saldo totaal abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % Arcen en Velden,,, -4 -,6, -4 -,6 Beesel 32 1,9,, -52-3,1, -2-1,2 Helden 9,5,, -11 -,6-1 -,1-3 -,2 Kessel 6 1,3,, -4 -,8, 2,4 Maasbree,,, -17-1,7-5 -, ,2 Meijel 3,7,, -7-1,7, -4-1, Venlo 12,1 6, -43 -, ,1, ,3 62,3 6, -43 -, ,3-6, ,2 Bezit woningcorporaties (totaal), saldo in 25 per gemeente,8,4, -,4 -,8-1,2-1,6-2, -2,4 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo 28

32 Koopsector woningtransacties 4 Venlo e.o. 29

33 Koopsector Venlo e.o.: Woningtransacties - totaal Aantal koopwoningtransacties van het aantal koopwoningen Gemiddelde koopsom 25 en 26 In ,8 26 5, , , 16. 4, , , 4 1, , Koopwoningtransacties 25 en 26 naar prijsklassen (absoluut) Koopwoningtransacties 25 en 26 naar prijsklassen (in %) < t/m 25. > < t/m 25. > ,6 32, 16,4 1, 45,8 34,3 2, 1, < t/m 25. >

34 Koopsector Venlo e.o.: Woningtransacties - woningtype Koopwoningtransacties naar woningtype Absoluut van het aantal koopwoningen van totaal Appartementen 2^1 kapwoningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend A pp ar te m en te n 12,5 3,6 4,8 5,3 2,1 8,3 4,8 11,8 3,3 5,1 5,3 2,7 11,9 5, App arte men ten 2^1 kap woni nge 19,7 14,6 15,3 35,2 9,7 5,5 1, 18, 12,9 15,6 33,7 12,1 7,6 1, Appartementen 2^1 kap woningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend Gemiddelde koopsom naar woningtype Aantal transacties naar woningtype Appartementen ^1 kap woningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend ,4 9, 5,2 3,5 2,2-16, ,3-8,2 5,7 -,6 29,2 43, , , Appartementen 2^1 kap woningen Hoekwoningen Tussenwoningen Vrijstaande woningen Onbekend

35 Koopsector Venlo e.o.: Woningtransacties - regiovergelijking Aantal koopwoningtransacties 26 van het aantal koopwoningen 26 Gemiddelde koopsom 26 Aantal Arcen en Velden 12 Beesel 134 Helden 161 Kessel 32 Maasbree 134 Meijel 72 Venlo Arcen en Velden 4,2 Beesel 4, Helden 3,5 Kessel 3,2 Maasbree 4,1 Meijel 4,9 Venlo 5,8 5, In Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo , 5, 4, 3, 2, 1, Koopwoningtransacties in % van het totaal aantal koopwoningen Gemiddelde koopsom in 26, Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (koopwoningtransacties in 26) Ranglijst Top 1 gemeenten (gemiddelde koopsom in 26) In Maastricht 6, Heerlen 6, Venlo 5, Roermond 5,4 668 Sittard-Geleen 5, Kerkrade 5, 571 Meijel 4,9 72 Weert 4,6 591 Venray 4,6 44 Brunssum 4,6 364 Mook en Middelaar 36. Margraten Meerssen Eijsden Nederweert Bergen LB Voerendaal Sevenum Valkenburg aan de Geul Gulpen-Wittem

36 Plancapaciteiten 5 Venlo e.o. 33

37 Plancapaciteiten Venlo e.o.: totaal - toevoegingen en onttrekkingen aantal plannen (woningtoevoegingen en sloop), per (absoluut en in % van de totale woningvoorraad) Woningvoorraad per Woningtoevoegingen Sloop Netto toevoeging Arcen en Velden , , ,7 Beesel , , ,9 Helden , , ,8 Kessel ,7, 19 6,7 Maasbree ,4-41 -, ,5 Meijel ,8, 41 19,8 Venlo , , , , , ,5 aantal geplande woningen per regio, per (in % van de totale woningvoorraad) Woningtoevoegingen Sloop Netto toevoegingen 24,, 2, 2, 16, -,2 -,4 -,6 16, 12, 12, -,8 8, 4, -1, -1,2-1,4 8, 4,, Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo -1,6 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo, Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (woningtoevoegingen) Ranglijst Top 1 gemeenten (sloop) Ranglijst Top 1 gemeenten (netto toevoegingen) Ab 1 Maastricht 14, Roermond 2, Venlo 13, Heerlen 11, Sittard-Geleen 8, Weert 15, Venray 17, Leudal 15, Kerkrade 1, Echt-Susteren 12, Maastricht -3, Kerkrade -3, Heerlen -1, Landgraaf -3, Venlo -1, Gennep -4, Roermond -, Stein -1, Eijsden -3, Meerssen -1, Maastricht 1, Roermond 2, Venlo 11, Heerlen 1, Sittard-Geleen 8, Weert 14, Venray 17, Leudal 15, Kerkrade 6, Echt-Susteren 12, 1.55 = in % van de totale woningvoorraad 34

38 Plancapaciteiten Venlo e.o.: toevoegingen naar planhardheid Plannen woningtoevoegingen naar bestemmingsplanfase, aantal geplande woningen (plannen per ) Onbekend Ideefase Ontwerp Vastgesteld Goedgekeurd Onherroepelijk Bouwvergunning ,3 41,3 16,9 7,8,5 12,4 13,8 1, onbekend ideefase ontwerp goedgekeurd vastgesteld onherroeppelijk bouwvergunning 'Harde' plannen woningtoevoegingen per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) van toevoegingen totaal van woningvoorraad totaal Arcen en Velden 19 18,5 3,2 Beesel ,2 6,5 Helden ,6 9,4 Kessel 43 39,4 2,6 Maasbree 18 19,1 3,9 Meijel 164 4,9 8,1 Venlo , 2, ,2 3,8 'Harde' plannen worden gedefinieerd als plannen waaraan een onherroeppelijk bestemmingsplan ten grondslag ligt, met of zonder bouwvergunning. Ranglijst Top 1 gemeenten ('harde' plannen) 6. 'Harde' plannen woningtoevoegingen per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) 1 Maastricht ,3 2 Roermond ,2 3 Sittard-Geleen ,3 4 Heerlen ,7 5 Venray ,4 6 Landgraaf ,5 7 Kerkrade 963 4,3 8 Venlo 949 2,4 9 Helden 666 9,4 1 Brunssum 661 4, Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo overige plannen harde plannen = in % van de totale woningvoorraad 35

39 Plancapaciteiten Venlo e.o.: toevoegingen naar verwacht realisatiejaar Geplande woningtoevoegingen naar verwacht realisatiejaar, aantal geplande woningen (plannen per ) en verder onbekend ,4 18,9 17,8 13,1 38,8, 1, en verder onbekend Geplande woningtoevoegingen met verwacht realisatiejaar 27 t/m 21 per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) van toevoegingen totaal van woningvoorraad totaal gemiddeld per jaar Gerealiseerde woningtoevoegingen in 26 Arcen en Velden , 8, Beesel ,4 8, Helden 92 67,1 12, Kessel 19 1, 6, Maasbree ,3 12, Meijel ,9 11, Venlo ,2 8, ,2 9, Ranglijst Top 1 gemeenten (verwacht realisatiejaar 27 t/m 21) 1 Maastricht ,9 2 Heerlen , 3 Roermond ,3 4 Venlo , 5 Venray ,2 6 Weert ,9 7 Sittard-Geleen ,4 8 Leudal ,6 9 Kerkrade ,6 1 Echt-Susteren , Geplande woningtoevoegingen met verwacht realisatiejaar 27 t/m 21 per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo = in % van de totale woningvoorraad overig

40 Plancapaciteiten Venlo e.o.: toevoegingen naar eigendom, type en prijs Geplande woningtoevoegingen naar eigendom, aantal geplande woningen (plannen per ) 8,1% Huurwoningen Koopwoningen Onbekend ,2 63,7 8,1 1, 28,2% Huurwoningen 28,2% Koopwoningen 63,7% Onbekend 8,1% : 1,% 63,7% Geplande woningtoevoegingen naar type woning, aantal geplande woningen (plannen per ) Eengezinswoningen Meergezinswoningen Onbekend ,4 44, 5,6 1, 44,% 5,6% 5,4% Eengezinswoningen 5,4% Meergezinswoningen 44,% Onbekend 5,6% : 1,% Geplande woningtoevoegingen huurwoningen naar prijs, aantal geplande woningen (plannen per ) < 52,- 52,- tot 615,- > 615,- Onbekend ,9 9,6 29,4, 1, 29,4% 9,6% 6,9% < 52,- 6,9% 52,- tot 615,- 9,6% > 615,- 29,4% Onbekend,% : 1,% Geplande woningtoevoegingen koopwoningen naar prijs, aantal geplande woningen (plannen per ) < 17.,- 17. tot 25.,- > 25.,- Onbekend ,4 38,4 57,3, 1, 57,3% 4,4% 38,4% < 17.,- 4,4% 17.,- tot 25.,- 38,4% > 25.,- 57,3% Onbekend,% : 1,% 37

41 Plancapaciteiten Venlo e.o.: toevoegingen en specifiek beleid Ruimte-voor-Ruimte beleid Geplande woningtoevoegingen in het kader van het Ruimte voor Ruimte beleid per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) 8 van toevoegingen totaal Arcen en Velden 17 2,9 Beesel, Helden 58 4,2 Kessel 11 1,1 Maasbree 71 7,5 Meijel 4 1, Venlo, 161 1, Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (Ruimte voor Ruimte woningen) 1 Horst aan de Maas 99 1, 2 Venray 87,6 3 Nederweert 8 1,4 4 Maasbree 71 1,5 5 Leudal 69,5 6 Helden 58,8 7 Maasgouw 52,5 8 Bergen 5 1, 9 Echt-Susteren 43,3 1 Voerendaal 29,6 1,7% 98,3% Ruimte voor Ruimte woningen Overig = in % van de totale woningvoorraad Ranglijst Top 1 plannen in de regio (> 1 woning) (Geplande Ruimte-voor-Ruimte woningen) Dörperfeld Maasbree 59 Ruimte voor Ruimte II (Verspay) Arcen en Velden 16 Stox Helden 12 t Höltje Zuid Helden 11 Ruimte voor ruimte Baarloseweg Kessel 11 Startebos, Ruimte voor Ruimte Meijel 4 38

42 Plancapaciteiten Venlo e.o.: toevoegingen en specifiek beleid Nultredenwoningen Geplande nultredenwoningen per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) 14 van toevoegingen totaal 12 1 Arcen en Velden 84 14,3 8 Beesel ,2 6 Helden 26 15, 4 Kessel 16 14,7 Maasbree , Meijel 18 4,5 Venlo , ,5 2 Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (Nultredenwoningen) 21,5% 1 Roermond ,6 2 Heerlen ,1 3 Maastricht ,2 4 Venlo , 5 Weert 972 4,9 6 Sittard-Geleen 768 1,8 7 Nederweert 596 1,2 8 Landgraaf 389 2,2 9 Gennep 386 6,4 1 Stein 376 3,5 78,5% Nultredenwoning Overig = in % van de totale woningvoorraad Ranglijst Top 1 plannen in de regio (> 1 woning) (Geplande Nultredenwoningen) Nieuwe Munt Venlo 236 Bösdael Beesel 19 Maaswaard Venlo 153 Koramic Venlo 85 Wozoco Venlo-Oost Venlo 75 Venlo Centrum Zuid Jan Linders Venlo 72 Ruijsstraat Venlo 66 Boulevard Hazenkamp Venlo 64 Herontwikkeling Witherenstraat Venlo 5 Piushof Helden 5 39

43 Plancapaciteiten Venlo e.o.: toevoegingen en specifiek beleid Zorgwoningen Geplande zorgwoningen per regio, aantal geplande woningen (plannen per ) 45 van toevoegingen totaal Arcen en Velden 48 8,2 Beesel ,4 Helden ,2 Kessel 1 9,2 Maasbree 37 3,9 Meijel 18 4,5 Venlo 45 8, , Arcen en Velden Beesel Helden Kessel Maasbree Meijel Venlo Ranglijst Top 1 gemeenten (Zorgwoningen) 9,7% 1 Maastricht 575 1, 2 Heerlen 475 1,1 3 Sittard-Geleen 454 1,1 4 Venlo 45 1,1 5 Weert 355 1,8 6 Kerkrade 34 1,3 7 Nederweert 268 4,6 8 Leudal 22 1,5 9 Roermond 196,8 1 Helden 195 2,7 9,3% Zorgwoningen Overig = in % van de totale woningvoorraad Ranglijst Top 1 plannen in de regio (> 1 woning) (Geplande Zorgwoningen) Nieuwe Munt Venlo 236 Bösdael Beesel 155 Maaswaard Venlo 75 Wozoco Venlo-Oost Venlo 75 Boulevard Hazenkamp Venlo 64 Piushof Helden 5 Ringovenpark Helden 5 Stox Helden 47 Carolusstaat Helden 25 WoWeZo Maasstraat/Past. Geenenstraat 3e fase Maasbree 24 4