Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. Weie. Waterdijk West te Epse fase 4

Transcriptie

1 RT Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. Weie 2 halfvrijstaande WONINGEN Waterdijk West te Epse fase 4

2 Z De Omgeving Op steenworp afstand van Deventer en Zutphen vindt u in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos. Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd. Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting op onder andere de a1 en N348. Diverse openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente. Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel jong en oud. De stad Deventer en Zutphen presenteren zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel aanbod en een grote (waren)markt. Houtsingel Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw Epse Waterdijk West 3476 Waterdijk West is dé nieuwe woonwijk van Epse. Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding X X van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het centrum van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk West zeer aangenaam. Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert, de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348 doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. Door het Mariënhorst Haeverhorst open karakter van de weg vormt deze geen visuele scheiding in het landschap. Waterdijk West is te karakteriseren als een jong ontginningslandschap. Het gebied is een open en vlak landschap met een rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied. Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze historische structuur versterkt door beplanting. Er is veel variantie N aangebracht in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor N een fraai nieuwbouwhuis in Waterdijk West! W O W O Z

3 Halfvrijstaande woningen Weie Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning type Weie. Type Weie is een ruime eensgezinswoningen van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een straatgerichte woonkamer. De kavels hebben een oppervlakte van 225m 2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze eengezinswoning u allemaal te bieden heeft! De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Kopen met Woningborggarantie. Energielabel A dus lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden. Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. gezond en veilig+ nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerendheid en rookalarmering. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! Dit huis biedt: Fraaie architectuur met herkenbare details Volop keuzevrijheid om het huis naar eigen smaak te maken Mooie ruime kavels met volop zon Wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van Epse Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 Begane grond Eerste verdieping Zolder Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Weie - 2 halfvrijstaande woningen ook tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt Een keuken is opgenomen in de basisprijs. De zolder is met een vaste trap te bereiken en biedt De woningen van het type Weie zijn ruime twee-onder- zich een straatgerichte woonkamer. De keuken is aan de Tevens hebben wij speciale projectaanbiedingen voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer, één-kapwoningen die van alle gemakken zijn voorzien. tuinzijde gesitueerd met een deur naar het terras/tuin. voor nieuwbouw in Waterdijk West. kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier De woningen zijn standaard voorzien van een De woonkeuken is standaard al zo groot dat een Voor een erker kan worden gekozen als u nog meer de aansluitingen voor de wasmachine en de technische aangebouwde garage, een 1,2 meter verlenging over de verlenging niet meer nodig zou hoeven zijn; echter kunt ruimte wilt in de woonkamer. installaties. Een 4-pans dakraam wordt standaard op de gehele breedte van de woning en zijn gelegen op ruime u er uiteraard voor kiezen om de woonkeuken nog verder zolder gerealiseerd. kavels van 225m 2 met vrij uitzicht. uit te breiden. De toiletruimte is standaard voorzien van De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, De woningen zijn standaard 5,9 meter breed en 10,7 een wandcloset en fontein en bevindt zich in de hal. De een complete badkamer met bad, douche, wastafel en Heeft u liever een extra groot dakraam of een dakkapel meter diep. De woning nog groter maken bestaat uiteraard praktische trapkast bereikt u via de woonkamer. een tweede toilet. dan is dit uiteraard realiseerbaar.

5 kies UW (gevel) opties 1 Peilkozijn dicht zetten 2 Dakkapel In Waterdijk West staan uw wensen centraal Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren. Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen aangeven. In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping. Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare zolder te bereiken. De opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opgenomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen. Gevelopties Begane grond 2 Indelings opties begane grond - optie trapkast 1 Peilkozijn dicht zetten Liever tuingericht wonen en toch voldoende ruimte voor een woonkeuken. Tuingericht wonen - optie 2400mm verlengd - optie tuingericht wonen Inpandige bijkeuken - optie 2400mm verlengd - optie keuken/bijkeuken Alternatieve indeling Tuingericht wonen Inpandige bijkeuken WM 2 Dakkapel Extra ruimte op zolder voor een slaapkamer of werkkamer Indelings opties Verdieping Verdieping 2 - optie 3 slaapkamers - optie badkamer + - optie separaat toilet opmerkingen/ gecontroleerd: Seperaat toilet opmerkingen/ gecontroleerd: Bouwconcept: Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen: Verdieping 1-2 slaapkamers + inloopkast - badkamer - separaat toilet Inloopkast centraal + separaat toilet Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen: project: Indeling lijn opmerkingen/ 6 gecontroleerd: Verdieping 3 - optie 2 slaapkamers - optie badkamer - optie kantoor - optie kast overloop Centrale opberg-/ wasruimte Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen: Bouwconcept: project: Indeling lijn 1 opdrachtgever: onderdeel: Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v. Verkooptekening_Begane_grond opdrachtgever: architect: schaal: opdrachtgever: Bouwbedrijf Roosdom Roosdom Tijhuis Rijssen bv Tijhuis b.v. Jutestraat 8 Postbus AE RIJSSEN onderdeel: TELEFOON getekend: tek. nr.: werk nr: onderdeel: TELEFAX Verkooptekening_Begane_grond info@roosdomtijhuis.nl datum: V-03 WEBSITE plotdatum: :20:49 architect: schaal: tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 6\RT_woningconfigurator_Lijn_6.rvt architect: Formaat: A3 420x297 mm Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus AE RIJSSEN TELEFOON getekend: tek. nr.: werk nr: TELEFAX info@roosdomtijhuis.nl datum: V-03 WEBSITE plotdatum: :48:25 1:100 project: Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus AE RIJSSEN TELEFOON getekend: TELEFAX info@roosdomtijhuis.nl datum: WEBSITE plotdatum: tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt Formaat: A3 420x297 mm tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt ---- Autodesk Revit 2013 Bouwconcept: Indeling lijn 1 Autodesk Revit :100 Bouwbedrijf Roos ---- Verkooptekening :32:41

6 RT Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk. en zeer gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft u altijd al uw huis naar eigen smaak willen inrichten? Lagere energielasten willen hebben? En wilt u de komende 10 jaar beduidend lagere onderhoudskosten aan uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis. een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: Een eigen huis, een plek onder de zon... Wie kent het niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal je eigen is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen, indelen en afwerken zoals u dat wilt! U bent uw eigen architect De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning. Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer uw eigen huis te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw omheen. Alles behalve standaard Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om praktische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste verdieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping? Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen? Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functionele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe komen de keuken en badkamer eruit te zien? Het is een mooi proces om te zien hoe zo n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt. woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

7 loopdeur Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk snijpunt dakplaten Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis b.k. afwerkvloer De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf. direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting. geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw. 1tuingericht wonen b.k. afwerkvloer + 1,20m verlenging Maximale uitbreiding van de begane grond om tuingericht te kunnen wonen dakkapel Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte. 3 woning 1,20m verlengd Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken. Doorsnede Optie: AA begane grond 1200mm verlengd schaal 1:100 Optie: Dakkapel 30 min 30 min Doorsnede Optie: verlenging BB incl. tuingericht wonen 3.815, ,- schaal 1:100 Optie: begane grond 2400mm verlengd 5.570,- Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Verkoop & informatie ten Hag Makelaars Rebo vastgoed Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen