Leiden Kasteelhof 16

Transcriptie

1 Leiden Kasteelhof 16 Hoekwoning met garage en schuur op een riant perceel van 297 m2. Deze ruime eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin heeft een unieke ligging door het vrije uitzicht over het plantsoen. De wijk Meerburg is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, kinderopvang en speeltuin op loopafstand, met ook het nieuwe archeologische stadspark Matilo en park De Bult nabij. Scholen, sportvelden, het centrum van Leiden en NS station Lammenschans bevinden zich op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar vanaf de A4 en de N11. Doezastraat 21 Postbus CC Leiden tel fax

2 Kasteelhof 16 Leiden Indeling: Begane grond: entree met hal, toilet en kelderkast, lichte woonkamer met vaste kast, dichte keuken met tuindeur. 1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde (3.75 x 3.10m), twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. 3.10/3.75 x 4.00m en 2.55 x 2.90m) en eenvoudige badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. 2e etage: overloop, brede dakkapel aan de achterzijde, royale slaapkamer met wastafel en een kleinere, vijfde slaapkamer. Tuin: voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het oosten. Door de hoekligging en de diepte van de tuin is de bezonning goed. De aangebouwde garage heeft een roldeur. In de schuur is de cv-opstelling. Bijzonderheden: De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud maar dient aangepast te worden aan de eisen van hedendaags wooncomfort. De laatste bewoner was eerste eigenaar. -Bouwjaar Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas -Woonoppervlak 110 m2 -Het bestemmingsplan laat uitbreiding van de woning toe. -Oplevering in overleg

3

4 1e etage voorkamer 1e etage achterkamer 1e etage achter zijkamer 2e etage 2e etage achterkamer plantsoen

5 begane grond 1e etage

6 2e etage

7 1a 1 10 LIJST VAN ZAKEN ter overname gaat mee blijft achter tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenverlichting brievenbus (voordeur-) bel veiligheidssloten luxaflex vloerbedekking parketvloer warmwatervoorziening, keukengeiser c.v. met toebehoren keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw-) apparatuur: kookplaat koelkast/vriezer wastafels met accessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis-) telefoon bijzondere opmerkingen: - - Bijzonderheden: Uittreksel Kadastrale Kaart Kasteelhof Zaanstraat Vl 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LEIDEN Q 1152 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

8 ...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK Fick Makelaardij b.v. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten. Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar. Fick Makelaardij b.v. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio. Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen. FICK MAKELAARDIJ BV Doezastraat 21 Postbus CC LEIDEN Telefoon (071) Fax (071) adres info@fick.nl