Te huur: 310 m² kantoor/bedrijfsruimte (per 1 februari 2017 of 1 september 2017) Indeling: Het is 295 m 2 binnen en 15m 2 buiten.

Transcriptie

1

2 Te huur: 310 m² kantoor/bedrijfsruimte (per 1 februari 2017 of 1 september 2017) Indeling: Het is 295 m 2 binnen en 15m 2 buiten. Verdeeld in 9 verschillende ruimtes. Samengevat: Je hebt een grote loods met een aangrenzend klein kantoortje. Een aparte grote kantoorruimte, die ook bij de loods getrokken kan worden. Meerdere andere ruimtes, ruime keuken, opslagruimten, garderobe, gangen, etc. Parkeren Vóór het pand zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de zijkant van het pand zijn er nóg 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar (eigen grond). In de straat is overdag ook nog altijd parkeerruimte zat. Het tussenstraatje kan 's nachts afgesloten worden met een groot hek voor ongewenste bezoekers. Je kan aan de voorkant met (vracht-) auto's tot op 1 meter afstand van het pand parkeren. Je kan met een auto of hefwagen de loods in vanaf de straat. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

3 Voorzieningen op slechts 300m afstand van de oprit/afrit "Zwijndrecht" van de A16. 5 minuten loopafstand NS-station veel verschillende ruimtes; handig qua verdeling van werkplekken of toepassingen alarm met telefooncentrale, in 2 ruimtes gescheiden airco, krachtstroom, magazijnstellingen, opslagmiddelen, 3 toegangen aan de voorkant, 2 industrieel (evt. overheaddeur) 2 deuren achterzijde, afgesloten buitenterrein/tuin/binnenplaats bovenramen, meerdere kunnen open. vergaderruimte met whiteboard, ruime keuken, 4 eigen parkeerplaatsen + nog ruime parkeerruimte in de straat. krachtige cv-kachel luchtafvoerpijpen in de loods ruime garderobe 4x 50m2 polymeer/epoxy vloeren (= vloeistofdicht) (blauw). stroom kabelgoot hoofdkantoor

4 lamellen veel en nette radiatoren prefab-voorziening samenvoegen loods met hoofdkantoor netjes fris wit nieuwe vloeren deels schrootjesplafond en systeemplafond veel tl-licht archiefruimte 2 keukenblokken, grote aparte rvs-spoelbak rustige ligging nette betegelde wc waterkraan in loods en andere ruimte auto's kunnen loods in overdwarse lichtbak aan het pand luifel boven de voordeur Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Develpoort centraal in Zwijndrecht waar o.a. Gamma, Easybox Selfstorage en auto-onderhoudsgarage en een autoverhuurbedrijf gevestigd zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vanwege de op circa. 300 meter gelegen op- en afritten van de Rijksweg A16 (Breda-Rotterdam) en het in 5 minuten bereikbaar zijnde NS- Station.

5 Huurcondities Huurprijs voor het hele pand slechts 60,- per m²! Bij 310 m²: ,- per jaar. (= 1.550,- per maand) Eventueel later, 350 m²: ,- per jaar (= 1.750,- per maand) Huurtermijn: Servicekosten: Opzegtermijn: Zekerheidstelling: Huurindexering: Huurcontract: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Nader te bepalen 3 maanden. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar of neemt u eens een kijkje op de website van de eigenaar SportingFoto ( )

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I