Academie voor de Rechtspraktijk 1

Transcriptie

1 WEBINAR AEDES/NEPROM MODEL ARCHITECTENOVEREENKOMST' D.D. 27 SEPTEMBER 2013 DE HEER MR. M.R. DE BOER DE HEER MR. S. ENGELS AEDES/NEPROM-MODEL ARCHITECTENOVEREENKOMST Inleiding Aanleiding totstandkoming Aedes/Neprom-model Verhouding Aedes model aannemingsovereenkomst Structuur Aedes/Neprom/model DNR 2011 Uitgelicht: opzegging Uitgelicht: aansprakelijkheid en schade Uitgelicht: auteursrecht Toekomst Academie voor de Rechtspraktijk 1

2 AANLEIDING TOTSTANDKOMING AEDES/NEPROM MODEL Verandering in de bouwpraktijk sinds 1989 Veel incidenten, waaronder Patio Sevilla 2003 Corporatie en veiligheid Professioneel opdrachtgeverschap AANLEIDING TOTSTANDKOMING AEDES/NEPROM MODEL Patio Sevilla (2003) Academie voor de Rechtspraktijk 2

3 AANLEIDING TOTSTANDKOMING AEDES/NEPROM MODEL Onderzoek TU Delft TBR 2011/6: oorzaken constructieve schade: 1. Ontwerpfouten (34%) waarvan - Berekeningsfouten (54%) - Foute ontwerpkeuze (38%) 2. Uitvoeringsfouten (32%) waarvan - Onvakkundig werk (42%) - Afwijken van het ontwerp (33%) - Onjuiste uitvoeringsmethode (23%) 3. Combinatie uitvoering en ontwerp (20%) AANLEIDING TOTSTANDKOMING AEDES/NEPROM MODEL Ontdekking van de fout: - Uitvoeringsfase (25%) - Gebruiksfase (68%) Tijdstip ontdekking: jaar (76%) jaar (18%) Aansprakelijke partij: - Aannemer (48%) - Opdrachtgever (27%) - Gedeeld (16%) - Architect en constructeur (2%) Academie voor de Rechtspraktijk 3

4 AANLEIDING TOTSTANDKOMING AEDES/NEPROM MODEL Knelpunten: 1. Verantwoordelijkheid opdrachtgever te groot 2. Aansprakelijkheidsbeperkingen architect en aannemer 3. Verborgen gebrekenregeling 4. Waarschuwingsplicht VERHOUDING AEDES MODEL AANNEMINGSOVEREENKOMST 12 UAV 2012: aansprakelijkheid aannemer Als werk door zijn schuld een verborgen gebrek bevat, mits: - binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling gedaan - ondanks nauwlettend toezicht bij uitvoering of oplevering door directie niet onderkend Vervaltermijn: 5 jaar en voor ernstige gebreken 10 jaar (gewijzigd in 2012) Aedes model aannemingsovereenkomst (artikel 7) Academie voor de Rechtspraktijk 4

5 VERHOUDING AEDES MODEL AANNEMINGSOVEREENKOMST 6 lid 14 UAV: aansprakelijkheid aannemer Voor schadelijke gevolgen schending waarschuwingsplicht, indien: - ontwerp adviseur klaarblijkelijk zodanige fouten bevat of gebreken vertoont dat aannemer in strijd zou handelen met de eisen van redelijkheid en billijkheid door daar niet voor te waarschuwen. Contractuele waarschuwingsplicht Aedes model aannemingsovereenkomst (artikel 4) STRUCTUUR AEDES NEPROM/MODEL Basisopdracht: gebaseerd op DNR model-basisovereenkomst Annex A: afwijkingen en aanvullingen op DNR 2011 Regeling in het model valt onder de dekking standaardpolis voor architect Academie voor de Rechtspraktijk 5

6 DNR 2011 Ontstaansgeschiedenis - SR 1988, SR 1997, RVOI 2001, DNR 2005 Toepassingsgebied Eenzijdig vastgesteld; opdrachtgevers niet betrokken Initiatieven BNA en NL Ingenieurs In de praktijk hanteren corporaties tal van afwijkingen op DNR 2011 Doel van de werkgroep: Best Practice UITGELICHT: OPZEGGING DNR 2011: Ingewikkelde regeling (20 van de 59 artikelen in DNR) Gronden van de opzegging - Vertraging/onderbreking - Toerekenbare tekortkoming - Overmacht - Onvermogen Gevolgen opzegging volgens DNR: - betalingsverplichting opdrachtgever - beperkt gebruik advies Academie voor de Rechtspraktijk 6

7 UITGELICHT: OPZEGGING Aedes/Neprom model: Opdracht wordt verleend in fasen (artikel 1.5) Na iedere fase einde opdracht: afrekenen naar stand van het werk (annex A, artikel 29) Geen aanvullende vergoeding of korting Gevolgen tekortkoming of onvermogen architect: Auteursrecht - Regeling volgens BW - Opdrachtgever heeft recht opdracht door andere architect uit te doen voeren UITGELICHT: AANSPRAKELIJKHEID EN SCHADE DNR 2011: Architect aansprakelijk voor een tekortkoming die zorgvuldig handelend architect met normale oplettendheid had behoren te vermijden (art. 1 DNR) Alleen directe schade vergoed (art. 14 lid 1 DNR) Niet worden vergoed: - Bedrijfsschade, productieverlies, omzet/winstderving en sowiesokosten Architect moet herstelmogelijkheid worden geboden Architect niet aansprakelijk voor schade die valt onder dekking CARverzekering Academie voor de Rechtspraktijk 7

8 UITGELICHT: AANSPRAKELIJKHEID EN SCHADE DNR 2011: Omvang schade: keuzemogelijkheid (art. 15 DNR) A) advieskosten tot max 1,0 miljoen euro of: B) driemaal advieskosten tot maximum 2,5 miljoen euro Als geen keuze is gemaakt, altijd optie A Praktijkvoorbeeld UITGELICHT: AANSPRAKELIJKHEID EN SCHADE Aedes/Neprom model: Onderscheid aansprakelijkheid en verhaalbaarheid schade (art. 16 annex A) Directe schade vergoed en; Indirecte schade zoals waardevermindering object en vertragingsschade Niet worden vergoed: - Boete, imagoschade en rentederving Architect niet aansprakelijk indien CAR-verzekeraar daadwerkelijk uitkeert Academie voor de Rechtspraktijk 8

9 UITGELICHT: AANSPRAKELIJKHEID EN SCHADE Aedes/Neprom model: Omvang schade (art. 1.6): - Architect aansprakelijk tot 1 miljoen euro - Architect aansprakelijk tot 2,5 miljoen euro bij grote werken: taakstellend budget groter dan 10 miljoen euro - Taakstellend budget (art. 1.4): uitvoeringskosten van het object (bouwkosten en bijkomende kosten, niet de grondkosten) UITGELICHT: AUTEURSRECHT ARCHITECT DNR 2011 (art. 46, 47 en 48): Recht van de architect zich te verzetten tegen: - Openbaarmaking van het werk - Elke wijziging van het werk - Misvorming, verminking of aantasting van het werk Geen afwijking van ontwerp dan na overleg architect Controle uitvoering door architect voor rekening van opdrachtgever Opdrachtgever mag advies niet herhalen zonder toestemming architect Academie voor de Rechtspraktijk 9

10 UITGELICHT: AUTEURSRECHT ARCHITECT Aedes/Neprom model (art. 41, 42 en 43 annex A): Opdrachtgever mag bouwwerk aanpassen, slopen of renoveren indien: - Bouwtechnische staat dat vereist; of - Opdrachtgever op grond van redelijke overwegingen daartoe besluit Recht van openbaarmaking ontwerp Geen kostenvergoeding architect voor controle uitvoering Recht van herhalen ontwerp zonder toestemming architect UITGELICHT: AUTEURSRECHT ARCHITECT Academie voor de Rechtspraktijk 10

11 UITGELICHT: AUTEURSRECHT ARCHITECT TOEKOMST Publicatie in april 2013 Reacties BNA, NL ingenieurs Initiatief: High Level Meeting mei 2013 Doel: onderzoek mogelijkheid gezamenlijke voorwaarden, opgesteld door opdrachtgevers en opdrachtnemers (vergelijk UAV 2012) Gezamenlijke voorwaarden gewenst en haalbaar? Academie voor de Rechtspraktijk 11