Samenlevingsovereenkomst met accessoir opstalrecht #/#/20#

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Samenlevingsovereenkomst met accessoir opstalrecht #/#/20#"

Transcriptie

1 Nr. Samenlevingsovereenkomst met accessoir opstalrecht #/#/20# Heden, # tweeduizend #, zijn voor mij, Dirk MICHIELS - Lieve STROEYKENS Kathleen PELGRIMS, notaris te Aarschot, verschenen: #De heer #Mevrouw #, geboren te # op #, rijksregister nummer #, wonende te #, #, #ongehuwd. Hierna grondeigenaar te noemen, en #Mevrouw #De heer #, geboren te # op #, rijksregister nummer #, wonende te #, #, #ongehuwd. Hierna opstalhouder te noemen. UITEENZETTING. Partijen willen samenwonen op een georganiseerde manier buiten het huwelijk. Zij beseffen dat het samenwonen verbintenissen doet ontstaan, zowel onderling als tegenover derden. Er moet ook een regeling worden getroffen voor het geval één van de partijen zou overlijden of bij een relatiefbreuk. Derhalve vragen zij mij, notaris, een akte op te maken van de volgende overeenkomst. OVEREENKOMST. ARTIKEL 1. Bijdrage in de lasten van het samenleven. A. De lasten van het samenleven. De lasten van het samenleven zijn: - de kosten van levensonderhoud voor beide partijen en voor (al dan niet gemeenschappelijke) inwonende kinderen: voeding en kledij; - gezondheidszorgen, met inbegrip van de hospitalisatieverzekering en van de hospitalisatiekosten na tussenkomst van de verzekering en/of het ziekenfonds; - huisvestingskosten:. de huur van de gezinswoning (als die gehuurd wordt),. de gewone onderhouds- en herstellingskosten, de verwarmingskosten en de andere nutsvoorzieningen, de verzekeringspremies en de belastingen van de gezinswoning die exclusief of voor méér dan de helft aan één van de partijen toebehoort,. alle kosten met betrekking tot de gezinswoning die voor de helft aan iedere partij toebehoort; - autokosten, met uitzondering van de kosten van aankoop en de grote herstellingskosten van de auto die exclusief toebehoort aan één van de partijen; 1

2 en voor het overige alle uitgaven bedoeld in artikel van het Burgerlijk Wetboek naar analogie met deze bedoeld in artikel 221 van het Burgerlijk Wetboek, de rechtspraak en rechtsleer in dit verband. Worden niet als lasten van het samenleven aanzien en moeten door iedere partij afzonderlijk worden gedragen: de kosten van onderhoud van de niet-inwonende kinderen van de ene of andere partij, de kosten van hobby's, reizen en vrijetijdsactiviteiten behalve indien ze door beide partijen werden uitgeoefend, genoten en/of besteld. B. De bijdrage. Algemeen. Ik, notaris, wijs partijen erop dat samenwonenden moeten bijdragen in de lasten van het samenleven naar evenredigheid van hun mogelijkheden en dat andersluidende afspraken niet rechtsgeldig zijn. Over de correcte besteding van inkomsten tot dekking van de lasten van het samenleven moet, behoudens in de hierna vermelde gevallen, niet worden afgerekend. Partijen worden geacht hun bijdrage van dag tot dag te hebben geleverd en deze bijdrage kan trouwens ook door werkzaamheden in het huishouden en opvoeding van de kinderen worden geleverd. Indien één van de partijen kan bewijzen dat hij/zij kennelijk teveel heeft bijgedragen in de lasten van het samenleven ontstaat recht op vergoeding voor de partij die onevenredig veel heeft bijgedragen, naar analogie met de rechtspraak en rechtsleer in verband met de bijdrage in de gezinslasten voor gehuwden. Betalingen, andere dan gewone onderhouds- en herstellingskosten, kosten van verwarming en andere nutsvoorzieningen, verzekeringen, belastingen en interesten, die door één partij zijn gedaan voor een onroerend goed dat exclusief of voor meer dan de helft toebehoort aan een andere partij geven eveneens recht op vergoeding, geherwaardeerd naar analogie met artikel 1435 van het Burgerlijk Wetboek. Concreet. #OFWEL (indien beiden werken): Iedere partij zal bijdragen in de lasten van het samenleven naar evenredigheid van zijn mogelijkheden. Indien één van de partijen zou ophouden te werken zal die zijn bijdrage leveren door werkzaamheden in het huishouden. #OFWEL (indien één van de partijen niet werkt): # (de partner die niet werkt) zal zijn/haar bijdrage 2

3 leveren door het huishouden te verzorgen en de kinderen op te voeden, en zo zijn/haar levensgezel in de mogelijkheid te stellen zich ten volle toe te wijden aan zijn/haar beroepsleven. # (de partner die werkt) zal geldelijk instaan voor de lasten van het gezin. Indien beide partijen zouden werken zullen ze ieder bijdragen in de lasten van het samenleven naar evenredigheid van hun mogelijkheden. #OFWEL (indien één van de partijen deeltijds werkt): # (de partner die deeltijds werkt) zal zijn/haar bijdrage leveren, deels geldelijk, deels door de huishouding te verzorgen en de kinderen op te voeden. # (de partner die voltijds werkt) zal zijn/haar bijdrage leveren door het overschot van de lasten te dragen. Indien beide partijen in de toekomst voltijds zouden werken zullen ze ieder bijdragen in de lasten van het samenleven naar evenredigheid van hun mogelijkheden. #OFWEL (gedetailleerde kostenverdeling): Iedere partij zal bijdragen in de lasten van het samenleven zoals hierna aangeduid: # zal enkel ten laste nemen de kosten van verwarming, kleding en voeding. # neemt de overige kosten ten laste. #[of] Partijen verklaren een gemeenschappelijke rekening te hebben geopend bij de # Bank met nummer #. Zij verbinden zich ertoe deze rekening de hiernavolgende bijdragen te storten : # een bedrag van # euro en # een bedrag van # euro. Partijen erkennen dat hogervermelde regeling rekening houdt met hun huidige inkomsten; ze verbinden er zich toe deze regeling in de toekomst desgevallend aan te passen indien hun inkomsten met méér dan 10 % toenemen of afnemen ten opzichte van hun huidige inkomsten. C. Autonomie. Voor het overige bestuurt iedere partij zijn vermogen autonoom voor zover hij daarbij de gezinsbelangen niet schaadt, waarbij: - inkomsten bij voorrang moeten besteed worden aan de lasten van het samenleven; - de ene partij bij leven niet zonder de instemming van de andere partij mag beschikken over de rechten die hij heeft op de gezinswoning en deze ook niet met hypotheek mag bezwaren. Dezelfde bescherming geldt voor het huisraad en voor de gezinswoning die door één van de 3

4 partijen is gehuurd. ARTIKEL 2. Lot van de roerende goederen. A. Principes Iedere partij behoudt de volle eigendom van zijn roerende goederen, van de inkomsten van deze goederen en van zijn beroepsinkomsten, onder voorbehoud van zijn bijdrageplicht in de lasten van het samenleven naar evenredigheid van zijn mogelijkheden. De goederen die samen zijn aangekocht en de goederen waarvan het eigen karakter niet kan worden aangetoond behoren hen in onverdeeldheid toe. Behoudens tegenbewijs worden de inboedel en roerende voorwerpen in de gezinswoning geacht hen in onverdeeldheid (ieder voor de helft) toe te behoren. Partijen zorgen samen voor het onderhoud, de herstelling, de vervanging of uitbreiding ervan naar evenredigheid van hun mogelijkheden. De inhoud van koffers gehuurd bij financiële instellingen door één van de partijen wordt vermoed de exclusieve eigendom te zijn van de titularis ervan. Effecten op naam en onroerende goederen zijn eigendom van de persoon die door het aandelenregister, de titel of de akte als titularis is aangeduid. De kleding, juwelen, goederen voor persoonlijk gebruik en goederen die verband houden met de uitoefening van het beroep worden geacht hen persoonlijk als eigen goed toe te behoren. Voor het overige zal het karakter van eigen goed mogen bewezen worden met alle rechtsmiddelen. Partijen erkennen door mij, notaris, te zijn ingelicht over het feit dat schriftelijk bewijs vereist is voor alle zaken boven 375 euro. #Eventueel: Partijen hebben mij, notaris, een lijst overhandigd van de roerende goederen die exclusief aan iedere partij toebehoren. Deze exclusieve eigendomsrechten worden wederzijds erkend. Deze lijst zal, na "ne varietur" door de partijen en mij, notaris, te zijn ondertekend, hieraan gehecht blijven. Indien er een einde zou komen aan het samenleven om een andere reden dan het overlijden van één van de partijen zal iedere partij de hem/haar toebehorende roerende goederen terug kunnen meenemen. B. Beding van aanwas Bij beëindiging van het samenleven door het overlijden van één van de partijen zal het aandeel van de overledene in de roerende goederen die hen in onverdeeldheid toebehoren en die zich in, onder, op of 4

5 rondom de gezinswoning bevinden in volle eigendom aangroeien bij dat van de langstlevende. Deze aanwas is tussen partijen overeengekomen ten titel van kanscontract onder bezwarende titel. Elke partij staat daarbij zijn aandeel in deze onverdeelde roerende goederen af aan de andere onder de opschortende voorwaarde van zijn vooroverlijden. Als tegenprestatie voor deze afstand verkrijgt degene die afstaat een gelijke kans om het aandeel van de andere te verwerven indien hij het langst leeft. Deze overeenkomst wordt bovendien gesloten onder de volgende voorwaarden: a) Vermits het een kansovereenkomst onder bezwarende titel betreft zal er geen enkele vergoeding verschuldigd zijn door de langstlevende aan de erfgenamen van de eerststervende. Partijen achten voor zichzelf de kansen gelijkwaardig om het aandeel van de langstlevende in deze onverdeelde roerende goederen te verwerven. b) Deze aanwas zal zich uitstrekken tot alle roerende goederen, waarden, titels en sommen welkdanig die zich in, onder, op of rondom de gezinswoning bevinden en de waarvan de erfgenamen van de eerststervende het eigen karakter niet kunnen bewijzen op grond van artikel 1341 van het Burgerlijk Wetboek. De bedragen die uit hoofde hiervan nog zouden verschuldigd zijn bij overlijden van de eerststervende zullen uitsluitend ten laste zijn van de langstlevende die deze goederen in volle eigendom verkrijgt. c) Deze overeenkomst is onlosmakelijk verbonden met het samenleven van partijen en wordt afgesloten onder de ontbindende voorwaarde van het beëindigen van het samenleven gedurende minstens zes maanden (bij duurzame ontwrichting van de relatie, dus geen toevallige of door de omstandigheden opgedrongen onderbreking van de samenwoning, bijvoorbeeld als gevolg van een verblijf in een ziekenhuis of een verblijf in het buitenland van één van de partijen om beroepsredenen), wat afdoende zal kunnen bewezen worden door een aparte domiciliëring. Indien het samenleven na een onderbreking, zij het langer dan zes maanden, terug zou hervat worden treedt deze overeenkomst automatisch opnieuw in werking, ook voor de roerende goederen die in onverdeeldheid aan beide partijen toebehoorden vóór deze onderbreking. d) Partijen verbinden er zich toe hun aandeel in de roerende goederen die hen in onverdeeldheid toebehoren niet te vervreemden, te verpanden of te verhuren, en er geen enkel ander recht op toe te staan zonder de 5

6 toestemming van de andere, zolang deze overeenkomst van kracht blijft tussen hen. e) Partijen zijn er door mij, notaris, op gewezen dat zij, om bewijsredenen, best van elke aankoop een factuur op beider naam laten opmaken en/of de betaling doen via een rekening die op beider naam is geopend, ofwel op geregelde tijdstippen een overzicht maken van alle goederen voorwerp van een mogelijke aanwas. Ik, notaris, wijs hen erop dat er meer zekerheid over de uitwerking van dit beding van aanwas bestaat bij wettelijk samenwonenden gelet op het vermoeden van onverdeeldheid voor goederen waarvan het eigen karakter niet kan bewezen worden. C. Aankoop van eigen roerende goederen (alleen voor welbepaalde waardevolle roerende goederen eigendom van één van de partijen) # heeft recht hebben om, indien hij/zij het langst leeft, de volgende roerende goederen, toebehorende aan #, van diens erfgenamen aan te kopen: # (opsomming of aangehechte lijst). De erfgenamen zijn zowel de wettelijke erfgenamen, de legatarissen als de begiftigden van # die zijn nalatenschap effectief verkrijgen. De prijs zal in onderling akkoord tussen de erfgenamen en de langstlevende vastgesteld worden, en bij gebreke daaraan door een deskundige die voor gemene rekening zal werken en die zal worden aangeduid in onderling overleg of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de familierechtbank van de laatste woonplaats van de overledene op verzoek van de meest gerede partij. Partijen zijn gebonden zijn aan de beslissing van de deskundige die wordt vrijgesteld van alle pleegvormen en formaliteiten welkdanig, met dien verstande dat de langstlevende zich het recht voorbehoudt om nadat de waarde zal zijn bepaald alsnog geen gebruik te maken van zijn voorkeurrecht en af te zien van de aankoop, in welk geval de kosten van de deskundige dan wel volledig te zijnen laste vallen. De langstlevende zal aan de erfgenamen of aan de notaris gelast met de vereffening van de nalatenschap van de eerststervende kennis geven van zijn aankoopintentie binnen de vier maanden na het overlijden van de eerststervende of binnen de maand nadat hij hierom verzocht werd. De prijs moet betaald worden binnen de maand nadat de prijs is bepaald. De overlevende zal in ieder geval kosteloos het genot en 6

7 gebruik hebben van de eigen roerende goederen van de overledene tijdens dezelfde periode, onverminderd het levenslang vruchtgebruik bij wettelijk samenwonenden indien aan de voorwaarden voldaan is. In de mate de langstlevende zelf tot de nalatenschap komt dient hij/zij uiteraard enkel de gerechtigdheden van de overige erfgenamen te betalen. Partijen verbinden er zich toe om enkel in onderling overleg over deze roerende goederen te beschikken. ARTIKEL 3. Lot van de gezinswoning De grondeigenaar is eigenaar van: Beschrijving. Stad/#Gemeente # - Afdeling #. Een perceel BOUWGROND gelegen #, gekadastreerd volgens titel sectie # nummer # voor een oppervlakte van # are # centiare en volgens recent kadastraal uittreksel sectie # nummer # voor dezelfde oppervlakte. Eigendomstitel. Dit goed is eigendom van de grondeigenaar om hem aangekocht te hebben van # ingevolge akte verleden voor notaris # te # op #, overgeschreven op het # hypotheekkantoor te # onder formaliteit nummer # Verzaking aan het recht van natrekking Vestiging van een accessoir opstalrecht. De grondeigenaar verzaakt met betrekking tot de onverdeelde helft van deze bouwgrond aan het recht van natrekking en geeft machtiging tot bouwen aan de opstalhouder om er samen met hem een woning op te richten die hen elk voor de onverdeelde helft zal toebehoren. De grondeigenaar verleent derhalve aan de opstalhouder, die dit aanvaardt, een opstalrecht met betrekking tot de onverdeelde helft van deze bouwgrond, onder de volgende voorwaarden: Het opstalrecht wordt toegestaan en aanvaard op deze bouwgrond met alle erfdienstbaarheden en gemeenschappen, zonder waarborg van maat of oppervlakte en zonder waarborg voor verborgen gebreken, tegen een jaarlijkse vergoeding van vijfentwintig euro ( 25,00) die de opstalhouder op 1 januari van ieder jaar zal overschrijven op de bankrekening van de grondeigenaar Het opstalrecht wordt toegestaan en aanvaard: #OFWEL (1 ste keuzemogelijkheid): voor de duur van de samenwoning van partijen, ter vrijwaring van hun gemeenschappelijk levenskader. #OFWEL (2 de keuzemogelijkheid): tot bij het overlijden van opstalhouder, ter vrijwaring van het gemeenschappelijk levenskader van partijen 7

8 en, voor het geval de opstalhouder de langstlevende zou zijn, van het levenskader van de opstalhouder. #OFWEL (3 de keuzemogelijkheid): tot bij het overlijden van de langstlevende van beide partijen, ter vrijwaring van hun gemeenschappelijk levenskader en van het levenskader van de langstlevende van hen beiden. STEEDS VERMELDEN: Het is een accessoir opstalrecht waarop de bepalingen van deze overeenkomst van toepassing zijn, ter uitsluiting van de bepalingen van de Opstalwet Het opstalrecht geeft aan de opstalhouder het recht om samen met de grondeigenaar gebouwen, werken en beplantingen op te richten, hierna de gezinswoning te noemen. De gezinswoning zal hen in onverdeeldheid, ieder voor een gelijk deel, toebehoren. Ik, notaris, wijs partijen erop dat alle kosten met betrekking tot de gezinswoning lasten van het samenleven zijn waarin iedere partij naar evenredigheid van zijn mogelijkheden moet bijdragen De opstalhouder mag zijn opstalrecht en zijn aandeel in de gebouwen voor de duur van zijn recht met hypotheek bezwaren en vervreemden met toestemming van de grondeigenaar. Het feit dat partijen samen een akte van hypotheekvestiging tekenen houdt deze toestemming in Partijen zullen alle belastingen op de gezinswoning betalen gedurende de duur van dit opstalrecht naar evenredigheid van hun mogelijkheden Partijen zullen de gezinswoning voor de volle heropbouwwaarde, met afschaffing van de evenredigheidsregel, verzekeren voor de duur van dit opstalrecht en er de premies van betalen naar evenredigheid van hun mogelijkheden. Zij moeten de gezinswoning in goede staat onderhouden en er alle herstellingen aan doen die nodig zijn om waardevermindering te vermijden Het opstalrecht gaat teniet: STEEDS VERMELDEN (dan gaat het dus steeds teniet): - hetzij door de verbreking van de samenwoning gedurende een ononderbroken periode van zes maanden (bij duurzame ontwrichting van de relatie, dus geen toevallige of door de omstandigheden opgedrongen onderbreking van de samenwoning, bijvoorbeeld als gevolg van een verblijf in een ziekenhuis of een verblijf in het buitenland van één van de partijen om beroepsredenen); BIJKOMEND 1 v/d 3 keuzemogelijkheden vermelden: #OFWEL (1 ste keuzemogelijkheid): - hetzij door het overlijden van één van de partijen. 8

9 #OFWEL (2 de keuzemogelijkheid): - hetzij, voor het geval de grondeigenaar de langstlevende is, bij het overlijden van de opstalhouder; - hetzij, voor het geval de opstalhouder de langstlevende is en partijen bij het overlijden van de grondeigenaar nog samenwonen in de gezinswoning, door het overlijden van de opstalhouder. #OFWEL (3 de keuzemogelijkheid): - hetzij door het overlijden van beide partijen, op voorwaarde dat partijen bij het overlijden van de eerststervende van hen nog samenwonen in de gezinswoning. STEEDS VERMELDEN: Alle bij het beëindigen van het recht van opstal bestaande opstallen zullen toebehoren aan de grondeigenaar of zijn rechtsopvolgers, mits een vergoeding te betalen aan de opstalhouder of zijn rechtsopvolgers binnen de zes maanden na het einde van het opstalrecht (of, indien de waarde dan nog niet zou bepaald zijn, binnen de maand nadat de waarde zal bepaald zijn) ten belope van de helft van de waarde van de op dat ogenblik bestaande opstallen, onder voorbehoud van de gerechtigdheden die de langstlevende zou verkrijgen in de nalatenschap van de eerststervende of ingevolge een aanwasbeding. Deze waarde zal tussen partijen of hun rechtsopvolgers worden vastgesteld in gemeen overleg, en bij gebreke hieraan door een deskundige die zal worden aangeduid in onderling overleg of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de familierechtbank van de laatste gemeenschappelijke woonplaats van partijen op verzoek van de meest gerede partij. Partijen zijn gebonden zijn aan de beslissing van de deskundige die tegensprekelijk zal tewerk gaan, door beide partijen (ieder voor de helft) zal worden betaald en hierbij reeds wordt vrijgesteld van alle pleegvormen en formaliteiten welkdanig. Eventueel toevoegen (bij onevenredige investeringen die gekend zijn bij het opstellen van de akte): Dit bedrag moet worden #ofwel: verhoogd (wegens een onevenredig hogere bijdrage van de opstalhouder) met een geïndexeerd bedrag van # euro ( #) dat zich thans bevindt op bankrekening nummer # op naam van de opstalhouder. #ofwel: verminderd (wegens een onevenredig hogere bijdrage van de grondeigenaar) met een geïndexeerd bedrag van # euro ( #) dat zich thans bevindt op bankrekening nummer # op naam van de grondeigenaar. Dit bedrag zal worden geïnvesteerd in de gezinswo- 9

10 ning. Het betreft hier een vermoeden waarvan het tegenbewijs enkel kan worden geleverd binnen de 5 jaar. De basisindex is de (gewone) index van de consumptieprijzen van de maand die de ondertekening van deze akte voorafgaat en de nieuwe index is de (gewone) index van de consumptieprijzen van de maand die de terugbetaling voorafgaat. #OPTIONEEL AANWASBEDING VAN DE OPSTALLEN (eventueel schrappen indien niet gewenst): Partijen komen overeen dat bij overlijden van een van hen het deel van de overleden partner in de op dat ogenblik bestaande opstallen in volle eigendom, in blote eigendom of vruchtgebruik aanwast bij het deel in die opstallen toebehorende aan de langstlevende partner, althans indien de langstlevende hiervoor opteert in een verklaring bij notariële akte binnen de vier maanden na het overlijden van de eerststervende, waarbij partijen er door ondergetekende notaris zijn op gewezen dat de langstlevende wettelijk samenwonende partner thans een wettelijk erfrecht heeft op de gezinswoning met inboedel (behoudens ontervend testament), met bovendien de mogelijkheid om via testament de reserve van de ascendenten uit te sluiten, en daarbij kan genieten van vrijstelling van erfbelasting terwijl de aanwas onderworpen is aan registratiebelasting (verkooprecht) Bescherming van de gezinswoning. De gezinswoning mag niet worden vervreemd, gehypothekeerd, met zakelijke rechten bezwaard of het voorwerp uitmaken van een akte die, om tegenstelbaar te zijn aan derden, moet worden in- of overgeschreven op het hypotheekkantoor gedurende de duur van deze overeenkomst, tenzij met wederzijds akkoord van de partijen. Dit geldt niet alleen voor de gezinswoning zelf maar ook voor de onderliggende bouwgrond Beding van voorkoop en voorkeur. Recht van voorkoop Ofwel is er een bod van een derde: dan zullen, bij de verkoop van de respectievelijke rechten in hogervermeld goed (grond en gebouwen), de partijen een voorkooprecht hebben. De aanbieding van het voorkooprecht en de eventuele uitoefening ervan moet te gebeuren overeenkomstig de termijnen en modaliteiten van de pachtwet van toepassing op het moment van de aanbieding van het voorkooprecht. Recht van voorkeur Ofwel wenst één van de partijen zijn gerechtigdheden in hogervermeld goed (grond en gebouwen) te verkopen of 10

11 uit onverdeeldheid te treden en is er geen bod van een derde: dan zullen de respectievelijke rechten van die partij in dit goed kunnen overgenomen worden door de andere partij naar analogie met de regels inzake de preferentiële overname van de gezinswoning voor gehuwden onder een gemeenschapsstelsel, met dien verstande dat de prijs in gemeen akkoord zal vastgesteld worden en bij gebreke hieraan door een deskundige die zal worden aangeduid in onderling overleg of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de familierechtbank van de laatste gemeenschappelijke woonplaats van partijen op verzoek van de meest gerede partij, die tegensprekelijk zal tewerk gaan, door beide partijen (ieder voor de helft) zal worden betaald en hierbij reeds wordt vrijgesteld van alle pleegvormen en formaliteiten welkdanig. Partijen zijn gebonden zijn aan de beslissing van de deskundige, met dien verstande dat de partij die zijn wens tot overname heeft te kennen gegeven zich het recht voorbehoudt om nadat de prijs zal zijn bepaald alsnog geen gebruik te maken van zijn voorkeurrecht en af te zien van de overname, in welk geval de kosten van de deskundige dan wel volledig te zijnen laste vallen Vooroverlijden van de grondeigenaar aankoop door de opstalhouder. De opstalhouder heeft het recht om, bij het vooroverlijden van de grondeigenaar, de grond en, voor zover er geen aanwas van de gebouwen plaatsvindt, de helft van de gebouwen aan te kopen van de erfgenamen van de grondeigenaar, hierna de nalatenschap te noemen. De erfgenamen zijn zowel de wettelijke erfgenamen, de legatarissen als de begiftigden van de grondeigenaar die zijn nalatenschap effectief verkrijgen. In de mate de opstalhouder zelf tot de nalatenschap komt moet hij uiteraard slechts de gerechtigdheden van de overige erfgenaam kopen als hij de aankoopoptie licht. De prijs zal in gemeen overleg tussen de opstalhouder en de nalatenschap worden vastgesteld, en bij gebreke daaraan door een deskundige volgens de procedure vermeld in artikel 3.4. (Recht van voorkeur). De opstalhouder zal kennis geven van zijn wens om tot aankoop over te gaan aan de notaris gelast met de vereffening van de nalatenschap bij ter post aangetekend schrijven verzonden binnen de vier maanden na het overlijden van de grondeigenaar of nadat hem de identiteit van de notaris gelast met de vereffening van de nalatenschap is ter kennis gebracht. Als er geen notaris zou gelast zijn met deze vereffening kan hij 11

12 eender welke erfgenaam, legataris en/of begiftigde aanschrijven die hem gekend is, bij gebreke waarvan het aan de erfgenamen, legatarissen en/of begiftigden is om zich zelf te manifesteren bij de opstalhouder zodat deze zijn intentie kan kenbaar maken aan eender wie van hen. Indien de verkoop tot stand komt moet de prijs binnen de vier maanden nadat deze zal bepaald zijn volgens hogervermelde procedure betaald worden aan de nalatenschap. #(Enkel toevoegen als het opstalrecht NIET eindigt bij het overlijden van de opstalhouder => 3 de keuzemogelijkheid): 3.6. Vooroverlijden van de opstalhouder aankoop door de grondeigenaar. De grondeigenaar heeft het recht om, bij het vooroverlijden van de opstalhouder en voor zover er geen aanwas van de gebouwen plaatsvindt, de helft van de gebouwen aan te kopen van de erfgenamen van de opstalhouder, hierna de nalatenschap te noemen. De erfgenamen zijn zowel de wettelijke erfgenamen, de legatarissen als de begiftigden van de opstalhouder die zijn nalatenschap effectief verkrijgen. In de mate de grondeigenaar zelf tot de nalatenschap komt moet hij slechts de gerechtigdheden van de overige erfgenamen kopen. De prijs zal in gemeen overleg tussen de grondeigenaar en de nalatenschap worden vastgesteld, en bij gebreke daaraan door een deskundige volgens de procedure vermeld in artikel 3.4. (Recht van voorkeur). De grondeigenaar zal kennis geven van zijn wens om tot aankoop over te gaan aan de notaris gelast met de vereffening van de nalatenschap bij ter post aangetekend schrijven verzonden binnen de vier maanden na het overlijden van de opstalhouder of nadat hem de identiteit van de notaris gelast met de vereffening van de nalatenschap is ter kennis gebracht. Als er geen notaris zou gelast zijn met deze vereffening kan hij eender welke erfgenaam, legataris en/of begiftigde aanschrijven die hem gekend is, bij gebreke waarvan het aan de erfgenamen, legatarissen en/of begiftigden is om zich zelf te manifesteren bij de grondeigenaar zodat deze zijn intentie kan kenbaar maken aan eender wie van hen. Indien de verkoop tot stand komt moet de prijs binnen de vier maanden nadat deze zal bepaald zijn volgens hogervermelde procedure betaald worden aan de nalatenschap. 12

13 #(Enkel toevoegen als de titel van de grondeigenaar een schenking is): 3.7. Tussenkomst van de schenker(s). Zijn hier tussengekomen : # Die, in hun hoedanigheid van schenkers van de hoger beschreven bouwgrond, na kennis te hebben genomen van alle bepalingen van de onderhavige akte, uitdrukkelijk verklaren er hun instemming mee te betuigen. Zij verbinden zich hoofdelijk en ondeelbaar met de grondeigenaar tot de waarborgen van rechte en van feite met betrekking tot hogervermeld opstalrecht, willende de opstalhouder te waarborgen tegen alle storingen en risico s die kunnen voortspruiten uit de ontbinding of herroeping van hoger gemelde schenking, met verzaking aan alle rechten (zoals terugkeer en ontbinding) die dit zouden beletten. Zij verklaren dat de rechtshandelingen bij deze gesteld door de grondeigenaar geen aanleiding kunnen geven tot het eventuele verval van de hem gedane schenking wegens verdwijning van de oorzaak (zijnde de doorslaggevende beweegreden van de schenking). ARTIKEL 4. Verbreking van de samenwoning. De verbreking van de samenwoning tussen partijen gedurende een ononderbroken periode van zes maanden is een ontbindende voorwaarde van deze overeenkomst, doch enkel bij een duurzame ontwrichting van de relatie (en dus niet bij een toevallige of door de omstandigheden opgedrongen onderbreking van de samenwoning, bijvoorbeeld als gevolg van een verblijf in een ziekenhuis of een verblijf in het buitenland van één van de partijen om beroepsredenen). Behoudens de vergoeding verschuldigd op grond van de beëindiging van het recht van opstal komen partijen overeen dat er dat geval geen enkele vergoeding zal verschuldigd zijn aan de achtergelaten partner, onverminderd het recht van iedere partij om de inning te vervolgen van de schuldvordering die hij/zij bij het beëindigen van het samenleven heeft tegenover de andere partij ingevolge deze overeenkomst of overeenkomsten die partijen hieromtrent in de toekomst zouden afsluiten. De achtergelaten partner heeft wel het recht om de gezinswoning kosteloos te blijven bewonen gedurende een periode van zes maanden vanaf de feitelijke scheiding mits betaling van de nutsvoorzieningen. Er wordt gepreciseerd dat met de woorden verbreking van de samenwoning niet het overlijden van één van de 13

14 partijen wordt bedoeld. Deze overeenkomst bevat immers clausules die ook nadien nog hun uitwerking behouden. ARTIKEL 5. Rechtsopvolgers. Met partij, partner, partijen en partners worden ook hun rechtsopvolgers (ten eender welken titel) bedoeld. De rechten en plichten van partijen verbinden hun rechtsopvolgers heel en ondeelbaar. Indien er na het overlijden van één van de partijen betalingen moeten gebeuren aan de andere partij of diens rechtsopvolgers moet daarbij uiteraard rekening gehouden worden met de rechten die de langstlevende desgevallend heeft in het goed of in de nalatenschap van de eerststervende, op eender welke wijze. Zo zal de langstlevende opstalhouder bijvoorbeeld, bij uitoefening van de optie om de grond van de erfgenamen van de eerststervende te kopen, hier slechts de waarde van de volle eigendom moeten betalen als hij hier zelf geen enkel recht in heeft. Indien hij bijvoorbeeld recht heeft op het vruchtgebruik van de gezinswoning (op en met grond) als langstlevende wettelijk samenwonende partner moet hij slechts de blote eigendom kopen en hiervan de waarde betalen. Indien hij ingevolge een testament de volle eigendom verkrijgt moet hij niets kopen of betalen. ARTIKEL 6. Wijzigende overeenkomsten. Partijen houden zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen aan deze overeenkomst, hetzij via onderhandse akte, hetzij via authentieke akte. Zij zijn er door mij, notaris, op gewezen dat overeenkomsten die met het opstal- of eigendomsrecht te maken hebben bij authentieke akte moeten worden vastgelegd voor de tegenstelbaarheid aan derden en om fiscale redenen. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN. Stedenbouw. #[VLAANDEREN] Ik, notaris, vermeld en informeer, zoals voorgeschreven door artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, dat zoals blijkt uit 1 een #stedenbouwkundig uittreksel #inlichtingenformulier van de gemeente # van # (waarvan de opstalhouder een kopie heeft ontvangen), 2 verklaringen van de grondeigenaar en 3 het hypothecair getuigschrift: 1. dat voor de bouwgrond #geen #volgende vergunningen zijn afgeleverd: #; 2. dat de bouwgrond gelegen is in een #gebied volgens het # (plan); 14

15 3. dat voor de bouwgrond #geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel of tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en geen beslissing is gewezen; 4. dat er op de bouwgrond #geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5. dat #ofwel: de bouwgrond geen deel uitmaakt van een verkaveling; #ofwel: de bouwgrond deel uitmaakt #als lot # van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling waarvan de vergunning is afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente # op # (ref. #), waarvan de verkavelingsakte werd verleden voor notaris # te # op #. De opstalhouder heeft hier een kopie van ontvangen en is in de plaats gesteld van de rechten en plichten van de grondeigenaar dienaangaande; #ofwel: voor de bouwgrond door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente # op # een stedenbouwkundig attest werd afgeleverd met stedenbouwkundige voorschriften voor de bouw van een woning. De opstalhouder heeft hier een kopie van ontvangen en is in de plaats gesteld van de rechten en plichten van de grondeigenaar dienaangaande. Hij weet dat dit attest slechts een beperkte geldigheidsduur heeft; 6. dat de bouwgrond bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en dat er geen as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd; 7. dat de bouwgrond #niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Ik, notaris, deel mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Voor zover niet voldaan werd aan de informatieverplichtingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening in de onderhandse overeenkomst die deze akte voorafgaat verklaart de opstalhouder te verzaken aan iedere vordering wegens miskenning hiervan. Onroerend erfgoed. De grondeigenaar verklaart dat hij #geen kennis heeft van het feit dat de bouwgrond is opgenomen in één 15

16 van de inventarissen van het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Hij heeft hiervan nooit enige betekening of kennisgeving. Ik, notaris, heb partijen gewezen op artikel van het Onroerenderfgoeddecreet #en op de gevolgen van inventarisatie. Voor zover niet voldaan was aan de informatieverplichting opgelegd in artikel van het Onroerenderfgoeddecreet verzaakt de opstalhouder aan elke vordering tot nietigverklaring. Bodem. 1. De grondeigenaar verklaart dat de bouwgrond bij zijn weten geen risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. 2. De opstalhouder verklaart, voor het geval vóór het verlijden van deze akte de verplichtingen die opgelegd zijn door artikel en 2 van dit decreet niet of niet volledig zouden nageleefd zijn, te verzaken aan alle nietigheidsvorderingen die hij zou kunnen instellen. Hij bevestigt dat hij in het bezit werd gesteld van het meest recent afgeleverde bodemattest of van een bodemattest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van het meest recent afgeleverde bodemattest voor het verlijden van deze akte. 3. De inhoud van het bodemattest dat door de OVAM werd afgeleverd op #, met referte A-# R-#/#, dat aan de opstalhouder werd meegedeeld, luidt als volgt: "De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend onderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de 16

17 overdrachtsregeling: 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 4. De grondeigenaar verklaart, onverminderd de gegevens opgenomen in hogervermeld bodemattest, met betrekking tot de bouwgrond verder geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de opstalhouder of aan derden, of die aanleiding kan geven tot saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover deze verklaring te goeder trouw afgelegd werd neemt de opstalhouder de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de grondeigenaar hiervoor tot geen vrijwaring zal gehouden zijn. 5. Ik, notaris, bevestig dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot het verlijden van notariële akten werden nageleefd, waarbij de opstalhouder wordt gewezen op het feit dat het bodemattest geen waarborg biedt voor het al dan niet zuiver zijn van de bodem en dat de regels inzake het grondverzet onverminderd van toepassing blijven. FISCALE BEPALINGEN. 1. De partijen erkennen dat de instrumenterende notaris lezing gegeven heeft van de eerste alinea van artikel 203 van het Wetboek der Registratierechten, betrekking hebbend op de bewimpeling aangaande de prijs en lasten of overeengekomen waarde, aangehaald in een akte welke aan de formaliteit van registratie onderworpen is. 2. Ondergetekende notaris geeft lezing van de artikelen 62 paragraaf 2 en 73 van het wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde. Op de vraag of de grondeigenaar belastingplichtige is voor de belasting over de toegevoegde waarde, heeft deze geantwoord niet belastingplichtige te zijn. Pro fisco wordt verklaard door partijen dat onderhavige opstalovereenkomst geen lasten inhoudt en er evenmin een begiftigingsinzicht aanwezig is vermits deze overeenkomst alleen tot doel heeft de samenleving tussen partijen te organiseren. SLOTBEPALINGEN. 17

18 1. De hypotheekbewaarder wordt ontslagen ambtshalve inschrijving te nemen bij overschrijving van deze akte. 2. Ik, notaris, bevestig dat de identiteit van de partijen hem werd aangetoond aan de hand van stukken door de wet vereist. 3. De partijen bevestigen dat ik, notaris, hen naar behoren heb ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die uit onderhavige akte voortvloeien en hen op onpartijdige wijze raad heeft verstrekt. Zij verklaren deze akte met alle eraan verbonden rechten en verplichtingen voor evenwichtig te houden en uitdrukkelijk te aanvaarden. 4. Indien er zich omstandigheden zouden voordoen die niet waren voorzien in deze akte zullen partijen en hun eventuele rechtsopvolgers steeds naar best vermogen deze akte interpreteren en/of toepassen, zodat zij steeds uitwerking kan krijgen in overeenstemming met de erin vervatte principes en doelstellingen. Zo zullen bijvoorbeeld de bepalingen van de wet op de wettelijke samenwoning automatisch de bepalingen van deze akte aanvullen van zodra partijen de verklaring van wettelijke samenwoning hebben afgelegd, onverminderd verdergaande beschermingsmaatregelen in elkaars voordeel vervat in deze akte die blijven gelden. Deze akte is qua principes geïnspireerd op voormelde wet, doch kan ook buiten de hypothese van een wettelijke samenwoning volledige toepassing krijgen. Het al dan niet afleggen van een verklaring van wettelijke samenwoning is met andere woorden neutraal met betrekking tot de toepassing van deze akte (doch kan wel bevorderlijk zijn, onder meer om de uitwerking van het beding van aanwas te ondersteunen zoals hoger gemeld). Tegenover derden zullen steeds de voor partijen of de langstlevende van hen meest voordelige bepalingen voorrang hebben indien er ooit enige betwisting mocht zijn in dit verband. 5. Deze akte, met name het opstalrecht en de bedingen van aanwas erin vervat, blijft ook indien partijen met elkaar zouden huwen voortbestaan, behoudens andersluidende bedingen in hun huwelijkscontract. 6. Indien één of meerdere bepalingen van deze akte geheel of gedeeltelijk nietig is of zou(den) worden zal dit geen invloed hebben op de geldigheid van de overige bepalingen. Partijen of hun rechtsopvolgers zijn ertoe gehouden de ongeldige bepalingen te vervangen door bepaling die beantwoorden aan de geest van deze akte. 7. Het recht op geschriften bedraagt 7,5 euro. WAARVAN AKTE, verleden te Aarschot, op kantoor, op 18

19 hogervermelde datum, en na integrale voorlezing en toelichting ondertekend door de partijen en mij, notaris. 19

Nr. Samenlevingsovereenkomst met opstalrecht #/#/20#

Nr. Samenlevingsovereenkomst met opstalrecht #/#/20# Nr. Samenlevingsovereenkomst met opstalrecht #/#/20# Heden, # tweeduizend #, zijn voor mij, Dirk MICHIELS #Lieve STROEYKENS #Kathleen PELGRIMS, notaris te Aarschot, verschenen: A. # #, #, geboren te #

Nadere informatie

Heden, # tweeduizend #, zijn voor mij, #Dirk MICHIELS #Lieve STROEYKENS #Kathleen PELGRIMS, notaris te Aarschot,

Heden, # tweeduizend #, zijn voor mij, #Dirk MICHIELS #Lieve STROEYKENS #Kathleen PELGRIMS, notaris te Aarschot, Nr. Huwelijkscontract # 20# Heden, # tweeduizend #, zijn voor mij, #Dirk MICHIELS #Lieve STROEYKENS #Kathleen PELGRIMS, notaris te Aarschot, verschenen: 1. De Heer #, #, geboren te # op #, rijksregister

Nadere informatie

AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond)

AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond) AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin voorziene

Nadere informatie

VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN

VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMENWONEN = verbintenis tussen 2 ongehuwde personen van verschillend of hetzelfde geslacht die een

Nadere informatie

REGELINGSAKTE EN FAMILIERECHTELIJKE OVEREENKOMST VOORAFGAAND AAN ECHTSCHEIDING DOOR ONDERLINGE TOESTEMMING

REGELINGSAKTE EN FAMILIERECHTELIJKE OVEREENKOMST VOORAFGAAND AAN ECHTSCHEIDING DOOR ONDERLINGE TOESTEMMING REGELINGSAKTE EN FAMILIERECHTELIJKE OVEREENKOMST VOORAFGAAND AAN ECHTSCHEIDING DOOR ONDERLINGE TOESTEMMING TUSSEN: Mevrouw X En Meneer Y EN IS OVEREENGEKOMEN WAT VOLGT: Partijen willen overgaan tot echtscheiding

Nadere informatie

Dading # 20# De ondergetekenden :

Dading # 20# De ondergetekenden : Dading # 20# De ondergetekenden : 1. #De heer #, geboren te # op #, rijksregister nummer #, wonende te #, #, echtgescheiden. #Bijgestaan door (als hij/zij aanwezig is) #Met als raadsman (als hij/zij niet

Nadere informatie

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010 EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010 Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder

Nadere informatie

AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom)

AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom) AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin

Nadere informatie

INHOUD. Deel I. Privaatrechtelijke aspecten... 1

INHOUD. Deel I. Privaatrechtelijke aspecten... 1 Deel I. Privaatrechtelijke aspecten..... 1 Hoofdstuk 1. Wettelijk kader van het samenwonen.... 3 1. Wet inwerkingtreding......... 5 2. Civielrechtelijk begrip wettelijke samenwoning..... 5 3. Verklaring

Nadere informatie

Hoe beveilig ik mijn partner?

Hoe beveilig ik mijn partner? Hoe beveilig ik mijn partner? Brussel, 22 oktober 2011 2 Agenda Planning tussen partners Samenwonenden Echtgenoten Civiel- en fiscaal statuut Instrumenten Van testament tot contract 3 Wettelijke bescherming

Nadere informatie

Heden, het jaar tweeduizend dertien, Op 9 maart,

Heden, het jaar tweeduizend dertien, Op 9 maart, 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 Nr. Schenking Heden, het jaar tweeduizend dertien, Op 9 maart, Zijn voor mij,

Nadere informatie

BEGINSELEN VAN EUROPEES FAMILIERECHT BETREFFENDE VERMOGENSRECHTELIJKE RELATIES TUSSEN ECHTGENOTEN

BEGINSELEN VAN EUROPEES FAMILIERECHT BETREFFENDE VERMOGENSRECHTELIJKE RELATIES TUSSEN ECHTGENOTEN BEGINSELEN VAN EUROPEES FAMILIERECHT BETREFFENDE VERMOGENSRECHTELIJKE RELATIES TUSSEN ECHTGENOTEN PREAMBULE Erkennende dat ondanks de bestaande verschillen in de nationale familierechten er evenwel een

Nadere informatie

Ondergetekende: 1. de heer/mevr... (naam)... (beroep) geboren... 2. de heer/mevr... (naam)... (beroep) geboren... hierna te noemen 'partijen'

Ondergetekende: 1. de heer/mevr... (naam)... (beroep) geboren... 2. de heer/mevr... (naam)... (beroep) geboren... hierna te noemen 'partijen' Voorbeeld samenlevingscontract met verblijvingsbeding Dit samenlevingscontract is slechts een voorbeeld. U mag de inhoud van de overeenkomst natuurlijk inrichten zoals u wilt. Let op: als er sprake is

Nadere informatie

Nr. Regelingsakte einde samenwoning # 20#

Nr. Regelingsakte einde samenwoning # 20# Nr. Regelingsakte einde samenwoning # 20# Heden, # tweeduizend #, zijn voor mij, #Dirk MICHIELS #Lieve STROEYKENS #Kathleen PELGRIMS, notaris te Aarschot, verschenen: 1. #De Heer # #, #, geboren te # op

Nadere informatie

WAALS MINISTERIE VOOR UITRUSTING EN VERVOER

WAALS MINISTERIE VOOR UITRUSTING EN VERVOER WAALS MINISTERIE VOOR UITRUSTING EN VERVOER 10 SEPTEMBER 1998. - Besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan

Nadere informatie

A. DE PROVINCIE ANTWERPEN,

A. DE PROVINCIE ANTWERPEN, Afschrift eerste blad ERFPACHT HET JAAR TWEEDUIZEND EN VIJFTIEN BEËIND.ERFD. Op dertig oktober 15/1215 Voor ons, Meester Jan Eekhaut, geassocieerd notaris te Puurs ZIJN VERSCHENEN EN/OF VERTEGENWOORDIGD:

Nadere informatie

OVEREENKOMST VAN OPSTAL

OVEREENKOMST VAN OPSTAL . OVEREENKOMST VAN OPSTAL TUSSEN Vennootschap X, afgekort X, met maatschappelijke zetel te en Vennootschap Y, afgekort Y, met maatschappelijke zetel te wordt heden DATUM te PLAATS overeengekomen: Artikel

Nadere informatie

Op 14 maart 2009, verschenen voor ons, Meester Alfred TEKENTALLES, notaris te Brussel en Meester Jan MISTNIETS, geassocieerd notaris te Oostende:

Op 14 maart 2009, verschenen voor ons, Meester Alfred TEKENTALLES, notaris te Brussel en Meester Jan MISTNIETS, geassocieerd notaris te Oostende: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Op 14 maart 2009, verschenen voor ons, Meester Alfred TEKENTALLES,

Nadere informatie

HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN

HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk

Nadere informatie

VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP

VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP 1. ALGEMEEN Bij het kopen van een onroerend goed moet rekening gehouden worden met de beschrijfkosten die bovenop de aankoopsom komen. De beschrijfkosten

Nadere informatie

HET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN:

HET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN: RECHT VAN ERFPACHT BEGRIP Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal

Nadere informatie

HET ENE VRUCHTGEBRUIK IS HET ANDERE NIET.

HET ENE VRUCHTGEBRUIK IS HET ANDERE NIET. HET ENE VRUCHTGEBRUIK IS HET ANDERE NIET. R. KUMPEN Wanneer in erfrechtelijke dossiers het woord vruchtgebruik (VG) opduikt ontstaat vaak de grootste verwarring, vandaar deze nota voor enige toelichting.

Nadere informatie

16 februari 2015. Deze omzendbrief vervangt vanaf 1 januari 2015 de omzendbrief 2014/2. Inhoudstabel

16 februari 2015. Deze omzendbrief vervangt vanaf 1 januari 2015 de omzendbrief 2014/2. Inhoudstabel Omzendbrief 2015/1 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Omzendbrief betreffende art. 3.17.0.0.2

Nadere informatie

Omzendbrief 2014/2 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Omzendbrief 2014/2 /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Omzendbrief 2014/2 /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Omzendbrief betreffende art. 3.17.0.0.2 van de Vlaamse Codex

Nadere informatie

AANKOOPBOD OPBRENGSTEIGENDOM

AANKOOPBOD OPBRENGSTEIGENDOM AANKOOPBOD OPBRENGSTEIGENDOM De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin voorziene voorwaarden en termijnen

Nadere informatie

Verkoopovereenkomst WOONHUIS TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN: # Tel. : E-mail : BTW-nummer : Hierna onveranderlijk "verkoper" genoemd. # Tel.

Verkoopovereenkomst WOONHUIS TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN: # Tel. : E-mail : BTW-nummer : Hierna onveranderlijk verkoper genoemd. # Tel. Verkoopovereenkomst WOONHUIS TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN: # Tel. : E-mail : BTW-nummer : Hierna onveranderlijk "verkoper" genoemd. EN # Tel. : E-mail : BTW-nummer : Hierna onveranderlijk "koper" genoemd.

Nadere informatie

DE OORZAAK VAN EISBAARHEID VAN DE SUCCESSIERECHTEN...

DE OORZAAK VAN EISBAARHEID VAN DE SUCCESSIERECHTEN... Successierechten 1. INLEIDING...2 A. OMSCHRIJVING...2 B. ONDERSCHEID...2 1 Het eigenlijk successierechten...2 2 Het recht van overgang bij overlijden...2 3 Oneigenlijke gewestelijke belasting...2 4 Ontstaan

Nadere informatie

Inhoud. Inhoud... Titel 1. Juridische aspecten... 1. Hoofdstuk 1. Algemeen... 1

Inhoud. Inhoud... Titel 1. Juridische aspecten... 1. Hoofdstuk 1. Algemeen... 1 p. Inhoud... V Titel 1. Juridische aspecten.... 1 Hoofdstuk 1. Algemeen... 1 Hoofdstuk 2. Algemene beschouwingen over de schenking onder de levenden... 2 Afdeling 1. Definitie...... 2 Afdeling 2. Grondvereisten

Nadere informatie

Wordt door mij, Jean-Louis LECLERCQ, Adjunct-voorzitter bij het Aankoopcomité tot onroerende goederen van Brussel I,

Wordt door mij, Jean-Louis LECLERCQ, Adjunct-voorzitter bij het Aankoopcomité tot onroerende goederen van Brussel I, FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN Administratie van de B.T.W. registratie en domeinen Comité tot Aankoop van onroerende goederen te Bruxelles Dossier nr:21004/vgc/0533-001 Repertorium nr AKTE ADMINISTRATIEVE

Nadere informatie

Verkoopovereenkomst - België

Verkoopovereenkomst - België Verkoopovereenkomst - België Verkoopovereenkomst - België 2/7 Verkoopovereenkomst tussen maatschappelijke zetel) (naam/namen, voornaam/voornamen, adres, firmanaam, 1. Ondergetekende(n)...... hierna de

Nadere informatie

NIET EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT

NIET EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT NIET EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder kosten van zijn aankoop af te

Nadere informatie

BELASTING VOOR PANDEN OPGENOMEN IN HET LEEGSTANDSREGISTER (goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 13 december 2013)

BELASTING VOOR PANDEN OPGENOMEN IN HET LEEGSTANDSREGISTER (goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 13 december 2013) GEMEENTEBESTUUR WEVELGEM BELASTING VOOR PANDEN OPGENOMEN IN HET LEEGSTANDSREGISTER (goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 13 december 2013) Art. 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Definities De volgende

Nadere informatie

DE OVERGANG ONDER LEVENDEN OM NIET VAN ROERENDE GOEDEREN DE VORM VAN EEN SCHENKING

DE OVERGANG ONDER LEVENDEN OM NIET VAN ROERENDE GOEDEREN DE VORM VAN EEN SCHENKING DE OVERGANG ONDER LEVENDEN OM NIET VAN ROERENDE GOEDEREN DE VORM VAN EEN SCHENKING De wettelijke vorm om een schenking te doen is de notariële akte. De uitzonderingen op dit principe zijn onder andere:

Nadere informatie

VLAAMS PARLEMENT ONTWERP VAN DECREET. houdende wijziging van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten

VLAAMS PARLEMENT ONTWERP VAN DECREET. houdende wijziging van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten Stuk 963 (2001-2002) Nr. 7 VLAAMS PARLEMENT Zitting 2001-2002 16 januari 2002 ONTWERP VAN DECREET houdende wijziging van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten TEKST AANGENOMEN DOOR

Nadere informatie

berekening en tarieven

berekening en tarieven Page 1 of 6 Leven - Schenken en Erven Schenkingsrechten in Vlaanderen: tarieven Net zoals bij successies worden de heffingen op schenkingen, de belastbare basis en de eventuele vrijstellingen door elk

Nadere informatie

Notaris Hans Van Overloop

Notaris Hans Van Overloop Nieuwe contactgegevens vanaf 10 maart 2010 Stedenbouwkundige vergunningen Loketadres op afspraak Postadres Grote Markt 1 2000 Antwerpen Tel 03 338 67 45 notaria@stad.antwerpen.be SW/V/SV Alle briefwisseling

Nadere informatie

Het Vlaams Decreet van 19 december 2003 in werking sinds 1 januari 2004 wijzigt het schenkingsrecht in Vlaanderen.

Het Vlaams Decreet van 19 december 2003 in werking sinds 1 januari 2004 wijzigt het schenkingsrecht in Vlaanderen. DE NIEUWE VLAAMSE SCHENKINGSRECHTEN Wettelijk kader Het Vlaams Decreet van 19 december 2003 in werking sinds 1 januari 2004 wijzigt het schenkingsrecht in Vlaanderen. Tariefherschikking : art 131 W.Reg

Nadere informatie

Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en vervolgpremie.

Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en vervolgpremie. Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en vervolgpremie. Doel van de premie. Artikel 1: 1. Om jonge gezinnen te ondersteunen in de aankoop van een woning op het grondgebied van de gemeente

Nadere informatie

1. (Een gewone) hand- en/of bankgift

1. (Een gewone) hand- en/of bankgift 1. (Een gewone) hand- en/of bankgift 1.1. WAT HOUDT ZO N HAND- OF BANKGIFT PRECIES IN? 1.1.1. Schenken zonder schenkingsrechten! Schenking is in principe notarieel. Dat is in ieder geval het basisprincipe

Nadere informatie

AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom)

AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom) AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin

Nadere informatie

Inhoud Hoofdstuk I Een nieuwe kijk op drie oude zakelijke rechten: erfpacht, opstal en vruchtgebruik

Inhoud Hoofdstuk I Een nieuwe kijk op drie oude zakelijke rechten: erfpacht, opstal en vruchtgebruik Inhoud Hoofdstuk I Een nieuwe kijk op drie oude zakelijke rechten: erfpacht, opstal en vruchtgebruik... 13 Jan VERSTAPPEN I. Inleiding... 15 II. Burgerrechtelijke aspecten van de rechten van erfpacht,

Nadere informatie

Contract van maatschap/samenuitbatingscontract

Contract van maatschap/samenuitbatingscontract Contract van maatschap Tussen de ondergetekenden: (Naam invullen)...... en zijn echtgenote (naam invullen)...... samenwonende te (adres invullen)............... hierna overlaters genoemd, en (Naam invullen).......wonende

Nadere informatie

Wie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen.

Wie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen. Wie wil gaan samenwonen kan er voor kiezen louter feitelijk samen te wonen, dan wel wettelijk te gaan samenwonen. De keuze die men daarbij maakt, heeft heel wat juridische en fiscale gevolgen. Hoe zit

Nadere informatie

nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM Overdracht familiebedrijf - Schenkingsrechten

nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM Overdracht familiebedrijf - Schenkingsrechten SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM VICEMINISTER-PRESIDENT VAN DE VLAAMSE REGERING, VLAAMS MINISTER VAN BEGROTING, FINANCIËN EN ENERGIE Overdracht familiebedrijf

Nadere informatie

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT GESLOTEN BUITEN DE ONDERNEMING, MET STILZWIJGENDE VERLENGING Buiten verkoopruimten gesloten overeenkomst : iedere overeenkomst tussen de vastgoedmakelaar en de opdrachtgever

Nadere informatie

BENOEMDE OVEREENKOMSTEN

BENOEMDE OVEREENKOMSTEN BENOEMDE OVEREENKOMSTEN 1. Koop De koop is een overeenkomst waarbij een partij (de verkoper) zich ertoe verbindt dat de eigendom van een zaak over te dragen aan een andere partij (de koper), die zich op

Nadere informatie

Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE

Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE 77, Gulden Vlieslaan 1060 Brussel Tel 02 290 04 00 Fax 02 290 04 10 info@vdelegal.be 19 / 03 / 2009 Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE Inleiding - Uitgangspunt : o valorisatie

Nadere informatie

houdende invoering van een aankoop- en hypotheekpremie ter vervanging van het abattement en het bij-abattement

houdende invoering van een aankoop- en hypotheekpremie ter vervanging van het abattement en het bij-abattement stuk ingediend op 718 (2010-2011) Nr. 1 20 oktober 2010 (2010-2011) Voorstel van decreet van de heren Felix Strackx, Erik Tack en Christian Verougstraete houdende invoering van een aankoop- en hypotheekpremie

Nadere informatie

Deel 1 - U bent gehuwd. Wat betekent dit voor uw bezittingen?

Deel 1 - U bent gehuwd. Wat betekent dit voor uw bezittingen? Inhoudstafel Voorwoord 1 Deel 1 - U bent gehuwd Wat betekent dit voor uw bezittingen? 1 U bent gehuwd zonder huwelijks contract 5 11 Wat betekent dit eigenlijk? 5 12 Welke goederen zijn van wie? 5 121

Nadere informatie

Overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal

Overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal Overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal Ondergetekenden, Drs. Henricus Petrus Theresia Maria Willems, wonende aan de Jeroen Boschlaan 8 te Drunen, burgemeester van de gemeente Heusden, ten

Nadere informatie

CONCEPT UITSLUITEND VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN

CONCEPT UITSLUITEND VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN O P T I E O V E R E E N K O M S T De ondergetekenden: 1. [ ] B.V., gevestigd te en kantoorhoudende te [ ], aan [ ], hierna te noemen: Optieverlener, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar statutair

Nadere informatie

NIET EXCLUSIEVE VERHUUROPDRACHT

NIET EXCLUSIEVE VERHUUROPDRACHT NIET EXCLUSIEVE VERHUUROPDRACHT Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder kosten van zijn aankoop af te

Nadere informatie

hierna genoemd de verkopers zijn het volgende overeengekomen met betrekking tot het hierna beschreven goed :

hierna genoemd de verkopers zijn het volgende overeengekomen met betrekking tot het hierna beschreven goed : Ondergetekenden: 1)... hierna genoemd de bieder of de koper, en 2)... hierna genoemd de verkopers zijn het volgende overeengekomen met betrekking tot het hierna beschreven goed : Gemeente Elsene, vierde

Nadere informatie

BIEDINGSFORMULIER WONING TE 8691 GIJVERINKHOVE, WEEGSCHEDE 20

BIEDINGSFORMULIER WONING TE 8691 GIJVERINKHOVE, WEEGSCHEDE 20 Afdeling Vastgoedtransacties BIEDINGSFORMULIER WONING TE 8691 GIJVERINKHOVE, WEEGSCHEDE 20 Indien natuurlijke persoon: 1) Naam en voornaam (indien aankoop door meerdere personen, alle namen vermelden):

Nadere informatie

DE VERPLICHTING TOT REGISTRATIE...

DE VERPLICHTING TOT REGISTRATIE... Registratierechten 1. INLEIDING...2 A. OMSCHRIJVING...2 B. DRIE SOORTEN REGISTRATIERECHTEN...2 1 Het algemeen vast recht ( 25)...2 2 Specifieke vaste rechten...2 3 Evenredige rechten...2 2. DE VERPLICHTING

Nadere informatie

DOSSIER. De Burgerlijke Maatschap

DOSSIER. De Burgerlijke Maatschap DOSSIER De Burgerlijke Maatschap U wil uw beleggingsportefeuille nu al aan uw kinderen schenken, maar tegelijk wenst u ook controle te blijven houden en inkomsten te ontvangen? In dat geval kan de burgerlijke

Nadere informatie

MAAK IK EEN TESTAMENT? Erven en onterven. Prof. Walter Pintens

MAAK IK EEN TESTAMENT? Erven en onterven. Prof. Walter Pintens MAAK IK EEN TESTAMENT? Erven en onterven Prof. Walter Pintens 1 Wettelijk stelsel 3 vermogens Eigen vermogen Man - Goederen verkregen vóór het huwelijk; - Goederen verkregen tijdens het huwelijk om niet:

Nadere informatie

www.mentorinstituut.be Een goed plan draagt inzicht en perspectief

www.mentorinstituut.be Een goed plan draagt inzicht en perspectief www.mentorinstituut.be Een goed plan draagt inzicht en perspectief vastgoed Brussel, 16 november 2013 J. Ruysseveldt 2 Agenda Problematiek bij overdracht Via klassieke technieken: schenking, verkoop, inbreng,

Nadere informatie

Je rechten bij erfenis

Je rechten bij erfenis Je rechten bij erfenis Wie zijn je erfgenamen? De principes Bloedverwanten + echtgenoot + WSW partner + geadopteerden Volgorde? Eerst de ORDEN : de eerste orde sluit alle volgende uit Eerste orde : afstammelingen

Nadere informatie

EIGENDOM VAN De GEMEENTE OVERPELT te Oude Markt 2, 3900 Overpelt. Hierna genoemd "de verkopende partij" BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED GEMEENTE

EIGENDOM VAN De GEMEENTE OVERPELT te Oude Markt 2, 3900 Overpelt. Hierna genoemd de verkopende partij BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED GEMEENTE EIGENDOM VAN De GEMEENTE OVERPELT te Oude Markt 2, 3900 Overpelt. Hierna genoemd "de verkopende partij" BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED GEMEENTE OVERPELT: eerste afdeling: Een woonhuis, op en met grond,

Nadere informatie

DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED

DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED De hierna vermelde gegevens & documenten zijn nodig voor het opstellen van de onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële verkoopakte

Nadere informatie

Burgerlijk recht. Leg volgende begrippen uit, die nodig zijn om bovenstaande artikels te begrijpen.

Burgerlijk recht. Leg volgende begrippen uit, die nodig zijn om bovenstaande artikels te begrijpen. 4. Erfrecht L E E R D O E L S T E L L I N G E N Je kan - de basisprincipes van de erfregeling opzoeken en illustreren met voorbeelden; - de successierechten berekenen voor een aantal erfenissen; - de schenking

Nadere informatie

AKTE VERKOOP ONROEREND GOED

AKTE VERKOOP ONROEREND GOED Vlaamse overheid Dossiernr. Afdeling Vastgoedtransacties: 01094 Dossiernr. klant: Repertoriumnr.: Blad 1 van 5 AKTE VERKOOP ONROEREND GOED Op tweeduizend vijftien. Zijn voor mij, Bram Peene, Vlaamse commissaris

Nadere informatie

30 DECEMBER 1961. - Wet tot invoering van de Nederlandse tekst van het burgerlijk wetboek.

30 DECEMBER 1961. - Wet tot invoering van de Nederlandse tekst van het burgerlijk wetboek. 30 DECEMBER 1961. - Wet tot invoering van de Nederlandse tekst van het burgerlijk wetboek. Publicatie : 18-05-1962 Inwerkingtreding : 28-05-1962 Dossiernummer : 1961-12-30/31 HOOFDSTUK VI : WEDERZIJDSE

Nadere informatie

Notaris Ines van Opstal

Notaris Ines van Opstal SW/BUR/SV Alle briefwisseling te richten aan Stad Antwerpen - / Stedenbouwkundige vergunningen, Jan Van Rijswijcklaan 162, 2020 Antwerpen Notaris Ines van Opstal Louisalei 60 2660 HOBOKEN uw bericht van

Nadere informatie

/ / 1. Huwelijkse voorwaarden 2011/nr

/ / 1. Huwelijkse voorwaarden 2011/nr / / 1 Huwelijkse voorwaarden 2011/nr Op * verschenen voor mij, *, notaris te *: 1. de heer JOHANNES BRUINSMA, geboren te Haskerland op vierentwintig maart negentienhonderd achtenvijftig, (rijbewijs nummer

Nadere informatie

INFORMATIEBUNDEL BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG VERKOOP VAN WONING GELEGEN TE LOCHRISTI - STATIONSSTRAAT 28

INFORMATIEBUNDEL BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG VERKOOP VAN WONING GELEGEN TE LOCHRISTI - STATIONSSTRAAT 28 INFORMATIEBUNDEL BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG VERKOOP VAN WONING GELEGEN TE LOCHRISTI - STATIONSSTRAAT 28 Lochristi, 1 ste afdeling, sectie C, nummer 592/L en deel van nummers 591/P/2 en 592/N, met een

Nadere informatie

BELASTING OP LEEGSTAND EN VERWAARLOZING VAN BEDRIJFSRUIMTEN

BELASTING OP LEEGSTAND EN VERWAARLOZING VAN BEDRIJFSRUIMTEN BELASTING OP LEEGSTAND EN VERWAARLOZING VAN BEDRIJFSRUIMTEN Goedgekeurd door de gemeenteraad van 19 december 2013 Artikel 1: 1. Voor de aanslagjaren 2014 tot en met 2019. wordt een jaarlijkse belasting

Nadere informatie

MODEL LEVERINGSAKTE verkoper koper koopcontract verkochte Bron: VvERecht.nl Bron: VvERecht.nl

MODEL LEVERINGSAKTE verkoper koper koopcontract verkochte Bron: VvERecht.nl Bron: VvERecht.nl MODEL LEVERINGSAKTE Heden, @, verschenen voor mij, @, notaris gevestigd te @: 1. @ @toekomstig adres: @ hierna @tezamen@ te noemen: 'verkoper'; en 2. @ @en voornemens de hierna te vermelden woning te gaan

Nadere informatie

Auteur. Elfri De Neve. www.elfri.be. Onderwerp. Wat is een tontine & wat is een beding van aanwas? Copyright and disclaimer

Auteur. Elfri De Neve. www.elfri.be. Onderwerp. Wat is een tontine & wat is een beding van aanwas? Copyright and disclaimer Auteur Elfri De Neve www.elfri.be Onderwerp Wat is een tontine & wat is een beding van aanwas? Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document onderworpen kan zijn

Nadere informatie

BIJLAGE. Tussen de ondergetekenden:

BIJLAGE. Tussen de ondergetekenden: BIJLAGE Bijlage nr. 1 Huurovereenkomst Tussen de ondergetekenden: de vzw t Stad-huis, vertegenwoordigd door Mark Touchant, voorzitter, en Luc Roose, penningmeester, met maatschappelijke zettel te 1000

Nadere informatie

Ontwerp d.d. *** TESTAMENT D GEHUWDEN OF SAMENWONENDEN MET MEERDERJARIGE KINDEREN (UIT HUIDIGE RELATIE). TWEETRAPSMAKING

Ontwerp d.d. *** TESTAMENT D GEHUWDEN OF SAMENWONENDEN MET MEERDERJARIGE KINDEREN (UIT HUIDIGE RELATIE). TWEETRAPSMAKING Ontwerp d.d. *** TESTAMENT D GEHUWDEN OF SAMENWONENDEN MET MEERDERJARIGE KINDEREN (UIT HUIDIGE RELATIE). TWEETRAPSMAKING Op *** verscheen voor mij, mr. ***, notaris te Rotterdam:-----------------------------

Nadere informatie

OCMW Haacht. Voorwaarden in verband met de verkoop en toewijzing van een sociale woning, gelegen aan de Donkstraat 30 te Wespelaar (Haacht)

OCMW Haacht. Voorwaarden in verband met de verkoop en toewijzing van een sociale woning, gelegen aan de Donkstraat 30 te Wespelaar (Haacht) Voorwaarden in verband met de verkoop en toewijzing van een sociale woning, gelegen aan de Donkstraat 30 te Wespelaar (Haacht) Inkomen: Het laatst gekende belastbaar inkomen mag per jaar niet meer bedragen

Nadere informatie

MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS

MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"

Nadere informatie

Successieplanning met verzekeringsproducten in nieuw samengestelde gezinnen

Successieplanning met verzekeringsproducten in nieuw samengestelde gezinnen Successieplanning met verzekeringsproducten in nieuw samengestelde gezinnen Samenlevingsvormen huwelijk wettelijke samenwoning feitelijke samenwoning Doelstellingen bescherming langstlevende echtgenoot

Nadere informatie

De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest

De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest 1 De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest Deel 6 3.1.8 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest A Algemeen Voor aankopen van onroerende

Nadere informatie

Antimisbruikbepaling - Fiscaal misbruik - Toepassingsgevallen - Registratie- en successierecht

Antimisbruikbepaling - Fiscaal misbruik - Toepassingsgevallen - Registratie- en successierecht Circulaire nr. 5/2013 (vervangt Circ. Nr. 8/2012) dd. 10.04.2013 Antimisbruikbepaling - Fiscaal misbruik - Toepassingsgevallen - Registratie- en successierecht Federale Overheidsdienst FINANCIEN Algemene

Nadere informatie

ONTWERP VAN DECREET. houdende invoering van een bijzonder vast recht voor minnelijke ontbinding of vernietiging van koopovereenkomsten

ONTWERP VAN DECREET. houdende invoering van een bijzonder vast recht voor minnelijke ontbinding of vernietiging van koopovereenkomsten Stuk 1344 (2007-2008) Nr. 1 Zitting 2007-2008 10 oktober 2007 ONTWERP VAN DECREET houdende invoering van een bijzonder vast recht voor minnelijke ontbinding of vernietiging van koopovereenkomsten 3370

Nadere informatie

Goed geven! Dirk Vercoutter van testament.be 20/09/14

Goed geven! Dirk Vercoutter van testament.be 20/09/14 Goed geven! Dirk Vercoutter van testament.be 20/09/14 Testamenten en legaten Een gebaar voor het leven 1 IS ER LEVEN NA DE DOOD? DE DOOD IS EEN DEEL VAN HET LEVEN. MAAR WAT GEBEURT ER MET MIJN BEZIT ALS

Nadere informatie

Hoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner

Hoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner 44 Hoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner Dag zei ik tegen haar dag kom Ik je nog eens tegen, glimlachend Maar de wind blies weg Haar gezicht in het water En ik knikte en ik werd onzichtbaar In het stille

Nadere informatie

VRAGENLIJST n r II CONSULTATIES-CLAUSULES

VRAGENLIJST n r II CONSULTATIES-CLAUSULES 1 NEDERLANDSTALIGE BENOEMINGSCOMMISSIE VOOR HET NOTARIAAT Beenhouwersstraat, 67 B 1000 Brussel Tel. 02 506 46 44 Fax 02 506 46 49 info@bcn-not.be VERGELIJKEND EXAMEN 2006 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Brussel,

Nadere informatie

Hierna conventioneel genoemd: "DE ERFPACHTGEVER"

Hierna conventioneel genoemd: DE ERFPACHTGEVER D... VESTIGING ERFPACHT IN HET JAAR TWEEDUIZEND De Voor mij,.., Notaris met standplaats te... ZIJN VERSCHENEN: Enerzijds: De Naamloze Vennootschap "WATERWEGEN EN ZEEKANAAL", met zetel te 2830 Willebroek,

Nadere informatie

Belastingreglement van 30 december 2013 op de leegstand van gebouwen en woningen

Belastingreglement van 30 december 2013 op de leegstand van gebouwen en woningen Algemene bepalingen Artikel 1 Belastingreglement van 30 december 2013 op de leegstand van gebouwen en woningen Er wordt voor de aanslagjaren 2014 tot en met 2019 een jaarlijkse gemeentebelasting gevestigd

Nadere informatie

REGLEMENT VERWERVINGSPREMIE OPWIJK

REGLEMENT VERWERVINGSPREMIE OPWIJK REGLEMENT VERWERVINGSPREMIE OPWIJK Opbouw reglement: 1. Definities 2. Premiebedrag 3. Voorwaarden woninggerelateerd persoonsgebonden 4. Procedure 5. Verplichtingen begunstigde(n) premie 6. Sancties 7.

Nadere informatie

OUDERS EN KINDEREN: HET ERFRECHT

OUDERS EN KINDEREN: HET ERFRECHT OUDERS EN KINDEREN: HET ERFRECHT Sinds 1 januari 2003 is de wetgeving met betrekking tot het erfrecht gewijzigd. Het grootste deel van de wijzigingen in het erfrecht heeft betrekking op gehuwden (of geregistreerde

Nadere informatie

7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt?

7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7.1. Wat is het? Als u aan vermogens- en successieplanning doet, wilt u ervoor zorgen dat uw vermogen bij uw eigen familie (met name

Nadere informatie

Aanloop tot wetswijziging

Aanloop tot wetswijziging De nieuwe Opstalwet FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 37-41 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be 1 Inleiding Wet van 10 januari 1824 over het recht

Nadere informatie

Instelling. Onderwerp. Datum

Instelling. Onderwerp. Datum Instelling M&D Seminars Onderwerp Studiedag beleggingsverzekeringen - meerkeuzevragenlijst Datum 18 september 2001 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document onderworpen

Nadere informatie

Belasting op leegstand van woningen en gebouwen, 2014-2019

Belasting op leegstand van woningen en gebouwen, 2014-2019 Belasting op leegstand van woningen en gebouwen, 2014-2019 goedgekeurd door de gemeenteraad op 31 maart 2014 gepubliceerd op website gemeente op 13 mei 2014 gemeenteraad Artikel 1A Vanaf de inwerkingtreding

Nadere informatie

DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TARIEVEN

DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TARIEVEN DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TRIEVEN De successie- en schenkingsrechten verschillen per gewest.. DE SUCCESSIERECHTEN EN DE SCHENKINGSRECHTEN IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 1. SUCCESSIERECHTEN

Nadere informatie

INHOUD. Hoofdstuk IV. Ongeldigheid van het huwelijkscontract... 48 TITEL II DE VERSCHILLENDE HUWELIJKSSTELSELS... 51

INHOUD. Hoofdstuk IV. Ongeldigheid van het huwelijkscontract... 48 TITEL II DE VERSCHILLENDE HUWELIJKSSTELSELS... 51 INHOUD BOEK VIII. HUWELIJKSSTELSELS.... 1 Inleiding... 3 TITEL I HET HUWELIJKSCONTRACT.... 5 Hoofdstuk I. Inleiding.... 5 Hoofdstuk II. Inhoud van het huwelijkscontract.... 10 Afdeling I. Huwelijksovereenkomsten....

Nadere informatie

Successieplanning. Jan Van Ermengem Notaris te Meerhout

Successieplanning. Jan Van Ermengem Notaris te Meerhout Successieplanning Jan Van Ermengem Notaris te Meerhout Inhoud 1. Hoe wordt het huwelijksvermogen verdeeld bij overlijden? 2. Hoe wordt de nalatenschap verdeeld? 3. Hoe worden successierechten berekend?

Nadere informatie

OVEREENKOMST TOT VERKOOP van ONROERENDE GOEDEREN

OVEREENKOMST TOT VERKOOP van ONROERENDE GOEDEREN - 1 - OVEREENKOMST TOT VERKOOP van ONROERENDE GOEDEREN Tussen de ondergetekenden: ENERZIJDS, De STAD BILZEN, met administratieve zetel te 3740 Bilzen, Deken Paquayplein 1, ondernemingsnummer 0207.475.377,

Nadere informatie

Laarberg Notarissen en Scheidingsbemiddelaars Marsweg 2 6941 BJ Didam tel 0316-221243 fax 0316-221193

Laarberg Notarissen en Scheidingsbemiddelaars Marsweg 2 6941 BJ Didam tel 0316-221243 fax 0316-221193 Laarberg Notarissen en Scheidingsbemiddelaars Marsweg 2 6941 BJ Didam tel 0316-221243 fax 0316-221193 CONCEPT d.d. 12-02-2014 Indien er onjuistheden voorkomen in uw personalia of elders in de tekst verzoek

Nadere informatie

Deel 1. Naar wie gaat uw nalatenschap?

Deel 1. Naar wie gaat uw nalatenschap? INHOUDSTAFEL Deel 1. Naar wie gaat uw nalatenschap? 1. Een aantal principes.................................................... 1 2. De zeven basisregels van het erfrecht....................................

Nadere informatie

De nietigheidssanctie bij overdracht van gronden zonder voorafgaand bodemattest

De nietigheidssanctie bij overdracht van gronden zonder voorafgaand bodemattest De nietigheidssanctie bij overdracht van gronden zonder voorafgaand bodemattest FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 34 A 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be

Nadere informatie

(aangenomen door de gemeenteraad in zitting van 9 september 2004, gewijzigd bij besluiten in zitting van 15 januari 2009)

(aangenomen door de gemeenteraad in zitting van 9 september 2004, gewijzigd bij besluiten in zitting van 15 januari 2009) OOSTROZEBEKE Aanvraagformulier tot het bekomen van de gemeentelijke aankooppremie voor woningen (aangenomen door de gemeenteraad in zitting van 9 september 2004, gewijzigd bij besluiten in zitting van

Nadere informatie