WZNH. Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit. Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland. Vastgesteld: Aanwezig.

Transcriptie

1 WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Commissie Waterland Aantal adviesaanvragen: 7 Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 2 Vergaderlocatie Gemeentehuis Kleine commissie: 5 Waterland Gemandateerd: 1 Grote commissie: 1 Vastgesteld: Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers ir. Miranda Reitsma (voorzitter); ir. Corinne Bouwers (gemand. architectlid); Arie Boezaard (monumentenlid); Lodewijk Duymaer van Twist (burgerlid); Marieke Leeverink (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); -aanvrager, Nieuwe Zijds Burgwal 60, Monnickendam 1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Architect gemand. Dokter C. Bakkerstraat 9 in Broek in Waterland Individuele woning Uitbreiden van de eerste verdieping Timmerbedrijf de Jonge & Zoon W3 Architecten en Ingenieurs B.V V0-01 d.d Uitbreidingen Broek in Waterland VO Voldoet aan bestemmingsplan Het betreft het doorzetten van de lage kap aan de achterzijde tot aan de begane grond. De zijgevel van het bestaande pand is gemetseld. De aanbouw en het gedeelte op de overgang waar de kap aangrijpt wordt bekleed met hout. Dit sluit niet aan bij de architectuur van het hoofdgebouw. De commissie gaat daarom niet akkoord met de aanvraag tenzij de hele zijgevel in metselwerk wordt uitgevoerd overeenkomstig bestaand. Gebiedsgerichte criteria gemand. Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan. 2 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuwe Zijds Burgwal 60 in Monnickendam Individuele woning verlengen bovenverdieping C.S. Buter tekening: d.d Historische kern Monnickendam VO Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie Het betreft een uitbreiding aan de achterzijde van een tussenwoning. Hiertoe wordt de bestaande aanbouw opgetrokken en in de nieuwe goot worden twee dakkapellen geplaatst. De commissie constateert dat de uitbreiding voldoet aan de criteria geldend voor de Historische kern en gaat akkoord met de aanvraag. Zij geeft als advies aan de gemeente mee dit ontwerp als trendsetter voor deze rij woningen vast te stellen. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 1

2 Advies Akkoord Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria 3 Handhavingsaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres gemand Advies Rietland 3 in Marken Erfafscheiding erfafscheiding Historische kern Marken Anders Pand in beschermd stadsgezicht Op een zeer zichtbare locatie, direct bij de entree naar Marken, is een schutting geplaatst van gedeeltelijk 1m en 1,6m hoog, met om en om horizontale planken, waardoor de schutting geheel gesloten is. Conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota kunnen erfafscheidingen houten, ambachtelijk vervaardigde schuttingen zijn, echter bij waardevolle doorzichten en grenzend aan de openbare ruimte dienen deze een open, transparant karakter te hebben. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de horizontale planken aan de achterzijde worden verwijderd, de schutting in een donker tint wordt uitgevoerd en de hoogte van de schutting nergens meer dan 1m bedraagt. Niet akkoord, tenzij De commissie constateert dat er is slechts gedeeltelijk aan het advies is voldaan. De schutting aan de voorzijde is aangepast conform het eerder aangegeven advies. Voor wat betreft de schutting aan de zijkant kan de commissie zich voorstellen dat de schutting (in de bestaande uitvoering en maatvoering) gehandhaafd blijft maar in een donkere kleur (groen) wordt geschilderd gelijk het hek aan de voorzijde. Het handhaven van de bestaande schutting aan de zijkant, wordt mogelijk geacht omdat dit een semi-openbare ruimte betreft naar een achterliggende parkeerplaats. Door de schutting in dezelfde kleur te schilderen als de voorzijde wordt er als het ware één geheel gecreëerd. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Architect Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude Individuele woning Pand in beschermd stadsgezicht slopen van een schuur en het oprichten van een woonhuis K. Tromp W3 Architecten en Ingenieurs B.V Ba01 d.d Historische kern Zuiderwoude VO Voldoet aan bestemmingsplan Plan is 3x in de CSDB behandeld. Het betrof de sloop van een beeldbepalend pand en de bouw van een nieuwe woning. De commissie merkte op dat zij het spijtig vond dat het gebouw niet behouden kon blijven Er zijn 2 opties besproken: Optie 1: houten woning met topgevel. Optie 2: houten schuur in moderne vorm. De vormtaal, met een landelijk karakter van optie 2 paste beter. Op werd het ontwerp akkoord bevonden met onderstaande opmerkingen. Met betrekking tot de detaillering ziet de commissie geen problemen. Wel vraagt de commissie zich of waar de afvoeren van de cv komen. Deze zijn niet op tekening aangeven. Mochten er afvoeren aan het gevelbeeld worden toegevoegd, dan dient dit te worden aangegeven. De commissie geeft aan dat de oud Hollandse pannen op het huidige gebouw Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 2

3 dienen te worden hergebruikt en waar noodzakelijk te worden aangevuld met eenzelfde type pan. Tevens dienen de nokvorsten in specie te worden gelegd (geen Flexini). De kleur van het houtwerk dient donker te zijn, zoals bestaand. De commissie uit zich positief over de toegevoegde schuifdeuren. Bij een volgende vergadering dient het metselwerk en voegwerk gemaatvoerd en bemonsterd te worden alsmede dient het metselverband aangegeven te worden. Suggesties: De commissie stelt voor om dikker schothout te nemen mm Gezien een aantal wijzigingen in de gevels wordt het plan alsnog voorgelegd. Er worden twee ramen in de zijgevel en een raam in de voorgevel toegevoegd. De commissie constateert dat door het toevoegen van de extra gevelopeningen de karakteristiek van een landelijke schuur verdwijnt. Zij gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij de aanvraag wordt uitgevoerd conform de goedkeurde tekening die is voorgelegd aan de CSDB in Gebiedsgerichte criteria Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 5 Hand havingsaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Parallelweg 7 in Broek in Waterland Kleine bouwwerken bij woningen bouwen van een terras en erfafscheiding Jesse groente en fruit VO d.d. 17 april 2013 Historische kern Broek in Waterland VO Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie In plaats van een groene heg wordt rondom een terras een erfafscheiding geplaatst met een hoogte van 1.80m. Het vlechtscherm zal aan de buitenkant worden voorzien van begroeiing. Op de aanvraag zijn criteria geldend voor de Historische kern en de loketcriteria van toepassing. Hierbij kunnen erfafscheidingen houten, ambachtelijk vervaardigde schuttingen of traditionele hekwerken zijn, die bij waardevolle doorzichten geen grote scheiding maken tussen privé en openbaar; zij dienen traliewerken te bevatten of anderszins een open karakter te hebben. De kleur dient een donkere tint of natuurlijke (aard)kleuren te zijn. Tevens kan een erfafscheiding bij voorkeur bestaan uit haagplanten en volledig te begroeien gazen hekwerken of een ander natuurlijk niet snel verwerend materiaal. Geen toepassing van beton, kunststof, staal, rietmatten of vlechtschermen. Indien grenzend aan de openbare weg is de hoogte maximaal 1 meter. Gezien het bovenstaande kan de commissie niet akkoord gaan, zij zal haar advies schriftelijk uitgebreid toelichten. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Advies Niet akkoord, schriftelijk advies. 6 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zonnepad 1-3 in Monnickendam Individuele woning Gemeentelijk monument Vervangen van de bestaande kozijnen voor nieuwe kozijnen Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 3

4 Architect Advies Akkoord Mon. advies W. beider Nvt DWG:MA0101 d.d Historische Kern Monnickendam Z Voldoet aan bestemmingsplan Alle kozijnen van het gemeentelijk monument worden vernieuwd conform de bestaande details. De commissie constateert dat het monument niet wordt aangetast en gaat akkoord met de aanvraag. Als overweging ten overvloede geeft de commissie mee dat indien hardhout wordt toegepast gebruik wordt gemaakt van Bilinga in plaats van Meranti, en dat de schuine kanten van de kozijnverbindingen dicht worden afgeplamuurd. Gebiedsgerichte criteria Akkoord 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote com Hoogedijk Katwoude Bedrijfsgebouw milieustraat en gemeentewerf Gemeente Waterland Tn B-0-10 dd gewijzigd Landelijk gebied AABG Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie Tn B-0-10 dd Tn B-0-02 dd Tn B-0-01 dd De milieustraat en de gemeentewerf worden naar de Hoogedijk verplaatst. De project ontwikkelaar en de project leider (milieustraat) van de gemeente zijn aanwezig om het ontwerp hiervoor toe te lichten. Het betreft een langgerekte kavel langs de dijk, in de polder van Katwoude, eigenlijk het achter terrein van een beeldbepalende, stolp. In het midden van de kavel komt een hoog gelegen perron (stortbordes), hieromheen zijn de overige volumes geprojecteerd. Rechts op de kavel (oostzijde) een aantal containers, aan de zuidzijde een zoutloods/wasplaats/stalling vormgegeven als een kapschuur Aan de westzijde van de kavel aan de voorzijde een werkgebouw met werkplaats vormgegeven als woning met zadeldak en plat afgedekte aanbouw aan de achterzijde en nog een stalling in de vorm van een kapschuur. Het hele terrein is voorzien van een betonvloer. Het werkgebouw bestaat uit twee bouwlagen met kap, de pannen dakbedekking is over de zijgevel getrokken en loopt over in een metalen plaatbekleding. Het volume heeft een gedeeltelijke houten voorgevel. De lagere gevels worden uitgevoerd in baksteen of beton. De aanbouw met overhead deur is voorzien van een betonnen plint, stalen gevelplaten voorzien van een verticale belijning. Voor het plan wordt een sloot gedempt maar evenwijdig aan het terrein opnieuw aangelegd. Allereerst spreekt de commissie haar waardering uit voor het feit dat het plan in een vroeg stadium aan haar wordt voorgelegd. De commissie constateert dat het geheel als een terp in het landschap wordt gezien en ook nadrukkelijk zichtbaar zal zijn vanaf de Provinciale weg. Zij heeft moeite met de schaalvergroting, maar constateert dat het in overeenstemming is met het vastgestelde bestemmingsplan. De typologie die de commissie afleest van de plaatjes is die van een landelijke Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 4

5 grote com. Advies Advies architectuur als zijnde een boerenerf (ook de ambitie van het bestemmingsplan), echter met name het materiaal roept niet het beeld op van landelijke bebouwing. Het materiaalgebruik geeft een industriële uitstraling terwijl de essentie van het bestemmingsplan niet industrieel is. Tevens wordt er in het bestemmingsplan gesproken over een groene voet, deze is nu niet zichtbaar. Ook de containers langs de zijkant van het terrein liggen erg in het zicht en geven een rommelig beeld weer. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De project ontwikkelaar is aanwezig. Het plan is aangepast. Bij het werkgebouw met werkplaats is de industriële uitstraling van de werkplaats aangepast door middel van een andere materialisatie, waaronder dakpannen in plaats van plaatmateriaal voor het dak en het schortstuk voor de zijgevels. De commissie constateert dat de materialisatie voor een deel een meer landelijk karakter heeft, maar dat de opbouw van het gebouw nog steeds te lezen is als een industriële loods waarbij over het voorste deel een kap is geschoven. Deze kap oogt als een mansarde,maar het onderste deel is eigenlijk een gevel en wordt gedeeltelijk in een ander materiaal bekleed wat aansluit bij de rest van de loods. Het doorzetten van de materialisatie van het voorste deel in het achterste deel verbindt de twee delen met elkaar hetgeen de industriële uitstraling versterkt. Als geheel heeft het volume nog steeds meer een industriële uitstraling dan de in de nota gewenste meer landschappelijke uitstraling. Ook het doosachtige voorkomen van het achterste deel sluit niet aan bij de (in nota en beeldkwaliteitplan) beoogde uitstraling van het gehele ensemble. Met als aandachtspunt de overgang tussen de twee volumes ziet de commissie graag meer een wat landelijke uitstraling. De zoutloods heeft een lessenaarsdak gekregen en heeft een betonnen plint van 1 meter hoogte. De gevels worden uitgevoerd in metaal platen / antraciet. De commissie constateert dat dit een meer logisch volume is geworden. Zij stelt echter dat de landelijke uitstraling van het hele complex gebaat is bij een behandeling van de gemeentewerf als zijnde een boerenerf; op een boerenerf is sprake van een 'familie' van gebouwen meestal woonhuis en schuren en bergingen. De vormgeving en materialisering van de gebouwen zou daaraan bij moeten dragen. De commissie suggereert om de vormgeving en materialiseren te vereenvoudigen. Nu is het materiaalgebruik en de vorm nog te verschillend. Het hele terrein wordt voorzien van een soort betonplaat. De commissie constateert dat dit niet voldoet aan het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan spreekt namelijk van een landelijke uitstraling die echter van deze tekeningen niet is af te lezen. De commissie suggereert om het terrein te bestraten in plaats van af te dekken met betonplaten; dit komt meer tegemoet aan de landelijke sfeer die in het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan wordt nagestreefd. De groene voet die in het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan wordt nagestreefd is ook niet voorgegeven in dit voorstel. De erfbeplanting die daarbij zou horen is niet meegenomen in het ontwerp. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. De inrichting van het terrein en de uitwerking van de gebouwen voldoen nog niet aan de criteria. Niet akkoord, nader overleg Tn B-0-10 dd Tn B-0-02 dd Tn B-0-01 dd De projectleider van de gemeente is aanwezig. Er liggen een aantal nieuwe tekeningen voor. Bij het werk (personeels-) gebouw bestaat de kopgevel nu uit rood metselwerk, hout en colorbell, de zijgevels worden ook uitgevoerd in baksteen. De dakpannen lopen niet meer over de gevel door. De kap is nu een zadeldak met dakramen. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 5

6 De aangebouwde werkplaats is nog steeds plat afgedekt maar nu voorzien van houten gevels. De loodsen zijn voorzien van antraciet metalen gevelbekleding. De plint van de zoutloods is verlaagd. Aan twee zijden van het terrein worden een rij bomen geplaatst en aan de westzijde komt een heg. Aan de oostzijde komt een sloot. Tevens wordt er rondom het terrein een traliehekwerk geplaatst dat wordt opgenomen in de geprojecteerde heg en de bomenrij. Ook wordt er een schuilhokje op het platvorm geplaatst en worden de containers besproken. Voor de rijweg op het terrein wordt profilering van de betonplaat voorgesteld, met een bakstenen bestratingspatroon in folieprint. De commissie constateert dat de voorstellen deels tegemoet komen aan haar eerdere advies, maar is nog niet helemaal overtuigd dat de inrichting van het terrein voldoet aan de landelijke uitstraling die het uitgangspunt vormt in het BKP en het bestemmingsplan. De commissie adviseerde eerder om dit vorm te geven door van de gemeentewerf een 'familie van gebouwen' te maken, volgens de typologie van een boerenerf. De voorgevel van het werkhuis is niet karakteristiek voor de omgeving, er worden nog teveel verschillende materialen toegepast, dat zou veel simpeler moeten, de plat afgedekte werkplaats is niet passend, er zou een dak op moeten, het hoge platform is te prominent aanwezig wellicht kan door het kleurgebruik van de containers dit iets verzacht worden. De betonnen grondplaat dient te ogen als stenen bestrating. Advies De commissie is blij met de aanzet van het groen en de sloten rondom, alleen dient deze meer een landelijke uitstraling te krijgen, bijvoorbeeld door het clusteren van de bomen en het toepassen van een zogenaamde boerenhaag en geen geschoren haag zoals op de meegeleverde rendering is weergegeven. Al bij al is het totaalbeeld nog niet zoals bij een landelijk ensemble het geval zou zijn. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 6