Klavervier. kwadrantvilla s

Transcriptie

1 Klavervier kwadrantvilla s

2 KLAVERVIER biedt kansen om te ondernemen: Wonen en werken zoals JIJ dat wilt Op het binnenstedelijk kantorenpark De Rederij in de Eilandenbuurt in Almere-Buiten, worden 12 woonwerkunits naar een ontwerp van architect Johan Koopman van studiowa! met een netto gebruiksoppervlak van circa 156 m² gerealiseerd. Het project heeft een eigentijdse uitstraling en biedt qua bestemming vele mogelijkheden, zoals kantoor, multifunctionele bedrijfsruimte, opslag of praktijkruimte voor bijvoorbeeld een therapeut of arts, en de mogelijkheid te wonen bij het werk. De panden worden gebouwd als zogenaamde quadrantvilla s, wat ook de mogelijkheid biedt om twee of zelfs vier units te koppelen tot een maximum van 624 m2. Rondom is er terrein voor parkeren of tuin. Fase 1 en Fase 2 zijn verkocht en worden nu gebouwd. Er zijn nu nog 4 units beschikbaar, dus één kwadrant. Bereikbaarheid KLAVERVIER is gelegen aan de Nieuw-Caledoniestraat, hoek Hawaiiweg, grenzend aan de Spectrumdreef in Almere-Buiten. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag 7), welke afslag naast de afrit naar de A27 richting Utrecht is gelegen en u in 10 minuten in Blaricum, Eemnes of Huizen brengt. Via de A6 is er een snelle verbinding met Lelystad en eveneens naar de A1 richting Amsterdam. Per bus, is het NS-Station Oostvaarders in enkele minuten bereikbaar, lopend in ca. 10 minuten.

3

4 De bestemming is kantoor, bedrijfsruimte, praktijk, of wonen en werken, waarbij tenminste 30 % en maximaal 100 % voor het bedrijf bestemd is. Het project biedt de mogelijkheid in een later stadium de verdeling te wijzigen naar behoefte, bijvoorbeeld om later met het bedrijf door te groeien en het pand in zijn geheel als bedrijfsruimte te gaan gebruiken. Bij twee of vier units zijn de mogelijkheden legio, je kunt dan bijvoorbeeld naast je werk gaan wonen. De panden zijn geschikt als kantoor, praktijkruimte of bedrijfsruimte tot categorie 2. De begane grond als magazijn/werkplaats en de verdieping als kantoor of andere combinaties behoren ook tot de mogelijkheden. Aanpassingen in de gevel begane grond behoort tot de mogelijkheden. Het project sluit aan op de voor de BouwEXPO ontwikkelde woonwijk Gewild Wonen en wordt volgens het principe Gewild Werken ontwikkeld: vraaggericht bouwen, met kansen om te ondernemen.

5 Vloeroppervlak Per unit is het vloeroppervlak ca. 156 m2, per verdieping ca. 52 m2 netto vloeroppervlak, bij gebruik van het geheel als bedrijfsruimte. De basis is 50 m2 bedrijfsruimte en 106 m2 wonen (entree wonen op de begane grond). Het koppelen van de units is mogelijk tot maximaal 624 vvo kantoor, praktijk of bedrijfsruimte. Het is ook mogelijk een aandeel hier van als woonruimte te gebruiken. Parkeren Per unit zijn er drie parkeerplaatsen op eigen terrein, voor bouwnummer 10 zijn dat er twee. Opleveringsniveau Er wordt vraaggericht gebouwd. Het bedrijfsgedeelte wordt exclusief interne scheidingswanden opgeleverd en dat geeft u de mogelijkheid een en ander naar eigen behoefte in te delen. Indien dat gewenst is voor het bedrijf kan een andere entree gekozen worden, bijvoorbeeld een overheaddeur Het woongedeelte biedt meerdere indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een (inpandig) balkon op de tweede verdieping, welke in samenspraak met opdrachtgever kunnen worden samengesteld. Standaard beschikt de woning over een grote woonkamer op de eerste verdieping en twee royale slaapkamers op de tweede verdieping. Uitgangspunt is volgens basistekening, andere mogelijkheden zijn op basis van meer- en minderwerk uitvoerbaar. Eigen ideeën zijn welkom.

6 Omschrijving project in het kort Type: kwadrant woon/werkpand; Gebruiksoppervlakte: ca 156 m2; Inhoud: ca. 517 m3 Koopprijs: va ,- VON exclusief btw, bij bedrijfsruimte op de begane grond plus twee woonlagen; Koopprijs bij volledig gebruik als bedrijfsruimte/kantoor (3 verdiepingen) va ,- VON exclusief btw; Kaveloppervlak: vanaf ca.160 m2; Gevel: gemetselde gevels, aluminium kozijnen met isolerende beglazing, voor het bedrijfsgedeelte in overleg gevel afwijkend in overleg met opdrachtgever mogelijk; Constructie: kalkzandsteen, betonnen vloeren; EPC: 0,6 voor het woongedeelte en 1,1 voor het bedrijfsgedeelte; Ligging: Hawaiiweg hoek Nieuw Calledoniestraat; Architect: Johan Koopman van studiowa! uit Amersfoort; Project notaris: Heldoorn Eggels Netwerk Notarissen, Almere. Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: -Buitengevel van schoon metselwerk in twee kleuren; -Aluminium kozijnen, isolerend glas; -Vaste binnenwanden behangklaar; -Plafonds verdiepingen voorzien van spuitwerk; -Verwarming door middel van radiatoren; -Toilet met fonteintje op de begane grond; -Kitchenette op de begane grond; -Te openen ramen (draai/kiep); -Intercominstallatie met deur- ontgrendeling eerste verdieping; -Glasvezel en kabel-tv (tot meterkast); -Aansluitingen gas, water en elektra.

7 Vrij Op Naam exclusief BTW Als eerste eigenaar koopt u nieuwbouw vrij op naam. Dit is omdat u over de nieuwbouw geen overdrachtsbelasting verschuldigd bent. U bent echter wel BTW verschuldigd. Een ondernemer is over het algemeen BTW-plichtig en kan de verschuldigde BTW over het bedrijfsgedeelte terug vragen bij de belastingdienst. Voor het woongedeelte is dat niet mogelijk, evenmin wanneer u geen of niet voldoende met BTW belaste prestaties verricht in uw bedrijf. Koopsommen en bouwnummers Bouwnummer inclusief BTW exclusief BTW bedrijfsruimte begane grond exclusief BTW bij gebruik geheel als bedrijfsruimte Bouwnummer inclusief BTW exclusief BTW bedrijfsruimte begane grond exclusief BTW bij gebruik geheel als bedrijfsruimte Bouwnummer inclusief BTW exclusief BTW bedrijfsruimte begane grond exclusief BTW bij gebruik geheel als bedrijfsruimte Bouwnummer inclusief BTW exclusief BTW bedrijfsruimte begane grond exclusief BTW bij gebruik geheel als bedrijfsruimte Koopprijs is inclusief o.a.: -grondkosten -bouwkosten -architect, constructeur -leges (vergunningen) -notaris kosten -aansluitkosten nutsvoorzieningen en riool Koopprijs is exclusief o.a.: -btw, voor wat betreft het bedrijfsgedeelte -tuinaanleg -inrichtingskosten -kosten voor financiering, ook wat betreft de notariskosten voor het vestigen van hypotheek

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Almere-Buiten Almere-Buiten is groen. Bossen, parken en velden zijn voor jong en oud altijd om de hoek om te gebruiken en te beleven. Kroonjuweel zijn de Oostvaardersplassen die aan de rand van de stad liggen en door natuurliefhebbers uit binnen- en buitenland veelvuldig worden bezocht. Almere-Buiten is meer: ruim opgezette wijken met bijzondere architectuur, sport, ontspanning en cultuur op de Evenaar en bijzonder actieve bewoners. Ook het winkelcentrum is de moeite waard. Er is zowel een compleet en compact winkelcentrum om doorheen te slenteren als een groot gebied met mega-stores, Doe-Mere. (bron: gemeente Almere) De Eilandenbuurt De Eilandenbuurt is een vrij jonge buurt. De huizen zijn gebouwd in het begin van deze eeuw. In de Eilandenbuurt wonen ruim 6000 mensen. De naam voor de wijk is gekozen omdat er veel water in de wijk is. Alle straatnamen zijn dan ook namen van verschillende eilanden. De Eilandenbuurt heeft kleurrijke woningarchitectuur. Het project 'Gewild Wonen' in het zuidelijk deel van de wijk is een plek die veel (buitenlandse) architectuurtoeristen trekt. Er bevinden zich hier vooral mediterrane huizen in mooie kleuren met opvallende vormgeving. (bron: gemeente Almere) Ontwikkeling en uitvoering Klavervier wordt ontwikkeld door Weevast Bussum BV uit Almere en gebouwd door Karbouw BV uit Amersfoort, een combinatie die staat voor een eindresultaat met kwaliteit en oog voor details. Beiden zijn gewend om kleinschalig te werken en mee te denken met de eindgebruiker, wat garandeert dat u zorgeloos bouwt en de mogelijkheid krijgt te ondernemen zoals u dat wenst. Ook ondernemen in Klavervier? Voor verkoop en informatie: Estatum Business Makelaardij Havenzicht NR Almere telefoon: info@estatum.nl website: Ofschoon er aan de samenstelling van dit informatiemateriaal veel zorg is besteed kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Bouwtekeningen zijn op het kantoor van Estatum Business Makelaardij in te zien.

20 Ontwikkelaar Weevast Bussum BV Havenzicht NR Almere Architect Bouwbedrijf studiowa! B.V. Groen van Prinsterenlaan JN Amersfoort Karbouw BV Fortranweg 4a 3821 BK Amersfoort Makelaar Estatum Makelaardij Havenzicht NR Almere