bouwtechnische inspectie straat te Dordrecht 19 januari 2011

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "bouwtechnische inspectie straat te Dordrecht 19 januari 2011"

Transcriptie

1 bouwtechnische inspectie straat te Dordrecht 19 januari 2011 bouw- en energieadvies

2 INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE ALGEMENE GEGEVENS CONCLUSIE & KOSTENRAMING Kostenraming Conclusie & toelichting op dit rapport Specialistisch onderzoek aanbevolen voor INSPECTIEVERSLAG Keuringsresultaten algemene bouwdelen (I) Keuringsresultaten algemene bouwdelen (II) Keuringsresultaten algemene bouwdelen (III) Keuringsresultaten begane grond Keuringsresultaten 1 e verdieping UITLEG BIJ RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING Doel van de keuring Uitleg bij overzichten Verantwoordelijkheid inspecteur TOELICHTING OP RELEVANTE ONDERDELEN Vochtproblemen in de woning Scheurvorming / verzakking van de woning PROGRAMMA VAN EISEN Toelichting Code eisen/aanbevelingen uit bouwbesluit (tussen haakjes betreffende paragraaf bouwbesluit) Pagina 2 van 19

3 1. ALGEMENE GEGEVENS Opdrachtgever Keuringsinstantie Naam Naam Borgch Adres Adres Willy Martensstraat 27 Postcode/plaats Postcode/plaats 3314 XV Dordrecht Telefoon Telefoonnummer K.v.K. Rotterdam Verder aanwezig Ingeschreven als: Bouwkundig adviesbureau Inspecteurs: W.M. van der Veer Ing. J.M. van der Veer Woning Verantwoording Adres Datum inspectie: 19 januari :00 Postcode/plaats Rapportnummer: Woningtype Eengezinswoning Bouwperiode 1924\ Borgch, bouw- en energieadvies Vragen & antwoorden met betrekking tot object: Dordrecht vrijdag 21 januari 2011 Aanwezig bij keuring Opdrachtgever / verkopend makelaar Weersgesteldheid Ο Zonnig/droog Ο Bewolkt/droog Bewolkt/buiig Ο Bewolkt / regen Woning Bewoond Ο Leeg Bouwstijl Laagbouw Ο Hoogbouw (> 4 lagen Fundering Op staal Ο Palen Bouwkundige staat uitwendig Ο Onvoldoende Ο Redelijk Goed Ο Zeer goed Bouwkundige staat inwendig Ο Onvoldoende Ο Redelijk Goed Ο Zeer goed Algehele indruk exterieur Ο Onvoldoende Ο Redelijk Goed Ο Zeer goed Algehele indruk interieur Ο Onvoldoende Ο Redelijk Goed Ο Zeer goed Vaststelling door inspecteur: Bouwaard van verdiepingsvloer(en)? Hout Ο Beton/Steenachtig Ο N.v.t. Bouwaard van begane grondvloer? Hout Ο Beton/Steenachtig Ο N.v.t. Is de begane grondvloer of kruipruimte geïsoleerd? Ο Ja Nee Ο N.v.t. Ο Onbekend Voldoet elektrasysteem aan minimale norm (aarding/bedrading) Ja Ο Nee Aanwezige milieuaspecten en/of risicofactoren: Gezondheidsrisico door vocht optrekkend vocht, luchtvochtigheid? Brandveiligheidsrisico door aanwezigheid tempex / pvc Ja Geen bijzonderheden Niet zichtbare en/of door eigenaar niet benoemde onderdelen en risicofactoren vallen buiten de verantwoordelijkheid van Borgch. Risico op de aanwezigheid van asbest, loden leidingen, vocht e.d. in woningen, blijft aanwezig op plaatsen waar geen inspectie mogelijk is tijdens het onderzoek. Bijvoorbeeld afvoeren zijn incidenteel niet aangesloten op een riolering maar lozen in een goot of anderszins, dit is visueel niet altijd waarneembaar! Pagina 3 van 19

4 2. CONCLUSIE & KOSTENRAMING 2.1 Kostenraming Kostenraming totale inspectie (verzamelstaat) Direct Op termijn Totale noodzakelijke noodzakelijke Totaal algemeen 1.250,00 330, ,00 Totaal kelder Totaal begane grond 585,00 200,00 785,00 Totaal verdiepingen 310,00 200,00 510,00 Totaal zolder TOTAAL WONING 2.145,00 730, ,00 Verbetering Verbeterings op basis van bijgevoegd verbeterplan: n.v.t. 2.2 Conclusie & toelichting op dit rapport De algehele toestand van de woning is goed. Er zijn wel problemen geconstateerd met vocht op de muren en plafonds. De oorzaak zal verholpen moeten worden en een structurele oplossing worden gerealiseerd door een deskundige partij. De hemelwaterafvoer aan de achterzijde van de woning dient op een riolering te worden aangesloten. Daarnaast zijn er verschillende kleine verbeterpunten die niet direct zorgen voor grote vervolgschades / posten: deze worden duidelijk in dit rapport benoemd. 2.3 Specialistisch onderzoek aanbevolen voor Energieverbetering. Het vervangen van de achterpui voor een goed geïsoleerde, onderhoudsarme pui verdient aanbeveling. Naast comfortverbetering zal het ook een besparing in de energie met zich meebrengen. Het rendement en terugverdientijd hiervan kan in een speciaal maatwerkadvies worden aangegeven. Borgch is (nog) niet gecertificeerd voor een maatwerkadvies op het gebied van energie, maar kan wel een berekening maken van de besparing die het vervangen van de pui bij u oplevert. De hiervoor bedragen 200,-. Wilt u uw huis gelijk laten voorzien van een energielabel, waarvoor Borgch wel is gecertificeerd, dan betaalt u totaal 250,-. (bedragen incl. BTW). Pagina 4 van 19

5 3. INSPECTIEVERSLAG 3.1 Keuringsresultaten algemene bouwdelen (I) Onder de algemene bouwdelen (I) worden die elementen gerekend die behoren tot de schil van een gebouw en vrijwel altijd deel uitmaken van de constructie van het gebouw. Hieronder vallen ook portieken en andere zaken zoals genoemd in het programma van eisen. Per element worden de bijzonderheden benoemd, de opmerkingen onder aan de pagina zijn informatief van aard, maar hebben wel betrekking tot dit object. Code Element Bijzonderheden en eventuele locatie Actie Directe Termijn Verbeter A.0 Fundering Geen opmerkingen G A.1 Kruipruimte en/of Aanbrengen extra ventilatieopeningen N 100, kelder (ventilatie) A.1.1 Riolering Geen opmerkingen G A.1.2 Balken, vloerdelen en/of Isolatie verwijderen (S) en. Bij verbeter S/N 100, ,00 constructie het aanbrengen van nieuwe isolatie. B.1 Gevels (beton) metsel- Herstel scheurvorming (stelpost) H ,00 en voegwerk Bijgebouwen en/of Koudewaterleiding isoleren tegen N 20, kelder condensatie Schuur Vervangen van vloer, kozijn, ruit, daklijst N ,00 Hekwerk tuin Vervangen van hekwerk voortuin H 200,00 TOTAAL ALGEMEEN (I): 220, ,00 Toelichting op A.0 Fundering De woning is voorzien van een zogenaamde fundering op staal. Fundering op staal is een funderingswijze waarbij de muren of wanden meestal door tussenkomst van een verbrede voet op de draagkrachtige bodem rusten. Deze verbrede voet bestaat uit metselwerk of beton. Deze verbreding is nodig, omdat de door muur uitgeoefende druk groter is dan de toelaatbare funderingsdruk. Op deze manier wordt ook de stabiliteit van de muren vergroot. De aanleg (onderkant van de fundering) moet vorstvrij zijn om opvriezen te voorkomen. Zie ook de toelichting achterin dit rapport. Toelichting op A.1 Kruipruimte en/of kelder (ventilatie) De kruipruimte lijkt voldoende geventileerd. Aan voor- en achterzijde van de woning bevinden zich ventilatieopeningen. Volgens de eisen van de NHG (hoofdstuk 6) dienen er per 5 meter gevel 2 ventilatieopeningen te zijn. In dit geval moet er zowel voor- als achter nog een ventilatieopening bijgemaakt worden. Aan de achterzijde van de woning t.p.v. de keuken is vochtvorming te zien. (foto) De oorzaak is vrijwel zeker een niet-aangesloten hemelwaterafvoer (HWA). Kosten hiervoor zijn begroot onder paragraaf 3.2. De verwachting is dat als deze wordt aangesloten, de vochtvorming zal verdwijnen. Pagina 5 van 19

6 Toelichting op A.1.1 Riolering De aanwezige functionerende riolering is van pvc. Tijdens de inspectie zijn er geen bijzonderheden aangetroffen. Hiernaast bevindt zich onder de woning een oudere, niet meer op de woningafvoer aangesloten gietijzeren riolering. Waarschijnlijk is ook deze nog wel aangesloten op rioleringsstelsel. Toelichting op A.1.2 Balken, vloerdelen en/of constructie De isolatie die tegen de onderzijde van de woning is bevestigd laat op verschillende plaatsen los. Om vochtvorming tussen vloerdelen en isolatie te voorkomen zal alle isolatie moeten worden verwijderd. Eventueel kan er daarna nieuwe isolatie worden aangebracht. Het advies is om eventueel aanbrengen van nieuwe isolatie door een deskundig bedrijf te laten verrichten, omdat dit erg nauwkeurig en met kennis van zaken dient te gebeuren in verband met risico op vochtvorming. De voor verwijderen van de isolatie staan bij Directe Kosten, de voor aanbrengen van isolatie bij Verbeter Kosten. Overigens wijzen wij u erop dat een isolatie die deels loslaat vrijwel geheel haar isolerende functie al verloren heeft. Toelichting op B.1 Gevels (beton) metsel / voegwerk In de gevel is minimale scheurvorming aanwezig. Deze lijkt niet actief en heeft geen constructieve betekenis en kan worden gehandhaafd. Eventueel kan esthetisch herstel worden uitgevoerd. Kosten daarvan zijn daarom opgenomen onder Verbeter. In bestaande bouw is altijd een beperkt risico dat door werking en zetting van materialen thermische scheurvorming gaat optreden in het metselwerk en/of reeds zeer beperkt aanwezig is. Daarnaast is er reden om aan te nemen dat scheurvorming ook ontstaan is door verzakking van de fundering. Zie hiervoor ook de toelichting achterin dit rapport. De scheurvorming in voeg en steen kan op kleur worden hersteld. Een enkele scheur in de gevel is reeds hersteld. Toelichting op Bijgebouwen en/of kelder De koudewaterleiding in de kelder geeft oorzaak van condensatie. Dit is eenvoudig te verhelpen door prefab-isolatie om de leiding aan te brengen. Pagina 6 van 19

7 Toelichting op Schuur De schuur is qua draagconstructie in een voldoende staat. De vloer is echter voor een groot deel verrot. Deze zal vervangen moeten worden, ook uit oogpunt van veiligheid. Geadviseerd wordt om in plaats van een houten vloer tegels in de schuur te leggen. Hiervoor is ook een stelpost opgenomen. Het deurkozijn is aan de onderzijde aan het vergaan en dient vervangen te worden. Een van de ruiten is kapot en dient vervangen te worden. Ook de houten lat onder de dakrand is verrot en dient vervangen te worden. De voor opknappen van de schuur daarom opgenomen als VERBETERKOSTEN, daar het niet per definitie bij de woning hoort en de koper overweegt om op termijn de schuur te gaan vervangen. Toelichting op Hekwerk tuin Het hekwerk verkeert in slechte conditie en moet worden vervangen. Voor het terugbrengen in oorspronkelijke staat is bij VERBETERKOSTEN een stelpost opgenomen. Pagina 7 van 19

8 3.2 Keuringsresultaten algemene bouwdelen (II) Onder de algemene bouwdelen II worden elementen gerekend die behoren tot de daken, waarbij ook de dakbedekking meegerekend wordt, goten en schoorstenen. Per element worden de bijzonderheden benoemd, de opmerkingen onder aan de pagina zijn informatief van aard, maar hebben wel betrekking op dit object. Ook de informatie welke is toegevoegd achterin dit rapport is belangrijke aanvullende informatie op onderstaande bevindingen. Code Element Bijzonderheden en eventuele locatie Actie Directe Termijn Verbeter A.3 Dak en constructie Zie opmerkingen G A.3.1 Dakbedekking, pannen, Aanbrengen loodslabbe, N/H 300,00 Regulier 200,00 bitumen aanhelen/herstellen dakbedekking luifel, tegels op balkon onderhoud Goten en HWA Aansluiten HWA op riolering N/H 500, A.3.2 Schoorsteenen Geen bijzonderheden G B.2.2 Overstekken en/of boeiboorden Geen bijzonderheden G - Regulier onderhoud Diversen Vervangen balkonafscheiding naar buren V - 200,00 - TOTAAL ALGEMEEN (II): 800,00 200,00 200,00 Toelichting op A.3 Dak en constructie Het dak en de dakconstructie zijn vanwege de afwerking aan de boven- en onderzijde (isolatie en aftimmering) niet te beoordelen. Het is tijdens de inspectie niet zichtbaar of de isolatie tijdens een recente renovatie (minder dan 5 jaar geleden) op het dak is gelegd, dit is wel het vermoeden omdat de dakbedekking duidelijk hoger ligt dan bij de buren. Dit zou een positieve bijdrage leveren aan het voorkomen van eventuele vochtproblemen in de dakconstructie. Toelichting op A.3.1 Dakbedekking, pannen, bitumen De dakbedekking van het dak is visueel goedgekeurd. Jaarlijks onderhoud in de vorm van schoonmaken is noodzakelijk. (niet tijdens vorst of hoge temperaturen). Er zijn echter problemen gesignaleerd bij het balkon aan de achterzijde van de woning en ter plaatse van de luifel. Bij het balkon is de overgang van de dakbedekking van de woning naar het balkon van de buren niet aanwezig. (foto s links) Tevens is de dakbedekking hier niet goed aangebrand. Mede vanwege het feit dat het water van de balkonafscheiding rechtstreeks hierin kan druipen, is het nodig om hier direct een loodslabbe te laten aanbrengen, die over deze opening tussen de 2 woningen valt. In de keuken hieronder is hieronder namelijk een vochtplek zichtbaar. Daarnaast is er ter plaatse van luifel boven de voordeur geen goede afwerking van de dakbedekking. Hierdoor kan vocht vrij de houten luifelconstructie inlopen. Of dit al gevolgen heeft gehad voor de luifelconstructie is niet waar te nemen. In ieder geval dient deze aansluiting zo spoedig mogelijk gerepareerd te worden. Tijdens deze werkzaamheden moet ook gekeken worden naar de onderliggende constructie. Een verbetering zou het zijn om op het balkon tegels op speciale oplegstukjes aan te brengen. Het water loopt namelijk niet vanzelf de afvoer in. Hiervoor is een stelpost opgenomen. Pagina 8 van 19

9 Toelichting op Goten en HWA De hemelwaterafvoer bij de achtergevel, die zorgt voor afvoer van het gehele dakvlak & balkon, is NIET aangesloten op de riolering, maar loost direct naast de gevel in de grond. Deze situatie is erg onwenselijk voor de constructie van het pand en dient zo snel mogelijk opgelost te worden. Vochtvorming is al zichtbaar in de fundering (onder punt A.1). Uit inspectie van de kruipruimte is gebleken dat een oude gietijzeren rioleringsbuis achter het huis loopt. Deze is hoogstwaarschijnlijk nog steeds in tact. Er wordt aangeraden deze HWA daarop aan te laten sluiten. Hiervoor dient de rioleringsbuis vrij gegraven te worden, te worden ingeslepen en de rioleringspijp te worden aangesloten. Aan de voorzijde van de woning loost de waterafvoer van het luifeltje ca. 20 cm. Vanaf de woning. Het gaat hier om kleine hoeveelheden water waardoor het niet nodig is hier iets aan te veranderen. Toelichting op A.3.2 Schoorstenen De schoorsteen is deels afgewerkt met dakbedekking, deels is het metselwerk zichtbaar. Hier hoeft geen onderhoud aan gepleegd te worden. Het is middels een visuele inspectie niet vast te stellen of schoorsteen- en ventilatiekanalen voldoen aan de gestelde norm. Tevens zijn de kanalen niet aan de binnenzijde te inspecteren. Toelichting op B.2.2 Overstekken en/of boeiboorden Het schilderwerk van de boeiboorden verkeert in redelijk tot goede conditie. Hier is recent onderhoud aan gepleegd. Er is geen zichtbaar houtrot aanwezig. Bij schilderwerk altijd regelmatig onderhoud plegen. Toelichting op Diversen De balkonafscheiding naar de buren toe is in slechte conditie, houtrot is aanwezig. Deze dient op termijn vervangen te worden in samenspraak met de buren daar deze afscheiding waarschijnlijk van uw beiden is. Pagina 9 van 19

10 3.3 Keuringsresultaten algemene bouwdelen (III) Onder de algemene bouwdelen III worden de installaties benoemd. Hoewel de installaties niet tot het bouwkundige deel behoren, worden ze vanwege het belang i.r.t. het geheel van de woning meegenomen in de beoordeling. De beoordeling is daarmee wel beperkt, maar wordt zo volledig mogelijk uitgevoerd. Per installatie worden de bijzonderheden benoemd. Code Element Bijzonderheden en eventuele locatie Actie Directe Termijn Verbeter Elektra Aansluiting deurbel H 30, Water Geen bijzonderheden aangetroffen G Gas Geen bijzonderheden aangetroffen G CV, Combiketel en/of Kosten servicecontract O - 130,00 - gasgeiser B.5 Ventilatie Ventilatie / afzuiging verbeteren N 200, ,00 A.4 Brandveiligheid Geen opmerkingen G TOTAAL ALGEMEEN (III) 230,00 130, ,00 Toelichting op Elektra Groepen en meterkast: het systeem functioneert goed. Er is een aardlekschakelaar aanwezig. De wandcontactdozen en het schakelmateriaal verkeren in goede conditie. Toelichting op Water Foto van de watermeter. Het gehele systeem functioneert voldoende. Geen bijzonderheden aangetroffen. Lichte condensvorming rondom watermeter. Hieromtrent worden geen problemen verwacht. Toelichting Gas Foto van de gasmeter. Het gehele systeem functioneert voldoende voor zover zichtbaar. Geen bijzonderheden aangetroffen. Het systeem is niet afgeperst. Niet-zichtbare leidingen zijn niet gecontroleerd. Pagina 10 van 19

11 Toelichting op combiketel en/of geiser In de woning is een Remeha HR107 ketel aanwezig met bouwjaar Radiatoren, leidingwerk en afsluiters functioneren voldoende, voor zover tijdens de visuele inspectie steekproefsgewijs is vast te stellen. Gemiddelde levensduur van een ketel is circa 15 jaar. Bij nieuwere ketels is 2-jaarlijks onderhoud noodzakelijk. Toelichting op B.5 Ventilatie De ventilatie in de woning is onvoldoende. De natte ruimten, met name de badkamer bereiken snel een hoge luchtvochtigheidsgraad. Dit omdat de afzuiging alleen werkt als het licht brandt. Een optie zou zijn een afzuiger die een in te stellen periode na het uitschakelen van het licht afzuigt, of een separate schakeling maken voor afzuiger. Bij de zijn eventueel bouwkundige niet ingrepen. In de overige ruimten zijn geen ventilatievoorzieningen aanwezig. Ventilatie moet plaats vinden door regelmatig de ramen tegenover elkaar open te zetten. Voor een betere beheersing van de luchtvochtigheid binnen zouden ventilatieopeningen in de gevel kunnen worden aangebracht. Hiervoor is bij Verbeter een stelpost meegenomen. Het advies is om, als u beslist een nieuwe achterpui te plaatsen, hier voldoende ventilatieroosters in te laten plaatsen. Toelichting op A.4 Brandveiligheid In de woning zijn geen materialen aangetroffen die een verhoogd risico met betrekking tot de brandveiligheid opleveren. Bij voorgenomen verbouwingen er op letten dat dit zo blijft. Er zijn op meerdere plaatsen rookmelders geïnstalleerd. Pagina 11 van 19

12 3.4 Keuringsresultaten begane grond Dit gedeelte bevat elementen van de eerste bouwlaag. Voor de appartementen wordt als definitie voor de BEGANE GROND het gedeelte gehanteerd waar de woonverdieping zich bevindt. Dit kan dus de 2 e verdieping zijn van het gebouw. Per element worden de bijzonderheden benoemd. Code Element Bijzonderheden en eventuele locatie Actie Directe Termijn Verbeter B.1 Metalen en houten Geen opmerkingen G constructiedelen B.2 Kozijnen, ramen en Regulier onderhoud uitvoeren en H 25,00 Regulier - deuren buiten vervangen brievenbus onderhoud B.2.1 Beglazing / waterslagen Regulier onderhoud, vervangen ruit, H 200,00 200,00 - & ventilatie vervangen glaslatten Kozijnen, ramen en Regulier onderhoud, hang- & sluitwerk H/N 60,00 Regulier - deuren binnen afstellen, haakje toilet vervangen onderhoud Vloeren, plafonds en Zie opmerkingen H/N 300, wanden B.4 Keuken / toilet / sanitair Regulier onderhoud / kitwerk vervangen O - Regulier - Energiebesparing Besparing begane grond mogelijk (advies) A ,00 TOTAAL BOUWLAAG: 585,00 200, ,00 Toelichting op B.1 Metalen en houten onderdelen Met betrekking tot de zichtbare metalen, houten, betonnen en/of steenachtige constructiedelen zijn geen gebreken en/of opmerkingen te vermelden. Met constructiedelen worden ook de dragende muren bedoeld. Het betreft hier een visuele opname, na verwijdering van de wandbekleding of andere soorten van afwerkingen kunnen dergelijke problemen alsnog zichtbaar worden. Er is tijdens deze inspectie echter geen enkele aanleiding of vermoeden aanwezig om dit te verwachten. Toelichting op B.2 Kozijnen, ramen en deuren buiten Toelichting op B.2.1 Beglazing / waterslagen & ventilatie Een deel van de kozijnen is van kunststof. Hoewel rot niet kan voorkomen, dienen de kozijnen regelmatig te worden schoongemaakt om inwerking van vuil te voorkomen. Het houtwerk van de zachthouten kozijnen met ramen en het schilderwerk verkeert in voldoende conditie. Het hang- en sluitwerk van de openslaande deuren functioneert niet voldoende en dient te worden afgesteld. Als regulier onderhoud dient het schilderwerk en hang- en sluitwerk te worden onderhouden, gebreken herstellen indien van toepassing onderdelen vervangen waar nodig. In de zachthouten kozijnen bevindt zich enkele beglazing. Ventilatieroosters zijn niet aanwezig. De waterslagen/raamdorpelstenen verkeren in voldoende conditie. Vanwege het risico op houtrot als gevolg van de huidige, deels niet ventilerende glaslatten, dienen deze op termijn te worden vervangen. Ook aan de binnenzijde staan de glaslatten in de houten kozijnen bloot aan condensatievocht, mede veroorzaakt door de enkele beglazing. Ook deze zullen op termijn vervangen moeten worden. Pagina 12 van 19

13 Toelichting op B.3 Kozijnen, ramen en deuren binnen De binnenkozijnen, ramen, deuren en het schilderwerk verkeren in voldoende conditie. Het hang- en sluitwerk moet worden nagelopen en afgesteld. Het haakje op het toilet kan uit oogpunt van veiligheid beter worden vervangen door een vrij/bezet slot. Toelichting op Vloeren, plafonds en wanden De houten vloeren verkeren in goede conditie, hoewel ze door lichte verzakking van de woning niet helemaal horizontaal meer liggen. Deze kunnen enige geluidsoverlast veroorzaken. Met betrekking tot de plafonds en wanden is er op sommige plaatsen schimmelvorming vanwege vocht. Het vocht aan het plafond van de keuken is hoogstwaarschijnlijk gevolg van ontbreken van goede afwerking dakbedekking balkon (punt A.4) Met betrekking tot de wanden: Uitleg over ontstaan van dit vocht vindt u achterin dit rapport. T.b.v. de gezondheid en ter voorkoming van houtrot in het deurkozijn dienen hier maatregelen tegen genomen te worden. Isolatie direct op de muur bevestigen, hetzij in de vorm van een folie, hetzij in de vorm van dunne PS-beplating is een oplossing waarbij de oorzaak van het probleem deels wordt weggenomen. Achter de folie zal er vocht aanwezig blijven, mede omdat het vocht op de begane grond, waar de buitengevel is geïmpregneerd, wordt opgesloten. Anderzijds zal er minder vocht vanuit het huis de muur binnenkomen. Een duurdere en ingrijpende optie is het plaatsen van een voorzetwand met een luchtspouw van 10mm. Er worden in de muur ventilatieopeningen gemaakt waardoor de spouw wordt geventileerd. Hierdoor wordt ook de oorzaak van het probleem weggenomen. Vooral omdat het veel kleinere oppervlakten betreft is een meer eenvoudige oplossing dus het toepassen van isolatiefolie. Wel zal er aandacht moeten worden besteed aan betere ventilatie in de woning. In de opgave is dus het aanbrengen van isolatiefolie opgenomen. Toelichting op B.4 Keuken / toilet / sanitair Alle sanitaire voorzieningen verkeren in voldoende conditie. De aanwezige apparaten zijn niet getest maar uitsluitend visueel geïnspecteerd. De overige voorzieningen zoals kranen, afvoeren, wasbakken, hang- en sluitwerk van deuren e.d. functioneren voldoende. Het tegelwerk en overige wandafwerking is voldoende. De voegen tussen tegelwerk en keukenblad / keukenkastje / kookplaat zijn niet als kitvoeg uitgevoerd en vertonen reeds schade. Ter voorkoming van vochtophoping dienen de horizontale voegen tussen tegelwerk en keukenblad en tussen keukenblad en kookplaat vervangen te worden door een elastische kitvoeg. Toelichting op Energiebesparing Op deze woonlaag zijn energiebesparende maatregelen mogelijk. Zo kan diverse enkele beglazing worden vervangen door HR ++ beglazing en de vloer kan opnieuw worden geïsoleerd. Dit zal mogelijk leiden tot een verbeterd energielabel en een verminderd energieverbruik. Tevens zal het woongenot cq. wooncomfort verbeteren. Dit is slechts een indicatie voor deze woonlaag, voor een uitgebreid advies dient u een energieadvies te laten maken. Pagina 13 van 19

14 3.5 Keuringsresultaten 1 e verdieping Dit gedeelte bevat elementen van de volgende bouwlaag. Voor de appartementen wordt als definitie voor de 1 E VERDIEPING het gedeelte gehanteerd boven de woonverdieping. Dit kan dus een andere verdieping zijn van het totale gebouw. Per element worden de bijzonderheden benoemd. Code Element Bijzonderheden en eventuele locatie Actie Directe Termijn Verbeter B.1 Metalen en houten Geen bijzonderheden. G constructiedelen B.2 Kozijnen, ramen en Geen bijzonderheden G - Regulier - deuren buiten onderhoud B.2.1 Beglazing / waterslagen Geen bijzonderheden G & ventilatie B.3 Kozijnen, ramen en Nalopen hang- en sluitwerk H 10, deuren binnen Vloeren, plafonds en Zie opmerkingen H/N 300, wanden B.4 toilet / badkamer / Zie opmerkingen H - 200,00 - sanitair Energiebesparing Zie opmerkingen G TOTAAL BOUWLAAG: 310,00 200,00 - Toelichting op B.1 Metalen en houten onderdelen Met betrekking tot de zichtbare metalen, houten, betonnen en/of steenachtige constructiedelen zijn geen gebreken en/of opmerkingen te vermelden. Met constructiedelen worden ook de dragende muren bedoeld. Het betreft hier een visuele opname, na verwijdering van de wandbekleding of andere soorten van afwerkingen kunnen dergelijke problemen alsnog zichtbaar worden. Er is tijdens deze inspectie echter geen enkele aanleiding of vermoeden aanwezig om dit te verwachten. Toelichting op B.2 Kozijnen, ramen en deuren buiten Alle buitenkozijnen zijn van kunststof. Hoewel rot niet kan voorkomen, dienen de kozijnen regelmatig te worden schoongemaakt om inwerking van vuil te voorkomen. Als regulier onderhoud dient het hang- en sluitwerk te worden onderhouden, gebreken herstellen indien van toepassing onderdelen vervangen waar nodig. Toelichting op B.2.1 Beglazing / waterslagen & ventilatie Op deze bouwlaag is alleen dubbele HR-beglazing aanwezig. Ventilatievoorzieningen zijn niet opgenomen. Zie hiervoor ook punt A.7.5 Toelichting op B.3 Kozijnen, ramen en deuren binnen De binnenkozijnen, ramen, deuren en het schilderwerk verkeren in voldoende conditie. Het hang- en sluitwerk moet worden nagelopen en afgesteld. Bij de kast voor de Cv-ketel is de deurknop afgebroken en dient hersteld te worden. Pagina 14 van 19

15 Toelichting op Vloeren, plafonds en wanden De houten vloeren verkeren in goede conditie, hoewel ze door lichte verzakking van de woning niet helemaal horizontaal meer liggen. Deze kunnen enige geluidsoverlast veroorzaken. Met betrekking tot de plafonds en wanden is er op sommige plaatsen schimmelvorming vanwege vocht. Het vocht aan het plafond is mogelijk gevolg van lekkage aan het dak. Aangezien de dakbedekking recent (< 2 jaar) is vervangen, kan niet met zekerheid worden gezegd of de oorzaak van het probleem toen reeds is gerepareerd, aangezien vocht in een constructie vaak erg lang nog aanwezig blijft. Het sauzen van het plafond met speciaal vochtwerende verf wordt aanbevolen. Met betrekking tot de wanden: Uitleg over ontstaan van dit vocht vindt u achterin dit rapport. T.b.v. de gezondheid dienen hier maatregelen tegen genomen te worden. Isolatie direct op de muur bevestigen, hetzij in de vorm van een folie, hetzij in de vorm van dunne PS-beplating is een oplossing waarbij de oorzaak van het probleem niet wordt weggenomen. Anderzijds zal er minder vocht vanuit het huis de muur binnenkomen. Een duurdere en ingrijpende optie is het plaatsen van een voorzetwand met een luchtspouw van 10mm. Er worden in de muur ventilatieopeningen gemaakt waardoor de spouw wordt geventileerd. Hierdoor wordt ook de oorzaak van het probleem weggenomen. Vooral omdat het veel kleinere oppervlakten betreft is een meer eenvoudige oplossing dus het toepassen van isolatiefolie. Wel zal er aandacht moeten worden besteed aan betere ventilatie in de woning. In de opgave is dus het aanbrengen van isolatiefolie opgenomen. Toelichting op B.4 Toilet / badkamer / sanitair De badkamer en het toilet verkeren in voldoende conditie. Enige punt van zorg is het ontbreken van horizontale en verticale kitvoegen ter plaatse van de overgang tussen vloer en wanden. De kans dat deze op termijn gaan scheuren is redelijk groot met als gevolg een verhoogd risico op lekkage. Dit dient goed in de gaten gehouden te worden. Als dit gebeurt dienen ze vervangen te worden door een kitvoeg. Dus nog geen directe noodzaak, maar wel goed in de gaten houden. Toelichting op B.8 Energiebesparing Op deze woonlaag zijn geen eenvoudige energiebesparende maatregelen mogelijk. Bij een mogelijke toekomstige vervanging van het dak zou gekeken kunnen worden naar de dikte van de isolatie. Pagina 15 van 19

16 4. UITLEG BIJ RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING 4.1 Doel van de keuring Dit rapport geeft de koper inzicht in de bouwkundige staat van het object. Er wordt een overzicht gegeven van de gebreken aan constructie en andere onderdelen. De worden overzichtelijk in beeld gebracht. Dit is van belang voor de koper, geldverstrekker en eventueel de Nationale Hypotheek Garantie. 4.2 Uitleg bij overzichten Er worden 3 soorten benoemd in de overzichten: - Direct noodzakelijke : voor direct noodzakelijk herstel van gebreken - Termijn : van toekomstig onderhoud (0-15 jaar) - Verbeter: deze zijn niet noodzakelijk. Het betreft vrijblijvende adviezen naar aanleiding van de keuring. Verder vindt u voorin een verbetervoorstel: Op aanvraag van de opdrachtgever wordt er een indicatie gegeven voor het verbeteren van een specifiek onderdeel van de woning. De zijn gebaseerd op: - marktprijzen uit bouwkundige databanken of opgevraagd bij aannemers - inclusief 19% BTW - gemiddelde luxe niveau - inclusief arbeid, ervan uitgaande dat de aannemer alle werkzaamheden achter elkaar kan uitvoeren 4.3 Verantwoordelijkheid inspecteur Deze bouwkundige keuring is een visuele en dus non-destructieve opname van het object. Borgch is niet aansprakelijk voor problemen die niet waarneembaar waren tijdens het onderzoek. Ingewonnen informatie valt ook buiten onze verantwoordelijkheid. Gas en elektra zijn visueel geïnspecteerd, voor keuring volgens de voorschriften wordt verwezen naar erkende installateurs. Daken en goten worden alleen indien noodzakelijk en mogelijk met behulp van een ladder geïnspecteerd. Er dienen geen risico s voor de veiligheid aan verbonden te zijn. Kruipruimtes worden onderzocht in de buurt van een kruipluik. Als er vermoedens zijn dat verder onderzoek, op welk onderdeel van de constructie dan ook, noodzakelijk is zal de inspecteur dat melden. De koper van de woning heeft verder de plicht om eventuele bij haar/hem bekend zijnde problemen en/of gebreken te melden tijdens de inspectie. Pagina 16 van 19

17 5. TOELICHTING OP RELEVANTE ONDERDELEN 5.1 Vochtproblemen in de woning In veel (oudere) woningen komen vochtproblemen voor. Vochtproblemen dienen goed en adequaat behandeld te worden anders kan het gevolgen hebben voor de bouwkundige staat van de woning maar ook voor de gezondheid. Het is zaak eerst de oorzaak van het probleem te achterhalen. De meest voorkomende oorzaken zijn: lekkage van het dak, waarbij de oplossing, het opsporen van de lekkage en het verhelpen hiervan, voor de hand ligt Een belangrijke oorzaak van vochtplekken in de woning zijn koudebruggen: plekken die kouder zijn dan de omgeving. Op die plaatsen wordt warmte sneller afgevoerd naar buiten (vandaar 'koudebrug'). De binnenzijde van de buitenmuur vormt vaak een koudebrug, maar ook ramen met enkelglas zijn het vaak. De warme en vochtige binnenlucht condenseert op het koude bouwdeel en er ontstaat vocht. Het verhelpen hiervan is vaak een meer ingrijpende klus. Enkelglas kan vervangen worden door dubbel- of HR- glas. Bij muren ontstaat een koudebrug vaak omdat er geen spouw is (muur is van massief steen) of omdat de spouw verstopt zit met bouwpuin of omdat de isolatie ontbreekt. Na-isolatie kan een oplossing zijn. Voor het oplossen van vochtproblemen wordt aangeraden altijd een deskundig bedrijf in te schakelen. 5.2 Scheurvorming / verzakking van de woning Een woning staat op een fundering. Deze is er om de woning te kunnen dragen en te voorkomen dat deze wegzakt. De fundering zelf moet op haar beurt op een stabiele ondergrond staan. 2 types worden onderscheiden: een fundering op palen en een fundering op staal. Een fundering op palen rust op een diepere stabiele grondlaag. Als het houten palen zijn toegepast bestaat altijd het risico op houtrot in de palen. Een fundering op staal is een fundering op een gemetselde of betonnen strook die op een zandbed is gemaakt. Er is daarbij uitgegaan van voldoende stabiliteit. Na verloop van tijd kan deze fundering echter toch verzakken. Oorzaken hiervan kunnen zijn. Probleem is niet het zakken op zich, maar ongelijkmatig verzakken of zetting van de woning. In Dordrecht is het bekend dat door schommelingen in de grondwaterstand problemen ontstonden bij funderingen op palen. Echter ook bij funderingen op staal kan dit van invloed zijn geweest. De verwachting van de inspecteur is dat de verzakking is gestabiliseerd. Daarbij wel de opmerking dat de HWA aan de achterzijde van de woning zo spoedig mogelijk moet worden aangesloten op de riolering. Een met water verzadigde fundering vermindert namelijk ook in draagvermogen. Pagina 17 van 19

18 6. PROGRAMMA VAN EISEN Programma van Eisen conform de Nationale Hypotheek Garantie. Hierin zijn ook aanbevelingen vastgelegd. 6.1 Toelichting Code: Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen. Locatie en omschrijving gebrek: De plaats waar de voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek. Actie: S = slopen; H = herstellen; V = vervangen; N = nieuw aanbrengen; O = overig (toelichten). Direct noodzakelijke : Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. Op termijn noodzakelijke : Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan. 6.2 Code eisen/aanbevelingen uit bouwbesluit (tussen haakjes betreffende paragraaf bouwbesluit) A.0 FUNDERING ( ) Bij scheefstand en/of scheurvorming in muren moet door een deskundige de oorzaak worden onderzocht. Voorzieningen moeten overeenkomstig het rapport van de deskundige worden uitgevoerd. A.1 KRUIPRUIMTE ( ) Bij een gevelbreedte van ten hoogste 5 meter moeten tenminste twee muisdichte ventilatieopeningen ten behoeve van kruipruimteventilatie aanwezig zijn. Bij grotere gevelbreedten minimaal drie. In de kruipruimte moet voldoende luchtcirculatie mogelijk zijn (let op puinstort). A.2 PORTIEK/GALERIJ Aangetaste betonplaten en lateien herstellen of vervangen. Scheuren in metsel- en pleisterwerk uithakken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen. In het metselwerk (of beton) opgenomen stalen constructiedelen inspecteren op roest. Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken en kolommen herstellen of vervangen. Uitgesleten of beschadigde vloerdelen en traptreden aanhelen of vervangen. Losse leuningen vastzetten. Ontbrekende leuningen opnieuw aanbrengen. Beschadigd of aangetast hekwerk en borstweringen herstellen of vervangen. A.3 DAK ( 3.6.2) Bij een kap gebreken aan de constructie zoals spanten, muurplaten, gordingen, dakbeschot, tengels en panlatten opheffen door herstel of vervanging van onderdelen. Bij een plat dak gebreken aan de constructie zoals dakbeschot, balklaag en onderslagen opheffen door herstel of vervanging van onderdelen. A.3.1 DAKBEDEKKING ( 3.6.2) Kapotte en poreuze pannen of leien en vorsten vervangen. Scheefliggende dakpannen of leien en vorsten herleggen. Opgewaaide en losgeraakte shingels opnieuw bevestigen of de bedekking geheel vervangen. Loodaansluitingen nazien en indien nodig herstellen of vervangen. Gebreken aan zinken-, bitumineuze-, mastiek- of kunststofdakbedekking opheffen (bedekking zo nodig geheel vervangen). Indien nodig ballast (grind, tegels) aanvullen of vervangen. Gebreken aan goten en randafwerking opheffen. A.3.2 SCHOORSTENEN EN VENTILATIEKANALEN BUITENDAKS ( / 3.6.2) Gebreken aan het metsel-, voeg-, en stucwerk herstellen. Gebreken aan schoorsteenkoppen herstellen of geheel vervangen inclusief de potten. De afwaterende afwerklaag herstellen en impregneren of geheel vervangen en impregneren. Gebreken aan het loodwerk herstellen of het loodwerk geheel vervangen. A.4 BRANDVEILIGHEID Tempex verwijderen A.5 ONGEDIERTE/ZWAM Bestrijding van ongedierte/zwam dient te gebeuren overeenkomstig een door een deskundige opgemaakt rapport. B.1.1 BETONWERK GEVELS ( ) Aangetaste betonelementen herstellen of vervangen. Pagina 18 van 19

19 B.1.2, B.1.2.1, B.1.2.2, B METSELWERK / GEVELS ( 3.6.2) Optrekkend vocht bestrijden. Gevolgschade herstellen. Scheuren in metsel- en pleisterwerk, alsmede loszittend pleisterwerk, uithakken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen. Gemetselde borstweringen met scheurvorming en losse stenen herstellen dan wel vervangen overeenkomstig bestaande toestand (eventueel in samenhang met herziening draagconstructie). B.1.3 METALEN CONSTRUCTIEDELEN ( ) In het metselwerk (of beton) opgenomen stalen constructiedelen inspecteren op roest (indicator is scheurvorming en/of het uitduwen van stenen). Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken, kolommen en hekwerken herstellen of vervangen. B.2.1 KOZIJNEN/RAMEN/DEUREN BUITEN ( 3.6.2) Aangetaste delen herstellen of vervangen. Gang- en sluitbaar maken van slecht sluitende of klemmende ramen of deuren. Dakramen/dakkapellen wind- en waterdicht maken. Verrotte onderdelen (eventueel het gehele element) vervangen. Gang- en sluitbaar maken van te openen delen. Lood en zinkwerk zo nodig herstellen of vernieuwen. Waterslagen en onderdorpels zonodig vervangen. B.2.2 SCHILDERWERK BUITEN ( 3.6.2) Bij bestaand houtwerk loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen. Houtwerk schuren, stoppen, tweemaal gronden en aflakken. Bij bestaand staal het staal na ontroesting en reiniging tweemaal gronden -eenmaal met corrosiewerende verf- en aflakken. Bij nieuw houtwerk alle in het zicht blijvende houtvlakken driemaal behandelen met een dekkende beits of overeenkomstig de bestaande situatie. Van onverzinkt staal walshuid/roesthuid verwijderen en conserverend behandelen. Bij verzinkt staal eventuele beschadigingen bijwerken met zinkcompound. Van een te schilderen element moet ook het binnenschilderwerk in goede staat verkeren (anders voor het element ook binnenschilderwerk opnemen) Kapot glas vervangen. B.3 VLOEREN, HOUTEN CONSTRUCTIEDELEN ( ) Door houtrot en/of zwam aangetast hout (balken, onderslagen, kolommen en hekwerken) vervangen. Indien nodig balken of onderslagen verzwaren. Bij constatering van zwam moeten maatregelen gebaseerd zijn op deskundig advies (zie ook bij A.5). B.4 SANITAIR Alleen indien een bruikbare voorziening geheel ontbreekt, moet een post opgenomen worden voor het alsnog aanbrengen ervan. B.5 VENTILATIE/VOCHT Bij inpandige keukens, badkamers en wc s dient voldoende ventilatie mogelijk te zijn. Pagina 19 van 19

M O D E L - B O U W K U N D I G R A P P O R T N A T I O N A L E H Y P O T H E E K G A R A N T I E

M O D E L - B O U W K U N D I G R A P P O R T N A T I O N A L E H Y P O T H E E K G A R A N T I E T O E L I C H T I N G 34 Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt. Indien het rapport wordt opgemaakt door de gemeente

Nadere informatie

BIJLAGE 3 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

BIJLAGE 3 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE BIJLAGE 3 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE TOELICHTING Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt.

Nadere informatie

Bouwkundig Adviesbureau Adres: 1235GT Barendrecht Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend:

Bouwkundig Adviesbureau Adres: 1235GT Barendrecht Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend: Bouwkundige rapport inzake Nationale ypotheek Garantie Administratieve gegevens: Aanvrager: Naam: Keuringsinstantie: Janis van Donk Bedrijf: Bouwkundig Adviesbureau Adres: Telefoon: Adres: Beemd 24 3193L

Nadere informatie

MODEL BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANATIE

MODEL BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANATIE Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt. Indien het bouwkundig rapport wordt opgemaakt door de Gemeente of door de

Nadere informatie

BIJLAGE 3 - MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

BIJLAGE 3 - MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE BIJLAGE 3 MODEL BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE TOELICHTING Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt.

Nadere informatie

AWK Woningkeuring AKK2013 Eengezinswoning Leliestraat 11 Hattem

AWK Woningkeuring AKK2013 Eengezinswoning Leliestraat 11 Hattem AWK Woningkeuring AKK01 Eengezinswoning Leliestraat 11 Hattem INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop

Nadere informatie

Bouwkundig Rapport. Woningconditie.nl. Voorbeeldstraat 3 8282 LK Kampen

Bouwkundig Rapport. Woningconditie.nl. Voorbeeldstraat 3 8282 LK Kampen Woningconditie.nl Dotterbloem 64 8265 HH Kampen Tel: 06 41 24 80 69 Email: info@woningconditie.nl Web: www.woningconditie.nl Woningconditie.nl BTW Nummer: NL1380.44.946.B01 KvK Nummer: 56696515 Regiobank:

Nadere informatie

Bouwkundig rapport. (Nationale Hypotheek Garantie) SSW Woningkeur B.V. Postbus 536 3760 AM Soest

Bouwkundig rapport. (Nationale Hypotheek Garantie) SSW Woningkeur B.V. Postbus 536 3760 AM Soest Bouwkundig rapport (Nationale Hypotheek Garantie) SSW Woningkeur B.V. Postbus 536 3760 AM Soest Administratieve gegevens Aanvrager (opdrachtgever) Keuringsinstantie Naam Bedrijf SSW Woningkeur B.V. Adres

Nadere informatie

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING 201209301PAR 1 gezinswoning De Goedestraat 21 Wilrijk Onze onderzoeken danwel rapportages worden uitgevoerd volgens de meest recente NHG Voorwaarden & Normen, 2011-3. INSPEKTA

Nadere informatie

1 Algemene gegevens bouwkundig keuringsrapport

1 Algemene gegevens bouwkundig keuringsrapport 1 Algemene gegevens bouwkundig keuringsrapport Opdrachtgever: V. Oorbeeld Adres: Keuringslaan 8 3366 BK Gorinchem Bouwjaar: 1932 Datum keuring: 5 februari 2011 Uitgevoerd door: Vincent Jans Berkelselaan

Nadere informatie

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING Herenhuis Johan de Witlaan 25 Rotterdam Onze onderzoeken danwel rapportages worden uitgevoerd volgens de meest recente NHG Voorwaarden & Normen, 2011-3. Toelichting bij de

Nadere informatie

PROGRAMMA VAN EISEN HANDHAVING WONINGWET GEMEENTE ROTTERDAM

PROGRAMMA VAN EISEN HANDHAVING WONINGWET GEMEENTE ROTTERDAM PROGRAMMA VAN EISEN HANDHAVING WONINGWET GEMEENTE ROTTERDAM Afdeling Toezicht Gebouwen Versie 1.2 februari 2007 INLEIDING Dit Programma van Eisen is van toepassing op alle handhavingsbesluiten op grond

Nadere informatie

VOORBEELDRAPPORT. Eengezinswoning. Voorbeeldstraat 10 Gouda

VOORBEELDRAPPORT. Eengezinswoning. Voorbeeldstraat 10 Gouda VOORBEELDRAPPORT Eengezinswoning Voorbeeldstraat 1 Gouda Toelichting bij de (visuele) keuring Dit bouwtechnisch rapport is een ondersteunende dienstverlening en heeft als doel de opdrachtgever inzicht

Nadere informatie

VOORBEELD BOUWKUNDIG RAPPORT

VOORBEELD BOUWKUNDIG RAPPORT VOORBEELD BOUWKUNDIG RAPPORT Voorbeeldstraat 123 1000 AA Hoofdstad Referentie aanvrager: BIJN3926898 Rapportnummer: 78656WYUP Uitgebracht op: 10 oktober 2013 Uitgebracht door: BIJN Real Estate BV (www.bouwkeuringvergelijk.nl)

Nadere informatie

Tussenwoning. Willem Flipstraat 1101 Zomaar ergens

Tussenwoning. Willem Flipstraat 1101 Zomaar ergens Tussenwoning Willem Flipstraat 1101 Zomaar ergens INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw,

Nadere informatie

Rapportage Bouwtechnische Keuring

Rapportage Bouwtechnische Keuring Rapportage Bouwtechnische Keuring Voorbeeldstraat 14 134AB Voorbeeldstad VDE Keuring & Advies B.V. Postbus 67 E info@vde-keuring.nl KvK 60.03.38.43 4130 EB Vianen I www.vde-keuring.nl BTW NL 8537.39.766.B01

Nadere informatie

G van der Gaag bouwadvies en servicebureau

G van der Gaag bouwadvies en servicebureau G van der Gaag bouwadvies en servicebureau Bouwkundig inspectierapport van het woonhuis Zoekweg 56 1111 AA Marktplaats Bovenkruier 2~3297 TE Puttershoek~tel 078.6760237~fax 078.6760238~ E-mail:info@vandergaagbouwadvies.nl

Nadere informatie

OPNAMERAPPORT objectnummer 68016. INSPECTIERAPPORT 2016 Objectnummer 68016 Voormalig Raadhuis (kosterij)

OPNAMERAPPORT objectnummer 68016. INSPECTIERAPPORT 2016 Objectnummer 68016 Voormalig Raadhuis (kosterij) OPNAMEAPPOT objectnummer 68016 INSPECTIEAPPOT 2016 Objectnummer 68016 Voormalig aadhuis (kosterij) Bureau Delfgou Dorpsstraat 208 B 3925 KH Scherpenzeel tel. 033-465 49 01 / fax 033-461 26 76 e-mail: info@delfgou.nl

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Dirk Bosstraat 24 3241GE Middelharnis Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek

Rapportage bouwtechnisch onderzoek Rapportage bouwtechnisch onderzoek Een visuele inspectie van de woning Opdrachtgever : Adres : Voorbeeld 1 Plaats : Amsterdam Opdrachtnummer Datum Bouwkundige : xxxxxx : xxxxxx : xxxxxx Inhoudsopgave Inhoudsopgave...

Nadere informatie

Naam: Fam. Stoel Bedrijf Bouwkundig adviesbureau de Braal

Naam: Fam. Stoel Bedrijf Bouwkundig adviesbureau de Braal Rapportnummer B 0501-085 Bouwkundig rapport inzake: Noorddijkstraat 46 Brouwershaven Opdrachtgever Keuringsinstantie Naam: Fam. Stoel Bedrijf Adres: Noorddijkstraat 46 Plaats: Terneuzen Postcode: 4318

Nadere informatie

Inspectie rapport. Roompot 45 Hansweert. Gegevens : Tussenwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Roompot 45 Hansweert. Gegevens : Tussenwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Roompot 45 Hansweert Gegevens : Tussenwoning Opname datum: 14 oktober

Nadere informatie

Inspectie rapport. Burgemeester van Horsighstraat 20 s Heerenhoek. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland.

Inspectie rapport. Burgemeester van Horsighstraat 20 s Heerenhoek. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Burgemeester van Horsighstraat 20 s Heerenhoek Gegevens : 2 onder 1

Nadere informatie

VOORBEELD BOUWKUNDIG RAPPORT

VOORBEELD BOUWKUNDIG RAPPORT VOORBEELD BOUWKUNDIG RAPPORT project: Verwegstraat 18 0101 TP Dezestad Werknummer.: 201150 Datum: April 2011 Köhlen Consulting Bouwkundig Advies Maastricht tel. 06-46325215 www.kohlenconsulting.nl Bouwkundig

Nadere informatie

Inspectie rapport. Scheldestraat 33 4417 BR Hansweert. Gegevens : rij hoek woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Scheldestraat 33 4417 BR Hansweert. Gegevens : rij hoek woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Scheldestraat 33 4417 BR Hansweert Gegevens : rij hoek woning Opname

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Weststraat 20 4306 CN Nieuwerkerk Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Bouwkundig adviesbureau de Braal

Bouwkundig adviesbureau de Braal Rapportnummer B 0701-300 Bouwkundig rapport inzake: Den Domp 29 Ouwerkerk Opdrachtgever Keuringsinstantie Naam: Fam Zwetsloot Bedrijf Adres: Den Domp 29 Plaats: Terneuzen Postcode: 4305 AR KvK nummer Terneuzen

Nadere informatie

Inspectie rapport. s Gravenpoldersestraat 7 Hoedekenskerke. Gegevens : Hoek rij woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland.

Inspectie rapport. s Gravenpoldersestraat 7 Hoedekenskerke. Gegevens : Hoek rij woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: s Gravenpoldersestraat 7 Hoedekenskerke Gegevens : Hoek rij woning Opname

Nadere informatie

Inspectie rapport. Burgemeester van Horsighstraat s Heerenhoek. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland.

Inspectie rapport. Burgemeester van Horsighstraat s Heerenhoek. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Burgemeester van Horsighstraat s Heerenhoek Gegevens : 2 onder 1 kap

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Voorbeeldstraat 24 1234 AA Demostad Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Verklaring en aansprakelijkheid De gegevens en beoordelingen welke in deze rapportage zijn opgenomen, zijn door Perfectbouw naar

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Teststraat1 1234 AB Teststad Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Bouwkundig adviesbureau de Braal

Bouwkundig adviesbureau de Braal Rapportnummer B 0701-264 Bouwkundig rapport inzake: Noorddijk 14 Bruinisse Opdrachtgever Keuringsinstantie Naam: De heer Moerman Bedrijf Adres: Noordijk 14 Plaats: Terneuzen Postcode: 4311 GR KvK nummer

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Haraldstraat 7 3962 DA Wijk bij Duurstede Datum: 15 oktober 2012 Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres

Nadere informatie

Inspectie rapport. Irislaan 28, Yerseke. Gegevens : Hoek rijwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Irislaan 28, Yerseke. Gegevens : Hoek rijwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Irislaan 28, Yerseke Gegevens : Hoek rijwoning Opname datum: 14 juni

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Geul 68 3961 HZ Wijk bij Duurstede Datum: 3 augustus 2012 Geul 68 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de

Nadere informatie

Inspectie rapport. Kasteelhoekstraat 10 4433 AJ Hoedekenskerke. Gegevens : Hoek rij woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland.

Inspectie rapport. Kasteelhoekstraat 10 4433 AJ Hoedekenskerke. Gegevens : Hoek rij woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Kasteelhoekstraat 10 4433 AJ Hoedekenskerke Gegevens : Hoek rij woning

Nadere informatie

Inspectie rapport. Adriaan Butijnweg 25 Rilland. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Adriaan Butijnweg 25 Rilland. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Adriaan Butijnweg 25 Rilland Gegevens : 2 onder 1 kap woning Opname

Nadere informatie

BOUWKUNDIG RAPPORT 2011149. Woonhuis met uitbouw en schuurtje. Benedenbaantje 43 4618 AV Breda. Tel: 06 28791055

BOUWKUNDIG RAPPORT 2011149. Woonhuis met uitbouw en schuurtje. Benedenbaantje 43 4618 AV Breda. Tel: 06 28791055 BOUWKUNDIG RAPPORT 2011149 Woonhuis met uitbouw en schuurtje. Benedenbaantje 43 4618 AV Breda Bernardlaan 55 4724 BS Wouw 1 ABN AMRO : 40.29.45.905 Nummer Kvk : 20123084 ADMINISTRATIEVE GEGEVENS AANVRAGER

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Dommel 8 3961 HT Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Dommel 8 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Prinses Margrietstraat 25 4311 CH Bruinisse Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Kerkeland 44 3947 MX Langbroek Datum: 30 augustus 2012 Kerkeland 44 Langbroek Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de Grotestraat

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Friese Steen 68 3961 XK Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Friese Steen 68 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Kerkweg 13 15 17 4321 AB Kerkwerve Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Oud Heiligeweg 21 4307 LA Oosterland Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Inspectie rapport. Irislaan 2 Yerseke. Gegevens : Hoek rijwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Irislaan 2 Yerseke. Gegevens : Hoek rijwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Irislaan 2 Yerseke Gegevens : Hoek rijwoning Opname datum: 24 July 2015

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek

Rapportage bouwtechnisch onderzoek Bouwkundig Inspectie-, Teken- & Adviesburo Rapportage bouwtechnisch onderzoek Dorpsstraat 26 INHOUD: 1. Voorblad + foto geïnspecteerd object Energielabel nodig? Neem contact met ons op. 2. Gegevens aanvrager

Nadere informatie

FIXED. Technisch Rapport. Voorletters, achternaam Adres, huisnummer Postcode, woonplaats. Continuïteit in onderhoud

FIXED. Technisch Rapport. Voorletters, achternaam Adres, huisnummer Postcode, woonplaats. Continuïteit in onderhoud FIXED Continuïteit in onderhoud Technisch Rapport Voorletters, achternaam, huisnummer Postcode, woonplaats FiXed www.fiedservice.nl info@fiedservice.nl 085-8640014 IBAN: NL90RABO 0309183995 BTW: NL200525050B01

Nadere informatie

Inspectie rapport. Voorhoute 42, 4416 BT Kruiningen. Gegevens : Hoekwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Voorhoute 42, 4416 BT Kruiningen. Gegevens : Hoekwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Voorhoute 42, 4416 BT Kruiningen Gegevens : Hoekwoning Opname datum:

Nadere informatie

Inspectie rapport. Vijverstraat 21 4411 AS Rilland. Gegevens : Tussenwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Vijverstraat 21 4411 AS Rilland. Gegevens : Tussenwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Vijverstraat 21 4411 AS Rilland Gegevens : Tussenwoning Opname datum:

Nadere informatie

Bouwtechnisch Rapport 1e Brandenburgerweg 17 Bilthoven

Bouwtechnisch Rapport 1e Brandenburgerweg 17 Bilthoven Bouwtechnisch Rapport 1e Brandenburgerweg 17 Bilthoven 1 Vraagstelling; Opdrachtgever wil informatie over mogelijke gebreken, direct noodzakelijke kosten en kosten op termijn. Extra aandachtspunt; houtrot/aantasting

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Notengaard 5 3962 JD Wijk bij Duurstede Datum: 31 mei 2012 Notengaard 5 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel

Nadere informatie

MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN - 10 JAAR -

MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN - 10 JAAR - MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN - 10 JAAR - VvE Voorbeeldstraat 1 t/m 3 te Stad Meerjaren onderhoudsplan Voorbeeldstraat 1 t/m 5 januari 2011 PK2 Architecten te Rotterdam, tel. 010 4111503 Meerjaren onderhoudsplan

Nadere informatie

Inspectie rapport. Ambachtsstraat 32 s Gravenpolder. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland.

Inspectie rapport. Ambachtsstraat 32 s Gravenpolder. Gegevens : 2 onder 1 kap woning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Ambachtsstraat 32 s Gravenpolder Gegevens : 2 onder 1 kap woning Opname

Nadere informatie

Inspectie rapport. Henry Dunantstraat 100, 4416 CN Kruiningen. Gegevens : Hoek rijwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland.

Inspectie rapport. Henry Dunantstraat 100, 4416 CN Kruiningen. Gegevens : Hoek rijwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Henry Dunantstraat 100, 4416 CN Kruiningen Gegevens : Hoek rijwoning

Nadere informatie

Bouwtechnisch rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Bouwtechnisch rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Bouwtechnisch rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Kerkdijk Westbroek Bouwkundige Adviezen Bemiddeling Bouwgeschillen Bouwkosten Bouwbegeleiding Energielabels / Adviezen Kerkdijk 47B 3615

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Dokter Schutterstraat 56 4307 BP OOSTERLAND Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Leeuwenlaan 11 1243 KA s-graveland Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Bouwtechnisch rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Bouwtechnisch rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Bouwtechnisch rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie (NHG) NHG-straat 11 Bouwkundige Adviezen Bemiddeling Bouwgeschillen Bouwkosten Bouwbegeleiding Energielabels / Adviezen J. Catslaan 23 3705 BN

Nadere informatie

Inspectie rapport. Prins Willemstraat 18, 4414BC Waarde. Gegevens : Tussenwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950

Inspectie rapport. Prins Willemstraat 18, 4414BC Waarde. Gegevens : Tussenwoning. Gentsestraat 22. 4411 DK Rilland. Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 Gentsestraat 22 4411 DK Rilland Tel: 0113-552177 GSM: 06-10643950 E-mail:baz@zeelandnet.nl www.bazeeland.nl Inspectie rapport Adres: Prins Willemstraat 18, 4414BC Waarde Gegevens : Tussenwoning Opname

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Regge 20 3961 HP Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Regge 20 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de

Nadere informatie

RAPPORT AANKOOPKEURING

RAPPORT AANKOOPKEURING RAPPORT AANKOOPKEURING Opdrachtgever: Dhr. Raadhuisstraat 3 Ons kenmerk 9967 RA Eenrum Datum The Netherlands Auteur R. Buisman +31(0)6-4 48 45 03 info@bsmnbouwadvies.nl www.bsmnbouwadvies.nl KvK: 5736836

Nadere informatie

Rapportage Bouwtechnische keuring

Rapportage Bouwtechnische keuring Rapportage Bouwtechnische keuring 1 / 0 Inhoudsopgave - algemene gegevens - waardering/omschrijving & afkortingen - algemeen beeld van uw woning - samenvatting herstelkosten - samenvatting kosten woningverbetering

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Ringoven 43 3961 EH Wijk bij Duurstede Datum: 8 augustus 2012 Ringoven 43 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres :

Nadere informatie

[Boers Advies] [30 september 2013 ]

[Boers Advies] [30 september 2013 ] [Bouwkundige Inspectie] [Boers Advies] [30 september 2013 ] [Boers Advies Bouwkundig Adviesbureau] [Kasteel 1] [0521-592910/06-55378080] [www.boersadvies.nl] [info@boersadvies.nl] [Bouwkundige inspectie

Nadere informatie

Bouwkundig Rapport ENKELE VOORBEELD PAGINA S

Bouwkundig Rapport ENKELE VOORBEELD PAGINA S Hoekwoning Wilhelminaplein 33 3342 TK, Kudelstaart Rapport nr: 0001-10-09 2009 Bouwkundig Rapport - Bouwkundige rapporten opgesteld door Edutch Bouwkundig Adviesbureau worden o.a. erkend door ABN AMRO,

Nadere informatie

Kuyperschool Ridderkerk Bouwkundige opname 15 augustus 2011. Bouwkundige opname. Voormalige Kuyperschool te Ridderkerk

Kuyperschool Ridderkerk Bouwkundige opname 15 augustus 2011. Bouwkundige opname. Voormalige Kuyperschool te Ridderkerk Bouwkundige opname Voormalige Kuyperschool te Ridderkerk 5 september 2011 1. Inleiding In opdracht van Leyten Bouwplanontwikkeling B.V. heeft er op 15 augustus 2011 een inspectie plaats gevonden naar een

Nadere informatie

algemeen bouwkundig rapport Volgnummer : 2592 AW-57 foto van het gekeurde

algemeen bouwkundig rapport Volgnummer : 2592 AW-57 foto van het gekeurde bouwkundig adviesburo Wapendal algemeen bouwkundig rapport Volgnummer : 2592 AW-57 Keuringsadres : Haverkamp nr. 57 te Den Haag foto van het gekeurde Doel van de keuring: verkrijgen inzicht in de bouwkundige

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Serooskerkseweg 14 4328 SM Burgh Haamstede Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door

Nadere informatie

Bouw Advies van der Steuijt

Bouw Advies van der Steuijt ADVIES OP MAAT Bouw Advies vd Steuijt Van Vredenburchweg 134 te Rijswijk Bouwkundig Adviesrapport Aankoopkeuring Bouw Advies van der Steuijt Bezoekadres: Tel: 06-45022536 Hertog Govertkade 8a ING nr: 7544009

Nadere informatie

mierlo.ons digitale dorp.nl

mierlo.ons digitale dorp.nl mierlo.ons digitale dorp.nl ` WoningScan. ` De onderhoudskosten van een eigen woning kunnen een belangrijke kostenpost vormen. Om deze kosten zoveel als mogelijk te beperken is de WoningScan ontwikkeld.

Nadere informatie

bouwkundige keuring Dorpstraat 1 Het Dorp

bouwkundige keuring Dorpstraat 1 Het Dorp bouwkundige keuring Dorpstraat 1 Het Dorp BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Sint Joostdijk 59 4307 AS Oosterland Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Bank 4381 92 427 KvK 110 18629 BTW 0075 08 803 B01

Bank 4381 92 427 KvK 110 18629 BTW 0075 08 803 B01 Project: Project nr. Opdrachtgever: Betreft: Datum onderzoek: Inspecteur: Algemene informatie Beschikbare informatie Boekenwinkel P. van Hoeven Locatie Adres Locatienummer BVO VVO Soort gebouw Aantal bouwlagen

Nadere informatie

Bouwkundig rapport Nationale Hypotheek Garantie

Bouwkundig rapport Nationale Hypotheek Garantie Bouwkundig rapport Nationale Hypotheek Garantie 3 e Carnissestraat 27 3000 JH ROTTERDAM Administratieve gegevens Aanvrager (opdrachtgever) Keuringsinstantie Naam Fam. Lagendijk Bedrijf SSW Woningkeur B.V.

Nadere informatie

Kapitalisatie 2006. 15 jaren. 12 appartementen. Demostraat 2 t/m 24 1234 AB Demostad. Toelichting op dit rapport: Onkosten:

Kapitalisatie 2006. 15 jaren. 12 appartementen. Demostraat 2 t/m 24 1234 AB Demostad. Toelichting op dit rapport: Onkosten: Kapitalisatie 2006 15 jaren 12 appartementen Demostraat 2 t/m 24 1234 AB Demostad Toelichting op dit rapport: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De gemiddelde

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Doktor de Kockstraat 44 4311 EN Bruinisse Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar

Nadere informatie

BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT

BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT R. Hoogland Project Support bouwbegeleiding & advies BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT inzake Klinkerweg 30 2565 PP Den Haag R.Hoogland Project Support Segbroeklaan 218, 2565DS Den Haag rh.proj.supp@kpnmail.nl

Nadere informatie

Bouwtechnische beoordeling Groeterschool Korhoendersweg 4 in Groet.

Bouwtechnische beoordeling Groeterschool Korhoendersweg 4 in Groet. Bouwtechnische beoordeling Groeterschool Korhoendersweg 4 in Groet. rapport: 41402012 datum: Maart 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 Bouwtechnische beoordeling 3 Conclusie bevindingen: 4 Kosten raming achterstallig

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Zuidzijde Haven 9 3252 BZ Goedereede Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Leeuwenburg 7 4307 CC Oosterland Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Slotstraat 15 4315 AN Dreischor Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Aankoopkeuring Venakkerstraat 10

Aankoopkeuring Venakkerstraat 10 Venakkerstraat 10 Keuringsopdracht Opdrachtnemer, hierna te noemen BouwControl, en opdrachtgever verklaren als volgt te zijn overeengekomen: * De opdrachtgever geeft hierbij aan bouwcontrol opdracht heden

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Deestraat 6 4311 BG Bruinisse Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Rapportage bouwtechnisch onderzoek.

Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Tuinweg 3 4316 AX Zonnemaire Rapportage bouwtechnisch onderzoek. Onafhankelijkheid en objectiviteit. Perfectbouw B.V. garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde

Nadere informatie

Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan Meerjarenonderhoudsplan Projectnummer Projectnaam Plaatsnaam 17-11-014 1 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft

Nadere informatie

Rapport aankoopkeuring Anoniemstraat 25 te Demo-stad

Rapport aankoopkeuring Anoniemstraat 25 te Demo-stad Rapport aankoopkeuring Anoniemstraat 25 te Demo-stad Opdrachtnummer: 2015003 Inhoud Basisgegevens... 3 Waarderingsnormen en afkortingen... 4 Algemene beoordeling... 5 Overzicht kostenraming... 6 Woningverbetering

Nadere informatie

5' 6' PW19tekB01e - A3-1/20 Prof. Winklerlaan 19, Bakkum BESTAANDE & NIEUWE SITUATIE 21 april 2015. Dwarsdsn 4-B. Dwarsdsn 4-B

5' 6' PW19tekB01e - A3-1/20 Prof. Winklerlaan 19, Bakkum BESTAANDE & NIEUWE SITUATIE 21 april 2015. Dwarsdsn 4-B. Dwarsdsn 4-B Dwarsdsn 4-2 2' Staat van Nr. 9 ESTND: Energielabel: G estaand dak is foutief geisoleerd d.m.v. 'noppenfolie' op het dakhout onder de panlatten estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en aangeslagen

Nadere informatie

Algemeen. Opdrachtgever: Dhr. en mevr. Onbekend. Straat: Geenstraat 00. Telefoonnummer: Rapportnummer: Aanvraagdatum: Uitvoeringsdatum: Inspecteur:

Algemeen. Opdrachtgever: Dhr. en mevr. Onbekend. Straat: Geenstraat 00. Telefoonnummer: Rapportnummer: Aanvraagdatum: Uitvoeringsdatum: Inspecteur: Algemeen Opdrachtgever: Dhr. en mevr. Onbekend Straat: Geenstraat 00 Postcode/plaats: 9999 QQ Nergenshuizen Telefoonnummer: Rapportnummer: Aanvraagdatum: Uitvoeringsdatum: Inspecteur: Object/type woning:

Nadere informatie

Bouw Advies van der Steuijt

Bouw Advies van der Steuijt ADVIES OP MAAT Bouw Advies vd Steuijt Juliaantje 28 te Rijwijk Bouwkundig Adviesrapport Aankoopkeuring Bouw Advies van der Steuijt Bezoekadres: Tel: 06-45022536 Hertog Govertkade 8a ING nr: 7544009 Url:www.bavds.nl

Nadere informatie

Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort d.d. 13-01-2016

Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort d.d. 13-01-2016 Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort d.d. 13-01-2016 Algemeen en buitenzijde - Al het houtwerk moet gecontroleerd worden op houtrot en waar nodig deels vervangen worden,

Nadere informatie

VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51)

VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51) VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51) WERKNUMMER 2007-05. DATUM 12 februari 2008 KORTE OMSCHRIJVING VAN HET WERK Het werk bestaat uit het verbouwen van de begane grond van een winkelruimte

Nadere informatie

Wijziging van de Nadere regels subsidies gemeente Groningen door toevoeging van een regeling voor Vastgoedverbetering Vishoek-Hoekstraat-Muurstraat

Wijziging van de Nadere regels subsidies gemeente Groningen door toevoeging van een regeling voor Vastgoedverbetering Vishoek-Hoekstraat-Muurstraat GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Groningen. Nr. 27505 7 maart 2016 Wijziging van de Nadere regels subsidies gemeente Groningen door toevoeging van een regeling voor Vastgoedverbetering Vishoek-Hoekstraat-Muurstraat

Nadere informatie

M.O.B. Consultancy bv

M.O.B. Consultancy bv M.O.B. Consultancy bv Meerjarenonderhoudsplan Verenigingsplein MOB Consultancy b.v. Jacob Catslaan 23 3705 BN Zeist www.mob.nl info@mob.nl 030-6940000 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert

Nadere informatie

Weet wat u koopt! BOUWKUNDIG RAPPORT Dorpsstraat 1 1500 AA HET DORP. 085 485 93 48 info@bouwkundigekeuring.nl

Weet wat u koopt! BOUWKUNDIG RAPPORT Dorpsstraat 1 1500 AA HET DORP. 085 485 93 48 info@bouwkundigekeuring.nl Weet wat u koopt! BOUWKUNDIG RAPPORT Dorpsstraat 1 1500 AA HET DORP 085 485 93 48 info@bouwkundigekeuring.nl IBAN NL62RABO0301788928 BTW NL 8548.43.310.B01 Kvk 625.02.247 Op al onze transs zijn van toepassing

Nadere informatie

Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan Meerjarenonderhoudsplan appartementen Dorpsweg 126abc-140abc Rotterdam Algemene Objectgegevens Code Code 20110114 Object Type Adres Postcode Plaats Telefoon appartementen Dorpsweg 126abc-140abc 3083LG

Nadere informatie

Aankoopkeuring Alvenberg 19 te Veldhoven

Aankoopkeuring Alvenberg 19 te Veldhoven Alvenberg 19 te Veldhoven Keuringsopdracht Opdrachtnemer, hierna te noemen BouwControl, en opdrachtgever verklaren als volgt te zijn overeengekomen: * De opdrachtgever geeft hierbij aan bouwcontrol opdracht

Nadere informatie

Checklist beoordelen woning

Checklist beoordelen woning Checklist beoordelen woning versie mei 2012 Algemeen Zijn er tekeningen van de woning? Zijn dit alleen indelingstekeningen of ook bouwkundige en constructieve tekeningen? Hoe recent zijn de tekeningen?

Nadere informatie

Aankoopkeuring Van Rotselaerstraat 13 te Valkenswaard

Aankoopkeuring Van Rotselaerstraat 13 te Valkenswaard Van Rotselaerstraat 13 te Valkenswaard Keuringsopdracht Opdrachtnemer, hierna te noemen BouwControl, en opdrachtgever verklaren als volgt te zijn overeengekomen: * De opdrachtgever geeft hierbij aan bouwcontrol

Nadere informatie

Meerjaren Onderhoud Plan VVE Velserbeek Sparrestraat IJmuiden

Meerjaren Onderhoud Plan VVE Velserbeek Sparrestraat IJmuiden Meerjaren Onderhoud Plan VVE Velserbeek Sparrestraat IJmuiden INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein,

Nadere informatie

bouwkundige keuring Kanaalstraat 207 Lisse

bouwkundige keuring Kanaalstraat 207 Lisse bouwkundige keuring Kanaalstraat 207 Lisse BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie m oet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport

Nadere informatie