Villa Jacoba. Kloosterweg 4, 6301 WK Valkenburg. Samenvatting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Villa Jacoba. Kloosterweg 4, 6301 WK Valkenburg. Samenvatting"

Marleen Barbara Kuiper
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Villa Jacoba Kloosterweg 4, 6301 WK Valkenburg Rijksweg AE Gulpen T info@klemen t2.com m IBAN NL62 ABNA KVK BT W NL B01 Samenvatting Deze rijks monumentale villa van ca m 3 met zeer eigen karakter is een prachtig bewaard voorbeeld van de gotische bouwkunst en architectuur. In 1825 door de Maastrichtse b ankie r sfamilie Tielens volledig uit mergel gebouwd met fraai aangelegde parkachtige tuin. Van soute rr ain tot to re n een uniek gebouw met 440 m 2 gebruiksoppervlak! Verscholen gelegen met volledige privacy e n to ch direct nabij het bruisende centrum van Valkenburg en het station. De hoge boogvormige deuren en ramen kenmerken de gotische bouwstijl. De zachtgele kleur van mergelsteen, geven de villa een majestueus karakter en aanzicht dat zo kenmerkend is voor Valkenburg. Eenmaal door de toegangspoort word je als het ware omarmd door de aangename tuin op het perceel van maar liefst 2.930m². De getoogde entree geeft je het gevoel van een waardige ontvangst; bij binnenkomst zet de ruime ontvangsthal gelijk de toon van weelde. Onmiddellijk word je bevangen door de zeer gedetailleerde afwerking en het prachtige materiaalgebruik. De ruime woonvertrekken op de eerste etage omvatten een moderne keuken, een en-suite woon- en eetkamer en een bibliotheek. Een ware beleving die zeker sinds de volledige restauratie in 2000, o ok ge e n e nke le concessie doet aan het hedendaags comfort en woongenot voor zowel een groot als klein gezin.

2 Omschrijving Deze rijks monumentale villa is gebouwd met een souterrain, drie bouwlagen en een zolder die wo r dt afgedekt met een schilddak met kruispannen en is bekroond met zinken nokpionnen. De entree bevindt zich aan de oostzijde van de villa middels een grote boogvormige toegang die oorspronkelijk de ruimte bood om het met de koets te benaderen om van daaruit middels de bordestrap de woonvertrekken op de 1 e verdieping te betreden. Op dit niveau zijn de zeer sfeervolle woonvertrekke n gericht naar het zonnige terras op het zuiden. De zeer hoogwaardige materialen van hout en vele verschillende soorten natuursteen geven een geweldig luxe uitstraling aan ieder vertrek. De mo de r ne keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en is verbonden met de eetkamer. De woon- en leeskamer worden zeer fraai verlicht door hoge vensters met smeedijzeren versiering en bieden uitzicht over de parkachtige tuin. De twee etage is ingericht met 3 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kastkame r) e n een ruime badkamer met douche, ligbad en sauna. De derde etage beschikt over nog twee mogelijke slaapkamers, een gastenbadkamer en een ruime bergzolder die tevens kan dienen als extra slaapkamer of werkkamer. In het souterrain/kelder bevindt zich een waterput met een diepte van 16 meter welke is gebouwd van mergelsteen. Ook het souterrain is voorzien van een rondboogvormig gemetseld raam met twee rechthoekige ramen, twee koekoek kelderramen en een buiteningang vanuit de tuin. De tuin is zeer fraai aangelegd en rondom de gehele villa gesitueerd waarbij diverse terrassen e lk e e n eigen intieme plek bieden om van te genieten. De parkeer voorziening is verscholen ge le gen e n b ie dt plek voor meerdere auto s. De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is met volledig behoud van haar monume ntale cultuurhistorische kenmerken bewaard gebleven en tevens gemoderniseerd tot het gewenste wooncomfort anno Het object is geheel voorzien van dubbele beglazing, onderging zeer ingrijpende maatregelen t.b.v. vochtwering en kent een zeer hoog niveau van afwerking. Het object is een zeldzaam Rijksmonument vanwege haar architectonische gaafheid met ensemblewaarde die de villa ontleent aan de situering in een parkachtige tuin en zijn bijzondere betekenis voor het aanzien van dit deel van Valkenburg aan de Geul. Het pand heeft een aanzienlijk oppervlak van 440 m 2. Dit omvat: Het souterrain verdeeld in 3 ruimten die goed zijn geventileerd De begane grond met toren ± 115 m 2 De eerste verdieping met woonvertrekken ± 100 m 2 De tweede verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer ± 100 m 2 De derde verdieping met nog 2 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer ± 80 m 2 Omgeving De villa is centraal gelegen in Valkenburg aan de Geul en is optimaal bereikbaar, middels het monumentale station Valkenburg (verbindingen naar Maastricht en Heerlen ). De autosnelwegen Maastricht-Heerlen-Aken zijn zeer nabij gelegen en bieden ontsluiting naar alle richtingen. Bovendie n liggen alle voorzieningen van het toeristische en gezellige centrum van Valkenburg op loopafstand. 2

3 Kenmerken Bouwjaar Perceel Onderhoud staat Vraagprijs 1825 Gemeente Valkenburg (L), sectie D, nummer 1683 Gemeente Valkenburg (L), sectie D, nummer 1688 Gemeente Valkenburg (L), sectie D, nummer 2567 Zeer goed ,- kosten koper Maten object Inhoud Gebruiksoppervlak Perceeloppervlak m m m 2 Bijzonderheden Het object is beschermd als rijksmonument (monumentnummer: ), waardoor aantrekkelijke fiscale voordelen t.a.v. onderhoud van toepassing zijn! Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie (Xpervisio). De woning is deels voorzien van vloerverwarming en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De cv installatie (Remeha Quinta 65) dateert uit 2002 en is eigendom. Rondom de villa ligt een onder architectuur (Wil Smeets) aangelegde siertuin. Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Kernen 2010 van de gemeente Valkenburg aan de Geul heeft het perceel de bestemming: Wonen met Archeologische waarden. Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met de gemeente te worden afgestemd. 3

4 Indeling De in hoge kwaliteit afgewerkte woonvertrekken van het object: Souterrain Verwarmd en goed geventileerde kelder met houten trap verdeeld in wijnkelder en bergruimte en 16 meter diepe waterput (±52 m²) Begane grond Entree (natuursteen) met gashaard, garderobe en bordestrap (±40 m 2 ), Werkkamer (±18 m 2 ) Bergruimte (±7 m 2 ) T ussenverdieping Verdieping T ussenverdieping ½ verdieping met voorraadruimte (±13 m 2 ), pantry (±15 m 2 ) en toilet Moderne keuken voorzien van vaatwasser, oven, inbouw koffiezetapparaat (Miele) afzuiging en 5-pits gasfornuis (±20 m 2 ) Bijkeuken met provisieruimte (±4 m 2 ) Eetkamer (±15 m 2 ) Woonkamer v oorzien van een gashaard (±30 m 2 ) Bibliotheek (±14 m 2 ) 1 ½ verdieping met toiletruimte 2 e verdieping Dressing (±11 m 2 ) Slaapkamer met gashaard (±30 m 2 ) Tweede slaapkamer of strijkkamer verbonden aan waskamer (±15 m 2 ) Waskamer (±3 m 2 ) Badkamer met dubbele wastafel, sauna, bubbelbad, inloop regendouche, bidet en toilet (±18 m 2 ) T ussenverdieping 2 ½ verdieping met torenkamer en videtrap richting torenterras 3 e verdieping Derde slaapkamer met wastafel (±12 m 2 ) Vierde slaapkamer met wastafel (±10 m 2 ) Tweede badkamer met wastafel, douchecabine en toilet (±3 m 2 ) Bergruimte (±43 m 2 ) 4

5 Tekeningen 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 Foto s 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Pesaken PB Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, da n kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige in formatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 25

Vergelijkbare documenten

Mensheggerweg PX Landgraaf. Samenvatting

Mensheggerweg PX Landgraaf. Samenvatting Mensheggerweg 38 6372 PX Landgraaf Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T 043 323 35 11 info@klemen t2.com www.klement2.co m IBAN NL62 ABNA 0537 2583 88 KVK 61719765 BT W NL 854460500B01 Samenvatting In het buitengebied