2. De verkoop plaats te laten vinden conform de voorwaarden en bepalingen zoals zijn vastgelegd in bijgevoegde koopovereenkomst.

Transcriptie

1 Embargo tot 18 april 2012 (11.00 uur) Onderwerp Verkoop van bouwterrein ten behoeve van een hotelontwikkeling, gelegen nabij de Prins Mauritssingel te Lent. Programma / Programmanummer Grondbeleid / 1032 BW-nummer Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting In het kader van de herinrichtingplannen in en rondom het toekomstige stationsgebied te Lent (projectgebied: Knoop Lent), komen er enkele ontwikkellocaties beschikbaar. West End Vastgoed B.V. heeft enige tijd geleden aangegeven mogelijkheden te zien voor een hotelontwikkeling op een van deze locaties. Op 25 november 2011 is er een intentieovereenkomst gesloten tussen West End Vastgoed B.V. en de gemeente Nijmegen waarbij de gemeente de intentie uitspreekt deze locatie te willen verkopen en West End Vastgoed B.V. een vastgestelde periode krijgt de haalbaarheid voor de ontwikkeling te onderzoeken. Op basis van de resultaten uit dit onderzoek gaat West End Vastgoed B.V. over tot aankoop van bovengenoemde ontwikkellocatie, ten einde de plannen op eigen initiatief verder uit te werken. Directie/afdeling, ambtenaar, telefoonnr. OB20, Joop Hoppers, 9450 ambtelijk voorstel 10 april 2012 Registratienummer Ter besluitvorming door het college 1. Te verkopen aan West End Vastgoed B.V., rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer P.J.A.M. van der Valk, de ontwikkellocatie ten behoeve van een hotelontwikkeling, gelegen nabij de Prins Mauritssingel, kadastraal bekend gemeente Lent, sectie B, gedeelten van de nummers 1575,1576,1622,1623,1624 en 1639, zoals schetsmatig aangegeven op de verkooptekening met nummer Leidinggevende E. Top Paraaf akkoord 2. De verkoop plaats te laten vinden conform de voorwaarden en bepalingen zoals zijn vastgelegd in bijgevoegde koopovereenkomst. 3. De programmadirecteur de heer P. Steijn te machtigen om koopovereenkomst met West End Vastgoed B.V. waar nodig op details nader uit te werken. 4. De financiële verantwoording plaats te laten vinden binnen de exploitatie Waalsprong, deelexploitatie Groot Infra, G Programmamanager W. van Hees Programmadirecteur P. Steijn Alleen ter besluitvorming door het College Zie vervolgblad Besluit B&W d.d. 17 april 2012 nummer: 3.15 Conform advies Aanhouden Anders, nl. Bestuursagenda Paraaf akkoord Gemeentesecretaris Portefeuillehouder

2 Vervolg beslispunten Ter besluitvorming door de burgemeester De wethouder Jan van der Meer te machtigen om bovengenoemde koopovereenkomst met West End Vastgoed B.V. te ondertekenen.

3 1 Probleemstelling In het kader van de herinrichtingplannen in en rondom het toekomstige stationsgebied te Lent (projectgebied: Knoop Lent), komen er enkele ontwikkellocaties beschikbaar. West End Vastgoed B.V. heeft enige tijd geleden aangegeven mogelijkheden te zien voor een hotelontwikkeling op één van deze locaties. Op 25 november 2011 is er een intentieovereenkomst gesloten tussen West End Vastgoed B.V. en de gemeente Nijmegen waarbij de gemeente de intentie uitspreekt deze locatie te willen verkopen en West End Vastgoed B.V. een vastgestelde periode krijgt de haalbaarheid voor de voorgenomen ontwikkeling te onderzoeken. Op basis van de resultaten uit dit onderzoek gaat West End Vastgoed B.V. over tot aankoop van bovengenoemde ontwikkellocatie. West End Vastgoed B.V. zal de plannen op eigen initiatief verder uitwerken. 2 Juridische aspecten West End Vastgoed B.V. en de gemeente Nijmegen hebben overeenstemming bereikt over de leveringscondities van de ontwikkellocatie, een en ander omschreven in bijgevoegde koopovereenkomst. De juridische levering van de locatie vindt plaats nadat de planologische wijziging heeft plaatsgevonden en zodoende na het onherroepelijk worden van het betreffende bestemmingsplan, echter niet eerder dan 1 juli Doelstelling De ontwikkellocatie nabij de Prins Mauritssingel te verkopen, teneinde door koper een hotel te realiseren. 4 Argumenten De ontwikkelingsplannen binnen de Waalsprong, specifiek Knoop Lent, verder uit te werken en eveneens te kunnen (blijven) voorzien aan de hotelbehoefte welke er vanuit Nijmegen en omgeving aanwezig is. 5 Klimaat De klimaatparagraaf is op dit voorstel wel van toepassing, echter zijn er geen klimaatconsequenties voor deze verkoop. 6 Financiën De opbrengst uit deze verkoop wordt verantwoord en past binnen de planexploitatie Waalsprong, deelexploitatie Groot Infra, G Communicatie In overleg met West End Vastgoed B.V. is besloten om op 18 april a.s. de koopovereenkomst te ondertekenen, hiervoor is een persbericht opgesteld door de afdeling communicatie. Na gezamenlijke ondertekening zal verdere communicatie met name plaatsvinden vanuit de initiatiefnemer. Koper en notaris zullen eveneens van dit besluit in kennis worden gesteld. 8 Uitvoering en evaluatie Na besluitvorming zal de akte van levering passeren na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, echter niet eerder dan 1 juli Risico Dit besluit betreft de verkoop van een bouwterrein, door de voorgenomen planologische wijziging bestaat de mogelijkheid dat deze verkoop wordt ontbonden. Bijlage(n): Koopovereenkomst en verkooptekening.

4 Communicatie en Representatie PERSBERICHT Dit is een gezamenlijk persbericht van de gemeente Nijmegen en familie Van der Valk (West-End Vastgoed B.V.) Korte Nieuwstraat PP Nijmegen Telefoon (024) Piket (024) (buiten kantooruren) persvoorlichting@nijmegen.nl Nummer persbericht 18 april R Nijmegen krijgt Van der Valk hotel in Lent De gemeente Nijmegen en Van der Valk sluiten vandaag een koopovereenkomst om de bouw van een viersterren Van der Valk hotel in Lent mogelijk te maken. Het hotel komt bij het nieuwe station Nijmegen Lent. Komend vanaf Arnhem zal het gebouw goed zichtbaar zijn. Vlak ervoor splitst de Prins Mauritssingel zich binnenkort links in de weg richting Waalbrug en rechts naar de nieuwe stadsbrug De Oversteek. Het hotel wordt gebouwd naar de wensen en eisen van de toekomst. In de eerste schetsen bestaat het gebouw uit twee delen, waarbij een toren van maximaal 60 meter hoog het meest in het oog springt. Het gebouw krijgt een inpandige parkeergarage voor de bezoekers van het hotel. Verder krijgt het hotel een luxe, transparante uitstraling en er zal er veel aandacht zijn voor duurzaamheid. De gekozen plek ligt op een kruispunt van wegen en spoor (Knoop Lent), vlak tegen het toekomstige centrumgebied van de Waalsprong aan (De Citadel). Op het knooppunt van de belangrijkste wegen en het nieuwe station Nijmegen Lent is ruimte voor stedelijke voorzieningen en hoogbouw. Dit station is in 2013 klaar, net als het nieuwe splitsingspunt van de Prins Mauritssingel. De familie Van der Valk ziet kans om op deze plek een viersterren hotel te bouwen en wil in 2014 met de bouw starten. Daarmee krijgt Nijmegen een luxe hotel aan de noordzijde van de stad. Een hotel waar ook behoefte aan is, zo blijkt uit onderzoek. De gemeente Nijmegen wil deze ontwikkeling mogelijk maken en bereidt een bestemmingsplan voor. In de Waalsprong (Nijmegen-Noord) worden in totaal zo n nieuwe woningen gebouwd, waarvan er al ruim 3000 klaar zijn. De verwachting is dat in 2040 twintig procent van de Nijmegenaren in Nijmegen-Noord woont en het inwoneraantal van Nijmegen als geheel met 10 procent is gestegen. Vandaar dat de wegen, de infrastructuur en de omgeving hierop aangepast worden. De realisatie van het hotel bij Lent wordt gezien als positieve impuls voor de Waalsprong die meer ontwikkelingen in dit gebied kan stimuleren. Deze zichtlocatie bij station Nijmegen Lent in de groeistad Nijmegen is een prachtig project waar onze kinderen en kleinkinderen, evenals vele inwoners van de stad, de komende decennia kunnen gaan werken. Hiermee wordt de familietraditie voortgezet, aldus Peter van der Valk (directeur West-End Vastgoed B.V).

5 Gemeente Nijmegen Communicatie en Representatie Vervolgvel 1 Bart van der Valk, zoon van Peter en Gera van der Valk: In samenwerking met Wiegerinck Architecten worden momenteel de plannen van het hotel uitgewerkt. Naast 120 tot 140 hotelkamers is er ook ruimte voor, een restaurant/bar, multifunctionele (vergader- en congres)zalen en Wellness faciliteiten. De gemeente Nijmegen heeft een stadse, dynamische uitstraling in de Waalsprong voor ogen die wij verwachten te realiseren met de bouw van dit hotel. Wij zien uit naar het voortzetten van de prettige samenwerking met de gemeente. Noot voor de redactie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Persvoorlichting gemeente Nijmegen via Marije van der Valk, Van der Valk Hotel Arnhem, via of m.vandervalk@arnhem.valk.com Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.