Het resultaat telt! 15 oktober 2016

Transcriptie

1 Het resultaat telt! 15 oktober 2016

2 Het resultaat telt! Om 10, 11 en 12 uur start er een presentatie met een korte toelichting op: 1. het woningbouwprogramma 2. het stedenbouwkundig plan en openbare ruimte 3. nieuwbouw in fase 1 4. planning en betrokkenheid

3 Huidige woningen Tablis: 428 woningen 284 beneden-bovenwoningen 144 eengezinswoningen

4 Renovatie en onderhoud Onderhoud woningen fase 0 : Dr. Schaepmanstraat oostzijde Te renoveren woningen fase 2: - Dr. Kuyperstraat (gedeeltelijk) - Troelstralaan (gedeeltelijk) Te renoveren woningen fase 3: Totaal 78 woningen van complex 916. Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 0

5 Renovatie en onderhoud Maatregelen renovatie op hoofdlijnen: Doelstelling energieprestatie (EPC-norm): afspraak is om 10% onder de huidige regelgeving te blijven (betere isolatienorm/gunstiger energieverbruik Dak- en goten vervanging met daarbij dakisolatie Mogelijkheid zonnepanelen onderzoeken Vervangen kozijnen, ramen en deuren en aanbrengen gevelisolatie Vloerisolatie (indien technisch uitvoerbaar) Veiligheidscontrole elektra- en gasinstallatie Aanpak / vervanging keukenblok en eventueel het tegelwerk Aanpak / vervanging doucheruimte Aanpak / vervanging toiletruimte Controle klimaat in de woningen en het ventilatiesysteem aanpassen (volgt nader onderzoek)

6 Voorlopige huurprijzen Appartementen circa 625,-- Beneden-bovenwoning gemiddeld circa 490,-- Huurverhoging n.a.v renovatiewerkzaamheden is circa 56,-- Lopende werkzaamheden aan de 50 woningen fase 0 is zonder huurverhoging N.B. de gedachte om 20 gerenoveerde woningen te verkopen wordt niet doorgezet, in verband met de grote vraag naar beneden-bovenwoningen en grondgebonden huurwoningen. N.a.v wensen uit de buurt is hieraan prioriteit gegeven.

7 Openbare ruimte en bestemmingsplan

8 Inrichtingsplan voor de openbare ruimte

9 Inrichtingsplan voor de openbare ruimte Schematische weergave van de toekomstige groenstructuur

10 Inrichtingsplan voor de openbare ruimte 1-richtingsverkeer met gestoken parkeren onder 45 graden 2-richtingsverkeer met langs parkeren

11 Inrichtingsplan voor de openbare ruimte Ontwerpsuggestie

12

13

14

15 Bestemmingsplan

16 Woningplattegronden en architectuur

17 Fase 1 nieuwbouw eengezinswoningen koop BeBowoningen huur Fase 1 nieuwbouw appartementen

18 Stedenbouw hoogte accent aan rotonde aansluiting gebouwvolume met eengezinswoningen ontsluiting/poort parkeren uit het zicht Architectuur tuindorp dakkappen overstekende goot detail in metselwerk loggia s ipv balkons wonen aan straat/groen (geen dode gevels ) groene hagen

19

20

21

22

23

24

25

26

27 hoogte accent aan rotonde parkeren uit het zicht dakkap met overstekende goot horizontale gevelgeleding loggia s ipv balkons

28

29 aansluiting gebouwvolume met eengezinswoningen

30 aansluiting gebouwvolume met eengezinswoningen poort accent rotonde

31 aansluiting gebouwvolume met eengezinswoningen ontsluiting/poort groene hagen

32

33

34

35

36

37

38

39 Woningplattegronden

40 Woningplattegronden

41 Woningplattegronden

42 Gevels

43 Het resultaat telt! Planning en betrokkenheid

44

45 Planning Staatsliedenbuurt Fase 1 Activiteit Periode Voorbereiding ontwerpfase woningen en appartementen loopt t/m 4e kwartaal 2016 Start sloop woningen en woonomgeving 1e kwartaal 2017 Start bouwfase woningen en appartementen 2e kwartaal 2017 Opleveringsfase woningen en appartementen 1e kwartaal 2018 Activiteit Nieuwbouw Fase 2 Periode Voorbereiding ontwerpfase woningen start in 2016, loopt t/m 4e kwartaal 2017 Start sloop woningen en woonomgeving 1e kwartaal 2018 Start bouwfase woningen 2e kwartaal 2018 Opleveringsfase woningen in de loop van 2019 Renovatie Voorbereiding ontwerpfase woningen start in 2018, loopt tot 4e kwartaal 2018 Start renovati 4e kwartaal 2018 Opleveringsfase renovatie 4e kwartaal 2019 of 1e kwartaal 2020 Fase 3 Activiteit Start 1e helft 2019 Oplevering 1e helft 2020 Periode

46