Premies voor bouwen en verbouwen in Heist-op-den-Berg

Transcriptie

1 Premies voor bouwen en verbouwen in Heist-op-den-Berg 2010 Document te lezen als bijlage bij de brochure: Premies voor energiebesparing in Vlaanderen 2010 uitgegeven door VEA (Vlaams Energieagentschap) 2

2 Brand- of inbraakpreventie Federale belastingsvermindering voor brand- of inbraakpreventie Wie aan brand- of inbraakpreventie doet, kan een deel van de kosten inbrengen bij de belastingaangifte (opgelet: niet cumuleerbaar met de belastingvermindering voor energie-besparende maatregelen). Het betreft volgende uitgaven ter beveiliging van de privéwoning tegen inbraak en brand (exhaustieve lijst): 1) beveiliging tegen brand: a) Levering en plaatsing van waterblusser of poederblusser b) Levering en plaatsing van automatisch blustoestel voor verwarmingslokalen op stookolie c) Levering en plaatsing van brandwerende deuren tussen de garage en de woning; aan de binnentoegang van de keuken; tussen het slaap- en woongedeelte van de woning; aan de binnentoegang van het verwarmingslokaal. Voor wie De vermindering wordt verleend aan elke belastingplichtige die bepaalde uitgaven doet voor een betere beveiliging van een woning, waarvan hij de bewoner is en er zijn domicilie heeft en/of waarvan hij de eigenaar is (eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker en dus niet voor naakte eigenaars). Dus eigenaar of huurder en slechts één per woning. Het is een fiscale maatregel. Je kan 50% van de uitgaven met een maximumbedrag inbrengen in je belastingen. Het niet-geïndexeerde maximumbedrag voor de belastingaangifte inkomsten bedraagt 500 ( 690 geïndexeerd). 2) beveiliging tegen inbraak: a) Levering en plaatsing van inbraakvertragende elementen specifiek inbraakwerend glas; beveiligingssystemen voor deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken zoals veiligheidssloten, slotbeveiligingssystemen, grendelbeveilingssystemen, kierstandhouder; gepantserde deuren. b) Detectie van inbraak: alarm- en camerasystemen De uitgaven voor de levering en installatie van alarmsystemen en de componenten ervan. De (abonnements)kosten voor aansluiting op een alarmcentrale vergund in het kader van de wet van 10 april 1990 tot regeling van de private en bijzondere veiligheid. De uitgaven voor de levering en plaatsing van een camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem. 3 4

3 Woningaanpassing voor personen met een handicap of ouderen Vlaams Agentschap voor Personen met een handicap woningaanpassingspremie Je wilt in je eigen huis blijven wonen, zoals iedereen. Daarvoor moet je misschien een aantal aanpassingen laten aanbrengen aan je woning. Het gaat dan over aanpassingen van de constructie of van de technische en sanitaire uitrusting in functie van je lichamelijke beperkingen. Voorbeelden hiervan zijn bredere deuropeningen voor je rolstoel of een badlift. Het doel van de woningaanpassingen moet zijn je activiteiten van het dagelijkse leven te vergemakkelijken. Het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap (VAPH) kan je financieel helpen bij de realisatie van dergelijke aanpassingen. Minstens één lid van het gezin moet - minstens 18 jaar oud zijn. EN - voor 66% gehandicapt zijn (persoon andere dan gehandicapte kinderen ten laste). De premie moet minstens één maand voor de werken aangevraagd worden. Vlaamse aanpassingspremie voor ouderen Als je je woning aanpast voor een inwonende bejaarde kan je in aanmerking komen voor deze aanpassingspremie. De inkomensgrenzen zoals je die hieronder ziet, zijn bepaald vanaf 1 januari ) Voorwaarden voor de woning en de aanpassingswerken: - Het niet-geïndexeerde kadastrale inkomen van de woning is maximaal euro. - Het moet gaan om noodzakelijke aanpassingen aan de technische of sanitaire installatie of aan de constructie van de woning aan de lichamelijke gesteldheid van de bejaarde. Concreet betekent dit: werken die de hele woning toegankelijk maken voor rolstoelgebruikers, of verbouwingswerken en werken aan de sanitaire installaties om een bejaarde zelfstandig te laten wonen. - De kostprijs van de werken moet ten minste euro bedragen. De premie bedraagt 50% van de kostprijs van de werken, met een maximale tegemoet-koming van euro. Dit bedrag wordt uitbetaald na voorlegging van een factuur als bewijs van de gedane werken. Provinciale toelage woningaanpassing voor ouderen Ben je 65 jaar of ouder, dan wil de provincie Antwerpen aanpassingen aan je woning helpen financieren met een aanpassingspremie. Volgende werken komen in aanmerking: - het plaatsen van een traplift - het aanpassen van het sanitair of keuken - het voorzien van een ruimte voor een slaapkamer, badkamer of toilet zodat er op één niveau kan worden geleefd - het wegwerken van niveauverschillen in de woning en aan de toegangsdeur. 1) Voorwaarden voor de aanvrager: - Jij zelf, je partner of een inwonend gezinslid is op de aanvraagdatum ouder dan 65 jaar. - Het netto belastbare inkomen van de bejaarde en het inkomen van zijn eventuele partner mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. Per persoon ten laste mag je daar euro bijtellen (2.760 euro per gehandicapt kind ten laste). - De aanvrager heeft de woning als hoofdverblijfplaats. 5 De aanvrager moet eigenaar, vruchtgebruiker of huurder zijn van de aan te passen woning en mag geen andere woningen in eigendom of vruchtgebruik hebben. De minimum kostprijs van de werken is euro (inclusief btw). De premie moet ten minste één maand voor de werken aangevraagd worden. Het werk moet door een geregistreerde aannemer uitgevoerd worden. 6

4 Verbeteren of renoveren van een woning Indien het netto belastbare inkomen van twee jaar vóór de aanvraag van de aanvrager én diens partner niet hoger is dan euro (geldig vanaf 1 januari 2010) bedraagt de toelage 35% van de aanvaarde kostprijs van de aanpassingswerken met een maximum van euro. Indien het netto belastbare inkomen van twee jaar vóór de aanvraag van de aanvrager én diens partner niet hoger is dan euro (geldig vanaf 1 januari 2010) bedraagt de toelage 50% van de aanvaarde kostprijs van de aanpassingswerken met een maximum van euro. Zijn de werken reeds aangevangen of uitgevoerd, dan wordt het toelagebedrag gehalveerd. Aanvullende gemeentelijke aanpassingspremie De premie wordt toegekend aan personen die tijdens het voorbije kalenderjaar een toekenning kregen van een woningaanpassings-premie van Wonen-Vlaanderen of van het Vlaams Agentschap voor personen met een handicap (VAPH) voor woningen, gelegen op het grondgebied van de gemeente. Deze premie wordt toegekend als een toeslag op de woningaanpassingspremie toegekend door Wonen-Vlaanderen. De toeslag bedraagt 25% van de in het voorbije kalenderjaar toegekende premie, met een maximum van 500 euro. Een deel van de rechthebbenden wordt op basis van de lijsten van Wonen- Vlaanderen ambtshalve uitgenodigd door de Afdeling Bouw en Milieu om hun rekeninggegevens uiterlijk op 31 maart over te maken aan het gemeentebestuur. Personen die een tussenkomst voor woningaanpassing kregen van het VAPH, moeten d.m.v. een hiervoor bestemd aanvraagformulier, vergezeld van een kopie van de toekenning van de bewuste premie, hun aanvraag indienen bij de afdeling Bouw en Milieu, uiterlijk op 31 maart van het jaar. Indien de aanvrager een premie zou genoten hebben van beide instanties, mag hij een keuze maken uit de voor hem meest gunstige situatie. 7 Vlaamse renovatiepremie Als je je woning renoveert, kan je van de Vlaamse Overheid een renovatiepremie ontvangen. De inkomensgrenzen zoals je die hieronder ziet, zijn bepaald vanaf 1 januari Er wordt een tegemoetkoming toegekend aan de eigenaar-bewoner die zijn of haar woning renoveert en op de aanvraagdatum noch tijdens de periode van drie jaar die daaraan voorafgaat een andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik heeft (gehad). De voorwaarde dat men geen andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik mag hebben, geldt niet als deze woning op de aanvraagdatum onteigend of gesloopt is. Ze geldt evenmin als je deze woning op de aanvraagdatum volledig vervreemd (bv. verkocht) hebt en erin hebt gewoond tot je verhuisd bent naar de woning waarvoor je de renovatiepremie aanvraagt. Er geldt een inkomensgrens van: euro voor samenwonenden euro voor alleenstaanden met 1 persoon ten laste euro voor alleenstaanden. Per bijkomende persoon ten laste mag je de maxima verhogen met euro. Het inkomen dat in aanmerking wordt genomen, is het gezamenlijke belastbare inkomen van de aanvrager (en zijn of haar partner) van 3 jaar voor de aanvraag (aanvraag 2010 = inkomen 2007). Dat inkomen vind je terug op je aanslagbiljet van de personen-belasting. De woning waarvoor de renovatiepremie wordt aangevraagd moet minstens 25 jaar oud zijn op de aanvraagdatum. De woning moet in het Vlaamse Gewest gelegen zijn. Voor eenzelfde woning kan binnen een periode van 10 jaar slechts ééb renovatiepremie uitbetaald worden. Als je voor dezelfde woning tijdens de periode van 3 jaar voorafgaand aan de aanvraag van een renovatiepremie al een verbeteringspremie heeft ontvangen, dan zal deze in mindering gebracht worden van de renovatiepremie. 8

5 Je moet minstens voor euro exclusief btw aan geldige facturen kunnen voorleggen. De facturen zelf mogen maximaal 3 jaar oud zijn op de aanvraagdatum, en mogen niet dateren van voordat je een zakelijk recht verwierf in de woning waarvoor je de renovatiepremie aanvraagt. De renovatiewerken moeten uitgevoerd worden door geregistreerde aannemers of, in geval van doe-het-zelvers, met bouw-materialen waarvoor een factuur voorgelegd kan worden. Werken Er komen 8 categorieën van werken in aanmerking. Voor elke categorie van werken is er een maximaal bedrag waarvoor er facturen aanvaard kunnen worden. Het gaat om volgende categorieën en maxima: - Funderingen en muren: facturen voor maximum euro - Draagvloeren: facturen voor maximum euro - Daken: facturen voor maximum euro - Buitenschrijnwerk: facturen voor maximum euro - Centrale verwarming: facturen voor maximum euro - Elektriciteit: facturen voor maximum euro - Sanitair: facturen voor maximum euro - Vervanging van een binnentrap: facturen voor maximum euro. Werken die te maken hebben met afwerking (gevelbekleding en bepleistering, dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet) of met isolatie komen niet meer in aanmerking. Voor de premieberekening worden twee percentages gehanteerd: - Voor eigenaars die hun gerenoveerde woning ter beschikking stellen aan een sociaal verhuurkantoor blijft het berekeningspercentage dat op de aanvaarde facturen wordt toegepast, gehandhaafd op 30%. - Hetzelfde geldt voor de premieaanvragers die hun gerenoveerde woning zelf bewonen en die een gezamenlijk belastbaar inkomen (van het derde jaar voor de aanvraag) hebben dat niet meer bedraagt dan euro, te verhogen met 1390 euro per persoon ten laste. Is zijn (of hun) inkomen groter dan dat bedrag, dan zal het premiepercentage beperkt worden tot 20% van de aanvaarde facturen. Vlaamse verbeteringspremie Als je aan je woning verbeteringswerken uitvoert, kan je in aanmerking komen voor een verbeteringspremie. De inkomensgrenzen zoals je die hieronder ziet, zijn vastgesteld vanaf 1 januari Je inkomen mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. Per persoon ten laste mag je hier euro bijtellen. De woning moet je hoofdverblijfplaats zijn en een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen hebben van maximaal euro. De woning moet ten minste 20 jaar oud zijn. En natuurlijk moet ze gelegen zijn in het Vlaamse gewest. Je kan maximaal drie verbeterings- of aanpassingspremies krijgen binnen een periode van 10 jaar. Bovendien mogen geen twee aanvragen betrekking hebben op eenzelfde onderdeel van de verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden. Voor eenzelfde woning kan binnen een periode van 10 jaar na de uitbetaling van een renovatiepremie geen verbeteringspremie voor verbeterings-werkzaamheden meer toegekend worden. De premie wordt uitgekeerd op basis van een factuur als bewijs van de uitgevoerde werken. De factuur mag maximaal 1 jaar oud zijn op het 9 10

6 ogenblik dat je de aanvraag indient. Het factuurbedrag inclusief btw moet minstens het dubbele bedragen van het overeenstemmende premiebedrag. Verhuurders komen ook in aanmerking voor de verbeteringspremie als zij hun woning gedurende 9 jaar aan een sociaal verhuur-kantoor (SVK) verhuren. Je inkomen mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. Werken De premie moet ten laatste 12 maanden na de factuur aangevraagd worden. Het werk mag zowel door een geregistreerde aannemer als door de aanvrager zelf uitgevoerd worden. Om deze premie te kunnen genieten, moet je geldige facturen voorleggen voor een bedrag dat minstens het dubbele is van de premie: buitenschrijnwerk vervangen (premie euro) CO-preventie o warmwatertoestel (premie 250 euro) o verwarmingstoestellen of hoogrendementsverwarmingsketel (premie 250 euro per toestel) o centrale verwarmingsinstallatie (premie euro) o rookkanaal (premie 500 euro) dak verbeteren (premie euro) dak(bedekking) (premie euro) elektriciteit (premie 750 euro) gevel (premie euro) sanitair (premie 750 euro) vochtbestrijdingswerken (premie 750 euro). Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerkzaamheden Als je woning te klein is voor je gezin kan je een verbeteringspremie ontvangen voor uitbreidingswerken aan woon-, kook- of slaapruimten. De inkomensgrenzen zoals je die hieronder ziet, zijn bepaald vanaf 1 januari Je inkomen mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. Per persoon ten laste mag je hier euro bijtellen. 11 De woning moet je hoofdverblijfplaats zijn en een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen hebben van maximaal euro. De woning moet gelegen zijn in het Vlaamse gewest. Je kan maximaal drie verbeterings- of aanpassingspremies krijgen binnen een periode van 10 jaar. Bovendien mogen geen twee aanvragen betrekking hebben op eenzelfde onderdeel. Binnen een periode van 10 jaar kan je dus slechts eenmaal de verbeteringspremie voor uitbreidingswerken ontvangen. De premie wordt uitgekeerd op basis van een factuur als bewijs van de uitgevoerde werken. De factuur mag maximaal 1 jaar oud zijn op het ogenblik dat je de aanvraag indient. Het minimale factuurbedrag inclusief btw bedraagt euro. Let wel: uitbreidingswerken komen alleen in aanmerking als de woning na het uitvoeren van de werkzaamheden qua bezetting voldoet aan de wettelijke normen. Opdat de woning als groot genoeg wordt beschouwd voor het gezin, moet ze aan alle van onderstaande stellingen beantwoorden: - de oppervlakte van de woonlokalen (leefkamer, keuken en slaapkamer) bedraagt in totaal ten minste: 18 m ² voor 1 persoon, 27 m ² voor 2 personen, 40 m ² voor 3 personen, 50 m ² voor 4 personen, 60 m² voor 5 personen,... - je woning bestaat ten minste uit: 1 woonlokaal (leefkamer, keuken of slaapkamer) voor 2 personen, minimaal uit 3 woonlokalen voor 3 personen, 4 woonlokalen voor 4 of 5 personen,... Verhuurders komen ook in aanmerking voor de verbeteringspremie als zij hun woning gedurende 9 jaar aan een sociaal verhuur-kantoor (SVK) verhuren. Je inkomen mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. 50% van de gefactureerde kostprijs van de werken inclusief btw met een maximum van euro. 12

7 Vlaamse verbeteringspremie voor dakisolatie Als je dak- of zoldervloerisolatie plaatst in je woning, kan je in aanmerking komen voor een verbeteringspremie. De inkomensgrenzen zoals je die hieronder ziet, zijn bepaald vanaf 1 januari Je inkomen mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. Per persoon ten laste mag je hier euro bijtellen. De woning moet je hoofdverblijfplaats zijn en een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen hebben van maximaal euro. De woning moet gelegen zijn in het Vlaamse gewest. Aanvullende gemeentelijke verbeterings- of renovatiepremie Deze premie wordt toegekend als een toeslag op de renovatiepremie of verbeteringspremie, toegekend door Wonen-Vlaanderen. Toekenningsvoorwaarden De Afdeling Bouw en Milieu nodigt op basis van de lijsten van Wonen- Vlaanderen de rechthebbenden ambtshalve uit om hun rekeninggegevens over te maken aan het gemeentebestuur. De toeslag bedraagt 20% van de door Wonen-Vlaanderen in het voorbije kalenderjaar toegekende premie, met een maximum van 750 euro als toeslag op de renovatiepremie en van 500 euro op de verbeteringspremie. Je moet ten minste 40 m² dak- of zoldervloer-isolatie plaatsen met een R- waarde van minimaal 3 m²k/w. Je kan maximaal drie verbeterings- of aanpassingspremies krijgen binnen een periode van 10 jaar. Bovendien mogen geen twee aanvragen betrekking hebben op eenzelfde onderdeel. De verbeteringspremie voor dakisolatie kan slechts eenmaal voor dezelfde woning worden toegekend. De premie wordt uitgekeerd op basis van een factuur als bewijs van de uitgevoerde werken. Het factuurbedrag inclusief btw moet minstens het dubbele bedragen van de toegekende premie. De factuur moet van na 1 januari 2009 en van een geregistreerde aannemer zijn. Ze mag evenmin ouder zijn dan 1 jaar op het ogenblik waarop u de premie aanvraagt. Verhuurders komen ook in aanmerking voor de verbeteringspremie als zij hun woning gedurende 9 jaar aan een sociaal verhuur-kantoor (SVK) verhuren. Je inkomen mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan euro. De premie bedraagt 100 euro als ten minste 40 m² dak- of zoldervloerisolatie werd geplaatst. Dit bedrag wordt verhoogd tot 300 euro vanaf 100 m² isolatie en tot 500 euro vanaf 150 m² isolatie

8 Hemelwaterput of infiltratievoorziening Gemeentelijke premie voor een hemelwaterput Het moet gaan om een bestaande woning met een bouwvergunning van vóór 07/09/1999. Minstens de helft van het totale dakoppervlak moet aangesloten zijn op de hemelwaterput. Of de hemelwaterput moet gecombineerd worden met een infiltratievoorziening. Er moet ten minste één wc of wasmachine aangesloten zijn aan de hemelwaterput. Er mag geen directe verbinding zijn tussen het drinkwaternet en het leidingnet aangesloten op de hemelwaterput. Om na te gaan of de hemelwaterput voldoet voor de aangesloten dakoppervlakte, moet de volgende tabel worden gebruikt. Welke horizontale dakoppervlakte wordt aangesloten op de hemelwaterput? max m ² max m ² max m ² max m ² max m ² max m ² max m ² max m ² max m ² Wat is het volume van de hemelwaterput? min liter min liter min liter min liter min liter min liter min liter min liter min liter De gemeentelijke premie bedraagt 0,10 euro per liter voor een hemelwaterput met een maximum van 600 euro. De premie kan gecumuleerd worden met de gemeentelijke premie voor een infiltratie-voorziening. Gemeentelijke premie voor een infiltratievoorziening Het moet gaan om een bestaande woning met een bouwvergunning van vóór 07/09/1999. Het buffervolume van de infiltratievoorziening moet minimaal 300 liter per begonnen 20 m² aangesloten verharde oppervlakte bedragen. De oppervlakte van de infiltratievoorziening moet minimaal 2 m² per begonnen 100 m² aangesloten verharde oppervlakte bedragen. Op de infiltratievoorziening moet minimaal 50 m² dakoppervlak of verharding zijn aangesloten. De gemeentelijke premie bedraagt 500 euro voor een infiltratievoorziening

9 Hernieuwbare energie Gemeentelijke premie voor een zonneboiler De subsidie voor thermische zonne-installaties wordt toegekend op voorwaarde dat: - de collector getest is volgens en conform aan EN of één systeem uit een gamma geprefabriceerde systemen getest is en conform is aan EN De collector geplaatst is onder een hellingshoek tussen 20 en De installatie georiënteerd is tussen het zuidoosten en zuidwesten over het zuiden. - De installatie mag niet uitsluitend gebruikt worden voor zwembadverwarming. De facturen mogen niet dateren van vóór 1 januari Nuttige websites: Meer info: Afdeling Bouw en Milieu Leopoldlei 40, 2220 Heist-op-den-Berg Tel Fax bouwenmilieu@heist-op-den-berg.be Het bedrag van de gemeentelijke premie per aanvrager en per adres bedraagt 15% van de totale kostprijs (inclusief btw) met een maximum van 500 euro. Gemeentelijke premie voor een (combi)warmtepomp De subsidie voor warmtepompsystemen en combiwarmtepompsystemen wordt toegekend op voorwaarde dat: - de warmtepomp instaat voor de hoofd-verwarming van het gebouw - water zorgt voor de warmteafgifte - de COP van de warmtepomp ten minste 4 bedraagt, gemeten volgens de standaard rating conditions van EN voor vloer-verwarming of gelijkwaardig. De facturen mogen niet dateren van vóór 1 januari