AALSMEERDERWEG 553-B te ROZENBURG

Transcriptie

1 GEGEVENSLIJST INZAKE AALSMEEDEWEG 553-B te OZENBUG ZIJNDE een PECEEL GOND met daarop gevestigde BEDIJFSUIMTEN en verder toebehoren EA M A K E L A A

2 - 1 - TE HUU AALSMEEDEWEG 553-B te OZENBUG Algemeen Het betreft hier een bedrijfscomplex van totaal circa m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 gebouwen en gelegen nabij Bloemenveiling Flora Holland te Aalsmeer. Kadastrale gegevens Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AL Nummers: 108 Totaal groot: m² Waarvan onderstaand gedeelte ter verhuur wordt aangeboden. Informeert u naar de mogelijkheden. Locatie Het complex is gelegen in ozenburg in de directe nabijheid van Bloemenveiling Flora Holland en luchthaven Schiphol en is direct ontsloten op de provinciale weg, N201. Er is een goede aansluiting op de A4, waardoor de verbindingen met o.a. Den Haag en Amsterdam uitstekend zijn. Gebruik Het complex wordt thans gebruikt als bedrijfsruimte voor opslag en verwerken van bloemen en boeketten. Indeling en oppervlakte Hal 2 Corridor + uitpandige ruimte Buitenterrein ca m²; ca. 187 m²; ca m². Opleveringsniveau HAL 2: Het complex is opgetrokken uit een kasconstructie en voorzien van enkel glas in aluminium roeden met doorlopende nokluchting. De inpandige ruimte is onderverdeeld in 2 koelruimten, opgetrokken uit geïsoleerde platen, hoogte circa 4,10 m., vrije overspanning circa 12,80 m., waar de temperatuur per koelruimte apart regelbaar is. De ruimte is als volgt onderverdeeld: Box 1 betreft de koelruimte, groot circa 998 m² is o.a. voorzien van: - gevlinderde betonvloeren; - tl-verlichting; - koelinstallatie, inclusief condensafvoersysteem; - 4 dock s inclusief levelers met aluminium overheaddeur (elk circa 3,00 m. breed); - een loopdeur naar buiten; - een schuifdeur naar het buitenterrein; - een drietal schuifdeuren, elk circa 3 m. breed naar de productieruimte; - licht- en krachtstroom. te ozenburg EA M A K E L A A

3 - 2 - Box 2 betreft de productieruimte, groot circa m² is o.a. voorzien van: - gevlinderde betonvloeren; - tl-verlichting; - koelinstallatie, inclusief condensafvoersysteem; - diverse netwerkaansluiting; - 6 persluchtaansluitingen; - een nooddeur; - een loopdeur; - een afvoerband naar buiten ten behoeve van kartonperscontainer; - een afvoerband naar buiten ten behoeve van groen afval (wordt gerealiseerd); - licht- en krachtstroom. COIDO als verbinding tussen HAL 1 (niet ter verhuur aangeboden) en HAL 2, groot circa 130 m², opgetrokken uit een kasconstructie en volledig voorzien van isolatieplaten, circa 3,50 m. breed en is o.a. voorzien van: - betonvloer - een schuifdeur, vanuit HAL 2; - een loopdeur / (personeels)ingang; - koeling, apart regelbaar. Aangebouwd aan de corridor: - toiletgroep, groot circa 10 m², voorzien van een drietal toiletten en wasbak - voorraad-/opslagruimte, groot circa 4 m², tevens doorloop naar: - opstelruimte waterkoeling / compressor, groot circa 16 m², voorzien van compressor en watertank inclusief koelinstallatie ten behoeve van automatische emmervuller - toiletgroep, groot circa 14 m², voorzien van een drietal urinoirs, twee toiletten en een tweetal wasbakken - serverruimte, groot circa 13 m² In overleg en tegen meerprijs kan worden gerealiseerd: een kantine/kantoor, groot circa 122 m², opgetrokken uit sandwichpaneelplaten. Deze ruimte wordt in twee delen gesplitst. Buitenterrein behorende bij HAL 2, totaal groot circa m², bestaande uit: - circa 909 m² buitenterrein voorzien van klinkerbestrating; - voorterrein, groot circa m² voorzien van asfaltbitumen en ingericht met 16 parkeervakken, laad- en loskuil inclusief waterafvoergoot. Bezichtigingen Uitsluitend op afspraak. Huurvoorwaarden - huurprijs 30,-- per m² per jaar, excl. BTW en gebruikerslasten, op basis van een vijfjarige huurtermijn. - huurprijsbetaling per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W. te ozenburg EA M A K E L A A

4 B.T.W. over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. - huurtermijn In nader overleg; - huurprijsaanpassing jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS. - servicekosten Nader overeen te komen. - bankgarantie voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten). - huuringangsdatum in overleg; - huurovereenkomst eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een OZ huurovereenkomst; - voorbehoud verhuurder huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder. te ozenburg EA M A K E L A A

5 - 4 - Inlichtingen en bezichtigingen SANTEN & GASILLE Makelaars Oude Liermolenweg 1 te 2678 MN De Lier tel fax Courtage Indien een transactie tot stand wordt gebracht, zult u Santen & Gasille Makelaars hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Aansprakelijkheid alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Foto s te ozenburg EA M A K E L A A

6 -5- EA te ozenburg M A K E L A A

7