TE KOOP. 't Fort K.K VR Hemelum

Transcriptie

1 't Fort VR Hemelum TE KOOP K.K.

2 't Fort VR Hemelum Inleiding Mooi landelijk wonen met een bedrijfsaccommodatie en de optie om 1,2 hectare weiland bij te kopen. Een bijzonder en goed onderhouden landelijke woning, prachtig gelegen aan de rand van het dorp Hemelum met weids uitzicht, veel rust en privacy. Op het erf is o.a. aanwezig: een royale tuin met boomgaard, kippenren, dubbele carport, stookhoutopslag en een dierenverblijf. De woning is energiezuinig (A-label). Het dak, de muren en de betonnen vloeren zijn goed geïsoleerd. De beglazing bestaat uit thermopane HR+ en HR++. De woning is voorzien van cv en een hout-cv kachel, met vloerverwarming in de keuken. Kortom een behaaglijke woning met oog voor het milieu. Naast de woning op hetzelfde erf staat een royale bedrijfsaccommodatie met de bestemming Cultuur en Ontspanning. Enkele voorbeelden hiervan zijn: het realiseren van een atelier, bioscoop, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool / muziektheater, sauna, theater en / of naar aard daarmee gelijk te stemmen voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning. Dus zeer veel mogelijkheden voor wonen en werken op één erf. Het object wordt thans gebruikt als vakantie/groeps accommodatie en B & B. 2

3 Ligging en indeling Indeling van de woning: Royale hal met mooie oude estrikken, trapopgang, toilet, badkamer met ligbad. De grote moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland, natuurstenen aanrechtblad en een praktische voorraadkelder. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over het weiland (dit perceel kunt u eventueel kopen). De gezellige woonkamer heeft een mooie authentieke balkenplafond en eikenhouten vloerdelen. Woonkamer en keuken hebben een dubbelwandig roestvrij stalen rookkanaal voor een houtkachel. Een tweede badkamer met toilet en douche treft u aan in de achterhal, verder zijn in het achterhuis aanwezig een bijkeuken, een garage en een 2e trapopgang met op de verdieping een royale kamer (met cv kast), deze kan ingericht worden als kantoor, hobbykamer of slaapkamer. Indeling bijgebouw/bedrijfsaccommodatie: Er is een dubbele entree aanwezig, een grote open ruimte (voor groepen of cursisten), keuken, douches, toiletten en bergruimte. (Het gebruiksoppervlak van dit gebouw is ca. 149 m2, overige inpandige ruimte / berging 18m2). 3

4 Ligging en indeling Tuin Woning: Royale landelijke tuin met boomgaard en weids uitzicht. Bedrijfsaccommodatie: Het erf is onderverdeeld in een oprit met enkele autoplaatsen, een terras op het zuiden met prachtig uitzicht over het weiland en een dierenweide. Het dorp Hemelum: Hemelum is een actief dorp met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, jachthaven, autogarage, zeilschool, dorpshuis, kerk en klooster. Het voortgezet onderwijs treft u in de omliggende plaatsen Lemmer, Koudum, Bolsward en Sneek. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven met onder andere een biljartclub, ijsclub, sloeproeivereniging, toneelvereniging, watersportvereniging etc. Voor een klein dorp heeft het een behoorlijk aanbod aan voorzieningen. Hemelum is gelegen in het mooie bosrijke en heuvelachtige Gaasterland, nabij het IJsselmeer en de overige Friese meren. Zes van de Friese Elf steden liggen in de nabije omgeving. Met de auto bent u in een uur in Amsterdam. Wat wilt u nog meer? 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1900 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 3000 m² Gebruiksoppervlakte wonen 158 m² Inhoud 520 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m² Oppervlakte externe bergruimte 52 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers) Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Google maps 12

13 13

14 14

15 15

16 16