Dé makelaars van Zuid en West Friesland!

Transcriptie

1 Oplage: stuks 10e jaargang - dec 2010 / jan nummer 30 jubileum actie Kijk op pag. 2 voor meer info! Dé makelaars van Zuid en West Friesland! Makelaardij - Bedrijfsonroerend goed - Agrarisch vastgoed k a n t o o r w o l v e g a Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: Fax: info@woudenhofoverwijk.nl k a n t o o r l e m m e r Langestreek 1, 8531 HV Lemmer Tel: info@woudenhofoverwijk.nl w w w. w o u d e n h o f. n l c o l u m n - p e t e r e r n s t Krimp, een oud woord dat je op dit moment te pas en te onpas tegenkomt in een totaal andere betekenis dan vroeger. Bevolkingskrimp, krimp op het platteland, krimpende economie en natuurlijk de absolute noodzaak van een krimpende overheid. Kortom: het is één en al krimp wat de klok slaat. In veel gevallen heb ik het idee dat er bezuiniging bedoeld wordt. Waarschijnlijk klinkt krimp minder erg. Wat is er tegen om in tijden dat het wat minder gaat te bezuinigen. De tering naar de nering zetten, een heel gezond uitgangspunt. Zo ook bij de makelaars. Ook wij letten op de kosten, minder uitbundige kantoren, scherp inkopen, nauwkeurige planning, efficiënter werken etc. Heel gezonde maatregelen om een adequate organisatie te blijven. Echter op één zaak hebben wij absoluut niet bezuinigd, sterker nog, deze hebben wij in combinatie met de overige maatregelen zelfs versterkt. Namelijk de KWALITEIT. In mindere tijden is juist een hoge kwaliteit van dienstverlening van doorslaggevend belang. Gedegen organisatie met gemotiveerde medewerkers, grote deskundigheid, goede advisering, duidelijke prijsadviezen in samenhang met de huidige markt, heldere marktanalyse, juiste prijs/kwaliteit verhouding en een gedreven inzet. En dat allemaal onder de vlag van een sterke branchevereniging (NVM). Allemaal zaken die misschien vanzelfsprekend lijken, maar dat lang niet overal zijn. Met al deze instrumenten is het nog steeds mogelijk, ook in een moeizame markt een goede dienstverlening te leveren en daardoor dus goede, eerlijke zaken te doen. Graag komen we bij u langs om onze dienstverlening, niet alleen in de woningmarkt, maar ook in het bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, toe te lichten. Bezuinigingen/ krimp, al met al zo erg nog niet en in het land der makelaars wellicht heel zuiverend. Peter Ernst Beëdigd rentmeester Peter Ernst Angéla Sliep Henk Wimmenhoeve Wendy Tuinstra Janny Vrind

2 U WILT UW HUIS Woningmarkt stimulerende maatregelen, doe er uw voordeel mee VERKOPEN? Kies voor de Woudenhof & Overwijk Makelaars, de makelaars van Zuid en West Friesland, en profiteer van onze jubileum actie! Indien u ons opdracht geeft voor verkoop van uw woning krijgt u: 1. gratis (top)plaatsing op funda, de woningsite nr gratis brochure van uw woning op funda 3. gratis plattegrond van uw woning op funda 4. gratis advertentie in onze e.v. woningkrant 5. gratis plaatsing in onze etalage s te Lemmer, Wolvega en Noordwolde. 6. gratis deelname aan Housecards, een unieke verkooppromotie voor uw woning! 7. deskundig advies met betrekking tot vraagprijs en opbrengst van uw woning. 8. alle diensten tegen een zeer concurrerend tarief! 9. online klantendossier,zodat u 24 uur per dag het verkoopproces van uw woning kunt volgen. 10. kans op twee gratis zitplaatsen voor een thuiswedstrijd van sc Heerenveen (met toegang spelershome!) Wat weerhoudt u nog om zaken met ons te doen? Ons team staat 6 dagen per week voor u klaar! Bel of mail ons voor een vrijblijvend gesprek, SUCCES VERZEKERD! jubileum actie Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: Fax: info@woudenhofoverwijk.nl Langestreek 1, 8531 HV Lemmer Tel: info@woudenhofoverwijk.nl Actie is geldig t/m Wij bestaan 12½ jaar! - Langere renteaftrek dubbele lasten Indien u door de aankoop van een woning tijdelijk dubbele lasten heeft kon u volgens de oude regels 2 jaar lang de rente aftrekken voor beide woningen. Tot 2013 wordt deze termijn verlengd naar 3 jaar. - Hypotheekrenteaftrek ook na tijdelijke verhuur Wie zijn te koop staande woning tijdelijk verhuurt, heeft ook na deze verhuurperiode recht op dubbele hypotheekrenteaftrek. Deze regeling is nu verlengd en loopt tot eind In de verhuurperiode zelf is er geen recht op dubbele renteaftrek - Verlenging termijn doorverkoopregeling naar 12 maanden Bij aankoop van een huis in 2011 welke binnen 12 maanden weer verkocht wordt, is bij de 2e aankoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Normaliter geldt de vrijstelling als de woning binnen 6 maanden voor de 2e keer verkocht wordt. De verruiming van de termijn vervalt per Leengrens Nationale Hypotheek Garantie euro Ook in 2011 blijft de maximale leengrens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie euro. In 2012 gaat deze leengrens terug naar het oude niveau van euro. B l e s d i j k e B a n t e g a B a n t e g a Bantega, Bandsloot 25 Vraagprijs:? ,- k.k. Bantega, Jachtkamp 17 Vraagprijs: ,- k.k. Blesdijke, Markeweg 21 Vraagprijs:? ,- k.k. Vrijstaande zeer landelijk gelegen woonboerderij op een royale kavel van 2055 m² eigen grond met een natuurlijk aangelegde tuin met diverse waterpartijen. Door de ligging van de gebouwen ten opzichte van de tuin kan de tuin volledig benut worden en biedt zeer veel privacy. Bantega ligt op enige km afstand van de A6 bij Lemmer en ligt zowel vanuit Amsterdam en omgeving als vanuit omgeving Utrecht op ca. 1 uur rijden. Nieuw gebouwd (2008) riant vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage gelegen op een zeer royale kavel van 525 m 2 eigen grond en op het zuiden gelegen tuin met veel privacy! Een zeer volledige woning op ruime kavel die in ieder opzicht kan concureren met nieuwbouw. Bantega is een dorp dat landelijk gelegen is nabij Lemmer (A6) en het Tjeukemeer. OPKNAPPER! Kies voor een mooie woon- en leefomgeving! Deze oude woonboerderij met stenen bijgebouw (±10x4m.), erf, tuin en ±5 ha aangrenzend weiland ligt in landelijke omgeving aan het eind van een doodlopende weg en grenzend aan bos. Achterhuis is sinds 2002 deels vernieuwd en dient nog afgebouwd te worden. Het voorhuis is geheel aan vervanging toe. Tot. opp m² grond. Het weiland heeft een eigen ontsluiting naar de openbare weg B o i j l E c h t e n D e b l e s s e Boijl, Doldersumsestraat 2 Vraagprijs:? ,- k.k. De Blesse, Steenwijkerweg 42 Vraagprijs:? ,- k.k. Echten, Herenweg Vraagprijs:? ,- k.k. Landelijk en vrij gelegen sfeervol woudboerderijtje met nieuwe grote blokhut (2009) en schuur/carport met erf en tuin op 900m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar ±1900 en in 80er jaren verbouwd. De blokhut (±5x5m.) met aangebouwde berging (±5x1,5m) is in gebruik als gastenverblijf/werkruimte en is v.v. isolerende beglazing, toilet, vaste wastafel en gaskachel. Fraaie ligging in natuurrijke omgeving, nabij het Drents Friese Wold. Karakteristieke riante vrijstaande woning met mansardekap, serre, carport, vrijstaand stenen bijgebouw (±6x15m) en fraaie tuin gelegen op 1025m² grond. Het woongedeelte b.g. heeft een marmervloer met vloerverwarming. Deels isolerende beglazing. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals b.v. balkenplafonds, paneeldeuren en ramen met kruisroeden en luiken. Het ruime bijgebouw biedt vele mogelijkheden. Aan de Herenweg te Echten krijgt u de unieke kans om een bouwkavel te kopen van ±1800 m 2, die ruime mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning en eventueel bijgebouw biedt. Gelegen aan de lintbebouwing van dorp Echten en heeft achter vrij uitzicht over de landerijen en het Tjeukemeer! Echten ligt op enige km afstand van de A6 bij Lemmer. Een unieke locatie die alle voordelen van landelijk en rustig wonen combineert met een centrale ligging!

3 PAGINA 3 E c h t e n e r b r u g E c h t e n b r u g E c h t e n e r b r u g Echtenerbrug, De Kempenaersweg 5 Vraagprijs:? ,- k.k. Echtenerbrug, De Roede 27 Vraagprijs: ,- k.k. Echtenerbrug, Tjongerpad 15 Vraagprijs:? ,- k.k. Op mooie locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met zeer ruime vrijstaande garage en vrijstaande loods. Fraai uitzicht over landerijen op een ruim perceel eigen grond van ca m2. De woning is in de loop der jaren aangepast naar de hedendaagse wooneisen. Bijzonderheden: Verwarming CV Hr combi In 1997 is het woonhuis v.v. van een nieuw geïsoleerd dak en dubbele beglazing. Aan de rand van het dorp gelegen met vrij uitzicht over landerijen deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage op een ruim perceel. Indeling: Voorentree, hal, meterkast, toilet en trapopgang, slaapkamer, badkamer. Rechthoekige woonkamer met schouw, inbouwhaard en schuifpui, open keuken, bijkeuken, garage. Verdieping: overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers. 2e verdieping: zolder als berging. Zeer goed onderhouden, relatief jong landhuis met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur op unieke locatie aan de oevers van de Tjonger in een prachtige zowel landelijke als natuurlijke omgeving op 2730 m2 eigen grond. Het gehele perceel is natuurlijk aangelegd en biedt zeer veel privacy. Aan de oever van de rivier de Tjonger ligt nog 100 m2 extra eigen grond met aanleg steiger op ca. 100 m loopafstand. H e m e l u m H e m e l u m H a r i c h Harich, Stinsenwei 9 Vraagprijs:? ,- k.k. Hemelum, Hegewei 6 Vraagprijs:? ,- k.k. Hemelum, Hegewei 16 Vraagprijs:? ,- k.k. In het pittoreske dorpje Harich, waar u kunt genieten van onder andere het IJsselmeer met stranden en kliffen, bosrijke gebieden en het open en weidse landschap, staat dit prachtige, ruime karakteristieke monumentale pand met vrijstaande garage (7x9m) en prachtige tuin op een royaal perceel van 1110 m². Bouwjaar ca. 1885, cv-gas, zeer ruime volledig geïsoleerde garage met hete lucht verwarming, automatische garagedeur, ruime zoldering. In Gaasterland gelegen vrijstaand woonhuis, van binnen geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 1999, aan doorgaande weg gelegen. Ligging direct nabij Morra, Friese meren en IJsselmeer. Indeling: woonkamer, woonkeuken, openslaande deuren naar terras, hal, toilet, badkamer met ligbad, douche-cabine, vaste wastafel en 2e toilet, provisiekast, washok. Verdieping: 2 ruime slaapkamers, overloop met inbouwkast. Algemeen: bouwjaar ca In Gaasterland gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen loods (7x12) op ruim perceel van ca. 579 m 2. Ligging direct nabij Morra, Friese meren, IJsselmeer en Gaasterlandse bossen. Indeling: entree, toilet, badkamer met bad en vaste wastafel, provisiekast, woonkamer, keuken en bijkeuken. Verdieping: overloop, 4 kamers. Algemeen: De tuin is gesitueerd op het Zuid Westen. CV ketel 2008 (eigendom). K u i n r e K u i n r e I j l s t IJlst, Westergoleane 51 Vraagprijs: ,- k.k. Kuinre, Blankenhammerdijk Vraagprijs:? ,- k.k. Kuinre, Henric de Cranestraat 151 Vraagprijs:? ,- k.k. Ruime moderne halfvrijstaande woning met onder architectuur aangelegde tuin op een perceel van totaal ca. 212 m 2. Het geheel ligt in een ruim opgezette leuke woonwijk in één van de Friese elf steden nabij Sneek. Het geheel is zeer luxe uitgevoerd. Elektrische screen zonwering, kiep/kantel schuifpui. Prima onderhouden vrije tuin op zuiden. K u i n r e in prijs verlaagd! Te koop ca. 4 hectare landbouwgrond buitendijks gelegen tegen de Noordoostpolder aan. Het geheel ligt aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Kuinre nabij het bedrijventerein. Aan de rand van het perceel worden op dit moment enige woon/werk objecten gerealiseerd. K u i n r e Riant traditioneel gebouwd ruim modern woonhuis met aangebouwde garage. Ontstaan in 1997 door de samenvoeging van twee panden waarbij alle karakteristieke bouwelementen zoals gevels en dakvormen bewaard gebleven zijn. Zeer riante, comfortabele woning met hoog afwerkingniveau, 5 slaapkamers, garage en carport op 268m² grond. B.g. v.v. plavuizen met vloerverwarming, verd. grotendeels v.v. laminaat. Geheel isolerende beglazing. Kuinre, Burchtstraat 6 Vraagprijs:? ,- k.k. Kuinre, Henric de Cranestraat 109 Vraagprijs:? ,- k.k. Lemmer, Brekkenweg 10 G 30 Vraagprijs: ,- v.o.n. Verrassend ruim, niet alledaags ingedeeld vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, aangebouwd praktijkgedeelte en bijgebouw met paardenstalling (±28m²) gelegen op ruim perceel (1140m 2 ). Bouwjaar 1953 en sinds jaren 90 gerenoveerd. Dit zeer ruime woonhuis is onder architectuur gebouwd, grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd middels CV. Warmwatervoorziening middel zonnecollectoren en zonneboiler. Karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw, schuurtje en eigen achterom op totaal 230 m² eigen grond, gelegen in het centrum van het dorp Kuinre. Bouwjaar Woning is bijna geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming middels gaskachels. Het dorp Kuinre ligt nabij de plaatsen Lemmer en Emmeloord met een goede verbinding via de A6 naar het westen. Starterslening mogelijk. Recreatie chalet aan het IJsselmeer met 11 m steiger aan de tuin. Het chalet is gelegen op circa 220 m² pachtgrond op recreatiepark Watersportcentrum De Brekken te Lemmer.. De gevel is goed geventileerd en bestaat uit hoge kwaliteit, weerbestendig kunststof panelen. Geïsoleerde ramen en deuren. Er is een parkeerplaats aan de voorzijde van het chalet.

4 PAGINA 4 Lemmer, Groenpootruiter 56 Koopsom: ,- k.k. Lemmer, Intang 12 Vraagprijs: ,- k.k. Lemmer, Plattedijk Koopsom: ,- k.k. Royaal in mediterrane stijl gebouwd halfvrijstaand woonhuis met schuur aan open vaarwater gelegen. Staande mastverbinding naar Friese meren, IJsselmeer en Noordzee. Zeer fraai aangelegde tuin met leuke zonneterrassen. Algemeen: bouwjaar ±1996, cv-gas (Nefit 2007), ±376 m 2 grond en water, fraaie tuin aan open vaarwater gelegen met aanlegsteiger van ±12x5 m 1. De voormalige garage is omgebouwd tot 4e slaapkamer/ kantoorruimte. Zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning van het type 2/1 kap met aangebouwde garage. De woning is gelegen op 277 m 2 eigen grond met zongerichte achtertuin op het zuiden in de recent ontwikkelde ( 2001) waterrijke en kindvriendelijke wijk Tramdijk-West. Zongerichte achtertuin op het zuiden gesitueerd. Basisschool en winkelcentra op loopafstand naast de woning bevindt zich een speelveld. Op loopafstand van het IJsselmeerstrand, centrum dorp en jachthavens staat deze halfvrijstaande recreatiebungalow met garagebox en aangebouwde berging op ca. 371m² eigen grond. Algemeen:de woning wordt verwarmd via cv-gas en beschikt over een pal op het zuiden gesitueerde achtertuin met veranda en grasgazon. M u n n e k e b u r e n M u n n e k e b u r e n Lemmer, Turfland 48 Vraagprijs: ,- k.k. Munnekeburen, Voetpad koopsom:? ,- v.o.n. Munnekeburen, Grindweg 26 Vraagprijs:? ,- k.k. Ruim onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage in het sfeervolle centrum van watersportplaats Lemmer, op rustige woonlocatie met vrij uitzicht op doorgaand vaarwater de Zijlroede. Ligging in centrum met uitzicht op het dok de Zijlroede, met mogelijkheid voor het aanleggen van een boot; Bouwjaar In 2010 grotendeels buitenom geschilderd; Door brede en diepe tuin is er de gehele dag zon. Circa 361 m 2 eigen grond. In prachtige omgeving met veel natuur en rust zullen 4 luxe, onder architectuur traditioneel gebouwde, vrijstaande woningen met aangebouwde bijkeuken en garage gerealiseerd worden. Landelijk gelegen aan de rand van natuurgebied de Rottige Meenthe. Woningen zijn bereikbaar via lange oprijlaan van ±80m. Kavelopp ±735m² excl. oprijlaan. Tussen de riviertjes de Linde en Tjonger ligt natuurreservaat de Rottige Meenthe. Royale, goed onderhouden vrijstaande woning met ruime garage en vrijstaande tuinschuur op 575m 2 grond aan de rand van de bebouwde kom van Munnekeburen. Indeling: royale woonkamer met schouw en haard, open keuken met inbouwkeuken, badkamer met ligbad, douche en wastafel, wasruimte, 2 slaapk, bijkeuken en garage. Verd: overloop met gang en 3 slaapk. Achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Voor diverse opdrachtgevers zijn wij op zoek naar zowel los land als complete agrarische bedrijven. N i e u w e h o r n e n i j e h o l t p a d e Tel Nieuwehorne, Schoterlandseweg 44 Vraagprijs:? ,- k.k. Nijeholtpade, Hoofdweg 250A Vraagprijs:? ,- k.k. STARTERS OPGELET! In centrum gelegen vrijstaande woning met schuurtje (ca. 7.5m²) en zonnig terras gelegen op 133m² eigen grond. Bouwjaar: ca en sinds 2007 deels verbouwd. Bijzonderheden: Verwarming CV ketel, geheel isolerende beglazing. Achter de woning ligt een ruim zonneterras. Het dorp Nieuwehorne ligt in Zuid Oost Friesland, in een natuurrijke omgeving op slechts 8 km vanaf Heerenveen en de A32 Zwolle- Leeuwarden. Vrijstaande woning met stenen garage (±7x3.5m.), blokhut (±9m²) en diepe zonnige tuin gelegen op 599m² grond. Bouwjaar: Indeling: zijentree, hal met trapopgang en toilet, L-woonkamer (±33m²), dichte woonkeuken v.v. inbouwapp en bijkeuken met achterom. 1e verd: overloop met vaste kast, 3 slaapk (±20, en 2x9m²) en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. 2e verd: via vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte). n o o r d w o l d e N i e u w e h o r n e Nieuwehorne, De Stringen 27 Vraagprijs:? ,- k.k. Noordwolde, Docter Verdeniusstraat 23 Vraagprijs:? ,- k.k. Noordwolde, Ds. Reitsmastraat 28 A Vraagprijs:? ,- k.k. Vrijstaande goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage en slaapkamer op de begane grond. Deze woning heeft een royale voor en zijtuin met uitstekende zonligging op totaal 699 m² eigen grond. Gelegen aan het uiteinde van een kleinschalige woonwijk met zeer veel gemeentelijk groen en ruime parkeer mogelijkheden. Bouwjaar: Nabij centrum gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde berging en vrijstaande houten garage (±26m²) gelegen op hoekkavel van 373m² eigen grond. Bouwjaar: Bijzonderheden: Verwarming CV 1995, warmwater middels geiser, begane grond grotendeels isolerende beglazing. Voorzijde woning v.v. elektrische zonnewering. Betreft een éénvoudige woning op een ruime kavel welke gemoderniseerd dient te worden. In rustige buurt, nabij het centrum op hoeklocatie gelegen ruime moderne halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen garage (±6.75x3m.) op 312m² eigen grond. Bouwjaar: Inhoud: ±500m³! Bijz.: CV HR combiketel en Warmte Terug Winsysteem ( s zomers koeling!). De woning is optimaal geisoleerd en begin 2010 buitenom geschilderd. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht.

5 PAGINA 5 n o o r d w o l d e huurprijs 878,- p/maand Noordwolde, Elsweg 34 Vraagprijs:? ,- k.k. Noordwolde, Hoefslag 14 Vraagprijs:? ,- k.k. Noordwolde, Hoofdstraat Oost 12 vraagprijs:? ,- k.k. In bosrijke omgeving, fraai landelijk en vrij gelegen landhuis (1994) met ruime stenen garage/berging, dubbele carport en fraai aangelegde tuin met vijverpartijen op ruime kavel van 1185m². Aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland en bos. Dit zeer goed onderhouden en traditioneel gebouwd landhuis grenst aan het fraai 100 ha. grote boscomplex het Spokedam. In rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning met aangebouwde berging, zonnige tuin met achterom en houten schuur gelegen op 180m² eigen grond. Bouwjaar: 1973 Verwarming CV HR combi 1997, deels isolerende beglazing. Zonnige tuin met ruim terras is goed bereikbaar vanwege een dubbele deur( motorrijders). Aparte motorstalling in de schuur aanwezig. In het appartementencomplex Vlechtende Handen aan de Hoofdstraat Oost ligt dit riante penthouse (b.v.o. 145m²) met 3 slaapkamers en op de b.g. eigen berging en garage (±6x3m). Bouwjaar Ind. o.a. ruime woonkamer met toegang naar balkon (±12m²), open inbouwkeuken met openslaande deuren naar terras (ruim 10m²), bijkeuken, toilet, moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, 3 slaapkamers. n o o r d w o l d e Noordwolde, Hoofdstraat Oost 43 Vraagprijs:? ,- k.k. Noordwolde, Hoofdstraat West 52 Vraagprijs:? ,- k.k. Noordwolde, Zuiderweg 46 Vraagprijs:? ,- k.k. Nabij het centrum gelegen onder architectuur gebouwde luxe VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde dubbele garage en fraai aangelegde tuin met vijverpartij gelegen op ruime kavel van 1993m² grond. Bouwjaar: Bijz: hete luchtverwarming, centraal stofzuiginstallatie, alarm en krachtstroom aanwezig. Nieuw geïsoleerd pannengedekt dak. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin met terrassen. O l d e b e r k o o p Oldeberkoop, Heerenveenseweg 10 A Vraagprijs:? ,- k.k. Sfeervolle vrijstaande woning met achteraanbouw/berging en tuin, gelegen aan de rand van het dorp op 489m² grond. Bouwjaar ca en sinds 2005 geheel gerenoveerd! Deze woning is geheel gemoderniseerd o.a. nieuw geïsoleerd dak met zinken goten, gehele bovenverdieping vernieuwd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe groepenkast ( 9 groepen). De woning is sinds 2006 t/m heden zowel van binnen als buiten geheel geschilderd. O o s t e r s t r e e k Oosterstreek, Dwarsvaartweg 64 Vraagprijs:? ,- k.k. Renoveren of bouwkavel? In natuurrijke omgeving fraai gelegen éénvoudige vrijstaande woning met 3 stenen bijgebouwen op een 2530m² grond! Bouwjaar: Verwarming CV middels moederhaard, water middels boiler (huur). Div. authentieke elementen, zoals paneeldeuren en suite-deuren met glas-in-lood ramen, zijn bewaard gebleven. Uitermate geschikt voor een handige doe-hetzelver of als bouwkavel met vrij uitzicht over de landerijen! Hier had uw woning kunnen staan, neem voor een gratis waardebepaling contact op met ons. Op goede stand gelegen vrijstaande woning met aangebouwde kantoor/werkruimte, vrijstaande houten garage/schuur gelegen op 848m² grond. Bouwjaar 1961 en sinds 2000 deels gerenoveerd. Oldeberkoop ligt in het Zuid Oosten van Friesland op slechts 15 km. van de A28 Heerenveen-Meppel in prachtige beeklandschap van de Tjonger en de Linde en is vooral bekend vanwege de kunst- en kijkroute OPEN STAL. In natuurrrijke omgeving landelijk gelegen woonboerderij met stenen schuur (±90m²), open kapschuur en ruime carport op riante kavel van 2550m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ±1928 en sinds 1980 verbouwd. De fraai aangelegde siertuin bevat diverse terrassen, zitkuil, vijverpartij, speelveld met zwembad en een moestuin. Aan achterzijde een prachtig uitzicht over landerijen. Goede uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers! O u d e h o r n e O o s t e r s t r e e k in prijs verlaagd! S t a v o r e n Oosterstreek, Oosterstreek 87 Vraagprijs:? ,- k.k. Oudehorne, Tjongervallei 11 Vraagprijs:? ,- k.k. Stavoren, Voorstraat 32 Vraagprijs: ,- k.k. Nette knusse vrijstaande woning met losstaande stenen garage (±7x4,5 m.), houten schuurtje en kippenren gelegen op 550m² grond. Oorspronkelijk bwjr ±1935 en sinds 1990 verbouwd. Verwarming CV HR combi 2004, geheel isolerende beglazing. In de bezolderde garage is een kelder aanwezig. De fraaie beschutte tuin met gazon en 2x zonneterras biedt veel privacy. De staat van onderhoud is goed. SCHERPE VRAAGPRIJS! Toppunt van landelijk wonen in dit unieke landhuis met vrijstaande ruime betonnen garage (±48m²) op een perceel van maar liefst 6540 m²! In 2005/2006 onder architectuur (architect Rein Hofstra) herbouwd met een hoog afwerkingsniveau, praktisch en sfeervol ingericht en uiteraard v.v. vele luxe. Het gehele erf prachtig ingericht met o.a. een moestuin, een boomgaard met 28 verschillende fruitbomen. In leuk watersportplaats met uitzicht op IJsselmeer staat deze tussenwoning met circa 190 m 2 grond. Indeling: entree, woonkamer, ruime keuken, slaapkamer, badkamer met zitbad, toilet, en vaste wastafel. Verdieping: 1 geheel. Algemeen: De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas, goede ligging in centrum van Stavoren.

6 PAGINA 6 V i n k e g a Wolvega, Erica 18 Vraagprijs:? ,- k.k. In kindvriendelijke wijk gelegen royale TUSSENWONING met aangebouwde berging en diepe zonnige tuin met achterom op totaal 196m² eigen grond. Bouwjaar: Bijzonderheden: Verwarming CV Hr combi 1998, deels isolerende beglazing,diepe zonnige tuin met sierbestrating, vijverpartij en achterom. Schilderwerk buiten en binnen w o l v e g a wolvega, plaisierbosch 71 vraaprijs:? ,- k.k. Deze ruime nette hoekwoning met aangebouwde berging en bijkeuken heeft als extra uitbouw (±15m²) aan achterzijde, waardoor riante woonkamer 42m² is ontstaan! Bouwjaar: 1999 en uitbouw Bijz: verwarming CV HR-combiketel 1999, optimale isolatie, woonkamer v.v. laminaat. Zonnige tuin op zuiden met veel privacy. Gelegen in fraaie park Lindenoord op loopafstand van centrum. Bouwtechnisch gekeurd (rapport aanwezig). W a r n s Vinkega, Zuiderweg 35 vraaprijs:? ,- k.k. Landelijk gelegen vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer b.g. en vrijstaande grote schuur (ca. 9x18 m) en perceel aangrenzend weiland (ca. 2 ha.) Totale oppervlakte m². Bouwjaar Bijzonderheden: verwarming CV HR ketel (huur), b.g. isolerende beglazing. Vanuit de keuken en woonkamer vrij uitzicht over de landerijen. Ideaal object voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee. S t a v o r e n Stavoren, Voorstraat 34 Vraagprijs: ,- k.k. Leuke halfvrijstaande woning met schuur, gelegen in een centrum van watersportplaats Stavoren. Indeling: entree, woonkamer met plavuizen vloeren, keuken met divers inbouwapparatuur, toilet, badkamer, slaapkamer. Verdieping: 1 geheel. Algemeen: ligging nabij strand en Gaasterlandse bossen, de woning is voorzien van cv en kunststof kozijnen met dubbelglas, bouwjaar ca Wolvega, Steenwijkerweg 13 Vraagprijs:? ,- k.k. Onder architectuur gebouwd monumentaal landhuis centraal gelegen op bijzonder royale kavel van 3284m² grond welke weelderig is beplant. Sinds bouw in 1933 in gebruik geweest als dokterswoning met praktijk en is vanwege de indeling uitermate geschikt voor wonen/werken. Woning kent zowel voor de buitenzijde als voor interieur monumentale bescherming. Gelegen in centrum Wolvega en heeft zeer beschutte ligging. bouwkavel te koop in Sonnega, Sonnegaweg : Groot: ca m2 Koopsom: ,- k.k. v l e d d e r v e e n vledderveen, talmastraat 18 Vraagprijs:? ,- k.k. In landelijke omgeving gelegen goed onderhouden halfvrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw in een leuke en (kind) vriendelijke buurt op 318m² grond. Ind.: o.a. badkamer, ruime Z-vormige woonkamer (±32m²), gesloten keuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, 2e toilet en 2 slaapkamers ( ca. 19m² en 10m²). De grootste slaapkamer is evt. te splitsen waardoor er een 3e slaapkamer wordt gecreëerd. Nette woning waar u zo in kunt! Wolvega, Heerenveenseweg 30 huurprijs:? 500,- excl btw per maand Nabij centrum, aan doorgaande weg gelegen éénvoudig WINKELPAND met inpandig magazijn en toilet. Object is thans in gebruik als winkel voor verkoop van kachels e.d. Gunstig gelegen op loopafstand van het NS station. Netto verkoopoppervlakte ca. 70m². Wolvega, Hoofdstraat West 30 Vraagprijs:? ,- k.k. Deze in het centrum gelegen karakteristieke vrijstaande woning met grote garage/werkplaats (±110m²!) met eigen achterom ligt op 340m² grond. Verwarming middels CV HR combi 1999 en gaskachels, deels isolerende beglazing. Via de Merelstraat is de achter de woning gelegen garage met kanteldeur en ruime werkplaats (±19x4m.) met sectionaldeur (±250cm hoog) bereikbaar. Uitermate geschikt voor zowel beroeps- als hobbymatig gebruik! Warns, Boppelans 17 A Vraagprijs: ,- k.k wolvega, landkaartje koopsom vanaf:? ,- v.o.n. Wolvega, Anjerstraat 7 Vraagprijs:? ,- k.k. In natuur- en waterrijk gebied gelegen riante luxe Friese Stelpboerderij als woonboerderij met grote inpandige schuur met aangrenzend weiland gelegen op totaal 20000m² eigen grond! Het geheel ligt aan de rand van de bebouwing van het dorp Warns is zeer vrij gelegen met aan de achterzijde uitzicht naar de Morra. Haven van Warns met ligplaats mogelijkheden op loopafstand. Bouwjaar: Object geschikt voor watersportliefhebbers, beroep aan huis en/of het houden van (klein)vee. Onder architectuur nieuw te bouwen 8 VRIJSTAANDE WONINGEN met unieke uitstraling en aangebouwde garage gelegen op kavels variërend van ca. 345 tot 390m² in de LINDEWIJK. (er zijn nog 6 kavels beschikbaar). Persoonlijke woonwensen en diverse opties zijn door de kleinschaligheid van het project en de flexibiliteit van de ontwikkelaars bespreekbaar.ook CASCO LEVERBAAR. Wonen in de Lindewijk is wonen met water. Op loopafstand van centrum Wolvega ligt deze nette, ruime vrijstaande woning in twee bouwlagen met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande garage (±5,5x3m.) en tuin met veel privacy op 375m² eigen grond. Bouwjaar De woning is begin 2010 van binnen geschilderd en gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken). Bijz.: de woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Woning is deels v.v. isolerende beglazing.

7 PAGINA 7 Betaalbaar wonen in de Kom van Steggerda? 6 woningen van het type 3 onder-één-kap Melkfabriek maakt plaats voor woningbouw In opdracht van JMT Projecten worden op het voormalige terrein van Melkfabriek De Toekomst aan de Pepergaweg 6 nieuwe van het type 3 onder-één-kap woningen gebouwd. De woningen worden traditioneel onder architectuur gebouwd en bevatten elk een ruime woonkamer met open keuken (ca. 35m²) en op de 1e verdieping een badkamer, 3 slaapkamers (ca. 1x 14 m² en 2x 7m² )en een vaste trap naar de 2e verdieping: een ruime zolder (ca. 30m²!) met mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer. Voor meer informatie bel ons kantoor te Wolvega of stuur een naar info@woudenhofoverwijk.nl Prijzen hoekwoningen vanaf : ,- v.o.n. Prijzen tussenwoning: ,- v.o.n. Woonoppervlakte: ca. 110m². Inhoud: ca. 270m³ De verkoop van bouwfase 1 is gestart, aanvang bouw bij 70% verkoop. Bouwfase 2 start na gereedkomen fase 1. Verkoop en informatie: Ontwikkeling en realisatie: Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega Tel: info@woudenhofoverwijk.nl BKI-ADVIES VKB Adviseur AgentschapNL (ADV0951) Verbouwen! BKI-ADVIES inspecteert en keurt installaties bij particulieren en bedrijven. Ook alleen voor adviezen en/of installatiewerk is BKI-ADVIES uw betaalbare partner. Wolvega Dr. Beelstraat koopsom:? ,- v.o.n. NOG SLECHTS 4 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR! Beveiligingsscans & advies VKB Adviseur AgentschapNL (ADV0951) Nu nog tot 1 december ,- subsidie van de overheid voor bedrijven. In het centrum van Wolvega staat het appartementencomplex Stuyvesant State bestaande uit 26 royale appartementen met een woonoppervlakte van ruim 100 m 2. Indeling: voorentree, ruime hal, riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 47,5 m 2 ) en loggia (ca. 3x2,9 m) op het oosten of westen, 2 slaapkamers (ca. 15m² en 10m²), ruime badkamer, toilet en CV/bergruimte. In de kelder is voor elk appartement een royale berging en eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex Stuyvesant State is onder architectuur gebouwd en biedt een aantrekkelijk en veilig wooncomfort met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstaand aanwezig! Reeds 85% verkocht! De nummers 6,12,16 en 40 zijn nog beschikbaar. Keuringen en inspecties van electrische installaties tbv. agrarische sector Keuringen NEN 1010 & inspecties NEN 3140 BKI-ADVIES Oosterboerweg 12A 7943 KG Meppel

8 4 6 8 PAGINA 8 Financiële hulp van de ouders bij aankoop woning Vanaf 2010 kunnen ouders hun kind(eren) eenmalig een groot bedrag belastingvrij schenken als het kind met dit bedrag een woning koopt. Deze schenking kan worden gedaan aan een kind dat ouder is dan 18 jaar maar jonger is dan 35 jaar (of een partner heeft die jonger is dan 35 jaar). Deze vrijstelling is in Aan deze schenking worden verschillende voorwaarden gesteld, bijvoorbeeld dat de schenking in een akte bij de notaris moet worden vastgelegd. In verband met de inkomstenbelasting kan het gunstiger zijn geld te lenen in plaats van geschonken te krijgen. Wij kunnen u hierover adviseren; op onze internetsite vind u meer informatie over dit onderwerp. De Werven Netwerk Notarissen Oosterwolde Venekoterweg 46, T. (0516) Wolvega Pastorieplein 14, T. (0561) Koopsom: ,- v.o.n. 8 WOLVEGA Lindenoord hoekwoningen 2 tussenwoningen nieuwbouw-woningen, dus vrij op naam op loopafstand van het centrum zeer veel woonruimte ,- v.o.n. v.a ,- v.o.n Hoofdstraat West TEL INFO@MARTINI REAL ESTATE.NL Voor meer informatie: REAL ESTATE.NL In prijs verlaagd! Koopsom: ,- v.o.n. hoekwoning v.a ,- v.o.n. Het betreft een fantastische inbreidingslocatie in het hart van het centrum van Wolvega, direct grenzend aan de spraakmakende woningbouw op de locatie van de oude drafbaan. De woningen worden traditioneel gebouwd en hebben een zeer fors volume (vanaf maar liefst 500 m 3!). Beide hoekwoningen hebben een ruime garage. De tussenwoningen hebben op de 2 e verdieping een sfeervolle uitbouw. erslaan t Lijsterstraat Merelstraat Kerkstraat Nachtegaalstraat lianaweg Schuinpad Beatrixstraat Irenestraat Pieterslaan vd Sandeplein Margrietstraat Van Nijmegen Marijkestraat Tjerk Hiddestraat Schoolstraat Raadhuisstr. Pastoriestraat Van Harenstraatat Woudzoom Lindenoord 2-8 Lindenoord Oranje Nassaulaan Schonegevelstraat Plaisierbosch Wildbaan Sportlaan Doctor Dreeslaan Plaisierbosch Blomslaan Hoofdstraat Oost Anjerstraat Oranje Nassaulaan Griffioenpark Dahliastraat Dr Drees laan WOLVEGA Rozenstraat bakhuizen langebaan 6 bakhuizen de steke 2 Mocht u nieuwsgierig zijn naar deze mooie nieuwbouw woning? Elke zaterdag tussen en uur is onze modelwoning geopend te Dronten, Zeilenmakersgilde 19. Aan de rand van het mooie Gaasterlandse dorp Bakhuizen staat deze fraaie en zeer ruime halfvrijstaande nieuwbouw woning van Groothuis aan het water met aangebouwde geïsoleerde berging (afmeting 235 x 300 cm) welke doorgang biedt naar de verlengde garage (300x750 cm). Het geheel staat op een grote kavel van circa 317 m2 eigen grond. Indeling begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping, meterkast en toilet met voorzetwand inclusief wandcloset Sphinx; ruime L-living met tuindeuren in de achtergevel; open keuken; geïsoleerde berging voorzien van witgoed aansluiting; verlengde garage. Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van Caiaansluiting); badkamer met mogelijkheid voor een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet met voorzetwand inclusief wandcloset Sphinx. 2e Verdieping: vaste trap naar zeer ruime zolder waar de mogelijkheid is meerdere kamers te realiseren; cv-ruimte.. Het mooie dorp Bakhuizen is gelegen in het bekende Gaasterland. De streek Gaasterland heeft een bekende klank in ons land. De naam gaasten, dit zijn hoge keileem- en zandgronden, opgestuwd door Skandinavisch landijs zo s jaar geleden. Deze gaasten liggen tussen het open polderlandschap van de Friese meren en de grote watervlakte van het IJsselmeer en zorgen voor een sterk golvend lanschap. Staande op de hooggelegen punten heeft u een schitterend uitzicht over land en water. Aan de rand van het mooie Gaasterlandse dorp Bakhuizen staat deze fraaie en zeer ruime halfvrijstaande nieuwbouw woning van Groothuis met aangebouwde geïsoleerde berging (263x300 cm) welke doorgang biedt naar de verlengde garage (300x750 cm). Het geheel staat op een grote kavel van circa 356 m2 eigen grond. Bruto inhoud 650 m2. Gebruikersoppervlak 175 m2. Indeling begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping, meterkast en toilet met voorzetwand inclusief wandcloset Sphinx; ruime L-vormige woonkamer met tuindeuren in de achtergevel; open keuken; geïsoleerde berging voorzien van witgoed aansluiting; verlengde garage. Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers (de grootste slaapkamer is v.v. Cai-aansluiting); badkamer met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet met voorzetwand inclusief wandcloset Sphinx. 2e Verdieping: Vaste trap naar zeer ruime zolder waar de mogelijkheid is meerdere kamers te realiseren; cv-ruimte.. Bakhuizen is één van de veertien dorpen in de gemeente Gaasterlân-Sleat. Het ligt in Zuid West Friesland aan de rand van de bossen (o.a. Rijsterbos) en in de nabijheid van het IJsselmeer en de andere Friese meren (o.a. Morra). Bakhuizen heeft circa inwoners en kent een tal van voorzieningen als supermarkt, bakkerij, slagerij, apotheker, huisarts en fietsenmaker. Het heeft een actief verenigingsleven, een ontmoetingscentrum, een sporthal en meerdere café s. Ook is er in het dorp een basisschool. Meer informatie over deze Groothuis projecten kunt u opvragen bij ons kantoor te Lemmer of kijk op

9 PAGINA 9 Aardwarmte Warmtepompen Bronboringen Deze termen zult u steeds vaker tegenkomen. Het heeft allemaal te maken met duurzame energie. Het gevolg van aardwarmte is dat er geen uitstoot meer plaats vind van Co2 en het op deze manier helpt om het broeikaseffect terug te dringen. Alles voor een beter milieu en een gezond leefklimaat! Wat houdt aardwarmte precies in, vele onduidelijkheden doen hierover nog steeds de ronde. Zit er nu heet water in de grond? Je verwarmt toch je huis of bedrijfspand? Of toch koud water? Je kunt ook koelen wordt er gezegd! Als er zoveel onduidelijkheid bestaat dan is enige uitleg wel op zijn plaats. Vanaf medio november verhuizen wij naar ons nieuwe pand aan de Grindweg 129 in Wolvega. Op deze locatie realiseren wij een showroom met diverse duurzame aspecten. De showroom is toegankelijk voor installateurs met hun klant. In de showroom kunt u dus werkelijk ervaren hoe deze nieuwe technieken aanvoelen. Heeft u belangstelling voor deze nieuwe technieken en wilt u daar een erkend installatiebedrijf bij inschakelen? Wij helpen u graag verder! Bronboringen Noord BV Grindweg EJ Wolvega Tel info@bronboringennoord.nl v o o r b e e l d f o t o E l a h u i z e n n o o r d w o l d e NOORDWOLDE Nieuweweg 54 koopsom:? ,- v.o.n. Op de laatste ruime bouwkavel ( nr. 2) van ca. 674m² nieuw te bouwen LANDHUIS type Vermont met aangebouwde garage, slaap- en badkamer op de begane grond. Inhoud: ca. 770m³. Gebruiksoppervlakte: ca. 185m²! Deze levensloopbestendige woning wordt standaard sleutelklaar geleverd met o.a: 5 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdiepingwarmte-terugwin-unit met een rendement van 95% voor zeer lage stookkosten!, HR 107 combiketel klasse CW5, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, inbraakpreventief hang- en sluitwerk klasse 2 politiekeurmerk, gescheiden rioleringssysteem voor separaat vuil water en hemelwaterafvoer en aansluitkosten nutsvoorzieningen. De woning heeft een EPC ( energie prestatie norm) van 0,8. De koopsom voor de deze nieuwbouw woning inclusief bouwkavel is ,- vrij op naam! (dus géén overdrachtsbelasting en notariskosten) en geldig tot Wilt u een woning bouwen naar eigen keuze? Koopsom voor de kavel excl. woning is ,00 v.o.n. Elahuizen, Tsjerkewei 24. Vraagprijs:? ,- k.k. Fraai landelijk gelegen ruim traditioneel gebouwd vrijstaand herenhuis met fraai aangelegde diepe tuin met vijverpartij en prieeltje gelegen op een royaal perceel van 1238 m2. Bouwjaar Inhoud: ca.710 m3. Indeling: voorentree, ruime hal met 6 garderobekasten, vide met fraaie trapopgang, toilet met wandcloset, tussenhal, riante woonkeuken met kookeiland en stijlvolle complete keuken in hoekopstelling v.v. divers inbouwapparatuur, sfeervolle ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, aangebouwde serre annex tuinkamer met openslaande tuindeuren naar terras en doorgang naar de bijkeuken met rvs blad en zijentree. Verdieping: ruime overloop met vide en 6 inbouwkasten, ruime ouderslaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer achterzijde met dakkapel en balkondeur, 3e slaapkamer voorzijde met dakkapel en moderne ruime badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, aparte douche en 2e toilet. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime bergzolder. Bijzonderheden: vergunning voor vrijstaande dubbele garage (ca 60m2) aanwezig. Optimale vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. Begane grond geheel v.v. plavuizen met vloerverwarming middels CV HR Combiketel. Dit fraaie object heeft zowel voor- als achterzijde een fantastisch landelijk uitzicht.

10 PAGINA 10 Een Friese blik kijkt ook naar het fundament onder uw droomhuis. Kantoor Wolvega, v.l.n.r.: Mariska van der Wal, Harry Doosje, Syta van der Wal, Geert Waterlander FFP, Mark Sinnema, Redginald Jonker, Rinze van Teyen, Lammert Atsma, Jan Gerrit Hof, Sjirk van der Veen, Rudie Veenendaal, Anja Dragt en Gea Bles. Op de foto ontbreekt Cor Jansma. Kantoor Lemmer, boven v.l.n.r. Wayne Jansen FFP, Tea de Poel, Henri de Weerd FFP, Meindert Lodewijks, Erik van Fraassen en Pieter Westra. Onder v.l.n.r. Grietje van der Woude FFP en Hendrik van der Zee. Wolvega In Wolvega vindt u het kantoor van de Friesland Bank in de winkelstraat aan de Hoofdstraat Oost 57. Het kantoor is hele dagen geopend (m.u.v. de maandagochtend) en u kunt zonder afspraak binnenlopen. Lemmer Het Friesland Bank kantoor in Lemmer is te vinden aan de Vissersburen 88. Het kantoor is iedere ochtend geopend van 9.00 uur tot uur en iedere middag tijdens kantooruren op afspraak. Een team van ervaren mensen staat klaar om u van dienst te zijn bij bijvoorbeeld de financiering van uw woning, de advisering op het gebied van uw spaargeld, het verzekeren van uw auto, inboedel of aansprakelijkheid of gewoon voor de dagelijkse bankzaken. Ook een afspraak maken bij u thuis behoort tot de mogelijkheden. Dit regelt u via het kantoor, maar u kunt hiervoor ook de collega s van onze Service Desk bellen (058) Wij verwelkomen u graag op één van onze kantoren!

11 PAGINA 11 DOOR ONZE BEMIDDELING ZIJN RECENTELIJK ONDERSTAANDE OBJECTEN VERKOCHT/AANGEKOCHT OF VERHUURD! O l d e h o l t p a d e n o o r d w o l d e n o o r d w o l d e M e p p e l Meppel, Weteringdwarsstraat 5 Noordwolde, J.Mooijstraat 17 Noordwolde, Meentheweg 6 Noordwolde, Zuiderweg 64 Oldeholtpade, Hamersweg 6 S t a v o r e n S t a v o r e n R o h e l O s s e n z i j l O l d e h o l t p a d e Oldeholtpade, Oltholtstraat 14 Ossenzijl, Bloemstraat 21 Rohel, de Bongerd 57 Stavoren, Korenstraat 6 Stavoren, Stationsweg 3 S t a v o r e n S t e g g e r d a Stavoren, Stationsweg 5 Het kopen van een huis of het opknappen ervan kan een goede besteding zijn en een investering in uw toekomst! S t e e n w i j k S t e g g e r d a Steenwijk, De Wiezeboom 7 Steggerda, De Toekomst 3a Steggerda, Steggerdaweg 114 Wolvega, Dr Beelstraat 8 Wolvega, Grindweg 129 w o l v e g a Wolvega, Haulerdwarsweg 19 Wolvega, Kraaiheide 20 Wolvega, Omgang 10 Wolvega, Plaisierbosch 37 Wolvega, Tulpstraat 16 Z a n d h u i z e n B a k h u i z e n Verkocht Zandhuizen, IJkenweg 2 Wolvega, Hoofdstraat West 36 Bakhuizen, Havenstraat 31 Lemmer, ligplaats Iselmar Lemmer, Tramdijk West M e p p e l K u i n r e B a k h u i z e n B a k h u i z e n Bakhuizen, Gaestwei 1 Bakhuizen, St. Oldulphusstraat 31 Kuinre, H de Cranestraat 72 Lemmer, Straatweg 29 Meppel, Prins Bernhardsingel 10 kijk voor meer woningen op

12 PAGINA 12 v o o r b e e l d f o t o S o n n e g a Noordwolde, Meulewiek vraagprijs: ,- v.o.n. NIEUWBOUW! Op riante bouwkavel van ca. 1554m² nieuw te bouwen LANDHUIS type vermont met aangebouwde garage, slaap- en badkamer op de begane grond. Inhoud: ca. 770m³. Gebruiksoppervlakte: ca. 185m²! Deze levensloopbestendige woning wordt standaard sleutelklaar geleverd met o.a: 5 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, warmte-terugwin-unit met een rendement van 95% voor zeer lage stookkosten!, HR 107 combiketel klasse CW4, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, inbraakpreventief hang- en sluitwerk klasse 2 politiekeurmerk, gescheiden rioleringssysteem voor separaat vuil water en hemelwaterafvoer en aansluitkosten nutsvoorzieningen. De woning heeft een EPC ( energie prestatie norm) van 0,8. De koopsom voor de deze nieuwbouw woning inclusief bouwkavel is ,- vrij op naam! ( dus géén overdrachtsbelasting en notariskosten) en geldig tot Noordwolde ligt op het kruispunt van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel in een fraai landelijk gebied zonder files en met goede (auto)verbindingen naar: Amsterdam: (incl. ochtend- en avondspits) 90 minuten ca. 130 km NS station Steenwijk en Wolvega: 10 minuten ca. 15 km. Heerenveen: 20 minuten ca. 25 km. Lelystad: 40 minuten ca. 65 km. Almere: 60 minuten ca. 100 km Naar aansluiting met A7/A32: 10 minuten ca. 15 km. Sonnega, Sonnegaweg 3 koopsom:? ,- K.K. Aan de rand van Wolvega en toch landelijk gelegen BOERDERIJ met GROTE SCHUUR ( ca. 620m² en deels gezolderd) en bijgebouw (ca. 260m²) op een ruime kavel van 4370m². Bouwjaar: ca Indeling voor huis: Zijentree, hal met trapopgang, toilet, ruime woonkamer (ca. 30m²) met erker en rookkanaal, dichte woonkeuken (ca. 24m²), slaapkamer (ca. 16m²), douche met vaste wastafel, toilet, bijkeuken en kantoor/werkruimte met doorgang naar het achterhuis ( totaal ca. 140m²) met een brede kanteldeur (ca. 400cm). Boven: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (ca. 14 en 11m²) elk v.v. een vaste kast en kunststofkozijnen, bergzolder (ca. 7m²) met CV ruimte. Bijzonderheden: Verwarming CV Hr. combi 1992, voorhuis grotendeels v.v. isolerende beglazing met boven kunststofkozijnen. Huidige bestemming is wonen. Kortom object geschikt voor vele doeleinden!