Tussentijdse mededeling van de Raad van Bestuur Eerste halfjaar 2016 afgesloten per 30 juni 2016

Transcriptie

1 Tussentijdse mededeling van de Raad van Bestuur Eerste halfjaar 2016 afgeslten per 30 juni 2016 Antwerpen, België 14 september 2016 Tussentijdse resultaten vr de peride van 1/1/2016 tt 30/06/2016 Xir bevestigt haar delstellingen vr 2016: Resultaten ver het eerste halfjaar in lijn met verwachtingen en bevestiging verwachte nett curant resultaat per aandeel en een daarmee gepaard gaand brut dividend van EUR 1,13 vr 2016 Huidige pipeline resulteert nu al in prtefeuille van meer dan 300 MEUR tegen einde 2017 waarbij de kaap van verhuurbare studentenunits (bestaande + pipeline) wrdt verschreden. Dit is een verdubbeling p 2 jaar tijd. Op dit mment heeft Xir verhuurbare studentenunits in prtefeuille, wat een stijging van 56% vertegenwrdigt tv. 31 december 2015 In het eerste halfjaar van 2016 heeft Xir Student Husing een netthuurresultaat van KEUR gerealiseerd, KEUR in Q1 en KEUR in Q2, hetgeen een 21,7% stijging vertegenwrdigt tv. Q1. Dit huurresultaat zal in verhuding ng verder tenemen in de tweede jaarhelft drdat bepaalde panden ng geen vlledige huurinkmsten genereerden in de eerste jaarhelft. Dit betreft vrnamelijk vlgende panden: - Brusselseprstraat 89, Gent: huur sinds 1 februari Parkstraat 137, Leuven: huur sinds 1 maart 2016 (ingevlge fusie met Devimm NV zie verder) - Diestsestraat 143, Leuven: huur sinds 1 april Overwale , Gent: huur sinds 1 mei Parkstraat 11/Vlamingenstraat 91, Leuven: huur sinds 1 augustus 2016 (ingevlge fusie met C.P.G. CVBA) - Universiteitsstraat 13, Gent (Hstel): genereert huur vr het vlledige jaar, maar er wrdt meer huur verwacht in het 3e en 4e kwartaal mwille van de seizensgebnden activiteit - Tngerseweg 55-57, Maastricht (Carré): geneert huur vanaf 1 september 2016 Vlgende acquisities zijn ng gepland vr dit jaar: - Acquisitie Breda (Tramsingel): huur vanaf 1 ktber Acquisitie Brussel (Kruitmlenstraat/Nieuwbrug): huur vanaf december Dit is het nieuwe, fficiële adres van de Campus gelegen aan de Vskenslaan te Gent

2 In ttaal zal dit naar verwachting een extra huur genereren van KEUR in de tweede jaarhelft. De verbuwing van de Bndgentenlaan 74 heeft wat vertraging pgelpen, dr een vertraging in het vergunningstraject. Bijgevlg zal er vr dit pand slechts huur wrden gegenereerd vanaf Verder zijn er ng enkele panden waarin een aantal kamers gerenveerd wrden, als nderdeel van het renvatieprgramma van de prtefeuille. Overzicht halfjaarresultaten 2016: Nett curant resultaat (exclusief prtefeuilleresultaat en exclusief impact van de variatie in de reële waarde van financiële activa en passiva) bedraagt KEUR (1.585 KEUR bij spreiding van de nrerende vrheffing ver het ganse bekjaar 2016 cf. IFRIC 21) Nettresultaat vr dit eerste halfjaar bedraagt KEUR (1.323 KEUR bij spreiding van de nrerende vrheffing vr het ganse bekjaar 2016 cf. IFRIC 21). Nett resultaat per aandeel bedraagt 0,21 (f 0,27 na crrectie vr IFRIC 21) Het nett curant resultaat en het nettresultaat zullen prprtineel verder tenemen en dit vrnamelijk mwille van een prprtinele tename van het netthuurresultaat in de tweede jaarhelft en een prprtinele daling van de algemene ksten en belastingen. Nett curant resultaat per aandeel bedraagt 0,27 EUR (f 0,33 na crrectie vr IFRIC 21) Bezettingsgraad: 97,4% vs. 97,8% per 31 december 2015 Per 30 juni 2016 bestaat de prtefeuille uit studentenunits. Dit resulteert in een waardering van de vastgedprtefeuille van EUR per 30 juni 2016, wat een stijging van 10,1% vertegenwrdigt tv. 31 december Deze stijging vleit gedeeltelijk vrt uit de fusie met Devimm per 1 maart Anderzijds is er de verdere tename in de waarde van het prject gelegen te Overwale Per 30 juni 2016 waren er van de ttale prtefeuille ng 573 units, f 27%, in aanbuw. Deze zullen vanaf september 2016 peratineel zijn en vlledig bijdragen in het huurresultaat. Er wrdt verwacht dat de prtefeuille tegen eind december zal bestaan uit verhuurbare studentenunits, wat een stijging van 67% vertegenwrdigt tv. de prtefeuille per 31 december De waarde van de vastgedprtefeuille zal stijgen naar 253 MEUR tegen jaareinde en verder naar 328 MEUR, met meer dan studentenunits, tegen einde 2017, indien alle acquisities die mmenteel in de pipeline zitten gerealiseerd wrden. Dit betekent een verdubbeling van de verhuurbare units p 2 jaar tijd. Per 30 juni 2016 bedraagt de schuldgraad 45,9% tv. 45% per 31 december Dit is het nieuwe, fficiële adres vr de Campus gelegen aan de Vskenslaan te Gent. 2

3 I. KERNCIJFERS Gecnslideerde resultatenrekening in KEUR 30/06/ /12/2015 Netthuurresultaat Vastgedresultaat Operatineel resultaat vr resultaat p de prtefeuille Financieel resultaat (excl. IAS 39) Nett curant resultaat Nett curant resultaat excl. impact IFRIC nvt Resultaat p de prtefeuille (IAS 40) Herwaardering financiële instrumenten (niet-effectieve rente-indekkingen - IAS 39) Nettresultaat (IFRS) Nettresultaat excl. impact IFRIC nvt Aantal verhuurbare studentenunits Gecnslideerde balans in KEUR 30/06/ /12/2015 Eigen vermgen Reële waarde van de vastgedbeleggingen Schuldgraad (GVV-Wet) 6 45,9% 45% Kerncijfers per aandeel 30/06/ /12/2015 Aantal aandelen Gewgen gemiddelde aantal aandelen Nvt Nett curant resultaat (p basis van gewgen gemiddelde aantal aandelen) 0,27 Nvt Nett curant resultaat (p basis van uitstaand aantal aandelen) 0,26 0,0031 Nett curant resultaat per aandeel (excl. IFRIC 21) 0,33 Nvt Resultaat p de prtefeuille (IAS 40) 0,39-0,11 Herwaardering financiële instrumenten (IAS 39) -0,45 Nvt Nettresultaat per aandeel (IFRS) 0,21 0,0031 Nettresultaat per aandeel (excl. IFRIC 21) 0,27 Nvt Sltkers van het aandeel 34,65 26,7 Nettactiefwaarde per aandeel (IFRS) 23,71 23,42 3 Het nett curant resultaat is het nettresultaat met uitsluiting van het prtefeuilleresultaat en de variaties in de reële waarde van de niet-effectieve rente-indekkingen. 4 Dit is exclusief de 573 studentenunits die per 30 juni 2016 ng in aanbuw waren. 5 Reële waarde f Fair value van de vastgedbeleggingen is de investeringswaarde zals bepaald dr een nafhankelijke vastgeddeskundige, waarvan de mutatierechten zijn afgetrkken. De Reële waarde stemt vereen met de bekwaarde nder IFRS. 6 Berekend vlgens het K.B. van 13 juli 2014 in uitvering van de Wet van 12 mei 2014 met betrekking tt de Gereglementeerde Vastgedvenntschappen. 7 Aandelen wrden meegerekend vanaf het mment van uitgifte. 3

4 Behudens nvrziene mstandigheden bevestigt Xir haar vrpgesteld nett curant resultaat per aandeel vr bekjaar 2016 en een daarmee gepaard gaand brut dividend van EUR 1,13 (bij een payut rati van 100%, en nder vrbehud van gedkeuring dr de algemene vergadering), in lijn met wat in het Prspectus bij IPO werd vrpgesteld. Per 30 juni 2016 bedraagt het uitkeerbaar resultaat per aandeel EUR 0,27. Verder heeft de venntschap p 3 augustus 2016 een wijziging in het prmtrschap van de Venntschap aangekndigd. Deze gaat gepaard met de versterking van het engagement van de CEO en CFO. Christian Teunissen (CEO) en Frederik Snauwaert (CFO) namen de vlledige participatie ver van de heer Ben Van L in Alxe NV, de referentieaandeelhuder en Prmtr van de Venntschap. Hiermee investeren de CEO en CFO zich verder in Alxe NV (waarin zij sedertdien 82% resp. 18% aanhuden), wat k in het belang is van de verdere ntwikkeling van de Venntschap. Christian Teunissen werd ingevlge deze transactie, samen met Alxe NV, Prmtr van de Venntschap. Vr een vlledig verzicht van de resultaten van het eerste halfjaar van 2016 wrdt verwezen naar het halfjaarverslag dat kan wrden geraadpleegd p de website van de venntschap II. FINANCIELE KALENDER Bekendmaking resultaten 3 e kwartaal nvember 2016 Vr meer infrmatie kan u cntact pnemen met: Xir Student Husing NV Mechelsesteenweg 34, bus Antwerpen Christian Teunissen, CEO T Frederik Snauwaert, CFO T Over Xir Student Husing Xir Student Husing NV is de eerste Belgische penbare GVV, gespecialiseerd in het segment van de studentenhuisvesting in België en Nederland. Binnen dit vastgedsegment biedt Xir Student Husing een variëteit aan panden aan, gaande van kamers met gemeenschappelijke vrzieningen, kamers met eigen sanitair tt vlledig uitgeruste studi's. Xir Student Husing buwt reeds sinds 2007 als eigenaar en explitant aan kwalitatieve en betruwbare studentenhuizen vr studenten p zek naar een plek waar ze in ideale mstandigheden kunnen studeren, wnen en leven. Een kt met net dat beetje meer, waar elke student zich nmiddellijk thuis velt. 4

5 Xir Student Husing is sedert 24 nvember 2015 vergund als penbare GVV naar Belgisch recht. De aandelen van Xir Student Husing zijn sedert 11 december 2015 genteerd p Eurnext Brussels (XIOR). Op datum van 30 juni 2016, stelt Xir Student Husing een vastgedprtefeuille ter beschikking ter waarde van ca. EUR 214 miljen. Meer infrmatie is beschikbaar p Xir Student Husing NV, Openbare GVV naar Belgisch recht (BE-REIT) Mechelsesteenweg 34, bus 108, 2018 Antwerpen BE (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen) Disclaimer Dit persbericht bevat vruitziende infrmatie, vrspellingen, vertuigingen, pinies en ramingen gemaakt dr Xir, met betrekking tt de verwachte tekmstige prestatie van Xir en van de markt waarin zij actief is ( vruitziende verklaringen ). Dr hun aard impliceren vruitziende verklaringen inherente risic s, nzekerheden en vernderstellingen, zwel algemeen als specifiek, die gegrnd leken p het mment dat ze werden gemaakt, maar die uiteindelijk wel f niet accuraat kunnen blijken en het risic bestaat dat de vruitziende verklaringen niet zullen wrden bereikt. Smmige gebeurtenissen zijn meilijk te vrspellen en kunnen afhangen van factren waarp Xir geen vat heeft. Bvendien gelden de vruitziende verklaringen enkel p de datum van dit persbericht. Verklaringen in dit persbericht die gaan ver vrbije trends f activiteiten, mgen niet wrden beschuwd als een vrstelling dat dergelijke trends f activiteiten in de tekmst zullen blijven duren. Nch Xir, nch diens vertegenwrdigers, functinarissen f adviseurs, garanderen dat de parameters waarp de vruitziende verklaringen zijn gebaseerd, vrij zijn van futen, en niemand van hen kan vrstellen, garanderen f vrspellen dat de resultaten die dr een dergelijke vruitziende verklaring wrden verwacht, daadwerkelijk wrden bereikt. De werkelijke winsten, de financiële situatie, de prestatie f de resultaten van Xir kunnen bijgevlg aanzienlijk verschillen van de infrmatie vrpgesteld in f geïmpliceerd dr vruitziende verklaringen. Xir wijst nadrukkelijk elke verplichting f waarbrg af gaat m vruitziende verklaringen publiekelijk te actualiseren f te herzien, tenzij wettelijk vereist. 5