Unieke stek aan het water in Westzaan!

Transcriptie

1 Unieke stek aan het water in Westzaan! Westzaan, Het Welvaren 43 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Het perfecte plaatje! Want het is geweldig vrijstaand wonen aan het water op deze prachtige plek. Deze jaren 90 woning met garage ligt in een populaire, gezellige en kindvriendelijke wijk in Westzaan. Het huis is perfect gelegen op een hoek, met uitzicht over water aan het einde van een doo dlopende straat. De tuin rondom is ideaal en keurig verzorgd. Ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon, op één van de vele gezellige terrasjes die de tuin rijk is. Aan de steiger kunt u zelf een bootje plaatsen. De woning is sfeervol ingericht zodat u zich er direct thuis zal voelen. De ligging ten opzichte van uitvalswe gen is ideaal. Parkeren kunt u direct voor de deur of op eigen terrein. Kom dit prachtige huis zelf ervaren en laat u verrassen, maak snel een afspraak! De indeling: Begane grond: Entree, royale en lichte hal, toilet met fonteintje en toegang tot de garage. Via de dubbele glazen deuren komt u in de woonkamer welke is voorzien van fraaie plavuizenvloer en vloerverwarming. De eetkamer heeft een gezellige erker en sluit aan op de half open moderne keuken voorzien van diverse lu xe inbouwapparatuur. De ruime garage is inpandig te bereiken, geïsoleerd en voorzien van verwarming. Er is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de zijkant van de woning is een extra berging voor de fietsen en het tuingereedschap. 1e verdieping: Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met toilet, een badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel en douche. Drie roy ale slaapkamers (voorheen 4). De master bedroom heeft een serre met hoge raampartijen en het voormalige dakterras is bij de kamer g etrokken. 2e verdieping: Deze kapverdieping is door het verhoogde dak extra ruim. Deze etage heeft een werkplek annex hobby kamer met een in -loop-kast en een slaapkamer. Verder een badkamer met stoomcabine, toilet en een wastafel. Ideaal! Bijzonderheden: - Inpandige garage - Vloerverwarming - Aan vaarwater - Twee badkamers - Snelle aansluiting op A8-5 slaapkamers (6 mogelijk) - Solarsysteem (zonnepanelen) - Prachtige aangelegde tuin rondom - Schilderwerk 2015 Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 737 m 3 Perceel oppervlakte 496 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 187 m 2 Details Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel (2007) Schuur / berging Aangebouwd hout Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit : Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - grote kussenbak Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - luxaflex beneden/shutters boven Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren n.v.t.

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - elektrisch kachel Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - elltirsche kookplaat - combi Magnetron - vaatwasser Keukenaccessoires Gasstel met oven + Wasemkap - 3 lade-kastje - Bosch ijskast/vriezer Verlichting, te weten: inbouwspots + spots rails eettafel - plafonniere - verlichting gang / toilet - verlichting douche + lamp eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkast - Kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Stoomcabine (tweede verdieping) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12

13 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel