Samengevat betekent dit voor de heffing van inkomstenbelasting bij natuurlijke personen met betrekking tot de familiewoning het volgende:

Transcriptie

1 Villapark Residence Lipno, Tsjechië De verwerving en verhuur van een familiewoning op Villapark Residence Lipno in Tsjechië leidt tot de heffing van Tsjechische inkomstenbelasting. In het onderstaande wordt hierop een toelichting gegeven. Daarbij wordt met de volgende uitgangspunten rekening gehouden: - De tarieven 2010 zijn op individuele basis toegepast; - de inkomsten uit deze familiewoning vormen de enige bron van inkomsten uit Tsjechië. Samengevat betekent dit voor de heffing van inkomstenbelasting bij natuurlijke personen met betrekking tot de familiewoning het volgende: Voorbeeld Belastbaar inkomen Inkomstenbelasting

2 Voorbeeld 1: Tsjechische s.r.o. werkelijke kosten in aanmerking bedrag voor kosten van 30% van de Aankoopprijs Eigen vermogen Vreemd Vermogen Rente 4,5% jaarlijks Ontvangst huur exclusief BTW Totale kosten betaalde rente n.v.t afschrijvingskosten n.v.t /52 door 2 weken eigen gebruik Belastbaar inkomen heffingskorting Jaarlijkse heffingskorting voor natuurlijke personen (met max. van heffingskorting Inkomsten Betaalde rente Betaalde belasting Cash Final Balance **) Als de lening is verstrekt door een gelieerde vennootschap kunnen de Thincap-regels van toepassing zijn ***) Voor de berekening is uitgegaan voor een eigen gebruik van 2 weken per jaar. Als het eigen gebruik meer is

3 Voorbeeld 2: werkelijke kosten in aanmerking Optie 2: forfaitair bedrag voor kosten van 30% van de Tsjechische s.r.o. Aankoopprijs Eigen vermogen Vreemd Vermogen Rente 4,5% jaarlijks Ontvangst huur exclusief BTW Totale kosten betaalde rente 0 n.v.t. 0 afschrijvingskosten n.v.t /52 door 2 weken eigen gebruik Belastbaar inkomen heffingskorting heffingskorting Inkomsten Betaalde rente Betaalde belasting Cash Final Balance **) Voor de berekening is uitgegaan voor een eigen gebruik van 2 weken per jaar. Als het eigen gebruik meer is

4 Voorbeeld 3: Tsjechische s.r.o. werkelijke kosten in aanmerking bedrag voor kosten van 30% van de Aankoopprijs Eigen vermogen Vreemd Vermogen Rente 4,5% jaarlijks Ontvangst huur exclusief BTW Totale kosten betaalde rente n.v.t afschrijvingskosten n.v.t /52 door 2 weken eigen gebruik Belastbaar inkomen heffingskorting heffingskorting Inkomsten Betaalde rente Betaalde belasting Cash Final Balance **) Als de lening is verstrekt door een gelieerde vennootschap kunnen de Thincap-regels van toepassing zijn ***) Voor de berekening is uitgegaan voor een eigen gebruik van 2 weken per jaar. Als het eigen gebruik meer is

5 Voorbeeld 4: Tsjechische s.r.o. werkelijke kosten in aanmerking bedrag voor kosten van 30% van de Aankoopprijs Eigen vermogen Vreemd Vermogen Rente 4,5% jaarlijks Ontvangst huur exclusief BTW Totale kosten betaalde rente 0 n.v.t. 0 afschrijvingskosten n.v.t /52 door 2 weken eigen gebruik Belastbaar inkomen heffingskorting heffingskorting Inkomsten Betaalde rente 0 0 Betaalde belasting Cash Final Balance *) verliezen kunnen verrekend worden met de winsten van de toekomstige 5 jaren. **) Voor de berekening is uitgegaan voor een eigen gebruik van 2 weken per jaar. Als het eigen gebruik meer is