gemeente Eindhoven Betreft openbare vergadering van 15 mei 2012, locatie commissiekamer Stadhuis, aanvang uur, einde uur.

Transcriptie

1 gemeente Eindhoven. Griffie gemeenteraad Commissiesecretariaat Behandeld door M. Honing Telefoon (040) Verzenddatum 15 augustus 2012 Verslagcommissie Ruimte en Vastgoed (cie RV) Betreft openbare vergadering van 15 mei 2012, locatie commissiekamer Stadhuis, aanvang uur, einde uur. Uitnodiging aan Aanwezig M. Oosterveer Voorzitter X M. Honing Secretaris X F. Depla PvdA X T. Meulensteen PvdA X mw. A. Schoots PvdA verhinderd J. de Jong VVD X E. Thewissen VVD X H. Rozendaal VVD X W. Aarts D66 X M. van Dorst D66 verhinderd mw. J. van Eijs D66 X N. Stoevelaar CDA X mw. K. Wagt CDA X M. Bouassria GroenLinks verhinderd C. Prinsen GroenLinks X H. van Zijl GroenLinks X J. van Erp SP X mw. B. van Kaathoven SP verhinderd M. Lathouwers SP X P. Mulder OuderenAppèl X F. Noldus OuderenAppèl X D. Rennenberg OuderenAppèl X H. Broers Lijst Pim Fortuyn X R. Reker Lijst Pim Fortuyn X C. Stroek Lijst Pim Fortuyn verhinderd G. Geerts leefbaar eindhoven verhinderd K. Rijnders leefbaar eindhoven X mw. T. van den Berk Trots Op Nederland X mw. P. Sodenkamp fractie Petra Sodenkamp X Mede aanwezig wethouder M. Fiers wethouder M. Schreurs

2 1 Opening en mededelingen. De voorzitter opent de vergadering van de commissie Ruimte & Vastgoed van 15 mei 2012 en heet alle aanwezigen welkom. 1.1 Mededelingen van de voorzitter. Er is bericht van verhindering ontvangen van mw. Van den Berk van de heren Geerts en Van Dorst. Na overleg tussen de wethouders Fiers en Helms en de commissieleden Reker en Van Dorst heeft de heer Reker aangegeven zijn agenderingsverzoek door te willen schuiven naar de vergadering van 29 mei a.s. De wethouders hebben toegezegd dat er vóór 29 mei een notitie Landzijdige bereikbaarheid Eindhoven Airport wordt aangereikt. Het betrof het oorspronkelijke agendapunt 3.1: Bespreking raadsvragen parkeren Eindhoven Airport. Vorige week heeft de commissie per mail een gewijzigde agenda ontvangen. Deze is ook op tafel gelegd. 1.2 Mededelingen van het college. Geen. 1.3 Vaststelling volgorde van de agenda. De commissie gaat akkoord met het aangepaste agendavoorstel. 2 Vaststelling notulen 2.1 van de vergadering van 14 februari Akkoord. Naar aanleiding van het verslag informeert mevrouw Wagt naar de beantwoording van de rondvraag over Bennekel Actief. Wethouder Fiers antwoordt dat sommige vragen moeilijker te beantwoorden zijn dan andere. Dat neemt echter niet weg dat de beantwoording deze keer wel erg lang op zich heeft laten wachten. 2.2 van de vergadering van 6 maart Akkoord. 2.3 van de vergadering van 20 maart Akkoord. 2.4 van de vergadering van 3 april Akkoord. 2

3 2.2 Afsprakenlijst. De Afsprakenlijst is niet mee- of nagestuurd. Er waren geen aanpassingen ten opzichte van de laatste versie die is vastgesteld. 3 Overige agendapunten. 3.1 Bespreking Raadsinformatiebrief Waterrijk. Geagendeerd op verzoek van de heer E. Thewissen (VVD). Toelichting op het agenderingsverzoek: De VVD ziet graag dat er schot komt in het ontsluiten van de vastgelopen woningmarkt in Waterrijk. Graag willen zij dan ook de plannen in de RIB Waterrijk in de commissie bespreken, tesamen met de mogelijke gevolgen voor ontwikkelaars, bewoners en toekomstige bewoners. De SP vraagt wanneer de evaluatie over particulier opdrachtgeverschap beschikbaar komt. D66 brengt naar voren dat er goed moet worden gekeken welke lering er uit dit dossier is te trekken. Wat is de rol van de gemeente geweest? Hebben de projectontwikkelaars zelf voor optie a gekozen? Wat zijn de juridische consequenties van deze keuze? Kan de gemeente de extra kosten van deze gang van zaken op de projectontwikkelaars verhalen? Waarom heeft dit traject zolang geduurd? De PvdA wil weten of het oorspronkelijke bestemmingsplan voor Meerhoven onveranderd blijft. Welke mogelijkheden zijn er om de niet bebouwde kavels in Waterrijk te verpachten? Reactie van het college Voordat de nieuwsfeiten ten aanzien van dit dossier in de openbaarheid zijn gekomen, heeft de commissie in een besloten vergadering over de gang van zaken rond de contracten gesproken. Er werd toen vastgesteld dat de ontwikkeling van Waterrijk in een impasse was geraakt. De gemeente heeft daarop de projectontwikkelaars voor de keuze gesteld om door te gaan met het project of de contracten te ontbinden. Omdat de meeste ontwikkelaars geen mogelijkheden zagen voor een doorstart van de plannen, heeft de gemeente de contracten met de projectontwikkelaars opgezegd. De betrokken projectontwikkelaars zijn hiervan formeel en volgens de regels in kennis gesteld; daarop heeft de gemeente tot op heden geen formele of juridische reacties ontvangen. De wethouder gaat er daarom van uit dat de projectontwikkelaars de brief waarin de contracten zijn opgezegd voor kennisgeving hebben aangenomen. 3

4 In Waterrijk is er nu een nieuwe situatie ontstaan. De gemeente gaat daarvoor een nieuw plan van aanpak opstellen; dit is vóór het zomerreces klaar. Hieraan voorafgaand zal de wethouder enkele stakeholders waaronder vertegenwoordigers van bewonersorganisaties en het onderwijsveld vragen naar hun visie op wonen, werken en maatschappelijke voorzieningen in het gebied. Bij het opstellen van het nieuwe plan zal vooral voor een praktische insteek worden gekozen. Welke kavels moeten het eerst in ontwikkeling worden genomen omdat hiermee een goede aansluiting met de bestaande bebouwing kan worden gemaakt? In welke delen van Waterrijk kan de ontwikkeling worden vertraagd, zonder dat dit veel problemen oplevert? Kunnen er alternatieven in ontwikkeling worden genomen die de financiële pijn voor het Grondbedrijf verlichten? In de zoektocht naar alternatieven wil de wethouder zo breed mogelijk kijken. Er worden verschillende deskundigen geraadpleegd, onder andere de Technische Universiteit. De pachtmogelijkheden zullen in het plan van aanpak aan de orde komen, en er zal ook aandacht worden besteed aan het beheerplan. Het plan van aanpak moet niet gezien worden als een hernieuwd stedenbouwkundig plan, maar als een flexibel instrument om prioriteiten en faseringen aan te geven en om alternatieve tijdelijke bestemmingen voor de middenlange termijn mogelijk te maken. De gemeente voert de regie. De huidige projectontwikkelaars zijn bij deze planvorming niet meer actief betrokken; zij kunnen zich opnieuw inschrijven als de plannen worden gepresenteerd. Er zal dan scherp worden toegezien op de condities waaronder de inschrijvingen worden gedaan. De wethouder sluit niet uit dat bij de presentatie van de het nieuwe plan van aanpak ook wordt voorgesteld om het bestemmingsplan en/of beeldkwaliteitsplan tijdelijk aan te passen. Alle aanpassingen, inclusief het nieuwe plan van aanpak, worden ter besluitvorming aan de raad voorgelegd. Het college heeft onlangs de evaluatie Particulier Opdrachtgeverschap vastgesteld; de raad ontvangt de notitie binnen afzienbare tijd. Daarnaast komt het college met een nota over het Grondbedrijf; het dossier Waterrijk maakt daar deel van uit. Wanneer de ontwikkeling in Waterrijk werkelijk wordt opgepakt, kan de wethouder niet zeggen. Zij hoopt meer te kunnen vertellen bij de bespreking van het plan van aanpak. Er wordt alles aan gedaan om snel tot een doorstart en tot herziening van de plannen te komen, maar dat kost nu eenmaal tijd. De gebiedsontwikkeling in Meerhoven strekt zich uit over een periode van 4

5 twintig tot dertig jaar. De gemeente heeft de gronden voor de ontwikkeling indertijd in één keer verworven. Ook investeringen in de infrastructuur zijn in zijn geheel gedaan. Alle kosten zijn dus al gemaakt, terwijl de inkomsten vertraagd zijn. De financieringssystematiek waarbij de uitgaven ver vooruitlopen op de inkomsten wordt niet meer gehanteerd; bij nieuwe gebiedsontwikkelingen brengt de gemeente een fasering aan in de uitgaven en de investeringen, zodat de periode tussen uitgaven en inkomsten wordt verkleind. Daarnaast past de gemeente de condities aan waaronder contracten worden afgesloten, zodat de risico s beter kunnen worden verdeeld. De omstandigheden bij andere grote gebiedsontwikkelingen in Eindhoven zijn moeilijk vergelijkbaar met die in Waterrijk, omdat deze laatste verschillende specifieke en complicerende kenmerken heeft. Natuurlijk loopt de gebiedsontwikkeling Tongelrese Akkers ook vertraging op. Alle bouwprojecten in Nederland worden vertraagd door de crisis op de woningmarkt. Na het zomerreces zal de wethouder met een voortgangsrapportage komen over Tongelrese Akkers. Conclusie. Hiermee zijn de vragen van de commissie beantwoord. 4 Te behandelen in de raadsvergadering van 22 mei of 5 juni Raadsvoorstel Ambtelijke Huisvesting en Het Nieuwe Werken. raadsnummer 12R4857 De fracties zijn blij dat de gemeente met de nieuwe huisvestingsplannen een andere weg inslaat. Hoewel dit in lijn is met de second opinion die destijds is gevraagd, legt de wethouder deze relatie niet. Dit wekt enige verbazing bij het CDA, hoewel de fractie in grote lijnen wel achter het raadsvoorstel staat. Er resten nog wel enkele vragen, onder andere over financieringswijze van de invoering van het Nieuwe Werken. Wat zijn daar de risico's van? Is deze methodiek besproken in de accountantscommissie? De fractie vindt de tijdplanning van besluitvorming minder gelukkig in verband met de gemeenteraadsverkiezingen in het voorjaar van Men overweegt een amendement met als doel de besluitvorming te vervroegen naar het laatste kwartaal van Overigens, zo wordt opgemerkt, is de begrotingswijziging niet bij de stukken gevoegd. Daarom heeft het CDA deze niet kunnen bestuderen. PvdA, GroenLinks, SP en het OuderenAppèl vragen evenals het CDA om een toelichting op de risico s van de gekozen financieringswijze. De fractie 5

6 van leefbaar eindhoven gaat verder in deze kritiek en overweegt een amendement in te dienen om deze financieringswijze te wijzigen. De VVD stelt vast dat het tekort aan vergaderruimtes een groot knelpunt is. Hoe denkt de wethouder dit te kunnen oplossen? Blijft de ipad de beste keuze of kan er gekozen worden voor een systeem waarbij wél sprake is van open source software? Welke effecten verwacht de wethouder van de nieuwe wet Houdbare Overheidsfinanciën (HOF)? Ook het OuderenAppèl vraagt naar de consequenties van de wet HOF. D66 staat achter de keuze voor het NRE-gebouw. Kan hierbij ook het PITgebouw, inclusief het achterliggende gebied worden betrokken? Waarom zijn het ABN-gebouw, het TD-gebouw en het MO gebouw niet geschikt voor hergebruik? Voor de korte termijn kiest de fractie voor scenario c. SP sluit zich aan bij deze scenariokeuze. De fractie verwacht dat het NREpand op den duur wel verkocht kan worden. Hoe gaat het college de leegstand in de Stadhuistoren opvullen? De SP vindt dat het TD-gebouw meegenomen moet worden in de herijking. PvdA en CDA zijn het hiermee niet eens. Mevrouw Wagt spreekt in dit verband van onnodig verlies van tijd en geld. De heer Van Erp betreurt het dat niet alle stukken openbaar zijn verklaard. De PvdA spreekt waardering uit voor de wijze waarop de wethouder dit onderwerp heeft herpakt. De fractie is blij dat de raad zo n grote inbreng krijgt. Men staat achter de gekozen uitgangspunten van creatief, sober, duurzaam en flexibel. In de plannen voor de lange termijn moet de stedenbouwkundige visie worden meegenomen. Wat zijn de plannen voor het MO-gebouw? Wordt het tijdelijk herbestemd of wordt er gesloopt en herbestemd? Welke kosten zijn er verbonden aan deze drie mogelijkheden? Is er bij de invoering van het Nieuwe Werken wel voldoende oog voor een goede fasering van dit traject? De PvdA gaat mee met het aangekondigde amendement van het CDA. De LPF staat achter de invoering van het Nieuwe Werken omdat deze manier van werken minder bureaucratisch is. De heer Reker vindt dat het college snel met een voorstel moet komen voor de langere termijn. leefbaar eindhoven staat achter het raadsvoorstel, maar niet achter de financieringswijze. Het is een logische keuze om het Kennedy Business Centre af te stoten en te kiezen voor tijdelijke huisvesting in het NREgebouw. De langetermijnscenario s roepen nog de nodige vragen op, maar hierover komt de raad op een later moment te spreken. Reactie van het college 6

7 Wethouder Schreurs geeft aan dat zij met deze maatregelen een bezuiniging van 1,5 miljoen kan realiseren op de huisvestingskosten van de gemeente. Zij benadrukt dat de financieringswijze van het invoeringstraject voor het Nieuwe Werken juist bijzonder praktisch is: wettelijk is de gemeente verplicht om de genoemde reserves in stand te houden. Door dit geld intern uit te lenen kan deze reserve juist ten nutte worden gemaakt. De wethouder wijst erop dat er een klein risico is dat het geleende geld niet terug komt. Dit houdt verband met de verhuurbaarheid van leegstaande kantoorruimtes in het NRE-pand en de succesvolle invoering van het vernieuwingsconcept het Nieuwe Werken. De verbouwing aan het NRE-pand zal op een sobere manier worden uitgevoerd. Daarnaast zal gekeken worden of het pand duurzaam kan worden gemaakt. Voorwaarde is dan wel dat de genomen maatregelen binnen de afschrijvingstermijn moeten kunnen worden terugverdiend. Wethouder Schreurs verduidelijkt dat de onbekende variabelen in het kostenoverzicht zoals de inverdieneffecten van het Nieuwe Werken en de kosten en baten dan de duurzaamheidsmaatregelen geen negatief effect hebben op het totaal. Zij schat in dat de ontwikkeling van het Nieuwe Werken zo snel gaat dat de behoefte aan kantoorruimte sterker zal verminderen dan nu kan worden voorzien. Voor de duurzaamheidsmaatregelen gelden scherpe condities: die worden alleen genomen als ze snel genoeg terugverdiend kunnen worden. De wethouder zegt toe dat ze met aanvullende informatie komt over de opbouw van de kosten. Het college heeft oog voor de consequenties van de invoering van de wet op de Houdbaarheid van de Overheidsfinanciën (HOF). Omdat de wet gevolgen heeft voor alle investeringen die de gemeente doet, komt hij in dit voorstel niet expliciet aan de orde. Wethouder S. Depla zal een en ander binnenkort in een uitgebreide toelichting verduidelijken. Hoewel de besluitvorming ten aanzien van de huisvestingssituatie op de lange termijn wel naar voren kan worden geschoven, is de realisatie ervan gebonden aan de einddatum van de huurtermijn van het stadskantoor. Deze datum ligt niet in de volgende collegeperiode, maar in de collegeperiode daarna. Gezien de ontwikkelingen in de kantorenmarkt, de inzichten ten aanzien van hergebruik van bestaande gebouwen en de vernieuwingen in het werken kan moeilijk worden voorspeld wat op deze termijn de gewenste keuzes zijn en wat de feitelijke huisvestingsbehoefte is. Het heeft daarom voordelen om deze besluitvorming verder te faseren: in het vierde kwartaal van 2013 kan de huidige raad dan een besluit nemen 7

8 over de uitgangspunten en kaders, terwijl de concrete invulling daarvan eind 2014 aan de orde kan komen. De wethouder zegt toe dat zij het raadsvoorstel in deze zin zal aanpassen. De kantoorruimtes van de GGD in de stadhuistoren komen beschikbaar en worden ingericht voor het Nieuwe Werken. De levensduur van het MO-gebouw loopt op zijn einde. Er zijn geen plannen voor sloop, maar er wordt gezocht naar alternatieve herbestemmingen. De oplossingen voor het tekort aan vergaderruimte heeft de wethouder niet paraat. Zij zal deze informatie, inclusief de begrotingswijziging, nazenden. De wethouder was niet aanwezig in de accountantscommissie. De voorzitter die zitting heeft in de accountantscommissie en aanwezig was bij de vergadering verduidelijkt dat het onderwerp intern lenen niet in de commissie is besproken; de interne rekentoets wél. In reactie hierop stelt de wethouder voor om dit onderwerp alsnog in deze commissie te agenderen. De wethouder is voorstander van keuzemogelijkheid in de keuze van de tablet-pc. Tweede termijn D66, SP en LPF zijn voor het raadsvoorstel en kiezen scenario c. De SP tekent hierbij aan dat de bespreking van het onderwerp 'intern lenen' (accountantscommissie) een voorwaarde is. CDA, VVD, GroenLinks, PvdA, OuderenAppèl gaan met positieve grondhouding terug naar hun fractie voor overleg. Zij spreken een voorkeur uit voor scenario c. leefbaar eindhoven gaat terug naar de fractie voor overleg. De heer Rijnders adviseert positief over de punten 1 tot en met 6 van het raadsvoorstel, maar heeft bedenkingen bij de punten 7 en 8. Hij overweegt om deze punten middels een amendement te wijzigen of met een motie af te zwakken. Fractie Sodenkamp spreekt een positieve grondhouding uit en geeft geen voorkeursscenario aan. Conclusie. De wethouder zal de raad nog aanvullende informatie sturen, namelijk een uitgebreid overzicht van kosten, informatie over de 8

9 vergadercapaciteit en de begrotingswijziging. Het raadsvoorstel zal aangepast worden zoals besproken. 'Intern lenen' en de risico s daarvan worden besproken in de accountantscommissie. De voorzitter stelt voor om het voorstel te agenderen in de raadsvergadering van 5 juni a.s. Er zijn geen moties of amendementen aangekondigd, maar daarin komt misschien nog verandering. Toezeggingen wethouder M. Schreurs: b Er komt een herzien ontwerpraadsbesluit met betrekking tot het beslispunt 5 ten aanzien van het procesvoorstel voor de lange termijn huisvesting: besluit wordt 4 e kwartaal 2013 en dit komt terug in de raad eind 2014 (herijking); b Nadere informatie over de financiële opbouw van de uitgaven; b Nadere informatie over de 285 vergaderplekken; b De begrotingswijziging wordt toegezonden; b De wethouder legt het onderdeel interne leningen + risico s (kasschuif) voor aan de accountantscommissie. De commissie heeft unaniem aangegeven een positieve grondhouding te hebben ten aanzien van het voorstel. De commissie kiest unaniem voor scenario c. leefbaar eindhoven heeft een voorbehoud gemaakt ten aanzien van de beslispunten 7 en 8. PvdA: positieve grondhouding; VVD: positieve grondhouding; D66: positieve grondhouding; CDA: positieve grondhouding GroenLinks: positieve grondhouding; SP: positieve grondhouding; OuderenAppèl: positieve grondhouding; Lijst Pim Fortuyn: positieve grondhouding; 'leefbaar eindhoven': positieve grondhouding, m.u.v. beslispunten 7 en 8; Trots Op Nederland: niet aanwezig; Fractie Petra Sodenkamp: positieve grondhouding. 5 Rondvraag en sluiting. 1. Rondvraag CDA voorplein Catharinakerk. Al enige tijd storen wij ons aan de onderhoudssituatie van het voorplein/bordes van de Catharinakerk. We stelden daar al een aantal technisch vragen over. Recentelijk is tot ons grote genoegen de ernstigste 9

10 doorn in het oog verholpen. Er zijn nieuwe glasplaten aangebracht en de verlichting in de graven is verbeterd. Resteren de infozuilen waarbij het zicht momenteel slecht is, de bestrating (vaak vies, maar ook kapot; zelfs tegels ontbreken) en af en toe het onkruid. Deze hoogwaardige locatie verdient beter! Er is herstel nodig en fatsoenlijk periodiek onderhoud. Wij vrezen dat als het onderhoud niet verbeterd wordt, de glazen beplating straks wederom ondoorzichtig is. Wij hebben de volgende vragen aan het college: - wanneer gaat u de infozuilen en de bestrating herstellen; - bent u het met ons eens dat deze locatie het verdient om beter en adequater te worden bijgehouden als zaken kapot zijn c.q. niet functioneren en wat gaat u daar dan aan doen; - bent u bereid het reguliere onderhoud te verbeteren (o.a. reiniging voorplein, b.v. na het weekend en het verwijderen van onkruid). Antwoord: De wethouder geeft aan dat de bestrating inmiddels is hersteld en dat het geschil met de aannemer is opgelost. De gehele renovatie is op 1 juni a.s. afgerond. Na afronding van de werkzaamheden zal het plein eenmaal per week worden schoongemaakt volgens het hoogste reinigingsniveau. Naar aanleiding van de vraag van de SP over hetzelfde onderwerp geeft de wethouder aan dat de problemen tijdens de uitvoering van de werkzaamheden werden onderkend; er kon dus een oplossing worden gevonden vóór de oplevering. 2. Rondvraag D66 voortgang gesprekken pand Wilhelminaplein In de commissie van 6 maart jl hebben we gesproken over de onwenselijke situatie m.b.t. de dichtgetimmerde panden op het Wilhelminaplein. In deze vergadering heeft de wethouder toegezegd te kijken of het mogelijk was om iets aan deze situatie te doen door handhaving op het feit dat het hier monumenten betreft. Graag horen wij van de wethouder wat de huidige stand van zaken is. Antwoord: De monumentenstatus van het bewuste pand biedt geen mogelijkheden om in te grijpen, zo vertelt de wethouder. Binnenkort heeft zij een gesprek met de eigenaar van het pand. 3. Rondvraag D66 toekomstplannen Philips Lighting-gebouw D66 heeft kennis genomen van het feit dat Philips Lighting gaat verhuizen van de Mathildelaan naar de High Tech Campus. De fractie van D66 is blij dat zij op de High Tech Campus een bestaand gebouw gaan betrekken en daarmee dus niet nog meer extra leegstand m2 gaan creëren in de stad. Echter, wij maken ons wel zorgen over de kolos die zij achter gaan laten midden in het centrum op een zeer prominente plek. Wij vrezen dat dit 10

11 pand wellicht ook jaren komt leeg te staan net als zijn minstens zo grote broer aan de achterzijde (voormalig Philipskantoor aan de Vonderweg). Daarom hebben wij de volgende vragen aan het college: Voert het college proactief beleid met betrekking tot deze verhuizing? Wij denken dan bijvoorbeeld aan: b Actief overleg met Philips en de eigenaar van het pand over de toekomstige invulling b Wordt er bij overleg met nieuwe of bestaande partijen die zich in Eindhoven willen vestigen doorverwezen naar de mogelijkheden van deze leegstaande panden? - Had bijvoorbeeld het nieuwe kantoor van KPMG aan de Dorgelolaan wel gebouwd hoeven worden als ze op het pand aan de Vonderweg gewezen waren door de gemeente? Op deze manier had het aantal leegstaande m2 verminderd kunnen worden zonder dat dit ten koste was gegaan van werkgelegenheid (door een eventueel dreigend vertrek van KPMG) en tegelijkertijd had dit dan ook de leefbaarheid in het gebied kunnen verbeteren. Zijn we als gemeente bereid hierin een bemiddelende rol te spelen? (bijv. door partijen bij elkaar te brengen of op andere manieren?) Gerelateerd hieraan hebben wij uiteraard de vraag wanneer we de kantorennotitie kunnen verwachten. Antwoord: Deze locatie komt eind 2014 vrij. De gemeente is met de eigenaar in overleg over een andere invulling. Een en ander komt terug bij de behandeling van de Kadernota, die binnenkort aan de raad wordt aangeboden. 4. Rondvraag CDA illegale uitbreiding Wiro wok Wij zijn benaderd door bewoners uit de omgeving van de Wiro Wok aan de St. Wirostraat. Deze bewoners hebben enorm veel overlast van dit restaurant. Het gaat om parkeeroverlast en stankoverlast. E.e.a. heeft te maken met de illegale uitbreiding van het restaurant. Ik heb zowel het enorme parkeeraanbod als het illegaal gebruik van zalen met eigen ogen kunnen constateren. Naar we begrijpen is de gemeente voornemens het illegale gebruik te legaliseren. Daarmee gaat de gemeente de overtreder belonen. De belangen van een onderneming die uit zijn jasje gegroeid is, hebben blijkbaar hogere prioriteit dan de overlast voor een buurt. Toen we recentelijk de RIB over nieuwe parkeernormen ontvingen, viel het kwartje. Eindhoven gaat de ontwikkeling van onder meer vastgoed in de stad stimuleren door soepeler om te gaan met parkeernormen. De wethouder Mobiliteit: "We worden echt een stuk soepeler. We zien nu nog 11

12 te vaak dat parkeernormen gewenste ontwikkelingen in de weg staan." In het verleden (2007) zijn echter afspraken gemaakt die zijn vastgelegd in een overeenkomst tussen de gemeente, de Stichting Tivoli-gebouw en Wiro Wok. Er mocht in afwijking van het geldende bestemmingsplan in het linker deel van het gebouw een restaurant komen met maximaal 150 zitplaatsen o.a. op voorwaarde dat door Wiro Wok voor 20 extra parkeerplaatsen zorg gedragen zou worden. Voor de rest diende de bestemming maatschappelijk voorzieningen te blijven. Wij hebben de volgende vragen aan het college: 1. Wat zijn de redenen dat u de belangen van een ondernemer laat prevaleren boven de overlast van de omgeving; 2. Waarom beloont u illegaal gedrag door niet te handhaven, maar te legaliseren en bent u niet bang hiermee een verkeerd beeld te schetsen over de integriteit van de gemeentelijke overheid en tevens daarmee een precedent te scheppen; 3. Is de overeenkomst uit 2007 nog geldig en zo ja waarom wordt die dan niet nageleefd; 4. Heeft u onderzocht of de milieuregels worden overtreden, zo neen waarom niet. Zo ja wat was het resultaat en geeft het onderzoek aanleiding om nadere voorzieningen te eisen dan wel alsnog te handhaven; 5. Heeft u onderzocht hoe het met de brandveiligheid gesteld is indien er meer dan 150 zitplaatsen zijn, zo neen waarom niet. Zo ja wat was het resultaat en geeft het onderzoek aanleiding om nadere voorzieningen te eisen dan wel alsnog te handhaven. Antwoord: De gemeente heeft naar aanleiding van signalen uit de omgeving ter plekke een controle uitgevoerd, maar daar werden geen overtredingen van de milieuwetgeving geconstateerd. Wel is vastgesteld dat de onderneming het vloeroppervlak van zijn bedrijf heeft uitgebreid. Daarom heeft de gemeente de eigenaar van het bedrijf gevraagd om een nieuwe vergunning in te dienen zodat toetsing op de regels kan plaatsvinden. Bewoners krijgen in deze procedure eveneens de gelegenheid om hun mening kenbaar te maken; die worden betrokken bij de beslissing over de aanvraag. 5. Rondvraag PvdA De Wiek Onlangs lazen we in het ED dat het bestuur van Stichting de Wiek in de Achtse Barrier hun werkzaamheden neerleggen, omdat zij geen toekomst meer zien voor het gebouw. De reden is dat de gemeente geen geld wil uittrekken voor het opknappen van achterstallig onderhoud. Zonder dit onderhoud is de Wiek onaantrekkelijk voor gebruikers en zijn het stoppen van activiteiten en werkzaamheden dan de enige optie, want het vinden van nieuwe gebruikers en rond krijgen van de exploitatie wordt steeds 12

13 meer belemmerd. Het bestuur van Stichting de Wiek doet een dringend beroep op de gemeente om dit achterstallig onderhoud te bekostigen, zodat zij voortvarend de Wiek kunnen exploiteren. Onlangs kregen we de raadsinformatiebrief Projectplan Beheer Maatschappelijk Vastgoed. Waarin een start wordt gemaakt met het oprichten van projectbureau Maatschappelijk Vastgoed om inzichtelijk te maken welke vrijetijdsvoorzieningen sluiten en waar welke functies terecht komen. Tot deze analyse is afgerond zullen er geen vrijetijdsvoorzieningen worden gesloten. Met het Projectplan Beheer Maatschappelijk Vastgoed is een eerste stap om eigenarenbeheer, exploitatie, facilitering en programmering goed op elkaar af te stemmen onderhoud is daar een onderdeel van, dit voor de vijf geselecteerde gebieden o.a. Drentsdorp, Bennekel, Oud Woensel, Vaartbroek en gebied Bloemenbuurt. Voorzitter de vraag aan het college is dan ook, om op basis van de actualiteit en de urgentie het onderhoud van de Wiek, Achtse Barrier, mee te nemen in dit projectplan. De volgende vragen zijn aan de orde 1. Is het college op de hoogte van brief bestuur vrijetijdsaccommodatie de Wiek? 2. Zou dit geen goed moment zijn om het gebied Achtse Barrier Noord en Zuid integraal mee te nemen binnen het Projectplan Beheer Maatschappelijk Vastgoed en toe te voegen bij de vijf geselecteerde gebieden? Antwoord: De vraag van de PvdA over De Wiek beantwoordt de wethouder bevestigend. 6. Rondvraag CDA basisschool Drents Dorp In Drents Dorp komt een nieuwe Salto basisschool Dit zou een school volgens het SPIL concept moeten worden waar ook Oes Hoes een plaats zou krijgen. Wij hebben gehoord dat de BOR in het spilcentrum niet doorgaat. Wij vragen ons af: wie het initiatief genomen heeft om de BOR niet te realiseren, wie het besluit heeft genomen om de BOR niet te realiseren, wat is de reden om de BOR niet te realiseren, is door het niet realiseren van de BOR nu het SPIL concept overeind gebleven? Waar en wanneer zal deze BOR nu gerealiseerd worden? 13

14 Antwoord: Desgevraagd deelt de wethouder mee dat de nieuwbouw van basisschool Drents Dorp in fases zal plaatsvinden. Dit houdt verband met de vertraagde woningbouw in het gebied, waardoor de behoefte aan klaslokalen wat is verminderd. Er wordt nu een kleinere school gebouwd die in fasen kan worden uitgebreid. De financiering van de BOR-component is nog wel een probleem omdat daar de financiële dekking voor ontbreekt. Maar de wethouder hoopt nog dit jaar een oplossing voor het probleem te kunnen aanbieden. 7. Rondvraag SP Catharinaplein Het is niet alleen het mis met het voorplein van de kerk waarover het CDA vragen stelt. Ook het nieuwe asfalt van het plein zelf moet vervangen worden en zal weer voor hinder en hilariteit zorgen. Na de vele open brekingen, reparaties aan het 18 septemberplein en nu weer het zoveelste manco aan het Catharinaplein vragen wij ons af of de Slimste Stad misschien een manier zou kunnen bedenken om haar pleinen in één keer goed aan te pakken. We hebben daarom de volgende vragen aan het college: 1. Ziet ze mogelijkheden om bovengenoemde problemen met een andere manier van organiseren of aanbesteden te voorkomen? 2. Is er in het gemeentelijke apparaat nog voldoende capaciteit en deskundigheid over om de regie over dit soort werken aan te kunnen? 3. Welke mogelijkheden ziet het college nog ter verbetering? Antwoord: Zie beantwoording rondvraag 1. Hierna is er niets meer aan de orde. De voorzitter bedankt de aanwezigen voor hun komst, en sluit de vergadering. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de commissie Ruimte en Vastgoed van 14 augustus M. Honing commissiesecretaris mho/ec