Kredietaanvraag Kaj Munckweg

Transcriptie

1 gemeente Haarlemmermeer Onderwerp Portefeuillehouder J.J. Nobel Steiler F. Bonajo Collegevergadering 14 november 2006 Raadsvergadering 14 december 2006 Samenvatting In dit raadsvoorstel wordt verzocht een krediet van f ,-- ter beschikking te stellen om de afspraken uit de nog te sluiten gronduitgifteovereenkomst na te komen voor de uitgifte van een perceel grond in erfpacht voor de bouw van het medisch kinderdagverblijf het Kabouterhuis. Wat willen we bereiken? Door de vestiging van het medische kinderdagverblijf kunnen kinderen met een zware handicap worden opgevangen en ontvangen zij de benodigde verpleging. Wat gaan we daarvoor doen? De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht. De Gemeente Haarlemmermeer richt de omliggende omgeving dusdanig in dat het Kabouterhuis op een adequate manier gehuisvest kan worden. Wat mag het kosten? De kosten om de afspraken uit de gronduitgifteovereenkomst na te komen worden ingeschat op f ,--. Deze kosten worden volledig gedekt door de ontvangst van de jaarlijkse canon ter waarde van circa ,--. Wanneer is het klaar? De uit te geven kavel is volgens planning in december bouwrijp. Hierna wordt het Kabouterhuis gebouwd. Nadat de werkzaamheden zijn afgerond maakt de Gemeente Haarlemmermeer de grond woonrijp. Wie is daarvoor verantwoordelijk? De raad is, middels haar budgetrecht, bevoegd om het krediet te verlenen voor de kosten verbonden aan de uitgifteoverkomst, ongeacht het resultaat van de uitgifteovereenkomst. Wanneer en hoe zal de raad over de voortgang worden geïnformeerd? De verantwoording van dit krediet zal in de bestuurlijke voortgangsrapportage voor de reserve Grondzaken worden opgenomen. Inleiding De Stichting Medisch Kinderdagverblijf Amsterdam heeft in maart 2006 een verzoek gedaan aan het toenmalige Grondbedrijf om een perceel grond aan de Kaj Munckweg beschikbaar te stellen. Op dit perceel willen zij een medisch kinderdagverblijf realiseren. Naar aanleiding van dit verzoek heeft overleg plaatsgevonden met het cluster Ontwerp, Voorbereiding &

2 Volgvei 2 Realisatie van de Dienst uitvoering. Uit dit overleg is naar voor gekomen dat de realisatie van dit plan een aanpassing van de openbare ruimte met zich mee brengt. Deze aanpassingen worden door de Gemeente Haarlemmermeer uitgevoerd. De kosten hiervan worden gedekt uit de opbrengst van de nog te sluiten erfpachtovereenkomst. De voor de bouw benodigde publiekrechtelijke procedures worden momenteel doorlopen. Context De krediet verlening is noodzakelijk om de overeenkomst waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven uit te voeren. De realisatie van deze voorziening zorgt ervoor dat er voor kinderen met een zware handicap adequate opvang voorhanden is. Doelstelling De doelstelling van dit besluit is om met het verleende krediet uitvoering te geven aan de afspraken in de uitgifteovereenkomst. Middelen Voor de bouw van het medisch kinderdagverblijf moet een deel van de bestaande openbare ruimte ontruimd worden (bouwrijp gemaakt). Hiernaast wordt in de tweede fase de nieuwbouw aangestraat en de naastgelegen parkeerplaats geherprofileerd. Als dekking voor deze kosten welke direct verband houden met de bouw van het Kabouterhuis worden de middelen ingezet die verdiend worden aan de gronduitgifte. De kosten bestaan uit een aanneemsom a E ,-- voor de volgende werkzaamheden: - aanbrengen rioolaansluiting; - aanpassen openbare verlichtiilg; - verwijderen stelconplaten en aanbrengen parkeerplaatsen; - aanleg van een trottoir, inclusief fietsklemmen; - grondwerkzaamheden. Daarnaast worden er intern voor E ,-- VTA kosten gemaakt. Deze zijn opgebouwd uit: - inrichtingsplan ; - ontwerp waterberging; - verlichtingsplan; - raming investeringen, incl. watercompensatie; - werkomschrijving bouwrijp maken; - werkomschrijving woonrijp maken; - directievoering en toezicht (6%). Daarbij komen nog de kosten voor de aanleg van de watercompensatie a circa E ,-- Wat het totaal brengt op E ,-- De opbrengst bestaat uit een door de stichting jaarlijks te betalen erfpachtcanon a 4% per jaar over de grondwaarde, i.c. 4% over ,-- is E ,--. In de overeenkomst is de mogelijkheid om de canon bij uitbreiding van het bebouwd oppervlak of indien het gebruik wijzigt aan te passen. Tevens is de mogelijkheid opgenomen om de grondwaarde na het eerste erfpachttijdvak van 10 jaar te herzien. De overeenkomst heeft een loopduur van 50 jaar.

3 Volgvei 3 Afweging Door de bouw van het medisch kinderdagverblijf wordt er invulling gegeven aan een maatschappelijke voorziening. Dankzij de grondopbrengsten, conform het grondprijzenbeleid, heeft de uitwerking van dit plan een positieve opbrengst. Uitvoering Het plan is door de coördinerend architect van de stichting en de gemeente in nauw overleg voorbereid. Het terrein wordt door de gemeente bouwrijp opgeleverd, waarna de grond wordt overgedragen aan de stichting. De daadwerkelijke uitvoering van het plan start zodra de benodigde vergunningen zijn verstrekt en procedures zijn afgerond (artikel 19 WRO, de bouwvergunning en de Keurontheffing) en uitgifte bij de notaris is afgewikkeld. De woonrijp maakwerkzaamheden in 2007 zullen door de gemeente worden uitgevoerd en aan besteed conform het gemeentelijk inkoopbeleid. Communicatie De aanvraag bouwvergunning en het vrijstellingsvoornemen ex artikel 19, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening zijn gepubliceerd in de Hoofddorpse Courant. Vanaf 23 juni tot en met 3 augustus 2006 hebben het concept-vrijstellingsbesluit en de projectstukken ter inzage gelegen. Gedurende de inzageperioce heeft een ieder een zienswijze kunnen indienen. Van dit recht is geen gebruik gemaakt. Op korte termijn kan vrijstelling worden verleend. Aansluitend op het vrijstellingsbesluit kan de bouwvergunning worden verleend. In de Hoofddorpse Courant wordt de verleende bouwvergunning gepubliceerd.tegen de bouwvergunning en het vrijstellingsbesluit kan bezwaar worden ingediend. Voorstel Op grond van het voorgaande besluit het college de raad voor te stellen om: 1. Een krediet van ,-- te verstrekken voor de werkzaamheden ten behoeve van de bouw van het medisch kinderdagverblijf het Kabouterhuis en de kosten en opbrengsten te verantwoorden binnen het grondexploitatieproject "Diverse Complexen". 2. Hiertoe de 4ge krediet verstrekking voor het jaar 2006 vast te stellen. Burgemeester en wethouders van Haarlemmermeer, namens deze, \ ~ur~emeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, 1 de secretaris, ir. H.K.W. Bekkers

4 Voigvel 4 Bijiage(n) Geen

5 Raadsbesluit Onderwerp De raad van de gemeente Haarlemmermeer; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 14 november 2006 nummer ; besluit: 1. Een krediet van f ,-- te verstrekken voor de werkzaamheden ten behoeve van de bouw van het medisch kinderdagverblijf het Kabouterhuis en de kosten en opbrengsten te verantwoorden binnen het grondexploitatieproject "Diverse Complexen". 2. Hiertoe de 49e krediet verstrekking voor het jaar 2006 vast te stellen. Vastgesteld in de openbare vergadering van 14 december fl. van der Rhee