Inleiding Demografie Inwoners Bevolkingsdichtheid Totale bevolking Leeftijdscategorieën Prognoses...

Transcriptie

1

2 Inhoudsopgave Inleiding Demografie Inwoners... 5 Bevolkingsdichtheid... 5 Totale bevolking... 5 Leeftijdscategorieën... 6 Prognoses... 9 Migraties Doelgroepen Jongeren Ouderen Niet-Belgen Huishoudens Evolutie van de huishoudens Kenmerken van de huishoudens Huisvesting Aantal woongelegenheden Eigenaar/huurder Kenmerken van de bewoonde woningen Type woning Bouwjaar van de woningen Verkoopprijs van de woningen Sociale huisvesting Economisch profiel Arbeidsmarktindicatoren Beroepsactieven Werkloosheidsdruk Inkomens Werkzoekenden Aantal werkzoekenden Leeftijd Opleidingsniveau Kwetsbare groepen werkzoekenden Kansarmoede-indicatoren Kansarme geboortes Leefloon Aantal leefloners Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 2

3 Leeftijdsverdeling Geslacht Voorkeursregeling in de ziekteverzekering Evolutie Evolutie 0 tot 19-jarigen Evolutie 20 tot 64-jarigen Evolutie GIB/ IGO Energie-armoede Kredieten Profiel van de regio s Algemeen profiel Werkingsgebied IJzer en Zee Kustgemeenten binnen werkingsgebied IJzer en Zee Hinterlandgemeenten binnen werkingsgebied IJzer en Zee Kansarmoede-profiel Werkingsgebied IJzer en Zee Kustgemeenten in het werkingsgebied Hinterlandgemeenten in het werkingsgebied Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 3

4 Inleiding Deze omgevingsanalyse werd opgesteld op vraag van Woonmaatschappij Ijzer en Zee. Deze analyse bestaat uit 5 grote delen. Het eerste deel is een demografisch gedeelte, waar de kenmerken van de inwoners en de huishoudens bekeken worden. In dit deel wordt ook de aandacht gevestigd op een aantal doelgroepen (jongeren, ouderen en niet-belgen). Het tweede deel omvat kenmerken over de huisvesting. Hier worden een aantal kenmerken over de woongelegenheden bekeken, alsook de sociale huisvesting. Het derde deel behelst het economisch profiel. Dit omvat informatie over de arbeidsmarkt alsook informatie omtrent de werkzoekenden. Een vierde deel gaat dieper in op een aantal kansarmoede-indicatoren. In een vijfde deel wordt, bij wijze van samenvatting, het profiel van de regio opgemaakt. De tabellen bevatten gegevens voor alle gemeenten van het werkingsgebied. In de bespreking beperken we ons tot een beschrijving van de kustgemeenten (De panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort), de hinterlandgemeenten (Alveringem, Diksmuide, Lo-Reninge, Koekelare, Kortemark, Houthulst en Veurne) en het werkingsgebied in zijn totaliteit. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 4

5 1. Demografie 1.1 Inwoners Bevolkingsdichtheid bevolking 2013 bevolkingsdichtheid Alveringem ,15 De Panne ,80 Diksmuide ,90 Houthulst ,05 Koekelare ,39 Koksijde ,50 Kortemark ,02 Lo-Reninge ,99 Middelkerke ,78 Nieuwpoort ,87 Veurne ,31 Kustgemeenten ,24 Hinterland ,43 werkingsgebied ,13 West- Vlaanderen ,33 Bron: Rijksregister, en kadaster In West-Vlaanderen wonen er gemiddeld 374 personen per km². Het werkingsgebied van IJzer en Zee heeft een bevolkingsdichtheid van 183 inwoners/km². De kustgemeenten hebben een bevolkingsdichtheid van 364 inwoners/km², de hinterlandgemeenten hebben een bevolkingsdichtheid van 124 inwoners/km. Totale bevolking groei-index Alveringem ,66 De Panne ,70 Diksmuide ,59 Houthulst ,32 Koekelare ,60 Koksijde ,23 Kortemark ,40 Lo-Reninge ,88 Middelkerke ,77 Nieuwpoort ,64 Veurne ,82 Kustgemeenten ,06 Hinterland ,25 werkingsgebied ,54 West-Vlaanderen ,19 Bron: Rijksregister Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 5

6 West-Vlaanderen telt op inwoners (met inbegrip van het wachtregister). Het werkingsgebied van woonmaatschappij IJzer en Zee telt inwoners. Het inwonersaantal van 2013 wordt vergeleken met het inwonersaantal van 2003 aan de hand van een index. Een index boven de 100 betekent een toename van de bevolking in vergelijking met Een index onder de 100 betekent een afname. In West-Vlaanderen zien we dat deze groei gemiddeld 3,2% bedraagt. De bevolkingsgroei in het werkingsgebeid van IJzer en Zee bedraagt in dezelfde periode 5,5%. De kustgemeenten binnen het werkingsgebeid kennen een groei van 8%, de hinterlandgemeenten een groei van 3%. Leeftijdscategorieën <20 jaar jaar jaar 60+ # % # % # % # % Kust ,2% ,2% ,1% ,5% Hinterland ,0% ,5% ,9% ,6% werkingsgebied ,7% ,9% ,0% ,4% West-Vlaanderen ,6% ,5% ,1% ,8% Bron: Rijksregister, Bovenstaande tabel en onderstaande grafiek tonen de bevolking naar leeftijd. In West- Vlaanderen is 20,6% van de bevolking jonger dan 20 jaar. Het werkingsgebied van IJzer en Zee telt 18,7% jongeren. Het aandeel in de kustgemeenten ligt met 15,2% lager, in de hinterlandgemeenten ligt het met 22% een stuk hoger. Het aandeel 20 tot 34-jarigen bedraagt 17,5% in West-Vlaanderen. In het werkingsgebied IJzer en Zee zien we 15,9% jarigen. Ook hier is het aandeel in de kustgemeenten lager, en het aandeel in de hinterlandgemeenten hoger. Het aandeel 35 tot 59-jarigen bedraagt 34,1% in West-Vlaanderen. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt dit aandeel 33%. Het aandeel 60-plussers bedraagt 27,8% in West-Vlaanderen. In de kustgemeenten zien we een aandeel van 39,5% van de bevolking dat minstens 60 jaar oud is. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 6

7 Evolutie leeftijdscategorieën Evolutie < 20-jarigen <20 (2003) <20 (2013) index <20 Kust ,66 Hinterland ,82 werkingsgebied ,85 West- Vlaanderen ,03 Bron: Rijksregister Bovenstaande tabel toont het aantal <20-jarigen in 2003 en In 2003 bedroeg het aandeel jongeren in West-Vlaanderen 22,4%. In 2013 bedroeg deze groep nog 20,6% van de totale bevolking. Zowel in aantal als in aandeel is de groep jongeren in West-Vlaanderen afgenomen. De groei-index geeft de evolutie weer van het aandeel in 2013 in vergelijking met Een index boven de 100 betekent een stijging. Een index onder de 100 betekent een daling. Voor gans West-Vlaanderen is de groep <20 jaar in de periode met 5% afgenomen. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de afname 9%. De afname ligt hoger in de kustgemeenten dan in de hinterlandgemeenten. Evolutie 20 tot 34-jarigen ( (2013 index Kust ,584 Hinterland ,069 werkingsgebied ,563 West-Vlaanderen ,053 Bron: Rijksregister Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 7

8 Het aandeel 20 tot 34-jarigen bedraagt 17,5% in 2013 in West-Vlaanderen. Ook voor deze leeftijdscategorie zien we een daling van het aantal en het aandeel. Het kleinste aantal 20 tot 34-jarigen vinden we terug in de kustgemeenten Dit aandeel kent eveneens de sterkste daling (index van 92,6) in vergelijking met In de hinterlandgemeenten van het werkingsgebied IJzer en Zee is er een toename van 3% van de leeftijdsgroep jaar. Evolutie 35 tot 59-jarigen (2003) (2013) index Kust ,72 Hinterland ,06 werkingsgebied ,46 West-Vlaanderen ,02 Bron: Rijksregister Op bedraagt het aandeel 35 tot 59-jarigen 34,1% in West-Vlaanderen. Wanneer we de aantallen bekijken dan zijn er meer 35 tot 59-jarigen in 2013 dan in Het werkingsgebied IJzer en Zee kent een lichte toename van het aantal jarigen. Deze toename doet zich enkel voor in de hinterlandgemeenten. Evolutie 60-plussers 60+ (2003) 60+ (2013) index 60+ Kust ,94 Hinterland ,89 werkingsgebied ,02 West-Vlaanderen ,63 Bron: Rijksregister De enige leeftijdscategorie die verhoudingsgewijs een stijging kent in vergelijking met 2003, is de categorie van de 60-plussers. In de periode is het aantal 60-plussers in West-Vlaanderen met ruim toegenomen. De toename van het aantal 60-plussers in de periode bedraagt in het werkingsgebied IJzer en Zee 27% (index = 127). Deze toename is het sterkst in de kustgemeenten (index = 139,9) Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 8

9 Prognoses Opgelet: Prognoses worden op gemeenteniveau opgemaakt. Voor de prognoses wordt het wachtregister niet meegeteld. De prognoses worden opgemaakt met JanusII. JanusII is een programma dat door de VUB ontwikkeld werd en dat toelaat om prognoses te maken voor gemeenten op basis van enkele bepalende kenmerken voor de loop van de bevolking: migratie, sterfte en vruchtbaarheid. Het programma vertrekt van de startpopulatie van de gemeente (bron: Rijkregister, ). Daarnaast worden de sterftecijfers van het arrondissement (bron: Rijksregister, gemiddelde van sterftes 2011 en 2012) mee in rekening gebracht. De voorkeur gaat uit naar arrondissementscijfers om kleine aantallen te vermijden, zeker wat de jonge leeftijdscategorieën betreft. Het aantal geboortes per leeftijdscategorie van de moeder (bron: Kind en Gezin, gemiddelde van 2010 en 2011) worden hieraan toegevoegd. Een laatste element dat opgenomen wordt, is de migratie. Zowel de immigratie en emigratie van 2011 en 2012 worden opgenomen per leeftijdscategorie (bron: Rijksregister). Enkel de externe migratie (buiten de gemeente) wordt hierin opgenomen. Totale bevolking Prognose totale bevolking Alveringem De Panne Diksmuide Houthulst Koekelare Koksijde Kortemark Lo-Reninge Middelkerke Nieuwpoort Veurne Kust Hinterland Werkingsgebied West-Vlaanderen Bron: JanusII, verwerking: Steunpunt Sociale Planning Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 9

10 Index Kust ,3 99,5 Hinterland ,2 101,9 Werkingsgebied ,7 100,7 West-Vlaanderen ,0 99,4 In de eerste tabel staan de absolute aantallen voor 2013, 2018 en We zien in West-Vlaanderen dat de bevolking gelijk zou blijven in 2018, maar dat het aantal inwoners een lichte daling zal kennen tegen Voor het werkingsgebied IJzer en Zee verwachten we in de eerste periode nog een lichte stijging, daarna komt een stagnering. Voor de kustgemeenten van het werkingsgebied verwachten we op basis van de berekeningen een lichte stijging van de bevolking tegen 2018, daarna verwachten we een daling. Voor de hinterlandgemeenten wordt voor de volledige periode uitgegaan van een bevolkingstoename. Prognose < 20-jarigen index # % # % # % Kust ,2% ,1% ,6% 89,36 Hinterland ,0% ,6% ,7% 98,92 Werkingsgebied ,7% ,9% ,8% 95,39 West-Vlaanderen ,5% ,2% ,3% 99,03 Bron: JanusII, verwerking: Steunpunt Sociale Planning De groei-index vergelijkt het aandeel <20-jarigen van 2023 met het aandeel van In West-Vlaanderen blijft het aandeel jongeren quasi stabiel. Voor het werkingsgebied IJzer en Zee daalt het aandeel jongeren wel verder tot ongeveer 18% in De daling van het aandeel is vooral op conto van de kustgemeenten te schrijven. In absolute aantallen zien we voor West-Vlaanderen wel een daling van het aantal jongeren tot Tussen 2018 en 2023 zou het aantal jongeren opnieuw lichtjes toenemen maar het niveau van 2013 wordt echter niet meer geëvenaard. Voor het werkingsgebied IJzer en Zee verwachten we tegen 2023 ongeveer 1000 <20-jarigen minder. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 10

11 Prognose 20 tot 34-jarigen index # % # % # % Kust ,1% ,3% ,5% 87,41 Hinterland ,4% ,8% ,7% 90,70 Werkingsgebied ,8% ,2% ,2% 89,57 West-Vlaanderen ,4% ,6% ,3% 87,87 Bron: JanusII, verwerking: Steunpunt Sociale Planning Bij de 20 tot 34-jarigen wordt op basis van de prognoses een daling verwacht, zowel naar aantal als naar aandeel. In West-Vlaanderen bedraagt het aandeel 20 tot 34-jarigen 17,4% in 2013, terwijl dit aandeel zakt naar 16,6% in 2018 en verder zakt naar 15,3% in Deze daling doet zich overal voor. Ook hier valt de kust op met een laag aandeel 20 tot 34-jarigen (13,1% in 2013), dat nog verder zal dalen (naar 11,5% in 2023). Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 11

12 Prognose 35 tot 59-jarigen index # % # % # % Kust ,1% ,5% ,4% 88,56 Hinterland ,9% ,6% ,6% 96,00 Werkingsgebied ,1% ,1% ,6% 92,55 West-Vlaanderen ,1% ,4% ,3% 94,61 Bron: JanusII, verwerking: Steunpunt Sociale Planning In West-Vlaanderen verwachten we op basis van de prognoses dat het aandeel 35 tot 59- jarigen daalt met bijna 2 procentpunt van 34,1% in 2013 tot 32,3% in In alle onderzochte regio s zien we eenzelfde beweging. Enkel in de kustgemeenten zal de daling meer uitgesproken zijn. In de kustgemeenten bedraagt het aandeel 35 tot 59-jarigen 33% in Dit aandeel zou dalen tot 28,4% in Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 12

13 Prognose index # % # % # % Kust ,6% ,1% ,5% 117,55 Hinterland ,7% ,0% ,0% 112,90 Werkingsgebied ,4% ,8% ,4% 115,34 West-Vlaanderen ,9% ,8% ,0% 114,91 Bron: JanusII, verwerking: Steunpunt Sociale Planning In West-Vlaanderen bedraagt het aandeel 60-plussers bijna 28% in In 2018 zou dit aandeel bijna 30% bedragen, om in 2023 tot 32% te stijgen. In alle regio s is er een gelijkaardige stijging te zien. Voor de kustgemeenten van het werkingsgebied IJzer en Zee zijn de cijfers opnieuw opmerkelijk: het aandeel 60-plussers bedraagt op reeds 39,6%. Het aandeel 60-plussers zal stijgen tot 46,5% in Prognose aandeel Kust Landelijk NO Stedelijk/industrie N Stedelijk/industrie Z Westhoek West-Vlaanderen Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 13

14 Migraties Migraties op gemeenteniveau inwijking uitwijking netto-migratie Alveringem De Panne Diksmuide Houthulst Koekelare Koksijde Kortemark Lo-Reninge Middelkerke Nieuwpoort Veurne Bron: rijksregister, 2012 Bovenstaande tabel toont de migraties op gemeenteniveau (migratie van 2012). Het aantal migraties wordt bekomen door te kijken wie er op op een ander adres woonde dan op Er wordt enkel rekening gehouden met de externe migratie van de gemeente (verhuisbewegingen binnen een gemeente worden niet mee in rekening gebracht). Alveringem, Kortemark en Veurne hebben een negatief migratie-saldo. Dit betekent dat er meer mensen weg gaan uit de gemeente dan dat er mensen toekomen in de gemeente. Alle andere gemeenten in het werkingsgebied hebben een positief migratiesaldo. De gemeenten met het grootste migratie-overschot zijn de kustgemeenten. Opmerkelijk is hier ook de hoge netto-migratie van Houthulst. Migratie op regio-niveau De migratie wordt ook op regio-niveau bekeken (migratie 2012, bron: Rijksregister). Hier geldt geen optelsom van elke gemeente, maar wordt de externe migratie van elke regio bekeken. De migratie van de ene gemeente naar een andere gemeente binnen dezelfde regio wordt hier niet meegerekend. Voor het werkingsgebied IJzer en Zee betekent dit bijvoorbeeld dat enkel de immigratie van buiten het werkingsgebied IJzer en Zee en de emigratie naar een gemeente buiten het werkingsgebied IJzer en Zee meegerekend wordt. Voor West-Vlaanderen wordt bijgevolg gekeken naar de immigratie van buiten de provincie en de emigratie naar een andere provincie/land. inwijking uitwijking nettomigratie kust hinterland werkingsgebied West-Vlaanderen Bron: rijksregister, 2012 Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 14

15 De netto-migratie in West-Vlaanderen bedraagt in personen. Dit betekent dat er meer personen in de provincie komen wonen zijn, dan dat er vertrokken zijn. Voor het ganse werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de netto-migratie 635 personen. De migratie tussen de gemeenten binnen het werkingsgebied IJzer en Zee wordt hier buiten beschouwing gelaten. In de kustgemeenten van het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de netto-migratie 625 personen, in de hinterlandgemeenten bedraagt de netto-migratie 185 personen migratie West-Vlaanderen inwijking uitwijking netto-migratie Bovenstaande grafiek toont de migratie voor gans West-Vlaanderen (enkel migratie naar andere provincies/buitenland) en vanuit andere provincies/buitenland. Deze netto-migratie is voor alle leeftijdsgroepen, behalve de 80plussers positief: het aantal mensen in de betreffende leeftijdscategorieën die toekomen in West-Vlaanderen is groter dan het aantal mensen die weggaan uit de provincie. Het grootste aantal verhuisbewegingen in en uit de provincie doet zich voor in de leeftijdsgroep jaar. Het netto-overschot in die leeftijdsgroep is het kleinst van alle leeftijdsgroepen. In grootte-orde qua aantal komen de verhuisbewegingen in de leeftijdsgroep jaar op de tweede plaats. Het grootste nettooverschot situeert zich in deze leeftijdsgroep. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 15

16 1.000 migratie werkingsgebied inwijking uitwijking netto-migratie Net zoals we voor West-Vlaanderen een berekening gemaakt hebben, hebben we dat ook gedaan voor het werkingsgebied IJzer en Zee. Ook hier weer wordt enkel de migratie van buiten en naar buiten het werkingsgebied bekeken. Verhuisbewegingen binnen de gemeenten van het werkingsgebied en tussen de gemeenten van het werkingsgebied worden buiten beschouwing gelaten. Het netto-migratie-saldo bedraagt in personen. In de leeftijdsgroep jaar is er een negatief migratiesaldo (-133), alsook in de leeftijdsgroep jaar (-22 personen) en 80+ (-28 personen). De grootste winst zit hier in de leeftijdsgroepen jaar en jaar. De pensioenmigratie in de kustgemeenten komt hier tot uiting migratie kustgemeenten inwijking uitwijking netto-migratie In 2012 is er in de kustgemeenten een netto winst van 625 personen. De grootste instroom en de grootste netto-migratie stellen we vast in de leeftijdsgroepen jaar en jaar (pensioenmigratie). De leeftijdsgroep jaar laat een verlies van 136 personen optekenen. Er zijn redelijk wat verhuisbewegingen (503 inkomende bewegingen en 639 uitgaande bewegingen). Maar er trekken meer mensen weg uit de 4 kustgemeenten dan dat er toekomen in deze leeftijdscategorie. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 16

17 Ook hier weer merken we relatief veel verhuisbewegingen in de leeftijdsgroep personen komen van buiten de 4 kustgemeenten in 1 van de 4 kustgemeenten wonen, plussers trekken weg naar een andere gemeente dan 1 van de 4 kustgemeenten. Tot slot bekijken we nog de grafiek van de hinterlandgemeenten. Ook hier weer wordt verhuis binnen de gemeenten en tussen de gemeenten niet in rekening gebracht migratie hinterlandgemeenten inwijking uitwijking netto-migratie Deze grafiek is zeer gelijklopend met de West-Vlaamse, zij het dat er een verlies is in de leeftijdsgroep jaar (illustratie van braindrain). Vooral in de leeftijdsgroep jaar is een winst te noteren (illustratie van braingain). Opmerkelijk is ook de winst in de leeftijdsgroep 80+. Het is de enige van de onderzochte regio s waar meer 80plussers toekomen (= zich laten domiciliëren) dan weggaan. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 17

18 1.2 Doelgroepen Jongeren Jongeren in detail 0 tot 3-jarigen 4 tot 12-jarigen 13 tot 17-jarigen 18 en 19-jarigen 2013 # % # % # % # % Kust ,0% ,8% ,7% ,6% hinterland ,8% ,5% ,5% ,3% werkingsgebied ,7% ,2% ,4% ,8% West-Vlaanderen ,4% ,5% ,8% ,3% Bron: Rijksregister, Bovenstaande tabel toont de jongeren (0 tot en met 19 jaar) meer in detail. In West- Vlaanderen is bijna een vijfde van de jongeren 0 tot 3 jaar oud. 43,5% is 4 tot 12 jaar oud. 25,8% is 13 tot 17 jaar oud en 11,3% is 18 of 19 jaar oud. In de kustgemeenten zien we dat de oudste leeftijdscategorieën van de jongeren het sterkst vertegenwoordigd zijn. De jongste leeftijdscategorie is minst aanwezig in de kustgemeenten. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% jongeren volgens leeftijdsgroep 18 en 19-jarigen 13 tot 17-jarigen 4 tot 12-jarigen 0 tot 3-jarigen Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 18

19 Evolutie van de jongeren (bron: Rijksregister) tot 3-jarigen 4 tot 12-jarigen 13 tot 17-jarigen 18 en 19-jarigen Kust 91,98 79,92 89,21 101,42 hinterland 108,17 89,29 89,11 102,28 werkingsgebied 101,72 85,36 89,15 101,91 West-Vlaanderen 106,60 89,56 94,30 101,74 Bron: Rijksregister Bovenstaande tabel toont de evolutie van de jongeren in 2013 in vergelijking met 2003 aan de hand van een index. Wanneer we de evolutie van de jongeren in 2013 in vergelijking met 2003 bekijken zien we dat het aantal 0 tot 3-jarigen in West-Vlaanderen toegenomen is. Het aantal 4 tot 12-jarigen is met ruim 10% afgenomen. Het aantal 13 tot 17-jarigen is met ruim 5% afgenomen. Het aantal 18 en 19-jarigen is licht toegenomen met 1,7%. De daling van het aantal jongeren is in het werkingsgebied IJzer en Zee groter dan in West- Vlaanderen in zijn geheel. De sterkere daling is vooral op conto van de kustgemeenten te schrijven. Ouderen Ouderen in detail tot 69-jarigen 70 tot 79-jarigen 80+ # % # % # % Kust ,6% ,3% ,1% Hinterland ,8% ,5% ,7% werkingsgebied ,9% ,3% ,8% West-Vlaanderen ,1% ,8% ,0% Bron: Rijksregister, Bovenstaande tabel toont meer in detail in welke leeftijdscategorie de ouderen zich bevinden. In West-Vlaanderen zien we dat 44% van de ouderen tussen 60 en 69 jaar oud is. 32,8% is tussen 70 en 79 jaar oud. 23% is minstens 80 jaar oud. Het werkingsgebied IJzer en Zee telt een groter aandeel jarigen en een kleiner aandeel 80+. In de kustgemeenten van het werkingsgebied bedraagt het aandeel jarigen binnen de totale groep ouderen bijna 50%. 19% van de 60-plussers is ouder dan 80 jaar. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 19

20 ouderen volgens leeftijd 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% tot 79-jarigen 60 tot 69-jarigen Evolutie van de ouderen (bron: Rijksregister) 60 tot 69-jarigen 70 tot 79-jarigen 80+ Kust Hinterland werkingsgebied West-Vlaanderen In het hoofdstuk rond de leeftijdscategorieën van de inwoners hebben we reeds gezien dat het aantal en aandeel ouderen sterk toegenomen is. Nu bekijken we meer in detail welke groep ouderen het sterkst toegenomen is aan de hand van indexen. In West-Vlaanderen zien we dat het aantal 60 tot 69-jarigen met 18% toegenomen is in vergelijking met Het aantal 70 tot 79-jarigen is met 3% toegenomen, terwijl het aantal 80-plussers met 53,4% toegenomen is. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de toename van de jarigen in de periode %. De groep jarigen bedraagt 8%, de toename va de 80-plussers bedraagt 54% in de periode De toename van de groep ouderen is voor alle leeftijdscategorieën groter in de kustgemeenten dan in de hinterlandgemeenten. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 20

21 Alleenstaande senioren alleenstaanden index Alveringem ,59 De Panne ,83 Diksmuide ,17 Houthulst ,63 Koekelare ,29 Koksijde ,73 Kortemark ,25 Lo-Reninge ,56 Middelkerke ,38 Nieuwpoort ,11 Veurne ,20 Kust ,55 Hinterland ,53 werkingsgebied ,35 West-Vlaanderen ,00 Bron: Rijksregister Bovenstaande tabel toont het aantal alleenstaande ouderen (60-plussers). De laatste kolom geeft de index weer. Globaal genomen voor de provincie is het aantal alleenstaande 60- plussers de voorbije 10 jaar met een kwart toegenomen. In de kustgemeenten van het werkingsgebied is het aantal alleenstaande 60+ in de periode bijna verdubbeld. De hinterlandgemeenten kenden een toename van 20%. Alleenstaande 60+ aantal % Kust ,5% Hinterland ,7% werkingsgebied ,5% West-Vlaanderen ,1% Bron: Rijksregister Brekend ten opzichte van alle 60-plussers is in West-Vlaanderen 26% een alleenstaande. In de kustgemeenten is bijna 30% van alle 60-plussers een alleenstaande. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 21

22 alleenstaande index Alveringem ,23 De Panne ,63 Diksmuide ,88 Houthulst ,33 Koekelare ,63 Koksijde ,73 Kortemark ,05 Lo-Reninge ,11 Middelkerke ,75 Nieuwpoort ,98 Veurne ,55 Kust ,42 Hinterland ,73 werkingsgebied ,74 West-Vlaanderen ,06 Bron: Rijksregister Bovenstaande tabel toont het aantal alleenstaanden 80-plussers. Het aantal alleenstaanden 80-plussers is in de periode toegenomen van tot dit betekent een toename van 58%%. Voor het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de toename in dezelfde periode 67%. De toename in kustgemeenten en hinterlandgemeenten is nagenoeg dezelfde. alleen 80+ aantal aandeel Kust ,8% Hinterland ,9% werkingsgebied ,4% West-Vlaanderen ,7% Bron: Rijksregister Berekend ten opzicht van het aantal 80-plusser is ruim 40% alleenstaand. Het aandeel is in de kustgemeenten met 45% hoger dan in de hinterlandgemeenten (40%). Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 22

23 Structuurcoëfficiënten Verouderingsgraad (60+/<20 jaar) Kust 160,98 204,94 259,97 Hinterland 97,74 106,75 116,57 Werkingsgebied 124,00 147,10 173,38 West-Vlaanderen 108,01 121,66 134,84 Bron: Rijksregister De verouderingsgraad geeft de verhouding weer van het aantal ouderen (60+) op het aantal jongeren (0 tot 19-jarigen). Een cijfer boven de 100 geeft aan dat er meer ouderen dan jongeren zijn. Een cijfer onder de 100 geeft aan dat er minder ouderen dan jongeren zijn. In West-Vlaanderen zien we dat voor de 3 observatiejaren meer ouderen dan jongeren zijn, en dat de verhouding ouderen op jongeren toegenomen is. Voor elke jongere zijn er 1,3 ouderen in West-Vlaanderen (2013). De kustgemeenten in het werkingsgebied zijn koploper met dubbel zoveel ouderen als jongeren: voor elke jongere zijn er hier 2,6 ouderen terug te vinden. De hinterlandgemeenten worden pas sinds 2008 geconfronteerd met een grotere aanwezigheid van ouderen dan van jongeren, maar met een cijfer onder 120 scoren de hinterlandgemeenten relatief goed. Grijze druk (60+/20-59) Kust 60,34 74,06 87,19 Hinterland 45,30 46,74 48,87 Werkingsgebied 52,33 59,26 66,14 West-Vlaanderen 45,17 49,86 53,78 Bron: Rijkregister De grijze druk geeft de verhouding weer van het aantal ouderen op het aantal inwoners op beroepsactieve leeftijd. In 2003 waren er voor 100 inwoners op beroepsactieve leeftijd 45 ouderen. De verhouding ouderen op beroepsactieven is gestegen: voor 100 inwoners op beroepsactieve leeftijd zijn er in West-Vlaanderen 54 ouderen in In het werkingsgebied van IJzer en zee is de verhouding ouderen/mensen op beroepsactieve leeftijd 66 (cijfer 2013): per 100 oudere zijn er 66 mensen op beroepsactieve leeftijd. In de hinterlandgemeenten bedraagt de verhouding 1 op 2, in de kustgemeenten van het werkgebied is de verhouding bijna 1 op 1. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 23

24 Interne vergrijzing (80+/60+) Kust 16,27 17,52 19,10 Hinterland 20,05 23,74 25,71 Werkingsgebied 18,01 20,18 21,79 West-Vlaanderen 17,82 20,58 23,05 Bron: Rijksregister De interne vergrijzing geeft de verhouding weer van de 80-plussers op de 60-plussers. Het toont aan hoe groot de populatie hoogbejaarden (80-plussers) is. In West-Vlaanderen zien we dat de groep hoogbejaarden toeneemt binnenin de groep ouderen. In 2003 was 17,8% van de 60-plussers een 80-plusser. In 2008 was 1 oudere op 5 minstens 80 jaar oud. In 2013 geldt dit voor 23,1% van de populatie ouderen. In de kustgemeenten ligt de interne vergrijzing het laagst (minder hoogbejaarden onder de ouderen). In de hinterlandgemeenten ligt de interne vergrijzing het hoogst (veel hoogbejaarden onder de ouderen). Voor het ganse werkingsgebied IJzer en Zee is ruim een vijfde van de 60-plusser ouder dan 80 jaar. Familiale zorgindex (80+/50-59) Kust 33,54 40,33 49,12 Hinterland 40,94 46,33 48,10 Werkingsgebied 36,97 43,14 48,63 West-Vlaanderen 33,83 40,21 45,23 Bron: Rijksregister De familiale zorgindex geeft de verhouding weer van de hoogbejaarden (80+) op de 50 tot 59-jarigen. Deze maat wordt gebruikt om in te schatten hoe groot de groep potentiële mantelzorgers is. In West-Vlaanderen zijn er in plussers per tot 59-jarigen. In 2003 waren dit nog plussers per 50 tot 59-jarigen. Het werkingsgebied IJzer en Zee heeft een hogere familiale zorgindex dan gemiddeld genomen in West-Vlaanderen (= meer 80-plussers per 50 tot 59-jarige). Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 24

25 Niet-Belgen Aantal index # % # % # % Alveringem 91 1,9% 111 2,2% 91 1,8% 100,00 De Panne 699 7,0% 794 7,7% 951 8,8% 136,05 Diksmuide 163 1,0% 196 1,2% 313 1,9% 192,02 Houthulst 53 0,6% 73 0,8% 113 1,1% 213,21 Koekelare 54 0,7% 73 0,9% 105 1,2% 194,44 Koksijde 606 2,9% 682 3,2% 806 3,6% 133,00 Kortemark 63 0,5% 79 0,7% 162 1,3% 257,14 Lo-Reninge 35 1,1% 48 1,4% 37 1,1% 105,71 Middelkerke 753 4,3% 381 2,1% 508 2,7% 67,46 Nieuwpoort 287 2,7% 271 2,4% 394 3,4% 137,28 Veurne 178 1,5% 190 1,6% 221 1,9% 124,16 Kust ,0% ,5% ,2% 113,39 Hinterland 637 1,0% 770 1,2% ,6% 163,58 werkingsgebied ,4% ,3% ,8% 124,11 West-Vlaanderen ,4% ,8% ,9% 169,83 Bron:Rijksregister In West-Vlaanderen heeft 3,9% van de inwoners niet de Belgische nationaliteit in Het werkingsgebied IJzer en Zee scoort met 2,8% onder dit provinciale gemiddelde. Binnen het werkingsgebied IJzer en Zee is er een groot verschil tussen de kustgemeenten en de hinterlandgemeenten. In de kustgemeenten is 4,2% van de bevolking van vreemde nationaliteit, in de hinterlandgemeenten heeft 1,6% van de inwoners niet de Belgische nationaliteit. In 2003 had 2,4% van de bevolking niet de Belgische nationaliteit en in 2008 was dit het geval bij 2,8% van de bevolking. We zien dat alle regio s een stijging kennen, de stijging is sterker in de hinterlandgemeenten (index = 163) dan in de kustgemeenten (index = 113). Op gemeenteniveau is er nagenoeg over een toename van het aantal niet-belgen. Middelkerke vertoont een atypische evolutie. De verklaring hiervoor is dat in de cijfers van de bevolkingsevolutie de vreemdelingen ingeschreven op het wachtregister zijn meegeteld. In 2003 (beginjaar van onze bespreking) was het asielcentrum in Middelkerke nog open, waardoor er toen 459 mensen ingeschreven op het wachtregister in Middelkerke verbleven. Met de sluiting van het asielcentrum daalde het aantal ingeschreven op het wachtregister in Middelkerke naar het niveau van de andere gemeenten. En de evolutie vanaf 2004 verloopt ook voor Middelkerke gelijklopend als in de andere gemeenten van het werkingsgebied IJzer en Zee. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 25

26 Leeftijdsverdeling niet-belgen 2013 <20 jaar jaar jaar 60+ # % # % # % # % Kust ,4% ,2% ,5% ,9% Hinterland ,8% ,3% ,5% ,4% werkingsgebied ,8% ,8% ,9% ,5% West-Vlaanderen ,8% ,0% ,8% ,4% Bron: Rijksregister, Bovenstaande tabel bekijkt de leeftijdsverdeling onder de niet-belgen. Ruim een vijfde van de niet-belgen in West-Vlaanderen is jonger dan 20 jaar (21,8%). 32% is tussen 20 tot 34 jaar oud. Een iets grotere groep (34,8%) is tussen 35 en 59 jaar oud. Tenslotte is 11,4% ouder dan 60 jaar. Het werkingsgebied IJzer en Zee is gekenmerkt door een geringer aandeel jongeren (zowel leeftijdsgroep <20 jaar als jarigen) en een groter aandeel jarigen en 60- plussers. Tussen de kustgemeenten en de hinterlandgemeenten in het werkingsgebied IJzer en Zee is er een groot verschil: de kustgemeenten tellen een kleiner aandeel jongeren en een groter aandeel ouderen. In de hinterlandgemeenten is vooral een groter aandeel niet-belgen terug te vinden in de jongste leeftijdscategorieën. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 26

27 Herkomst van de niet-belgen 2013 Afrika Amerika Azië Europa Oceanië Kust 6,3% 1,3% 15,6% 75,9% 0,1% Hinterland 8,2% 1,4% 13,1% 76,8% 0,0% werkingsgebied 6,8% 1,4% 14,9% 76,2% 0,1% West-Vlaanderen 12,1% 1,8% 19,3% 65,5% 0,1% Bron: Rijksregister, De overgrote meerderheid van de niet-belgen heeft de nationaliteit van een Europees land. In West-Vlaanderen heeft 65,5% van de niet-belgen de Europese nationaliteit. In het werkingsgebied IJzer en Zee ligt dit aandeel op 76%. Er is weinig verschil tussen de kustgemeenten en de hinterlandgemeenten. Op de 2 de plaats volgt Azië: bijna 1 niet-belg op 5 komt uit een Aziatisch land. Het werkingsgebied IJzer en Zee heeft met 14,9% niet-belgen afkomstig uit Azië een kleiner aandeel Aziaten dan gemiddeld genomen in de provincie. Op de derde plaats volgt Afrika. 12,1% van de niet-belgen komt uit een Afrikaans land. In het werkingsgebied IJzer en Zee ligt dit aandeel op 6,8% Er zijn weinig niet-belgen uit Amerika en Oceanië. Herkomst van de niet-belgen per regio (top ) kust aantal hinterland aantal Frankrijk 805 Frankrijk 197 Nederland 247 Nederland 129 Portugal 154 Polen 129 Rusland 117 Rusland 52 Italië 115 Roemenië 51 Duitsland 89 Groot-Brittannië 42 Polen 81 Portugal 28 Roemenië 71 Duitsland 24 Groot-Brittannië 62 Bulgarije 23 Irak 54 Filippijnen 21 Bron: Rijksregister, Voor de kustgemeenten en de hinterlandgemeenten is een top 10 van de landen gemaakt waarvan de niet-belgen afkomstig zijn. Voor de kustgemeenten zien we dat Frankrijk de kroon spant, gevolgd door Nederland, Portugal, Rusland en Italië. In de hinterlandgemeenten zijn ook de Fransen en de Nederlanders de grootste groepen niet-belgen. Op de derde plaats komt Polen. Rusland en Roemenië vervolledigen de top 5. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 27

28 1.3 Huishoudens Evolutie van de huishoudens index Alveringem ,89 De Panne ,05 Diksmuide ,28 Houthulst ,66 Koekelare ,66 Koksijde ,53 Kortemark ,67 Lo-Reninge ,71 Middelkerke ,95 Nieuwpoort ,72 Veurne ,85 Kust ,55 Hinterland ,74 Werkingsgebied ,28 West-Vlaanderen ,13 Bron: Rijksregister West-Vlaanderen telt huishoudens op (met inbegrip van het wachtregister). In 2008 bedroeg het aantal gezinnen en in 2003 lag dit aantal nog op In vergelijking met 2003 is het aantal huishoudens in 2013 met 8,1% toegenomen. In het werkingsgebied IJzer en Zee is het aantal huishoudens toegneomen met 13%. De toename van het aantal huishoudens is sterker in de kustgemeenten dan in de hinterlandgemeenten. Wanneer we deze cijfers naast het aantal inwoners plaatsen, zien we dat het aantal huishoudens sterker toegenomen is dan het aantal inwoners. Dit wijst op gezinsverdunning, wat een algemeen maatschappelijke trend is. Kenmerken van de huishoudens Gemiddelde gezinsgrootte Kust 2,14 2,06 2,00 Hinterland 2,55 2,47 2,41 Werkingsgebied 2,34 2,25 2,19 West-Vlaanderen 2,39 2,32 2,28 Bron: Rijksregister Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 28

29 Bovenstaande tabel toont de evolutie van de gemiddelde gezinsgrootte. Gemiddeld telt een gezin in West-Vlaanderen 2,28 personen in In 2008 bestond een gezin gemiddeld uit 2,32 personen. In 2003 was dit gemiddeld 2,39. Deze gezinsverdunning vinden we in elke onderzochte regio terug. In de hinterlandgemeenten is de gemiddelde gezinsgrootte het grootst (2,41 personen per gezin). In de kustgemeenten bedraagt de gemiddelde gezinsgrootte 2 personen per gezin. Grootte van de gezinnen persoons-hh 2-persoons-hh 3 tot 4-persoons-hh 5+ -persoons-hh # % # % # % # % Kust ,3% ,4% ,7% ,6% Hinterland ,3% ,3% ,8% ,6% Werkingsgebied ,7% ,0% ,3% ,0% West-Vlaanderen ,1% ,8% ,4% ,7% Bron: Rijksregister, In West-Vlaanderen bestaat bijna een derde van de huishoudens uit een alleenstaand persoon. Het aandeel alleenstaanden ligt het hoogst in de kustgemeenten. Daar bestaan 4 huishoudens op de 10 uit een alleenstaand persoon. In de hinterlandgemeenten is 27% van de huishoudens een alleenstaande. Het aandeel 2-persoonshuishoudens bedraagt 35,8% in West-Vlaanderen. Ook het aandeel 2-persoonshuishoudens ligt hoger in de kustgemeenten. Wat de 3 tot 4-persoonshuishoudens betreft, bedraagt deze gemiddeld 27,4% in Hier zien we grote verschillen tussen de regio s onderling. In de kustgemeenten vinden we het laagste aandeel terug (18,7%). De hinterlandgemeenten scoren met 30,8% hoog. Het aandeel huishoudens bestaande uit minstens 5 personen bedraagt 5,7% in West- Vlaanderen (2013). In de kustgemeenten bedraagt dit aandeel 3,6% in de hinterlandgemeenten is dit aandeel 6,6%. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 29

30 Evolutie persoons-hh 2-persoons-hh 3 tot 4-persoons-hh 5+ -persoons-hh Kust 129,2 121,9 94,4 88,1 Hinterland 126,9 113,6 100,2 84,4 Werkingsgebied 128,4 118,1 97,7 85,8 West-Vlaanderen 120,1 112,1 96,1 92,9 Bron: Rijksregister Bovenstaande tabel toont de evolutie-index van 2013 in vergelijking met Een index boven de 100 betekent een toename. Een index onder de 100 betekent een afname. In de periode is het aantal kleine huishoudens toegenomen, het aantal grote huishoudens is afgenomen. De gezinsverdunning is in alle regio s terug te vinden. Alleenstaanden jaar jaar jaar jaar 80+ # % # % # % # % # % Kust 30 0,2% ,0% ,8% ,5% ,4% Hinterland 12 0,2% ,4% ,9% ,0% ,5% Werkingsgebied 42 0,2% ,3% ,9% ,9% ,7% West-Vlaanderen 373 0,2% ,1% ,7% ,6% ,4% Bron: Rijksregister, Bovenstaande tabel bekijkt de alleenstaanden naar leeftijd. In West-Vlaanderen is een zeer kleine groep alleenstaanden jonger dan 20 jaar (0,25%). 13,11% is tussen 20 en 34 jaar oud. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt dit aandeel 10,3%. In de kustgemeenten dit aandeel alleenstaanden van 20 tot 34-jarigen met 9% lager dan in de hinterlandgemeenten (12,4%). Het aandeel alleenstaanden tussen 35 en 59 jaar oud bedraagt 32,7% in West-Vlaanderen. In het werkingsgebied IJzer en Zee is 30,9% van de alleenstaanden tussen 35 en 59 jaar. Hier zijn de verschillen tussen de regio s minder uitgesproken. Het aandeel alleenstaanden dat tussen 60 en 79 jaar oud is, bedraagt 34,6% in West- Vlaanderen. De kustgemeenten zijn met 42,5% koploper in het werkingsgebied IJzer en Zee. In de hinterlandgemeenten bedraagt deze groep 33%. Het aandeel alleenstaanden dat minstens 80 jaar oud is, bedraagt 19,4% in West- Vlaanderen. Opvallend is dat dit aandeel het laagst ligt in de kustgemeenten (17,4%) die nochtans gekenmerkt worden door een oudere populatie. Het aandeel alleenstaande 80- plussers ligt het hoogst in de hinterlandgemeenten. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 30

31 Gezinnen met kinderen Groei-index # % # % Kust ,4% ,9% 87,6 Hinterland ,6% ,0% 95,0 Werkingsgebied ,6% ,5% 91,7 West-Vlaanderen ,5% ,0% 95,0 Bron: Rijksregister Onder gezinnen met kinderen worden gezinnen met inwonende kinderen van 0 tot en met 19 jaar genomen. Deze informatie is niet beschikbaar voor 2003, waardoor 2013 enkel met 2008 vergeleken wordt. In West-Vlaanderen zien we dat 27% van de gezinnen in 2013 gezinnen met kinderen jonger dan 20 zijn. Voor het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt dit aandeel 23,5%. Dit aandeel ligt lager omwille van het kleine aandeel gezinnen met kinderen in de kustgemeenten (17,9%). Daarnaast werd een index berekend waarbij het aandeel gezinnen met kinderen in 2013 vergeleken wordt met het aandeel Een index onder de 100 betekent een afname, een index boven de 100 een toename. Het aandeel gezinnen met kinderen is in de periode in West-Vlaanderen met 5% gedaald (index = 95). De hinterlandgemeenten kennen een gelijkaardige daling van het aandeel. In de kustgemeenten bedraagt de daling van het aandeel gezinnen met kinderen 12%. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 31

32 Gemiddeld aantal kinderen 2013 Kust 1,71 Hinterland 1,79 Werkingsgebied 1,75 West-Vlaanderen 1,76 Bron: Rijksregister In 2013 telt een gemiddeld gezin met kinderen in West-Vlaanderen 1,76 kinderen jonger dan 20 jaar per gezin. Het verschil tussen de onderzochte regio s is miniem. De gezinnen in de hinterlandgemeenten zijn met 1,79 kinderen per gezin het grootste. Eenoudergezinnen Groei-index # % # % Kust ,4% ,4% 100,41 Hinterland ,3% ,4% 110,37 Werkingsgebied ,3% ,9% 104,22 West-Vlaanderen ,9% ,2% 102,43 Bron: Rijksregister Het aandeel eenoudergezinnen wordt berekend ten opzichte van de gezinnen met kinderen. Het betreft hier ook kinderen van 0 tot 19 jaar. 13,2% van de gezinnen met kinderen in West-Vlaanderen zijn eenoudergezinnen. Het aandeel eenoudergezinnen ligt in het werkingsgebied IJzer en Zee slechts beperkt hoger. Binnen het werkgebied zien we een verschil tussen kustgemeenten en hinterlandgemeenten. In de kustgemeenten is 17,4% van de gezinnen met kinderen een eenoudergezin. Wanneer we de percentages van 2013 vergelijken met 2008, zien we dat in West-Vlaanderen het aandeel van 2013 hoger ligt dan in Dit geldt voor alle onderzoeksregio s (index is tekens hoger dan 100). In de kustgemeenten is de stijging van het aandeel miniem. In de hinterlandgemeenten is het aandeel met 10% toegenomen. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 32

33 2. Huisvesting 2.1 Aantal woongelegenheden index Alveringem ,6 De Panne ,9 Diksmuide ,1 Houthulst ,7 Koekelare ,2 Kortemark ,9 Koksijde ,0 Lo-Reninge ,2 Middelkerke ,7 Nieuwpoort ,2 Veurne ,6 Kust ,4 Hinterland ,9 werkingsgebied ,1 West-Vlaanderen ,2 Bron: Kadaster op van het jaar, verwerking provincie West-Vlaanderen Bovenstaande tabel toont het aantal woongelegenheden waar er iemand de voorbije 5 jaar gedomicilieerd was (we beschouwen deze woningen als woongelegenheden). In 2013 waren er woongelegenheden in West-Vlaanderen die bewoond geweest zijn in de voorbije 5 jaar. In 2010 waren dit woongelegenheden. We merken een stijging in de periode Dit geldt voor elke regio. 2.2 Eigenaar/huurder 2012 Eigenaar Huurder # % # % Kust ,5% ,5% Hinterland ,7% ,3% Werkingsgebied ,6% ,4% West-Vlaanderen ,6% ,4% Bron: Kadaster , verwerking provincie West-Vlaanderen Bovenstaande tabel toont het aandeel eigenaars en huurders. Hier vertrekt men vanuit het Rijksregister en wordt er gekeken of de personen die gedomicilieerd zijn al dan niet eigenaar Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 33

34 zijn (vanuit het kadaster) van hun woning. In West-Vlaanderen zien we dat in ,6% van de huishoudens eigenaar is van zijn woning. In de kustgemeenten van het werkingsgebied IJzer en Zee noteren we het laagste aandeel eigenaars (63,5% van diegene die er gedomicilieerd zijn, zijn eigenaar van hun woning). In de hinterlandgemeenten bedraagt het aandeel eigenaars 76,7%. Het totale werkingsgebied IJzer en Zee telt 69,6% eigenaars. 2.3 Kenmerken van de bewoonde woningen In dit onderdeel worden de kenmerken bekeken van de woongelegenheden die nu bewoond worden door iemand. Type woning 2012 Geen woongelegenheid Woongelegenheden Appartement Individuele woning Collectieve woning # % # % # % # % Kustgemeenten 511 1,6% ,6% ,9% 272 0,9% Hinterland 314 1,2% ,9% ,6% 92 0,3% werkingsgebied 825 1,4% ,5% ,5% 364 0,6% West-Vlaanderen ,4% ,2% ,9% ,4% Bron: Kadaster, 2013 Wanneer we in het kadaster kijken naar de type van de woningen waar er bewoning geregistreerd staat, dan zien we dat ongeveer 1,4% van de bewoning zich situeert in een Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 34

35 pand dat volgens het kadaster geen woonfunctie heeft. Dit kan bv. gaan om een bedrijfsgebouw waar een conciërge woont. Daarnaast zien we dat 17,2% van de woongelegenheden appartementen zijn. Er zijn grote regionale verschillen merkbaar. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt het aandeel appartementen 25,5%. In de kustgemeenten is dit een veel groter aandeel (41,6%). In de hinterlandgemeenten ligt het aandeel woongelegenheden in appartementsbouw veel lager (6,9%). Het aandeel individuele woningen bedraagt 81% in West-Vlaanderen. Het werkingsgebied IJzer en Zee telt 72,5% individuele woningen. De kustgemeenten hebben slechts 56% individuele woningen, terwijl er veel meer individuele woningen zijn in de hinterlandgemeenten (91,6%). Het aandeel collectieve woningen met (gedomicilieerde) bewoning is gering. Bouwjaar van de woningen < >2000 # % # % # % Kustgemeenten ,5% ,7% ,8% Hinterland ,6% ,3% ,2% Werkingsgebied ,9% ,0% ,1% West-Vlaanderen ,3% ,6% ,1% Bron: Kadaster, 2013 Bovenstaande tabel en onderstaande grafiek tonen het bouwjaar van de woningen. 29,3% van de huidig bewoonde woningen in West-Vlaanderen werd voor 1946 gebouwd. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt dit aandeel 29,9%. In de kustgemeenten binnen het werkingsgebied ligt dit aandeel veel lager met 20,5%. In de hinterlandgemeenten ligt dit aandeel met 40,6% veel hoger. 60% van de woongelegenheden in West-Vlaanderen werd gebouwd tussen 1946 en In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt dit aandeel 56%. Het laagste aandeel vinden we terug in de hinterlandgemeenten met 47,3. Het hoogste aandeel vinden we aan de kust terug: 63,7%. Bijna 11% van de woningen werd na 2000 gebouwd. Dit aandeel ligt het hoogst in de kustgemeenten van het werkingsgebied (bijna 16%). In de hinterlandgemeenten bedraagt het aandeel recente woningen 12,2%. Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 35

36 2.4 Verkoopprijs van de woningen Appartementen, flats en studio's Gewone woonhuizen Villa's, bungalows en landhuizen Bouwgrond (prijs per m²) Kustgemeenten Hinterland werkingsgebied West-Vlaanderen Bron: ADSEI Op basis van de cijfers van ADSEI (Ecodata, verkoop onroerende goederen) kennen we de verkoopprijzen van woningen. In West-Vlaanderen bedraagt de gemiddelde verkoopprijs in 2012 voor appartementen, flats en studio s euro. Dit is circa het dubbele van 10 jaar voordien. De kostprijs voor appartementen, flats en studio s ligt in het werkingsgebied IJzer en Zee lager dan in West-Vlaanderen. Er is nagenoeg geen verschil tussen kustgemeenten en hinterlandgemeenten binnen het werkingsgebied. Voor een gewoon woonhuis werd gemiddeld euro betaald in Dat is meer dan het dubbele van 10 jaar voordien. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van een gewoon woonhuis euro. De verkoopprijzen van gewone woonhuizen liggen iets hoger in de kustgemeenten dan in de hinterlandgemeenten. Een villa, bungalow of landhuis kost in West-Vlaanderen in 2012 gemiddeld euro. Hier zien we ook een sterke stijging in vergelijking met 10 jaar voordien, maar minder sterk dan bij de andere types woningen. In het werkingsgebied IJzer en Zee bedraagt de gemiddelde verkoopprijs voor een villa, bungalow en landhuis euro. De prijzen voor dit type woonhuizen liggen in de kustgemeenten zo n euro hoger dan in de hinterlandgemeenten. De gemiddelde prijs voor een m² bouwgrond bedraagt 177 euro in West-Vlaanderen. Dit is meer dan het dubbele van in In het werkingsgebied bedraagt de kostprijs van bouwgrond 203 euro/m². Deze hoger gemiddelde kostprijs wordt veroorzaakt door de dure bouwgrond in de kustgemeenten (gemiddeld 302 euro/m²). Index Appartementen, flats en studio's Gewone woonhuizen Villa's, bungalows en landhuizen Bouwgrond (prijs per m²) Kust Hinterland werkingsgebied West-Vlaanderen Bron: ADSEI Bovenstaande tabel en onderstaande grafiek tonen de gemiddelde verkoopprijzen aan de hand van een index. 100 stelt de gemiddelde waarde van 2002 voor. Een index van 200 betekent dat de gemiddelde verkoopprijs in 2012 verdubbeld is in vergelijking met Voor de appartementen zien we een verdubbeling van de gemiddelde verkoopprijs in West- Vlaanderen. In het werkingsgebied is de index met 206 iets hoger dan gemiddeld in West- Omgevingsanalyse IJzer en Zee 2014 Pagina 36