Informatiebrochure 62 huurappartementen Nieuwbouwproject Broekerplein Broek op Langedijk

Transcriptie

1 Informatiebrochure 62 huurappartementen Nieuwbouwproject Broekerplein Broek op Langedijk Dit is een uitgave van Woningbouwverenging Langedijk Juli 2015

2 Inhoudsopgave Informatiebrochure Broekerplein 1. Algemene informatie Het appartementengebouw De appartementen Voorzieningen en afwerking in de woning Voorwaarden voor inschrijving Het inschrijven Toewijzing De advertenties op SVNK Overzichtsplattegrond met woningtypen Plattegrond Type A Plattegrond Type B Plattegrond Type C Plattegrond Type C Plattegrondtype C Plattegrondtype C Plattegrondtype C Plattegrondtype C Plattegrondtype C Plattegrondtype D Plattegrondtype D Plattegrondtype E Plattegrondtype E Plattegrondtype E Plattegrondtype E Plattegrondtype E Plattegrondtype E Plattegrondtype F Plattegrondtype F Plattegrondtype F Plattegrondtype F

3 1. Algemene informatie U bent op zoek naar een betaalbare gelijkvloerse huurwoning in het hart van Langedijk, én met alle voorzieningen in de buurt? Het project Broekerplein is dan zeker iets voor u! In november 2015 wordt een nieuw appartementengebouw opgeleverd op het Broekerplein naast het vernieuwde winkelhart van Broek op Langedijk en de tuin van het Museum BroekerVeiling. Op deze locatie is een gevarieerd aanbod van winkels en voorzieningen. Broek op Langedijk ligt midden in een karakteristieke, waterrijke Noord-Hollandse omgeving. Het project Broekerplein is een gebouw met 77 appartementen: 62 huurappartementen en 15 koopappartementen. Vrijwel alle woningen hebben een parkeerplaats in de parkeergarage in het gebouw. Op de begane grond van het gebouw komen aan de zuidzijde winkels en kantoren. De eigenaars van de huurappartementen zijn Woningstichting Het Grootslag en Woningbouwvereniging Langedijk. De verhuur van alle huurappartementen wordt verzorgd door Woningbouwvereniging Langedijk. Het bestaande Winkelcentrum Broekerveiling wordt vernieuwd en uitgebreid met ongeveer vierkante meter winkelruimte. In het moderne winkelcentrum kom je straks niet alleen voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om te 'funshoppen'. Ook krijgt het winkelcentrum een parkeerdek op het dak van het nieuwe gedeelte. Impressie van het nieuwe winkelcentrum Broekerveiling Huur en Koop Het appartementengebouw Broekerplein bevat 62 huurappartementen en 15 koopappartementen. Koopappartementen Meer informatie over de 15 koopappartementen kunt u vinden op de website van het project: Verwachte oplevering en verhuur De oplevering en verhuur van de woningen wordt verwacht in november Deze folder beschrijft alleen de huurappartementen. 2

4 2. Het appartementengebouw Begane grond Op de begane grond bevinden zich aan de noordzijde vijf woningen met een buitenruimte. Dit is geen tuin, maar een bestraat gedeelte dat grenst aan de openbare stoep, variërend in grootte van ongeveer 5 m2 tot 15 m2. Aan de zuidzijde, de kant van het winkelcentrum, komen winkels en kantoren. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website De twee centrale hallen aan de noordzijde en zuidzijde zijn alleen toegankelijk voor bewoners en doorgelaten bezoek. In elke hal bevindt zich een trappenhuis en een lift. De postkasten in elke hal zijn voorzien van huisnummer- en naamplaten. Daarnaast is een bellentableau met een video-intercomsysteem. De deur van de hoofdentree is elektrisch ontgrendelbaar vanuit de woning. De woningen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping zijn vanuit een centrale hal met een trap of lift bereikbaar. Parkeergarage en bergingen op begane grond Alle driekamerwoningen hebben op de begane grond een privéberging. Deze berging is voorzien van elektra, zodat er een scootmobiel of een elektrische fiets kan worden opgeladen. Vrijwel alle woningen hebben een privéparkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. De half open parkeergarage is afgesloten met een speedgate. Dit is een hek wat door middel van een afstandsbediening kan worden bediend vanuit de auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 21 huurappartementen en 3 koopappartementen. De huurappartementen zijn alle woningen met twee slaapkamers. Er zijn twee liften: één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde van het gebouw. De appartementen aan de zuid- west- en oostzijde zijn bereikbaar via de gezamenlijke binnentuin en hebben een balkon aan zuid-, west- of oostzijde. De appartementen aan de noordkant zijn bereikbaar via een galerij aan de noordzijde van het gebouw en hebben aan de zuidzijde van de woning een privégedeelte op de binnentuin. Deze is door middel van twee bankjes en twee privacy schermen begrensd. Binnentuin op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zogenaamde binnentuin. Doordat deze tuin op de eerste etage ligt, is de tuin afgewerkt met hout en staan de planten in plantenbakken. Er zijn ook diverse bankjes zodat de binnentuin gebruikt kan worworden als gezamenlijke verblijfsruimte. De binnentuin is voor alle bewoners van het complex toegankelijk en geeft op verschillende plekken zicht op de auto s die op de begane grond in de parkeergarage geparkeerd staan. 3

5 Tweede en derde verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 21 huurappartementen en 3 koopappartementen. Alle woningen zijn bereikbaar via één van de twee hallen met lift en trappenhuis. De woningen op het oosten, zuiden en westen zijn bereikbaar via een galerij die uitkijkt over de binnentuin van de eerste verdieping. De woningen aan de noordzijde zijn bereikbaar via een galerij aan de noordzijde van het gebouw en hebben een balkon op het zuiden die uitkijkt over de binnentuin. Op de derde verdieping bevinden zich 15 huurappartementen en 9 koopappartementen. Ook deze appartementen zijn bereikbaar via één van de hallen met lift en trappenhuis. De woningen op het oosten, zuiden en westen zijn bereikbaar via een galerij die uitkijkt over de binnentuin van de eerste verdieping. De woningen aan de noordzijde zijn bereikbaar via een galerij aan de noordzijde van het gebouw en hebben een balkon op het zuiden die uitkijkt over de binnentuin. 3. De appartementen Er zijn vier typen woningen, die zich op de verschillende etages bevinden: 2 driekamerhoekappartementen van 72 m2 op de begane grond 3 tweekamerappartementen van 57 m2 op de begane grond 38 driekamerappartementen van 77 m2 tot 85 m2 op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping 19 driekamerappartementen van 77m2 tot 85 m2 met een doorzonwoonkamer 2 driekamerhoekappartementen op de begane grond (type A) Deze twee appartementen bevinden zich op de hoeken aan de noordzijde van het gebouw. De woningen hebben een oppervlakte van circa 72 m2 en hebben twee slaapkamers. Opmerkelijk aan de woningen is dat ze een plafondhoogte hebben van 3,75 meter waardoor een zeer ruimtelijk effect ontstaat. Er is een bestrate buitenruimte van ongeveer 5 m2 die grenst aan de openbare stoep en waar geen hek omheen geplaatst mag worden. Er is wel een privacy scherm aan de zijkant geplaatst. De woning heeft een berging in het bergingencluster. De woningen hebben geen eigen parkeerplaats in de garage. 3 tweekamerappartementen op de begane grond (type B) Deze drie appartementen bevinden zich aan de noordzijde van het gebouw. De woningen hebben een oppervlakte van circa 57 m2 en hebben 1 slaapkamer. Ook deze woningen hebben een plafondhoogte van 3,75 meter. De woningen hebben een ruime bestrate buitenruimte van ongeveer 15 m2 en een ruime berging in de woning. De woningen hebben geen eigen parkeerplaats in de garage en geen berging in het bergingencluster omdat deze laatste aanwezig is in de woning. 38 driekamerappartementen - met woonkamer aan één zijde (type C en D) Van de 57 driekamerappartementen zijn er 38 appartementen met een woonkamer aan de balkonzijde en de twee slaapkamers aan de galerijzijde. Deze bevinden zich op de eerste, tweede en derde etage aan alle zijden van het gebouw. Het woonoppervlakte van de woning varieert van 77 tot 85 m2, afhankelijk van het woningtype. Alle woningen hebben een balkon van circa 8 m2 op het oosten, zuiden of westen of een terras van ongeveer 15 m2 op het zuiden grenzend aan de algemene binnentuin. Er is een aparte berging op de begane grond. Van de 38 woningen hebben 32 woningen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Op de woningplattegronden vanaf pagina 18 kunt u zien welke woningen dat zijn. 4

6 19 driekamerappartementen met een doorzonwoonkamer (type E en F) Van de 57 driekamerappartementen zijn er 19 appartementen met een doorzon woonkamer. Dat wil zeggen dat woonkamer en open keuken samen één ruimte zijn van voorgevel tot achtergevel. De doorzon appartementen bevinden zich aan de oostzijde en westzijde van het gebouw op de eerste, tweede en derde etage. De balkons bevinden zich op het oosten of op het westen. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer of vanuit de woonkamer. Het woonoppervlakte van de woning varieert van 77 tot 85 m2, afhankelijk van het woningtype. Het oppervlakte van het balkon is ongeveer 8 m2. Er is een aparte berging op de begane grond. Van de 19 woningen hebben 18 woningen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Op de woningplattegronden vanaf pagina 27 kunt u zien welke woningen dat zijn. Overzicht ligging alle woningtypen Op de overzichtsplattegrond op pagina 15 kunt u zien waar alle woningtypen van A tot en met F gesitueerd zijn in het gebouw. 5

7 4. Voorzieningen en afwerking in de woning De binnenwanden van elke woning worden behangklaar opgeleverd. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een dekvloer. De kozijnen van de binnendeuren zijn afgelakte stalen kozijnen met bovenlicht, en voorzien van afgelakte vlakke opdekdeuren. De woningen op de begane grond hebben een plafondhoogte van 3,75 meter en de overige woningen hebben een plafondhoogte van 2,60 meter. Keuken In de keuken heeft u een keukenblok met vier onderkastjes en twee, drie of vier bovenkastjes. Eén van de vier onderkasten is een korvenladekast. Tussen het aanrechtblad en de bovenkastjes wordt een deel van de wand betegeld en in de kookhoek wordt de wand tot ongeveer 1,8 m hoogte betegeld. Op de plattegrond van de woning ziet u de opstelling van de keuken. De gestippelde vlakken zijn opstel-plekken voor apparatuur zoals bijvoorbeeld een koelkast. De kleur van het aanrechtblad is grijs gemêleerd en de frontjes van de kastjes zijn roomwit. Badkamer De badkamer is voorzien van een betegelde douchehoek met douchegarnituur met thermostatische douchemengkraan en een wastafel die voorzien is van een spiegel en een planchet. De vloer in de badkamer is betegeld met antislip tegels in een lichte kleur. De wanden zijn roomwit betegeld waarbij één wand van de badkamer in een warm grijze kleur wordt betegeld. In de badkamer zijn de wanden betegeld tot een hoogte van ongeveer 1,80 m, in de douchehoek tot ongeveer 2,20 m. Boven het tegelwerk zijn de wanden voorzien van wit spuitwerk. Toilet De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met kraan. De vloer in de toiletruimte is betegeld met antislip tegels in een lichte kleur. De wanden zijn roomwit betegeld. In de toiletruimte zijn de wanden betegeld tot een hoogte van ongeveer 1,2 m. Boven het tegelwerk zijn de wanden voorzien van wit spuitwerk. Laag Energieverbruik Alle woningen hebben een A+ energielabel. Dit is het bijna hoogst haalbare energielabel en betekent dat de woningen zeer energiezuinig zijn. Dit komt omdat de woningen zeer goed geïsoleerd zijn. Uw energierekening zal daarom relatief laag zijn. Installaties Ventilatie De ventilatie van de woning gaat door middel van een HR-balans ventilatiesysteem dat is geplaatst in de technische ruimte. Deze is bedienbaar in de keuken en de badkamer en zorgt voor afzuiging in de keuken, badkamer en toilet. CV en vloerverwarming De woningen hebben een HR combi CV toestel met lage temperatuur aanvoer. Er is vloerverwarming in de gehele woning, behalve in de slaapkamers. De slaapkamers worden verwarmd door middel van radiatoren die u zelf kunt bedienen. Rookmelders, telefoon, televisie en internet Er wordt standaard een kabel- en telefoonaansluiting in de woonkamer aangebracht. Conform de huidige wetgeving worden rookmelders geplaatst die op het elektranet zijn aangesloten. Wasmachine en droger In de berging in de woning is een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Er is geen afvoer voor de droger; u kunt dus alleen een condens-droger plaatsen. 6

8 Video-Intercominstallatie voor bezoekers In de woonkamer bevindt zich de video-intercominstallatie waarmee ook de hoofdtoegangsdeur in de centrale hal wordt bediend. Dit betekent dat u de bezoeker die aanbelt kunt zien en spreken voordat u deze toegang geeft tot het gebouw. Dit geldt niet voor de woningen op de begane grond. Tag en sleutels Alle bewoners ontvangen een tag. Een tag is een magneetsleutel in de vorm van een sleutelhanger die u aan uw sleutelbos kunt hangen. Hiermee kunt u de algemene toegangsdeur, de bergingsingang en de looppoort van de garage openen. Voor uw woning en uw eigen berging ontvangt u gewone sleutels. Zonwering Bij de woningen met ramen op het zuiden en/of westen zijn de ramen aan die zijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Extra aanpassingen in uw woning mogelijk Als u slecht ter been bent en u extra aanpassingen in uw woning wilt, zoals beugels in de badkamer, geeft u dit aan tijdens het verhuurgesprek met de woonconsulent. Wij hebben ook een folder aanpassen van uw woning waarin alle mogelijkheden staan. Aanvragen van een verhoogd toilet is niet mogelijk en niet nodig: de woningen zijn voorzien van een wandcloset dat 1,5 cm hoger is dan standaard. Buitenruimten De begane grond appartementen hebben een bestrate buitenruimte. Deze zogenaamde Delftse stoep moet in tact blijven, dat wil zeggen, het straatwerk mag niet worden verwijderd of veranderd. U kunt hier natuurlijk wel bloempotten of bloembakken op zetten. U mag hier geen hek of schutting plaatsen, maar er is wel een privacyscherm geplaatst aan de zijkanten. De appartementen op de eerste verdieping aan de noordzijde van het gebouw hebben een terras van circa 15 m2 op de binnentuin. Dit terras loopt tot aan de bankjes die voor een afscheiding zorgen. De overige appartementen hebben een balkon. Schoonmaak De balkons zijn voorzien van een glazen afscheiding en deze worden 1 keer per jaar gewassen. De beglazing van de woningen die voor de bewoner niet bereikbaar is, wordt 6 keer per jaar gewassen. De algemene ruimtes worden elke 4 weken schoongemaakt en de ramen daarvan worden 6 keer per jaar gewassen. Afval Er worden door de gemeente ondergrondse afvalcontainers geplaatst. De bewoners krijgen hiervoor een toegangspas. Deze zijn bij de oplevering van het appartementengebouw nog niet aanwezig maar hiervoor wordt tijdelijk een alternatief aangeboden door de gemeente. Omgeving Bij de oplevering van het gebouw is het straatwerk van de openbare inrichting nog niet gereed. De gemeente Langedijk heeft de aanleg gepland in de periode november 2015 tot en met april Er zal dan worden gewerkt aan de bestrating van de omliggende wegen, parkeerterreinen en het marktplein zelf. U zult in deze periode daarvan enige overlast van ondervinden. Om het gebouw wel toegankelijk te houden zal de bestrating direct om het gebouw naar de zuidentree aan het Broekerplein en de parkeergarage voor de oplevering gereed zijn. De noordentree aan de Voorburggracht zal nog niet klaar zijn en zal worden voorzien van rijplaten of tijdelijke verharding. 7

9 5. Voorwaarden voor inschrijving Omdat alle huurwoningen in dit project betaalbare huurwoningen zijn, gelden er regels wat betreft het inkomen dat u maximaal mag verdienen. Inkomenseis bij toewijzing Voor alle appartementen geldt geen eis van minimum aantal personen: een huishouden met één persoon is dus passend voor alle appartementen. De huurprijzen van alle appartementen vallen in de betaalbare sector (dat wil zeggen lager dan 710,68 waardoor er huurtoeslag mogelijk is). Dit betekent dat er bij de toewijzing een maximale inkomenseis geldt. De maximale inkomenseis (verzamelinkomen per jaar van u en uw eventuele partner) is onder voorbehoud ,-. Woningcorporaties mogen maximaal 10% van hun woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen hoger dan ,-. Als we aan deze grens komen, moeten we de inkomenseis naar beneden bijstellen naar ,-. Voorrang met zorgindicatie? Er worden 3 driekamerwoningen apart geadverteerd waarbij een zorgindicatie voorrang geeft. Dit betreffen de volgende indicaties: WMO-indicatie huishoudelijke hulp van de gemeente; of de zorgindicaties Verzorging of Verpleging afgeven voor minimaal één jaar. Ook kan het zijn als u zorg ontvangt dat u een vrijstelling krijgt op de inkomenseis. Zie verder hieronder. Uitzondering op de inkomenseis voor mensen met zorg Er is een uitzondering op de inkomenseis: huishoudens met een persoon die zorgbehoevend is, mogen ook met een hoog inkomen een sociale huurwoning huren. Het gaat om een zorgindicatie of zorgplan voor persoonlijke verzorging of verpleging, voor minimaal 10 uur zorg per week. Deze wordt verstrekt door de wijkverpleegkundige. Meer informatie bij het WMO-loket van uw gemeente. Als u meer verdient dan ,-, zet dan in uw inschrijving bij SVNK een lager bedrag aan inkomen neer zodat u toch op deze sociale huurwoningen kunt reageren. Huurtoeslag Voor alle woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen voor huurders van 23 jaar en ouder. De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van uw inkomen en uw eigen vermogen. Als u wilt weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, dan kunt u een proefberekening maken op U kunt ons natuurlijk altijd bellen als u vragen heeft hierover. 6. Het inschrijven Van de 62 huurwoningen worden er 6 woningen via bijzondere toewijzing aangeboden. Er zijn 3 woningen die met voorrang worden toegewezen aan kandidaten met een zorgindicatie. Alle 56 beschikbare huurwoningen worden geadverteerd op de website van de woningcorporaties uit de regio, Er komen drie advertenties van de appartementen op de website, u kunt echter op maximaal twee advertenties reageren. U reageert dus op meerdere woningen tegelijk. Inschrijven mogelijk van 3 augustus tot 6 september De verhuur van de appartementen is gepland in de 1 e helft van november advertenties voor alle huurwoningen De 56 huurwoningen worden per type woning geadverteerd op En wel als volgt: Appartementen voorrang zorgindicatie: Advertentie 1 (3 woningen) Appartementen op begane grond met 2 kamers: Advertentie 2 (2 woningen) Appartementen met 3 kamers Advertentie 3 (51 woningen) 8

10 7. Toewijzing Nadat de inschrijving op de website van SVNK is gesloten, zijn de kandidaten bekend. De ranglijst wordt bepaald door de inschrijftijd van de kandidaat. Hoe langer u ingeschreven staat, hoe hoger u op de lijst eindigt. Er geldt alléén voor 3 woningen voorrang voor mensen met een zorgindicatie. Er geldt wel voorrang voor mensen met urgentie. Kandidaat 1 mag eerst kiezen uit alle woningen in de betreffende advertentie, kandidaat 2 uit de overgebleven woningen, enzovoorts. Bezichtiging woningen Binnen een week nadat de inschrijving is gesloten, krijgen de eerste kandidaten een uitnodiging voor bezichtiging. Voor advertentie 1 en 2 worden maximaal 20 kandidaten (die het hoogst geëindigd zijn) schriftelijk of per uitgenodigd voor een bezichtiging. Voor advertentie 3 worden twee groepen van maximaal 40 kandidaten schriftelijk of per uitgenodigd voor een bezichtiging. De bezichtigingsdatum staat in de advertentie, zodat u hier alvast bij de inschrijving rekening mee kunt houden. Tijdens deze bezichtiging ontvangen de kandidaten van ons informatie over alle woningen, is er gelegenheid tot het stellen van vragen en kunt u bepalen voor welke woning u in aanmerking wilt komen. Wij vragen om 10 voorkeuren op te geven. Na de bezichtiging dient u binnen 1 dag uw keuze aan ons doorgeven. Wij nemen vervolgens contact met u op welke woningen uit uw top 10 beschikbaar zijn. Acceptatiegesprekken na bezichtiging Als u in aanmerking komt voor een woning en u de keuze heeft kunnen maken, nodigen wij u uit voor een persoonlijk gesprek. Deze gesprekken vinden plaats in de week na de bezichtiging. Tijdens dit gesprek controleren wij gegevens van u die nodig zijn voor de toewijzing. Wij controleren onder andere het inkomen van u en uw eventuele partner en vragen een verhuurdersverklaring van uw vorige verhuurder. Als u een passende kandidaat bent, vragen wij u een acceptatieformulier te ondertekenen. Door ondertekening van dit formulier komen wij overeen dat u de woning krijgt toegewezen en dat u de woning gaat huren. Als u alsnog afziet van de woning, betaalt u 1 maand huur. De huurovereenkomst wordt op de dag van de oplevering van de woning getekend en vanaf deze datum gaat u ook de huur betalen. Inkomenseis Het inkomen dat u maximaal mag verdienen is onder voorbehoud ,- (verzamelinkomen per jaar van u en uw eventuele partner). Woningcorporaties mogen maximaal 10% van hun woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen hoger dan ,-. Als we aan deze grens komen, moeten we de inkomenseis naar beneden bijstellen naar ,-. Als u een zorgplan van de wijkverpleegkundige heeft voor minimaal 10 uur per week hoeft hieraan niet te voldoen. U dient dan wel dit zorgplan te overleggen. Inkomensverklaring Belastingdienst noodzakelijk U kunt alleen de woning huren als u inkomensgegevens overlegt van u en uw eventuele partner en uw gezamenlijke inkomen niet hoger is dan ,- per jaar. Het inkomen van (volwassen) kinderen telt niet mee. U dient bij de belastingdienst een inkomensverklaring van 2013 of 2014 aan te vragen. Dit is het formulier Inkomensverklaring IBRI uit 2013 of U dient deze Inkomensverklaring(en) IBRI te overleggen tijdens het acceptatiegesprek enkele dagen na de bezichtiging van de woning. U kunt dit nu al aanvragen via de BelastingTelefoon: (gratis), u heeft het dan binnen 5 werkdagen in huis. Let op dat u een IBRI-formulier van de Belastingdienst van alle volwassenen in uw huishouden meeneemt. 9

11 8. De advertenties op SVNK Informatiebrochure Broekerplein Er komen drie advertenties van de appartementen op de website U kunt op maximaal twee advertenties reageren. De 56 huurwoningen worden per type woning geadverteerd op En wel als volgt: Appartementen voorrang zorgindicatie: Advertentie 1 (3 woningen) Appartementen op begane grond met 2 kamers: Advertentie 2 (2 woningen) Appartementen met 3 kamers Advertentie 3 (51 woningen) Op de volgende pagina s vindt u de beschrijving van de 3 advertenties. ADVERTENTIE 1 Driekamerappartementen voorrang zorgindicatie Type C1 en C3 Plattegronden zie pagina 19 en 21 Deze advertentie omvat 3 driekamerappartementen op de eerste, tweede en derde verdieping. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 80 m 2. De appartementen hebben een woonkamer en twee slaapkamers. Vanuit de hal zijn de badkamer, toilet en berging bereikbaar. De plattegronden van de woningen vindt u op pagina 19 en 21 van deze brochure. De woningen bevinden zich aan de zuidzijde van het gebouw direct naast de hal, met balkon op het zuiden en uitzicht op het marktplein. Op de overzichtstekening op pagina 15 typen C1 en C3 met de bouwnummers 1.17, 2.17 en De woningen hebben nog een extra, aparte berging in de bergingscluster. Deze berging is voorzien van elektra, zodat er een scootmobiel of een elektrische fiets kan worden opgeladen. De woningen hebben een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Welke zorgindicaties geven voorrang? De volgende zorgindicaties geven voorrang: WMO-indicatie Huishoudelijke Hulp van de gemeente; of de CIZ-zorgindicaties Verzorging of Verpleging, afgegeven voor minimaal een jaar. Als deze indicatie voor minimaal 10 uur per week is afgeven, dan kunt u een vrijstelling krijgen op de inkomenseis. Dit betekent dat u met een hoog inkomen toch mag reageren. Wijzig dan uw inkomen op uw SVNK-inschrijving naar ,-. Reageer daarna pas op deze advertentie. Woningtypen C1 en C3 : Netto huur Servicekosten Bruto huur bijzonderheden C1 577,10 36,23 613,34 Voorrang zorgindicatie Met parkeerplaats Broekerplein 27 (1 e verd.) Broekerplein 75 (3 e verd.) C3 577,10 36,23 613,34 Voorrang zorgindicatie Met parkeerplaats Broekerplein 51 (2 e verd.) 10

12 ADVERTENTIE 2 Tweekamerappartementen Type B Plattegrond zie pagina 17 Deze advertentie omvat de 2 tweekamerappartementen op de begane grond aan de noordzijde van het gebouw. De appartementen hebben 1 slaapkamer en hebben een woonoppervlakte van circa 57 m2. De woningen hebben alleen ramen aan de noordzijde van de woning en hebben een plafondhoogte van 3,75 meter. Vanuit de hal is de badkamer met toilet en de berging bereikbaar. Er is geen aparte berging in de bergingencluster en de woningen hebben geen eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De buitenruimte is een bestraat privégedeelte van ongeveer 15 m2. De buitenruimte heeft aan beide zijden een privacyscherm en er mag geen hek of schutting geplaatst worden. Ook de bestrating mag niet worden verwijderd. De plattegrond van de woning vindt u op pagina 17 van deze brochure. Op de overzichtstekening op pagina 15 ziet u waar dit woningtype zich bevindt in het gebouw. Let op: bij kandidaten jonger dan 23 jaar met een laag inkomen (1 persoon verzamelinkomen tot ,-, bij 2 personen verzamelinkomen tot ) wordt de rekenhuur van deze twee woningen tijdelijk verlaagd tot onder de huurtoeslaggrens van jongeren, namelijk 403,06 per maand. Woningtype B : Netto huurprijs Servicekosten Bruto (totale) Bijzonderheden: huurprijs 469,74 11,55 481,29 Begane grond. Hebben géén parkeerplaats en geen berging buiten de woning 11

13 ADVERTENTIE 3 (typen A, C, D, E en F) Driekamerappartementen Type A, C, D, E en F Type A Plattegrond zie pagina 16 Informatiebrochure Broekerplein Type A betreft 2 driekamerappartementen op de begane grond op de noordoost hoek en noordwest hoek van het gebouw. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 72 m 2 met een woonkamer en twee slaapkamers. Vanuit de hal zijn de badkamer en toilet bereikbaar en vanuit de open keuken in de woonkamer wordt de berging bereikt. De plafondhoogte van deze appartementen is 3,75 meter. De woningen hebben géén privé parkeerplaats. De woning heeft een berging in het bergingencluster. Woningtype A : Netto huurprijs Servicekosten Bruto (totale) Bijzonderheden: huurprijs 528,98 14,09 543,06 Begane grond. Hebben géén parkeerplaats. Type C: Plattegronden zie pagina s 18 tot 24 Dit zijn driekamerappartementen op de noord- en zuidzijde van het gebouw. De woningen hebben een oppervlakte van ongeveer 80 m2 met een woonkamer en twee slaapkamers en hebben een balkon op het zuiden. De woningen van het type C, C2 en C5 op de eerste etage hebben op het zuiden een privéterras grenzend aan de binnentuin. Niet alle woningen hebben een eigen parkeerplaats, maar alle woningen hebben wel een privéberging op de begane grond. Woningtype: Netto Servicekosten Bruto(totale) Bijzonderheden: huurprijs huurprijs C (terras) 577,10 36,23 613,34 Met parkeerplaats Met terras C1 - zonder 551,19 35,93 587,11 Géén parkeerplaats. parkeerplaats C1 - mét 577,10 36,23 613,34 Met parkeerplaats parkeerplaats C2 (terras) 577,10 36,23 613,34 Met parkeerplaats Met terras C3 - zonder 551,19 35,93 587,11 Géén parkeerplaats. parkeerplaats C3 - mét 577,10 36,23 613,34 Met parkeerplaats parkeerplaats C4 577,10 36,23 613,34 Met parkeerplaats C5 (terras) 577,10 36,23 613,34 Met parkeerplaats Met terras C6 551,19 35,93 587,11 Géén parkeerplaats. 12

14 VERVOLG ADVERTENTIE 3 Type D Plattegronden zie pagina 25 en 26 Dit zijn driekamerappartementen aan de westzijde van het gebouw. De woningen hebben een oppervlakte van ongeveer 85 m2 met een woonkamer en twee slaapkamers en hebben een balkon op het westen. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats, en alle woningen hebben een privéberging op de begane grond. Woningtype Netto Servicekosten Bruto(totale) Bijzonderheden: huurprijs huurprijs D 610,43 36,23 646,66 Met parkeerplaats D1 610,43 36,23 646,66 Met parkeerplaats Type E Driekamerappartementen met een doorzonwoonkamer Plattegronden zie pagina s 27 tot 32 Dit betreffen zogenaamde doorzon driekamerappartementen aan de oostzijde van het gebouw. Doorzon wil zeggen dat woonkamer en open keuken samen één ruimte zijn van voorgevel tot achtergevel. De woningen hebben een oppervlakte van ongeveer 77 m2 met een woonkamer en twee slaapkamers en hebben een balkon op het oosten. Alleen type E4 heeft geen eigen parkeerplaats, de overige woningen hebben wel een eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben een privéberging op de begane grond. Woningtype: Netto huurprijs: Servicekosten: Bruto(totale) huurprijs: Bijzonderheden: E 595,62 36,23 631,85 Met parkeerplaats E1 595,62 36,23 631,85 Met parkeerplaats E2 584,51 36,23 620,75 Met parkeerplaats E3 584,51 36,23 620,75 Met parkeerplaats E4 569,70 35,93 605,63 Géén parkeerplaats E5 595,62 36,23 631,85 Met parkeerplaats 13

15 VERVOLG ADVERTENTIE 3 Type F Driekamerappartementen met een doorzonwoonkamer Plattegronden zie pagina s 33 tot 36 Dit betreffen zogenaamde doorzon driekamerappartementen aan de westzijde van het gebouw. Doorzon wil zeggen dat woonkamer en open keuken samen één ruimte zijn van voorgevel tot de achtergevel. De woningen hebben een oppervlakte van ongeveer 85 m2 met een woonkamer en twee slaapkamers en hebben een balkon op het westen. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben een privé berging op de begane grond. Woningtype: Netto huurprijs: Servicekosten: Bruto(totale) huurprijs: Bijzonderheden: F 621,54 36,23 657,77 Met parkeerplaats F1 621,54 36,23 657,77 Met parkeerplaats F2 621,54 36,23 657,77 Met parkeerplaats F3 621,54 36,23 657,77 Met parkeerplaats 14

16 Overzichtsplattegrond met woningtypen 15

17 Plattegrond Type A 16

18 Plattegrond Type B 17

19 Plattegrond Type C 18

20 Plattegrond Type C1 19

21 Plattegrondtype C2 20

22 Plattegrondtype C3 21

23 Plattegrondtype C4 22

24 Plattegrondtype C5 23

25 Plattegrondtype C6 24

26 Plattegrondtype D 25

27 Plattegrondtype D1 26

28 Plattegrondtype E 27

29 Plattegrondtype E1 28

30 Plattegrondtype E2 29

31 Plattegrondtype E3 30

32 Plattegrondtype E4 31

33 Plattegrondtype E5 32

34 Plattegrondtype F 33

35 Plattegrondtype F1 34

36 Plattegrondtype F2 35

37 Plattegrondtype F3 36