Lindenlaan 60 Dronten

Transcriptie

1 TE KOOP ,- k.k. Luxe villa op een heerlijke plek bij Jachthaven Ketelhaven Lindenlaan 60 Dronten Prinsenstraat AJ Dalfsen goudzwaard.nl

2 Dronten Ketelhaven Villapark Ketelhaven Onstaansgeschiedenis Ketelhaven is ontstaan als gevolg van de inpoldering van Oostelijk Flevoland. In Ketelhaven verrezen zeven woningen voor de werknemers van de sluizen, de bruggen en het gemaal Colijn. Sinds de begintijd staat er van oorsprong een grasdrogerij (later in gebruik als mestdrogerij). Eind jaren zeventig zou het "Land zonder drempels" naar Ketelhaven komen, een aangepast bungalowpark voor gehandicapten. De gemeenteraad heeft uiteindelijk besloten dit te vestigen op het terrein van Flevohof. Er was echter wel een rioolpersleiding aangelegd. Er is daarom besloten om op die plek kleine recreatiebungalows te bouwen, wat nu Buitenplaats Ketelhaven heet. Later zijn er 217 ruimere bungalows op het bungalowpark Ketelhaven gebouwd, het huidige Villapark. Villapark Ketelhaven is een privé park voor permanente bewoning, een openlucht zwembad en drie tennisbanen, waarvan één all-weather baan. Het park heeft een parkachtige uitstraling en wordt geheel zelfstandig door de bewoners beheerd. Alle benodigde nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder een modern glasvezel-netwerk voor supersnel internetten en HD-televisie. Het wegbeheer, alsmede alle infrastructurele voorzieningen voor bijvoorbeeld riolering en het ophalen van huisvuil, worden door de vereniging van eigenaren beheerd. De woningen zijn naar eigen inzicht gebouwd. De grote variatie aan bouwstijlen geeft het park dan ook een bijzonder karakter.

3 Wonen in de Lindenlaan Algemeen Deze luxe villa met souterrain ligt aan de rand van Villa park Ketelhaven. Een privé park met 217 unieke woningen met permanente woonbestemming nabij de jachthaven aan het Ketelmeer. Het park is onder andere voorzien van zwembad, tennisbanen en nutsvoorzieningen, zoals glasvezel, en wordt geheel zelfstandig door de bewoners beheerd. De royale woning met een inpandige garage voor 2 auto's, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een living van 60 m², moderne keuken en fraai aangelegde tuin met blokhut ligt op een kavel van 857 m² en heeft een prachtig uitzicht over de dijk. Achter de dijk ligt de jachthaven waar een watersportcentrum en enkele restaurants zijn gevestigd. De woning is in 1997 gebouwd en voorzien van luxe materialen, een eigen zwembad, meerdere terrassen, krachtstroom, vloerverwarming op de begane grond, souterrain met daglicht, goed geïsoleerd en onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen. Het is een uitgelezen locatie voor watersportliefhebbers en diegene die houden van de natuur en lekker vrij en toch niet eenzaam wonen. Er heerst een goede en relaxte sfeer en de woning ligt op een fraaie locatie binnen het park. In het kort Vraagprijs: ,- k.k. Perceeloppervlakte: 857 m² Woonoppervlakte: 194 m² excl. garage Bouwjaar: 1997 Inhoud: 620 m³ Energielabel: A Aanvaarding: in overleg

4 Begane Grond Indeling Begane grond: Ruime entree, hal, toilet, woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en fraai aangelegde tuin. De brede bestrate oprit met twee parkeervakken leidt naar de entree van de woning. Hier ligt een centrale hal met toilet, meterkast en een trap naar de 1e verdieping alsook in de ronde uitbouw een trap naar het souterrain. Vanuit de hal is rechtstreeks toegang naar de royale living, afgescheiden door een glazen deur en wand. Deze woonkamer met half open keuken van meer dan 65 m² is voorzien van een open haard en grote glaspartijen aan de terraszijde. Vanuit de ronde erker met glas van de vloer tot aan plafond heeft u dan ook uitzicht over de prachtig aangelegde tuin met zwembad en de dijk, waarachter de jachthaven is gelegen. De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast.

5 Begane grond en 1e Verdieping De masterbedroom ligt op de begane grond en heeft een open verbinding met de naastgelegen badkamer v.v. bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer heeft tevens een ingebouwde kastenwand met spiegeldeuren. Indeling 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers. De open houten trap vanuit de hal komt uit op een ruime overloop met aan weerszijden dakramen. Door de grootte van deze ruimte is de invulling als werk- of hobbyruimte hier voor de hand liggend. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van twee dakramen, zijn licht en ruim en hebben een oppervlak van ca. 15 m².

6 Souterrain Indeling souterrain: garage, gang met spiltrap, 2 kamers, badkamer en berging. De woning is geheel onderkelderd en ingedeeld als een volledige etage. Met twee (slaap)kamers, waarvan een met kastenwand en een badkamer met douche, toilet en wastafel is deze verdieping zeer geschikt om als gastenverblijf te fungeren. Het souterrain heeft de grootte van de begane grond en is toegankelijk via de inrit van de garage en de centrale hal op de begane grond. Alle vertrekken zijn vanaf de gang toegankelijk. De beide slaapkamers en de garage zijn voorzien van vensters waardoor het daglicht binnenkomt. De garage is ruim 51 m² en heeft minimaal plaats voor 2 auto's. Daarnaast is er voldoende ruimte voor andere voertuigen en overige bergruimte. In het fotoalbum hierna ziet u een overzicht van de tuin en omgeving en dient om een completer beeld te geven van de prachtige ligging en de tuin.

7 Fotoalbum

8 Fotoalbum

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels, houthaard isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

14 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap vaatwasser koelkast oven inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

15 Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om de deal ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons kantoor is aangesloten bij de NVM en heeft een vestiging in Dalfsen. Wij garanderen een groot bereik in onze gehele provincie. Voor het derde jaar op rij hebben wij de beoordeling van klanten die u voor gingen mogen ontvangen en hebben wij wederom een keurmerk gekregen. Zij hebben ons uitgeroepen tot uitstekende makelaar van Voor ons een bevestiging dat onze manier van werken gewaardeerd wordt. Goudzwaard ziet zichzelf als een team, dat zich inzet voor een topprestatie. Al onze medewerkers geven hun eigen kleur aan het werk. Wat ons bindt is het gevoel voor service. Dat zorgt ervoor dat we er alles aan doen om onze klanten op hun plek te laten komen. We hopen dat u daar een van bent... Graag overtuigen wij u van de voordelen om met Goudzwaard in zee te gaan. Nog beter is het als u zichzelf overtuigt. Daarom nodigen wij u uit voor een kennismaking. De koffie staat klaar.

16 Ons team bestaat uit Ad Goudzwaard Beëdigd makelaar en erkend hypotheekadviseur, bouwkundige en inspecteur in duurzame energie Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap, ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, energieke Zwolle en haar omgeving. Wilma Goudzwaard Assistent NVM Makelaar onroerende zaken, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden. Cyrina Visschedijk Office manager Sinds 1 april 2015 ben ik werkzaam bij Goudzwaard Makelaardij. Hiervoor heb ik een administratieve baan vervuld op een financiële afdeling. De baan als officemanager is voor mij een nieuwe uitdaging. Hierin vind ik het persoonlijke contact met onze klanten het leukst. De afwisseling, die dat met zich mee brengt in deze baan, zorgt dat iedere dag weer anders is.