Buurtpark stimuleert stadsvernieuwing. Samenwerking SOK en stad Kortrijk

Transcriptie

1 Buurtpark stimuleert stadsvernieuwing Samenwerking SOK en stad Kortrijk

2 Stad als actieve stedenbouwer Samenwerking SOK en stad Kortrijk Woonregie opgericht in 98 Doelstelling: Uitvoeren van beleidsvisie Samenwerking met de private sector aanpak kritische zones in de binnenstad: Winkel-wandelgebied spoorwegomgeving Reconversies bedrijfsgebouwen, scholen, ziekenhuizen,

3 Project Zwevegemsestraat - aanleiding Reconversie Leegstaand schoolgebouw centraal in winkel-wandelgebied en spoorwegomgeving Beleidsvisie: aanpak volledige bouwblok SOK: aankoop panden Opstart PPS Forum Invest geselecteerd

4 Project Zwevegemsestraat - aanleiding K in Kortrijk Multifunctioneel project : 85 winkels (25.000m²) Horeca 41 appartementen Ondergrondse parking (1111pp.)

5 Project Zwevegemsestraat - aanleiding K in Kortrijk

6 Project Zwevegemsestraat - aanleiding Samenwerkingsovereenkomst Forum invest SOK stad Kortrijk: Designfonds starterscontributie business improvement district BID centrum Kortrijk Pandenfonds nv. : ingrijpen binnen perimeter van 300m rond K.

7 Project Zwevegemsestraat - context Zwevegemsestraat: toegangspoort tot winkel-wandelgebied één van de belangrijkste invalsassen naar het Kortrijkse kernwinkelgebied gekenmerkt door nachtwinkels, telefoonwinkels, huisjesmelkerij etc. dens bebouwd bouwblok met verschillende beluiken SOK koopt verwaarloosde panden aan opportuniteit: aankoop ciné palace, danszaal Scala, Marluc

8 Project Zwevegemsestraat - context Zwevegemsestraat: toegangspoort tot winkel-wandelgebied

9 Project Zwevegemsestraat-opportuniteit SOK koopt verwaarloosde panden aan aankoop ciné palace, tijdelijke bestemming, sociaal-cultureel project door en met de buurt

10 Project Zwevegemsestraat-opportuniteit SOK koopt verwaarloosde panden aan danszaal Scala, sociaal-cultureel project unie der zorgelozen

11 Project Zwevegemsestraat-opportuniteit SOK koopt verwaarloosde panden aan Café Mercurius en logementshuis

12 Project Zwevegemsestraat-opportuniteit SOK koopt verwaarloosde panden aan Marluc grote tuin in binnengebied

13 Project Zwevegemsestraat - visie beleidsvisie betaalbaar, kwalitatief en eigentijds wonen in het centrum van de stad Kortrijk moet weer groeien en jonge gezinnen zijn hierbij een bijzondere doelgroep. Beschermen van de bestaande ééngezinswoning (ASV) Aanbod voorzien van betaalbare kwalitatieve stadswoningen (woningtypetoets) Kavelproject van het SOK

14 Project Zwevegemsestraat - acties SOK stelt ontwerpbureau aan Aanpak panden bij voorkeur gelinkt aan globale aanpak van de straat en omgeving.

15 Project Zwevegemsestraat - acties Stad maakt onteigeningsplan op: Onteigening om dringende reden en maatschappelijke redenen

16 Project Zwevegemsestraat - acties visie van het ontwerpbureau Nero creëren van openbaar groen aanbrengen van doorsteken naar de diverse omliggende beluiken omvorming commerciële functie naar woonomgeving

17 Project Zwevegemsestraat - acties kavelproject kadert binnen een algehele aanpak van bouwblokrenovatie antwoord op vraag naar eigentijdse betaalbare woningen in het hart van de stad werkingsgebied is de omgeving Zwevegemsestraat-Pluimstraat- Slachthuisstraat Het project richt zich op gezinnen met netto-belastbaar inkomen max euro, te verhogen met euro per kind ten laste architectenpool : Ampe.Trybou-Architecten, Arch-ID, ADVK-architecten i.s.m. architect Frederik Tomme, Pascal Schneider Architectuur

18 Project Zwevegemsestraat - acties Participatieproject buurttuin de Palacehof Wout Maddens : De samenwerking en inspraak van de buurt is essentieel voor het stadsbestuur en zorgt ervoor dat dit een tuin wordt van, voor en door de buurt.

19 Project Zwevegemsestraat - acties Participatieproject buurttuin de Palacehof Gezamenlijk tuinieren en veiligheid waren de sleutelwoorden dit weekend. Palacehof wordt een semi-openbare tuin afgesloten met hekken die s morgens open gaan en bij zonsondergang gesloten worden.

20 Project Zwevegemsestraat - resultaten Positieve Buurtwerking Cine palace: wordt opgenomen binnen totaalproject Sociaal-culturele functie wordt bestendigd

21 Project Zwevegemsestraat - resultaten Positieve Buurtwerking Scala: unie der zorgelozen

22 Project Zwevegemsestraat - resultaten kavelproject 15 kavels, 14 verkocht, 5 reeds gerealiseerde stadswoningen, 3 gerenoveerde beluikhuisjes: Opwaardering van de buurt een oplossing voor het tekort aan betaalbare woongelegenheden gezinnen in overleg met de architect maken zelf hun eigen thuis

23

24 Project Zwevegemsestraat - resultaten Project Nero Investering van de stad en SOK: onteigening + aankopen sloop + aanleg tuin Return: 8 ééngezinswoningen, 3 nieuwe beluikwoningen Buurttuin Buurthuis 4tal appartementen = maatschappelijke kost voor Herwaardering van stadsbuurt

25 Project Zwevegemsestraat - resultaten sneeuwbaleffect opwaardering van de bestaande beluiken 6 verbouwingen in de slachthuisstraat 6 verbouwingen in de Pluimstraat