Nadere Regels voor LGR Voorlopige puntwaarde Aktepassering ruilplan Boekelo-Twekkelo

Transcriptie

1 Nieuwsbrief Enschede-Zuid Voorwoord voorzitter Voorlichtingsbijeenkomst LGR Terinzagelegging Ontwerp-Lijst der Geldelijke Regelingen Nadere Regels voor LGR Voorlopige puntwaarde Aktepassering ruilplan Boekelo-Twekkelo Uitvoering werken Faunafort Openbare vergaderingen EVEN NOTEREN Voorlichting Lijst der Geldelijke Regelingen Maandag 2 november deelgebied Broekheurne Dinsdag 3 november deelgebied Boekelo-Twekkelo Inloop vanaf uur, aanvang uur Verenigingsgebouw van de Protestantse Gemeente Usselo Zie pagina 2/3 Voorwoord voorzitter Enschede-Zuid Het is een tijd wat stil geweest rondom de berichtgeving vanuit de commissie. De werkzaamheden buiten zijn afgelopen voorjaar afgerond en verplaatsten zich naar binnen: het opmaken van de eindafrekening, de zgn. Lijst der Geldelijke Regelingen (LGR). Met andere woorden er is berekend welk profijt de verkaveling voor u heeft opgeleverd en wat u daarvoor moet betalen. Welke kosten in welke mate en in welke omvang moeten worden verrekend is nauwkeurig voorgeschreven. De uitvoeringscommissie is dan ook aan strikte regels gebonden en de toepassing daarvan moet voor de betrokkenen controleerbaar zijn. In deze Nieuwsbrief wordt uitgelegd hoe de Lijst der Geldelijke Regelingen werkt, hoe u daar meer informatie over kunt krijgen en wanneer de afrekening op de deurmat valt. Voordat u de Lijst ontvangt komen ook nog twee voorlichtingsbijeenkomsten, waarbij een algemene toelichting op de Lijst gegeven wordt en u antwoord kunt krijgen op eventuele vragen. Ik nodig u van harte uit om hierbij aanwezig te zijn! Wim van Egmond, voorzitter oktober 2015 Opdrachtgever nummer 15 Enschede-Zuid 1

2 Voorlichtingsbijeenkomst LGR Omdat de Lijst der Geldelijke Regelingen van zowel Broekheurne als Boekelo-Twekkelo ter inzage zal gaan worden er 2 voorlichtingsbijeenkomsten gehouden: Op maandagavond 2 november voor deelgebied Broekheurne en Op dinsdagavond 3 november voor deelgebied Boekelo-Twekkelo De voorlichting zal gehouden worden in het verenigingsgebouw van de Protestantse Gemeente Usselo, Haaksbergerstraat 821 te Usselo, vanaf uur is de inloop, het aanvangstijdstip is om uur. Tijdens de voorlichtingsbijeenkomsten zal tekst en uitleg worden gegeven over de LGR, de totstandkoming ervan en de verdere procedure. Uiteraard is er ruim gelegenheid voor het stellen van vragen. U wordt van harte uitgenodigd op één van de bijeenkomsten. We hopen u graag te zien op 2 of 3 november! Enschede-Zuid 2

3 Terinzagelegging Ontwerp-Lijst der Geldelijke Regelingen De Uitvoeringscommissie deelt u mede dat gedurende zes weken, van dinsdag 10 november tot en met maandag 21 december 2015 op werkdagen (niet op zaterdag) voor een ieder kosteloos ter inzage zullen liggen de stukken met betrekking tot: Het ontwerp van de Lijst der Geldelijke Regelingen als bedoeld in artikel 62 WILG. U bent hierbij als belanghebbende betrokken als u eigendomsrechten heeft op percelen, gelegen binnen de Landinrichting Enschede-Zuid. Het Ontwerp-Lijst der Geldelijke Regelingen en overige relevante stukken kunnen worden ingezien en desgewenst nader worden toegelicht van: Dinsdag 10 november tot en met vrijdag 20 november 2015 in het verenigingsgebouw van de Protestantse Gemeente Usselo, Haaksbergerstraat 821 te Usselo s morgens van 9.00 tot uur en s middags van tot uur en op donderdagavond 12 november en maandagavond 16 november 2015 van tot uur. Deze avonden zijn bedoeld voor belanghebbenden die beslist overdag niet in de gelegenheid zijn om te komen en van maandag 23 november tot en met maandag 21 december 2015 in het kantoorgebouw van het Kadaster, Koggelaan 59, 8017 JN Zwolle. Voor toelichting bij het Kadaster dient telefonisch een afspraak gemaakt te worden, u kunt hiervoor bellen met telefoonnummer (tel ). goede gang van zaken en om eventuele wachttijden tijdens de terinzagelegging te beperken, wordt u verzocht zich te houden aan dit schema. Iedere belanghebbende kan een zienswijze tegen voormeld Ontwerp Lijst der Geldelijke Regelingen schriftelijk indienen bij de Uitvoeringscommissie Enschede-Zuid gedurende een periode van zes weken aanvangende op de eerste dag van de terinzagelegging, dus van 10 november tot en met 21 december Zienswijzen die ná 21 december 2015 aan de Uitvoeringscommissie worden aangeboden zijn niet-ontvankelijk en worden niet in behandeling genomen. Ook bestaat de mogelijkheid om, indien u niet in staat bent tot het indienen van een schriftelijke zienswijze, uw zienswijze mondeling kenbaar te maken. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze wordt u de gelegenheid geboden tijdens een hoorzitting welke wordt gehouden op vrijdag 20 november U dient hiervoor een telefonische afspraak te maken (tel ) Schriftelijke zienswijzen moeten worden ingediend bij: Uitvoeringscommissie Enschede-Zuid, p/a Provincie Overijssel Postbus 10078, 8000 GB Zwolle Alle belanghebbenden krijgen ná 3 november een brief thuis met relevante informatie over de LGR en de terinzagelegging. Hierbij zit ook een oproepschema. Dit gebeurt evenals bij het ruilplan weer op alfabetische volgorde. Voor een Vermeld op de enveloppe en in uw zienswijze op welke deelgebied (Boekelo-Twekkelo of Broekheurne) uw zienwijze betrekking heeft. Enschede-Zuid 3

4 Nadere Regels voor LGR Om de LGR te kunnen opstellen moeten eerst de zgn. Nadere Regels door uitvoeringscommissie worden vastgesteld. Dit zijn simpel gezegd de spelregels aan de hand waarvan de LGR is opgemaakt (o.a. bepaling van het nut en de verrekenposten). vastgesteld. De Nadere Regels voor Boekelo-Twekkelo zijn op 18 februari 2015 vastgesteld. Het betreffen formele documenten welke zullen worden meegestuurd met de stukken die u ná de voorlichtingsbijeenkomsten ontvangt. Deze Nadere Regels voor Broekheurne zijn reeds op 18 april 2012 door de uitvoeringscommissie Tijdens de voorlichtingsbijeenkomsten zal hierover ook nader tekst en uitleg worden gegeven. Voorlopige puntwaarde Voor de Lijst der Geldelijke Regelingen moet berekend worden welk deel de gezamenlijke eigenaren (het blok) moeten bijdragen. De totale investeringskosten van dit landinrichtingsproject bedragen circa 13,4 mln. Het overgrote deel wordt gefinancierd door de overheden. In het inrichtingsplan is aangegeven aan welke planonderdelen het blok een bijdrage levert: Kavelaanvaarding Algemene kosten (vergaderingen, voorlichting, huur kantoor etc.) Proceskosten ruilplan Uit de begroting (uitgaven op bovenvermelde planonderdelen) volgt dat een totaalbedrag van afgerond ,- ten laste van de gezamenlijke eigenaren van het blok Broekheurne komt. Voor Boekelo-Twekkelo komt een totaalbedrag van ,- ten laste van het blok. Dit bedrag wordt verdeeld naar de mate van het nut dat een belanghebbende heeft gehad van de landinrichting. Ten aanzien van alle eigenaren is door de Grondcommissie en schatters uit Enschede-Zuid, maar ook door schatters vanuit Enschede-Noord het gebied beoordeeld hoeveel nut er is geweest voor iedere eigenaar. Hiervoor is een indeling gemaakt in 5 nutsklassen (van geen tot veel nut), hetgeen wordt uitgedrukt in punten. Dit levert een totaal aantal punten op van afgerond punten voor Broekheurne en punten voor Boekelo-Twekkelo. De einduitkomst op basis van de uitgaven en het berekende aantal punten is een voorlopige puntwaarde van 19,60 in Broekheurne en 17,25 in Boekelo- Twekkelo. In deze bedragen zijn reserves opgenomen om zienswijzen/beroepen tegen de LGR te kunnen oplossen. Na afhandeling van de zienswijzen/beroepen (en vaststelling van de LGR) wordt de definitieve puntwaarde berekend. Enschede-Zuid 4 Wat betekent deze puntwaarde voor een gemiddeld agrarisch bedrijf van 30 ha? In Broekheurne: Ervan uitgaande dat dit bedrijf valt in klasse 2 (20 punten/ha) is de rekening ,- (30 ha x 20 punten x 19,60) en bedragen de kosten per ha 392,- Ervan uitgaande dat dit bedrijf valt in klasse 3 (30 punten/ha) is de rekening ,- (30 ha x 30 punten x 19,60) en bedragen de kosten per ha 588,- In Boekelo-Twekkelo: Ervan uitgaande dat dit bedrijf valt in klasse 2 (20 punten/ha) is de rekening ,- (30 ha x 20 punten x 17,25) en bedragen de kosten per ha 345,- Ervan uitgaande dat dit bedrijf valt in klasse 3 (30 punten/ha) is de rekening ,- (30 ha x 30 punten x 17,25) en bedragen de kosten per ha 517,50 De gemiddelde opbrengsten/baten van een betere verkaveling bedragen gemiddeld 200,- per ha/jr. In 2-3 jaar tijd zullen derhalve de kosten van de landinrichting zijn terug verdiend. Op basis van de begrotingen uit het oorspronkelijke landinrichtingsplan en het wijzigingsplan was aanvankelijk een beduidend hoger aandeel voor de gezamenlijke eigenaren te verwachten (circa 2,1 mln).

5 Aktepassering ruilplan Boekelo-Twekkelo Op 19 november 2014 heeft de aktepassering plaatsgevonden van het ruilplan Boekelo-Twekkelo. Hoewel nagenoeg iedereen al sinds 1 januari 2014 de nieuwe kavels in gebruik heeft genomen, is men vanaf deze datum ook juridisch eigenaar van de geruilde percelen. De aktepassering vond plaats in een speciale bijeenkomst van de commissie in het verenigingsgebouw van de Protestantse gemeente in Usselo. De bijeenkomst was openbaar en had een feestelijk tintje. Betrokkenen van vele organisaties waren uitgenodigd. Ook was gedeputeerde mevrouw Hester Maij aanwezig. Na een toespraak van de voorzitter werd de ruilakte gepasseerd. De akte werd (deels) voorgelezen door de notaris, mr. Poppinghaus-Oortwijn. De ruilakte werd daarna ondertekend door de voorzitter de heer Wim van Egmond, de secretaris de heer Geert Tuinstra en de notaris. Zij tekenden namens alle belanghebbenden in het deelgebied Boekelo-Twekkelo. Daarna werden woorden van dank en felicitaties uitgesproken door de gedeputeerde Maij. Ook memoreerde zij het nut en de noodzaak van verbetering van de concurrentiepositie van de landbouw. De verbetering van de verkaveling heeft hieraan bijgedragen. De heer de Wolf van het kadaster ging in op de tot stand gebrachte verbeteringen: door het ruilen van grond is de oppervlakte grond bij de bedrijfsgebouwen toegenomen met ca. 16,5% en is het gemiddeld aantal veldkavels afgenomen van 4.8 naar 3.6. Door de ruilingen heeft ook de invulling van de andere functies als natuur, water, landschap en recreatie kunnen plaatsvinden. Al met al een mooi resultaat en een geslaagde bijeenkomst. Na afloop werd er een bezoek gebracht aan het nieuwe melkveebedrijf van de familie Pasman-Aalpol. Dit bedrijf is verplaatst door de aanleg van de N18. Door het ruilplan kon een aaneengesloten kavel worden gevormd. Na een rondleiding over het bedrijf door Joke en Henk Aalpol werd onder het genot van een hapje en een drankje nagepraat. Enschede-Zuid 5

6 Uitvoering werken De vorige nieuwsbrief dateert al weer van oktober Sinds die tijd is nog veel werk verzet. De uitvoering van het Rutbeekbestek en de inrichting van de percelen die vrijgemaakt zijn voor Nieuwe Natuur zijn dit jaar afgerond. Er is in totaal 7 hectare beekbeplantingstroken van 5 tot 15 meter breed aangelegd, waardoor het Waterschap Vechtstromen een groot deel van haar taakstelling in het kader van de Europese verordening Kader Richtlijn Water in dit gebied heeft kunnen realiseren. Daarnaast is er ca. 50 ha Nieuwe Natuur aangelegd in Boekelo-Twekkelo, zijn er 7 vistrappen aangelegd, een wandelpad rondom Boekelo en is de waterhuishouding in het Rutbekerveld verbeterd. Het is de uitvoeringscommissie hiermee gelukt om aan de opdracht die zij had van GS te voldoen. Verkoop percelen Nieuwe Natuur Zowel in deelgebied Broekheurne als in deelgebied Boekelo-Twekkelo zijn percelen ingericht voor nieuwe natuur. In totaal ca 150 ha. Voorheen werden dit soort gebieden meteen bij de aktepassering doorgeleverd aan een natuurbeschermingsorganisatie. De laatste paar jaar was dat vanwege de regelgeving uit Brussel niet meer mogelijk. Iedereen moet volgens die regels gelijke kansen hebben om de nieuwe natuur te verwerven en te beheren (de zgn. gelijkberechtiging). De provincies hebben daarom hun beleid hierop moeten aanpassen. Afgelopen zomer is ca. 19 hectare ingerichte grond voor nieuwe natuur in Broekheurne voor verkoop in de markt gezet. Op 25 juni en 30 september jl. hebben er twee openbare inschrijvingen plaats gevonden. Er zijn meerdere inschrijvingen gedaan op deze percelen. Op dit moment worden de aanbiedingen beoordeeld, de gunning zal naar verwachting voor 1 november plaatsvinden. Naar verwachting zullen de andere percelen Nieuwe Natuur als ook de restpercelen cultuurgrond in Enschede-Zuid in 2016 verkocht worden. Als de percelen te koop komen, zal dat duidelijk worden aangekondigd in de media. Enschede-Zuid 6

7 Faunafort De uitvoeringscommissie wilde het feit dat aan de uitvoering van werken een einde is gekomen en er een mooi verkavelingsresultaat is gerealiseerd, niet ongemerkt voorbij laten gaan. Zij heeft er daarom voor gekozen een faunafort te bouwen als kado aan het gebied. Dit faunafort, dat in opdracht van de commissie ontworpen is door Landschap Overijssel, ligt naast de Boekelerbeek nabij Boekelo in een brede nieuw aangelegde natuurstrook die de natuurgebieden rond Buurse met landgoed Twickel verbinden. Het faunafort is een functioneel kunstwerk, gemaakt van allerlei materialen die vrijgekomen waren bij de uitvoering van werken binnen de landinrichting. Het faunafort is zodanig gemaakt dat het een verblijfs- en/of schuilplaats kan bieden aan bv. bosmuis, bunzing, kikkers, salamanders, vlinders, sluipwespen, uilen, vleermuizen en libellen. Voor wandelaars is het een rustplek, waar ze kennis kunnen maken met wat er zoal in, op en rond het faunafort leeft. Openbare vergaderingen De vergaderingen van de uitvoeringscommissie zijn openbaar. Er wordt tegenwoordig nog maar enkele keren per jaar vergaderd. De aankondiging van de vergaderingen staan op de website. De agenda en bijbehorende stukken van de vergadering staan ook op de website. U heeft de mogelijkheid om in te spreken. Hiervoor moet u zich, uiterlijk een dag van tevoren, aanmelden bij het secretariaat. De vergaderingen beginnen om uur in het Verenigingsgebouw van de Protestantse Gemeente Usselo te Usselo. Enschede-Zuid 7

8 Leden Dhr. W. van Egmond Voorzitter Dhr. H. van Agteren Namens gemeente Enschede Dhr. M. Elferink Namens gemeente Hengelo Dhr. J. Stokkers Namens landbouw Dhr. W. Stegeman Namens waterschap Vechtstromen Colofon Dit is een uitgave van de Uitvoeringscommissie Enschede-Zuid Secretariaat uitvoeringscommissie Dhr. J. van der Graaf secretaris Adviseurs Dhr. D.J. Maalderink (projectleider) Provincie Overijssel Mevr. J. Keizers (projectmedewerker) Provincie Overijssel Dhr. G. Meutstege Stawel Mevr. B. Bekkering natuur en landschap Dhr. H. Aalpol landbouw Dhr. C. Geerdink landbouw Dhr. P. van Gessel gemeente Enschede Mevr. E. Boerrigter waterschap Vechtstromen Mevr. L. de Vries gemeente Hengelo Dhr. R. ter Horst gemeente Haaksbergen Dhr. E van de Kolk natuur en landgoederen Dhr. N. van Houwelingen Kadaster Redactie: Provincie Overijssel Fotografie: Provincie Overijssel Voor meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het secretariaat: Uitvoeringscommissie Enschede-Zuid Postbus GB Zwolle T , of stuur een aan info@herinrichtingenschedezuid.nl Dit project wordt uitgevoerd in opdracht van oktober 2015 Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Dit project wordt medegefinancierd door de Europese Gemeenschap Plattelandontwikkelingsprogramma (POP). Saasveld-Gammelke Enschede-Zuid 8 4