Nieuweweg 3 SOEST. De Ruiter Makelaarshuis BV

Transcriptie

1 Nieuweweg 3 SOEST Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 185 m 2 Overig inpandig: 35 m 2 Eterne bergruimte: 11 m 2 Perceeloppervlakte: 686 m 2 Inhoud: 795 m 3 Bouwjaar: 1920 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Op een riant perceel van 686 m2 staat dit geheel gerenoveerde vrijstaande vooroorlogse woonhuis met uitgebouwde woonkamer en een 38 meter diepe tuin voorzien van een vrijstaand atelier met souterrain, dubbele carport, blokhut en terrassen. Dit karakteristieke wit gestuukte huis uit 1920 is voorzien van een geheel nieuw pannendak (2004) met wolfseinden, een prachtig authentieke hal, een ruime living en een lue keuken en -badkamer. Het bijgebouw is in 2010 geheel gerenoveerd en zeer geschikt voor kantoor aan huis, guesthouse, hobbyruimte of B&B. Zowel de sfeer in de woning als de staat van onderhoud zijn zonder meer uitstekend! Indeling: Overdekte entree met fraaie toog, karakteristieke ruime hal vol met originele stijlkenmerken, kelderkast en lue zwevend toilet. Straatgerichte eetkamer met klassieke rode plavuizen vloer, houtkachel, glas-inlood ramen en klassiek balkenplafond. Iets lager gelegen uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, zijramen aan beide zijden en parketvloer met convectorputten. Glaspui over de volle breedte met openslaande tuindeuren en een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met hoge bomen in de verte. Het Atelier, de carports en de blokhut bevinden zich uit het zicht in het 2e deel van de tuin.

3 Lue dichte hoekkeuken (2002) met hoog aanrechtblad, kastenwand en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, magnetron, aparte oven, Amerikaanse koel-/vrieskast en vaatwasser. Eind 2014 is de keuken voorzien van een nieuw stukplafond met LED-verlichting (niet op de foto). Compacte open bijkeuken met kasten en buitendeur. 1e Verdieping: Ruime overloop met Veluraam en schuifkasten. Riante hoofdslaapkamer met schuifkasten, ruitjesdeur en openslaande deuren naar dakplat (dakterras mogelijk). 2e ruime slaapkamer met gevelramen (2009), 3e slaapkamer met Veluraam. Zeer lue badkamer met dakkapel voorzien van duobad, inloop-stortdouche met glazen deur, zwevend toilet, dubbele marmeren wastafel met meubel, spiegelkast, vloerverwarming en design handdoekradiator. Waskamer met dakkapel, tegelvloer en kastruimte met opstelling CV-HR-Combiketel (2013). 2e Verdieping: Mooie bergzolder van 8 meter diepte, bereikbaar per Vlizotrap.

4 Atelier: Voorzien van glaspui en openslaande tuindeuren, welke beide afsluitbaar zijn met houten deuren. Daarnaast is in 2010 een nieuw zwevend toilet geplaatst, een CV-ketel, een houtkachel en een meterkast met bekabeld internet. In het souterrain is een koekoek en een mechanische ventilatie geplaatst, waardoor een prachtige werk- / hobbyruimte is ontstaan. Algemeen: Het schilderwerk is zowel binnen als buiten uitgevoerd in 2011 en ziet er perfect uit. De woning biedt de nodige etra's zoals een nieuw smeedijzeren toegangshek, nieuwe leibomen, nieuwe markiezen en een blokhut. Daarnaast is de gevel geïsoleerd (strikotherm 100) en water- en vuilafstotend geïmpregneerd. Centrale ligging in Soest, dicht bij Albert Heijn en overige voorzieningen en toch op een paar minuten van bos en duinen. De directe omgeving is de laatste jaren voorzien van diverse nieuwbouw, waardoor een mooi afwisselend straatbeeld is ontstaan. Dit huis is daarin een charmante blikvanger! Overtuig u zelf van zoveel woongenot en maak een afspraak voor bezichtiging.

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Molenstraat 10a 10b Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie 163 Nieuwe Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel SOEST K 2587 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keukenaccessoires -vaatwasser -oven -combimagnetron -koel- vriescombinatie -afzuigkap Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires -inbouw radio -tv Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -biljart -traploper n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

7

8

9

10

11

12 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht