RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving Een vervolg op de vereenvoudigde woningwaardering

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving Een vervolg op de vereenvoudigde woningwaardering"

Transcriptie

1 RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving Een vervolg op de vereenvoudigde woningwaardering Aanvullende analyses voor de G32

2 De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO. Het gebruik van cijfers en/of teksten als toelichting of ondersteuning in artikelen, scripties en boeken is toegestaan mits de bron duidelijk wordt vermeld. RIGO aanvaardt geen aansprakelijkheid voor drukfouten en/of andere onvolkomenheden.

3 RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving Een vervolg op de vereenvoudigde woningwaardering Aanvullende analyse voor de G32-steden Opdrachtgever Stedennetwerk G32 Auteurs Rob de Wildt, Peter Berkhout Rapportnummer Uitgave RIGO Research en Advies BV De Ruyterkade AB Amsterdam info@rigo.nl

4 Inhoud 1 Inleiding Steekproefaantallen en betrouwbaarheid 2 Effecten op de huurruimte in de G Het huidige WWS en het Regeerakkoord (4,5% WOZ) 2.2 Alternatief voor de WOZ-begrenzing: een simulatie met WoON De G32-steden gegroepeerd 3 Samenvatting 12 Bijlage 1: Berekeningen in WoON

5 1 Inleiding Het regeerakkoord geeft aan dat de maximaal redelijke huur zal worden gesteld op 4,5% van de WOZ-waarde. Van verschillende kanten is dit bekritiseerd 1. Verhuurders in gemeenten met relatief lage WOZ-waarden worden geconfronteerd met de noo d- zaak hun huren te verlagen bij nieuwe verhuringen en zullen de huren die boven dit niveau liggen niet kunnen verhogen. In de huidige crisis op de woningmarkt zullen de WOZ-waarden verder kunnen dalen en zo ook de huren. Extra huurverhogingen zullen juist nodig zijn om de aangekondigde verhuurdersheffing van 2 miljard in 2017 te kunnen betalen. In opdracht van de vier grote steden (G4) heeft RIGO een alternatief ontwikke ld voor de op de WOZ-waarde gebaseerde maximale huur. Effecten van dit alternatief worden beschreven in het rapport Een proeve van een vereenvoudigde woningwaardering: analyse voor de vier grote steden (RIGO-rapport 25030, januari 2013). De kleinere grote steden, samenwerkend onder de noemer G32, hebben naar aanleiding van dat rapport RIGO verzocht de effecten te berekenen voor de afzonderlijke steden van de G32. Deze notitie beschrijft die effecten in termen van veranderingen in de huurruimte: het verschil tussen de maximale huur en gevraagde huur oftewel de ruimte voor huurverhoging. Deze notitie moet worden gelezen als een aanvulling op het eerder genoemde RIGO - rapport. Centraal staan de uitkomsten voor de G32-steden. Voor algemene beschouwingen over de vereenvoudigde woningwaardering verwijzen we naar het genoemde RIGO-rapport. In de berekeningen blijft een eventueel op te nemen huuropslag voor het aanbieden van zorg buiten beschouwing. Op het geheel van de (sociale) huursector zal deze beperkt van invloed zijn. 1.1 Steekproefaantallen en betrouwbaarheid De G32 omvat in totaal 34 steden. In alfabetische volgorde zijn dat: Alkmaar, Almelo, Almere, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem, Breda, Delft, Deventer, Dordrecht, Ede, Eindhoven, Emmen, Enschede, Gouda, Groningen, Haarlem, Haarlemmermeer, Heerlen, Helmond, Hengelo, 's-hertogenbosch, Leeuwarden, Leiden, Lelystad, Maastricht, Nijmegen, Schiedam, Sittard-Geleen, Tilburg, Venlo, Zaanstad, Zoetermeer en Zwolle. De gepresenteerde effectanalyses zijn gebaseerd op WoON Dat is een steekproefonderzoek. De genoemde steden zijn met bijna 9200 huishoudens (in een huu r- 1 Deze week maakte de regering bekend dat de WOZ-waarde als maat voor de maximale huur wordt verlaten, en dat een vereenvoudigd woningwaarderingsstelsel wordt ontwikkeld 1

6 woning) vertegenwoordigd in WoON 2009, waarvan het merendeel (7664 waarnemi n- gen) in een sociale huurwoning. Deze waarnemingen zijn niet evenwichtig ver deeld over de G32-steden. In een negen steden (Alkmaar, Deventer, Ede, Emmen, Haarle m- mermeer, Hengelo, Leeuwarden, Sittard-Geleen en Venlo) varieert het aantal waarnemingen tussen 50 en 86. De betrouwbaarheid van de gepresenteerde steekproe f- gemiddelden in deze steden moet op statistische gronden lager worden ingeschat dan in de overige steden. In hoeverre een steekproef van 50 betrouwbare uitspraken kan opleveren is afhankelijk van de heterogeniteit van de betreffende onderzoekspopul a- tie. Gesteld dat de sociale huursectoren in alle G32-steden ongeveer even heterogeen zouden zijn, dan is het 95%-betrouwbaarheidsinterval rond het steekproefgemiddelde bij 50 waarnemingen ongeveer 1,4 keer groter dan bij een steekproef van 100. Ter illustratie hiervan het volgende voorbeeld. In Haarlem de G32-stad met het grootste aantal WoON-waarnemingen - wordt de huurruimte in de sociale huursector in 2012 geschat op gemiddeld 222. Het werkelijke gemiddelde ligt volgens de berekeningen met 95% zekerheid tussen 211 en 233. In Alkmaar is de gemiddelde huurruimte 149. Door het beperkte aantal waarnemingen in Alkmaar is het 95%-betrouwbaarheidsinterval veel groter: { }. Het betrouwbaarheidsinterval van Alkmaar heeft dus een breedte van 58; dat van Haarlem een breedte van 22. Met andere woorden: in Haarlem is huurruimte met grotere betrouwbaarheid gemeten. In heel Nederland bedroeg de huurruimte volgens schattingen met WoON met een 95%-betrouwbaarheidsinterval van + 2,5. Tabel 1 WoON -observaties in G32 -steden (socia le huur, ) Stad N Stad N Alkmaar 79 Haarlemmermeer 61 Almelo 372 Heerlen 101 Almere 142 Helmond 100 Amersfoort 115 Hengelo 63 Apeldoorn 101 s-hertogenbosch 132 Arnhem 502 Leeuwarden 86 Breda 148 Leiden 470 Delft 204 Lelystad 121 Deventer 79 Maastricht 229 Dordrecht 106 Nijmegen 459 Ede 50 Schiedam 333 Eindhoven 252 Sittard-Geleen 52 Emmen 76 Tilburg 146 Enschede 213 Venlo 66 Gouda 138 Zaanstad 292 Groningen 277 Zoetermeer 169 Haarlem Zwolle 397 Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) 2

7 De sociale huursector is gedefinieerd als alle niet-geliberaliseerde corporatiewoningen. Het aantal observaties in de overige huur bestaande uit particuliere verhuur en geliberaliseerde corporatiewoningen is te klein voor uitspraken op het niveau van afzonderlijke G32-steden. Deze huurwoningen blijven buiten de beschouwingen. 2 Effecten op de huurruimte in de G Het huidige WWS en het Regeerakkoord (4,5% WOZ) In Tabel 2 wordt een overzicht gepresenteerd van de uitgangssituatie en het effect van de plannen in het Regeerakkoord om de maximale huur gelijk stellen aan 4,5% van de WOZ-waarde. De tabel toont alle G32-steden en ter vergelijking het Nederlands gemiddelde, het gemiddelde voor de gemeenten kleiner dan 50 duizend inw o- ners, het gemiddelde voor de niet-g32 gemeenten groter dan 50 duizend inwoners, en het gemiddelde voor de vier grote steden (G4). Zoals in de inleiding is vermeld, varieert het aantal observaties in de diverse G32 - steden en daardoor ook de betrouwbaarheid van de geschatte huurruimte. De 95% - betrouwbaarheidsintervallen worden in het vervolg van dit hoofdstuk gepresenteerd (Tabel 3). In het huidige WWS varieert de gemiddelde huurruimte in 2012 tussen de G32-steden aanzienlijk. In Eindhoven en Helmond bedraagt de ruimte ongeveer 330, in Zaa n- dam, Schiedam en Leiden ruim 100. Gemiddeld blijven de G32-steden met 195 onder het landelijke gemiddelde van 207. De verschillen tussen de steden komt tot uitdrukking in de standaard deviatie van de getoonde gemiddelden. Die bedraagt 61 (niet in de tabel weergegeven). Koppeling van de maximale huur aan de WOZ-waarde 2 brengt een grote daling van de huurruimte met zich mee. Landelijk daalt die ruimte van 207 naar 145. In alle G32 - steden gezamenlijk daalt de huurruimte van 195 naar In vrijwel alle G32- steden neemt de huurruimte af. Alleen in Leiden en Haarlemmermeer wordt een kleine toename waargenomen. In 8 steden van de G32 is het effect op de huurruimte problematisch tot zeer problematisch. Het betreft Heerlen, Lelystad, Emmen, Schiedam, Enschede, Sittard-Geleen, Leeuwarden en Venlo. Daar blijft vrijwel geen of zelfs negatieve ruimte voor huurverhogingen over. Deze steden worden in de tabel roodgedrukt weergegeven. In nog eens 9 steden (in oranje gedrukt) varieert de resterende huurruimte tussen 30 en 70. Dat zijn Alkmaar, Almelo, Almere, Delft, Dordrecht, 2 3 Verondersteld is dat de gemiddelde WOZ-waarde in 2009 ongeveer gelijk is aan het gemiddelde in Verschillen in WOZ-ontwikkelingen op stadsniveau zijn goed denkbaar, maar blijven buiten beschouwing, omdat daarover geen gegevens beschikbaar zijn. Als wordt aangenomen dat thans de WOZ-waarden ten opzichte van 2009 met 10% zijn gedaald, dan resteert in de G32-steden een gemiddelde huurruimte van circa 50 ipv

8 Groningen, Hengelo, Maastricht en Zoetermeer. In deze steden zal de huurruimte door de plannen in het Regeerakkoord meer dan gehalveerd worden. De effecten zijn onevenwichtig verdeeld zijn over de G32-steden. Dat komt ook tot uitdrukking in een grotere standaard deviatie van de getoonde gemiddelden: 85 (niet in de tabel wee r- gegeven). Kortom: in termen van huurruimte in de sociale voorraad is een 4,5% -maximale huur ongunstig voor de G32. Zij steken ongunstig af bij het Nederlands gemiddelde. Daarnaast worden de verschillen tussen de steden onderling groter. In 8 steden is de re s- terende huurruimte problematisch laag; in nog eens 9 is de overgebleven ruimte voor huurverhoging nog maar heel beperkt. 4

9 % max huur > liberalisatiegrens (2012) % huur < max huur(2012) schatting huurruimte (2012) WOZ-waarde (2012, x 1000) maximale huur bij 4,5% WOZ (2008) % max huur > liberalisatiegrens (2012) % huur < max huur(2012) schatting huurruimte (2012) maximale huur WWS (2012) Tabel 2 Ve rschillen tussen huid ige WWS en het Regeera kkoo rd (4,5% WOZ ) UITGANGSSITUATIE HUIDIGE WWS REGEERAKKOORD SOCIALE HUUR Nederland gemiddeld % 31% % 34% minder dan inwoners % 40% % 40% meer dan inwoners, niet G % 31% % 31% G % 16% % 36% Alkmaar % 23% % 6% Almelo % 33% % 9% Almere % 35% % 4% Amersfoort % 27% % 41% Apeldoorn % 34% % 44% Arnhem % 29% % 19% Breda % 35% % 25% Delft % 11% % 17% Deventer % 34% % 19% Dordrecht % 25% % 18% Ede % 32% % 63% Eindhoven % 44% % 60% Emmen % 48% % 8% Enschede % 38% % 7% Gouda % 23% % 18% Groningen % 15% % 4% Haarlem % 21% % 45% Haarlemmermeer % 43% % 78% Heerlen % 26% % 1% Helmond % 35% % 26% Hengelo % 45% % 8% s-hertogenbosch % 41% % 63% Leeuwarden % 18% % 6% Leiden % 16% % 36% Lelystad % 50% % 3% Maastricht % 30% % 13% Nijmegen % 26% % 25% Schiedam % 13% % 10% Sittard-Geleen % 27% % 7% Tilburg % 25% % 15% Venlo % 26% % 3% Zaanstad % 28% % 35% Zoetermeer % 35% % 32% Zwolle % 29% % 25% Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) 5

10 2.2 Alternatief voor de WOZ-begrenzing: een simulatie met WoON2009 Voor het gros van de woningen zou op basis van uitsluitend het energielabel en de WOZ-beschikking een alternatieve maximale huurprijs kunnen worden bepaald. Met behulp van deze twee informatiebronnen is het oppervlak (O), het energielabel (L) en de WOZ-waarde per m2 oppervlak (WPM) bekend. In combinatie met een aantal basispunten (B) berekenen we als volgt het aantal punten voor de maximaal redelijke huur (P mrh ): P = B + O X + L Y + WPM Z Gesteld dat de ruimte voor huurverhoging voor de sociale huursector hetzelfde moet blijven als bij het huidige woningwaarderingsstelsel dan zou dit kunnen worden b e- reikt met: 210 basispunten (=B), per m2 oppervlak 4 punten (=X), een labelstap van G tot A à 25 punten per stap (=Y) en 40 punten (=Z) per 1000 WOZ/m2. Voor 2012 kan de maximaal redelijke huur dan worden berekend te gen een euro voor ieder punt. Een toeslag voor zorg blijft in deze simulatie buiten beschouwing, omdat dit type woningen in WoON nauwelijks voorkomt. De basispunten (210) zijn zo gekozen dat de gemiddelde huurruimte in Nederland gelijk is aan de gemiddelde huurruimte in het huidige WWS. Dat maakt vergelijken met het huidige systeem eenvoudiger. De punten voor oppervlakte (4) is gebaseerd op een statistische analyse van de relatie tussen de huidige huren en woonoppervlakte. De waardering voor de labelstappen (25 per stap) sluit in grote lijnen aan bij de huidige praktijk in het WWS. De 40 punten voor WOZ/m2 is proefondervindelijk vastgesteld. De gekozen parameters (210, 4, 25 en 40) kunnen uiteraard nog worden aangepast. Zo kan bij een hoger aantal basispunten het aantal punten voor de WOZ-waarde per m2 lager worden gesteld of het aantal basispunten worden verlaagd om het oppervlak hoger te waarderen. Hoe lager B en hoe hoger Z, des te meer het gaat lijken op het systeem zoals voorgesteld in het regeerakkoord. Het mag duidelijk zijn dat de administratieve last van deze puntenberekening nauw e- lijks zwaarder is dan die van het WOZ-percentage. De sociale huurwoningen moeten immers al beschikken over een energielabel. Een uitzondering hierop vormen de o n- zelfstandige woningen. Deze hebben geen afzonderlijke WOZ-beschikking en ook geen verplichting tot energielabel. Er lijkt echter in deze vereenvoudigingsslag veel voor te zeggen dezelfde berekening toe te passen. Dat moet dan op basis van toerekening van oppervlak en WOZ-waarde en een eigen labelbepaling, vermoedelijk op gebou w- niveau. De noodzaak van een afzonderlijk stelsel voor onzelfstandige eenheden ve r- valt dan. Voor een nieuwe sociale huurwoning van 80m2 en stichtingskosten = WOZ -waarde van komt de maximaal redelijke huur uit op *80+25*6+180/80*40 ofwel 770 punten en 770. Dit biedt ruimte voor een huurniveau dat bij een niveau van 70-80% van maximaal redelijk zich voegt tussen de bestaande huren. Bij 4,5% van zou de maximale huur 675 bedragen. Dat ligt veel dichter bij het aanvangs- 6

11 huurniveau dat momenteel wordt gekozen (rond 600). Ook voor studentenhuisve s- ting en andere kleine woningen geldt dat met name door het hanteren van een basi s- huur de maximaal redelijke huur verder van het huidige huu rniveau komt te liggen dan bij het huidige WWS-stelsel of bij een 4,5% WOZ-huur. Bij een kleine zelfstandige studentenwoning ligt in dit vereenvoudigde stelsel de maximale huur al gauw boven 400 per maand en bij kwalitatief betere woningen richting 500, terwijl het gangbare huurniveau bijvoorbeeld bij DUWO rond 300 tot 350 euro ligt. Dat betekent dat ook daar ruimte zal ontstaan voor huurstijgingen boven inflatie. We hebben een doorrekening van de effecten gemaakt, gebaseerd op kenmerken in WoON In de praktijk kan het zijn dat het woonoppervlak in de WOZ -beschikking een andere grondslag heeft (bvo in plaats van woonoppervlak). Dit vergt dan een afwijkende waardering. De berekeningen met WoON hebben hun beperkingen, doordat het op bewonersenquêtes is gebaseerd en onderdelen als WWS-punten en energielabel in de bestanden zijn geïmputeerd (zie bijlage). De basispunten zijn bepaald op een niveau waarbij de ruimte tussen huur en maximaal redelijk landelijk bezien voor de sociale huursector gelijk is aan de ruimte tussen deze twee waarden in het huidige stelsel. Zoals Tabel 3 laat zien is met de vereenvoudigde woningwaardering de ruimte voor huurverhoging evenwichtiger verdeeld dan bij het huidige woningwaarderingsstelsel en bij het WOZ-maximum van het regeerakkoord. De standaard deviatie (niet weergegeven in de tabel) van de 34 gemiddelden van G32-steden komt uit op 32 (een halvering ten opzichte van de huidige situatie). 7

12 95%-betrouwbaarheidsinterval (boven) 95%-betrouwbaarheidsinterval (onder) VEREENVOUDIGD WWS 95%-betrouwbaarheidsinterval (boven) 95%-betrouwbaarheidsinterval (onder) REGEERAKKOORD 95%-betrouwbaarheidsinterval (boven) 95%-betrouwbaarheidsinterval (onder) HUIDIGE WWS Tabel 3 De huurru im te : WWS, Reg eerakkoord en ve re envou digd W WS SOCIALE HUUR Nederland gemiddeld 207 { 205 ; 210 } 145 { 142 ; 148 } 207 { 206 ; 209 } minder dan inwoners 244 { 239 ; 248 } 171 { 167 ; 176 } 237 { 234 ; 241 } meer dan inwoners, niet G { 192 ; 205 } 126 { 119 ; 132 } 190 { 185 ; 195 } G4 162 { 157 ; 168 } 166 { 157 ; 175 } 175 { 171 ; 179 } Alkmaar 149 { 120 ; 178 } 37 { 14 ; 59 } 182 { 159 ; 204 } Almelo 225 { 207 ; 243 } 46 { 29 ; 63 } 230 { 216 ; 244 } Almere 147 { 121 ; 173 } 34 { 15 ; 52 } 173 { 152 ; 194 } Amersfoort 291 { 253 ; 330 } 200 { 171 ; 230 } 228 { 205 ; 251 } Apeldoorn 262 { 227 ; 297 } 181 { 151 ; 211 } 209 { 182 ; 236 } Arnhem 158 { 146 ; 170 } 113 { 101 ; 126 } 184 { 174 ; 194 } Breda 174 { 149 ; 198 } 129 { 107 ; 151 } 212 { 189 ; 234 } Delft 158 { 134 ; 181 } 68 { 47 ; 90 } 135 { 119 ; 151 } Deventer 182 { 151 ; 212 } 87 { 58 ; 117 } 227 { 205 ; 250 } Dordrecht 155 { 119 ; 191 } 37 { 8 ; 65 } 189 { 159 ; 218 } Ede 253 { 207 ; 299 } 227 { 173 ; 281 } 187 { 149 ; 224 } Eindhoven 335 { 315 ; 356 } 238 { 219 ; 256 } 252 { 236 ; 267 } Emmen 245 { 216 ; 273 } -4 { -28 ; 21 } 200 { 178 ; 222 } Enschede 210 { 182 ; 239 } 1 { -15 ; 16 } 203 { 182 ; 223 } Gouda 118 { 94 ; 142 } 83 { 59 ; 107 } 154 { 134 ; 175 } Groningen 130 { 112 ; 148 } 66 { 54 ; 77 } 188 { 174 ; 201 } Haarlem 222 { 211 ; 233 } 197 { 183 ; 211 } 165 { 158 ; 172 } Haarlemmermeer 241 { 202 ; 281 } 257 { 225 ; 288 } 212 { 183 ; 241 } Heerlen 159 { 129 ; 189 } -83 { -106 ; -61 } 173 { 146 ; 199 } Helmond 328 { 288 ; 369 } 153 { 125 ; 182 } 244 { 218 ; 269 } Hengelo 248 { 210 ; 285 } 66 { 36 ; 95 } 232 { 203 ; 260 } s-hertogenbosch 273 { 249 ; 297 } 234 { 210 ; 259 } 234 { 215 ; 254 } Leeuwarden 148 { 113 ; 182 } 19 { -53 ; 91 } 187 { 161 ; 212 } Leiden 106 { 93 ; 119 } 184 { 169 ; 199 } 162 { 152 ; 172 } Lelystad 211 { 188 ; 235 } -7 { -27 ; 14 } 164 { 142 ; 186 } Maastricht 168 { 146 ; 190 } 71 { 52 ; 89 } 186 { 167 ; 204 } Nijmegen 157 { 141 ; 172 } 115 { 98 ; 132 } 185 { 173 ; 196 } Schiedam 103 { 85 ; 120 } 1 { -11 ; 14 } 131 { 119 ; 143 } Sittard-Geleen 174 { 136 ; 212 } 11 { -30 ; 51 } 239 { 199 ; 279 } Tilburg 191 { 167 ; 216 } 134 { 113 ; 155 } 225 { 204 ; 247 } Venlo 151 { 119 ; 182 } 3 { -34 ; 40 } 183 { 151 ; 215 } Zaanstad 168 { 146 ; 191 } 134 { 115 ; 152 } 185 { 170 ; 199 } Zoetermeer 104 { 82 ; 127 } 34 { 14 ; 55 } 146 { 127 ; 165 } Zwolle 176 { 160 ; 191 } 119 { 106 ; 132 } 224 { 210 ; 238 } Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) 8

13 WOZ (gedeeld door 1000) per m2 labelstappen boven G woonoppervlakte (m2) % max huur > liberalisatiegrens (2012) schatting huurruimte 2012 maximale huur Tabel 4 Ve reenvoud igd W WS VEREENVOUDIGD WWS SOCIALE HUUR Nederland gemiddeld % 79 2,4 2,3 minder dan inwoners % 84 2,8 2,3 meer dan inwoners, niet G % 81 2,4 2,2 G % 71 1,9 2,6 Alkmaar % 79 2,7 1,9 Almelo % 82 2,6 1,8 Almere % 76 3,2 2,1 Amersfoort % 78 2,5 2,6 Apeldoorn % 84 2,8 2,4 Arnhem % 77 2,3 2,3 Breda % 86 2,3 2,1 Delft % 64 1,7 2,4 Deventer % 84 2,6 1,8 Dordrecht % 80 2,4 1,8 Ede % 76 2,8 2,8 Eindhoven % 87 2,3 2,3 Emmen % 86 2,5 1,6 Enschede % 83 2,2 1,8 Gouda % 70 2,6 2,5 Groningen % 74 1,8 2,1 Haarlem % 69 1,8 2,9 Haarlemmermeer % 85 3,5 2,7 Heerlen % 85 2,1 1,3 Helmond % 82 2,6 2,2 Hengelo % 84 2,6 1,7 s-hertogenbosch % 87 2,6 2,5 Leeuwarden % 67 1,9 1,8 Leiden % 67 1,7 2,8 Lelystad % 80 2,7 2,0 Maastricht % 74 2,2 2,2 Nijmegen % 72 2,4 2,3 Schiedam % 70 1,7 1,9 Sittard-Geleen % 85 2,5 1,7 Tilburg % 84 1,8 2,1 Venlo % 83 2,2 1,6 Zaanstad % 79 2,2 2,2 Zoetermeer % 84 2,9 2,1 Zwolle % 80 2,7 2,2 Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) 9

14 % max huur > liberalisatiegrens (2012) % huur < max huur(2012) schatting huurruimte (2012) WOZ-waarde (2012, x 1000) maximale huur bij 4,5% WOZ (2008) % max huur > liberalisatiegrens (2012) % huur < max huur(2012) schatting huurruimte (2012) maximale huur WWS (2012) 2.3 De G32-steden gegroepeerd Voor een globaal inzicht in de effecten zijn de G32 verdeeld over drie categorieën: randstad, overgangsgebied en periferie. Tot de Randstad worden gerekend: Almere, Amersfoort, Delft, Gouda, Haarlem, Haarlemmermeer, Leiden, Schiedam, Zaanstad en Zoetermeer. Almelo, Emmen, Enschede, Groningen, Heerlen, Hengelo, Leeuwarden, Maastricht, Sittard-Geleen en Venlo zijn de steden in de periferie. Tot het overgangsgebied worden gerekend: Alkmaar, Apeldoorn, Arnhem, Breda, Deventer, Dordrecht, Ede, Eindhoven, Helmond, Lelystad, Nijmegen, Tilburg, Zwolle en Den Bosch. De uitkomsten worden in onderstaande tabellen gepresenteerd. Tabel 5 Ve rschillen tussen huid ige WWS en het Regeera kkoo rd (4,5% WOZ ) UITGANGSSITUATIE HUIDIGE WWS REGEERAKKOORD SOCIALE HUUR Nederland gemiddeld % 31% % 34% minder dan inwoners % 40% % 40% meer dan inwoners, niet G % 31% % 31% G % 16% % 36% G32, RANDSTAD % 25% % 32% G32, OVERGANGSGEBIED % 33% % 32% G32, PERIFERIE % 30% % 6% Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) Uit Tabel 5 blijkt dat het effect van de 4,5%-norm relatief groter wordt naarmate de G32- steden verder van de Randstad verwijderd zijn. In de Randstad blijft 72% van de huurruimte over (=124/171); in het overgangsgebied 66% (=145/219) en in de periferie slechts 11% (=20/181). In het alternatieve vereenvoudigde systeem blijft de gemiddelde huurruimte in de drie gebi e- den vrijwel gelijk aan die in het huidige WWS. Zie Tabel 6. 10

15 95%-betrouwbaarheidsinterval (boven) 95%-betrouwbaarheidsinterval (onder) VEREENVOUDIGD WWS 95%-betrouwbaarheidsinterval (boven) 95%-betrouwbaarheidsinterval (onder) REGEERAKKOORD 95%-betrouwbaarheidsinterval (boven) 95%-betrouwbaarheidsinterval (onder) HUIDIGE WWS WOZ (gedeeld door 1000) per m2 labelstappen boven G woonoppervlakte (m2) % max huur > liberalisatiegrens (2012) schatting huurruimte 2012 maximale huur Tabel 6 De huurru im te: WWS, Reg eerakkoord en ve re envou digd W WS SOCIALE HUUR Nederland gemiddeld 207 { 205 ; 210 } 145 { 142 ; 148 } 207 { 206 ; 209 } minder dan inwoners 244 { 239 ; 248 } 171 { 167 ; 176 } 237 { 234 ; 241 } meer dan inwoners, niet G { 192 ; 205 } 126 { 119 ; 132 } 190 { 185 ; 195 } G4 162 { 157 ; 168 } 166 { 157 ; 175 } 175 { 171 ; 179 } G32, RANDSTAD 171 { 165 ; 177 } 124 { 118 ; 130 } 172 { 167 ; 176 } G32, OVERGANGSGEBIED 219 { 212 ; 226 } 145 { 139 ; 151 } 214 { 209 ; 219 } G32, PERIFERIE 181 { 172 ; 189 } 20 { 12 ; 28 } 198 { 192 ; 205 } Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) Tabel 7 Ve reenvoud igd W WS VEREENVOUDIGD WWS SOCIALE HUUR Nederland gemiddeld % 79 2,4 2,3 minder dan inwoners % 84 2,8 2,3 meer dan inwoners, niet G % 81 2,4 2,2 G % 71 1,9 2,6 G32, RANDSTAD % 75 2,4 2,4 G32, OVERGANGSGEBIED % 82 2,4 2,2 G32, PERIFERIE % 80 2,2 1,8 Bron: WoON2009 (bewerking RIGO) 11

16 3 Samenvatting Op verzoek van de vier grote steden heeft RIGO een alternatief ontwikkeld voor het bepalen van de maximaal redelijke huur. Ten opzichte van het huidige puntenstelsel is gezocht naar een forse vereenvoudiging. Ten opzichte van de voorgestelde 4,5% van de WOZ-waarde als maximale jaarhuur is gezocht naar een evenwichtiger aansluiting bij bestaande huurniveaus. Deze notitie presenteert de gevolgen voor de steden in de G32. De G32 is een samenwerkingsverband van 34 middelgrote steden verspreid over N e- derland. In het huidige WWS wordt de huurruimte het verschil tussen de maximale huur en de gevraagde huur in de sociale voorraad van de G32 geschat op 195. Koppeling van de maximale huur aan de WOZ-waarde zou betekenen dat de ruimte voor huurverhoging daalt tot 105. Waarbij nog kan worden aangetekend dat de huidige WOZ-waardes waarschijnlijk alweer verder zijn gedaald. Landelijk daalt de huurruimte van 207 naar 145. De G32 zijn dus slechter af dan de gemiddelde Nederlandse gemeente. In vrijwel alle G32-steden neemt de huurruimte af. Alleen in Leiden en Haarlemmermeer wordt een kleine toename waargenomen. In 8 steden van de G32 is het effect op de huurruimte problematisch. Het betreft Hee r- len, Lelystad, Emmen, Schiedam, Enschede, Sittard -Geleen, Leeuwarden en Venlo. Daar blijft vrijwel geen of zelfs negatieve ruimte voor huurverhogingen over. In nog eens 9 steden varieert de resterende huurruimte tussen 30 en 70. Dat zijn Alkmaar, Almelo, Almere, Delft, Dordrecht, Groningen, Hengelo, Maastricht en Zoetermeer. In deze steden zal de huurruimte door de plannen in het Regeerakkoord meer dan gehalveerd worden. Voorts blijkt dat het negatieve effect van de 4,5%-norm op de huurruimte relatief groter wordt naarmate de G32-steden verder van de Randstad verwijderd zijn. Met de vereenvoudigde woningwaardering voorgesteld door RIGO is de ruimte voor huurverhoging evenwichtiger verdeeld dan bij het huidige woningwaarderingsstelsel en bij het WOZ-maximum van het regeerakkoord. 12

17 Bijlagen 13

18 Bijlage 1: Berekeningen in WoON 2009 Woon Onderzoek Nederland (WoON) is een driejaarlijks grootschalig steekproef onderzoek, waarin Nederlandse huishoudens worden ondervraagd over hun woonsitu a- tie, woonwensen en hun woningmarktgedrag. Op het moment van schrijven van deze notitie was WoON2009 de meest recente en beschikbare versie. WoON2012 komt binnen enkele maanden beschikbaar voor analyses. WoON 2009 gaat over de periode september 2008 tot en met juni WoON bevat voornamelijk door respondenten gerapporteerde informatie, maar ook is informatie toegevoegd uit registraties, zo als indicaties van het huishoudinkomen en de WOZ-waarde. De volgende gegevens worden in de berekeningen gebruikt: Huidige huur (variabele naam: huurmnd) Maximaal redelijke huur volgens WWS (variabele naam: maxhuur) WWS-punten (variabele naam: huurp) WOZ-waarde op 1 januari 2009 (variabele naam: wozwaard) Woningoppervlakte (variabele naam: opptbin) Energielabel A t/m G is niet feitelijk waargenomen maar geïmputeerd op basis van woningkenmerken Classificerende variabelen: - huko voor onderscheid huur- en koopwoningen - verhwie om corporatiewoningen te identificeren - corop voor bepaling van schaarstepunten - gemcode voor gemeentegrootte en identificatie krimpgebieden Respondenten zijn op het niveau van huishoudens gewogen met hweegwon. Waarnemingen met ontbrekende gegevens (missing values) op bovengenoemde variabelen blijven buiten beschouwing. De berekeningen zijn gebaseerd op respondenten, waarvan in een sociale huurwoning wonen en in de overige huur. Een kleine woning is gedefinieerd als een woning met een opptbin < 41 m2. Van 2008 naar 2012 Om met WoON2009 uitspraken te doen over 2012 zijn huren met 12% verhoogd; de liberalisatiegrens bedroeg 632 in 2008 en 664 in WOZ-waarden in 2012 zijn gelijk verondersteld aan die van 1 januari Mogelijk zijn de woz-waarden in 2012 al enkele procenten lager dan in De nadelige effecten van het Regeerakkoord worden daardoor mogelijk enigszins onderschat. Ook is het denkbaar dat ontwikkelingen in de woz-waarde verschilden in de diverse 32-steden. De huurruimte is bepaald door de betaalde huur af te trekken van de maximaal red e- lijke huur. Negatieve uitkomsten tellen mee in het gemiddelde. 14

Een WWS Moderniseringsvariant

Een WWS Moderniseringsvariant RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl NOTITIE Een WWS Moderniseringsvariant Effecten voor de G4 en binnen/buiten de ring Amsterdam De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Woningen Provincie/Gemeenten Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties. Prijs per m² GBO in mediaan 2017

Woningen Provincie/Gemeenten Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties. Prijs per m² GBO in mediaan 2017 Woningen Provincie/Gemeenten Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties woningen woningen. Provincie Drenthe Assen 67.700 31.400 Woningvoorraad 32.900 33.700 33.700 Tussenwoning 448 16,7 166.000

Nadere informatie

Bijlage verzuimcijfers

Bijlage verzuimcijfers Bijlage cijfers 1. Landelijke cijfers De cijfers over het schooljaar - zijn afkomstig uit de leerplichttelling die jaarlijks onder de gemeenten wordt uitgevoerd. De respons van gemeenten bedroeg dit jaar

Nadere informatie

Absoluut verzuim. Absoluut verzuim totaal verzuim. > 3 maanden. Opgelost in schooljaar

Absoluut verzuim. Absoluut verzuim totaal verzuim. > 3 maanden. Opgelost in schooljaar Bijlage 1. Landelijke gegevens De gegevens over het schooljaar 2014-2015 zijn afkomstig uit de leerplichttelling die jaarlijks onder de gemeenten wordt uitgevoerd. De respons op de leerplichttelling bedroeg

Nadere informatie

RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl Een proeve van vereenvoudigde woningwaardering

RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl Een proeve van vereenvoudigde woningwaardering RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl Een proeve van vereenvoudigde woningwaardering Analyse voor de vier grote steden De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO.

Nadere informatie

Vergelijking discriminatiemeldingen 2012 binnen de G32

Vergelijking discriminatiemeldingen 2012 binnen de G32 Vergelijking discriminatiemeldingen 2012 binnen de G32 Toelichting Benadrukt dient te worden dat de discriminatiecijfers van de G32 onderling moeilijk vergelijkbaar zijn. Als een bepaalde gemeente (op

Nadere informatie

Dit is een verkorte versie van het rapport Kerngegevens Belastingen Grote Gemeenten.

Dit is een verkorte versie van het rapport Kerngegevens Belastingen Grote Gemeenten. 0. Voorwoord Dit is een verkorte versie van het rapport Kerngegevens Belastingen Grote Gemeenten. In de jaren 2002 tot en met 2010 stelde COELO jaarlijks een Belastingoverzicht grote gemeenten samen in

Nadere informatie

Bestandsbeschrijving WOON - CBS in de Klas

Bestandsbeschrijving WOON - CBS in de Klas Bestandsbeschrijving WOON - CBS in de Klas April 2014 Het bestand WoON is een subset uit het Woon Onderzoek Nederland (WoON). Het WoON meet bij één persoon van 18 jaar of ouder in een huishouden een groot

Nadere informatie

De waarde van de Academie. Gerard Marlet Antwerpen 7 november 2013

De waarde van de Academie. Gerard Marlet Antwerpen 7 november 2013 De waarde van de Academie Gerard Marlet Antwerpen 7 november 2013 Een stad met een Academie heeft meer 1,8% Aantal kunstenaars als percentage van de bevolking 18 Aanbod galerieën per 100.000 inwoners 1,6%

Nadere informatie

BIJLAGEN. Betrekkelijke betrokkenheid Studies in sociale cohesie. Sociaal en Cultureel Rapport Redactie: Paul Schnabel Rob Bijl Joep de Hart

BIJLAGEN. Betrekkelijke betrokkenheid Studies in sociale cohesie. Sociaal en Cultureel Rapport Redactie: Paul Schnabel Rob Bijl Joep de Hart BIJLAGEN Betrekkelijke betrokkenheid Studies in sociale cohesie Sociaal en Cultureel Rapport 2008 Redactie: Paul Schnabel Rob Bijl Joep de Hart Sociaal en Cultureel Planbureau Den Haag, december 2008 Bijlage

Nadere informatie

Geachte Voorzitter, Voorzitter van de Tweede Kamer. der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus EA Den Haag Telefoon

Geachte Voorzitter, Voorzitter van de Tweede Kamer. der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus EA Den Haag Telefoon Directoraat-Generaal Wonen Directie Strategie Kennisontwikkeling Rijnstraat 8 Postbus 30941 Voorzitter van de Tweede Kamer 2500 GX Den Haag der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus 20018 2500 EA

Nadere informatie

Waar moeten we bouwen en waar (nog) niet. Gerard Marlet 11 oktober 2016

Waar moeten we bouwen en waar (nog) niet. Gerard Marlet 11 oktober 2016 Waar moeten we bouwen en waar (nog) niet Gerard Marlet 11 oktober 2016 De triomf van de stad... 400.000 Prijs standaardwoning (in euro's) 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 Gemiddelde van

Nadere informatie

Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014

Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Kantorenmarkt uit balans De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is zeer ongunstig. Het aanbod van kantoorruimte ligt structureel op een zeer hoog niveau

Nadere informatie

Onderzoek Voortijdig Schoolverlaters

Onderzoek Voortijdig Schoolverlaters Onderzoek Voortijdig Schoolverlaters Informatiebijeenkomst gemeenteraad Datum: 22 april 2014 Aanleiding Zorg van fracties over voortijdig schoolverzuim Doel van het onderzoek: zicht op de problematiek

Nadere informatie

Oss. Datum. G rtneente. Antwoord gemeente: Ja, ook in Oss worden ontheffingen van de leerplichtwet verstrekt.

Oss. Datum. G rtneente. Antwoord gemeente: Ja, ook in Oss worden ontheffingen van de leerplichtwet verstrekt. G rtneente Oss Fractie 066 Gemeenteraad Oss P/a Raadhuislaan 2 5341 GM Oss E-mail gemeente@oss.nl www.oss.nl Postbus 5 5340 BA Oss Wilt u bij uw reactie de datum van deze brief en ons kenmerk vermelden?

Nadere informatie

Welkom! Eindhoven, Emmen, Enschede, Groningen, Maastricht, Nijmegen, Schiedam, Sittard- Geleen, Tilburg, Venlo, Zaanstad, Zoetermeer en Zwolle

Welkom! Eindhoven, Emmen, Enschede, Groningen, Maastricht, Nijmegen, Schiedam, Sittard- Geleen, Tilburg, Venlo, Zaanstad, Zoetermeer en Zwolle Welkom! Alkmaar, Almelo, Almere, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem,Breda, Delft, Deventer, Dordrecht, Ede, Eindhoven, Emmen, Enschede, Groningen, Haarlem, Haarlemmermeer, Heerlen, Helmond, Hengelo, 's-hertogenbosch,

Nadere informatie

Den Haag, 17 mei 2000

Den Haag, 17 mei 2000 Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 17 mei 2000 Hierbij leg ik aan uw Kamer over, conform artikel 10a, lid 6 van de Welzijnswet 1994, de tekst van de algemene maatregel

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2015 2016 34 242 Evaluatie Wet ontwikkelingskansen door kwaliteit en educatie (Wet OKE) Nr. 2 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ONDERWIJS, CULTUUR EN WETENSCHAP

Nadere informatie

Datum 6 november 2015 Bekostigingssystematiek gemeentelijk onderwijsachterstandenbeleid

Datum 6 november 2015 Bekostigingssystematiek gemeentelijk onderwijsachterstandenbeleid >Retouradres Postbus 16375 2500 BJ Den Haag De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG.. Primair Onderwijs Rijnstraat 50 Den Haag Postbus 16375 2500 BJ Den Haag

Nadere informatie

Toelichting gegevens waarstaatjegemeente.nl bij de thema s:

Toelichting gegevens waarstaatjegemeente.nl bij de thema s: Toelichting gegevens waarstaatjegemeente.nl bij de thema s: - Jeugd en Jeugdhulpverlening - Onderwijs Oktober 2015 Ctrl/BI C. Hogervorst Het beeld dat bij dit thema naar voren komt past bij een grotere

Nadere informatie

1 Hweegwon_n Huishoudensgewicht (doen we niets mee in deze PO)

1 Hweegwon_n Huishoudensgewicht (doen we niets mee in deze PO) VWO 6, Wiskunde A Computertoets WOON-bestand Wat is het WOON-databestand? Het databestand wonen is een selectie uit het WOONbestand van 2012, bestaat uit 117 duizend records en vertegenwoordigt ongeveer

Nadere informatie

thema 1 Nederland en het water topografie

thema 1 Nederland en het water topografie thema 1 Nederland en het water topografie Argus Clou Aardrijkskunde groep 6 oefenkaart met antwoorden Malmberg s-hertogenbosch thema 1 Nederland en het water topografie Gebergten Vaalserberg Plaatsen Almere

Nadere informatie

CRITERIA PRODUCTRATING INBOEDELVERZEKERING PRIJS

CRITERIA PRODUCTRATING INBOEDELVERZEKERING PRIJS CRITERIA PRODUCTRATING INBOEDELVERZEKERING PRIJS Om tot de ProductRating Prijs te komen heeft MoneyView de gemiddelde marktpositie van elk product berekend over 28.656 fictieve klantprofielen. Deze klantprofielen

Nadere informatie

PARTICULIERE WOONZORGKAART

PARTICULIERE WOONZORGKAART PARTICULIERE WOONZORGKAART PARTICULIERE WOONZORGKAART Cushman & Wakefield* onderzoekt sinds 2006 de trends en ontwikkelingen in de zorgmarkt. Een actuele en relevante trend is de opkomst van particuliere

Nadere informatie

Check je Kamer 2010/2011 Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) Check je kamer 2010/2011 Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt

Check je Kamer 2010/2011 Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) Check je kamer 2010/2011 Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt Check je kamer Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt 1 Dit is een uitgave van het Onderzoeksbureau van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb). Voor vragen of extra informatie kan gemaild worden

Nadere informatie

IN EERSTE HALFJAAR 2002. Paula van der Brug en Robert Selten. April 2005. Het aantal gestarte trajecten in het eerste halfjaar van 2002.

IN EERSTE HALFJAAR 2002. Paula van der Brug en Robert Selten. April 2005. Het aantal gestarte trajecten in het eerste halfjaar van 2002. Centraal Bureau voor de Statistiek Centrum voor Beleidsstatistiek UITSTROOM UIT DE UITKERING NA START REÏNTEGRATIETRAJECT IN EERSTE HALFJAAR 2002 Paula van der Brug en Robert Selten April 2005 Op 1 januari

Nadere informatie

Totaaloverzicht beoordeling gemeenten en politieke partijen. Gemiddelde per. Gemiddelde per. Totaal aantal gemeenten. (percentage)

Totaaloverzicht beoordeling gemeenten en politieke partijen. Gemiddelde per. Gemiddelde per. Totaal aantal gemeenten. (percentage) Totaaloverzicht beoordeling n en politieke partijen Politieke partij Gemeente Alkmaar Almelo Amersfoort Amsterdam Arnhem Breda Den Bosch Den Haag Deventer Dordrecht Eindhoven Emmen Enschede Groningen Haarlem

Nadere informatie

CRITERIA PRODUCTRATING OPSTALVERZEKERING PRIJS

CRITERIA PRODUCTRATING OPSTALVERZEKERING PRIJS CRITERIA PRODUCTRATING OPSTALVERZEKERING PRIJS Om tot de ProductRating Prijs te komen heeft MoneyView de gemiddelde marktpositie van elk product berekend over 28.368 fictieve klantprofielen. Deze klantprofielen

Nadere informatie

Bijlage 1: Uitwerking per regio

Bijlage 1: Uitwerking per regio De locatiekeuzes worden in deze bijlage per regio weergegeven. Daarbij volg ik de grenzen van het arrondissement / de politie-eenheid. 1. Regio Noord-Nederland eenheid Noord-Nederland leidt eenduidig tot

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2011 582 Besluit van 28 november 2011 tot wijziging van het Besluit specifieke uitkeringen gemeentelijk onderwijsachterstandenbeleid 2011 2014 in

Nadere informatie

Toeristisch bezoek aan Dordrecht

Toeristisch bezoek aan Dordrecht Toeristisch bezoek aan Dordrecht Besteding van toeristische bezoekers groeit naar meer dan 100 miljoen In 2010 zorgde het toeristisch bezoek in Dordrecht voor een economische spin-off van ruim 73 miljoen.

Nadere informatie

Platform Detailhandel Nederland 1 van 7. Gemeente. Emmen

Platform Detailhandel Nederland 1 van 7. Gemeente. Emmen Gemeenten moeten vaart maken met rooftassenverbod Uit onderzoek van het Platform Detailhandel Nederland naar de 50 grootste gemeenten blijkt dat in slechts 13 plaatsen de winkeliers gesteund worden met

Nadere informatie

Foto van de Drechtsteden

Foto van de Drechtsteden Foto van de Drechtsteden Raadscommissie ABZ 3 september 2012 Sjoerd Veerman Rien Val 1 De aantrekkingskracht van de Drechtsteden Gerard Marlet 6 maart 2012 The paradox of urban triumph bereikbaarheid banen

Nadere informatie

Toiletreclame Regionale Tarieven Indoormedia

Toiletreclame Regionale Tarieven Indoormedia Volume netwerk Horeca Doelgroep 13-49 Alkmaar 1 2 weken 34 17 10 950,- 135,- 495,- 115,- Almere 1 2 weken 17 8 5 475,- 115,- 250,- 110,- Amersfoort 1 2 weken 50 25 15 1.425,- 150,- 745,- 125,- Amsterdam

Nadere informatie

RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving Woningwaardering vereenvoudigd

RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving  Woningwaardering vereenvoudigd RIGO Research en Advies BV Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl Woningwaardering vereenvoudigd Actualisatie en varianten De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO. Het gebruik van cijfers

Nadere informatie

HET APOLLO MODEL. Figuur 1: Ontwikkeling aantal studenten HBO en WO, Nederland, 2013-2030

HET APOLLO MODEL. Figuur 1: Ontwikkeling aantal studenten HBO en WO, Nederland, 2013-2030 Amersfoort HET APOLLO MODEL Het Apollo Model is tot stand gekomen op initiatief van Kences en de ministeries van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Met dit model

Nadere informatie

HET APOLLO MODEL. Figuur 1: Ontwikkeling aantal studenten HBO en WO, Nederland, 2013-2030

HET APOLLO MODEL. Figuur 1: Ontwikkeling aantal studenten HBO en WO, Nederland, 2013-2030 Rotterdam HET APOLLO MODEL Het Apollo Model is tot stand gekomen op initiatief van Kences en de ministeries van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Met dit model

Nadere informatie

Check Je Kamer Rapportage 2014

Check Je Kamer Rapportage 2014 Check Je Kamer Rapportage 2014 Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt April 2015 Dit is een uitgave van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb). Voor vragen of extra informatie kan gemaild worden

Nadere informatie

De waarde van winkels

De waarde van winkels De waarde van winkels Gerard Marlet Nederlandse Raad Winkelcentra 20 januari 2015 Smart people, strong cities (Cpb) aandeel hoogopgeleiden 50,9% tot 79,2% 46,5% tot 50,9% 39,8% tot 46,5% 37,7% tot 39,8%

Nadere informatie

De staatssecretaris van Volksgezondheid Welzijn en Sport, Mevrouw drs. C.I.J.M Ross-van Dorp, Postbus 20350 2500 EJ DEN HAAG

De staatssecretaris van Volksgezondheid Welzijn en Sport, Mevrouw drs. C.I.J.M Ross-van Dorp, Postbus 20350 2500 EJ DEN HAAG De staatssecretaris van Volksgezondheid Welzijn en Sport, Mevrouw drs. C.I.J.M Ross-van Dorp, Postbus 20350 2500 EJ DEN HAAG Bijlagen 3 Inlichtingen bij Uw kenmerk GVM2522185 Dossier/volgnummer 55807A-051

Nadere informatie

Huurinkomsten van corporaties, De gevolgen van het regeerakkoord

Huurinkomsten van corporaties, De gevolgen van het regeerakkoord Huurinkomsten van corporaties, 2012 2021. De gevolgen van het regeerakkoord Johan Conijn & Wolter Achterveld Inleiding Op verzoek van Aedes heeft Ortec Finance de financiële gevolgen van het regeerakkoord

Nadere informatie

Leiden 2018 Atlas voor gemeenten

Leiden 2018 Atlas voor gemeenten Leidenincijfers Beleidsonderzoek draagt bij aan de kwaliteit van beleid en besluitvorming Leiden 2018 Atlas voor gemeenten Samenvatting De Atlas voor Gemeenten vergelijkt al 20 jaar de 50 grootste stedelijke

Nadere informatie

1 Inleiding. 2 Methode en selectie

1 Inleiding. 2 Methode en selectie 1 Inleiding In de CPB Policy Brief over de positie van de middeninkomens op de woningmarkt (CPB, 2016) spelen subsidies in de verschillende segmenten van de woningmarkt een belangrijke rol als verklaring

Nadere informatie

Robots houden groei arbeidsmarkt (nog) niet tegen

Robots houden groei arbeidsmarkt (nog) niet tegen Robots houden groei arbeidsmarkt (nog) niet tegen AMSTERDAM - Het aantal banen dat verloren gaat aan automatisatie is nog steeds kleiner dan de vraag naar werknemers van vlees en bloed. Het aantal vacatures

Nadere informatie

natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten marmer polijsten

natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten natuursteen polijsten marmer polijsten almelo almere amersfoort amsterdam apeldoorn arnhem amsterdam belgisch hardsteen belgische hardsteen blauwe hardsteen boxmeer breda vloer schuren vloer schuren vloer schuren schuren schuren schuren vloeren

Nadere informatie

Wijziging Uitvoeringsregeling inkoop arbeidsvoorziening door gemeenten

Wijziging Uitvoeringsregeling inkoop arbeidsvoorziening door gemeenten Wijziging Uitvoeringsregeling inkoop arbeidsvoorziening door gemeenten SZW 2 december 1998/nr. AM/ARV/98/35644 Directie Arbeidsmarkt Werkgelegenheid Gelet op artikel 137a, tweede lid, van de Algemene bijstandswet,

Nadere informatie

Naamloos. Floor Point natuursteen vloeren polijsten

Naamloos. Floor Point natuursteen vloeren polijsten almelo almere amersfoort amsterdam apeldoorn arnhem amsterdam belgisch hardsteen belgische hardsteen blauwe hardsteen boxmeer breda betonvloer schuren betonvloer schuren betonvloer schuren beton schuren

Nadere informatie

Steeds minder startersleningen beschikbaar

Steeds minder startersleningen beschikbaar RAPPORT Starterslening in Nederland Steeds minder startersleningen beschikbaar Uitgevoerd in opdracht van www.starteasy.nl INHOUD Starterslening in Nederland Steeds minder startersleningen beschikbaar

Nadere informatie

Na Amsterdam is Utrecht de stad met de meeste deelauto s. In deze stad staan meer auto s dan in Den Haag en Rotterdam samen.

Na Amsterdam is Utrecht de stad met de meeste deelauto s. In deze stad staan meer auto s dan in Den Haag en Rotterdam samen. Memo Van Datum Onderwerp Friso Metz Trends gedeeld autogebruik Doorkiesnummer Bijlage(n) 6-254 392 Opnieuw toename van deelauto s Het aantal deelauto s in Nederland is tussen september 28 en maart 29 met

Nadere informatie

Urbanisatie-effecten en vastgoedwaardeontwikkeling: Human Capital = Capital Growth. Richard Buytendijk, MSc, MSRE

Urbanisatie-effecten en vastgoedwaardeontwikkeling: Human Capital = Capital Growth. Richard Buytendijk, MSc, MSRE Urbanisatie-effecten en vastgoedwaardeontwikkeling: Human Capital = Capital Growth Richard Buytendijk, MSc, MSRE Research, ASR Vastgoed Vermogensbeheer Even voorstellen.. - achtergrond sociale geografie

Nadere informatie

Gelet op artikel 21b, eerste lid, van de Wet op de rechterlijke organisatie; De Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van

Gelet op artikel 21b, eerste lid, van de Wet op de rechterlijke organisatie; De Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van Besluit van houdende aanwijzing van zittingsplaatsen van rechtbanken en gerechtshoven (Besluit zittingsplaatsen gerechten) Op de voordracht van Onze Minister van Veiligheid en Justitie van 2012, nr., Gelet

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1a 2513 AA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1a 2513 AA DEN HAAG Ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1a 2513 AA DEN HAAG Postbus 90801 2509 LV Den Haag Anna van Hannoverstraat 4 Telefoon

Nadere informatie

2e Paasdag maandag 17 april

2e Paasdag maandag 17 april T-Shop 14 zondag 16 Alkmaar 10:00-18:00 gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten Almelo 10:00-17:00 gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten Almere Traverse 10:00-18:00 gesloten

Nadere informatie

Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden

Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden SZW «Wet inschakeling werkzoekenden» Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden in verband

Nadere informatie

Extra huurruimte door boven-inflatoire- en inkomensafhankelijke huurverhoging in de commerciële huursector

Extra huurruimte door boven-inflatoire- en inkomensafhankelijke huurverhoging in de commerciële huursector Vastgoed Belang Extra huurruimte door boven-inflatoire- en inkomensafhankelijke huurverhoging in de commerciële huursector 2 december 2013 DATUM 2 december 2013 TITEL Extra huurruimte door boven-inflatoire-

Nadere informatie

Nederlandse spoorwegen. rapportage schoonste stationsgebied verkiezing 2015

Nederlandse spoorwegen. rapportage schoonste stationsgebied verkiezing 2015 Nederlandse spoorwegen rapportage schoonste stationsgebied verkiezing 0 VOORWOORD Voor u ligt een onderzoeksrapportage naar de schoonbeleving van reizigers in verschillende stationsgebieden. Voor dit onderzoek

Nadere informatie

Analyse horeca

Analyse horeca Onderwerpen_3 Aantal cafés Binnen 5 km 757 739,3 730,1 726,6 692,3 Alkmaar 55,2 53,6 51,4 52,3 49,8 Alphen aan den Rijn 17,1 18,9 20,8 20,9 16 Delft 49,5 54 58,1 59,1 58,9 Dordrecht 43,3 39,9 40,8 40,1

Nadere informatie

Regeling specifieke uitkering voor gemeenten voor de stimulering van de zwemvaardigheid

Regeling specifieke uitkering voor gemeenten voor de stimulering van de zwemvaardigheid OCenW-Regelingen de stimulering van de zwemvaardigheid Bestemd voor: pilotgemeenten. van zwemvaardigheid van kinderen in de basisschoolleeftijd. Algemeen verbindend voorschrift Datum: 30 mei 2002 Kenmerk:

Nadere informatie

De inkomenspositie van Leidse huishoudens

De inkomenspositie van Leidse huishoudens Feitenblad april 2007 Beleidsinformatie Onderzoek Advies De inkomenspositie van Leidse huishoudens Dit feitenblad schetst een beeld van de inkomenspositie van aren. Het gaat hierbij om het gemiddeld basisinkomen

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad van Nijmegen. Geachte leden van de raad,

Aan de gemeenteraad van Nijmegen. Geachte leden van de raad, Directie Inwoners Ingekomen stuk D8 (PA 23 april 2008) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon (024) 329 90 00 Telefax (024) 329 29 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl

Nadere informatie

Leiden in de Atlas voor gemeenten 2015

Leiden in de Atlas voor gemeenten 2015 Beleidsonderzoek & Analyse BOA Feitenblad draagt bij aan de kwaliteit van beleid en besluitvorming Leiden in de Atlas voor gemeenten 2015 Samenvatting De Atlas voor Gemeenten vergelijkt al 17 jaar de 50

Nadere informatie

Woonruimteverdeling in Breda

Woonruimteverdeling in Breda RIGO Research en Advies BV De bewoonde omgeving www.rigo.nl EINDRAPPORT Woonruimteverdeling in Breda De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO Research en Advies. Het gebruik van cijfers en/of

Nadere informatie

Eerste vervolgmeting indicatoren AvdT

Eerste vervolgmeting indicatoren AvdT Eerste vervolgmeting indicatoren AvdT Deze eerste vervolgmeting vloeit voort uit de bestuurlijke afspraken die SZW en VNG in april 2001 hebben gemaakt. Bij deze afspraken is als bijlage een set van indicatoren

Nadere informatie

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie

Nadere informatie

Tweede vervolgmeting indicatoren Agenda voor de Toekomst

Tweede vervolgmeting indicatoren Agenda voor de Toekomst Tweede vervolgmeting indicatoren Agenda voor de Toekomst Deze tweede vervolgmeting vloeit voort uit de bestuurlijke afspraken die SZW en VNG in april 2001 hebben gemaakt. Bij deze afspraken is als bijlage

Nadere informatie

31322 Kinderopvang Aanpak onderwijsachterstanden. Brief van de staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap

31322 Kinderopvang Aanpak onderwijsachterstanden. Brief van de staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap 31322 Kinderopvang 27020 Aanpak onderwijsachterstanden Nr. 327 Brief van de staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2016 2017 31 322 Kinderopvang 27 020 Aanpak onderwijsachterstanden Nr. 327 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ONDERWIJS, CULTUUR EN WETENSCHAP Aan de Voorzitter

Nadere informatie

Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2019

Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2019 Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2019 dr. C. Hoeben J.G. de Natris MSc COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere

Nadere informatie

Huurbeleid en. verhuurderheffing

Huurbeleid en. verhuurderheffing Huurbeleid en verhuurderheffing Huurbeleid en verhuurderheffing Uitgevoerd in opdracht van Ministerie van BZK / DG WBI ir. C. Poulus, dr. Ir. B. Marchal Februari 2013 r2013-0011cp 11212-WON ABF Research

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2010

Vastgoedbericht november 2010 21 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

T-Mobile Netherlands.

T-Mobile Netherlands. T-Mobile Netherlands. Vergelijkend kwalitatief onderzoek naar de Nederlandse GSM netwerken door KEMA, periode januari - juli 2007. TMNL 2007 Monday, 15 October 2007 1 KEMA Drive Test. Gebruikte methode.

Nadere informatie

Binnensteden en hun bewoners

Binnensteden en hun bewoners Binnensteden en hun bewoners 11 Bert Raets Publicatiedatum CBS-website: 23 september 211 Den Haag/Heerlen Verklaring van tekens. = gegevens ontbreken * = voorlopig cijfer ** = nader voorlopig cijfer x

Nadere informatie

Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2018

Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2018 Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2018 dr. C. Hoeben J.G. de Natris MSc COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere

Nadere informatie

Monitor Stedelijke Bereikbaarheid 2006

Monitor Stedelijke Bereikbaarheid 2006 Monitor Stedelijke Bereikbaarheid 6 opq opq Monitor Stedelijke Bereikbaarheid 6 Rapportage en verantwoording 13 december 7 ........................................................................................

Nadere informatie

Aanpak van buurtoverlast

Aanpak van buurtoverlast Statistische Trends Aanpak van buurtoverlast Welk probleem moet van bewoners prioriteit krijgen? Kim Knoops Juni 2018 CBS Statistische Trends, 1 Inhoud 1. Inleiding 3 2. Top-7 van aan te pakken buurtproblemen

Nadere informatie

Subsidiering in de Nederlandse huursector

Subsidiering in de Nederlandse huursector Subsidiering in de Nederlandse huursector Johan Conijn 12 november 2010 De hoofdlijnen Brede discussie over het disfunctioneren van de woningmarkt Subsidiering in koop- en huursector belangrijke oorzaak

Nadere informatie

Primair Onderwijs Onze referentie Bijlagen Resultaten

Primair Onderwijs Onze referentie Bijlagen Resultaten >Retouradres Postbus 16375 2500 BJ Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Primair Onderwijs Rijnstraat 50 Den Haag Postbus 16375 2500 BJ Den Haag

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen

Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Analyse van het huurbeleid van verhuurders 2015 8 oktober 2015 DATUM 8 oktober 2015 TITEL Analyse van het huurbeleid van verhuurders 2015 ONDERTITEL OPDRACHTGEVER AUTEUR(S)

Nadere informatie

Bijlagen Leefbaarheid en Veiligheid 2013

Bijlagen Leefbaarheid en Veiligheid 2013 Bijlagen Leefbaarheid en Veiligheid 2013 Leefbaarheid woonbuurt Bijlage 2.1a: Rapportcijfers voor de leefbaarheid in de buurt naar wijken, 2001-2013 Bijlage 2.1b: Rapportcijfers voor de woonomgeving naar

Nadere informatie

Factsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. medio 2015. www.dtz.nl

Factsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. medio 2015. www.dtz.nl Factsheets Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 215 www.dtz.nl 1 Factsheet kantorenmarkt medio 215 Kantoorbanen 2.236.85 214 t.o.v. 213,9% Aanbod 8.36 m 2,6% Voorraad 49.533. m 2,1% Opname 497. m 2 1

Nadere informatie

Notitie. Griffie. Doorkiesnummers: Telefoon Fax Aan Raad Afschrift aan. Datum Ons kenmerk

Notitie. Griffie. Doorkiesnummers: Telefoon Fax Aan Raad Afschrift aan. Datum Ons kenmerk Griffie Doorkiesnummers: Telefoon 015-260 2639 Fax 015-213 5226 Aan Raad Afschrift aan Notitie Datum 30-04-2019 Ons kenmerk Onderwerp Notitie Fractievergoedingen Opsteller griffie Bijlage 1 Samenvatting

Nadere informatie

Speellijst Was Getekend, Annie M.G. Schmidt

Speellijst Was Getekend, Annie M.G. Schmidt Speellijst Was Getekend, Annie M.G. Schmidt September 2017 Schouwburg het Park, Hoorn 15-9-2017 20:15 Schouwburg het Park, Hoorn 16-9-2017 20:15 Schouwburg het Park, Hoorn 17-9-2017 19:30 DeLaMar Theater

Nadere informatie

Doorrekening extra huurinkomsten en heffing Woonakkoord

Doorrekening extra huurinkomsten en heffing Woonakkoord Doorrekening extra huurinkomsten en heffing Woonakkoord In de brief die minster Blok op 28 februari 2013 naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, zijn extra huurinkomsten gepresenteerd die met het Woonakkoord

Nadere informatie

Inkomens van Leidse particuliere huishoudens, 2005-2010

Inkomens van Leidse particuliere huishoudens, 2005-2010 Juli 2013 ugu Inkomens van Leidse particuliere huishoudens, 2005-2010 Het CBS voert periodiek het regionale inkomensonderzoek uit, gebaseerd op gegevens van de belastingdienst. Momenteel zijn de meest

Nadere informatie

OnSignalement 5e jaargang, nr 6 6 juli 2010

OnSignalement 5e jaargang, nr 6 6 juli 2010 OnSignalement 5e jaargang, nr 6 6 juli 2010 Hengelo één van de veiligste grote steden De gemeente Hengelo is nog steeds één van de veiligste grote steden van. Dit blijkt uit de resultaten van landelijke

Nadere informatie

VOORLOPIGE UITKOMSTEN VOOR HET GEMEENTEDOMEIN. Dennis Lanjouw, Osman Baydar, Mariëtte Goedhuys en Frank van der Linden. Maart 2006

VOORLOPIGE UITKOMSTEN VOOR HET GEMEENTEDOMEIN. Dennis Lanjouw, Osman Baydar, Mariëtte Goedhuys en Frank van der Linden. Maart 2006 Centraal Bureau voor de Statistiek Centrum voor Beleidsstatistiek EERSTE VERVOLGMETING 25%-DOELSTELLING; VOORLOPIGE UITKOMSTEN VOOR HET GEMEENTEDOMEIN Dennis Lanjouw, Osman Baydar, Mariëtte Goedhuys en

Nadere informatie

2. Het vierde lid vervalt, onder vernummering van het vijfde tot en met achtste lid tot vierde tot en met zevende lid.

2. Het vierde lid vervalt, onder vernummering van het vijfde tot en met achtste lid tot vierde tot en met zevende lid. 32 021 Wijziging van de Wet op de rechterlijke organisatie, de Wet op de rechterlijke indeling, het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en enkele andere wetten naar aanleiding van de evaluatie van

Nadere informatie

Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013

Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013 Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013 22 oktober 2013 DATUM 22 oktober 2013 TITEL Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013 ONDERTITEL OPDRACHTGEVER

Nadere informatie

Trickle down in de stad

Trickle down in de stad Trickle down in de stad Roderik Ponds (RUG/Atlas) ponds@atlasvoorgemeenten.nl Gerard Marlet (RUG/Atlas) Harry Garretsen (RUG) Clemens van Woerkens (Atlas) & de steden Arnhem, Delft, Haarlem, Leeuwarden

Nadere informatie

BELEIDSONDERZOEK Leidenincijfers draagt bij aan de kwaliteit van beleid en besluitvorming

BELEIDSONDERZOEK Leidenincijfers draagt bij aan de kwaliteit van beleid en besluitvorming BELEIDSONDERZOEK Leidenincijfers draagt bij aan de kwaliteit van beleid en besluitvorming Leiden 2016 Atlas voor gemeenten Samenvatting De Atlas voor Gemeenten vergelijkt al 18 jaar de 50 grootste stedelijke

Nadere informatie

Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld

Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld Futuraplatform - vrijdag 16 november 2012 Leo Gerrichhauzen Gerrichhauzen en Partners 2012 Van verzelfstandiging naar publieke sturing

Nadere informatie

Gemeentelijke woonlasten TEN BEHOEVE VAN COALITIEONDERHANDELINGEN 2010

Gemeentelijke woonlasten TEN BEHOEVE VAN COALITIEONDERHANDELINGEN 2010 TEN BEHOEVE VAN COALITIEONDERHANDELINGEN 2010 Gemeentelijke woonlasten Directie Concern; afdeling Begroten & Verantwoorden April 2010 Yvonne van Kempen Albert Foekens WOONLASTEN, OVER WELKE BELASTINGEN

Nadere informatie

VANG NVFO. Afd- HUISHOUDELIJK AFVAL. Gemeente Delft Het college van burgemeester en wethouders Postbus ME DELFT

VANG NVFO. Afd- HUISHOUDELIJK AFVAL. Gemeente Delft Het college van burgemeester en wethouders Postbus ME DELFT VANG oou y. op HUISHOUDELIJK AFVAL Afd- rvvs* / Kopie Gemeèrite Delft ^ Retouradres Postbus 2232, 3500 GE UTRECHT Kamer: 5.11 3 1 MRT 2016 DöO./bijlag» Gemeente Delft Het college van burgemeester en wethouders

Nadere informatie

Aandacht voor regeldruk in verkiezingsprogrammas van de G31

Aandacht voor regeldruk in verkiezingsprogrammas van de G31 Aandacht voor regeldruk in verkiezingsprogrammas van de G31 Onderzoek naar de aandacht voor regeldruk en gemeentelijke in de verkiezingsprogrammas voor gemeenteraadsverkiezingen binnen de G31 Aandacht

Nadere informatie

Energielabel onderzoek Wijksteunpunten Wonen, mei 2011

Energielabel onderzoek Wijksteunpunten Wonen, mei 2011 Energielabel onderzoek Wijksteun Wonen, mei 2011 De conclusies Het Stedelijk Bureau heeft onderzocht wat de gevolgen zijn van de invoering van het energielabel in het Woning Waardering Systeem (WWS) voor

Nadere informatie

Vastgoedbericht juli 2010

Vastgoedbericht juli 2010 19 augustus 20 Vastgoedbericht juli 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het

Nadere informatie

HUURBELEIDSPLAN 2015

HUURBELEIDSPLAN 2015 HUURBELEIDSPLAN 2015 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 17 februari 2015 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 2 maart 2015 1 Inhoudsopgave 1. ALGEMEEN... 3 2.

Nadere informatie

Vastgoedbericht augustus 2010

Vastgoedbericht augustus 2010 Vastgoedbericht augustus 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Vastgoedbericht oktober 2010

Vastgoedbericht oktober 2010 Vastgoedbericht oktober 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie