bouwen naar wens in het groene hart van West-Brabant

Transcriptie

1 Hooghei II in Zegge bouwen naar wens in het groene hart van West-Brabant 4 riante bouwkavels in Zegge ruime bouwkavels in landelijk Brabant

2 Als u wilt genieten van het beste van Brabant, dan bent u in het West-Brabantse Zegge op uw plaats. Volgens de bewoners van de regio zijn het de historische steden, de bijzondere cultuurhistorie, de uitgestrekte en gevarieerde natuur en de gezellige winkelcentra die dit deel van Brabant haar aantrekkingskracht geven. Hier verkoopt Ruimte voor Ruimte 4 bouwkavels waarop u naar eigen ontwerp uw woning kunt bouwen. Zegge is een kern in de gemeente Rucphen, die centraal ligt in een groen hart tussen een aantal grote steden in West-Brabant en West-Vlaanderen. In totaal telt de gemeente Rucphen zo n inwoners, waarvan er ongeveer 2100 in Zegge wonen. De gemeente Rucphen is rijk aan natuurschoon; een vijfde van de gemeente bestaat uit groen. Zegge zelf is omgeven door weilanden en akkers. Meer naar het zuiden strekken zich de Rucphense Bossen uit tot in België. De Rucphense Bossen worden gezien als één van de mooiste natuurgebieden van West- Brabant. Het is een omvangrijk bosgebied afgewisseld met heidevelden. Een heerlijke omgeving waar wandelaars, fietsers en ruiters urenlang kunnen genieten langs de vele routes die door het gebied zijn uitgestippeld. Het rijke Rooms-Katholieke verleden van de gemeente Rucphen leeft tot op de dag van vandaag voort. Een indrukwekkend voorbeeld hiervan is de vrije replica van de Lourdeskerk in de kern St. Willebrord met het omliggende processiepark en de Lourdesgrot. Typerend is ook de grote Basiliek van het nabijgelegen Oudenbosch, een weerspiegeling van de Sint Pieter in Rome, die getuigt van het rijke roomse leven. In Zegge is er het Bedevaarts-kapelleke, waar elk jaar in mei nog duizenden pelgrims naar toe trekken. Zegge is een authentiek West-Brabants dorp. Niet voor niets werden er in het dorpscentrum opnamen gemaakt voor de beroemde televisieserie Merijntje Gijzen, Genieten van het beste van Brabant Roosendaal A58 A17 A58 Zegge Rucphen Sint Willebrord N638 naar het boek van A.M. de Jong. In Zegge kunt u prima terecht voor uw dagelijkse boodschappen in de supermarkt. Voor uitgebreider winkelen liggen de andere dorpen van Rucphen, Roosendaal en Etten-Leur op enkele minuten afstand met de auto. Er is een basisschool en een peuterspeelzaal. Voor het voortgezet onderwijs kunnen de kinderen naar omliggende dorpen en steden. Net als veel Brabantse dorpen kent Zegge een bloeiend verenigingsleven. Veel van de activiteiten vinden plaats in het gemeenschapshuis De Nieuwenbergh. In Zegge vindt u onder andere voetbalvereniging Dioz, Tennisclub Hooghei, Heemkundekring den lande van zegge, Carnavalsvereniging Grasduinersdurp en Harmonie en Tamboerkorps St. Cecilia. Wie actie zoekt, kan terecht in Rucphen bij Sneeuwattractiepark Ski-Dome, het Sportcentrum De Vijfsprong en Steketee Outdoor Centrum. Zegge is uitstekend bereikbaar per auto door de ligging vlak bij de A58 die u richting Breda of Roosendaal voert. Via de A17 heeft u aansluiting richting Dordrecht en Rotterdam. Ook voor een gezellig dagje Antwerpen hoeft u niet ver te reizen.

3 De riante kavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt, liggen aan de westkant van Zegge. De vier kavels varieren in grootte van circa m² tot circa m². Het plangebied ligt prachtig in de overgang van het dorp naar het buitengebied. Ultieme vrijheid voor uw stijl van wonen Sfeerbeeld eindsituatie De vier kavels van het plan Hooghei II liggen aan een nieuwe woonstraat die is verbonden met de Hoefstraat in het noorden, de Van den Wildenbergstraat in het oosten en de Waegemaekersstraat in het zuiden. Overigens is de aansluiting op de Hoefstraat alleen voor langzaam verkeer en hulpdiensten toegankelijk en geldt er een maximumsnelheid van 30 km/u. De percelen zijn uitermate ruim, en door de ligging aan de landerijen geniet u van een heerlijk landelijke woonbeleving. Vanuit uw achtertuin die maar liefst 38 meter diep is, kijkt u uit over het buitengebied dat door een groenstrook en een sloot van de kavels wordt gescheiden. Uw rust en privacy zijn dan ook gegarandeerd. Dit groene karakter van de nieuwe woonbuurt wordt versterkt door de bomen die in de voortuin worden geplant. De exacte plaats van deze bomen bepaalt u zelf. Tegen de meest zuidelijke kavel (nummer 4) wordt de bestaande houtwal ingepast, vanwege de cultuurhistorische waarde ervan. Dit is de laatste natuurlijk ontstane houtwal in Zegge en omstreken. In samenwerking met de gemeente zorgt Ruimte voor Ruimte voor het bouwrijp maken van de kavels en de inrichting van de openbare ruimte. De gebruikelijke nutsvoorzieningen worden aangelegd tot aan de kavel, waarna u als koper zelf de aansluiting op uw woning aanlegt. Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast. Het schone water wordt gescheiden van het vuile water afgevoerd.

4 De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw woning naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Het plan Hooghei II is vrij van welstand. De summiere regels die er zijn, staan in het bestemmingsplan van de gemeente Rucphen. Een aantal daarvan leest u hier. Aangezien de gemeente Rucphen voor de vier kavels geen welstandregels hanteert, heeft u ongekende vrijheid als het gaat om de vormgeving van uw woning. U kunt onder eigen architectuur uw kavel bebouwen. Dat betekent dat u vrij bent in stijl van uw woning, de materiaalkeuze, de kleuren die u wilt gebruiken enzovoort. Alleen voor kavel 4 is een kap voorgeschreven. De woning heeft hier een zadeldak. Op de overige kavels kan zowel met plat dak als met zadeldak worden gebouwd. Bouwt u met een kap dan is de maximale bouwhoogte 10 meter. Kiest u voor een plat dak dan kunt u tot 8 meter hoog bouwen. Zoals u op de plattegrond kunt zien, hebben alle woningen veel groen rondom. Dit is bewust in het plan opgenomen om die ruimtelijke sfeer te garanderen en om aan te sluiten bij de landelijke omgeving. Ook hebben alle kavels zeer diepe achtertuinen. Zeker op mooie zomerdagen zult u hieraan veel plezier beleven. Het riante tuinoppervlakte leent zich bovendien uitstekend voor het aan leggen van een zwembad. Naast uw vrijstaande woning, mogen op de kavel bijgebouwen worden gezet. Het zal voor zich spreken dat deze aansluiten bij de architectuurkeuze van de woning. Per kavel zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein voorgeschreven. Een eventuele garage geldt niet als een parkeerplaats. In deze brochure vindt u impressies van het plangebied en woningen die passen bij de sfeer en beleving van Hooghei II. Hierdoor krijgt u een indruk van de fraaie mogelijkheden. 2 1 Hoefstraat Van den wildenbergstraat 3 Zegge 4 Sier Vroegrijkstraat Modern bouwen in landelijk Zegge Hoefstraat Onze Lieve Vrouwestraat Waegemaeckersstraat Waegemaekers straat Jongeneelen straat Van den Wildenbergst raat N Lage Zegstraat

5 Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: Luijks Makelaardij Molenstraat 16, 4701 JS Roosendaal T info@luijksmakelaardij.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu. Ruimte voor Ruimte Postbus AB s Hertogenbosch T info@ruimtevoorruimte.com ruime bouwkavels in landelijk Brabant Tuinen: Jacques van Leuken Gardens, Parks & Estates. Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.