CHECKLIST ONDERHOUD. Hoe deze lijst te gebruiken?

Transcriptie

1 CHECKLIST ONDERHOUD Deze checklist wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is speciaal voor onze abonnees opgesteld om overzicht te verschaffen in noodzakelijk onderhoud en dit budgettair te kunnen plannen. Hoe deze lijst te gebruiken? Misschien weet u de aandachtspunten op het gebied van onderhoud al uit uw hoofd, maar wij raden u toch aan om een rustig moment te kiezen en met dit formulier in de hand de woning van zolder tot kelder te doorlopen en tevens de buitenzijde goed in ogenschouw te nemen. Mocht u punten van aandacht tegenkomen, vult u deze dan in op dit formulier. Mocht u nog geen acties willen ondernemen, maar wel noodzakelijke werkzaamheden hebben geconstateerd, dan steunt dit formulier u in het maken van een middel- of lange termijn plan m.b.t. het onderhoud van uw huis en/of tuin. Desgewenst kunnen wij u voorzien van budgettaire indicaties. Belt u ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op Naam abonnee: Adres: WONING BINNEN Houtwerk Dakbeschot (vochtplekken/boktor/houtworm) Correcte sluiting alle ramen en deuren in kozijnen Tochtafdichtingen Scharnieren en afhangen van ramen en deuren Soepele werking (keuken)lades en kasten Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 1 van 9

2 Bevestiging plinten Vloeren Overig houtwerk Elektra Systeem-check: bedrading, belasting, configuratie (TIP: Zware apparaten als wasmachine en -droger hebben een aparte groep in de zekeringkast nodig) Zekeringenkast: reserve zekeringen op voorraad? Functioneren deurbel, timers, koolmonoxide- en rookmelders Lampen (TIP: Gloeilampen vervangen door LED verlichting levert een forse besparing in stroomkosten op en het licht hoeft niet kil en wit te zijn) Bedrading en schakelaars lampen en apparaten Functie (af)wasmachine, droger, TV, huishoudelijke apparaten Filter afzuigkap keuken reinigen/vervangen Overig elektra Tegelwerk Vloeren: voegen en loszittende tegels Muren: voegen en loszittende tegels Overig tegelwerk Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 2 van 9

3 Leidingwerk/waterdichtheid Lekkages kunnen in alle soorten en maten optreden: van een lekkende radiator tot vochtige keldermuren, van een druppende keukenkraan tot lekkende voegen of kitranden in de douche. Het is aan te bevelen kitranden en voegwerk regelmatig te laten vervangen en niet te wachten tot de lekkage zich voordoet. Ontluchting radiatoren en CV ketel; eventueel bijvullen Instellen juiste druk CV ketel Laatste onderhoudsbeurt CV ketel (onderhoudsabonnement gewenst?): Schoorsteen: laatste veegbeurt (schoorsteenveger gewenst?): Kitvoegen tegelwerk, keuken, douche, bad Afvoeren keuken, wasmachine, wastafels, bad, douche Lekvrijheid van radiatoren, kranen en afvoeren Kruipruimte: reuk/vochtigheid Kelder: wanden/vloer Overig leidingwerk Schilderwerk Binnenschilderwerk heeft altijd een grote impact op het woongenot en de privacy. Toch is ook hier regelmatig onderhoud noodzakelijk, meestal uit esthetische overwegingen. Houdt u er met het plannen van binnenschilderwerk rekening mee, dat onze schilders in het winterseizoen (van november tot en met maart) interessante kortingen verlenen. Dus als het dan toch moet, dan bespaart u in ieder geval in de wintermaanden, als het zo lang kan wachten. Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 3 van 9

4 Sauswerk/stucwerk wanden Sauswerk/stucwerk plafonds Schilderwerk houtwerk Overig schilderwerk Beglazing Uit ervaring blijkt dat dakramen vaak lekkage vertonen. Aan de buitenzijde van de dakramen bevindt zich in langsrichting aan beide zijden een afvoer voor regenwater. Deze goten raken vaak verstopt en worden over het hoofd gezien bij onderhoudswerk. De ruimtes waar de dakramen zich bevinden (zolder of vliering) worden soms minder vaak bezocht en zo kan ongemerkt een probleem ontstaan. U ziet snel genoeg aan het houtwerk of er van lekkage sprake is (geweest). Dakramen (correcte sluiting, lekkage isolatieglas/reinigen) Kitwerk langs ruiten Isolatieglas plaatsen/vervangen: ja/nee *) Zie ook onder Isolatie hierna Isolatieglas lek: ja/nee Overig beglazing Beveiliging Hang- en sluitwerk dat voldoet aan het keurmerk Politie Keurmerk Veilig Wonen geeft niet alleen een veilig gevoel; de maatregel reduceert tevens de premie van uw inboedelverzekering, ieder jaar weer. Sloten ramen en deuren volgens PKVW: Ja/Nee Indien nee: Gratis inspectie gewenst? Ja/Nee Beglazing: zwakke plekken (denk aan glas-in-lood, enkel glas ) Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 4 van 9

5 Alarminstallatie: ja/nee/gewenst Datum laatste controlebeurt Overig beveiliging Isolatie Het aanbrengen van woningisolatie verdient zich snel terug. Sneller dan u misschien denkt. Behalve goed voor het milieu, zijn deze maatregelen dus ook goed voor uw portemonnee. Ook uw woongenot neemt toe; het is snel en langdurig behaaglijk in huis. Gebaseerd op onze 10-jarige ervaring kunnen wij snel indicaties geven van de mogelijk benodigde investeringen om de woning goed te isoleren. Dakbeschot: Isolatie aangebracht? Ja/Nee Indien nee: Gewenst? Ja/Nee Beglazing: Isolatieglas HR++ (deels) aangebracht? Ja/Nee Indien nee: Gewenst? Ja/Nee Spouwmuren: Isolatie aangebracht? Ja/Nee Indien nee: Gewenst? Ja/Nee Vloeren: Isolatie aangebracht? Ja/Nee Indien nee: Gewenst? Ja/Nee Overige: Ongedierte Overlast van muizen/ratten/wespen/houtworm/boktor : Overige: Huishoudelijke hulp Gewenst: ja/nee Indien gewenst: MA/DI/WO/DO/VR 2U/3U/4U/6U WONING BUITEN De gemiddelde levensduur van een pannendak is 75 jaar en dat van bitumineuze dakbedekking en zinken dakgoten 15 tot 20 jaar. Vaak kan volstaan worden met lokaal bijrepareren ter voorkoming van lekkage. Nokvorsten kunnen na verloop van tijd los komen te liggen door het verbrokkelen van de specie. Dit kan gevaar voor afwaaien en lekkage met zich brengen. Dakpannen kunnen gebroken zijn of scheef liggen. Ook de schoorsteen kan na verloop van tijd scheuren vertonen en het voegwerk kan loslaten. Een gratis dakinspectie door onze dakdekker geeft snel uitsluitsel over de staat van onderhoud. Hieronder kunt u uw eigen vermoedens of bevindingen aangeven. Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 5 van 9

6 Dak/leidingen/afvoeren Dakpannen, nokvorsten, bitumineuze dakbedekking, carport Vogel- of wespennesten onder dakbeschot Lekke dakgoten, regenpijpen (TIP: controleer het houtwerk onder de goten!) Ongehinderde afvoer dakgoten (TIP: Door de toename van regenval in ons land, vaak met hevige buien, kan het raadzaam zijn een afvoer bij te plaatsen) Schoorsteen: voegwerk/waterdichtheid Functioneren riolering Overig dak/leidingwerk Metsel/pleisterwerk Voeg-, metsel- en pleisterwerk buitenmuren Scheurvorming bakstenen Vochtplekken (TIP: Let op witte plekken, donkere en groene plekken) Overig metselwerk Schilderwerk Buitenschilderwerk gaat over het algemeen 5 tot maximaal 7 jaar mee. De liggende delen vaak korter. Met een gratis inspectie door onze schilders kan bepaald worden of er sprake is van noodzakelijk onderhoud van delen van het houtwerk. Tijdig onderhoud voorkomt hoge kosten als houtrotreparaties of vervanging van houten delen. Een onderhoudsabonnement ontzorgt de woningbezitter totaal: zonder dat u hierop hoeft te letten, wordt met regelmaat de staat van het schilderwerk gecontroleerd en bijgewerkt waar nodig. Dit biedt zekerheid en de kosten worden gespreid. Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 6 van 9

7 Algemene staat: goed/matig/slecht Laatste schilderbeurt in Is er sprake van houtrot? Zo ja, waar: Staat liggende delen (TIP: Als met de vinger over het schilderwerk wordt gegaan en er blijft kleur/stof aanzitten, is onderhoud zeker noodzakelijk) Overig schilderwerk (hekwerken, balkons etc) Interesse abonnement onderhoud schilderwerk: ja/nee Beglazing, houtwerk en dakgoten Glasbewassing kan facultatief 1, 2, 3 of 4 maal per jaar worden uitgevoerd. De rondes worden in maart, juni, september en december gereden. Het is sterk aanbevolen ten minste 1 maal per jaar tevens het houtwerk te reinigen; het schilderwerk gaat hierdoor aanmerkelijk langer mee. Dakgoten worden standaard in december gereinigd. Glazenwasser gewenst: ja/nee Houtwerk reinigen: ja/nee Indien ja: mrt/jun/sep/dec Dakgoten reinigen: ja/nee Beveiliging Gestreefd moet worden naar het buiten houden, zo ver mogelijk van de woning, van ongewenst bezoek. Goede verlichting en hekwerken zijn daarvoor een eerste vereiste. Verlichting Schuttingen en hekwerk Overig beveiliging Bliksembeveiliging Door de klimaatverandering kent ons landje steeds vaker heftige zomers met zware regenval en pittige onweersbuien. Bliksembeveiliging vormt een welkome toevoeging aan de uitrusting van de woning, geeft rust en hoeft niet erg kostbaar te zijn. Belangstelling bliksembeveiliging: ja/nee Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 7 van 9

8 TUIN Voor het onderhoud van de tuin zijn meerdere onderhoudsvormen mogelijk. Vaak wordt volstaan met een onderhoudsbeurt in het voor- en najaar. Maar ook regelmatig onderhoud is mogelijk; hiervoor geldt dat dit maatwerk is en geoffreerd dient te worden. Onderhoud van straatwerk en gazon behoort tevens tot het regelmatig onderhoud. Voorjaarsbeurt: ja/nee Najaarsbeurt: ja/nee Regelmatig onderhoud: ja/nee Bestrating (liggen stenen/tegels nog vlak?) Gazon (verticuteren, bijzaaien, bijmesten?) Snoeiwerk heesters/bomen Groene aanslag straatwerk/balkons? Strooizout op voorraad: ja/nee Houtblokken op voorraad: ja/nee ENERGIEVERBRUIK Het loont zeer de moeite om te inventariseren hoe uw huidige energieverbruik ligt en of daar wellicht goede alternatieve leveranciers voor zijn. Indien u belangstelling heeft voor een vergelijkend warenonderzoek, kunnen wij dit voor u uitvoeren. Hiertoe hebben wij de navolgende gegevens nodig: Jaarlijks verbruik gas in m3: Jaarlijks verbruik elektra in Kwh (hoog/laag): Maandelijks bedrag: Naam leverancier: Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 8 van 9

9 TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN Hieronder heeft u ruimte om uw plannen m.b.t. mogelijke toekomstige investeringen op te nemen; plannen die los staan van het regelmatige onderhoud. Denkt u hierbij aan bijv. het uitbouwen van de woning, het vervangen van kozijnen, een nieuw tuinontwerp, isolatiewerken, plaatsen van zonnepanelen, vervangen pannen- of rieten dak, het maken van een veranda in de tuin, het installeren van een sauna of jacuzzi, het vervangen van keuken of badkamer etc. Door uw plannen hier op te nemen, heeft u beter zicht op de hiervoor benodigde financiën. Desgewenst kunnen wij op basis van onze jarenlange ervaring - globale richtprijzen geven of specifieke offertes aanvragen. Plannen: Overige opmerkingen: Checklist woningonderhoud De Buren versie Blad 9 van 9