Woningverbetering in Serviceflat Sonneburgh. Bewonersvergadering 31 maart 2015

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Woningverbetering in Serviceflat Sonneburgh. Bewonersvergadering 31 maart 2015"

Frans Christiaens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Woningverbetering in Serviceflat Sonneburgh Bewonersvergadering 31 maart

2 Opening Welkom Voorstelrondje In de pauze gelegenheid om vragen in te leveren Na de pauze ruim de tijd om op vragen in te gaan Verslag 2

3 Agenda 1 SOR: waarom verbeteringen 2 Architect: Uitleg over verbeteringen 3 SOR: Planning, huurprijzen, herhuisvesting 4 Bewonersinformatie en bewonersvoorlichting Pauze en inleveren van vragen 6 SOR: Beantwoorden van de vragen 7 Afsluiting van de bijeenkomst 3

4 Verbeteringen Verbeteringen zijn noodzakelijk: kwaliteitsverbetering en toekomstbestendig Einddoel: Woningen waar u zorg naar behoefte kunt krijgen en zo lang mogelijk zelfstandig kunt blijven wonen Een prettig en veilig woongebouw met lichte gangen Energiezuiniger maken; CV, dubbel glas, ventilatie, zonnecollectoren 4

5 Woningverbetering Sonneburgh Een wandeling door gebouw VI: Van huidige entree naar bestaande woningen Van toekomstige entree naar verbeterde woningen 5

6 Wat valt op? Entree buiten: Donker Luifel te laag Vieze loggia s Entreedeur is weggestopt Fietsenrekken versperren entree 6

7 Wat valt op? Entreehal binnen: Donkere kleurstelling Rommelig Postkasten van buitenaf niet bereikbaar Bellentableau van buitenaf niet bereikbaar Interieur gedateerd 7

8 Wat valt op? Verkeersruimte: Slecht verlicht, lichtval niet egaal Toegangsdeuren zijn een aantal jaar geleden vervangen Vloerafwerking is kwetsbaar en niet stroef genoeg t.p.v. trappenhuis Interieur gedateerd Vieze loggia s 8

9 Wat valt op? Woning: Diverse deuren niet rolstoeltoegankelijk Moeilijk bruikbare badkamer Slechte balkondeur Verouderde keuken Kleine bergruimte Verouderde stoppenkast 9

10 Begane grond Nieuwe entree 10

11 Nieuwe entree met postkasten 11

12 Nieuwe entree met postkasten 12

13 Nieuwe postkasten Nieuwe schuifpui Zitmeubel Schilderij Entreehal 13

14 Vernieuwde lifthal Lifthal 14

15 Lifthal Zitmeubel Vernieuwd plafond met verlichting Nieuwe schuifpui Gerenoveerde lift 15

16 Verkeersruimte Restyling gangzone 16

17 Gangzone Nieuw tapijt Vernieuwd plafond met verlichting Blad voor maaltijden Verbeterde woning 17

18 Begane grond Verbeterde woningen 18

19 Slechte staat Dichte balkondeur Betaande woning Beglazing energieonvriendelijk Deur te smal Te kleine badkamer zorgonvriendelijk Bestaand keukenblok verouderd Berging niet rolstoeltoegankelijk Voordeur al aangepast 19

20 Vervangen scherm Nieuw balkondeur Verbeterde woning HR++ beglazing energievriendelijk Nieuwe pui Nieuwe badkamer zorgvriendelijk Nieuw keukenblok Aangepaste berging rolstoelvriendelijk Blad voor maaltijden 20

21 Verbeterde woning 21

22 Verbeterde woning 22

23 Aangepaste fietsenberging Nieuwe woning Begane grond 23

24 Aangepaste fietsenberging Nieuw e gevelindeling Nieuwe woning Slaapkamer Woonruimte Badkamer zorgvriendelijk Vervangen loopvlonders Keukenblok Algemene Werkkast Berging Blad voor maaltijden 24

25 Nieuw kozijn woonkamer Frans balkon Nieuw kozijn slaapkamer Nieuwe deuren fietsenberging Nieuwe woning 25

26 Nieuwe woning 26

27 Nieuwe entree Vernieuwde lifthal Aangepaste fietsenberging Nieuwe woning Samenvatting Verbeterde woningen Restyling gangzone 27

28 Installatiewerkzaamheden In de woning Eigen watermeter; abonnement bij Evides Elektrameter; abonnemenet bij energieleverancier Eigen Centrale Antenne Installatie aansluiting/upc abonnement warmwater door een 80 liter elektrische huurboiler Verbruik centrale verwarming wordt gemeten Gebouw CV ketels worden vernieuwd Mechanische Ventilatiesysteem wordt vernieuwd Ventilatieroosters worden vernieuwd 28

29 Planning plannen uitwerken, bouwvergunning aanvragen, aannemer zoeken en de prijs afspreken Start bouw: naar verwachting augustus 2015 Bouwtijd: ongeveer 8 maanden Oplevering: naar verwachting april

30 Huren Verhuurstop en leegstand SOR betaalt algemene servicekosten, onder andere de stookkosten van lege woningen Huurprijzen na verbetering blijft hetzelfde voor zittende bewoners 30

31 Servicekosten voor en na verbetering servicekostenpakket Sonneburgh, Groene Kruisweg voorschot na verbetering opmerking centrale antenne inst./upc 6,58 18,70 Woningen krijgen eigen Cai/UPC aansluiting. Stroomverbruik algemene ruimte 16,08 5,00 Zonnecollectoren Lampen 0,56 0,56 Schoonmaken algemene ruimte 2,21 2,21 Ontstoppingsbijdrage 0,83 0,83 Tuinonderhoud 2,67 2,67 Glasverzekering 0,75 0,75 Administratiekosten 4,90 4,90 persoonsalarmering/alarmering lift 4,20 4,20 afstemmen alarmeringsdienst Sonneburgh. Nu vaste voorziening in woning Drinkwaterleiding 7,82 15,00 woningen krijgen eigen watermeter. Elektra prive 41,00 41,00 woningen krijgen eigen aansluiting electra Huismeester 16,00 16,00 stookkosten 79,24 79,00 totaal 182,84 190,82 inventaris 0,00 toepassing warmtewet: nieuwe ketels/bemetering/boilers vervanging vloerbedekking gangen noodzakelijk? Enquete onder huurders 31

32 Bewonersinformatie Architect en anderen die in de woning moeten zijn hebben legitimatie bij zich. Vraag ernaar! Bewoners kunnen in hun woning blijven tijdens verbeteringen, maar kunnen ook naar een ingerichte opvangwoning in het zorgcomplex van Sonneburgh. Ongeriefsvergoeding ad ,- Regeling voor zelf aangebrachte voorzieningen Voorlichting tijdens bewonersvergaderingen Bouwbulletin en verslagen 32

33 Bewonersinformatie Huisbezoek bij alle bewoners; eventueel familie aanwezig Waarom een huisbezoek Wanneer starten de huisbezoeken april Hoe weet u wanneer ik bij u thuiskom 33

34 Pauze Koffie Gelegenheid om vragen op papier te zetten 34

Vergelijkbare documenten

Sonneburgh. 1. Verslag eerste bewonersbijeenkomst. Nieuwsbrief woningverbetering woongebouw

Sonneburgh. 1. Verslag eerste bewonersbijeenkomst. Nieuwsbrief woningverbetering woongebouw Nieuwsbrief woningverbetering woongebouw Sonneburgh editie #1, april 2015 Via deze nieuwsbrief informeert SOR alle bewoners van woongebouw Sonneburgh over het woningverbeteringsproject. Deze nieuwsbrief