beursgids dé bouwbeurs iedereen kan op bis terecht! 5 13 oktober met plannen en exposantenlijst Benieuwd van welke bouwpremies

Transcriptie

1 dé bouwbeurs 5 13 oktober beursgids met plannen en exposantenlijst iedereen kan op bis terecht! Dringend tijd voor een nieuwe keuken? Voelt het toch wat koud aan zonder geïsoleerd dak? Wilt u een huis kopen of laten bouwen? Op zoek naar de perfecte gevelsteen? Benieuwd van welke bouwpremies u kan genieten? Openingsuren: week 13u-18u30 weekend 10u-18u30 vrijdag 11 oktober 13u-23u nacht van bis

2 anavermaet_1010_c_opmaak 1 13/09/10 09:11 Pagina 1 Al eens aan een kurkvloer gedacht? Voor meer info en Waregem tijdens de volledige maand oktober BOUW & IMMOSALON BIS BEURS 5-13 oktober stand 1088 Flanders Expo Gent 2 CORK comfort VINYL comfort WOOD comfort Te verlijmen vloer- en wandtegels in 30 verschillende dessins, 10 formaten en 64 standaardkleuren. Mogelijkheid om uit de NCS- of RAL-kleurenwaaier uit een onbeperkt aantal tinten te kiezen. De kurkvloer uitgerust met het revolutionaire Uniclic-kliksysteem. Legklaar in 8 dessins en 6 kleuren (naturel, champagne, wit, gekleurd, zwart, bruin en muis grijs). Ook mogelijk in een kleur naar keuze. Een compleet vernieuwde collectie onder de noemers Corkcomfort, Woodcomfort en Vynilcomfort met in totaal niet minder dan 64 legklare zwevende en 17 te verlijmen mogelijkheden, telkens met bijpassende plint. Industriezone E , Wolfsakker 3, 9160 Lokeren Fabriek, burelen en showroom (vrije ingang) 600 m 2 Voor meer informatie over onze producten: T F info@vanavermaet.be KURKCENTRUM Zuiderlaan 73, 8790 Waregem, T , F Showroom 400 m 2 (vrije ingang)

3 25 jaar bis, dé bouwbeurs Van 5 tot 13 oktober Bis is aan zijn 25ste editie toe. Dé bouwbeurs van Vlaanderen verwacht dit jaar opnieuw ruim bezoekers voor de meer dan 480 exposanten in de hallen van Flanders expo. 10 goede redenen om zeker bis te bezoeken: 1. Voor grote of kleine verbouwingswerken, of voor het (her-)inrichten van je keuken, badkamer, zolder of tuin is er tussen 5 en 13 oktober maar één plaats waar je alles wat je nodig hebt samen kan vinden: bis. 2. Op bis vind je niet alleen alle bouwmaterialen, -producten en -technieken maar ook de vakmensen en specialisten die ze kunnen installeren. 3. Bis is dé belangrijkste afspraak voor wie een nieuwe woning wil bouwen of een bestaand vastgoed kopen. Op bis staan 9 dagen lang alle belangrijke aannemers, woningbouwbedrijven, makelaars, bouwpromotoren, projectontwikkelaars én de grootste immobiliënwebsites. 4. In hal 3 kan je bij een tiental specialisten 20 minuten lang terecht voor gratis persoonlijk bouwadvies over de meest uiteenlopende onderwerpen. Hierbij staat niet de verkoop centraal, maar wel objectieve en duidelijke informatie. Voor een afspraak met de specialist van je keuze kan je je gratis inschrijven op 5. In de andere helft van hal 3 ontdek je de nieuwste sanitaire snufjes. Je vindt hier alle topmerken en een compleet aanbod aan badkamers en verwarming: ketels, douches, toiletten, kranen en badkamermeubels in de nieuwste materialen en ontwerpen. 6. In immo@bis, in hal 5, vind je misschien het appartement of de woning van je dromen, of een interessante investering. Hier zijn een 40-tal belangrijke spelers uit de immosector present: vastgoedmakelaars, projectontwikkelaars, bedrijven die sleutel-opde-deur bouwen Ook de belangrijkste Immobiliënwebsites en de Confederatie van Immobiliënberoepen van België (CIB) hebben hier een stand. 7. Je droomt van een eerste of een tweede verblijf aan zee? In Koksijde, Westende, Duinbergen, De Haan, Knokke of De Panne? Bezoek dan zeker kust@bis, in hal 7. Gerenommeerde makelaars en promotoren presenteren hier hun allernieuwste projecten. 8. In design@bis (hal 7) vind je het mooiste op het vlak van design, vormgeving en (interieur)architectuur. Het aanbod gaat van woningbouw over keukens, wandkasten, vloeren en domotica tot tuinarchitectuur en verlichting. 9. Stad Gent en de provincies Oost- en West-Vlaanderen leggen je aan de ingang van bis uit hoe aangenaam het is om in Gent te wonen. Beide provincies bemannen tevens een gezamenlijke stand van het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen. Je kan hier terecht voor gratis advies over duurzaam bouwen. 10. Last but not least: de architectuurwedstrijd Wonen in appartementen. Met bijna 50 ingediende projecten lag de respons ver boven de verwachtingen. Foto s van de 4 geselecteerde projecten worden dit jaar op een ludieke manier voorgesteld in hal 7. Verwen jezelf met een exclusief VIP@bis pakket Je wil twee toegangskaarten, een parkeerplaats dichtbij de ingang, een geprivilegieerde ingang (geen wachtrijen), een abonnement op kranten en/of bouwmagazines, en nog veel meer? Bestel je vip@bispakket op be. Onlinetickets met korting + een leuke verrassing! Iedereen die de tickets online boekt krijgt dit jaar niet alleen een korting van 3 euro (je betaalt dan maar 7 euro i.p.v. 10 euro), maar ook nog een extra verrassing. Neem vanaf begin september een kijkje op www. bisbeurs.be en ontdek wat de verrassing is. Praktisch bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent Van zaterdag 5 tot en met zondag 13 oktober 2013 Flanders expo, Maaltekouter 1, 9051, Gent Week: u. Weekend: u. (met gratis kinderopvang) De Nacht van bis vindt dit jaar plaats op vrijdag 11 oktober, van 18 tot 23 uur De exposanten verwennen hun gasten die avond met hapjes, drankjes en livemuziek. info@bisbeurs.be - Bezoekersinfo:

4 dé belangrijkste bouwbeurs 15 8 ARCHITECTUURWEDSTRIJD 19 GRATIS BOUWADVIES 26 KLEIN WONEN? DENK GROOT 4 25 jaar bis bezoekers op bis In het jaar dat iedereen warm loopt voor de lambada gaat de Berlijnse muur tegen de grond, ziet VTM het levenslicht, en wordt Van den Boeynants ontvoerd. In het Vlaams Gewest is euro de gemiddelde prijs van verkochte woningen, een bouwgrond kost ongeveer 25 euro/m 2. Voor een hypothecaire lening betalen we 7,25 à 8% rente. In 1990 wordt dat 9.50%, in 1991 zelfs 10,25%. Al van bij de eerste editie is bis een schot in de roos: bezoekers voor 262 exposanten in 3 hallen.

5 30 HERNIEUWBARE ENERGIE 60 KEUKEN EN LEEFKAMER WORDEN 1 GEHEEL 1990 inhoud 4 TIJDSLIJN 25 JAAR BIS Op een ludieke manier wandelen we door een kwart eeuw. Wat gebeurde er zoal in dit tijdsbestek? 7 VOORWOORD Confederatie Bouw en CIB. 6 SESSIES Ongeveer 20 sessies zullen je helpen in de doolhof van het vastgoed. 8 ARCHITECTUURWEDSTRIJD Bis koos dit jaar voor een bijzonder actueel thema: Wonen in appartementen. 15 KUST@BIS Je zoekt een woning aan de kust? In hal 7 stellen gerenommeerde makelaars en promotoren hun nieuwste projecten voor GRATIS BOUWADVIES Heb je vragen over je (ver)bouwproject? In hal 3 zitten specialisten klaar om je gratis advies te verstrekken. NIEUWE WONINGEN MOETEN TEGEN 2021 EVOLUEREN NAAR E30 Allemaal goed en wel, maar het moet betaalbaar blijven (VCB). KLEIN WONEN? DENK GROOT Door slim gebruik te maken van kleur, lichte, materialen en vormen kan je een kleine woonst veel ruimer laten lijken 28 DESIGN@BIS Hier ontdek je de allerlaatste snufjes op gebied van design en architectuur ZELF HERNIEUWBARE ENERGIE OPWEKKEN Elke nieuwbouw of grondige verbouwing moet vanaf volgend jaar een aandeel hernieuwbare energie opwekken. Hoe maak je de beste keuze? ALFABETISCHE LIJST VAN DE DEELNEMERS AAN BIS 2013 Handige tool om later contact op te nemen met een standhouder. GRONDPLAN VAN DE HALLEN Wie bevindt zich waar? U WIL UW EIGENDOM VERKOPEN? (CIB) Een erkend CIB-makelaar informeert je graag over hoe je best te werk gaat. DUURZAAM BOUWEN MET ADVIES OP MAAT Hier kan je terecht bij de provincies Oost- en West-Vlaanderen voor duurzaam bouwadvies. BEREID JE BEZOEK VOOR OP Je vindt er alle deelnemers ingedeeld per sector volgens hun activieit en met een woordje uitleg. KEUKEN EN LEEFKAMER WORDEN 1 GEHEEL Keukens worden meer en meer geïntegreerd in de leefkamer. Ontdek de nieuwste snufjes op bis. TE BELEVEN OP BIS ontdek waarmee de bis-exposanten je dit jaar zullen verrassen. EEN DAK BOVEN JE HOOFD WORDT DUURDER Uiteraard krijg je er ook een pak meer voor in de plaats! 1991 bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent Spaarlampen beginnen aan hun opmars Zowat 1/3de van alle nieuwe woningen wordt elektrisch verwarmd. Maar dat succes blijft niet lang meer duren. Want elektrische verwarming blijkt niet alleen allesbehalve energiezuinig te zijn, en slecht voor de CO 2 -balans, het is ook een gevaar voor onze gezondheid. Wat daarentegen aan een steile opmars begint, zijn spaarlampen, jacuzzi s en domotica. Energienormen zijn er nog niet, maar we beginnen wel te isoleren: het dak met 8 cm glas- of rotswol, de muren meestal met 4 cm geëxtrudeerd polystyreen. Vlarem I De politieke wereld staat in rep en roer als een huurmoordenaar minister van staat en PS-kopstuk André Cools op 18 juli op klaarlichte dag vermoordt in Luik. De aannemerswereld wordt vooral beroerd door de wet van 20 maart Die stelt dat overheidsopdrachten moeten worden toegekend aan aannemers met erkenningen. Die garanderen dat de onderneming voldoende technisch bekwaam en financieel draagkrachtig genoeg is. Al even belangrijk voor aannemers is Vlarem I dat op 1 september van kracht gaat. Ze moeten met de best beschikbare technieken alle nodige maatregelen nemen om milieuverontreiniging te voorkomen. 5

6 infosessies op bis vrijdag 11 oktober 2013 DAG VAN HET VASTGOED EDITIE VASTGOEDPROFESSIONALS CIB Oost-Vlaanderen VZW heeft het genoegen om u uit te nodigen voor de Dag van het Vastgoed, editie vastgoedprofessionals, die zal doorgaan op de bisbeurs in Flanders Expo op vrijdag 11 oktober U kan inschrijven via de website : OVERZICHT VAN DE WORKSHOPS: Tussen 10u en 11u 1. De hervorming van de woonfiscaliteit na de zesde staatshervorming door Michel Maus, Advocatenkantoor Everest Law, tevens professor fiscaal recht aan VUB en Ugent. 2. Keuring elektriciteit met opmerkingen wat nu? door Joris Breugelmans, Commercieel Directeur BTV. 3. Verwarming gaat ook hybride. Altherma Lage Temperatuur verwarmingsoplossing, klaar voor hernieuwbare energie regelgeving Door Peter Borgers, Commercieel Directeur Daikin. 4. Het vergunningentraject in Vlaanderen zal de omgevingsvergunning de oplossing bieden voor uw project door Meester Wouter Neven en Meester Joris De Pauw, Advocatenkantoor Lydian. Tussen 11u en 12u : 5. De nieuwe vastgoedmakelaarswet door Frank Burssens, Advocatenkantoor Everest Law. 6. Fiscale actualia inzake Vastgoed door Meester Geert De Neef, Advocatenkantoor Lydian. 7. Normen in thermisch en akoestisch isoleren door Gunther Claes en John Engels, Accountmanager firma Isola. 8. Onderweg naar 2020! Wat bepaalt nu de keuze voor uw toekomstige verwarming en SWW-productie? door Petra Van Soom, firma Viessmann. Tussen 14u en 15u : Interessante vonnissen in mede-eigendom door Meester Matthys, M & B Advocatenkantoor 9. Grond- en pandendecreet in de praktijk door Marc Putman, voorheen directeur van WoninGent. 10. Laat de fiscus niet aan uw rendement knagen door Laurenz Verledens, Trends specialist van de firma Roularta. 11. De evolutie naar nieuwe woonvormen in Vlaanderen? De herbestemming van een bestaand gebouw naar appartementen, studio s, cohousing en lofts aandachtspunten en valkuilen? Tussen 15u en 16u : 12. Waarom is verkoopstyling zo succesvol? door Manou Rottiers, Zaakvoerder Style@Home. 13. Voorwaarden in koopverkoopovereenkomsten? Wees toch maar op uw hoede! door Meester Luk Burgelman, Advocatenkantoor Gandalex 14. Online displayadvertenties door Kris Van Peteghem, Project Manager bij de firma Roularta 15. Toegankelijk bouwen: bouwen voor nu en later door Hendrik Leurs, Zaakvoerder van De Leefboom en Mieke Broeders, Directeur Vlaams Expertisecentrum Toegankelijkheid VZW Surf vandaag nog naar onze website: en verzeker uzelf en uw medewerkers alvast een plaats in de workshops van uw persoonlijke voorkeur! Wij kijken alvast uit naar uw komst. zaterdag 12 oktober 2013 Van 11 tot 12u Renovatie: Wat kan en mag je verwachten van een architect? Kom het zelf ontdekken tijdens de gratis Livios-infosessie op de bisbeurs. Je mag rekenen op praktijkgerichte cases, professioneel advies en vragen van collega-verbouwers. Een must voor wie gaat renoveren! Interesse? Inschrijven kan vanaf 16 september via Wij reserveren dan een plaats voor jou. Om 14u Premiesessie : wegwijs in het doolhof van groene premies en fiscale voordelen Energiebesparing levert heel wat financiële voordelen op, maar veel mensen zien door het bos de bomen niet meer. Daarom organiseren Winsol i.s.m. HetPortaal.be en bouwinfo.be, onafhankelijke informatiesessies over alles wat met energiezuinig en duurzaam verbouwen te maken heeft. Gastspreker is energieconsulent Luc Dedeyne. Luc Dedeyne is door de Bond van Vlaamse Architecten (BVA) aangesteld als energieconsulent. Deze premiesessie vindt plaats op de bisbeurs te Flanders Expo Gent op zaterdag 12 oktober om 14u Inschrijven kan via de website www. premiesessies.be, waar tevens ook meer informatie over de premiesessies te vinden is jaar bis Isolatie 1992 Tot 1992 werd een betere isolatie van gebouwen wel gepromoot maar niet opgelegd. Het isolatiedecreet brengt daarin verandering. Voor nieuw te bouwen woongebouwen wordt een peil van warmte-isolatie verplicht gemaakt en moet de ontwerper zich houden aan maximale warmtedoorgangscoëfficiënten per bouwdeel. Tot einde 1993 geldt voor woongebouwen waarvan de bouwaanvraag gebeurt na einde 1992 een peil van warmte-isolatie K65. Vanaf einde 1993 wordt dat voor de nieuwe bouwaanvragen K Wet-Breyne wordt aangepast Boudewijn, de 5de koning der Belgen, sterft op zaterdagavond 31 juli in de tuin van zijn buitenverblijf in het Spaanse Motril. Toeval of niet, maar in 1993 zijn bij ons Spaanse villa s enorm in trek. Een koopwoning kost dit jaar gemiddeld euro, een bouwgrond ongeveer 32 euro/m2. Er komen nieuwe richtlijnen i.v.m. stookolietank - dubbelwandig of ingekuipt -, de wet-breyne (uit 1971) wordt aangepast en geldt nu ook bij grote verbouwingen, en de eenmalige huisvestingspremies worden vervangen door jaarlijkse rentetoelagen (die nadien eveneens werden afgeschaft).

7 Geachte bezoeker, Voorwoord De Confederatie Bouw is een trouwe partner van bis van bij de start van de beurs 25 jaar geleden. Als organisatie is de Confederatie Bouw nog ouder. Zij is gegroeid uit het initiatief van zestig bouwondernemers om in 1944 de Syndicale Kamer der Aannemers van Openbare en Bijzondere Werken van Oost-Vlaanderen nieuw leven in te blazen. Deze geschiedenis hebben we recentelijk nog te boek gesteld in de publicatie Steen voor steen: bouwen voor morgen. Gedurende bijna 70 jaar ondersteunt onze organisatie haar leden en reikt zij concrete oplossingen aan voor hun vragen, precies zoals bis de kandidaat-bouwers en -verbouwers wegwijs maakt in wat de markt momenteel aanbiedt. Als kandidaat-bouwer of -verbouwer wordt u eveneens met een heleboel vragen en keuzes geconfronteerd. Het bouwen en verbouwen verandert voortdurend. Alles wordt groener en duurzamer. Alles wordt ook veel technischer en complexer. In samenwerking met de stad Gent en de provincies Oosten West-Vlaanderen ontvangen we u op onze uitgebreide stand graag voor informatie, advies, nieuwe inzichten en trends. Daartoe ontwikkelde de Confederatie Bouw de website ikzoekeenvakman.be en publiceerde het een verbouwgids met nuttige bouw- en verbouwtips. Tijdens de bisbeurs kan u deze interessante gids gratis afhalen op onze stand. De leden van de Confederatie Bouw kunnen u alle documenten en attesten verschaffen die nodig zijn voor de aanvraag van premies of fiscale tegemoetkomingen. Op bis herkent u deze aannemers aan het logo van de Confederatie Bouw op hun stand en in deze catalogus. Rik Hinnens Voorzitter Confederatie Bouw Oost-Vlaanderen Bis, CIB en de Confederatie Bouw werken al 25 jaar samen om van deze bouw- en immobeurs een succes te maken. Het bis-initiatief, waarin CIB een cruciale rol speelt, viert dit jaar inderdaad zijn 25-jarig bestaan, en is al snel uitgegroeid tot de grootste bouw-en vastgoedbeurs van Vlaanderen. Vroeg of laat zijn we allemaal bezig met huren, verhuren, kopen, verkopen, bouwen of verbouwen. Door de toegenomen regelgeving en de techniciteit van dit alles is het juiste advies onontbeerlijk. Voor het vergelijken van de verschillende mogelijkheden en het inwinnen van advies is bis het ideale gebeuren. Bij het nemen van één van de belangrijkste beslissingen van uw leven, kan u zich laten bijstaan door specialisten ter zake. Hun advies is gratis. Bis is tevens de ideale beurs om de nieuwste tendensen te leren kennen. Hoe zit het met levenslang wonen, duurzaam bouwen, beredeneerd investeren? Wat zijn de nieuwste isolatietechnieken, hoe ventileren we in de toekomst, hoe doen we aan energierecuperatie? En wat met de nieuwe regelgeving vanaf januari volgend jaar? U wil investeren in vastgoed, en u hebt schrik van alle regels? Laat u bijstaan door een rentmeester. Hij zorgt voor de verhuringen, indexeringen en plaatsbeschrijvingen. Hij kent de wet en staat garant voor een degelijke huurovereenkomst. Ook over de huurwaarborg en huurverzekeringen kent hij alle details. Vastgoed blijft een rendabele belegging, zeker wanneer de intresten laag staan en de beurs vele beleggers al menige nachtmerries heeft bezorgd. Onze CIB-vastgoedspecialisten staan te uwer beschikking in hal 5. Op de CIB-stand vindt u een lijst van alle vastgoedspecialisten in uw regio, en in de auditoria van Flanders Expo organiseren we tal van workshops. Alle info hierover vindt u op Tot op bis, in hal 5. Willy Haegens Voorzitter CIB-Oost-Vlaanderen bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent nieuwe woningen In Vlaanderen worden in er in 1994 ongeveer nieuwe woningen vergund. Dit aantal zal in 1999 dalen tot ongeveer Vooral de nieuwbouw van eengezinswoningen krijgt klappen en gaat van in 1994 naar in We kopen steeds meer een bestaand huis en renoveren dat. In 1998 bijvoorbeeld werden er bijna huizen verbouwd. Dat is een stijging van 30% tegenover 8 jaar voordien. Nick Leeson, één van de grootste fraudeurs ooit Bankmedewerker Nick Leeson richt de oudste Engelse bank, de Barings bank, volledig ten gronde nadat hij één miljard euro verliest als gevolg van speculatie op de beurs. Hij speculeerde met miljoenen op koersontwikkelingen in Azië. Leeson wordt later gearresteerd en in Singapore veroordeelt voor zijn fraude. Op 6 maart 1995 neemt de ING bank de Baringsbank over voor slechts 1 Pond. Levenscyclusanalyse: Het Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (NIBE) beoordeelt sinds 1995 de milieubelasting van bouwmaterialen volgens de methode van de levenscyclusanalyse. Van elk materiaal wordt de milieu-impact van wieg tot graf nagegaan, waarna het materiaal wordt vergeleken met de alternatieven. 7

8 Vijfde bis-architectuurwedstrijd focust op Wonen in appartementen Winnend project 4 inventieve stadsappartementen rond een patio Architecten: Atelier Vens-Vanbelle De geselecteerde projecten kan je tijdens de beurs bekijken in hal 7. Na Recente renovaties (2009), Recente duurzame projecten (2010), Buiten in de binnenstad (2011) en Wonen en werken (2012) koos de grootste Vlaamse bouwbeurs dit jaar opnieuw voor een bijzonder actueel thema: Wonen in appartementen. 8 Jonge gezinnen met kinderen kiezen weer voor wonen in het centrum, liefst op loopen fietsafstand van de school, de winkel, het kantoor. Ook een deel van de vergrijzende bevolking zoekt tegenwoordig haar toevlucht tot de stad, dicht bij culturele instellingen, ontmoetingsplaatsen en zorgcentra, bevrijd van de last om voor elke verplaatsing de auto te moeten nemen. De interesse voor appartementen waarin wel kleiner wordt gewoond, maar zonder in te boeten aan wooncomfort, licht en privacy, neemt dan ook zienderogen toe. Met het thema Wonen in appartementen bewijst bis eens te meer dé beurs te zijn die één lijn trekt met de allernieuwste ontwikkelingen. Voor de wedstrijd kwamen drie types appartementsprojecten in aanmerking: individuele appartementen met een slimme, efficiënte, verrassende inrichting (ook los van het gebouw waarvan ze deel uitmaken), volledige appartementsgebouwen, en huizen die na renovatie in appartementen werden opgedeeld. Het thema viel zowel bij architecten als bij interieurarchitecten en bouwpromotoren die dit jaar voor het eerst aan de wedstrijd mochten deelnemen duidelijk in de smaak: er waren bijna 50 inzendingen. De jury keek voor de beoordeling van de projecten in de eerste plaats naar de manier waarop de architect een antwoord heeft gegeven op de vraagstelling van de wedstrijd: Hoe kunnen appartementen een interessante, vernieuwende bijdrage leveren, een zinvol antwoord proberen bieden op nieuwe maatschappelijke uitdagingen, zoals kleiner en compacter wonen zonder kwaliteitsverlies? Er werden 4 laureaten geselecteerd, waarvan één zonder enige discussie unaniem tot winnaar van de 5de bis-architectuurwedstrijd werd uitgeroepen.de geselecteerde projecten kan je tijdens de beurs bekijken in hal 7.

9 Het winnend project: 4 inventieve stadsappartementen rond een patio Architecten: Atelier Vens-Vanbelle. Het project Waar vroeger een uitgebrande kostuumwinkel stond, hebben architecten Dries Vens en Maarten Vanbelle 4 nieuwbouwappartementen zo in elkaar gepuzzeld dat ze perfect onder, boven en door elkaar lopen. Elk appartement kijkt uit op zowel de straat, het binnenpleintje en de koer, zodat er op elk moment van de dag wel ergens zonlicht binnen schijnt. Italiaans binnenplein Het idee van het binnenpleintje waarlangs je het gebouw binnenkomt, kregen de architecten in Italië. Je ziet daar ontelbaar veel binnenpleinen met trappen, balkonnetjes en voordeuren, op plekken waar je het niet verwacht, vertellen ze. Dat was ook hier de bedoeling: dat je binnenstapt en niet meteen weet hoe de appartementen georiënteerd zijn. De muren zijn opgetrokken met stenen die zijn gerecupereerd uit het afgebrande gebouw. Een grote spiegel boven de patio reflecteert de lucht, kaatst de hele dag het zonlicht naar beneden en biedt een prachtig zicht op de binnenstad. Huisgevoel 25 jaar bis 1996 Wat de architecten zeker niet wilden ontwerpen, waren appartementen die zouden aanvoelen als een klassiek appartement met alle kamers braaf na elkaar. Het moesten huizen zijn. Daarom dat elk appartement twee of zelfs drie verdiepingen telt. Om het huisgevoel te versterken, voegden Vens en Vanbelle daar nog 2 elementen aan toe: elk appartement heeft een aparte inkom die via de trap op de patio te bereiken is, en elke bewoner geniet van een eigen terras en van hoekjes en kantjes die je in een appartement niet verwacht. Het ene appartement heeft een metershoge vide, het andere een lichtstraat in de slaapkamervloer, nog een ander verrast door een gang met een schuin oplopende wand. Aan de straatkant bevindt zich een vergaderruimte voor de architecten, het oude koetshuis helemaal achteraan het pand wordt gebruikt als atelier voor de twee. Heel veel aandacht ging ook naar de lichtinval. De architecten maakten een maquette, oriënteerden die net zoals het appartement, en filmden binnenin om te zien hoe het zonlicht naar binnen valt. Dat verklaart de vele, bijzonder doordacht gepositioneerde dak- en binnenramen. In het bovenste appartement is de badkamer via een binnenraam verbonden met de living, en kijk je tegelijk naar buiten door een dakraam. Zo zie je je eigen huis vanuit onverwachte hoeken en blijft het boeiend, aldus het architectenduo. Anti-trends Eveneens opvallend is dat het lijkt alsof het appartementsgebouw spontaan, bijna organisch is gegroeid. Het is de bedoeling dat ons project er met de jaren beter gaat uitzien, in plaats van af te takelen. Daarom hebben we veel gewerkt met materialen landgenoten trekken door Brussel Op zondag 30 oktober trekken zowat landgenoten met witte ballonen en spandoeken door Brussel. De Witte Mars is tot nu toe de grootste manifestatie uit de geschiedenis van België. Ook 1 oktober is een memorabele datum: sinds dan is de overdrager van grond verplicht om voorafgaand aan de overeenkomst bij OVAM (de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) een bodemattest aan te vragen. De verplichting geldt niet alleen bij de verkoop, maar ook bij de langdurige verhuur van een grond. die mooi oud worden: hout, beton, oude vloeren. Ook de patio moet nog evolueren, met begroeiing, balkonnetjes en zelfs wasdraden. Het mag allemaal nog wat geleefder worden. De voorgevel is een herinterpretatie van de klassieke herenhuis/pakhuisgevel. Het witte pleisterwerk voor de bovenverdiepingen was door de stad opgelegd, maar het architectenduo combineerde dat met 23 kastanjeboompjes op de gelijkvloerse verdieping. De voorkeur voor warme en tijdloze materialen werd ook doorgetrokken in de inrichting van de appartementen. De kastenwand in Maarten Vanbelles leefruimte is gemaakt uit gegroefde multiplexplaten van Pools grenenhout dat een schitterende tekening heeft en dat prachtig contrasteert met de donkere parketvloer uit gerookte eik. In de keuken ligt een strook gerecupereerde terracottavloer. Het plafond bestaat deels uit beton, deels uit pleisterwerk, deels uit houten balken, en er zit zelfs een ijzeren poutrel bloot RSV wordt herzien Wat overtuigde de jury? - Dit project is als het ware een synthese van hedendaags stedelijk wonen: hoe kun je samenwonen op een kleine oppervlakte, zonder daarvan de nadelen te ondervinden inzake licht, circulatie en privacy. - De architecten zijn slim omgegaan met de beperkingen van het terrein en de bouwvoorschriften. Ook voor de aanpassing van het gebouw aan de buurwoningen hebben ze een prima oplossing gevonden. - Heel goed idee om de circulatie centraal via de trap in de patio te laten verlopen. - De gevel is mooi, maar vooral binnenin hebben de architecten bijzonder doordacht werk geleverd. - Unieke interrelatie tussen de verschillende woningen. De bewoners hebben een soort LAT-relatie: ze komen elkaar regelmatig tegen, maar ze wonen niet echt samen. Er is voldoende aandacht voor de individualiteit. - Originele vondsten: de metalen spiegel bovenaan de patio, de boompjes in de voorgevel ( Foto s: Atelier Vens-Vanbelle - Tim Van de Velde) Sinds 1997 geeft het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen aan hoe we in Vlaanderen met onze ruimte moeten omgaan. We moeten investeren in onze steden, zodat dit aangename plekken zijn om te wonen. En wat nog rest aan groen en open ruimte moet worden bewaard. Het RSV wordt geregeld herzien. Dit gebeurde voor het laatst in de periode bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent 9

10 Laureaat 1: appartement wordt mini-loft dankzij wonderwall Architect: Barrera Pablo Architects Laureaat 2: verbouwing van een (klein) appartement Architect: Moorsjacobs architecten jaar bis Het project Een klein éénkamerappartement van 40 m 2, met een leefgedeelte vooraan, een slaapgedeelte achteraan en tussenin een sanitaire cel, moest grondig worden gerenoveerd. Eerst werden alle bestaande scheidingswanden verwijderd en het sanitaire blok gesloopt. Zo ontstond één grote ruimte, kan er nu maximaal worden geprofiteerd van het invallend licht via de voor- en achtergevel, en voelt het appartement veel ruimer aan. Vervolgens werden alle nodige functies - multimedia/televisie, keuken, wasruimte/ berging, wc, badkamer en dressing - samengebracht in één lineair wit meubel dat zich uitstrekt aan één muur van het appartement. Een Wonderwall, noemt de architect het. De circulatie in het appartement gebeurt nu langs een obstakelvrije zone van 1 meter voor deze wand. Een leuke vondst is dat het meubel zich vervormt naargelang de functies die het bevat: voor de tv en de keuken aan het ene uiteinde is het 60 cm diep, voor de douchecel en de dressing aan de andere kant gaat de diepte naar 100 cm. In het midden wordt de overgang tussen de verschillende dieptes opgevangen door een elegante glooiing rond een berging en het toilet. Deze bult staat loodrecht voor de inkomdeur en vormt zo een originele 1998 Bis viert zijn tiende verjaardag Bis viert zijn tiende verjaardag, samen met 304 exposanten en bezoekers. Ook Monica Lewinsky laat van zich spreken, Mark Dutroux ontsnapt, Frank Sinatra overlijdt, en Google wordt geboren. Een gemiddelde koopwoning in het Vlaams Gewest kost euro, de gemiddelde prijs van een bouwgrond schommelt rond de 42 euro/m 2. De rentevoeten dalen van iets meer dan 8% naar 6 tot 7% en daarna naar 5 à 6% (10 jaar vast). blikvanger. Telkens staat de functie binnen de Wonderwall in direct verband met de aanpalende vrije ruimte: het multimedia/ tv-meubel staat in relatie met het salon, het keukenelement met de eetruimte, wc en berging met de inkomhal, en de douchecabine/dressing met de slaapkamer. De gebruikte materialen werden zeer sober gehouden: witte gelamineerde houtplaten voor het multifunctionele meubel, witte Carraramarmer voor het keukenaanrecht en de douchecel, en in een duidelijk contrast een donkere houtsoort op de vloer. De vloer werd in de lengte geplaatst, om het diepteperspectief extra te benadrukken. Ter hoogte van het salon en de bureauruimte is het plafond bekleed met dezelfde houtsoort als de vloer, om zo het effect te krijgen van een warme, aangename cocon als tegenpool voor de eerder klinisch witte wand. Wat overtuigde de jury? - Intelligente aanpak van een (heel) klein appartement. - Ver doorgedreven detaillering. - Origineel en goed doordacht project. - Redelijk budget: euro btw inbegrepen. - Minpuntje: de materiaalkeuze had misschien wat beter gekund. (Foto Alexandre Van Battel) Het project De nieuwe Vlaamse Codex Een tweeslaapkamerappartement van 74 m 2 moest binnen een beperkt budget worden verbouwd tot een plek met veel opbergruimte, een grote werkruimte en voldoende daglicht zonder iets aan de raamopeningen te veranderen. Om met enkele minimale ingrepen toch een maximum aan woonkwaliteit te kunnen genereren, bedachten de architecten een groot houten wandmeubel waarin eveneens de haard en een technische koker zijn opgenomen. Het hout van het meubel past niet alleen mooi bij het meubilair van de bewoners. Het accentueert ook de schoonheid van een natuurstenen wand, en omgekeerd. Een gietvloer over het volledige appartement verbindt alle functies en doet die naadloos in elkaar overlopen. Het appartement lijkt hierdoor veel ruimer dan het eigenlijk is In 27 mei lekt uit dat afgewerkte motorolie in veevoeder was gedraaid, met dioxinebesmetting van kippen en eieren tot gevolg. Een week eerder, op 18 mei, werd door de Vlaamse regering een nieuw decreet betreffende de organisatie van de ruimtelijke ordening goedgekeurd. In 2009 zal de Vlaamse overheid opnieuw een aantal wijzigingen doorvoeren, ditmaal niet door een wijzigingsdecreet, maar door middel van de nieuwe Vlaamse Codex. Deze Codex coördineert alle bestaande wetgeving in één document.

11 Wat overtuigde de jury? - Op het eerste gezicht eenvoudige maar toch goed doordachte en geslaagde oplossingen om de beperkte ruimte efficiënt te gebruiken. - Keuze voor mooie en eerlijke materialen: veel hout, een beetje marmer. - Originele details. - Praktische multifunctionele bureau/ werkruimte. - Heel aangename lichtinval. Laureaat 3: suikermagazijn wordt woon- en werkerf Verdickt & Verdickt architecten (Foto s: Stan Jacobs en Romain Menke) Het project Tot voor een tiental jaar was de Seefhoek, in Antwerpen-Noord, een sterk verpauperd gebied met een kwalijke reputatie, maar sindsdien is het sterk aan het heropleven. In 2010 kochten Verdickt & Verdickt het pand palend aan hun huidige kantoor - een vroeger graandepot - om er hun nieuwe bureau in onder te brengen én om er een woon- en werkerf van te maken. In het gebouw bevond zich de Comptoir Sucrier, een suikernatie die in 1908 werd opgericht en nog tot eind 2010 in gebruik was. Zoals bij vele voormalige werkhuizen en ateliers is de buurt, was het binnengebied doorheen de jaren volgebouwd. Door deze volumes te slopen ontstond een open en groen binnenplein met een gemeenschappelijk karakter. Hierlangs gebeurt de circulatie naar de lofts in het achtergelegen pakhuis, het kantoor, de gemeenschappelijke fietsenberging en de gemeenschappelijke tuinfaciliteiten (loungeterras, buitenkeuken, toiletten, afvalverzameling). Het gebouw biedt nu plaats aan kantoren, 2 woningen, 3 appartementen (in het voorbouwvolume) en 4 loft-appartementen (in het achtergelegen pakhuis). Door wonen en werken met elkaar te combineren is er in het project altijd leven. Overdag is er beweging in het architectenbureau, s avonds zorgen de bewoners voor activiteit en sociale controle. De ziel van het gebouw bleef maximaal behouden. Niet enkel het vrij indeelbare casco werd opnieuw gebruikt, ook de materialen werden zoveel mogelijk gerecycleerd: de bakstenen, kasseien, dakpannen, oude boordstenen Duurzaamheid is in de eerste plaats gebruiken wat er al is, aldus de architecten. Het bestaande houten balkenrooster werd hergebruikt als verloren bekisting voor de nieuwe betonnen vloerplaten, oude dakpannen vormen nu de onderfundering voor opnieuw gebruikte kasseien. De architecten trokken de kaart van de duurzaamheid ook via ingrepen zoals de opvang en het hergebruik van regenwater, en het installeren van zuinige en efficiënte verwarmingssystemen. Wat overtuigde de jury? - Bijzonder geslaagde integrale stedelijke oplossing. - De 19de-eeuwse architectuur werd met respect behandeld. - Een gezonde mix van functies: studenten, diverse bewoningsvormen, werkgerelateerde activiteiten... - De grote gemeenschappelijke ruimtes geven het geheel een echte meerwaarde. - Eerlijk materiaalgebruik, veel recyclage. (Foto : Luc Roymans) bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent Gunstig btw-tarief De Bestendige Deputatie van Limburg verleent de bouwvergunning voor het omstreden klooster in Opgrimbie, ook al had de Raad van State die vernietigd. De bouw van dit klooster was conform de laatste wilsbeschikking van Koning Boudewijn. Mensen zoals wij komen sneller in aanmerking voor een btw-verlaging voor renovatie- en/of herstellingswerken: we hoeven slechts 6% btw te betalen (in plaats van 21%) indien onze woning ouder is dan 5 jaar. Van 1995 tot 2000 gold het gunstige btw-tarief enkel voor woningen ouder dan 15 jaar, en van 1986 tot 1995 enkel voor woningen ouder dan 20 jaar. Veiligheidscoördinator Sinds 1 mei 2001 moet voor alle bouwwerken in de ruime zin van het woord (dus ook renovatie, herstelling en onderhoud) waarvoor minstens 2 aannemers (tegelijk of na elkaar) noodzakelijk zijn een veiligheidscoördinator worden aangesteld. Deze moet erover waken dat de werken op een veilige en gezonde manier kunnen worden uitgevoerd. Ook het KB van 23 oktober 2001 zorgt voor onze gezondheid. Vanaf nu geldt een algemeen verbod op het produceren, het gebruiken en het op de markt brengen van alle toepassingen van asbest. 11

12 DE MEEST COMFORTABELE VERWARMING EN VENTILATIE IN WONINGBOUW Woningbouw - Doornstraat EVERGEM Standnr 1080 TEL: 09/ Centraal stofzuigsysteem en Ventilatietechniek: een sterk duo voor gezonde lucht in huis depuydt.indd 1 28/08/13 15:56 WONINGEN - PROJECTEN - BOUWGRONDEN stand centrale reinigingssystemen, ventilatie, de technologie voor gezond wonen Bergensesteenweg St. Pieters Leeuw tel fax info@all-vac.be - Rode Kruis-Vlaanderen. covemaeker.indd 1 28/08/13 allvac.indd 15: /09/13 10:39 Het Rode Kruis Dichterbij dan je denkt 12 Bis st(e)unt het Rode Kruis-Vlaanderen bis zorgt dit jaar voor een primeur: iedere bezoeker mag zijn waardering voor de beurs uitdrukken door een bijdrage naar keuze te deponeren voor een goed doel. Na het sluiten van de beurs zal bis het volledige bedrag overmaken aan het Rode Kruis. Waarom? Sinds 2005 organiseert het Rode Kruis-Vlaanderen vakanties voor mensen die een aangepaste accommodatie en/of verzorging nodig hebben. Omdat er in Vlaanderen weinig of geen hiervoor geschikte hotels zijn, maakt ons Rode Kruis gebruik van hotels in Nederland. Daarin moet midden 2016 verandering komen met het zorghotel Polderwind in Zuienkerke (tussen Brugge en Blankenberge). Vakantiegangers die nood hebben aan een aangepaste accommodatie en/of verzorging krijgen dan aan onze Vlaamse kust een hotel met zorg op maat. Maar voor het zover is, is er nog veel werk én geld nodig. Daarom steunt bis dit nobele initiatief. Doe je mee? Bezoekers worden vrijblijvend gevraagd een bijdrage te doneren bij het buitengaan van de beurs. Deze bijdrages schenkt bis integraal aan de bouw van het zorghotel in Zuienkerke.

13 Building + realiseert uw bouwproject Windows + houten buitenschrijnwerk op maat Een totale service voor een eerlijke prijs Building+ verzorgt de integrale communicatie, planning en uitvoering die nodig is voor uw bouwproject : de selectie uit een volwaardig team van architecten, hoog gekwalificeerde onderaannemers, het aanmaken en opvolgen van de planning, de keuze van de juiste materialen, het opstellen van de documenten, en het uitvoeren van de betrokken werken. Building+ garandeert een duurzame en kwalitatieve afwerking in lijn met uw unieke wensen. Dit doen we zowel voor nieuwbouw, verbouwingen als voor de realisatie van bijgebouwen. Een duurzame ervaring Onze compacte organisatie en ons netwerk van gespecialiseerde professionals garandeert een kwaliteitsvolle afwerking, een meerwaarde voor uw woonbeleving. Op die manier bespaart u niet enkel tijd, zorgen en administratieve rompslomp, u komt ook achteraf niet voor verrassingen te staan. Een persoonlijke aanpak Uw nieuwe woning, verbouwing of aanbouw is voor ons meer dan zomaar een nieuw project. Dankzij een persoonlijke benadering en de combinatie van uw persoonlijke stijl met de passende indeling en de juiste materialen, veranderen we uw huis in een warme thuis. Dit doen we in harmonie met met uw ideeën en wensen, want elk project verdient een afwerking op maat van de bewoners. Geïnteresseerd in de diensten van Building + of Windows +? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, we geven met veel plezier wat extra uitleg. Zuiderdijk 20, 9230 Wetteren - GSM: +32 (0) info@buildingplus.be - info@windowsplus.be

14 Ontdek onze projecten op Nieuwpoort De 4 Seizoenen 44 unieke villa-appartementen en garages Laatste 4 duplexen De Panne Paddock 47 appartementen, garages en 1 commerciële ruimte Bezoek het modelappartement Op 100 m van zeedijk Kwalitatieve en stijlvolle afwerking Optimaal wooncomfort Instapklaar Op 100 m van de Esplanade Ruime woon- en vakantieappartementen Grote terrassen en tuinen Energiebesparende materialen Info & verkoop Immo Group-S info@immogroup-s.be Info & verkoop Immo Group-S info@immogroup-s.be Oostende Ostend Seagull 19 appartementen en 3 commerciële ruimtes Laatste studio s Nieuwpoort Residentie Jan Turpin 155 appartementen Bezoek het modelappartement 2 handelsruimtes op toplocatie Kwalitatieve en stijlvolle afwerking In het historisch centrum Instapklaar Info & verkoop Agence De Beus info@immo-debeus.be Topafwerking Doorloopappartementen met maximale licht- en zoninval Aan de vernieuwde wandeldijk Zicht op havengeul Info & verkoop Immo Group-S info@immogroup-s.be KSB nv Houtmarkt Kortrijk T F E info@ksbbouwpromoties.be

15 in hal 7 Op kust@bis blijft het zomeren De voorbije zomer heeft het weer bewezen: voor schitterend weer hoef je niet naar het buitenland te gaan. Onze Belgische kust is nabij, en toch vind je er alles wat je maar kan verlangen: gezonde lucht, (water)sport, heerlijk eten, kunst, cultuur En ook: vastgoed dat zijn waarde behoudt. Je zoekt een woning in Koksijde, Westende, Duinbergen, De Haan, Knokke of De Panne? Kom naar bis. In hal 7 stellen gerenommeerde makelaars en promotoren hun nieuwste projecten voor. meer info Tel Thomas.moerman@rietveldprojects.be koksijde Rietveldprojects biedt Le Corbusier aan. Met veel aandacht voor kwaliteit, afwerking en architectuur biedt residentie Le Corbusier in Koksijde (Dorlodotlaan 14) een antwoord op de groeiende vraag naar residentiële woonlocaties op topniveau. Binnenin een strak uitgesneden volume, op een zucht van zee, staat hier een variatie aan hedendaagse appartementen met 2 of 3 slaapkamers en ondergrondse afgesloten garages. De afwerking en detaillering geven het gebouw een prachtige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en vergrote terrasuitbouwen geniet elk van de appartementen maximaal van de zongerichte oriëntatie. Rietveldprojects handhaaft een hoogstaande luxeafwerking met een volledig uitgeruste keuken met toestellen van Miele, eiken parket, sanitair van Duravit en Clou en een toilet van Philippe Starck, plafondhoge deuren, individuele verwarming op aardgas, en zo meer. Individuele aanpassing en begeleiding van A tot Z worden beschouwd als een service inbegrepen in de prijs. Op de grond is geen btw verschuldigd. bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent Foto: Rietveld projects 15

16 16 duinbergen westende meer info Tel meer info Tel Immo L Atelier zet op bis twee nieuwbouwprojecten in Westende in de kijker. Residentie Mercator is een luxueus nieuwbouwproject van 9 verdiepingen met frontaal zicht op zee. Zijn unieke en rustgevende ligging laten je toe te genieten van zowel het zeezicht als van de zon. Residentie Mercator wordt een weerspiegeling van kwaliteit en vakbekwaamheid. Er wordt gewerkt met duurzame materialen, en de afwerking is kwalitatief hoogstaand. Dolphin is een exclusief, klein project van 10 vakantiehuisjes waarvan er nog maar 2 te koop zijn. Stuk voor stuk zijn het mooie vissershuisjes met zongerichte tuintjes die zijn gebouwd op een eigen stuk grond, waardoor er geen btw op de grond betaald moet worden. Extra troef is de mogelijkheid om een garage op het domein aan te kopen. Deze twee mooie projecten maken een bezoek aan bis - en aan Westende - zeker de moeite waard. Niet voor niets noemt men Westende de parel aan de kust. Foto: immo l atelier Le Manoir en Midan te koop. Christophe Colpaert Exclusive Properties is je partner voor exclusief vastgoed in de regio Knokke-Zoute tot Duinbergen. Je kan er terecht voor een ruime selectie aan mooie afgewerkte appartementen en villa s in verkoop of verhuur. Dit jaar stelt de vastgoedmakelaar op bis de nieuw te bouwen villaresidentie Le Manoir in Duinbergen voor, evenals de residentie Midan aan het bruisende Albertstrand. Beide zijn unieke, prachtig afgewerkte projecten met een schitterend zeezicht en grote terrassen. Er kan een garagebox in het gebouw worden aangekocht, en ook het samenvoegen van verscheidene appartementen is mogelijk. Naast deze projecten kan je bij Christophe Colpaert terecht voor de herverkoop van bestaande panden en voor de aankoop of verkoop van beleggingspanden en panden in Frankrijk (Provence-Côte d Azur). Foto: Colpaert

17 nieuwpoort Residentie Jan Turpin in Nieuwpoort. meer info KSB: Tel Foto: ksbbouwpromoties Uniek is residentie Jan Turpin, een realisatie van KSB en POC Partners, gelegen aan de nieuw aangelegde wandelboulevard. Jan Turpin is samengesteld uit losstaande gebouwen, ontworpen door EL architects, die cirkelen rondom een centraal groen atrium dat zorgt voor geborgenheid en rust. De strakke belijning van de gevel staat mooi in balans met de speelse daklijn die wordt gevormd door de afwisselende bouwhoogtes. Dit resulteert in een verscheidenheid aan appartementen en hoekappartementen met elk hun specifieke beleving. De kleuren refereren naar de witte kustvilla s met rode daken. Op zoek naar rust en comfort in De Panne? Dan is residentie Paddock beslist iets voor jou. Deze topresidentie, met de zee, het strand, de polders, het stadscentrum en de vernieuwde Esplanade op wandelafstand, is een ontwerp van Bureau Goddeeris en omvat 47 luxueuze 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen die worden gerealiseerd met grote aandacht voor duurzame materialen en een optimaal, energiezuinig comfort. De doordachte planopbouw en de praktische indeling staan borg voor intens woongenot. d e h a a n meer info Tel De Nieuwe Concessie in De Haan. De Nieuwe Concessie in De Haan combineert alle kwaliteiten van onze kust in één project. Het strand en de duinen liggen op wandelafstand, de winkels van De Haan om de hoek en tegelijk is De Nieuwe Concessie een fantastische uitvalsbasis voor een partijtje golf, een veelzijdige fietstocht of een stevige wandeling. Maar dat is niet alles. De Nieuwe Concessie biedt een brede waaier aan bijzondere appartementen van het hoogste niveau. Bijzonder in architectuur, bijzonder luxueus en bijzonder op het vlak van comfort en buitenruimte. Dat zorgt ervoor dat de Nieuwe Concessie niet alleen een fantastische plek is als tweede verblijf of als vaste verblijfplaats aan de kust, maar zonder meer ook een slimme investering. Vastgoed aan de kust koop je het best bij mensen zoals POC die thuis zijn aan de kust. Bezoek op bis de stand van POC - nummer voor een vrijblijvend gesprek. Foto: pocpartners bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent 17

18 Geberit AquaClean De wc waarmee u met water wordt gereinigd. Foto: Btcino Echte frisheid.... een gemiddelde e installatie slechts 3% meer domoticakost dan een standaard elektrische installatie? Een standaard elektrische installatie zonder comfort kost ongeveer 2% van het totale bouwbudget van een woning. Voor een gemiddelde domotica-installatie betaal je ongeveer 5%, zo berekende het VEI (Vlaams Elektro Innovatiecentrum). Een algemeen antwoord geven op de vraag hoeveel een domoticasysteem precies kost, is heel moeilijk, zo niet onmogelijk, nog steeds volgens het VEI. Vergelijk Ervaar het met een auto s. volledig Wil nieuw je een gevoel goedkope van auto of een dure? Allebei hebben ze 4 wielen hygiëne en een en frisheid stuur, en met allebei Geberit brengen ze je naar waar je wil. Alle domoticasystemen AquaClean: hebben de wc bij waarmee wijze van spreken u na een 4 wielen en een stuur. Maar er is druk op de toets met water op lichaamstemperatuur onderscheid wordt inzake gereinigd. functies, Voor flexibiliteit, een gebruiksgemak, uitbrei- een enorm dingsmogelijkheden, perfecte hygiëne programmatie, en een echt enzovoort. welzijnsgevoel. Een gouden raad: informeer je heel goed en vergelijk niet alleen de prijs van de verschillende systemen, maar ook de mogelijkheden. VDBS-BEVEILIGING Nacht van Bezoek ons in Hal 1 Stand 1198 KOM KIJK ONTDEK ontspannende livemuziek gebracht door diverse orkesten. Het ideale moment om in alle rust rond te kuieren. De exposanten verwennen je die avond met lekkere hapjes en drankjes terwijl je geniet van VOOR vrijdag 12 oktober, 18u tot 23u Erkenning MBZ Incert B NA Renoveren van oude trappen Traprenovatie Zolderafwerking Totaalinrichting Wandkasten op maat Valbusko - Terlicht Kerksken - Tel.: 053/ VDBS-BEVEILIGING Stand 1198 Hal 1 Bouwen en verbouwen immo Showroom te GENT Bouwforum Livios.be, dé infobron voor Alarmsystemen Branddetectie Toegangscontrole Camerabewaking Videoparlofonie Brandkasten elke (ver)bouwer! Erkenning MBZ Incert B-1638 renotrap.indd 1 11/09/13 09:03 Voordelig naar bisbeurs op de livios-dag! Dossier Toegang Renoveren via Livios Passief of lage energie: Op zaterdag haalbaar 12 oktober & betaalbaar? staat bisbeurs helemaal in het Advies van onze experten teken van Livios. 2 uitzonderlijke projecten Surf op voorhand naar om je te registreren. Je doet er zeker je voordeel mee. SEPTEMBER ,50 De nummer 1 in België - 31ste jaargang - nr. 282 BIJLAGE 48 p. Trappen / Leuningen / Balustrades / Deuren / Deurklinken / Poorten Winkelinrichting bis-dossier MINIATUURFLATS BOORDEVOL INSPIRATIE Goed voorbereid naar bisbeurs? JE ENERGIEFACTUUR ONDER DE LOEP de prijzen vergeleken in 6 Vlaamse steden Lees ons dossier op KALEIEN voor gevels met authentiek karakter Ontdek alle nieuwigheden en bekijk wat er allemaal te EXTRA onze richtprijzen van de woningbouw beleven valt. Tot dan! Foto: S. Anton TREND PLATTE DAKEN & GROENDAKEN Nieuwe FORMULE Nieuwe STIJL Hét Belgische magazine voor al wie wil bouwen en renoveren. AFSPRAAK IN JE KRANTENWINKEL!

19 Foto: Blum in hal 3 Gratis bouwadvies Zelfs het simpelste (ver)bouwproject is tegenwoordig niet eenvoudig meer. Steeds weer komen er nieuwe producten en technieken op de markt, en ook aan regels en verplichtingen lijkt maar geen eind te komen. Heb je vragen? Dan heb je nog een extra reden om naar bis te gaan! In hal 3 zitten er specialisten voor je klaar om je 20 minuten lang gratis advies te geven over de meest uiteenlopende onderwerpen. De klemtoon ligt hierbij niet op de verkoop, maar op correcte, objectieve en duidelijke informatie. Vergeet niet vooraf een afspraak te maken via Vragen over de energiepremies? Welke premies kan ik krijgen om mijn dak te isoleren? Zijn zonnepanelen nog interessant en krijg ik hiervoor nog subsidies? Welke energieverplichtingen zijn er voor nieuwbouw vanaf 2014? Wat zijn de nieuwe verplichtingen voor na-isolatie van spouwmuren, en welke premies zijn er daarvoor? Hoe kom ik te weten of mijn aannemer voor spouwmuurisolatie wel voldoende vakbekwaam is? Ik ga bouwen: welke premies en voordelen kan ik krijgen? Bestaan er goedkope leningen voor de financiering van energiebesparende investeringen? Hoe werkt een warmtepomp, en zijn er nog premies? Ik wil mijn ramen vervangen: op welke premies heb ik recht? lees verder blz 20 >>> bis dé bouwbeurs - 5 tot 13 oktober flanders expo Gent 25 jaar bis 2002 De euro doet zijn intrede In Europa treedt de euro in voege, en in Vlaanderen wordt de meeneembaarheidsregeling ingevoerd. Wie een woning heeft gekocht en besluit die woning later te verkopen en een andere woning-hoofdverblijfplaats in het Vlaamse Gewest te kopen, mag de registratierechten die hij betaalde bij een vorige aankoop in mindering brengen van de registratie op de nieuwe aankoop. Er is wel een maximumbedrag Bijbouwen zonder architect Dictator Sadam Hoessein wordt gevonden, het supersonische passagiersvliegtuig Concorde maakt zijn laatste vlucht, en ex-bodybuilder Arnold Schwarzenegger wordt gouverneur van de staat Californië. Dichter bij ons trouwt prins Laurent met Claire Coombs, verjaren kleine bouwmisdrijven na 5 jaar, en mogen heel wat kleinere werkjes voortaan worden uitgevoerd zonder architect. Het bijbouwen van een veranda tot een maximumoppervlakte van 30 m 2 bijvoorbeeld, of het aanbrengen van een gevelsteen. 19

20 Foto: Duravit Welke energiebesparende investeringen zijn het meest rendabel? Wanneer heb ik voor mijn woning een EPC nodig? Kunnen de energiepremies en de renovatiepremie worden gecombineerd? Voor al je vragen over energiepremies: maak een afspraak met een specialist van het Vlaams Energieagentschap (VEA). Vragen over de ideale keuken? Hoe maak ik mijn keuken zo praktisch mogelijk? Wat moet ik zeker weten over de opstelling? Speelt mijn links- of rechtshandigheid daarbij een rol? Hoeveel plaats heb ik nodig om mijn voorraad weg te bergen? Hoe kan ik mijn laden nog praktischer indelen? Bestaat er zoiets als ladeorganisatie op maat? Hoe kan ik vermijden dat ik in mijn keuken veel moet bukken en strekken? Hoe kunnen design en comfort met elkaar worden gecombineerd? Kan ik mijn keukenplanning aanpassen aan mijn persoonlijke gewoontes? Hoeveel ruimte moet er zijn tussen mijn kookeiland en de kastenwand? Hoe kan ik alle ruimte in mijn keuken optimaal benutten? Waar plaats ik mijn vaatwasmachine het best? Welke invloed hebben mijn levensgewoonten op het ontwerp van mijn keuken? Hoe kan ik mijn keuken zo indelen dat alles staat waar ik het nodig heb? Surf naar en maak een afspraak met Van Hoecke-Blum. Vragen over domotica? Hoeveel duurder is een domoticasysteem ten opzichte van een klassieke elektrische installatie? Wat zijn de mogelijkheden van muziekdistributie? Kan domotica mij helpen om energie te besparen? Kan ik mijn tablet of smartphone gebruiken om domotica te bedienen? Kan ik ook het verbruik van mijn warmtepomp visualiseren, of de productie van mijn zonnepanelen? Is het mogelijk om een oude elektrische installatie om te polen naar domotica? Kan ik mijn verwarming en mijn alarminstallatie in een domoticasysteem integreren? Kan ik domotica ook vanop afstand aansturen? Wat moet ik in mijn woning voorzien om later de stap naar domotica te kunnen zetten? Welke investeringen zijn fiscaal aftrekbaar? Wat zijn de nieuwe tendensen op het vlak van schakelaars? Kan ik een bestaande bel vervangen door een videofoon, en hoeveel kost een videofoniesysteem? Kan ik de personen die aanbellen ook registreren? Kunnen videofoon en toegangscontrole worden gecombineerd in één toestel? Kan ik mijn videofoon doorschakelen naar mijn gsm? Voor alle antwoorden: steek je licht op bij een domoticaspecialist van Legrand Bticino. Vragen over tuinarchitectuur / tuinverhardingen? Ik heb zelf al een schets gemaakt, hoe ga ik hiermee verder? Waarom een tuinarchitect? Wat is de meerwaarde van een tuinarchitect ten opzichte van een algemene architect? Vanaf wanneer moet een tuinarchitect in een (ver)bouwproject worden betrokken? Welk groen past het best in mijn omgeving? Ik zou mijn terras willen vernieuwen: welke mogelijkheden heb ik? Mijn oprit en carport zijn aan definitieve verharding toe: wat nu? Welke soorten verhardingen zijn er zoal op de markt, hoe verouderen deze materialen, en hoe moeten ze worden onderhouden? Welke afmetingen van verhardingen zijn er beschikbaar en welke passen het best bij mijn woning? Kan ik materialen ook combineren? En voor de paadjes: hoe worden deze verhardingen gelegd? Werken tuinaannemers onafhankelijk van de jaar bis 2004 Regenwater moet hergebruikt worden In maart beslist de regering om het Koninklijk Besluit omtrent de veiligheidscoördinatie aan te passen. De regelgeving moest duidelijker, eenvoudiger en efficiënter. In oktober gaat de stedenbouwkundige verordening voor hemelwater en waterputten van kracht. Uitgangsprincipe is dat regenwater in eerste instantie zoveel mogelijk opgevangen en (her)gebruikt wordt. In tweede instantie moet het resterende gedeelte van het hemelwater worden geïnfiltreerd of gebufferd, zodat maar een beperkte hoeveelheid regenwater wordt afgevoerd. De woonbonus 2005 Sinds 2005 wordt bij de berekening van het belastingvoordeel gewerkt met een veralgemeende fiscale korf: de woonbonus. De woonbonus maakt de aftrek voor iedereen gelijk. Voor leningen aangegaan voor de enige en eigen woning kan maar één, geplafonneerd bedrag worden afgetrokken voor de kapitaalaflossingen, de intrestbetalingen en de premies voor de levensverzekering samen.