2. Dossier compleet / spoedwerkzaamheden

Transcriptie

1 TARIEVEN Versie: 2 juni Algemene informatie Deze tarieven zijn uitsluitend van toepassing op individuele transacties door consumenten en daarom niet van toepassing op commercieel vastgoed en/of projectontwikkeling. Evenmin zijn deze tarieven van toepassing op verkooptransacties waarbij de verkoper een gemeente en/of projectontwikkelaar is. Uitmetingskosten: de bij de akte van levering gemelde kadasterkosten zijn gebaseerd op de levering van een geheel kadastraal perceel. Indien een gedeeltelijk kadastraal perceel wordt geleverd, zullen de kadasterkosten 1.140,00 per uit te meten perceel bedragen. Overdrachtsbelasting: onze tarieven zijn exclusief de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting (6% over de waarde van het over te dragen object). Testamenten/samenlevingscontract: in de offerte genoemd honorarium is een basistarief, waarin de gebruikelijke werkzaamheden zijn begrepen. Bijzondere wensen kunnen tariefverhogend werken. Recherchekosten kadaster: deze bedragen totaal 55,00 per registergoed/onderpand; bij de combinatie van een levering en een hypotheek wordt 27,50 bij de levering en 27,50 bij de hypotheek in rekening gebracht. 2. Dossier compleet / spoedwerkzaamheden Onze spelregels zijn eenvoudig en duidelijk. De klant sluit een overeenkomst (koopovereenkomst en/of hypotheekofferte) en DéWoonnotaris.nl zorgt voor de uitvoering. Om de dienstverlening volledig en correct te kunnen uitvoeren dient uw opdracht tot dienstverlening 1 maand voor het tekenen van de akte(n) in ons bezit te zijn en dienen wij 6 werkdagen voor het tekenen van de akte(n) in het bezit te zijn van de definitieve opdracht(en). Wanneer deze opdracht(en) niet tijdig door ons is (zijn) ontvangen, vervalt de gemaakte passeerafspraak. Wij zullen dan in overleg met partijen een nieuwe afspraak inplannen, waarbij weer een minimale behandeltermijn van 6 werkdagen in acht wordt genomen. Indien geen rekening is/wordt gehouden met deze termijn(en) behoudt DéWoonnotaris zich het recht voor een spoedtarief in rekening te brengen. 3. Niet-gebruikelijke of extra werkzaamheden Naast de in algemene informatie beschreven (gebruikelijke) werkzaamheden kan er sprake zijn van extra werkzaamheden en dus van extra kosten, door omstandigheden al dan niet vooraf te voorzien. Daarnaast kunnen ook de gebruikelijke werkzaamheden vervolgwerkzaamheden met zich meebrengen. Deze extra werkzaamheden die extra kosten met zich meebrengen, zijn voor rekening van die partij aan wiens zijde deze werkzaamheden noodzakelijk zijn om tot volledige en juridische verantwoorde uitvoering van de koopovereenkomst of de akte van levering te komen. Deze extra werkzaamheden worden afzonderlijk gedeclareerd en zijn (mede) afhankelijk van de daaraan bestede tijd en gemaakte kosten. Zij worden naar uurtarief gedeclareerd, tenzij hieronder anders wordt aangegeven: appartementsrecht: een toeslag voor de overdracht van een appartementsrecht bedraagt 89,25 inclusief aflossen krediet: informeren naar - en aflossen van consumptief krediet in opdracht van de bank, kosten 47,60 inclusief Baarns beslag-procedure: extra werkzaamheden ingeval van opmaken "Baarns beslag"-brief: kosten 89,25 inclusief buiten kantoor passeren: passeren buiten kantoor in de regio Vlijmen, kosten 119,00 inclusief depotakte: opstellen van een depotakte (gelden blijven bij notaris), kosten 119,00 inclusief BTW, voor rekening van de partij aan wie te wijten is dat deze akte moet worden opgesteld; ECH: indien uw geldverstrekker gebruik maakt van ECH (digitale administratie), dan brengen wij u een toeslag van 29,75 inclusief BTW in rekening; economische eigendom, recht van gebruik en bewoning e.d.: indien er ten aanzien van het registergoed sprake is van economische eigendom, pacht, beperkte rechten zoals bijvoorbeeld een recht van gebruik en bewoning, opstalrecht, erfpacht etc.: de werkzaamheden dienaangaande worden extra gedeclareerd op basis van het geldende uurtarief; echtscheiding, curatele, bewind: partijen zijn gescheiden zonder dat de echtscheiding volledig is afgewikkeld, zijn in een echtscheidingsprocedure verwikkeld, zijn failliet (geweest), staan onder curatele en/of hun vermogen staat onder bewind: eventuele extra werkzaamheden komen voor rekening van de partij die het betreft en worden extra gedeclareerd op basis van het geldende uurtarief; adres: een partij beschikt niet over en wenst de correspondentie per post te ontvangen,

2 kosten 41,65 inclusief gedeeltelijk perceel: er is sprake van een gedeeltelijk perceel; voor de verzorging van de inschrijving van een situatietekening wordt 29,75 inclusief BTW in rekening gebracht; inschrijven koopovereenkomst: laten inschrijven van de koopovereenkomst in de openbare registers (kadaster), kosten 215,20 (inclusief BTW en kadastraal recht); hypotheek op een via een ander notariskantoor aan te kopen pand: een toeslag in het geval een hypotheek wordt gevestigd op een op dezelfde dag via een ander notariskantoor aan te kopen woning van 119,00 inclusief onderzoek: aanvullend (voortgezet) onderzoek bij het Kadaster naar bijvoorbeeld erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen of bijzondere bepalingen, zoals kettingbedingen, algemene voorwaarden, mandeligheid, aanbiedingsverplichtingen, winstdelingsregelingen, verrekenbedingen en voorkeursrechten enz. én de formulering en opname daarvan in de akte, kosten minimaal per op te nemen bijzondere regeling 29,75 inclusief BTW, kosten voor rekening van de koper, tenzij een levering vrij op naam is afgesproken; onenigheid: er is onenigheid tussen partijen ontstaan, dan wel één of meer van de partijen en derden, waardoor een goede afwikkeling van de opdracht stagneert en/of bemiddeling van de notaris is vereist: de werkzaamheden worden extra gedeclareerd op basis van het geldende uurtarief. overbruggingshypotheek en/of meerdere onderpanden: vestigen van een overbruggingshypotheek en/of vestiging van een hypotheek met meerdere onderpanden, aanvullende kosten 213,01 (inclusief BTW en recherchekosten); telefonische overboeking: kosten telefonisch overmaken gelden, kosten 8,33 inclusief BTW per boeking; tolk: zijn partijen (naar het oordeel van de notaris) de Nederlandse taal niet voldoende machtig, dan kosten 119,00, inclusief BTW, exclusief de kosten die de tolk/vertaler in rekening brengt; toe- of uittreding: een toetreding (of uittreding) tot de koopovereenkomst, kosten 119,00 inclusief toestemming kantonrechter: indien voor de rechtshandeling toestemming van de kantonrechter noodzakelijk is, kosten 89,25 inclusief uitstel van de afspraak: meerwerk dat gedaan moet worden bij uitstel van de afspraak (bijvoorbeeld in het geval door een bank hypotheekstukken niet binnen 6 werkdagen voor de gemaakte passeerdatum worden aangeleverd), kosten 95,20 inclusief vererving: indien er ten aanzien van het registergoed sprake is van een verkoop door erfgenamen: de werkzaamheden dienaangaande worden extra gedeclareerd op basis van het geldende uurtarief; verzetten van de afspraak: het binnen 1 maand na de geplande passeerdatum verzetten van de afspraak op uw verzoek naar een andere dag, kosten 95,20 inclusief BTW vestiging van beperkte rechten: het vestigen of afstand doen van beperkte rechten zoals erfdienstbaarheden, het vestigen van kwalitatieve verplichtingen, een toeslag van 148,75 inclusief volmacht (onderhands): opstellen van een onderhandse volmacht, kosten per volmacht 71,40 inclusief BTW voor de betreffende partij; volmacht (notarieel): opstellen van een notariële volmacht, kosten per volmacht 198,73 inclusief BTW voor de betreffende partij.

3 B.V. DÉWOONNOTARIS.NL VLIJMEN ALGEMENE VOORWAARDEN Algemene Voorwaarden, vastgesteld door B.V. DéWoonnotaris.nl bij akte de dato negentien maart tweeduizendnegen ( ) verleden voor notaris mr J.G. Gräler, ingeschreven bij de rechtbank te s-hertogenbosch onder depotnummer 40/2009. B.V. DéWoonnotaris.nl/opdrachtnemer B.V. DéWoonnotaris.nl is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Vlijmen, die ten doel heeft de uitoefening van het notariaat. Op verzoek wordt een lijst toegezonden van de personen die door middel van hun vennootschappen aandelen in B.V. DéWoonnotaris.nl houden en die ook wel met de term partners worden aangeduid. Toepassingsbereik 1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle door B.V. DéWoonnotaris.nl aanvaarde opdrachten, eventuele vervolgopdrachten en alle overige werkzaamheden. 2. Deze algemene voorwaarden worden mede bedongen ten behoeve van diegenen die namens B.V. DéWoonnotaris.nl bij de uitvoering van de opdracht betrokken zijn. Opdracht Onder opdracht wordt verstaan de overeenkomst in de zin van artikel 7:400 Burgerlijk Wetboek waarbij B.V. DéWoonnotaris.nl zich jegens de opdrachtgever verplicht tot het verrichten van bepaalde diensten. Alle opdrachten worden met uitsluiting van de artikelen 7:404, 7:407 lid 2 en 7:409 Burgerlijk Wetboek aanvaard, ook indien het de (stilzwijgende) bedoeling is dat een opdracht door een bepaalde persoon wordt uitgevoerd. Inschakeling derden B.V. DéWoonnotaris.nl is bevoegd bij de uitvoering van de opdracht voor rekening van opdrachtgever derden in te schakelen. De keuze van door B.V. DéWoonnotaris.nl in te schakelen derden zal, waar mogelijk, geschieden in overleg met de opdrachtgever en met inachtneming van de nodige zorgvuldigheid. B.V. DéWoonnotaris.nl is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van deze derden. De opdrachtgever machtigt B.V. DéWoonnotaris.nl eventuele door derden bedongen aansprakelijkheidsbeperkingen namens hem te aanvaarden. De uitvoering van de verstrekte opdracht geschiedt uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Derden kunnen aan de inhoud van de verrichte werkzaamheden geen rechten ontlenen. Indien de opdrachtgever de inhoud van de door B.V. DéWoonnotaris.nl voor hem verrichte werkzaamheden aan derden verstrekt, is de opdrachtgever jegens B.V. DéWoonnotaris.nl gehouden die derde erop te wijzen dat die werkzaamheden werden verricht onder toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden. Indien een derde van de inhoud van die werkzaamheden op enigerlei wijze gebruik maakt, is die derde aan de inhoud van deze algemene voorwaarden gebonden. Voortijdige beëindiging opdracht 1. Wanneer een opdrachtgever een opdracht tot dienstverlening voortijdig beëindigd, is B.V. DéWoonnotaris.nl bevoegd ter zake van de verrichte werkzaamheden aan de cliënt te declareren op basis van de door B.V. DéWoonnotaris.nl aan de opdracht bestede tijd, tegen de op het kantoor gebruikelijke uurtarieven, tenzij tussen de opdrachtgever en B.V. DéWoonnotaris.nl schriftelijk anders is overeengekomen. 2. In afwijking tot het vorenstaande is B.V. DéWoonnotaris.nl, indien de afspraak tot het verlijden van notariële akte(n) twee dagen of korter voor het afgesproken tijdstip van verlijden van de desbetreffende notariële akte(n) geen doorgang kan vinden en indien alsdan blijkt dat definitief niet tot afwerking van zaken gekomen kan komen, bevoegd terzake van de sub 1 bedoelde werkzaamheden aan de cliënt te declareren vijfenzeventig procent (75 %) van het bij de opdracht overeengekomen honorarium.

4 3. Ingeval geen honorarium is overeengekomen dan is opdrachtgever in het sub 2 omschreven geval verschuldigd vijfenzeventig procent (75 %) van het offertetarief dat B.V. DéWoonnotaris.nl ten tijde van de opdracht hanteert voor de opgedragen werkzaamheden. Aansprakelijkheid van de opdrachtgever 1. Indien een opdracht wordt verstrekt door meer dan één persoon, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de bedragen die uit hoofde van die opdracht aan B.V. DéWoonnotaris.nl verschuldigd zijn. Indien een opdracht wordt verstrekt door een natuurlijk persoon namens een rechtspersoon, is deze natuurlijke persoon tevens in privé opdrachtgever. Bij wanbetaling door de rechtspersoon is hij derhalve persoonlijk aansprakelijk voor de betaling van de declaratie, onverschillig of de nota ten name van een rechtspersoon is gesteld dan wel ten name van de opdrachtgever als natuurlijk persoon. 2. In het geval van overlijden van de opdrachtgever gaan zijn rechten en verplichtingen over op zijn rechtverkrijgenden onder algemene titel. Betaling 1. Het verschuldigde honorarium en de eventuele verschotten dienen, tenzij anders vermeld, uiterlijk op de datum van het passeren van de akte, en wel vóór het tijdstip van passeren daarvan, in het bezit te zijn van B.V. DéWoonnotaris.nl, indien aan de akte geldverkeer is verbonden. Is dit laatste niet het geval dan dient een nota binnen dertig dagen na verzending te worden voldaan. 2. Alle betalingen dienen zonder opschorting en/of verrekening te worden gedaan. 3. B.V. DéWoonnotaris.nl is bevoegd, indien de opdracht langer loopt dan een kwartaal, tussentijds te declareren. 4. Voorts is B.V. DéWoonnotaris.nl bevoegd een voorschot op honorarium en verschotten in rekening te brengen. Ook deze tussentijdse en voorschotnota s dienen binnen dertig dagen na verzending te worden voldaan. Doorvergoeding rente Conform artikel 15 van de Verordening beroeps- en gedragsregels (welke verordening is gebaseerd op artikel 61 Wet op het notarisambt (WNA)) dient een notaris de ontvangen rente op gelden die langere termijn onder zijn beheer zijn aan de rechthebbende te vergoeden. Ter verduidelijking stelt B.V. DéWoonnotaris.nl voor de toepassing van deze verordening vast dat zij rente vergoedt indien gelden vier dagen of langer in haar beheer zijn. Kosten van invordering De opdrachtgever aan wie, door middel van een nota of op andere wijze, schriftelijk betaling van honorarium of verschotten is verzocht en van wie binnen de gemelde dertig dagen nog geen betaling is ontvangen, is aansprakelijk voor de kosten die B.V. DéWoonnotaris.nl vanaf het moment van verstrijken van de vervaltermijn, zowel in als buiten rechte, ter inning van haar vordering maakt, alsmede terzake van de door B.V. DéWoonnotaris.nl bestede tijd op basis van het op het kantoor voor de desbetreffende functionaris gebruikelijke uurtarief. Voor de werkzaamheden van de administratie van B.V. DéWoonnotaris.nl kan de laatste een forfaitair bedrag vaststellen. Voorts is de opdrachtgever vanaf veertien dagen na verzending van de tweede aanmaningsbrief rente over die vordering verschuldigd. De rente bedraagt één procent per maand, waarbij een gedeelte van een maand geldt als een volle maand. Werkzaamheden De werkzaamheden zullen door B.V. DéWoonnotaris.nl worden verricht met inachtneming van de voor een notaris geldende wettelijke en andere voorschriften. Klachten Indien de opdrachtgever klachten heeft jegens de notaris zal hij deze klachten eerst aan B.V. DéWoonnotaris.nl te kennen geven. Wordt daarop naar de mening van opdrachtgever niet of niet op voldoende bevredigende wijze gereageerd, dan heeft de opdrachtgever de mogelijkheid zich te wenden tot: - de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie; of - de desbetreffende Kamer van Toezicht over de Notarissen en de Kandidaat-Notarissen; en/of - de burgerlijke rechter te 's-hertogenbosch. Declaratiegeschillen dienen ter beslechting te worden voorgelegd aan de voorzitter van de Ring s-hertogenbosch van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. 1. Indien in de werkzaamheden die worden verricht ter uitvoering van de aan B.V. DéWoonnotaris.nl gegeven opdracht, een of meer fouten zijn gemaakt, is de totale met betrekking tot die werkzaamheden aan de opdrachtgever(s) en derden te betalen schadevergoeding beperkt. Deze schadevergoeding is beperkt tot het bedrag waarvoor de aansprakelijkheidsverzekering in het betreffende geval aan B.V. DéWoonnotaris.nl aanspraak geeft op uitkering, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat volgens de verzekeringsvoorwaarden niet ten laste van de verzekeraar(s) is.

5 2. De in lid 1 omschreven aansprakelijkheidsbeperking geldt tevens voor het geval B.V. DéWoonnotaris.nl aansprakelijk is voor fouten van door haar ingeschakelde derden of voor het niet deugdelijk functioneren van door haar bij de uitvoering van de opdracht gebruikte apparatuur, software, gegevensbestanden, registers of andere zaken, zonder uitzondering. 3. De aansprakelijkheidsbeperking als omschreven in lid 1 geldt ook indien B.V. DéWoonnotaris.nl ten onrechte haar dienst heeft geweigerd en hieruit schade voortvloeit. Toepassing WWFT. Op de door B.V. DéWoonnotaris.nl verleende diensten en verrichte werkzaamheden is de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) van toepassing. De WWFT bevat zowel de verplichting tot het verrichten van cliëntenonderzoek als de meldingsplicht. De notaris is verplicht om ongebruikelijke transacties te melden aan de Financial Intelligence Unit Nederland in Zoetermeer. Indien de notaris overgaat tot melding van een transactie zal hij dat niet mogen melden aan de desbetreffende cliënt. Toepasselijk recht Op de rechtsverhouding tussen B.V. DéWoonnotaris.nl en haar cliënten zal het Nederlandse recht van toepassing zijn. Uitsluitend de Nederlandse rechter te 's-hertogenbosch zal bevoegd zijn van enig geschil kennis te nemen.