Den Haag Gotland 45. Vaste prijs: ,= k.k.

Transcriptie

1 Den Haag Gotland 45 Bijzonder fraai aan het water gelegen, geschakelde watervilla. Door de hoekligging is deze woning extra breed en heeft het naast een weids uitzicht extra veel daglicht door de ramen in de zijgevel. De woning heeft verder een tweetal P-plaatsen op eigen terrein en een professioneel aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin heeft meerdere niveauverschillen en is voorzien van een aanlegsteiger aan de zij- en achterzijde van de woning. Zo is het mogelijk om vanuit de achtertuin te vissen, varen, schaatsen en zwemmen. Het Gotland is een eiland in Wateringse Veld aan de rand van Den Haag tussen Rijswijk en Wateringen en in de nabijheid van buurtwinkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportverenigingen. Kortom een ideale woning om wonen en werken te combineren! Vaste prijs: ,= k.k. WITTEWONING MAKELAARS Molslaan CZ Delft Telefoon : Mobiel : delft@wittewoningmakelaars.nl

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Den Haag, Gotland 45 Type woning : geschakelde villa Aantal kamers : 5 Woonoppervlak : 130 m 2 (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Inhoud woning : 385 m 3 Perceeloppervlak : 296 m 2 Bouwjaar : 2001 Aanvaarding : in overleg Informatie via : Indeling Begane grond: Keurig aangelegde en bestrate voortuin met plaats voor twee auto s. Grand entree met lichte hal met vide (ca. 5 m hoog), moderne meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar 1 e verdieping. Ruime, praktisch ingedeelde berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze berging is ook vanuit buiten bereikbaar. Ruime slaapkamer/studeerkamer (3,25 x 4,30 m). Riante woon-/eetkamer (ca. 44 m2) over de volle breedte met fantastisch vrij uitzicht en sfeervolle open haard. Open U-vormige keuken met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vrieskast, 4 pits inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser en combimagnetron. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de prachtig aangelegde tuin met de gehele dag zon. De begane grond is geheel voorzien van plavuizen met in de woonkamer en hal vloerverwarming. 1 e verdieping: Ruime overloop met vide, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en bergruimte met opstelplaats voor CV-combiketel. Slaapkamer voorzijde (3,30 x 3,14 m) met vaste kast. Twee ruime slaapkamers achterzijde (resp. 3,70 x 3,00 m en 4,00 x 3,25 m) met veel hoogte en licht. Volledig betegelde badkamer (3,15 x 2,21 m) met ligbad met jetstreams, aparte douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden De woning staat op erfpachtgrond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woningscheidende wanden zijn ankerloze spuwmuren waardoor ze extra geluidwerend zijn. De wandafwerking is voorzien van Granol. Op het dak staan zonnecollectoren voor stroomopwekking (hierdoor jaarlijks 10% besparing op stroom). De maten zijn indicatief. Hoewel bovenstaande objectinformatie en bijlagen met de groots mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld, kan voor de juistheid door de WitteWoning Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

3 Woning in beeld

4

5

6 Plattegronden Begane grond

7 Eerste verdieping

8 Levensbestendige indeling! (eenvoudig te realiseren)

9 Kadastrale kaart

10 Lijst zaken behorende bij koopakte: Gotland 45 in Den Haag Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing tuinaanleg/sier/bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank/broeikast vijver met toebehoren vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrage losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum laminaat-/parket-/kurk- vloer luxaflex/lamellen Warmwatervoorziening, te weten: C.V. met toebehoren klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren te weten: vuurkorf kachels isolatievoorziening te weten: voorzetramen radiatorfolie (huis-)telefoontoestellen Paraaf verkoper(s): Paraaf koper(s):

11 Lijst zaken vervolg Voor akkoord verkoper(s): Gotland 45 in Den Haag Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing keukenblok met bovenkasten incl. verlichting (inbouw)apparatuur, te weten hete luchtoven/magnetron vaatwasser afzuigkap magnetron kookplaat (keramisch, gas, etc.) koel-/vrieskast close-in boiler inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kroonluchter vide kasten/spiegelwanden losse kasten, boeken- en legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel) Badkameraccesoires: (plancet, spiegel(s), kranen, douchescherm) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat zaken die geen eigendom zijn van verkoper, maar waarvan eventueel leasecontracten, huurkoopcontracten, huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boiler, geisers), te weten: overige zaken, te weten Voor akkoord koper(s): Plaats en datum: Plaats en datum:

12 WIJ ZIJN U GRAAG VAN DIENST Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet de gewenste woning is, kunnen wij van de WitteWoning Makelaars u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. U kunt bij ons terecht voor het aan- of verkopen van uw woning, een hypotheekadvies van een erkend hypotheekadviseur, een bouwkundige keuring, een woningtaxatie en verzekeringen. De voordeligste makelaar van Nederland! Huis verkopen? 0,5% courtage. Indien u bij ons uw woning verkoopt, dan betaalt u 0,5% makelaarscourtage. Hiermee zijn wij de voordeligste makelaar van Nederland en gemiddeld 70% voordeliger dan andere makelaars! Bij ons kunt u alle diensten die u mag verwachten van een professionele makelaar afnemen. Als wij een woning in de verkoop nemen verzorgen wij onder andere de waardebepaling, maken een fotoreportage, plaatsen de woning op internet, zoeken in ons bestand met potentiële kopers, onderhandelen over de prijs, stellen de koopakte op en begeleiden het traject naar de notaris. Wij kunnen onze klanten een volledige dienstverlening bieden. Ook de bezichtigingen kunnen door onze makelaars worden gedaan. Huis aankopen? Prestatiegerichte aankoopbegeleiding. Als u uw huis samen met een makelaar van WitteWoning Makelaars koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke aankoopprijs en u krijgt professionele begeleiding. Voor onze dienstverlening hanteren wij een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor u! Indien u één van onze makelaars inschakelt slaat u twee vliegen in één klap. U koopt de woning voor een lagere prijs aan en u heeft professionele begeleiding. Uw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten. Hypotheek nodig? Écht onafhankelijk advies. WitteWoning Makelaars geeft écht onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote en kleine financiële instellingen zoals banken en verzekeringmaatschappijen. Bij ons weet u zeker dat u een eerlijk advies op maat krijgt. Door de werkwijze van WitteWoning Makelaars bent u bovendien altijd voordelig uit. Uw woning verzekeren? Goed en voordelig. Voor onze pakketten met uitgebreide dekking betaalt u écht de laagste verzekeringspremie van Nederland. Wij doen wat wij beloven! Via speciaal voor ons ontwikkelde rekenmodules zoeken wij voor u naar verzekeringen met de laagste premies. U kunt bij ons verzekeringen afsluiten voor uw inboedel, opstal, aansprakelijkheid, rechtsbijstand, auto en vakantie.

13 Afspraak maken? Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten. Bel ( ) of mail (delft@wittewoningmakelaars.nl) voor een afspraak of kom gewoon langs (Molslaan 170 in Delft). WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland.