Hoogwaardig en modern afgewerkt

Transcriptie

1 Huizen van Hoekstra & van Eck Ludenbos 27, 1358 EL Almere Zeer ruim en 6 slaapkamers Fraaie kavel van m2! Echte buitenleven nabij de Randstad Hoogwaardig en modern afgewerkt Fraaie woonkeuken H19

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie villa vrijstaande woning m² 2287 m² 820 m³ 2009 tuin rondom garage mogelijk, geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt Zoekende vanuit de Randstad naar rust, ruimte en wat meer privacy zijn we enkele jaren gelden in Almere Overgooi terecht gekomen. We waren zeer verrast over de mate waarin dit hier voor handen is. De wijk is zeer ruim en groen opgezet. De natuur is letterlijk om de hoek en komt met enige regelmaat zelfs op bezoek. Hoewel met de toegenomen bebouwing in de wijk de reeën zich niet meer in de tuin laten zien, doet de vos s ochtends vroeg regelmatig zijn gebruikelijke ronde doet en zit onze haas soms praktisch voor de achterdeur. Stadslandgoed de Kemphaan ligt om de hoek, met daarin Klimpark Fun Forest, het opvangcentrum van Stichting Aap en een Boerenmarkt met biologische producten op zaterdag. De wijk is ingesloten tussen het Waterlandse Bos en Cirkelbos met daarin meerdere wandel- en fietsroutes. De gevels zijn symmetrisch uitgevoerd, wat wil zeggen dat de linker- en rechterkant van de voor- en achtergevel elkaars spiegelbeeld zijn en de linkerzijgevel een exacte kopie is van de rechterzijgevel. Al met al een mooie, ruime en lichte woning, gelegen in een rustige lommerrijke omgeving waar wij met bijzonder veel genoegen gewoond en geleefd hebben. Het is dan ook met gemengde gevoelens dat u deze woning hier aantreft. Het kan dan ook niet anders dan dat de nieuwe bewoners hier met zeer veel plezier zullen wonen. Bij het ontwerpen van de woning hebben rust en ruimte centraal gestaan. De classicistische bouwstijl is hierbij een inspiratiebron geweest. Te koop bij Almere: Midwaystraat 3, T

3 huizen van hoekstra & van eck 6 ruime slaapkamers ideale gezinsvilla 6 royale slaapkamers Grotere gezinnen huisvesten is zelfs in dit segment geen gemakkelijke opgave is ons gebleken; dit fantastische object biedt met zijn 253 m2 gebruiksoppervlakte en 6 grote slaapkamers hiervoor de passende oplossing! Op de eerste verdieping zijn 4 grote slaapkamers (resp. 18,8 / 18 / 15 en 13 m2) gelegen en op de tweede verdieping nog 2 volwaardige kamers.

4 huizen van hoekstra & van eck Prachtige tuin landelijk wonen enorm perceel Deze traditioneel gebouwde en landelijk gelegen vrijstaande villa ( 08) ligt op m2 eigen grond in de fraaie woonwijk Almere Overgooi. De fraaie uitstraling met markiezen, mooie symmetrische vormgeving en hoogwaardige materialen maken het een zeer aangenaam woonhuis. Almere Overgooi ligt pal aan het Gooimeer en heeft een meer dan goede ontsluiting naar de A27 en de A6, waardoor zowel Amsterdam als Utrecht met een half uur te bereiken zijn.

5 huizen van hoekstra & van eck instapklaar wonen prima afgewerkt Bij de bouw is gebruikt gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen waaronder hardhouten binnenkozijnen, 100 mm dikke binnenwanden en fraaie hardstenen details. De roedeverdeling in de ramen draagt bij aan de sfeerbeleving. Ook is er door toepassing van de modernste isolatietechnieken en ventilatiesystemen (Jaga Oxygen) een laag energieverbruik. Op de begane grond ligt een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming. Ook de badkamer en keuken zijn luxe afgewerkt. Mooie materialen

6 huizen van hoekstra & van eck Luxe uitstraling fijne woonkeuken heerlijk tafelen De woonkeuken beschikt over een modern vormgegeven inbouwkeuken met hoogglanszwarte fronten, spoel-/kookeiland met granieten blad en met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en stoomoven. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de wasmachine aansluiting, tweede inbouw koelkast en loopdeur naar de tuin.

7 Ludenbos EL Almere plattegrond begane grond

8 Ludenbos EL Almere plattegrond eerste verdieping

9 Ludenbos EL Almere plattegrond zolder

10 noorden kadastrale kaart Almere Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6. heerlijk wonen in Almere

11 huizen van hoekstra & van eck Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Jeroen Gerbrands Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T almere@hoekstraenvaneck.nl j.gerbrands@hoekstraenvaneck.nl onze makelaarskantoren

12 Midwaystraat NM Almere T hvealmere, almere@hoekstraenvaneck.nl Méér makelaar.