Onderwijsvastgoed en kennis delen. Marianne van der Harten over doorbreken van tradities. Fijn Wonen Kom kijken en ervaar! nummer 3 december 2014

Transcriptie

1 nummer 3 december 2014 REPORTAGE Onderwijsvastgoed en kennis delen INTERVIEW Marianne van der Harten over doorbreken van tradities PROJECT Fijn Wonen Kom kijken en ervaar! DECEMBER

2 INHOUD Inhoud ACTUEEL BIJZONDER IN DE STEIGERS OPGELEVERD COLOFON 06 REPORTAGE Kennis delen over onderwijsvastgoed INTERVIEW Goed idee, gaan we doen! Phillip Smits Aan uitdagingen geen gebrek Jos Meijerink Woonpartners blijft investeren René Mascini Tegen alle tradities in Marianne van der Harten Jongeren praten mee over visie en toekomst PROJECT Zorg naar wens Peter van der Kleij Kom kijken en ervaar! Building 026, impuls voor stadshart Museumkwartier in Nunspeet Warm van binnen, strak van buiten Zorgvuldige detaillering, groot woonplezier Dynamiek aan de Amstel RECREATIEBOUW Proeven van bourgondisch Limburg 02 OP DE KORREL COVER: Kwintijn, het nieuwbouwproject aan de Bilderdijkkade in Amsterdam, is ontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. en omvat appartementen en een tweelaagse parkeergarage.

3 COLUMN Innovatie Ondernemen is vooruitzien. Dat geldt voor projectontwikkeling en voor bouwen, maar ook voor ons magazine Op de Korrel. U was gewend het blad op uw deurmat te vinden. Daar gaan we mee door, maar er is nu ook een app, waarmee u er ook naar kunt kijken en luisteren. We zijn erg benieuwd naar uw reactie. Innovatie dus. En daarover gesproken, ook in projectontwikkeling is vernieuwing gaande. Het mooie project Kwintijn in Amsterdam is een goed voorbeeld van het nieuwe ontwikkelen : we zijn nog meer gericht op de klant en als bouwer in een vroeg stadium bij de plannen betrokken. Verder leest u in deze uitgave een interview met Phillip Smits, directeur van Blauwhoed, over een nieuwe vorm van ontwikkelen waarvan wij vinden dat zij het op een hele goede manier tot uitvoering brengen. Op het gebied van bouwen zitten we ook niet stil. Dat we daarin succesvol zijn, ziet u ook bij een project als Kwintijn. Het jaar 2014 was er een van voorzichtig herstel. We hopen dat de verbetering zich in 2015 voortzet. Wij werken daar met alle collega s hard aan. Namens heel Van Wijnen wens ik u fijne feestdagen. We gaan ervan uit dat 2015 in alle opzichten een mooi jaar gaat worden. Cees van Bemmel Directievoorzitter Cees van Bemmel deed zijn verhaal op de bouwplaats van Kwintijn. Download de interactieve editie voor het filmpje! DECEMBER

4 ACTUEEL Nieuwe vestiging Regie herstel aardbevingsschade Van Wijnen heeft op 1 november 2014 op bedrijventerrein Overvecht in Utrecht een nieuwe vestiging geopend. Daarmee is het bedrijf nu ook lokaal betrokken bij klanten in Utrecht en omgeving. Van Wijnen Utrecht B.V. is onderdeel van de Van Wijnen-regio Midden. De NAM heeft voor het herstel van aardbevingsschade een overeenkomst getekend met Centrum voor Veilig Wonen. Van Wijnen is onderdeel van deze organisatie en zal herstel, versterking en verduurzaming van gebouwen in het aardbevingsgebied organiseren en aansturen. Snelle verkoop Kwintijn Verkocht: 39 woningen De eerste fase van bouwproject Kwintijn in Amsterdam- West (49 appartementen) is 100% verkocht. Op 20 oktober 2014 is officieel gestart met de bouw van de parkeergarage van fase 2 (109 appartementen). Ook deze fase is ontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. Van Wijnen Zuid B.V. heeft samen met Aqua Vastgoed B.V. 39 grondgebonden huurwoningen verkocht in het plan Landgoed Driessen in Waalwijk. Dat gebeurde via pensioenuitvoerder en vermogensbeheerder MN. De koper is een pensioenfonds. Van Wijnen start in het eerste kwartaal van 2015 met de bouw. 04 OP DE KORREL

5 BIJZONDER Niet alleen overheidsbeleid laat ons kritisch kijken naar onze vastgoedportefeuille, ook de vraag van cliënten en patiënten is nog steeds reden om gebouwen onder handen te nemen - Peter van der Kleij, hoofd vastgoed Zorggroep Apeldoorn e.o. Iedereen kan ideeën spuien. Zo krijgen oude panden een tweede leven, dat geheel vol doet aan de woonwensen van toekomstige kopers. - Blauwhoed-directeur Phillip Smits over het online platform Crowdbuilding.nl. Mede door de vergrijzing in onze regio leidde het eenvoudig toegankelijk maken van zorgvoorzieningen tot de bouw van wijkzorgcentra in élke wijk. - Jos Meijerink, directeur-bestuurder MeanderGroep Zuid-Limburg. Het algemene beeld is dat woningcorporaties niet investeren in sloop, nieuwbouw en wijkvernieuwing. Wij doen dat wel, en dat blijven we doen. - René Mascini, directeur-bestuurder Woonpartners Midden-Holland. Vorig jaar stapte De Noorderbrug af van kleinschalige woonvormen. Geen acht á twaalf cliënten, maar tussen de veertig en zestig mensen die bij elkaar wonen. - Marianne van der Harten, bestuurder De Noorderbrug. DECEMBER

6 REPORTAGE Schoolgebouwen zijn gemiddeld 38 jaar oud. Meer opvallende feiten en cijfers in de interactieve editie! De nieuwe St. Michaëlschool in Rotterdam, in juli 2014 opgeleverd door Van Wijnen Dordrecht B.V. 06 OP DE KORREL

7 SCHOOLGEBOUWEN, ZIJN ZE NOG NODIG? Scholen in het basis-, voortgezet en hoger onderwijs krijgen een lawine aan veranderingen over zich heen. Dat verwacht Deloitte, die internationaal onderzoek deed naar maatschappelijke trends in het onderwijs. Tijdens een onderwijskennis-sessie bij Van Wijnen West B.V. met mensen uit het onderwijs werd gesproken over de gevolgen ervan voor de huisvesting van scholen. Deloitte Consulting-directeur Sjoerd van der Smissen lichtte tijdens de sessie zijn trendonderzoek toe. Onderwijsorganisaties moeten onder invloed van de trends keuzes gaan maken, samen gaan werken en experimenteren. Ook in de huisvesting van scholen. Daar gebeurt veel. Kijk naar universiteiten die bepaalde colleges alleen nog via internet aanbieden. Daar komt geen schoolgebouw meer aan te pas. ipads in de schoolbanken Sessiedeelnemer Ger Schenk (voorzitter College van Bestuur Stichting Klasse): Al onze leerlingen werken op school al met ipads. Dat laten we wel wetenschappelijk begeleiden door de Universiteit van Nijmegen, want je moet zoiets goed doordacht invoeren. Volgens Menno van Riel, adviseur van SKSWW, biedt de voortschrijdende digitalisering veel mogelijkheden. Je hebt straks een bulk aan data met vorderingen van leerlingen. Daar kun je hen heel individueel op coachen. Het is bovendien efficiënt, want je besteedt minder tijd aan het handmatig nakijken van opdrachten en toetsen. Maar scholen moeten hun personeel wel in deze ontwikkelingen meenemen. Meer flexibele gebouwen Gert Bergacker (voorzitter College van Bestuur, Driestar College): Ik ben ervan overtuigd dat er altijd schoolgebouwen zullen blijven. Ze zijn belangrijk voor het persoonlijke contact en voor ons aller pedagogische doel. Schenk voegt toe: Onze gebouwen hebben een sociale functie. Daarbinnen kunnen nieuwe onderwijsconcepten worden ontwikkeld die meebewegen met de trends. Dat vereist van schoolgebouwen wel dat ze in hoge mate en meer dan ooit flexibel zijn. Grip op de kosten Ook hoog op de agenda: grip houden op de kosten. Basisscholen zijn vanaf 1 januari 2015 zelf verantwoordelijk voor hun integrale gebouwonderhoud. Om dat efficiënt vorm te geven, ziet Sander van der Giessen, projectleider huisvesting van schoolbestuur Primo VPR, veel in samenwerking tussen schoolbesturen onderling. Prettig ook voor kleine scholen. Wellicht kun je kiezen voor een coöperatief model waarbij je samen een onderhoud- en beheerpartij in de arm neemt. Zelf een vastgoedprofessional aannemen, ligt niet direct in de lijn der verwachtingen, denkt Van Riel. Als je het onderhoud en beheer maar goed organiseert." Geert Brugman (beleidsadviseur Rotterdamse Vereniging voor Katholiek Onderwijs) voegt toe: Scholen beslissen uiteindelijk liever over onderwijs, dan over de aanschaf van dakbedekking. Grote behoefte aan frisse scholen Toch zijn de vrije teugels die de overheid de sector biedt, betrekkelijk. Brugman: We zijn zelf verantwoordelijk, maar een onderhoudsbudget mag bijvoorbeeld niet worden toegevoegd aan nieuwbouw. Terwijl er grote behoefte is aan duurzame en frisse schoolgebouwen. Ook hier ligt, samen met alle trends, nog een fikse uitdaging. DECEMBER

8 INTERVIEW GOED IDEE, GAAN WE DOEN! Met ruim zeven miljoen vierkante meter leegstaande kantoren en een woningbouwopgave van een half miljoen tot 2014 (alleen al in de Randstad) lijkt de oplossing zo logisch: maak van die kantoren woningen. Het initiatief Crowdbuilding.nl doet het gewoon. Blauwhoed Groep bv, architectenbureau Space&Matter en projectontwikkelaar OPEN Development zijn de grondleggers van Crowdbuilding.nl. Op dit online platform komen leegstaande (kantoor)panden en woningzoekenden bij elkaar. Crowds zoeken Blauwhoed-directeur Phillip Smits: Gebouweigenaren of ontwikkelaars melden hun pand aan op de website omdat ze er iets mee willen. Zo zoekt een projectontwikkelaar momenteel een crowd aan mensen via het online platform, die wil meedenken over de invulling van een voormalig Stadsdeelkantoor in Amsterdam. Iedereen kan meedoen en ideeën spuien. Zo krijgen oude panden een tweede leven dat geheel voldoet aan de woonwensen van toekomstige kopers. Woonwensen kenbaar maken Op dezelfde manier kunnen consumenten hun woonwensen etaleren op Crowdbuilding.nl. Er ontstaan op het online platform hele groepen van mensen die zich formeren rond een woonthema, zoals ik wil een gemeenschappelijk dakterras. Of ik heb graag zorgvoorzieningen in mijn wooncomplex. Prachtig. Dit zijn crowds van gelijkgestemden. Gebouweigenaren kunnen vervolgens kijken of die wens misschien in hun leegstaande pand te realiseren is. Elke consument kan zulke groepen gaan volgen. Hoe meer mensen, hoe beter. Staat hun woonwens er niet bij, dan kunnen ze zelf een groep aanmaken. Het is vervolgens delen, delen en delen via Social Media om ook deze crowd te laten groeien. Crowdbuilding zit er bovenop om de aangemelde panden te scannen. Kantoorpanden op bedrijventerreinen zijn vaak kansloos. Dat is gewoon geen goede woonomgeving. Crowdbuilding gaat dan ook vooral over panden aan de rand van de stad of in een stadscentrum. Van kantoren tot oude fabrieksgebouwen of leegstaande schoolgebouwen. Pure co-creatie Smits verwacht veel van Crowdbuilding.nl. Ik zie nu al bruisende ideeën en prachtige plannen ontstaan. De grote kracht is, dat consumenten, gebouweigenaren, architecten en ontwikkelaars ideeën met elkaar delen en, dankzij elkaar, inspiratie opdoen. Dat is leuk. Sterker nog: leegstand is nog nooit zo leuk geweest. Het is pure co-creatie die een eigentijdse oplossing biedt voor een hedendaags probleem. Bij Blauwhoed buigen we ons over de bijbehorende regelgeving en procedures, want die mogen deze voortvarendheid natuurlijk niet in de weg staan. Dat zou de bevlogenheid aanzienlijk temperen. Terwijl we die juist nodig hebben, en liefst van zoveel mogelijk mensen. Kijk voor meer informatie op 08 OP DE KORREL

9 Hoe meer likes, hoe groter de crowd. En hoe groter de kans dat het plan werkelijkheid wordt. Crowdbuilding brengt panden, ideeën en woonwensen samen. Weten hoe dat precies werkt? Download de interactieve editie! Phillip Smits, directeur van Blauwhoed, een van de grondleggers van Crowdbuilding. DECEMBER

10 PROJECT Dankzij een strak tijdschema blijven rusttijden van patiënten ook echt rusttijden Peter van der Kleij, hoofd vastgoed Zorggroep Apeldoorn e.o. 10 OP DE KORREL

11 ZORG NAAR WENS De zorgsector is aan alle kanten in beweging. Niet alleen overheidsbeleid noodzaakt zorgorganisaties kritisch naar hun vastgoedportefeuille te kijken, ook de vraag van cliënten en patiënten is nog steeds reden om gebouwen onder handen te nemen. Dat doet ook Zorggroep Apeldoorn e.o., die haar locatie Randerode laat moderniseren in een eigentijdse én toekomstbestendige revalidatiekliniek voor ouderen. Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer transformeert het bestaande zorggebouw in een moderne revalidatiekliniek: Geriatrisch Revalidatieen Herstelcentrum Oost-Veluwe. De werkzaamheden bestaan uit de verbouwing van het bestaande pand en het bouwen van nieuwe gebouwdelen. Hier komt ook een nieuwe hoofdentree. Patiënten kiezen zelf De gezondheidszorg verandert, de wensen van revalidanten ook, zegt Peter van der Kleij, hoofd vastgoed van Zorggroep Apeldoorn. Ze kiezen voortaan zelf waar ze zich willen laten behandelen of waar ze revalideren. Onze vernieuwde kliniek moet aansluiten bij de vraag in de markt. Voor Zorggroep Apeldoorn e.o. betekende dit dat ze Randerode voorziet van individuele patiëntenappartementen met eigen sanitair. Wie behoefte heeft aan gezelschap kan terecht in de gemeenschappelijke huiskamers. Ook komen er moderne ruimtes voor behandeling, zodat patiënten ook bij hun fysiotherapie of fitnessoefeningen de rust vinden die zo belangrijk is voor hun herstel. Rusttijden blijven rusttijden Rust was een belangrijke factor van Zorggroep Apeldoorn e.o. bij de selectie van haar aannemer. We wilden een plan van aanpak waaruit niet alleen een efficiënte organisatie zou blijken, maar waarin ook maatregelen waren opgenomen die de hinder voor patiënten zoveel mogelijk beperken. Van Wijnen voorzag zijn plan van aanpak onder meer van een strak tijdschema, waarin geluidproducerende werkzaamheden alleen s ochtends worden uitgevoerd. Zo blijven de rusttijden van patiënten ook echt rusttijden, verklaart Van der Kleij. Verder heeft Van Wijnen zijn bouwplaats ingericht op de eerste verdieping, waar we een bordes hebben. Een prima plek om de bevoorrading te laten plaatsvinden en de veiligheid te kunnen garanderen. Verkeersstromen en bouwmaterialen vinden altijd via dezelfde route hun weg naar binnen. Stap voor stap vernieuwen Groot voordeel nu al, maar ook in de toekomst is de directe verbinding met het Gelre Ziekenhuis. De revalidatiekliniek is via een sluis verbonden met het ziekenhuis. Patiënten kunnen zo eenvoudig van de ene zorgverlener naar de andere. Omdat deze verbinding zo waardevol is, moet deze gedurende de bouwactiviteiten intact blijven. Dat het gebouw gewoon gebruikt wordt tijdens de werkzaamheden leidt ertoe dat de hele vernieuwingsslag stap voor stap, in drie fases, wordt gerealiseerd. Ik verwacht dat we de laatste verbouwing het realiseren van de nieuwe hoofdentree in het najaar van 2015 afronden. Dan kunnen we de deuren van ons nieuwe revalidatie- en herstelcentrum echt openen. PROJECTINFORMATIE Project Ver- en nieuwbouw Geriatrisch Revalidatie- en Herstelcentrum Oost-Veluwe, Apeldoorn Opdrachtgever Zorggroep Apeldoorn e.o, Apeldoorn Architect MTB Architecten, Apeldoorn Realisatie Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer DECEMBER

12 PROJECT KOM KIJKEN EN ERVAAR! Je kunt heel fijn wonen zonder energierekening. Dat is in Gorredijk aan den lijve te ondervinden. Daar kocht Van Wijnen Noord B.V. een verouderde eengezinswoning en bouwde deze in korte tijd om tot een eigentijdse en toekomstbestendige, energieneutrale woning. In deze inspiratiewoning kunnen mensen gaan proefwonen. Een primeur in Nederland. De proefwoning is het eerste zicht- en voelbare resultaat van het Fijn Wonen -concept van Van Wijnen. Energie, wooncomfort, lage en zekere woonlasten staan centraal bij dit woningconcept. Actueel, omdat er razendsnelle ontwikkelingen gaande zijn op het gebied van wonen, zorg en energie en mensen langer zelfstandig thuis blijven wonen. Blik op de toekomst De woning in Gorredijk is representatief voor duizenden woningen in Nederland. Van Wijnen verbouwde de woning in zeer korte tijd tot een eigentijdse woning met vele moderne vormen van comfort. Met innovatieve ingrepen is de woning opgewaardeerd, waardoor ze haar eigen energie opwekt en nu energienotaloos is. Daarnaast is de woning voorzien van slimme technologie en hoogwaardige voorzieningen, waarmee zorgaanbieders de bewoner langer thuis zorg kunnen verlenen. Comfortabel wonen betekent ook dat bewoners geen omkijken hebben naar de technische staat van hun woning. In het Fijn Wonen-concept zorgt Van Wijnen daar namelijk 25 jaar lang voor. Wie een blik in de toekomst van wonen-en-zorg wil werpen, is op afspraak van harte welkom in dit inspiratiehuis van Van Wijnen aan de Ra anana 10 in Gorredijk. Aan de woning is een flexibele zorgunit geplaatst. Mede hierdoor kunnen mensen langer fijn thuis blijven wonen. 12 OP DE KORREL

13 Van Wijnen lanceerde het Fijn Wonen -concept op de Dag van de Duurzaamheid op 10 oktober Daarmee belandde het project direct in de top 10 van vernieuwende duurzaamheidsprojecten. Weten hoe Fijn Wonen kan zijn? Download de interactieve editie! Deze woning in Gorredijk bouwde Van Wijnen Noord om tot een eigentijdse, toekomstbestendige en energieneutrale woning. DECEMBER

14 INTERVIEW Aan uitdagingen geen gebrek In Zuid-Limburg, waar de bevolking sterk vergrijst, krijgt de MeanderGroep Zuid-Limburg er dagelijks nieuwe klanten bij. Zorgdiensten bereikbaar maken, is door die groeiende zorgbehoefte een speerpunt van de organisatie. Dat heeft geresulteerd in de bouw van diverse, nieuwe wijkzorgcentra in elke wijk waarin Meander actief is. Al jaren streven we ernaar om mensen die zorg nodig hebben zo normaal mogelijk te laten wonen, vertelt Jos Meijerink, directeurbestuurder van MeanderGroep. Naast onze verpleeghuizen voorzien we ook in thuiszorg en hebben we geclusterde zorgwoningen en -appartementen waar klanten wonen én zorg krijgen. Zorg in elke wijk Het eenvoudig toegankelijk maken van allerlei zorgvoorzieningen leidde bij MeanderGroep tot wijkzorgcentra in elke wijk, compleet met aanleunwoningen die soms in samenwerking met woningcorporaties van de grond kwamen. Dankzij deze wijkcentra kunnen mensen langer zelfstandig blijven wonen, omdat de zorgfaciliteiten dichtbij voor het grijpen liggen. Zo bouwde Van Wijnen Sittard B.V. vijf jaar geleden wijkzorgcentrum Laethof in Eygelshoven. Daar hebben mensen sindsdien allerlei diensten tot hun beschikking op het gebied van zorg en welzijn, van voorzieningen voor dagbesteding tot een restaurant en een kapper. In Landgraaf leverde Van Wijnen dit jaar De Nieuwe Dormig op, een wijkcentrum van MeanderGroep waarin onder meer een huisartsenpost, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek zijn gevestigd. Op dit moment bouwt Van Wijnen in Kerkrade een vergelijkbaar complex: Klein Nulland. Dit nieuwbouwcomplex omvat zorg-, groeps- en aanleunwoningen, maar biedt ook allerlei zorg- en welzijnsdiensten waarvan wijkbewoners gebruik kunnen maken. Het onderhoud van dit complex is de komende vijftien jaar eveneens bij Van Wijnen neergelegd. Goede interactie, geen verrassingen Meijerink: Elke wijk in onze regio heeft nu haar eigen wijkzorgcentrum. Het zijn grote projecten voor ons, omdat het veelal nieuwbouw betreft. Prettig is dan ook de interactie met Van Wijnen. Samen werken we aan het optimaliseren van de plannen. Er is ruimte om onze wensen te bespreken en we overleggen in alle openheid met elkaar, waardoor we niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Inmiddels heeft Van Wijnen ook andere bouwprojecten voor MeanderGroep uitgevoerd zoals de verbouwing van het hoofdkantoor en de vernieuwing van de Hambos Kliniek. Of de bouwoperaties nu voltooid zijn? Waarschijnlijk niet, zegt Meijerink. Overheidsbeleid zorgt ervoor dat mensen minder snel voor opname in aanmerking komen. We zien het als onze plicht om zorgvoorzieningen te creëren en in stand te houden voor al die mensen die nu langer zelfstandig moeten blijven wonen. Aan uitdagingen geen gebrek. HET IS ONZE PLICHT OM ZORGVOORZIENINGEN TE CREËREN NU MENSEN LANGER THUIS BLIJVEN WONEN. 14 OP DE KORREL

15 PROJECTGEGEVENS Project Nieuwbouw diverse wijkzorgcentra, Zuid-Limburg Opdrachtgever MeanderGroep Zuid-Limburg, Landgraaf Realisatie Van Wijnen Sittard B.V. Jos Meijerink, directeur-bestuurder van MeanderGroep Zuid-Limburg. DECEMBER

16 IN DE STEIGERS Winkels, Weesp Van Wijnen Midden B.V. vernieuwt met De Grutterij Beleggings- en Financieringsmaatschappij B.V. het historische stadshart van Weesp. Samen ontwikkelden ze vierkante meter winkelruimte en 120 parkeerplaatsen op hun grondposities aan de Weesper Achtergracht. Van Wijnen Weesp B.V. is onlangs gestart met de bouw van een Albert Heijn- en Gall&Gallfiliaal. Zodra zij verhuisd zijn van hun huidige locatie realiseert Van Wijnen ook hier nieuwe winkelruimten, inclusief parkeerdek. ENERGIEBESPARING IN WINTERSWIJK Van Wijnen Eibergen B.V. onderhoudt en verduurzaamt in Winterswijk 180 huurwoningen van woningcorporatie De Woonplaats. Het isoleren van spouwmuren, daken en vloeren leidt tot een lagere energierekening en een minimale of geen huurverhoging. Van Wijnen voert de werkzaamheden uit onder het label Dikke Jas, een samenwerking van Van Wijnen, diverse partners en VerduurSaam (Stichting Achterhoek Duurzaam Verbouwen). Dikke Jas wordt inmiddels ook aangeboden aan particuliere woningbezitters. Kijk voor meer informatie op Rokin District, Amsterdam Van Wijnen Weesp B.V. en Van Wijnen Heerhugowaard B.V. bouwen in opdracht van Emmes Group twee warenhuizen aan het Rokin in Amsterdam. De sloop van het voormalige Fortis-kantoor (in opdracht van ABN AMRO Bank) gebeurt op dit moment. Aansluitend daarop vindt de realisatie van de warenhuizen plaats. Het ontwerp is van Rijnboutt architecten en sluit aan bij het gemeentelijk herinrichtingsproject De rode loper. Kijk voor meer informatie op Wateringse Veld en Juliahof, Haaglanden Op twee locaties, op 500 meter afstand van elkaar, realiseert Van Wijnen Stolwijk B.V. in opdracht van Bouwfonds Ontwikkeling in totaal 82 woningen voor Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Het ene plan, Juliahof, betreft 31 woningen in Wateringen. Het andere plan, Wateringse Veld, telt 51 woningen die net binnen de gemeentegrenzen van Den Haag vallen. Venster Architekten is verantwoordelijk voor het ontwerp. 16 OP DE KORREL

17 KASTEEL DE KEVERBERG, KESSEL In Kessel restaureert Van Wijnen Sittard B.V. het duizendjarige Kasteel De Keverberg. Doel van de Stichting Restauratie en herbouw Kasteel De Keverberg: het nationale monument weer tot leven wekken. Het wordt een unieke locatie voor exposities, concerten en theatervoorstellingen. Bij de restauratie blijft de ruïne geheel intact. Stukken nieuwbouw sluiten visueel op de ruïne aan, maar staan bouwtechnisch los van het oorspronkelijke kasteel. Oplevering: medio maart Luxe appartementen, Winterberg Van Wijnen Bau GmbH realiseert samen met Upland Immo GmbH in Neuastenberg (Winterberg, Duitsland) Residence Astenberg. De vijftien luxe appartementen krijgen een balkon of terras, zonnepanelen, een moderne keuken met inbouwapparatuur, centrale verwarming en hoogwaardig sanitair. Het complex ligt direct aan de piste van skigebied Postwiese. Verwachte oplevering: medio Dertien woningen, Ens Voor woningcorporatie Mercatus bouwt Van Wijnen Lelystad B.V. dertien energieneutrale (energielabel A++++), levensloopbestendige woningen in Ens. Alle woningen krijgen op de begane grond een bad- en slaapkamer; op de verdieping komen twee extra slaapkamers en een toilet. Daarmee zijn de woningen ook geschikt voor senioren en mensen met een fysieke beperking. Verwachte oplevering: medio december DECEMBER

18 PROJECT BUILDING 026, NIEUWE IMPULS VOOR STADSHART De binnenstad van Arnhem krijgt een nieuwe impuls. Verantwoordelijk daarvoor is de duurzame herontwikkeling van de voormalige bibliotheek aan de Koningstraat. Daar verrijst Building 026, een nieuwe hotspot die de oude en de nieuwe stad met elkaar verbindt. Building 026 krijgt winkels, horeca en kantoren. Van Wijnen Arnhem B.V. werd (in samenwerking met Kuijpers Installaties B.V. en Alkondor B.V.) voor de herontwikkeling geselecteerd. Sinds deze zomer zijn de bedrijven druk in de weer met de realisatie van het onderscheidende gebouw. Riant en flexibel werken De onderscheidende factoren zitten hem onder meer in een bijna volledig transparante gevel, waarbij het voorgevormde glas in rechthoekige kaders wordt geplaatst. Het ontwerp is van V8Architects, die daarmee een link legt naar de historische pandjes in de Arnhemse binnenstad. Verder is de invulling van het pand opvallend riant in opzet, flexibiliteit en kwaliteit. Van Wijnen verwijdert daarvoor onder meer de split-levelvloeren van de voormalige bibliotheek. Zo wordt een flexibeler invulling mogelijk voor toekomstige grote én kleine bedrijven en organisaties. Pluspunt: er is volop parkeergelegenheid in en om het pand. De kantoorruimtes bevinden zich straks op de verdiepingen, detailhandel en horeca concentreren zich op de begane grond (en een stukje van de eerste etage). Building 026 krijgt ook een enorme vide waar overal daglicht door naar binnen kan stromen. Daarnaast worden duurzame, hoogwaardige installaties toegepast. Prettig werken in hartje stad Als het pand klaar is, is er een aantrekkelijke, energiezuinige werkomgeving ontstaan met een prettig leefen werkklimaat. Tot die tijd wordt er gestript, gesloopt en weer opgebouwd. De oplevering staat gepland voor medio mei Vanaf dan heet Building 026 ondernemers en hun klanten van harte welkom op een centrale locatie in hartje Arnhem. Kijk voor meer informatie en impressies op Er zal volop daglicht binnenstromen in Building OP DE KORREL

19 PROJECTGEGEVENS Project Herontwikkeling voormalige bibliotheek tot winkelwerkcomplex Building 026, Arnhem Opdrachtgever Colliers International Project Management B.V., Rotterdam (gedelegeerd opdrachtgever) Architect V8Architects, Rotterdam Realisatie Van Wijnen Arnhem B.V. Building 026 lééft in hartje Arnhem, nu al. Download de interactieve editie en bekijk daar het filmpje. DECEMBER

20 INTERVIEW Meer zien van het gemoderniseerde Margrietplein? Download de interactieve editie! René Mascini, directeur-bestuurder van Woonpartners Midden-Holland. 20 OP DE KORREL

21 WOONPARTNERS BLIJFT INVESTEREN Het Margrietplein in Gouda is over een paar jaar een kinderrijk, rustig plein waar het heerlijk wonen is. Dat voorspelt René Mascini, directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland. Het Margrietplein heeft een fikse transformatie ondergaan sinds Van Wijnen Stolwijk B.V. er 31 nieuwe huurwoningen bouwde. De nieuwbouw past in de wijkvernieuwing die Woonpartners in de hele regio doorvoert. Mascini: Het algemene beeld is dat woningcorporaties niet investeren in sloop en nieuwbouw. Wij doen dat wel. Wij wilden tussen 2012 en 2016 in totaal 450 nieuwe huurwoningen bouwen. We gaan die grens inmiddels over en zitten nu op 500 woningen. De 31 huizen die Van Wijnen bouwde, staan dus niet op zichzelf. Grote vraag in de regio De bouwprojecten staan de sociale verhuurtaak van de corporatie niet in de weg, benadrukt Mascini. Onze sociale taak is helder én belangrijk. We blijven die vervullen. Dankzij onze sterke financiële positie hebben we daarnaast de ruimte om ook huurwoningen voor de vrije sector te ontwikkelen. Daarmee komen we tegemoet aan de grote vraag in deze regio. Het enthousiasme van woningzoekers over de 31 woningen aan het Margrietplein is illustratief voor de grote interesse die er in Gouda en omliggende gemeenten is. In korte tijd waren deze woningen verhuurd. De toewijzing startte overigens al toen de bouw net was begonnen. Dat is vroeg, maar we moesten wel. Onder aanvoering van Van Wijnen verliep de realisatie namelijk als een trein. Planning, coördinatie en gebruik van prefab bouwelementen zorgden ervoor dat de realisatie slechts vijf maanden in beslag nam, van heiwerk tot oplevering. Het kreeg de handen op elkaar Het Margrietplein ligt in de Goudse wijk Korte Akkeren. Deze wijk heeft onze bijzondere aandacht, omdat het hier lange tijd ontbrak aan variatie in woningaanbod. Er stonden vooral veel goedkope huur- en koopwoningen. Door hier huurwoningen voor middeninkomens te realiseren, krijgt Korte Akkeren een nieuwe impuls en ontstaat de variatie die de wijk nodig heeft. De verouderde maisonnettes werden gesloopt en Van Wijnen bouwde er huizen, die mooi aansluiten op de bestaande, omliggende bebouwing. Dat was een van de eisen: de nieuwbouw moest passen bij de stedenbouwkundige lijnen die de gemeente Gouda heeft uitgezet. Een rondtoer met raadsleden op 12 september kreeg de handen op elkaar, weet Mascini nog. Veel aanwezigen kenden de wijk nog van vroeger. Toen ze zagen hoe het Margrietplein transformeerde, waren ze diep onder de indruk. WIJ INVESTEREN VEEL IN NIEUWBOUW. NU ZELFS MEER DAN WE EIGENLIJK Nieuwbouw aan het Margrietplein in Gouda. VAN PLAN WAREN. DECEMBER

22 PROJECT MUSEUMKWARTIER IN NUNSPEET Kunstenaarsdorp Nunspeet beschikt met het Noord-Veluws Museum en de Vrije Academie over een echt museumkwartier in hartje centrum. Het museum werd op 31 oktober 2014 geopend door Clemens Cornielje, Commissaris van de Koning in Gelderland. Met het museum zet Nunspeet zich nog steviger op de kaart als kunstenaarsoord. Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer verbouwde de voormalige Oudheidkamer tot Vrije Academie Nunspeet en plaatste het nieuwe museumpand tegen dit gebouw. De gebouwen zijn met elkaar verbonden, zodat de beide instellingen moeiteloos van elkaars culturele faciliteiten gebruik kunnen maken. Monumenten behouden Drie bouwlagen (kelder, begane grond en verdieping) omvatten onder meer expositieruimtes, depotruimten, een auditorium en horecavoorzieningen. Daarmee is het Noord-Veluws Museum een volwaardige thuishaven voor kunst, cultuur en de liefhebbers daarvan. Met name de realisatie van de kelder was voor Van Wijnen een secuur werkje. Deze moest worden gerealiseerd tussen de Vrije Academie en enkele monumentale eiken. Met het combineren van onder meer grondinjectie, dam- en berlinerwanden heeft Van Wijnen de bestaande bouw en de bomen succesvol weten te beschermen. 22 OP DE KORREL

23 Het museum is een volwaardige thuishaven voor kunst, cultuur en de liefhebbers daarvan. Woest verband Het museum is een echte blikvanger dankzij de gevels, licht Rinus Loopik toe. Hij was als bestuurslid/bouwcoördinator van de Stichting Museum Nunspeet Vastgoed nauw bij de realisatie betrokken. Sommige zijn voorzien van leien en stucwerk, andere zijn gemetseld in woest verband, waarbij stenen bewust scheef zijn gemetseld. Hij noemt het eindresultaat echt vakwerk. Niet alleen door de goede samenwerking met Van Wijnen, maar ook dankzij de vakmensen op de bouw. De veertig nieuwe appartementen die Van Wijnen nabij het museum realiseerde, maken de karakteristieke museumlocatie wat Loopik betreft helemaal af. PROJECTGEGEVENS Project Verbouw Vrije Academie en nieuwbouw Noord-Veluws Museum, Nunspeet Opdrachtgever Stichting Museum Nunspeet Vastgoed, Nunspeet Architect Kamsteeg+Bisschop Architecten B.V., Nunspeet Realisatie Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer DECEMBER