- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Barbara van der Linden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Mient KS Den Haag ,- k.k. benedenwoning

8 100% TURN-KEY en een ZEE AAN RUIMTE; LUXE VERBOUWDE 6-kamer parterre maisonnette (163M2 /5 slaapkamers), werkelijk een zeer bijzonder object! Dit unieke object nabij de Vruchtenbuurt is gelegen op korte afstand van Kijkduin, de Fahrenheitstraat, Scheveningen Haven en het Centrum. Het openbaar vervoer (RandstadRail, tram en bus) bevinden zich op loopafstand, evenals speeltuinen, kinderboerderij en (basis-) scholen. De Vereniging van Eigenaren is actief. In 2010/2011 geheel verbouwd van winkel naar riante benedenwoning met souterrain en zonnige achtertuin 57m2 met gefundeerd terras, houten berging en een veranda. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit, geheel nieuw aangelegde elektra, riolering, wateren gasleidingen en alle kamers zijn voorzien van netwerkbekabeling. Zowel voor- als achter nieuwe hardhouten kozijnen in jaren '30 stijl met dubbel glas, de plafonds zijn extra geïsoleerd en voorzien van een zwevende constructie voor optimaal resultaat en nieuwe betonnen vloeren. INDELING: Riante centrale hal met openslaande deuren met glasverdeling naar de woonkamer (11,42x3.42) met aansluitend de luxe open keuken (4,29x1.35/2,26). De keuken is voorzien van een Boretti 6 pits fornuis met oven, Boretti afzuigkap, vrijstaande Siemens koel-/vriescombinatie en een Siemens vaatwasser. Verder is de keuken deels afgescheiden van de woonkamer middels een bar en voorzien van stenen werkbladen, brede pannenlades en een met hardsteen betegelde vloer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer (middels openslaande deuren) toegang naar de achtertuin van circa 7,80x7,33 op het Zuid Oosten met ochtend-, middag- en vroege avondzon. Het terras is betegeld op een fundering en de tuin is voorzien van een schuur met verlichting en een veranda alsmede van diverse stopcontacten. Vanuit de hal eveneens toegang tot de voorkamer (2,8x1,86), garderobekast met meterkast (elektra 9 groepen en 3x ALS), betegelde ruime kast met aansluitingen wasmachine, droger, CV-ketel en MV-installatie. Fraai betegeld modern toilet voorzien van vrijhangend closet van Villeroy & Boch en fonteintje, achterkamer (2,87x2,18) met openslaande deuren naar de achtertuin. Vaste trap naar souterain: Brede gang met toegang tot de achterzijkamer (3,37x2.57), bijzonder ruim bemeten zeer luxe badkamer (3,90x2,65/3,10) met duoligbad Villeroy & Boch, inloopstortdouche van 1.40x1.20, dubbele wastafel, 2e toilet met vrijhangend closet Villeroy & Boch en een design handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, de kranen zijn van HansGrohe. Aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer (4.20x3.31) + inloopkast (6.25x1.40). Aan de voorzijde een ruime kamer van (5.03x3.35). Vanuit deze multifunctionele kamer (slaapkamer / hobbykamer / fitnesskamer / kantoor) toegang tot de technische ruimte

9 met opstelplaats voor 3 pompen t.b.v. de badkamer als mede de pomp voor de vloerverwarming. Op de gang een kast met de verdeelunit voor de CV-leidingen en onder de trap nog een ruime berging. Bijzonderheden: * Alle wanden, op beide verdiepingen, zijn glad gestuukt. * Alle 14 binnendeuren zijn uitgevoerd met jaren '30 paneeldeuren, op de begane grond zijn de binnenkozijnen tevens voorzien van fraaie hardhouten jaren '30 koplatten. De plafondhoogte van de begane grond is 2.80 meter. * De begane grond is geheel voorzien van een eikenhouten vloer, de slaapverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers in het souterrain zijn voorzien van mechanische ventilatie, daglicht- en luchttoetreding. * Dit unieke object is eerst geheel gestript en vervolgens geheel nieuwgebouwd. * Geheel middels sloopvergunning, bouwvergunning en bestemmingswijziging verbouwd van winkel met uitbouw * naar riant woonhuis; met inachtneming van strenge isolatie normen en brandeisen, meerdere brandmelders geschakeld naar het lichtnet, geïsoleerde buitenmuren etc. Alle ruimten zijn voorzien van ruim voldoende stopcontacten. De woonkamer is bij de zithoek voorzien van loze leidingen t.b.v. een dolby surround systeem. * Actieve VVE, bijdrage 105,- per maand. * Oplevering in overleg. * Plattegrond beschikbaar. * Eigen grond * De woning wordt geleverd zonder energielabel * Gezien de leeftijd van het object zullen wij preventief de ouderdomclausule opnemen in de NVM koopakte

10 Prijs ,- k.k. Postcode 2564KS Ligging in woonwijk Woningtype benedenwoning Tuin Ja, achtertuin Kamers 6 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte 163m² Inhoud 410m³ Oplevering in overleg

11 Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Mendeldreef 295 254.000,- k.k. 2163KJ Lisse eengezinswoning Mendeldreef 295 te Lisse Op rustige geliefde locatie gelegen, uitstekend onderhouden sfeervolle eengezinswoning met erker aan de voorzijde,